大田原市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 6.8万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+20.0%(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、大田原市内の6地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大田原市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.8万円/坪 | +20.0% | 6件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -4.8% | 13件 |
| 2012年 | 6.3万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2011年 | 6.6万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 2010年 | 7.0万円/坪 | -6.3% | 13件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -11.1% | 11件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2005年 | 8.8万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 2004年 | 9.3万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2002年 | 10.9万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2000年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 1999年 | 11.7万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 1998年 | 11.5万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1997年 | 11.5万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 1996年 | 11.5万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 1994年 | 11.7万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1993年 | 11.7万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1992年 | 11.7万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 1991年 | 11.3万円/坪 | +11.0% | 7件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 1989年 | 9.1万円/坪 | +5.2% | 7件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | +5.0% | 7件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 1984年 | 7.3万円/坪 | +5.3% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.7万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2022年 | 8.7万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2021年 | 8.8万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2019年 | 9.2万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2018年 | 9.3万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2016年 | 9.5万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2015年 | 9.7万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2013年 | 10.3万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -5.6% | 7件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | -5.8% | 7件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | -5.1% | 7件 |
| 2009年 | 12.7万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2007年 | 13.6万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 2005年 | 15.1万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2004年 | 16.7万円/坪 | -12.5% | 6件 |
| 2003年 | 18.7万円/坪 | +10.7% | 6件 |
| 2002年 | 16.7万円/坪 | -10.0% | 2件 |
| 2001年 | 18.4万円/坪 | -5.4% | 2件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -3.5% | 2件 |
| 1999年 | 20.1万円/坪 | -3.5% | 2件 |
| 1998年 | 20.8万円/坪 | -3.2% | 2件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1996年 | 22.0万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 1995年 | 22.1万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 1994年 | 22.2万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 1993年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 22.5万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 1991年 | 22.0万円/坪 | +6.7% | 2件 |
| 1990年 | 20.5万円/坪 | +37.8% | 2件 |
| 1989年 | 12.7万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 1988年 | 12.4万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1987年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 1986年 | 11.8万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2020年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2018年 | 2.3万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2017年 | 2.3万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2016年 | 2.4万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2015年 | 2.5万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2014年 | 2.6万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2013年 | 2.7万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2012年 | 2.8万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 2011年 | 2.9万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2010年 | 3.1万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2007年 | 3.5万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2006年 | 3.6万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 100万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2022年 | 101万円/坪 | -1.0% | 2件 |
| 2021年 | 102万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 2020年 | 104万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 2018年 | 108万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 2016年 | 112万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2015年 | 115万円/坪 | -3.0% | 2件 |
| 2014年 | 118万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 2013年 | 123万円/坪 | -5.6% | 2件 |
| 2012年 | 130万円/坪 | -6.4% | 2件 |
| 2011年 | 138万円/坪 | -6.9% | 2件 |
| 2010年 | 148万円/坪 | +85.9% | 2件 |
| 2009年 | 20.9万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2008年 | 21.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2006年 | 22.2万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2005年 | 23.0万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 2004年 | 24.6万円/坪 | -10.8% | 1件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -17.5% | 1件 |
