栃木市 固定資産税・固定資産税評価額

栃木市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.9 %(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 また、栃木市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり747 円/坪(226 円/㎡)です。 固定資産税評価額は栃木市内の45地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.9 %

固定資産税
(平均値)
747 円/坪
( 226 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.8 %

固定資産税
(平均値)
1,114 円/坪
( 337 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+9.5 %

固定資産税
(平均値)
620 円/坪
( 188 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、栃木市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、栃木市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『新井町字北浦』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大光寺町字吾妻原』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『惣社町』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新井町字北浦』における-1.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新栃木駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『壬生駅』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『野州大塚駅』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新栃木駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
今泉町 6.9万円/坪 -0.7 %
入舟町字鶉島 8.3万円/坪 -1.9 %
嘉右衛門町字原屋敷 8.8万円/坪 +0.0 %
城内町 7.0万円/坪 -0.7 %
大塚町字四ツ辻 2.9万円/坪 -0.8 %
大塚町字道祖神 4.7万円/坪 -1.0 %
大宮町字梶内 6.0万円/坪 +0.0 %
大平町上高島字広町 3.3万円/坪 -0.7 %
大平町伯仲字浅間前 2.5万円/坪 -1.9 %
大平町富田字前谷 6.0万円/坪 -1.5 %
大平町富田字城ノ内 5.9万円/坪 -0.4 %
大平町富田字栄町 6.9万円/坪 -1.7 %
大平町富田字猿渕 5.2万円/坪 -1.8 %
大平町富田字竹ノ内 6.5万円/坪 +0.4 %
大平町富田字駅東 6.4万円/坪 -1.1 %
大平町牛久字皀角子戸 8.6万円/坪 -0.8 %
大平町真弓字中才 5.6万円/坪 -1.2 %
大平町西山田字向堀 2.7万円/坪 -0.9 %
大平町西水代字北原 5.5万円/坪 -1.3 %
大平町西水代字祇園 6.0万円/坪 -0.8 %
大森町 5.9万円/坪 -1.2 %
大森町字三ツ塚 3.6万円/坪 -1.3 %
大町字新田浦 6.9万円/坪 -0.7 %
大町字西向 6.8万円/坪 +0.0 %
寄居町字平六 2.6万円/坪 -0.9 %
岩舟町下津原字枇杷橋 4.8万円/坪 -1.4 %
岩舟町下津原字西新田 4.3万円/坪 -1.1 %
岩舟町古江字新屋敷 2.0万円/坪 -0.6 %
岩舟町和泉字宿北側 5.7万円/坪 -1.2 %
岩舟町和泉字横町東側 5.0万円/坪 -1.4 %
岩舟町小野寺字中里 1.9万円/坪 -0.6 %
岩舟町曲ケ島字上サ 2.3万円/坪 -0.9 %
岩舟町静字冨士山 4.1万円/坪 -1.7 %
岩舟町静字宿上 4.7万円/坪 -1.5 %
岩舟町静字馬宿出口 4.8万円/坪 -1.4 %
川原田町字西 4.2万円/坪 -1.1 %
