新宿区 地価・土地価格(公示地価)

新宿区における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 268万円/坪(81.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.1 %(5.6万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は新宿区内の42地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
268 万円/坪
( 81.1 万円/㎡)
前年比
+2.1 %

固定資産税
(平均値)
37,545 円/坪
( 11,357 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
1,565 万円/坪
( 473 万円/㎡)
前年比
+0.1 %

固定資産税
(平均値)
219,072 円/坪
( 66,269 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、新宿区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「新宿区」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『西新宿一丁目』における6,479 万円/坪(1,960 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中落合一丁目』における264 万円/坪(80.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西新宿一丁目』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新宿』における-6.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宿駅』における3,859 万円/坪(1,167 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西武中井』における264 万円/坪(80.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大久保駅』における+3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新宿駅』における-5.6 %でした。

新宿区における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上落合 198万円/坪 +3.0 %
下落合 329万円/坪 +2.6 %
中井 193万円/坪 +1.0 %
中町 357万円/坪 +2.8 %
中落合 194万円/坪 +1.0 %
余丁町 251万円/坪 +0.7 %
北新宿 228万円/坪 +1.0 %
南元町 456万円/坪 +5.1 %
南榎町 224万円/坪 +4.1 %
喜久井町 236万円/坪 +0.8 %
四谷三栄町 266万円/坪 +2.0 %
大久保 203万円/坪 +2.4 %
大京町 304万円/坪 +2.4 %
富久町 243万円/坪 +2.6 %
市谷仲之町 390万円/坪 +2.5 %
市谷左内町 364万円/坪 +2.7 %
市谷甲良町 357万円/坪 +2.8 %
市谷船河原町 407万円/坪 +4.1 %
愛住町 292万円/坪 +1.5 %
新宿 277万円/坪 +1.4 %
早稲田鶴巻町 261万円/坪 +1.5 %
矢来町 289万円/坪 +1.6 %
若葉 304万円/坪 +2.8 %
西新宿 252万円/坪 +1.2 %
西早稲田 281万円/坪 +0.8 %
西落合 206万円/坪 +1.0 %
赤城下町 233万円/坪 +4.1 %
高田馬場 246万円/坪 +1.4 %
商業地 公示地価 前年比
上落合 302万円/坪 +1.5 %
下落合 337万円/坪 +2.5 %
中落合 275万円/坪 +2.2 %
住吉町 387万円/坪 +1.7 %
余丁町 397万円/坪 +0.0 %
信濃町 777万円/坪 +0.4 %
北新宿 420万円/坪 +1.6 %
四谷 1,554万円/坪 +0.0 %
四谷三栄町 469万円/坪 +0.7 %
四谷坂町 645万円/坪 +0.0 %
大久保 787万円/坪 +0.0 %
大京町 479万円/坪 +2.1 %
山吹町 455万円/坪 +2.9 %
市谷本村町 780万円/坪 +0.4 %
市谷柳町 536万円/坪 +2.5 %
市谷砂土原町 473万円/坪 +0.7 %
揚場町 711万円/坪 +1.4 %
新宿 4,349万円/坪 -0.9 %
東五軒町 350万円/坪 +2.8 %
歌舞伎町 1,282万円/坪 +0.0 %
水道町 426万円/坪 +1.6 %
百人町 750万円/坪 -0.9 %
神楽坂 672万円/坪 +1.1 %
舟町 367万円/坪 +0.0 %
若松町 499万円/坪 +2.3 %
西新宿 2,418万円/坪 -0.8 %
西早稲田 315万円/坪 +2.0 %
馬場下町 559万円/坪 +1.2 %
高田馬場 714万円/坪 +0.2 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
信濃町駅 456万円/坪 +5.1 %
四ツ谷駅 285万円/坪 +2.4 %
大久保駅 230万円/坪 +2.4 %
市ケ谷駅 364万円/坪 +2.7 %
