葛飾区 地価・土地価格(公示地価)

葛飾区における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 107万円/坪(32.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.41万円/坪、-0.12万円/㎡)下落しました。 公示地価は葛飾区内の48地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
107 万円/坪
( 32.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %

固定資産税
(平均値)
14,911 円/坪
( 4,511 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
174 万円/坪
( 52.6 万円/㎡)
前年比
-1.9 %

固定資産税
(平均値)
24,348 円/坪
( 7,365 円/㎡)
2020 年
工業地 公示地価
73.4 万円/坪
( 22.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %

固定資産税
(平均値)
10,274 円/坪
( 3,108 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、葛飾区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『東四つ木』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東四つ木』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東四つ木』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東四つ木』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京成立石駅』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京成立石駅』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京成立石駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成立石駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
お花茶屋 115万円/坪 -0.7 %
亀有 111万円/坪 -0.3 %
南水元 88.9万円/坪 +0.0 %
四つ木 92.6万円/坪 -0.7 %
堀切 106万円/坪 -0.4 %
奥戸 93.7万円/坪 +0.0 %
宝町 93.9万円/坪 -0.7 %
小菅 114万円/坪 +0.4 %
新宿 90.8万円/坪 -0.2 %
新小岩 135万円/坪 -0.2 %
東新小岩 110万円/坪 -0.6 %
東水元 74.2万円/坪 +0.4 %
東立石 106万円/坪 -0.3 %
東金町 115万円/坪 +0.2 %
柴又 106万円/坪 +0.7 %
水元 72.7万円/坪 -0.3 %
立石 112万円/坪 +0.4 %
細田 101万円/坪 +0.0 %
西亀有 113万円/坪 +0.2 %
西新小岩 105万円/坪 +0.5 %
西水元 54.2万円/坪 +0.0 %
金町 116万円/坪 +0.3 %
鎌倉 104万円/坪 -1.0 %
青戸 131万円/坪 +0.5 %
高砂 103万円/坪 -0.2 %
商業地 公示地価 前年比
お花茶屋 140万円/坪 +0.0 %
亀有 196万円/坪 -0.2 %
南水元 98.2万円/坪 -0.7 %
堀切 138万円/坪 -0.8 %
奥戸 101万円/坪 -1.0 %
小菅 235万円/坪 -1.5 %
新小岩 376万円/坪 -0.7 %
東新小岩 122万円/坪 -1.1 %
東金町 127万円/坪 -1.0 %
柴又 121万円/坪 -0.3 %
立石 214万円/坪 -0.2 %
西新小岩 208万円/坪 -2.5 %
鎌倉 98.5万円/坪 -1.3 %
青戸 147万円/坪 +0.6 %
高砂 163万円/坪 -1.8 %
工業地 公示地価 前年比
東四つ木 73.4万円/坪 +0.0 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
亀有駅 96.9万円/坪 -0.2 %
綾瀬駅 123万円/坪 +0.3 %
金町駅 98.1万円/坪 +0.1 %
小岩駅 93.2万円/坪 -0.9 %
新小岩駅 117万円/坪 -0.0 %
新小岩駅 117万円/坪 -0.0 %
京成高砂駅 102万円/坪 +0.0 %
新柴又駅 107万円/坪 +1.2 %
京成高砂駅 102万円/坪 +0.0 %
京成立石駅 108万円/坪 -0.1 %
京成高砂駅 102万円/坪 +0.0 %
四ツ木駅 90.2万円/坪 -0.7 %
青砥駅 124万円/坪 +0.5 %
お花茶屋駅 107万円/坪 -0.7 %
京成小岩駅 102万円/坪 +0.0 %
京成高砂駅 102万円/坪 +0.0 %
堀切菖蒲園駅 101万円/坪 +0.1 %
青砥駅 124万円/坪 +0.5 %
京成高砂駅 102万円/坪 +0.0 %
柴又駅 105万円/坪 +0.2 %
綾瀬駅 123万円/坪 +0.3 %
商業地 公示地価 前年比
亀有駅 196万円/坪 -0.2 %
綾瀬駅 235万円/坪 -1.5 %
金町駅 113万円/坪 -0.9 %
新小岩駅 241万円/坪 -1.1 %
新小岩駅 241万円/坪 -1.1 %
京成高砂駅 163万円/坪 -1.8 %
新柴又駅 119万円/坪 -1.4 %
京成高砂駅 163万円/坪 -1.8 %
京成立石駅 214万円/坪 -0.2 %
京成高砂駅 163万円/坪 -1.8 %
青砥駅 132万円/坪 +0.2 %
お花茶屋駅 140万円/坪 +0.0 %
京成小岩駅 98.5万円/坪 -1.3 %
京成高砂駅 163万円/坪 -1.8 %
堀切菖蒲園駅 138万円/坪 -0.8 %
青砥駅 132万円/坪 +0.2 %
京成高砂駅 163万円/坪 -1.8 %
柴又駅 123万円/坪 +0.8 %
綾瀬駅 235万円/坪 -1.5 %
工業地 公示地価 前年比
京成立石駅 73.4万円/坪 +0.0 %