平井町字大炊宮 6.1万円/坪 -1.1 %
平柳町 8.2万円/坪 +4.5 %
新井町字天沼 3.7万円/坪 -1.3 %
沼和田町字赤津台 6.4万円/坪 -0.4 %
泉川町字霜田 6.0万円/坪 -1.9 %
片柳町 9.3万円/坪 -0.6 %
皆川城内町字馬場 2.9万円/坪 -1.6 %
神田町字天神 7.4万円/坪 -0.6 %
薗部町 7.4万円/坪 -0.5 %
藤岡町大前字東 2.5万円/坪 -1.8 %
藤岡町太田字中坪 2.8万円/坪 -1.7 %
藤岡町藤岡字仲町 4.2万円/坪 -3.9 %
藤岡町藤岡字城山 3.8万円/坪 -3.7 %
藤岡町藤岡字新町 3.7万円/坪 -3.7 %
藤岡町藤岡字松葉 4.7万円/坪 -3.4 %
藤岡町藤岡字荒立 4.2万円/坪 -3.3 %
藤岡町蛭沼字三蔵 2.2万円/坪 -0.7 %
西方町本郷字居林 4.5万円/坪 -3.1 %
西方町真名子字阿弥陀堂 2.3万円/坪 -1.0 %
西方町金崎字上出口 3.8万円/坪 -3.0 %
西方町金崎字木ノ下 4.1万円/坪 -2.8 %
都賀町原宿字神明 2.8万円/坪 -0.8 %
都賀町合戦場字前原 5.7万円/坪 -0.4 %
都賀町家中字一本杉 5.3万円/坪 -1.3 %
都賀町家中字平久保 5.0万円/坪 -1.4 %
都賀町家中字荒屋敷 2.3万円/坪 -1.0 %
都賀町家中字諏訪越 4.2万円/坪 -2.2 %
都賀町深澤字和田 3.9万円/坪 -2.9 %
野中町 8.1万円/坪 -0.9 %
鍋山町字鹿島前 2.0万円/坪 -1.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
万町字万町 12.0万円/坪 -0.6 %
倭町字倭町 10.3万円/坪 -1.1 %
境町字境ノ内 8.9万円/坪 -2.1 %
大平町下皆川字駅東 7.1万円/坪 -2.0 %
大平町富田字栄町 7.3万円/坪 -0.9 %
大平町西野田字星宮西 6.6万円/坪 -1.4 %
岩舟町静和字新田 5.6万円/坪 -2.5 %
平柳町 8.9万円/坪 +0.8 %
旭町字旭町 9.1万円/坪 -0.5 %
箱森町字御辺 9.1万円/坪 -1.0 %
藤岡町藤岡字仲町 5.6万円/坪 -3.7 %
西方町金崎字宿西 4.7万円/坪 -3.0 %
西方町金崎字西宿並 5.1万円/坪 -2.7 %
都賀町家中字浮土 6.2万円/坪 -1.5 %
野中町字小蓋原 7.5万円/坪 -0.6 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
大光寺町字吾妻原 3.2万円/坪 +0.0 %
惣社町 4.0万円/坪 +0.6 %
新井町字北浦 4.8万円/坪 -0.5 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
大平下駅 2.7万円/坪 -0.9 %
岩舟駅 3.9万円/坪 +2.6 %
栃木駅 6.8万円/坪 +0.5 %
新栃木駅 6.7万円/坪 -4.9 %
野州大塚駅 3.6万円/坪 +6.4 %
野州平川駅 6.0万円/坪 +0.0 %
合戦場駅 5.7万円/坪 +12.8 %
家中駅 4.1万円/坪 +3.8 %
新大平下駅 6.0万円/坪 +2.0 %
新栃木駅 6.7万円/坪 -4.9 %
東武金崎駅 4.0万円/坪 +5.8 %
栃木駅 6.8万円/坪 +0.5 %
藤岡駅 4.1万円/坪 +3.2 %
静和駅 3.2万円/坪 -17.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
大平下駅 7.1万円/坪 -2.0 %
栃木駅 8.9万円/坪 -8.1 %
新栃木駅 8.9万円/坪 +0.3 %
家中駅 6.2万円/坪 -1.5 %
新大平下駅 7.0万円/坪 -1.2 %
新栃木駅 8.9万円/坪 +0.3 %
東武金崎駅 5.1万円/坪 +2.9 %
栃木駅 8.9万円/坪 -8.1 %
藤岡駅 5.6万円/坪 -3.7 %
静和駅 5.6万円/坪 -2.5 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
壬生駅 3.2万円/坪 +0.0 %
新栃木駅 4.8万円/坪 -0.5 %
野州大塚駅 4.0万円/坪 +0.6 %
新栃木駅 4.8万円/坪 -0.5 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