東中野駅 237万円/坪 +1.0 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
新大久保駅 203万円/坪 +2.4 %
目白駅 329万円/坪 +2.6 %
高田馬場駅 240万円/坪 +2.4 %
信濃町駅 456万円/坪 +5.1 %
四ツ谷駅 285万円/坪 +2.4 %
大久保駅 230万円/坪 +2.4 %
市ケ谷駅 364万円/坪 +2.7 %
東中野駅 237万円/坪 +1.0 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
早稲田駅 249万円/坪 +1.2 %
四ツ谷駅 285万円/坪 +2.4 %
四谷三丁目駅 302万円/坪 +2.3 %
新宿御苑前駅 243万円/坪 +2.6 %
西新宿駅 212万円/坪 +3.9 %
東新宿駅 250万円/坪 +2.6 %
西早稲田駅 281万円/坪 +0.8 %
四ツ谷駅 285万円/坪 +2.4 %
市ケ谷駅 364万円/坪 +2.7 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
市ケ谷駅 364万円/坪 +2.7 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
早稲田駅 249万円/坪 +1.2 %
神楽坂駅 261万円/坪 -8.9 %
落合駅 198万円/坪 +3.0 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
高田馬場駅 240万円/坪 +2.4 %
中井駅 193万円/坪 +1.0 %
高田馬場駅 240万円/坪 +2.4 %
中井駅 193万円/坪 +1.0 %
東中野駅 237万円/坪 +1.0 %
東新宿駅 250万円/坪 +2.6 %
牛込柳町駅 291万円/坪 +3.3 %
牛込神楽坂駅 357万円/坪 +2.8 %
若松河田駅 241万円/坪 +2.4 %
落合南長崎駅 198万円/坪 +1.3 %
西新宿五丁目駅 252万円/坪 +1.2 %
飯田橋駅 407万円/坪 +4.1 %
市ケ谷駅 364万円/坪 +2.7 %
曙橋駅 390万円/坪 +2.5 %
都営中井 183万円/坪 +3.6 %
商業地 公示地価 前年比
信濃町駅 777万円/坪 +0.4 %
千駄ケ谷駅 479万円/坪 +2.1 %
四ツ谷駅 1,127万円/坪 +0.1 %
大久保駅 507万円/坪 +3.0 %
市ケ谷駅 626万円/坪 +0.5 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
新大久保駅 868万円/坪 +0.8 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
目白駅 337万円/坪 +2.5 %
高田馬場駅 790万円/坪 +1.0 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
信濃町駅 777万円/坪 +0.4 %
千駄ケ谷駅 479万円/坪 +2.1 %
四ツ谷駅 1,127万円/坪 +0.1 %
大久保駅 507万円/坪 +3.0 %
市ケ谷駅 626万円/坪 +0.5 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
早稲田駅 426万円/坪 +1.8 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
四ツ谷駅 1,127万円/坪 +0.1 %
四谷三丁目駅 1,012万円/坪 +0.8 %
新宿三丁目駅 3,482万円/坪 -0.1 %
新宿御苑前駅 779万円/坪 +1.4 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
西新宿駅 876万円/坪 +1.5 %
新宿三丁目駅 3,482万円/坪 -0.1 %
東新宿駅 631万円/坪 +0.9 %
西早稲田駅 575万円/坪 +2.3 %
四ツ谷駅 1,127万円/坪 +0.1 %
市ケ谷駅 626万円/坪 +0.5 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
市ケ谷駅 626万円/坪 +0.5 %
江戸川橋駅 466万円/坪 +2.5 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
早稲田駅 426万円/坪 +1.8 %
神楽坂駅 602万円/坪 +1.1 %
落合駅 302万円/坪 +1.5 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
高田馬場駅 790万円/坪 +1.0 %
下落合駅 302万円/坪 +2.7 %
高田馬場駅 790万円/坪 +1.0 %
西武中井 272万円/坪 +2.7 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
東新宿駅 631万円/坪 +0.9 %
牛込柳町駅 536万円/坪 +2.5 %
若松河田駅 499万円/坪 +2.3 %
落合南長崎駅 275万円/坪 +2.2 %
西新宿五丁目駅 631万円/坪 +2.4 %
飯田橋駅 619万円/坪 +1.5 %
市ケ谷駅 626万円/坪 +0.5 %
新宿三丁目駅 3,482万円/坪 -0.1 %
新宿駅 3,840万円/坪 -0.5 %
曙橋駅 516万円/坪 +0.6 %