| 2002年 | 32.0万円/坪 | -14.9% | 1件 |
| 2001年 | 36.8万円/坪 | -12.9% | 1件 |
| 2000年 | 41.5万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 1999年 | 45.0万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -10.8% | 1件 |
| 1997年 | 54.2万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 1996年 | 57.4万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 1995年 | 59.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 1994年 | 60.6万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1993年 | 61.4万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1992年 | 61.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 1991年 | 62.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 62.1万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1989年 | 60.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 60.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 60.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 60.8万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1984年 | 61.6万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 9.4万円/坪 | +1.1% | 359件 |
| 2023年 | 9.3万円/坪 | +1.4% | 673件 |
| 2022年 | 9.1万円/坪 | +0.1% | 640件 |
| 2021年 | 9.1万円/坪 | -0.4% | 636件 |
| 2020年 | 9.2万円/坪 | -0.3% | 635件 |
| 2019年 | 9.2万円/坪 | -0.1% | 630件 |
| 2018年 | 9.2万円/坪 | +0.2% | 630件 |
| 2017年 | 9.2万円/坪 | -0.5% | 615件 |
| 2016年 | 9.2万円/坪 | -1.0% | 582件 |
| 2015年 | 9.3万円/坪 | -1.0% | 575件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | -3.1% | 570件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | -3.1% | 529件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -4.3% | 523件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.5% | 517件 |
| 2010年 | 10.9万円/坪 | -3.7% | 512件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 508件 |
| 2008年 | 11.7万円/坪 | -2.1% | 507件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -2.8% | 486件 |
| 2006年 | 12.3万円/坪 | -4.5% | 480件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -6.3% | 468件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | -7.0% | 464件 |
| 2003年 | 14.6万円/坪 | -7.5% | 457件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -7.3% | 454件 |
| 2001年 | 16.8万円/坪 | -5.6% | 444件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -3.7% | 427件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -3.8% | 422件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -2.5% | 415件 |
| 1997年 | 19.6万円/坪 | -2.2% | 412件 |
| 1996年 | 20.0万円/坪 | -2.7% | 407件 |
| 1995年 | 20.5万円/坪 | -5.8% | 377件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | -2.0% | 322件 |
| 1993年 | 22.2万円/坪 | -2.4% | 279件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | +2.4% | 268件 |
| 1991年 | 22.1万円/坪 | +14.9% | 254件 |
| 1990年 | 18.9万円/坪 | +19.1% | 250件 |
| 1989年 | 15.2万円/坪 | +11.7% | 241件 |
| 1988年 | 13.5万円/坪 | +5.0% | 236件 |
| 1987年 | 12.8万円/坪 | +5.9% | 226件 |
| 1986年 | 12.0万円/坪 | +2.8% | 210件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | +3.1% | 203件 |
| 1984年 | 11.3万円/坪 | +4.7% | 191件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 20.8万円/坪 | +5.0% | 108件 |
| 2023年 | 19.7万円/坪 | +3.4% | 221件 |
| 2022年 | 19.1万円/坪 | -0.1% | 208件 |
| 2021年 | 19.1万円/坪 | +4.6% | 207件 |
| 2020年 | 18.2万円/坪 | -0.3% | 201件 |
| 2019年 | 18.2万円/坪 | -0.0% | 199件 |
| 2018年 | 18.3万円/坪 | -1.2% | 197件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 188件 |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | -0.6% | 185件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -1.4% | 182件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -4.8% | 175件 |
| 2013年 | 20.0万円/坪 | +5.4% | 163件 |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | -6.6% | 156件 |
| 2011年 | 20.2万円/坪 | -6.1% | 146件 |
| 2010年 | 21.4万円/坪 | -6.6% | 144件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -3.7% | 139件 |
| 2008年 | 23.7万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2007年 | 24.6万円/坪 | -4.9% | 125件 |
| 2006年 | 25.9万円/坪 | -9.2% | 121件 |
| 2005年 | 28.2万円/坪 | -12.8% | 115件 |
| 2004年 | 31.9万円/坪 | -14.6% | 108件 |
| 2003年 | 36.5万円/坪 | -15.2% | 102件 |
| 2002年 | 42.1万円/坪 | -19.5% | 94件 |
| 2001年 | 50.3万円/坪 | -13.8% | 84件 |
| 2000年 | 57.2万円/坪 | -10.5% | 84件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -12.2% | 83件 |
| 1998年 | 71.0万円/坪 | -12.0% | 82件 |
| 1997年 | 79.5万円/坪 | -9.3% | 78件 |
| 1996年 | 86.9万円/坪 | -20.6% | 75件 |
| 1995年 | 105万円/坪 | -7.8% | 62件 |
| 1994年 | 113万円/坪 | -12.5% | 60件 |
| 1993年 | 127万円/坪 | -10.7% | 52件 |
| 1992年 | 141万円/坪 | +2.2% | 51件 |
| 1991年 | 138万円/坪 | +17.7% | 46件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +24.0% | 46件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +25.5% | 39件 |
| 1988年 | 64.1万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 1985年 | 52.2万円/坪 | +2.6% | 31件 |
| 1984年 | 50.8万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2023年 | 5.0万円/坪 | +0.8% | 32件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 2021年 | 5.0万円/坪 | -0.0% | 30件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | +0.9% | 29件 |