栃木市における基準地点(45地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大町字西向223番1 2.1 万円/㎡ -0.8 %
今泉町1丁目字長塚637番28 2.1 万円/㎡ -1.2 %
平柳町1丁目字宮前303番2 2.6 万円/㎡ -0.3 %
城内町1丁目字城ノ内1282番26外 2.1 万円/㎡ -1.2 %
入舟町字鶉島40番21 2.5 万円/㎡ -2.2 %
大平町上高島字広町572番3外 1.0 万円/㎡ -1.4 %
薗部町2丁目字寄地942番1 2.0 万円/㎡ -2.3 %
片柳町2丁目字漆田48番3 2.8 万円/㎡ -1.1 %
薗部町1丁目字亀甲渕665番1 2.2 万円/㎡ -2.0 %
平柳町3丁目25番4外 2.4 万円/㎡ -0.3 %
平井町字大炊宮980番2外 1.9 万円/㎡ -1.5 %
大平町富田字駅東4018番21 1.9 万円/㎡ -1.4 %
大平町富田字竹ノ内599番3外 2.0 万円/㎡ +0.0 %
大平町富田字栄町382番7 2.1 万円/㎡ -2.1 %
大平町富田字城ノ内2067番7 1.8 万円/㎡ -0.6 %
大平町西水代字北原1858番16外 1.7 万円/㎡ -1.5 %
藤岡町藤岡字荒立223番10 1.3 万円/㎡ -3.5 %
藤岡町藤岡字城山4270番2 1.2 万円/㎡ -3.9 %
藤岡町太田字中坪827番 0.8 万円/㎡ -1.7 %
都賀町合戦場字前原57番8 1.7 万円/㎡ -0.6 %
藤岡町蛭沼字三蔵2026番3 0.7 万円/㎡ -0.8 %
都賀町家中字諏訪越2158番2 1.3 万円/㎡ -2.4 %
西方町金崎字上出口608番7外 1.2 万円/㎡ -3.3 %
都賀町原宿字神明1019番1 0.9 万円/㎡ -1.2 %
寄居町字平六689番 0.8 万円/㎡ -1.3 %
大塚町字道祖神787番3外 1.4 万円/㎡ -1.2 %
大森町字三ツ塚235番2 1.1 万円/㎡ -1.6 %
皆川城内町字馬場745番2外 0.9 万円/㎡ -2.0 %
鍋山町字鹿島前790番5 0.6 万円/㎡ -1.2 %
大平町西山田字向堀503番1 0.8 万円/㎡ -1.3 %
岩舟町静字馬宿出口504番3 1.5 万円/㎡ -1.9 %
岩舟町静字冨士山2526番3 1.2 万円/㎡ -2.0 %
岩舟町和泉字宿北側1406番2 1.7 万円/㎡ -1.4 %
岩舟町下津原字枇杷橋177番2 1.5 万円/㎡ -1.9 %
岩舟町古江字新屋敷895番 0.6 万円/㎡ -0.7 %
岩舟町曲ケ島字上サ1151番 0.7 万円/㎡ -1.1 %
薗部町2丁目字寺内塚407番2外 2.5 万円/㎡ -1.9 %
藤岡町藤岡字仲町1476番2外 1.3 万円/㎡ -4.1 %
都賀町家中字一本杉2367番2 1.6 万円/㎡ -1.8 %
西方町金崎字木ノ下288番1外 1.3 万円/㎡ -3.3 %
大平町牛久字皀角子戸807番4外 2.6 万円/㎡ -1.1 %
大森町442番9 1.8 万円/㎡ -1.2 %
片柳町2丁目字東宮浦33番12外 2.8 万円/㎡ -1.7 %
大町字新田浦1392番6外 2.1 万円/㎡ -0.7 %
野中町1369番5外 2.5 万円/㎡ -0.9 %
大平町富田字前谷42番3 1.8 万円/㎡ -1.5 %
薗部町2丁目字寺内塚507番1 2.2 万円/㎡ -2.3 %
泉川町字霜田53番10 1.8 万円/㎡ -1.9 %
神田町字天神398番3 2.2 万円/㎡ -0.6 %