公示地価 地点ごとの価格

新宿区における基準地点(42地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
大久保1丁目219番4 60.8 万円/㎡ +1.2 %
市谷左内町22番 108 万円/㎡ +0.9 %
西早稲田2丁目656番6 100 万円/㎡ +0.0 %
北新宿4丁目22番30 71.3 万円/㎡ +0.3 %
中落合4丁目1680番137外 58.4 万円/㎡ +0.3 %
下落合2丁目417番21 98.2 万円/㎡ +1.2 %
西新宿5丁目498番2 75.7 万円/㎡ +0.5 %
矢来町35番5 86.7 万円/㎡ +0.7 %
西落合3丁目158番6 62.1 万円/㎡ +0.2 %
早稲田鶴巻町523番6 78.5 万円/㎡ +0.6 %
新宿6丁目438番6 83.1 万円/㎡ +0.4 %
四谷三栄町15番6 79.8 万円/㎡ +0.8 %
北新宿1丁目362番26 66.0 万円/㎡ +0.3 %
上落合1丁目517番8 58.9 万円/㎡ +1.1 %
高田馬場1丁目182番32外 75.0 万円/㎡ +0.6 %
赤城下町69番2外 70.5 万円/㎡ +4.1 %
喜久井町34番58 71.0 万円/㎡ +0.1 %
市谷仲之町13番 116 万円/㎡ +1.3 %
南元町4番49 134 万円/㎡ +2.6 %
中町32番1 106 万円/㎡ +0.9 %
高田馬場4丁目696番12外 72.8 万円/㎡ +0.2 %
西早稲田2丁目35番5 68.9 万円/㎡ -0.7 %
富久町59番208 72.5 万円/㎡ +1.1 %
若葉1丁目19番18 90.6 万円/㎡ +1.3 %
愛住町7番12 87.8 万円/㎡ +0.5 %
余丁町52番8 75.5 万円/㎡ +0.2 %
中井2丁目2152番10 58.2 万円/㎡ +0.2 %
市谷甲良町35番2外 106 万円/㎡ +1.4 %
新宿七丁目93番22外 66.5 万円/㎡ +2.9 %
百人町二丁目330番4 71.8 万円/㎡ +2.6 %
高田馬場三丁目309番9 63.2 万円/㎡ +2.3 %
上落合三丁目830番24外 54.3 万円/㎡ +1.8 %
南榎町70番2 66.4 万円/㎡ +3.0 %
中落合三丁目1586番4 58.0 万円/㎡ +1.0 %
北新宿二丁目458番13 62.8 万円/㎡ +2.0 %
高田馬場一丁目182番32外 75.7 万円/㎡ +2.6 %
戸山一丁目43番260 68.8 万円/㎡ +2.2 %
市谷船河原町19番8外 120 万円/㎡ +3.3 %
大京町6番8 91.0 万円/㎡ +1.4 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
歌舞伎町1丁目52番8外 837 万円/㎡ -5.6 %
余丁町24番4 120 万円/㎡ -0.8 %
新宿2丁目78番1外 572 万円/㎡ -1.0 %
西新宿7丁目737番14外 650 万円/㎡ -1.2 %
西新宿1丁目7番3 2,025 万円/㎡ -2.0 %
高田馬場2丁目140番13外 213 万円/㎡ -1.2 %
四谷三栄町9番9 142 万円/㎡ -0.7 %
四谷3丁目1番8 400 万円/㎡ -1.2 %
西新宿2丁目6番 1,290 万円/㎡ -2.7 %
高田馬場1丁目302番15 383 万円/㎡ -0.5 %
神楽坂2丁目12番18 284 万円/㎡ -0.5 %
山吹町331番8 120 万円/㎡ +0.8 %
百人町1丁目193番5 228 万円/㎡ -2.0 %
新宿3丁目5番2外 1,755 万円/㎡ -6.0 %
下落合3丁目484番5 101 万円/㎡ +0.5 %
新宿3丁目107番14 1,690 万円/㎡ -6.8 %
歌舞伎町2丁目438番11 125 万円/㎡ -5.6 %
舟町4番8 111 万円/㎡ -0.5 %
大久保2丁目16番8外 238 万円/㎡ -1.3 %
北新宿1丁目300番6 148 万円/㎡ -0.3 %
新宿1丁目31番28 157 万円/㎡ -1.9 %