公示地価 地点ごとの価格

葛飾区における基準地点(48地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
細田5−6−12 30.5 万円/㎡ -1.0 %
東新小岩2−4−11 32.4 万円/㎡ -0.6 %
お花茶屋3−23−6 33.0 万円/㎡ -0.6 %
東金町2−6−18 36.4 万円/㎡ -0.3 %
小菅4−5−11 47.5 万円/㎡ +0.0 %
青戸5−18−3 39.0 万円/㎡ +0.0 %
亀有2−18−7 33.6 万円/㎡ -0.3 %
新宿5−22−11 27.9 万円/㎡ -0.4 %
柴又1−29−15 31.3 万円/㎡ -0.3 %
西亀有1−2−1 31.4 万円/㎡ -0.6 %
南水元4−23−4 26.9 万円/㎡ +0.0 %
新宿1−21−11 27.9 万円/㎡ +0.0 %
高砂8−19−5 32.4 万円/㎡ -0.9 %
奥戸6−17−15 25.9 万円/㎡ -0.8 %
金町2−18−3 33.5 万円/㎡ +0.0 %
東新小岩5−9−7 37.6 万円/㎡ -0.5 %
水元5−2−7 19.3 万円/㎡ -0.5 %
堀切4−48−10 31.2 万円/㎡ -0.6 %
西亀有3−41−2 32.9 万円/㎡ -0.6 %
四つ木4−4−4 28.0 万円/㎡ -0.7 %
新小岩3−5−1 43.6 万円/㎡ +0.0 %
立石4−14−7 32.9 万円/㎡ +0.0 %
鎌倉1−29−14 31.5 万円/㎡ -1.0 %
立石5−23−2 34.0 万円/㎡ -0.9 %
東立石4−26−10 32.0 万円/㎡ -0.3 %
宝町1−21−25 28.4 万円/㎡ -0.7 %
堀切8−4−16 35.4 万円/㎡ +0.0 %
小菅1−23−13 24.9 万円/㎡ -0.4 %
東金町5−49−11 24.3 万円/㎡ -0.4 %
東新小岩8−21−5 29.8 万円/㎡ -0.7 %
新小岩4−5−5 38.0 万円/㎡ -0.5 %
お花茶屋1−3−7 36.4 万円/㎡ -0.8 %
堀切2−31−12 29.6 万円/㎡ -0.7 %
立石2−5−10 33.4 万円/㎡ -0.6 %
新宿2−28−2 26.6 万円/㎡ -0.4 %
東金町6−26−4 27.0 万円/㎡ +0.0 %
西亀有1−19−4 32.1 万円/㎡ -0.3 %
金町5−33−4 34.6 万円/㎡ +0.0 %
西新小岩5−3−16 26.6 万円/㎡ -0.8 %
青戸4−5−10 35.4 万円/㎡ -0.6 %
高砂1−14−4 29.0 万円/㎡ -0.7 %
東金町1−3−1 40.8 万円/㎡ +0.0 %
金町3−39−8 37.1 万円/㎡ +0.8 %
奥戸4−17−2 29.8 万円/㎡ +0.7 %
柴又4−17−10 33.8 万円/㎡ +1.2 %
東水元5−43−2 18.1 万円/㎡ +0.0 %
細田4−20−3 30.5 万円/㎡ +1.0 %
高砂2−28−5 32.3 万円/㎡ +0.9 %