嘉右衛門町字原屋敷1417番14外 2.7 万円/㎡ -0.2 %
沼和田町字赤津台497番3外 1.9 万円/㎡ -0.4 %
大平町真弓字中才1616番2 1.7 万円/㎡ -1.8 %
大平町西水代字祇園3517番15 1.8 万円/㎡ -0.8 %
大平町富田字猿渕2413番1 1.6 万円/㎡ -1.8 %
藤岡町藤岡字新町3593番4 1.1 万円/㎡ -3.7 %
西方町真名子字阿弥陀堂522番2 0.7 万円/㎡ -1.0 %
藤岡町藤岡字松葉6404番12 1.4 万円/㎡ -3.4 %
西方町本郷字居林500番25 1.4 万円/㎡ -3.1 %
都賀町深澤字和田28番 1.2 万円/㎡ -2.9 %
都賀町家中字平久保5886番3 1.5 万円/㎡ -1.4 %
新井町字天沼611番1 1.1 万円/㎡ -1.3 %
大塚町字四ツ辻1622番1 0.9 万円/㎡ -0.8 %
川原田町字西870番外 1.3 万円/㎡ -1.1 %
大宮町字梶内1971番33 1.8 万円/㎡ +0.0 %
大平町伯仲字浅間前2263番1 0.7 万円/㎡ -1.9 %
藤岡町大前字東3535番2 0.8 万円/㎡ -1.8 %
都賀町家中字荒屋敷3243番外 0.7 万円/㎡ -1.0 %
岩舟町和泉字横町東側1358番12 1.5 万円/㎡ -1.4 %
岩舟町静字宿上825番5 1.4 万円/㎡ -1.5 %
岩舟町下津原字西新田439番1 1.3 万円/㎡ -1.1 %
岩舟町小野寺字中里1144番1 0.6 万円/㎡ -0.6 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
倭町字倭町278番1 3.1 万円/㎡ -1.7 %
境町字境ノ内1190番8外 2.7 万円/㎡ -2.4 %
平柳町1丁目字宮前182番5外 2.9 万円/㎡ -1.5 %
大平町西野田字星宮西639番1外 2.0 万円/㎡ -1.7 %
野中町字小蓋原467番3 2.3 万円/㎡ -1.1 %
西方町金崎字西宿並329番1外 1.6 万円/㎡ -3.1 %
大平町下皆川字駅東2015番2外 2.2 万円/㎡ -2.4 %
大平町富田字栄町373番15外 2.2 万円/㎡ -1.7 %
万町字万町362番6 3.6 万円/㎡ -0.6 %
旭町字旭町47番3 2.8 万円/㎡ -0.5 %
西方町金崎字宿西317番1外 1.4 万円/㎡ -3.0 %
平柳町2丁目字下リ元1034番3外 2.6 万円/㎡ -0.9 %
藤岡町藤岡字仲町1347番1 1.7 万円/㎡ -3.7 %
都賀町家中字浮土5972番4 1.9 万円/㎡ -1.5 %
箱森町字御辺479番2外 2.7 万円/㎡ -1.0 %
岩舟町静和字新田2181番33外 1.7 万円/㎡ -2.5 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
惣社町1693番7 1.2 万円/㎡ +0.3 %
新井町字北浦1014番1外 1.5 万円/㎡ -1.2 %
大光寺町字吾妻原3487番1 1.0 万円/㎡ +0.0 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『栃木市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 栃木市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 栃木市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