新宿5丁目127番104 128 万円/㎡ -1.2 %
新宿3丁目30番13外 3,455 万円/㎡ -3.3 %
歌舞伎町2丁目429番11 201 万円/㎡ -5.7 %
西新宿8丁目139番17 97.0 万円/㎡ +0.0 %
中落合3丁目1556番1外 82.4 万円/㎡ +0.8 %
大京町31番1外 144 万円/㎡ +0.7 %
上落合2丁目524番17 90.7 万円/㎡ +0.5 %
新宿3丁目6番19 256 万円/㎡ -3.1 %
高田馬場3丁目360番12 134 万円/㎡ -0.4 %
馬場下町62番17外 168 万円/㎡ -0.9 %
水道町52番8外 128 万円/㎡ -0.4 %
四谷坂町26番23 195 万円/㎡ -1.3 %
新宿3丁目807番1外 3,640 万円/㎡ -2.2 %
市谷砂土原町2丁目7番1 142 万円/㎡ -0.7 %
四谷1丁目9番2外 540 万円/㎡ -1.3 %
西新宿1丁目12番17 730 万円/㎡ -5.6 %
神楽坂3丁目1番16 142 万円/㎡ -0.4 %
北新宿1丁目353番61 104 万円/㎡ +0.5 %
西新宿4丁目289番10 99.2 万円/㎡ +0.1 %
西早稲田1丁目410番160外 94.2 万円/㎡ +0.5 %
高田馬場3丁目161番8 133 万円/㎡ -1.1 %
住吉町16番5外 116 万円/㎡ +0.0 %
信濃町8番16外 234 万円/㎡ -0.6 %
神楽坂6丁目64番 181 万円/㎡ -0.8 %
西新宿4丁目375番21外 250 万円/㎡ +0.4 %
新宿2丁目10番13外 239 万円/㎡ -2.1 %
市谷本村町9番1外 236 万円/㎡ -0.8 %
歌舞伎町一丁目18番11外 697 万円/㎡ -5.6 %
新宿三丁目802番6外 1,600 万円/㎡ -3.8 %
新宿三丁目102番10外 993 万円/㎡ -0.5 %
西新宿一丁目18番2 1,955 万円/㎡ -1.0 %
揚場町3番4外 214 万円/㎡ +0.0 %
市谷柳町24番3 160 万円/㎡ +0.6 %
歌舞伎町二丁目435番15 212 万円/㎡ +0.0 %
高田馬場四丁目153番8外 348 万円/㎡ +0.0 %
新宿一丁目4番5外 382 万円/㎡ +0.7 %
新宿三丁目5番2外 1,765 万円/㎡ -1.4 %
高田馬場二丁目140番13外 216 万円/㎡ +0.0 %
中落合一丁目1859番9外 81.1 万円/㎡ +1.4 %
西新宿二丁目6番 1,275 万円/㎡ -1.6 %
山吹町332番10外 150 万円/㎡ +1.7 %
四谷三丁目1番8 404 万円/㎡ +0.1 %
西新宿三丁目141番3外 610 万円/㎡ -1.1 %
北新宿一丁目353番61 106 万円/㎡ +1.4 %
西早稲田二丁目660番4外 172 万円/㎡ +1.2 %
若松町110番3 149 万円/㎡ +1.0 %
新宿五丁目1017番 326 万円/㎡ +0.5 %
新宿一丁目34番18 238 万円/㎡ +0.6 %
北新宿一丁目351番22 244 万円/㎡ +1.2 %
西新宿七丁目118番11 142 万円/㎡ +0.0 %
西新宿七丁目122番1外 544 万円/㎡ -0.2 %
西新宿五丁目531番3 217 万円/㎡ +1.8 %
新宿一丁目31番28 158 万円/㎡ -0.6 %
中落合二丁目1113番4 90.0 万円/㎡ +1.4 %
東五軒町15番1外 104 万円/㎡ +1.4 %
百人町一丁目61番5外 295 万円/㎡ +0.5 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新宿区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 新宿区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 新宿区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