西水元3−20−9 16.4 万円/㎡ +0.0 %
柴又6−29−1 31.2 万円/㎡ +1.3 %
青戸1−5−4 40.7 万円/㎡ +0.9 %
東金町3−34−1 37.5 万円/㎡ +0.5 %
立石8−24−13 35.3 万円/㎡ +1.4 %
立石6−10−6 33.6 万円/㎡ +1.8 %
西亀有4−7−18 34.3 万円/㎡ +0.6 %
水元3−10−13 22.6 万円/㎡ -0.2 %
西亀有2−6−2 40.6 万円/㎡ +1.5 %
東水元2−13−18 26.8 万円/㎡ +0.7 %
西新小岩4−20−9 36.9 万円/㎡ +1.4 %
小菅2−28−2 31.0 万円/㎡ +1.6 %
奥戸2−28−7 29.3 万円/㎡ +0.0 %
柴又2−21−8 32.0 万円/㎡ +0.6 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
新小岩1−48−3 151 万円/㎡ -2.6 %
鎌倉4−32−11 29.8 万円/㎡ -1.3 %
小菅4−11−6 71.1 万円/㎡ -1.5 %
東新小岩6−2−2 36.9 万円/㎡ -0.8 %
高砂5−36−11 49.3 万円/㎡ -1.8 %
亀有2−34−4 38.1 万円/㎡ -1.6 %
南水元4−27−13 29.7 万円/㎡ -0.7 %
東金町3−30−16 38.5 万円/㎡ -1.0 %
堀切4−11−4 46.6 万円/㎡ -1.3 %
柴又5−1−3 35.9 万円/㎡ -1.4 %
西新小岩1−7−1 62.9 万円/㎡ -2.5 %
亀有5−44−11 61.3 万円/㎡ -2.0 %
堀切2−66−18 37.1 万円/㎡ -0.3 %
奥戸7−14−13 30.7 万円/㎡ -1.0 %
青戸7−3−5 35.0 万円/㎡ -0.6 %
東新小岩4−25−23 36.7 万円/㎡ -1.4 %
立石1−19−7 64.7 万円/㎡ -0.2 %
新小岩2−7−3 76.3 万円/㎡ +3.0 %
柴又7−7−1 37.3 万円/㎡ +0.8 %
亀有3−18−3 66.3 万円/㎡ -0.1 %
亀有5−39−2 51.0 万円/㎡ +2.0 %
青戸3−34−5 54.2 万円/㎡ +1.3 %
お花茶屋1−13−10 42.5 万円/㎡ +0.0 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
東四つ木2−4−16 22.2 万円/㎡ +0.0 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『葛飾区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 葛飾区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 葛飾区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