栃木市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

栃木市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

栃木市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 5.3万円/坪 +0.9 %
2021 5.3万円/坪 -1.6 %
2020 5.4万円/坪 -2.4 %
2019 5.5万円/坪 -0.9 %
2018 5.6万円/坪 -0.2 %
2017 5.6万円/坪 -0.9 %
2016 5.6万円/坪 -2.3 %
2015 5.7万円/坪 -2.0 %
2014 5.9万円/坪 -1.8 %
2013 6.0万円/坪 -4.1 %
2012 6.2万円/坪 -6.3 %
2011 6.6万円/坪 -6.7 %
2010 7.0万円/坪 -5.3 %
2009 7.4万円/坪 -4.3 %
2008 7.7万円/坪 -3.5 %
2007 8.0万円/坪 -4.3 %
2006 8.4万円/坪 -4.0 %
2005 8.7万円/坪 -7.8 %
2004 9.4万円/坪 -6.8 %
2003 10.0万円/坪 -8.5 %
2002 10.9万円/坪 -10.7 %
2001 12.0万円/坪 -7.4 %
2000 12.9万円/坪 -4.6 %
1999 13.5万円/坪 -3.2 %
1998 13.9万円/坪 -1.7 %
1997 14.2万円/坪 -3.1 %
1996 14.6万円/坪 -1.6 %
1995 14.8万円/坪 -0.2 %
1994 14.9万円/坪 -1.9 %
1993 15.2万円/坪 +3.5 %
1992 14.6万円/坪 +9.3 %
1991 13.3万円/坪 +15.4 %
1990 11.2万円/坪 +16.0 %
1989 9.4万円/坪 +6.8 %
1988 8.8万円/坪 -3.2 %
1987 9.1万円/坪 +2.7 %
1986 8.8万円/坪 +1.2 %
1985 8.7万円/坪 +2.2 %
1984 8.5万円/坪 +4.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 8.0万円/坪 +0.8 %
2021 7.9万円/坪 -1.8 %
2020 8.0万円/坪 -2.5 %
2019 8.2万円/坪 -1.1 %
2018 8.3万円/坪 -1.9 %
2017 8.5万円/坪 -3.5 %
2016 8.8万円/坪 -2.1 %
2015 9.0万円/坪 -5.6 %
2014 9.5万円/坪 -3.9 %
2013 9.8万円/坪 -5.0 %
2012 10.3万円/坪 -5.0 %
2011 10.9万円/坪 -6.0 %
2010 11.5万円/坪 -5.0 %
2009 12.1万円/坪 -3.7 %
2008 12.5万円/坪 -13.0 %
2007 14.2万円/坪 -6.2 %
2006 15.0万円/坪 -8.8 %
2005 16.4万円/坪 -12.1 %
2004 18.3万円/坪 -15.2 %
2003 21.1万円/坪 -15.1 %
2002 24.3万円/坪 -20.4 %
2001 29.3万円/坪 -16.2 %
2000 34.0万円/坪 -11.3 %
1999 37.9万円/坪 -10.9 %
1998 42.0万円/坪 -20.4 %
1997 50.6万円/坪 -4.5 %
1996 52.8万円/坪 -3.3 %
1995 54.6万円/坪 -1.7 %
1994 55.5万円/坪 -1.3 %
1993 56.2万円/坪 +0.0 %
1992 56.2万円/坪 +1.1 %
1991 55.5万円/坪 +9.4 %
1990 50.3万円/坪 +4.0 %
1989 48.3万円/坪 +2.2 %
1988 47.2万円/坪 +0.3 %
1987 47.1万円/坪 +0.3 %
1986 46.9万円/坪 +0.8 %
1985 46.5万円/坪 +2.5 %
1984 45.4万円/坪 +3.2 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 4.4万円/坪 +9.5 %
2021 4.0万円/坪 -0.8 %
2020 4.0万円/坪 -0.2 %
2019 4.0万円/坪 +0.0 %
2018 4.0万円/坪 +12.3 %
2017 3.6万円/坪 +10.7 %
2016 3.2万円/坪 -0.7 %
2015 3.2万円/坪 -1.4 %
2014 3.2万円/坪 -2.9 %
2013 3.3万円/坪 -4.2 %
2012 3.5万円/坪 -6.0 %
2011 3.7万円/坪 -5.0 %

栃木市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

栃木市における基準地点(45地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 戸建住宅を中心とする郊外の住宅地域   (公示地価)

大町字西向223番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.8 %
2 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

今泉町1丁目字長塚637番28 (栃木市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.2 %
3 . 一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

平柳町1丁目字宮前303番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:92m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3 %
4 . 一般住宅が多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

城内町1丁目字城ノ内1282番26外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.2 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

入舟町字鶉島40番21 (栃木市) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.2 %
6 . 農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

大平町上高島字広町572番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:栃木駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
7 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

薗部町2丁目字寄地942番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.3 %
8 . 中小規模の一般住宅が中心の住宅地域   (公示地価)

片柳町2丁目字漆田48番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
9 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

薗部町1丁目字亀甲渕665番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.0 %
10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平柳町3丁目25番4外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.3 %
11 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

平井町字大炊宮980番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大平町富田字駅東4018番21 (栃木市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.4 %
13 . 中規模一般住宅が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