土地の相続税の計算方法

新宿区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

新宿区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

新宿区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 268万円/坪 +2.1 %
2021 263万円/坪 -0.9 %
2020 265万円/坪 +5.3 %
2019 251万円/坪 +6.1 %
2018 235万円/坪 +5.6 %
2017 222万円/坪 +3.5 %
2016 215万円/坪 +3.3 %
2015 208万円/坪 +3.2 %
2014 201万円/坪 +2.1 %
2013 197万円/坪 +1.4 %
2012 194万円/坪 -0.8 %
2011 195万円/坪 -1.2 %
2010 198万円/坪 -7.2 %
2009 212万円/坪 -10.4 %
2008 234万円/坪 +9.0 %
2007 213万円/坪 +10.0 %
2006 192万円/坪 +1.8 %
2005 188万円/坪 -0.8 %
2004 190万円/坪 -0.9 %
2003 192万円/坪 -0.6 %
2002 193万円/坪 -2.3 %
2001 197万円/坪 -1.0 %
2000 199万円/坪 -2.4 %
1999 204万円/坪 -3.8 %
1998 212万円/坪 -3.1 %
1997 218万円/坪 -7.7 %
1996 235万円/坪 -13.4 %
1995 267万円/坪 -14.7 %
1994 306万円/坪 -28.0 %
1993 392万円/坪 -36.3 %
1992 534万円/坪 -25.9 %
1991 672万円/坪 +0.6 %
1990 668万円/坪 +0.7 %
1989 663万円/坪 +9.0 %
1988 604万円/坪 +24.2 %
1987 458万円/坪 +60.9 %
1986 179万円/坪 +16.4 %
1985 150万円/坪 +3.3 %
1984 145万円/坪 +2.4 %
商業地 公示地価 前年比
2022 1,565万円/坪 +0.1 %
2021 1,563万円/坪 -4.4 %
2020 1,632万円/坪 +3.8 %
2019 1,570万円/坪 +6.5 %
2018 1,468万円/坪 +4.3 %
2017 1,406万円/坪 +8.1 %
2016 1,291万円/坪 +6.9 %
2015 1,202万円/坪 +5.6 %
2014 1,135万円/坪 +2.4 %
2013 1,108万円/坪 -2.0 %
2012 1,130万円/坪 -1.7 %
2011 1,150万円/坪 -1.9 %
2010 1,172万円/坪 -13.8 %
2009 1,334万円/坪 -12.1 %
2008 1,496万円/坪 +19.0 %
2007 1,211万円/坪 +14.6 %
2006 1,034万円/坪 +3.6 %
2005 997万円/坪 -3.7 %
2004 1,035万円/坪 -2.7 %
2003 1,063万円/坪 -4.5 %
2002 1,111万円/坪 -1.7 %
2001 1,129万円/坪 -0.9 %
2000 1,140万円/坪 +2.2 %
1999 1,115万円/坪 -4.7 %
1998 1,167万円/坪 -2.5 %
1997 1,196万円/坪 -12.2 %
1996 1,341万円/坪 -35.5 %
1995 1,818万円/坪 -47.1 %
1994 2,673万円/坪 -45.5 %
1993 3,890万円/坪 -38.6 %
1992 5,394万円/坪 -12.6 %
1991 6,074万円/坪 +2.6 %
1990 5,916万円/坪 +7.7 %
1989 5,458万円/坪 -0.6 %
1988 5,489万円/坪 +6.2 %
1987 5,148万円/坪 +22.4 %
1986 3,996万円/坪 +10.9 %
1985 3,559万円/坪 +24.2 %
1984 2,698万円/坪 +14.3 %

新宿区 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

新宿区における基準地点(42地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大久保1丁目219番4 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:24m、最寄駅:新大久保駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
201 万円/坪
60.8 万円/㎡
+1.2 %
2 . 共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域   (公示地価)

市谷左内町22番 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市ケ谷駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
359 万円/坪
108 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西早稲田2丁目656番6 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:西早稲田駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
332 万円/坪
100 万円/㎡
+0.0 %
4 . マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域   (公示地価)

北新宿4丁目22番30 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東中野駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
236 万円/坪
71.3 万円/㎡
+0.3 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

中落合4丁目1680番137外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:落合南長崎駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
193 万円/坪
58.4 万円/㎡
+0.3 %
6 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

下落合2丁目417番21 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:目白駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
325 万円/坪
98.2 万円/㎡
+1.2 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西新宿5丁目498番2 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
250 万円/坪
75.7 万円/㎡
+0.5 %
8 . 中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

矢来町35番5 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:神楽坂駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
287 万円/坪
86.7 万円/㎡
+0.7 %
9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

西落合3丁目158番6 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:61m、最寄駅:落合南長崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
205 万円/坪
62.1 万円/㎡
+0.2 %
10 . 共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域   (公示地価)

早稲田鶴巻町523番6 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:早稲田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
260 万円/坪
78.5 万円/㎡
+0.6 %
11 . 一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域   (公示地価)

新宿6丁目438番6 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
275 万円/坪
83.1 万円/㎡
+0.4 %
12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

四谷三栄町15番6 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:31m、最寄駅:四ツ谷駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
264 万円/坪
79.8 万円/㎡
+0.8 %
13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