| 2016年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | -2.0% | 27件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -4.8% | 27件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -4.6% | 26件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.4% | 26件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -10.4% | 20件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | -9.3% | 19件 |
| 2004年 | 9.2万円/坪 | -3.0% | 19件 |
| 2003年 | 9.5万円/坪 | -10.2% | 17件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | -10.8% | 17件 |
| 2001年 | 11.6万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2000年 | 12.3万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 1999年 | 12.7万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 1998年 | 13.1万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 1996年 | 13.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1995年 | 13.8万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | -11.9% | 7件 |
| 1993年 | 14.5万円/坪 | -15.3% | 4件 |
| 1992年 | 16.7万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 1991年 | 16.9万円/坪 | +16.9% | 3件 |
| 1990年 | 14.1万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1989年 | 10.9万円/坪 | +18.7% | 3件 |
| 1988年 | 8.8万円/坪 | +5.3% | 3件 |
| 1987年 | 8.4万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 1986年 | 8.1万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 202万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2022年 | 205万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2021年 | 209万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2020年 | 213万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2019年 | 218万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2018年 | 223万円/坪 | -11.0% | 12件 |
| 2017年 | 247万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2016年 | 254万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 263万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2014年 | 275万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2013年 | 291万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 2012年 | 312万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2011年 | 334万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2010年 | 357万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2009年 | 387万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2008年 | 412万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2007年 | 429万円/坪 | +7.0% | 10件 |
| 2006年 | 399万円/坪 | -9.0% | 9件 |
| 2005年 | 436万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2004年 | 449万円/坪 | -22.7% | 8件 |
| 2003年 | 551万円/坪 | -11.8% | 7件 |
| 2002年 | 615万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2001年 | 671万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 2000年 | 727万円/坪 | -24.8% | 7件 |
| 1999年 | 907万円/坪 | +32.3% | 6件 |
| 1998年 | 614万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1997年 | 661万円/坪 | +73.9% | 5件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 1995年 | 173万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1994年 | 174万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 1993年 | 175万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 1992年 | 175万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1991年 | 174万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 1990年 | 171万円/坪 | +33.7% | 3件 |
| 1989年 | 114万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1988年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 111万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +0.6% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大田原市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住吉町 (大田原市) | 7.6万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 佐良土字天沼 (大田原市) | 2.5万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 元町 (大田原市) | 6.3万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 北金丸字古町 (大田原市) | 2.7万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 本町 (大田原市) | 7.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 紫塚 (大田原市) | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 美原 (大田原市) | 7.0万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 薄葉字狩野 (大田原市) | 4.8万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 蛭田字台ノ下 (大田原市) | 1.5万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 野崎 (大田原市) | 5.0万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 黒羽向町字上ノ台 (大田原市) | 3.6万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 黒羽田町字南裏 (大田原市) | 2.9万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (大田原市) | 8.9万円/坪 | -1.6% | 4件 |
| 新富町 (大田原市) | 8.4万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 美原 (大田原市) | 10.5万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 黒羽向町字下町 (大田原市) | 5.3万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上石上字東山 (大田原市) | 2.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 羽田字長者平 (大田原市) | 184万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 須賀川字梨ケ作 (大田原市) | 16.4万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西那須野駅 | 5.5万円/坪 | -0.2% | 14件 |