大平町富田字竹ノ内599番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大平町富田字栄町382番7 (栃木市) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.1 %
15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大平町富田字城ノ内2067番7 (栃木市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6 %
16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大平町西水代字北原1858番16外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.5 %
17 . 中規模住宅の多い区画整理済の郊外住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字荒立223番10 (栃木市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.5 %
18 . 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字城山4270番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.9 %
19 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

藤岡町太田字中坪827番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:静和駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.7 %
20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

都賀町合戦場字前原57番8 (栃木市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:合戦場駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
21 . 一般住宅、農家住宅、事業所の存する住宅地域   (公示地価)

藤岡町蛭沼字三蔵2026番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:静和駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.8 %
22 . 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域   (公示地価)

都賀町家中字諏訪越2158番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:家中駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.4 %
23 . 中規模一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域   (公示地価)

西方町金崎字上出口608番7外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.3 %
24 . 一般住宅、農家等の散在する県道沿いの住宅地域   (公示地価)

都賀町原宿字神明1019番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:家中駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.2 %
25 . 農家住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

寄居町字平六689番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:987㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
26 . 中規模一般住宅と店舗等が混在する地域   (公示地価)

大塚町字道祖神787番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.2 %
27 . 一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大森町字三ツ塚235番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.6 %
28 . 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

皆川城内町字馬場745番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:栃木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.0 %
29 . 農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域   (公示地価)

鍋山町字鹿島前790番5 (栃木市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2 %
30 . 農家住宅及び一般住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

大平町西山田字向堀503番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:627㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:大平下駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
31 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町静字馬宿出口504番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.9 %
32 . 一般住宅が建つ中に傾斜地も見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町静字冨士山2526番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.0 %
33 . 一般住宅と店舗等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (公示地価)

岩舟町和泉字宿北側1406番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:151m、最寄駅:静和駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.4 %
34 . 一般住宅に農家住宅、作業所が見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町下津原字枇杷橋177番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.9 %
35 . 農家住宅に作業所等が介在する住宅地域   (公示地価)

岩舟町古江字新屋敷895番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.7 %
36 . 農家住宅、工場等が散在する住宅地域   (公示地価)

岩舟町曲ケ島字上サ1151番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:822㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:静和駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.1 %
37 . 一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域   (公示地価)

薗部町2丁目字寺内塚407番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.9 %
38 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字仲町1476番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-4.1 %
39 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

都賀町家中字一本杉2367番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:92m、最寄駅:家中駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
40 . 一般住宅と事業所が混在する空地の多い住宅地域   (公示地価)

西方町金崎字木ノ下288番1外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.3 %
41 . 一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域   (公示地価)

大平町牛久字皀角子戸807番4外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.1 %
42 . 中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

大森町442番9 (栃木市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.2 %
43 . 区画整理済の農地の残る中規模一般住宅を主とする良好な住宅地域   (地価調査)

片柳町2丁目字東宮浦33番12外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.7 %
44 . 小中規模の一般住宅が密集する住宅地域   (地価調査)

大町字新田浦1392番6外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.7 %
45 . 一般住宅、アパートの中に空地も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

野中町1369番5外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.9 %
46 . 一般住宅が連たんする幹線背後の住宅地域   (地価調査)

大平町富田字前谷42番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.5 %
47 . 小中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

薗部町2丁目字寺内塚507番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
48 . 小規模住宅が多い郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

泉川町字霜田53番10 (栃木市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.9 %
49 . 一般住宅、貸家と官公署も見られる住宅地域   (地価調査)

神田町字天神398番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.6 %
50 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

嘉右衛門町字原屋敷1417番14外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.2 %
51 . 最近開発された一般住宅の他に農家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

沼和田町字赤津台497番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.4 %
52 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大平町真弓字中才1616番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.8 %
53 . 区画整理済の一般住宅にアパ−トが混在する住宅地域   (地価調査)

大平町西水代字祇園3517番15 (栃木市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:静和駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.8 %
54 . 一般住宅のほかに農地が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大平町富田字猿渕2413番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
55 . 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字新町3593番4 (栃木市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
56 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域   (地価調査)