北新宿1丁目362番26 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:大久保駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+0.3 %
14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上落合1丁目517番8 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:落合駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
195 万円/坪
58.9 万円/㎡
+1.1 %
15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高田馬場1丁目182番32外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
248 万円/坪
75.0 万円/㎡
+0.6 %
16 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

赤城下町69番2外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:神楽坂駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+4.1 %
17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

喜久井町34番58 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:早稲田駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
235 万円/坪
71.0 万円/㎡
+0.1 %
18 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

市谷仲之町13番 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,688㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:曙橋駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
385 万円/坪
116 万円/㎡
+1.3 %
19 . 中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南元町4番49 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,199㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:四方路、最寄駅:信濃町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
445 万円/坪
134 万円/㎡
+2.6 %
20 . 中規模一般住宅、共同住宅、寮等混在の住宅地域   (公示地価)

中町32番1 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:牛込神楽坂駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
352 万円/坪
106 万円/㎡
+0.9 %
21 . 一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域   (公示地価)

高田馬場4丁目696番12外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
241 万円/坪
72.8 万円/㎡
+0.2 %
22 . 一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域   (公示地価)

西早稲田2丁目35番5 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:西早稲田駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
228 万円/坪
68.9 万円/㎡
-0.7 %
23 . 中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

富久町59番208 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
240 万円/坪
72.5 万円/㎡
+1.1 %
24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

若葉1丁目19番18 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:四ツ谷駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
300 万円/坪
90.6 万円/㎡
+1.3 %
25 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

愛住町7番12 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:39m、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
290 万円/坪
87.8 万円/㎡
+0.5 %
26 . アパート、マンション等が多い既成住宅地域   (公示地価)

余丁町52番8 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:若松河田駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
250 万円/坪
75.5 万円/㎡
+0.2 %
27 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

中井2丁目2152番10 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:中井駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
192 万円/坪
58.2 万円/㎡
+0.2 %
28 . 中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域   (地価調査)

市谷甲良町35番2外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
352 万円/坪
106 万円/㎡
+1.4 %
29 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

新宿七丁目93番22外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:32m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+2.9 %
30 . 中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域   (地価調査)

百人町二丁目330番4 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:大久保駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
237 万円/坪
71.8 万円/㎡
+2.6 %
31 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高田馬場三丁目309番9 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+2.3 %
32 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

上落合三丁目830番24外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:26m、最寄駅:都営中井、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
180 万円/坪
54.3 万円/㎡
+1.8 %
33 . 一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域   (地価調査)

南榎町70番2 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:31m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
220 万円/坪
66.4 万円/㎡
+3.0 %
34 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

中落合三丁目1586番4 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:落合南長崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
192 万円/坪
58.0 万円/㎡
+1.0 %
35 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

北新宿二丁目458番13 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西新宿駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
207 万円/坪
62.8 万円/㎡
+2.0 %
36 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

高田馬場一丁目182番32外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
250 万円/坪
75.7 万円/㎡
+2.6 %
37 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

戸山一丁目43番260 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:若松河田駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
+2.2 %
38 . 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (地価調査)

市谷船河原町19番8外 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,438㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
398 万円/坪
120 万円/㎡
+3.3 %
39 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域   (地価調査)

大京町6番8 (新宿区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
301 万円/坪
91.0 万円/㎡
+1.4 %
1 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

歌舞伎町1丁目52番8外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:401㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、最寄駅:新宿駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,767 万円/坪
837 万円/㎡
-5.6 %
2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建つ路線商業地域   (公示地価)

余丁町24番4 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
397 万円/坪
120 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中高層の店舗ビルが多い繁華な商業地域   (公示地価)

新宿2丁目78番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:886㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,891 万円/坪
572 万円/㎡
-1.0 %
4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西新宿7丁目737番14外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,150 万円/坪
650 万円/㎡
-1.2 %
5 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

西新宿1丁目7番3 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,092㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:新宿駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
6,694 万円/坪
2,025 万円/㎡
-2.0 %
6 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田馬場2丁目140番13外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
704 万円/坪
213 万円/㎡
-1.2 %
7 . 中層の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

四谷三栄町9番9 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:234㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:四ツ谷駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
468 万円/坪
142 万円/㎡
-0.7 %
8 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

四谷3丁目1番8 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,322 万円/坪
400 万円/㎡
-1.2 %
9 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

西新宿2丁目6番 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:14,445㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:52階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:四方路、最寄駅:新宿駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
4,264 万円/坪
1,290 万円/㎡
-2.7 %
10 . 中高層の商業ビルの建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

