川崎市中原区 土地相場・坪単価(公示地価)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 地価・土地価格(公示地価)

川崎市中原区(川崎市)の公示地価(住宅地)
155 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
46.8 万円/㎡
2026 年
+4.7%
川崎市中原区(川崎市)の公示地価(商業地)
395 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
120 万円/㎡
2026 年
+10.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

川崎市中原区(川崎市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 155万円/坪(46.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.7%(7.0万円/坪、2.1万円/㎡)上昇しています。

※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。

川崎市中原区(川崎市) 地価・土地価格(公示地価)

川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる

川崎市中原区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


川崎市中原区の公示地価の推移・動向

神奈川県 川崎市 中原区の住宅地坪単価は154.8万円/坪、神奈川県 川崎市全体は105.5万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。

神奈川県 川崎市 中原区における年別推移

住宅地の年別公示地価(万円/坪)
住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026年 155万円/坪 +4.7% 32件
2025年 148万円/坪 +3.9% 32件
2024年 142万円/坪 +3.7% 31件
2023年 137万円/坪 +3.1% 31件
2022年 133万円/坪 +1.6% 30件
2021年 131万円/坪 +0.9% 30件
2020年 130万円/坪 +3.1% 30件
2019年 126万円/坪 +4.7% 30件
2018年 120万円/坪 +2.2% 28件
2017年 118万円/坪 +1.5% 27件
過去のデータを表示
2016年 116万円/坪 +2.2% 25件
2015年 113万円/坪 +1.9% 25件
2014年 111万円/坪 +2.9% 24件
2013年 108万円/坪 +4.5% 23件
2012年 104万円/坪 -0.4% 22件
2011年 104万円/坪 +0.9% 21件
2010年 103万円/坪 -3.5% 20件
2009年 107万円/坪 -3.4% 20件
2008年 111万円/坪 +11.9% 20件
2007年 98.8万円/坪 +6.7% 20件
2006年 92.5万円/坪 +2.0% 20件
2005年 90.7万円/坪 -1.6% 19件
2004年 92.2万円/坪 -2.9% 17件
2003年 95.0万円/坪 -5.2% 17件
2002年 100万円/坪 -5.0% 16件
2001年 105万円/坪 -4.6% 16件
2000年 111万円/坪 -4.9% 16件
1999年 116万円/坪 -4.9% 15件
1998年 122万円/坪 -2.2% 15件
1997年 125万円/坪 -2.5% 15件
1996年 128万円/坪 -3.9% 14件
1995年 133万円/坪 -2.2% 12件
1994年 136万円/坪 -9.8% 11件
1993年 151万円/坪 -13.2% 8件
1992年 174万円/坪 -4.2% 8件
1991年 182万円/坪 +2.9% 8件
1990年 177万円/坪 -1.5% 8件
1989年 179万円/坪 +3.4% 8件
1988年 174万円/坪 +86.3% 6件
1987年 93.2万円/坪 +14.4% 6件
1986年 81.4万円/坪 +4.6% 6件
1985年 77.9万円/坪 - 5件
商業地の年別公示地価(万円/坪)
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026年 395万円/坪 +10.1% 19件
2025年 359万円/坪 +9.7% 19件
2024年 327万円/坪 +7.0% 19件
2023年 306万円/坪 +4.5% 19件
2022年 293万円/坪 +1.8% 19件
2021年 288万円/坪 +1.4% 19件
2020年 284万円/坪 +6.4% 19件
2019年 267万円/坪 +6.3% 19件
2018年 251万円/坪 +4.4% 19件
2017年 240万円/坪 -0.0% 18件
過去のデータを表示
2016年 240万円/坪 +1.8% 16件
2015年 236万円/坪 +5.7% 15件
2014年 223万円/坪 +5.8% 15件
2013年 211万円/坪 +10.4% 13件
2012年 191万円/坪 +1.0% 12件
2011年 189万円/坪 +9.9% 12件
2010年 172万円/坪 -6.4% 11件
2009年 184万円/坪 -1.2% 11件
2008年 186万円/坪 +17.0% 11件
2007年 159万円/坪 +7.5% 11件
2006年 148万円/坪 -0.3% 11件
2005年 149万円/坪 -3.1% 11件
2004年 153万円/坪 -6.2% 11件
2003年 163万円/坪 -9.1% 11件
2002年 180万円/坪 -13.0% 11件
2001年 207万円/坪 -9.3% 10件
2000年 228万円/坪 -10.7% 10件
1999年 255万円/坪 -10.0% 10件
1998年 284万円/坪 -9.0% 10件
1997年 311万円/坪 -11.1% 10件
1996年 350万円/坪 -16.8% 10件
1995年 421万円/坪 -29.1% 9件
1994年 593万円/坪 -15.8% 6件
1993年 705万円/坪 -12.6% 6件
1992年 806万円/坪 -1.7% 6件
1991年 820万円/坪 +6.5% 6件
1990年 770万円/坪 +1.0% 5件
1989年 762万円/坪 +17.7% 5件
1988年 648万円/坪 - 3件
1987年 307万円/坪 - 3件
1986年 272万円/坪 - 2件
1985年 257万円/坪 - 2件