葛飾区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

葛飾区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

葛飾区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 107万円/坪 -0.4 %
2020 106万円/坪 +2.1 %
2019 104万円/坪 +3.1 %
2018 101万円/坪 +2.6 %
2017 97.9万円/坪 +1.7 %
2016 96.4万円/坪 +0.8 %
2015 95.5万円/坪 +0.6 %
2014 95.7万円/坪 +0.8 %
2013 96.2万円/坪 -0.2 %
2012 97.3万円/坪 -0.6 %
2011 98.0万円/坪 -0.8 %
2010 98.7万円/坪 -3.5 %
2009 102万円/坪 -5.0 %
2008 107万円/坪 +5.0 %
2007 102万円/坪 +7.8 %
2006 94.2万円/坪 +1.2 %
2005 93.1万円/坪 -0.6 %
2004 93.7万円/坪 -1.8 %
2003 95.3万円/坪 -2.8 %
2002 98.8万円/坪 -3.7 %
2001 102万円/坪 -4.8 %
2000 107万円/坪 -8.9 %
1999 117万円/坪 -9.7 %
1998 128万円/坪 -3.8 %
1997 134万円/坪 -3.6 %
1996 139万円/坪 -2.7 %
1995 142万円/坪 -4.1 %
1994 147万円/坪 -9.0 %
1993 159万円/坪 -25.5 %
1992 202万円/坪 -8.4 %
1991 219万円/坪 +2.4 %
1990 214万円/坪 +3.0 %
1989 205万円/坪 +2.3 %
1988 202万円/坪 +28.8 %
1987 146万円/坪 +36.9 %
1986 91.8万円/坪 +3.2 %
1985 88.9万円/坪 +0.2 %
1984 90.1万円/坪 +0.8 %
商業地 公示地価 前年比
2021 174万円/坪 -1.9 %
2020 182万円/坪 +4.3 %
2019 175万円/坪 +6.8 %
2018 163万円/坪 +4.9 %
2017 157万円/坪 +3.2 %
2016 152万円/坪 +1.8 %
2015 149万円/坪 +1.6 %
2014 147万円/坪 +1.8 %
2013 148万円/坪 +0.1 %
2012 144万円/坪 -0.3 %
2011 145万円/坪 -1.1 %
2010 146万円/坪 -4.5 %
2009 153万円/坪 -5.2 %
2008 161万円/坪 +9.4 %
2007 146万円/坪 +10.2 %
2006 130万円/坪 +1.1 %
2005 130万円/坪 -2.5 %
2004 136万円/坪 -4.8 %
2003 143万円/坪 -6.6 %
2002 166万円/坪 -8.8 %
2001 190万円/坪 -9.2 %
2000 207万円/坪 -12.7 %
1999 233万円/坪 -13.2 %
1998 209万円/坪 -11.4 %
1997 233万円/坪 -10.6 %
1996 257万円/坪 -15.2 %
1995 296万円/坪 -17.7 %
1994 327万円/坪 -23.5 %
1993 404万円/坪 -25.0 %
1992 504万円/坪 -8.7 %
1991 512万円/坪 +2.9 %
1990 497万円/坪 +1.7 %
1989 488万円/坪 +3.0 %
1988 474万円/坪 +30.7 %
1987 328万円/坪 +38.7 %
1986 201万円/坪 +2.0 %
1985 197万円/坪 +2.8 %
1984 168万円/坪 +2.0 %
工業地 公示地価 前年比
2020 73.4万円/坪 +0.0 %
2019 73.4万円/坪 +2.7 %
2018 71.4万円/坪 +2.3 %
2017 69.8万円/坪 +1.4 %
2016 68.8万円/坪 +1.0 %
2015 68.1万円/坪 +0.5 %
2014 67.8万円/坪 +0.5 %
2013 67.4万円/坪 -0.5 %
2012 67.8万円/坪 -0.5 %
2011 68.1万円/坪 -1.0 %
2010 68.8万円/坪 -2.4 %
2009 70.4万円/坪 -4.7 %
2008 73.7万円/坪 +0.0 %
2007 73.7万円/坪 +4.5 %
2006 70.4万円/坪 +0.5 %
2005 70.1万円/坪 -1.4 %
2004 71.1万円/坪 -2.3 %
2003 72.7万円/坪 -2.3 %
2002 74.4万円/坪 -2.2 %
2001 76.0万円/坪 -2.2 %
2000 77.7万円/坪 -7.7 %
1999 83.6万円/坪 -9.1 %
1998 91.2万円/坪 -4.3 %
1997 95.2万円/坪 -4.2 %

公示地価 地点ごとの価格推移

葛飾区における基準地点(48地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

細田5−6−12 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小岩駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

東新小岩2−4−11 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
-0.6 %
3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

お花茶屋3−23−6 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:お花茶屋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
-0.6 %
4 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東金町2−6−18 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:金町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
120 万円/坪
36.4 万円/㎡
-0.3 %
5 . 住宅、アパート、マンションが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小菅4−5−11 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

青戸5−18−3 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:青砥駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
129 万円/坪
39.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

亀有2−18−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀有駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
-0.3 %
8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

新宿5−22−11 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
-0.4 %
9 . 一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

柴又1−29−15 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:柴又駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.3 万円/㎡
-0.3 %
10 . マンションのほか一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

西亀有1−2−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:3,049㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:お花茶屋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104 万円/坪
31.4 万円/㎡
-0.6 %
11 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

南水元4−23−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

新宿1−21−11 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京成高砂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+0.0 %
13 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