高田馬場1丁目302番15 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,266 万円/坪
383 万円/㎡
-0.5 %
11 . 中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神楽坂2丁目12番18 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
937 万円/坪
284 万円/㎡
-0.5 %
12 . 店舗兼共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

山吹町331番8 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:早稲田駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
398 万円/坪
120 万円/㎡
+0.8 %
13 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

百人町1丁目193番5 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:新大久保駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
754 万円/坪
228 万円/㎡
-2.0 %
14 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

新宿3丁目5番2外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:972㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,802 万円/坪
1,755 万円/㎡
-6.0 %
15 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域   (公示地価)

下落合3丁目484番5 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:目白駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
333 万円/坪
101 万円/㎡
+0.5 %
16 . 中高層の飲食店ビルが集まる繁華な商業地域   (公示地価)

新宿3丁目107番14 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:327㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:新宿駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,587 万円/坪
1,690 万円/㎡
-6.8 %
17 . 中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

歌舞伎町2丁目438番11 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新宿駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
413 万円/坪
125 万円/㎡
-5.6 %
18 . 中小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

舟町4番8 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
367 万円/坪
111 万円/㎡
-0.5 %
19 . 高層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大久保2丁目16番8外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
787 万円/坪
238 万円/㎡
-1.3 %
20 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域   (公示地価)

北新宿1丁目300番6 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:西新宿駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
491 万円/坪
148 万円/㎡
-0.3 %
21 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新宿1丁目31番28 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
519 万円/坪
157 万円/㎡
-1.9 %
22 . 中高層の店舗兼事務所ビルが見られる商業地域   (公示地価)

新宿5丁目127番104 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
423 万円/坪
128 万円/㎡
-1.2 %
23 . 高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

新宿3丁目30番13外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:741㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
11,421 万円/坪
3,455 万円/㎡
-3.3 %
24 . 中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

歌舞伎町2丁目429番11 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新宿駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
664 万円/坪
201 万円/㎡
-5.7 %
25 . 事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

西新宿8丁目139番17 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:西新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
321 万円/坪
97.0 万円/㎡
+0.0 %
26 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域   (公示地価)

中落合3丁目1556番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:落合南長崎駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
272 万円/坪
82.4 万円/㎡
+0.8 %
27 . 高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大京町31番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:千駄ケ谷駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
474 万円/坪
144 万円/㎡
+0.7 %
28 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

上落合2丁目524番17 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:落合駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
300 万円/坪
90.7 万円/㎡
+0.5 %
29 . 中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新宿3丁目6番19 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
845 万円/坪
256 万円/㎡
-3.1 %
30 . 中高層店舗併用住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田馬場3丁目360番12 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
443 万円/坪
134 万円/㎡
-0.4 %
31 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

馬場下町62番17外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:早稲田駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
555 万円/坪
168 万円/㎡
-0.9 %
32 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

水道町52番8外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
423 万円/坪
128 万円/㎡
-0.4 %
33 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

四谷坂町26番23 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:曙橋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
645 万円/坪
195 万円/㎡
-1.3 %
34 . 高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

新宿3丁目807番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,245㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:新宿駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
12,033 万円/坪
3,640 万円/㎡
-2.2 %
35 . 中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域   (公示地価)

市谷砂土原町2丁目7番1 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:市ケ谷駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
471 万円/坪
142 万円/㎡
-0.7 %
36 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

四谷1丁目9番2外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:四ツ谷駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,785 万円/坪
540 万円/㎡
-1.3 %
37 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西新宿1丁目12番17 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:263㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新宿駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,412 万円/坪
730 万円/㎡
-5.6 %
38 . 店舗兼マンション、事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

神楽坂3丁目1番16 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
469 万円/坪
142 万円/㎡
-0.4 %
39 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

北新宿1丁目353番61 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大久保駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
342 万円/坪
104 万円/㎡
+0.5 %
40 . 中低層のマンション、事業所の多い商業地域   (公示地価)

西新宿4丁目289番10 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
328 万円/坪
99.2 万円/㎡
+0.1 %
41 . 中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

西早稲田1丁目410番160外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:305m、最寄駅:早稲田駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
312 万円/坪
94.2 万円/㎡
+0.5 %
42 . 中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田馬場3丁目161番8 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:取壊中、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
440 万円/坪
133 万円/㎡
-1.1 %
43 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