神奈川県 川崎市における年別推移  
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住宅地の年別公示地価(万円/坪)
住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026年 105万円/坪 +4.7% 259件
2025年 101万円/坪 +4.7% 255件
2024年 96.2万円/坪 +3.3% 255件
2023年 93.2万円/坪 +2.4% 255件
2022年 90.9万円/坪 +0.8% 249件
2021年 90.2万円/坪 +0.3% 247件
2020年 90.0万円/坪 +2.0% 242件
2019年 88.2万円/坪 +3.2% 240件
2018年 85.4万円/坪 +1.7% 234件
2017年 84.0万円/坪 +0.5% 233件
過去のデータを表示
2016年 83.6万円/坪 +1.5% 210件
2015年 82.4万円/坪 +1.5% 207件
2014年 81.2万円/坪 +1.6% 200件
2013年 79.9万円/坪 +1.6% 191件
2012年 78.6万円/坪 +0.0% 185件
2011年 78.6万円/坪 -0.8% 181件
2010年 79.2万円/坪 -4.8% 178件
2009年 83.2万円/坪 -3.2% 176件
2008年 85.9万円/坪 +8.1% 175件
2007年 79.5万円/坪 +4.8% 174件
2006年 75.8万円/坪 -0.6% 170件
2005年 76.3万円/坪 -3.1% 164件
2004年 78.7万円/坪 -4.7% 157件
2003年 82.6万円/坪 -5.7% 157件
2002年 87.6万円/坪 -5.6% 150件
2001年 92.8万円/坪 -5.1% 143件
2000年 97.7万円/坪 -6.0% 136件
1999年 104万円/坪 -5.3% 131件
1998年 110万円/坪 -2.9% 123件
1997年 113万円/坪 -3.0% 116件
1996年 117万円/坪 -3.4% 113件
1995年 121万円/坪 -3.0% 105件
1994年 124万円/坪 -10.1% 93件
1993年 138万円/坪 -14.7% 77件
1992年 162万円/坪 -4.7% 76件
1991年 170万円/坪 +2.4% 72件
1990年 166万円/坪 -0.7% 66件
1989年 167万円/坪 -4.3% 56件
1988年 175万円/坪 +98.2% 43件
1987年 88.2万円/坪 +16.0% 42件
1986年 76.0万円/坪 +3.5% 41件
1985年 73.5万円/坪 - 37件
商業地の年別公示地価(万円/坪)
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026年 351万円/坪 +13.2% 95件
2025年 310万円/坪 +9.5% 93件
2024年 283万円/坪 +8.2% 92件
2023年 262万円/坪 +4.5% 90件
2022年 250万円/坪 +1.8% 90件
2021年 246万円/坪 +1.4% 90件
2020年 242万円/坪 +6.3% 90件
2019年 228万円/坪 +5.2% 90件
2018年 217万円/坪 +4.7% 87件
2017年 207万円/坪 -0.3% 86件
過去のデータを表示
2016年 207万円/坪 +3.1% 78件
2015年 201万円/坪 +3.8% 76件
2014年 194万円/坪 +4.7% 76件
2013年 185万円/坪 +3.8% 73件