西方町真名子字阿弥陀堂522番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
57 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字松葉6404番12 (栃木市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.4 %
58 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

西方町本郷字居林500番25 (栃木市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.1 %
59 . 農家住宅や一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

都賀町深澤字和田28番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:783㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:家中駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.9 %
60 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

都賀町家中字平久保5886番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:三方路、最寄駅:家中駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
61 . 農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

新井町字天沼611番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:593㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:栃木駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.3 %
62 . 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大塚町字四ツ辻1622番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
63 . 農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域   (地価調査)

川原田町字西870番外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:合戦場駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
64 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域   (地価調査)

大宮町字梶内1971番33 (栃木市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州平川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
65 . 周辺に農地が多い農家住宅を主とする住宅地域   (地価調査)

大平町伯仲字浅間前2263番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:静和駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.9 %
66 . 幹線道路背後の農家住宅が多い住宅地域   (地価調査)

藤岡町大前字東3535番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.8 %
67 . 農家住宅のほか、一般住宅も見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

都賀町家中字荒屋敷3243番外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:家中駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
68 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

岩舟町和泉字横町東側1358番12 (栃木市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:静和駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
69 . 一般住宅、農家住宅に店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

岩舟町静字宿上825番5 (栃木市) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
70 . 一般住宅、事業所のほかに農地も見られる住宅地域   (地価調査)

岩舟町下津原字西新田439番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:岩舟駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
71 . 一般住宅、農家住宅の中に事業所も見られる農村集落地域   (地価調査)

岩舟町小野寺字中里1144番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:444㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:73m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:岩舟駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中層の専門店等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (公示地価)

倭町字倭町278番1 (栃木市) (商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.7 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

境町字境ノ内1190番8外 (栃木市) (商業地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:栃木駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.4 %
3 . 低層小売店舗のほか事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

平柳町1丁目字宮前182番5外 (栃木市) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.5 %
4 . 低層店舗の中に診療所等が見られる路線商業地域   (公示地価)

大平町西野田字星宮西639番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:827㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.7 %
5 . 自動車関連沿道サービス施設が多い路線商業地域   (公示地価)

野中町字小蓋原467番3 (栃木市) (商業地)

土地面積:830㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:栃木駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.1 %
6 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

西方町金崎字西宿並329番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:856㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:117m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
7 . 店舗や事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大平町下皆川字駅東2015番2外 (栃木市) (商業地)

土地面積:829㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:大平下駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.4 %
8 . 低層店舗と住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

大平町富田字栄町373番15外 (栃木市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.7 %
9 . 小売店舗、事務所の混在する商業地域   (地価調査)

万町字万町362番6 (栃木市) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:183m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
10 . 店舗、事務所、公共施設等が見られる商業地域   (地価調査)

旭町字旭町47番3 (栃木市) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:栃木駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.5 %
11 . 小規模店舗のほか一般住宅も混在する地域   (地価調査)

西方町金崎字宿西317番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.0 %
12 . 店舗、営業所の多い郊外型路線商業地域   (地価調査)

平柳町2丁目字下リ元1034番3外 (栃木市) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.9 %
13 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字仲町1347番1 (栃木市) (商業地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:81m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.7 %
14 . 低層店舗の中に一般住宅も見られる近隣商業地域   (地価調査)

都賀町家中字浮土5972番4 (栃木市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:家中駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5 %
15 . 店舗、事務所の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

箱森町字御辺479番2外 (栃木市) (商業地)

土地面積:1,806㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.0 %
16 . 店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

岩舟町静和字新田2181番33外 (栃木市) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:静和駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.5 %
1 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

惣社町1693番7 (栃木市) (工業地)

土地面積:16,537㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.3 %
2 . 倉庫等の他に、住宅なども混在する工業地域   (公示地価)

新井町字北浦1014番1外 (栃木市) (工業地)

土地面積:1,982㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:新栃木駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.2 %
3 . 中規模の工場が見られる小規模な工業団地   (地価調査)

大光寺町字吾妻原3487番1 (栃木市) (工業地)

土地面積:53,269㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、側道区分:四方路、最寄駅:壬生駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。