住吉町16番5外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:76m、最寄駅:曙橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
383 万円/坪
116 万円/㎡
+0.0 %
44 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

信濃町8番16外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:信濃町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
775 万円/坪
234 万円/㎡
-0.6 %
45 . 中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域   (公示地価)

神楽坂6丁目64番 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:神楽坂駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
598 万円/坪
181 万円/㎡
-0.8 %
46 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西新宿4丁目375番21外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
826 万円/坪
250 万円/㎡
+0.4 %
47 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新宿2丁目10番13外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:108m、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
790 万円/坪
239 万円/㎡
-2.1 %
48 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

市谷本村町9番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅兼試写室、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:市ケ谷駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
779 万円/坪
236 万円/㎡
-0.8 %
49 . 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域   (地価調査)

歌舞伎町一丁目18番11外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,304 万円/坪
697 万円/㎡
-5.6 %
50 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

新宿三丁目802番6外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:488㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
5,289 万円/坪
1,600 万円/㎡
-3.8 %
51 . 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域   (地価調査)

新宿三丁目102番10外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:322㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:劇場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,283 万円/坪
993 万円/㎡
-0.5 %
52 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

西新宿一丁目18番2 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:235㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:3階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:新宿駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
6,463 万円/坪
1,955 万円/㎡
-1.0 %
53 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

揚場町3番4外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
706 万円/坪
214 万円/㎡
+0.0 %
54 . 高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

市谷柳町24番3 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
529 万円/坪
160 万円/㎡
+0.6 %
55 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

歌舞伎町二丁目435番15 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
702 万円/坪
212 万円/㎡
+0.0 %
56 . 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

高田馬場四丁目153番8外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,149 万円/坪
348 万円/㎡
+0.0 %
57 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿一丁目4番5外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:484㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,261 万円/坪
382 万円/㎡
+0.7 %
58 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

新宿三丁目5番2外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:972㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,835 万円/坪
1,765 万円/㎡
-1.4 %
59 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高田馬場二丁目140番13外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
712 万円/坪
216 万円/㎡
+0.0 %
60 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中落合一丁目1859番9外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西武中井、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
268 万円/坪
81.1 万円/㎡
+1.4 %
61 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

西新宿二丁目6番 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:14,445㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:52階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:四方路、最寄駅:新宿駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
4,215 万円/坪
1,275 万円/㎡
-1.6 %
62 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

山吹町332番10外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:225m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
498 万円/坪
150 万円/㎡
+1.7 %
63 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

四谷三丁目1番8 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,334 万円/坪
404 万円/㎡
+0.1 %
64 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿三丁目141番3外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:新宿駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,018 万円/坪
610 万円/㎡
-1.1 %
65 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

北新宿一丁目353番61 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大久保駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
349 万円/坪
106 万円/㎡
+1.4 %
66 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域   (地価調査)

西早稲田二丁目660番4外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:529㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:西早稲田駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
569 万円/坪
172 万円/㎡
+1.2 %
67 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域   (地価調査)

若松町110番3 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:若松河田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
493 万円/坪
149 万円/㎡
+1.0 %
68 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿五丁目1017番 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:350m、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,076 万円/坪
326 万円/㎡
+0.5 %
69 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新宿一丁目34番18 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:325m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
788 万円/坪
238 万円/㎡
+0.6 %
70 . 中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北新宿一丁目351番22 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:大久保駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
807 万円/坪
244 万円/㎡
+1.2 %
71 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿七丁目118番11 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:新宿駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
468 万円/坪
142 万円/㎡
+0.0 %
72 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿七丁目122番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:574㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:西新宿駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,797 万円/坪
544 万円/㎡
-0.2 %
73 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿五丁目531番3 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:102㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
717 万円/坪
217 万円/㎡
+1.8 %
74 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿一丁目31番28 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
524 万円/坪
158 万円/㎡
-0.6 %
75 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域   (地価調査)

中落合二丁目1113番4 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:下落合駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
298 万円/坪
90.0 万円/㎡
+1.4 %
76 . 事務所、共同住宅等が混在する地域   (地価調査)

東五軒町15番1外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
345 万円/坪
104 万円/㎡
+1.4 %
77 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

百人町一丁目61番5外 (新宿区) (用途地域 商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:店舗,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:新大久保駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
975 万円/坪
295 万円/㎡
+0.5 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
新宿区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
新宿区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
新宿区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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