2012年 178万円/坪 -0.7% 72件
2011年 180万円/坪 +0.1% 70件
2010年 180万円/坪 +1.6% 68件
2009年 177万円/坪 +1.9% 66件
2008年 173万円/坪 +14.7% 64件
2007年 151万円/坪 +12.9% 64件
2006年 134万円/坪 -0.8% 63件
2005年 135万円/坪 -4.6% 63件
2004年 142万円/坪 -8.1% 62件
2003年 154万円/坪 -10.8% 60件
2002年 173万円/坪 -10.5% 56件
2001年 193万円/坪 -9.5% 55件
2000年 213万円/坪 -11.4% 54件
1999年 241万円/坪 -10.9% 50件
1998年 270万円/坪 -13.4% 46件
1997年 312万円/坪 -13.3% 42件
1996年 360万円/坪 -15.7% 41件
1995年 427万円/坪 -24.3% 39件
1994年 564万円/坪 -24.7% 28件
1993年 749万円/坪 -10.8% 22件
1992年 841万円/坪 -7.8% 21件
1991年 911万円/坪 +0.4% 18件
1990年 907万円/坪 -4.6% 14件
1989年 951万円/坪 -5.1% 11件
1988年 1,002万円/坪 +131.8% 8件
1987年 432万円/坪 +33.9% 7件
1986年 323万円/坪 +13.3% 6件
1985年 285万円/坪 - 6件
工業地の年別公示地価(万円/坪)
工業地 公示地価 前年比 地点数
2026年 71.4万円/坪 +6.7% 10件
2025年 66.9万円/坪 +7.3% 10件
2024年 62.3万円/坪 +5.7% 10件
2023年 59.0万円/坪 +4.1% 10件
2022年 56.7万円/坪 +1.5% 10件
2021年 55.8万円/坪 +1.0% 10件
2020年 55.2万円/坪 +2.4% 10件
2019年 53.9万円/坪 +5.4% 10件
2018年 51.2万円/坪 +6.4% 9件
2017年 48.1万円/坪 +5.0% 8件
過去のデータを表示
2016年 45.8万円/坪 +1.7% 6件
2015年 45.1万円/坪 +2.0% 6件
2014年 44.2万円/坪 +1.9% 6件
2013年 43.4万円/坪 +1.3% 6件
2012年 42.8万円/坪 -0.2% 6件
2011年 42.9万円/坪 +0.8% 6件
2010年 42.6万円/坪 -2.9% 6件
2009年 43.8万円/坪 +0.8% 6件
2008年 43.5万円/坪 +7.2% 6件
2007年 40.6万円/坪 +2.7% 6件
2006年 39.5万円/坪 -3.1% 6件
2005年 40.8万円/坪 -6.4% 6件
2004年 43.6万円/坪 -7.3% 6件
2003年 47.0万円/坪 -9.8% 6件
2002年 52.1万円/坪 - 6件
2001年 63.0万円/坪 - 4件
2000年 72.9万円/坪 - 3件
1999年 78.3万円/坪 - 3件
1998年 83.6万円/坪 - 3件
1997年 85.4万円/坪 - 3件
1996年 87.4万円/坪 - 3件
1995年 93.1万円/坪 - 2件
1994年 93.6万円/坪 - 2件
1993年 113万円/坪 - 1件
1992年 129万円/坪 - 1件
1991年 134万円/坪 - 1件
1990年 131万円/坪 - 1件
1989年 127万円/坪 - 1件
1988年 142万円/坪 - 1件
1987年 76.4万円/坪 - 1件
1986年 64.8万円/坪 - 1件