| 野崎駅 | 4.9万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西那須野駅 | 8.5万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 野崎駅 | 2.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那須塩原駅 | 184万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 黒磯駅 | 16.4万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 黒磯駅 | 16.4万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 那須塩原駅 | 184万円/坪 | -0.7% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、農家住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 北金丸字古町1814番 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：624㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：9,600m(徒歩120分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% | |
北金丸字古町1814番 (大田原市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅を主体にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 元町1丁目786番5 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.4% | |
元町1丁目786番5 (大田原市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 薄葉字狩野2252番45 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：野崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% | |
薄葉字狩野2252番45 (大田原市)の最新情報
| |||
| 4 . 低層一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町1丁目2709番46外 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
本町1丁目2709番46外 (大田原市)の最新情報
| |||
| 5 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 蛭田字台ノ下1981番37 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：727㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.5% | |
蛭田字台ノ下1981番37 (大田原市)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅、農家住宅が混在する幹線背後の住宅地域 (地価調査) 佐良土字天沼622番1 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.7% | |
佐良土字天沼622番1 (大田原市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 黒羽田町字南裏85番1の内 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.9% | |
黒羽田町字南裏85番1の内 (大田原市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅の中に店舗兼住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 住吉町1丁目2510番61 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% | |
住吉町1丁目2510番61 (大田原市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模の一般住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域 (地価調査) 黒羽向町字上ノ台444番9 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：西那須野駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.5% | |
黒羽向町字上ノ台444番9 (大田原市)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美原1丁目3539番40 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.2% | |
美原1丁目3539番40 (大田原市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅に混じってアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 紫塚3丁目2653番21 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
紫塚3丁目2653番21 (大田原市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 美原2丁目2831番102 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.2% | |
美原2丁目2831番102 (大田原市)の最新情報
| |||
| 13 . 戸建住宅が見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 野崎2丁目16番5外 (大田原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：野崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% | |
野崎2丁目16番5外 (大田原市)の最新情報
| |||
| 1 . 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 美原1丁目3124番4 (大田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,653㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：西那須野駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.3% | |
美原1丁目3124番4 (大田原市)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 中央1丁目2239番1 (大田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16.6m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -1.6% | |
中央1丁目2239番1 (大田原市)の最新情報
| |||
| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 黒羽向町字下町102番2 (大田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.0% | |
黒羽向町字下町102番2 (大田原市)の最新情報
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| 4 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 新富町2丁目1859番1外 (大田原市) (用途地域 商業地) 土地面積：507㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西那須野駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.4% | |
新富町2丁目1859番1外 (大田原市)の最新情報
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| 1 . 大中規模工場が多い内陸型の工業団地 (地価調査) 上石上字東山1844番 (大田原市) (用途地域 工業地) 土地面積：47,197㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：四方路、最寄駅：野崎駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% | |
上石上字東山1844番 (大田原市)の最新情報
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| 1 . 標高２５０ｍの平坦地で、周囲に太陽光発電施設等が見られる林地地域 (地価調査) 羽田字長者平227番66 (大田原市) (用途地域 林地) 土地面積：7,229㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：7.6m、最寄駅：那須塩原駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | -0.7% | |
羽田字長者平227番66 (大田原市)の最新情報
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| 2 . 標高３００ｍ、約２０度の東向傾斜の人工用材林地地域 (地価調査) 須賀川字梨ケ作3930番 (大田原市) (用途地域 林地) 土地面積：16,076㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：3m、最寄駅：黒磯駅、駅距離：33,000m(徒歩412分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.6% | |
須賀川字梨ケ作3930番 (大田原市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大田原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.6%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく大田原市でも人口が-8%以上減少(-12.6%)するため、市場は大幅に縮小します。大田原市は栃木県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.2 万人 | -6.48% |
| 2045 年 | 5.6 万人 | -6.10% |
| 2040 年 | 6.0 万人 | -5.43% |
| 2035 年 | 6.3 万人 | -4.82% |
| 2030 年 | 6.6 万人 | -4.49% |
| 2025 年 | 6.9 万人 | -3.83% |
| 2020 年 | 7.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。