高砂8−19−5 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:京成高砂駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
-0.9 %
14 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

奥戸6−17−15 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:小岩駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
-0.8 %
15 . 一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

金町2−18−3 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:金町駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.5 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

東新小岩5−9−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
124 万円/坪
37.6 万円/㎡
-0.5 %
17 . 一般住宅等の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

水元5−2−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:金町駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
-0.5 %
18 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

堀切4−48−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
-0.6 %
19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

西亀有3−41−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀有駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
-0.6 %
20 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

四つ木4−4−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:四ツ木駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
-0.7 %
21 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

新小岩3−5−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
144 万円/坪
43.6 万円/㎡
+0.0 %
22 . 一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域   (公示地価)

立石4−14−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

鎌倉1−29−14 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
104 万円/坪
31.5 万円/㎡
-1.0 %
24 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

立石5−23−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
-0.9 %
25 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

東立石4−26−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
-0.3 %
26 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

宝町1−21−25 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:お花茶屋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.9 万円/坪
28.4 万円/㎡
-0.7 %
27 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

堀切8−4−16 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+0.0 %
28 . 住宅、アパート等が密集する住宅地域   (公示地価)

小菅1−23−13 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:64㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
-0.4 %
29 . 一般住宅の中に生産緑地等が見られる住宅地域   (公示地価)

東金町5−49−11 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80.3 万円/坪
24.3 万円/㎡
-0.4 %
30 . 一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東新小岩8−21−5 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
-0.7 %
31 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

新小岩4−5−5 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
-0.5 %
32 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

お花茶屋1−3−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:お花茶屋駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
120 万円/坪
36.4 万円/㎡
-0.8 %
33 . 住宅、アパート等が密集する既成住宅地域   (公示地価)

堀切2−31−12 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
-0.7 %
34 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

立石2−5−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.4 万円/㎡
-0.6 %
35 . 一般住宅、共同住宅の多い住宅地域   (公示地価)

新宿2−28−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:亀有駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.9 万円/坪
26.6 万円/㎡
-0.4 %
36 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東金町6−26−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:87m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+0.0 %
37 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

西亀有1−19−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:亀有駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.1 万円/㎡
-0.3 %
38 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

金町5−33−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:金町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114 万円/坪
34.6 万円/㎡
+0.0 %
39 . 一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域   (公示地価)

西新小岩5−3−16 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:四ツ木駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.9 万円/坪
26.6 万円/㎡
-0.8 %
40 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

青戸4−5−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:青砥駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
-0.6 %
41 . 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

高砂1−14−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、最寄駅:青砥駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
-0.7 %
42 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域   (公示地価)

東金町1−3−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:11,464㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC19F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:19階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:210m、側道区分:四方路、最寄駅:金町駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
135 万円/坪
40.8 万円/㎡
+0.0 %
43 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

金町3−39−8 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:金町駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+0.8 %
44 . 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

奥戸4−17−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+0.7 %
45 . 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

柴又4−17−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新柴又駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+1.2 %
46 . 一般住宅のほかに畑地等が見られる住宅地域   (地価調査)

東水元5−43−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金町駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+0.0 %
47 . 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

細田4−20−3 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+1.0 %
48 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高砂2−28−5 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:京成高砂駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107 万円/坪
32.3 万円/㎡
+0.9 %
49 . 住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域   (地価調査)

西水元3−20−9 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:亀有駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+0.0 %
50 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

柴又6−29−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新柴又駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+1.3 %
51 . 中規模住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

青戸1−5−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:青砥駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
135 万円/坪
40.7 万円/㎡
+0.9 %
52 . 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東金町3−34−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+0.5 %
53 . 低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

立石8−24−13 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.3 万円/㎡
+1.4 %
54 . 住宅、アパートのほか店舗も混在する住宅地域   (地価調査)

立石6−10−6 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:青砥駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
+1.8 %
55 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

西亀有4−7−18 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀有駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113 万円/坪
34.3 万円/㎡
+0.6 %
56 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

水元3−10−13 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.9 万円/坪
22.6 万円/㎡
-0.2 %
57 . 住宅、アパート、寮が多く見られる既成住宅地域   (地価調査)