神奈川県における年別推移  
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住宅地の年別公示地価(万円/坪)
住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026年 71.4万円/坪 +4.4% 1938件
2025年 68.4万円/坪 +4.4% 1905件
2024年 65.5万円/坪 +3.2% 1916件
2023年 63.5万円/坪 +2.0% 1893件
2022年 62.3万円/坪 +0.7% 1849件
2021年 61.8万円/坪 +0.0% 1823件
2020年 61.8万円/坪 +1.2% 1794件
2019年 61.1万円/坪 +1.1% 1756件
2018年 60.4万円/坪 +0.6% 1726件
2017年 60.1万円/坪 +1.0% 1699件
過去のデータを表示
2016年 59.5万円/坪 +0.6% 1493件
2015年 59.1万円/坪 +1.0% 1467件
2014年 58.5万円/坪 +1.2% 1420件
2013年 57.8万円/坪 +0.4% 1347件
2012年 57.6万円/坪 -0.9% 1307件
2011年 58.1万円/坪 -1.4% 1295件
2010年 59.0万円/坪 -4.3% 1287件
2009年 61.6万円/坪 -1.2% 1275件
2008年 62.3万円/坪 +4.9% 1259件
2007年 59.4万円/坪 +1.4% 1246件
2006年 58.6万円/坪 -1.9% 1225件
2005年 59.7万円/坪 -3.8% 1199件
2004年 62.1万円/坪 -5.0% 1174件
2003年 65.3万円/坪 -5.4% 1151件
2002年 69.1万円/坪 -5.1% 1114件
2001年 72.8万円/坪 -5.3% 1083件
2000年 76.8万円/坪 -5.5% 1051件
1999年 81.3万円/坪 -4.2% 1029件
1998年 84.8万円/坪 -1.7% 1003件
1997年 86.3万円/坪 -2.7% 964件
1996年 88.7万円/坪 -3.0% 937件
1995年 91.5万円/坪 -5.2% 860件
1994年 96.5万円/坪 -11.6% 703件
1993年 109万円/坪 -12.9% 537件
1992年 125万円/坪 -5.6% 466件
1991年 133万円/坪 +2.7% 413件
1990年 129万円/坪 -0.4% 355件
1989年 130万円/坪 +2.7% 335件
1988年 126万円/坪 +93.2% 283件
1987年 65.4万円/坪 +10.8% 270件
1986年 59.0万円/坪 +1.7% 252件
1985年 58.0万円/坪 - 234件
商業地の年別公示地価(万円/坪)
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026年 245万円/坪 +8.4% 598件
2025年 226万円/坪 +7.2% 573件
2024年 211万円/坪 +6.4% 565件
2023年 198万円/坪 +3.1% 553件
2022年 192万円/坪 +2.1% 548件
2021年 189万円/坪 +0.7% 545件
2020年 187万円/坪 +5.2% 537件
2019年 178万円/坪 +5.3% 528件
2018年 169万円/坪 +7.4% 521件
2017年 157万円/坪 +2.0% 503件
過去のデータを表示
2016年 154万円/坪 +3.8% 476件
2015年 149万円/坪 +2.1% 465件
2014年 146万円/坪 +6.3% 453件
2013年 137万円/坪 +0.6% 440件
2012年 136万円/坪 -1.6% 433件
2011年 138万円/坪 -2.8% 427件
2010年 142万円/坪 -5.9% 419件
2009年 151万円/坪 -0.7% 410件
2008年 152万円/坪 +11.6% 397件
2007年 136万円/坪 +6.7% 395件
2006年 128万円/坪 -2.4% 391件
2005年 131万円/坪 -5.5% 386件
2004年 139万円/坪 -7.2% 372件
2003年 149万円/坪 -8.3% 361件
2002年 163万円/坪 -10.9% 327件
2001年 183万円/坪 -11.2% 320件
2000年 206万円/坪 -11.1% 313件
1999年 231万円/坪 -9.8% 301件
1998年 256万円/坪 -11.8% 288件
1997年 291万円/坪 -14.9% 269件
1996年 342万円/坪 -16.0% 265件
1995年 407万円/坪 -23.0% 246件
1994年 528万円/坪 -23.0% 196件
1993年 686万円/坪 -15.5% 141件
1992年 812万円/坪 -3.0% 125件
1991年 837万円/坪 +2.6% 114件
1990年 815万円/坪 -4.3% 88件
1989年 852万円/坪 +11.8% 69件
1988年 762万円/坪 +142.2% 59件
1987年 315万円/坪 +24.1% 39件
1986年 254万円/坪 +7.9% 32件