西亀有2−6−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
134 万円/坪
40.6 万円/㎡
+1.5 %
58 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

東水元2−13−18 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
88.6 万円/坪
26.8 万円/㎡
+0.7 %
59 . 一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域   (地価調査)

西新小岩4−20−9 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
36.9 万円/㎡
+1.4 %
60 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

小菅2−28−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
31.0 万円/㎡
+1.6 %
61 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

奥戸2−28−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
96.9 万円/坪
29.3 万円/㎡
+0.0 %
62 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

柴又2−21−8 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:柴又駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+0.6 %
1 . 中規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

新小岩1−48−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:77m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
499 万円/坪
151 万円/㎡
-2.6 %
2 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鎌倉4−32−11 (葛飾区) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
-1.3 %
3 . 小売店舗、事務所の建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

小菅4−11−6 (葛飾区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:73m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
235 万円/坪
71.1 万円/㎡
-1.5 %
4 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東新小岩6−2−2 (葛飾区) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
122 万円/坪
36.9 万円/㎡
-0.8 %
5 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

高砂5−36−11 (葛飾区) (商業地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:京成高砂駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
163 万円/坪
49.3 万円/㎡
-1.8 %
6 . 店舗、併用マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

亀有2−34−4 (葛飾区) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:亀有駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
126 万円/坪
38.1 万円/㎡
-1.6 %
7 . 小売店舗、飲食店等の多い路線沿い近隣商業地域   (公示地価)

南水元4−27−13 (葛飾区) (商業地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
98.2 万円/坪
29.7 万円/㎡
-0.7 %
8 . 小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東金町3−30−16 (葛飾区) (商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:金町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
-1.0 %
9 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

堀切4−11−4 (葛飾区) (商業地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
154 万円/坪
46.6 万円/㎡
-1.3 %
10 . 店舗、共同住宅、給油所等が混在する商業地域   (公示地価)

柴又5−1−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:新柴又駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
-1.4 %
11 . 小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域   (公示地価)

西新小岩1−7−1 (葛飾区) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208 万円/坪
62.9 万円/㎡
-2.5 %
12 . マンションや営業所等が混在する商業地域   (公示地価)

亀有5−44−11 (葛飾区) (商業地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC13、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:亀有駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
203 万円/坪
61.3 万円/㎡
-2.0 %
13 . 共同住宅、低層店舗等が見られる路線商業地域   (公示地価)

堀切2−66−18 (葛飾区) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
-0.3 %
14 . 事業所にマンション等も混在する路線商業地域   (公示地価)

奥戸7−14−13 (葛飾区) (商業地)

土地面積:517㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:青砥駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
101 万円/坪
30.7 万円/㎡
-1.0 %
15 . 自動車販売会社、事務所等の多い路線商業地域   (公示地価)

青戸7−3−5 (葛飾区) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:青砥駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
-0.6 %
16 . 自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域   (公示地価)

東新小岩4−25−23 (葛飾区) (商業地)

土地面積:547㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
121 万円/坪
36.7 万円/㎡
-1.4 %
17 . 飲食店舗、小売店舗等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

立石1−19−7 (葛飾区) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
214 万円/坪
64.7 万円/㎡
-0.2 %
18 . 店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新小岩2−7−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
252 万円/坪
76.3 万円/㎡
+3.0 %
19 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

柴又7−7−1 (葛飾区) (商業地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:柴又駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
123 万円/坪
37.3 万円/㎡
+0.8 %
20 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅南側の商業地域   (地価調査)

亀有3−18−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:亀有駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
219 万円/坪
66.3 万円/㎡
-0.1 %
21 . 店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

亀有5−39−2 (葛飾区) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:亀有駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
169 万円/坪
51.0 万円/㎡
+2.0 %
22 . 中高層の店舗兼共同住宅を中心とする商業地域   (地価調査)

青戸3−34−5 (葛飾区) (商業地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:118m、最寄駅:青砥駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
179 万円/坪
54.2 万円/㎡
+1.3 %
23 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

お花茶屋1−13−10 (葛飾区) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:お花茶屋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
140 万円/坪
42.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小規模工場等の中に一般住宅が混在する工業地域   (地価調査)

東四つ木2−4−16 (葛飾区) (工業地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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