1985年 235万円/坪 - 28件
工業地の年別公示地価(万円/坪)
工業地 公示地価 前年比 地点数
2026年 50.6万円/坪 +5.8% 112件
2025年 47.8万円/坪 +6.3% 111件
2024年 45.0万円/坪 +6.3% 110件
2023年 42.3万円/坪 +4.2% 108件
2022年 40.6万円/坪 +2.6% 107件
2021年 39.5万円/坪 +2.6% 107件
2020年 38.5万円/坪 +2.6% 106件
2019年 37.5万円/坪 +2.8% 106件
2018年 36.5万円/坪 +2.7% 100件
2017年 35.6万円/坪 +1.4% 92件
過去のデータを表示
2016年 35.1万円/坪 +1.8% 76件
2015年 34.5万円/坪 +2.5% 72件
2014年 33.6万円/坪 +0.9% 69件
2013年 33.3万円/坪 +1.9% 67件
2012年 32.7万円/坪 -1.4% 66件
2011年 33.2万円/坪 -2.3% 64件
2010年 33.9万円/坪 -1.1% 63件
2009年 34.3万円/坪 -0.7% 61件
2008年 34.6万円/坪 +5.3% 60件
2007年 32.9万円/坪 +0.7% 59件
2006年 32.6万円/坪 -5.2% 53件
2005年 34.4万円/坪 -7.2% 52件
2004年 37.1万円/坪 -7.0% 51件
2003年 39.9万円/坪 -12.0% 48件
2002年 45.3万円/坪 -11.0% 45件
2001年 50.9万円/坪 -8.2% 42件
2000年 55.5万円/坪 -7.7% 40件
1999年 60.1万円/坪 -5.1% 39件
1998年 63.3万円/坪 -3.5% 39件
1997年 65.7万円/坪 -4.4% 39件
1996年 68.7万円/坪 -4.9% 39件
1995年 72.2万円/坪 -8.5% 34件
1994年 78.9万円/坪 -9.3% 22件
1993年 87.0万円/坪 -9.1% 17件
1992年 95.7万円/坪 -2.8% 16件
1991年 98.4万円/坪 +1.0% 14件
1990年 97.4万円/坪 -3.0% 11件
1989年 100万円/坪 +10.5% 9件
1988年 90.9万円/坪 +70.4% 7件
1987年 53.3万円/坪 +1.9% 5件
1986年 52.3万円/坪 - 4件
1985年 46.6万円/坪 - 3件
林地の年別公示地価(万円/坪)
林地 公示地価 前年比 地点数
2026年 0.6万円/坪 -0.7% 25件
2025年 0.6万円/坪 -0.5% 25件
2024年 0.6万円/坪 -0.8% 25件
2023年 0.6万円/坪 -1.2% 25件
2022年 0.6万円/坪 -1.3% 25件
2021年 0.6万円/坪 -1.8% 25件
2020年 0.6万円/坪 -1.0% 25件
2019年 0.6万円/坪 -1.0% 25件
2018年 0.6万円/坪 - 25件
2017年 0.26万円/坪 -0.8% 17件
過去のデータを表示
2016年 0.26万円/坪 -0.9% 17件
2015年 0.26万円/坪 -0.9% 17件
2014年 0.27万円/坪 -0.9% 17件
2013年 0.27万円/坪 -1.3% 17件
2012年 0.27万円/坪 -1.4% 17件
2011年 0.28万円/坪 -2.4% 17件
2010年 0.28万円/坪 -2.7% 16件
2009年 0.29万円/坪 -0.5% 16件
2008年 0.29万円/坪 -3.1% 16件
2007年 0.3万円/坪 -5.1% 15件
2006年 0.3万円/坪 -8.0% 15件
2005年 0.3万円/坪 -9.5% 15件
2004年 0.4万円/坪 -10.3% 15件
2003年 0.4万円/坪 -10.5% 15件
2002年 0.5万円/坪 -15.6% 15件
2001年 0.6万円/坪 -15.3% 14件
2000年 0.7万円/坪 -9.7% 12件
1999年 0.7万円/坪 -5.9% 12件
1998年 0.8万円/坪 -2.9% 12件
1997年 0.8万円/坪 -12.1% 12件
1996年 0.9万円/坪 +0.0% 10件
1995年 0.9万円/坪 -0.9% 10件
1994年 0.9万円/坪 -4.8% 10件
1993年 1.0万円/坪 -4.1% 10件
1992年 1.0万円/坪 +0.1% 9件
1991年 1.0万円/坪 +2.8% 9件
1990年 1.0万円/坪 +12.8% 9件
1989年 0.9万円/坪 +5.1% 8件
1988年 0.8万円/坪 +1.4% 8件
1987年 0.8万円/坪 +0.0% 8件
1986年 0.8万円/坪 +0.0% 8件
1985年 0.8万円/坪 - 8件

川崎市中原区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。

例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。

なお、川崎市中原区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

当該エリアの土地の公示地価、沿線・駅ごとの公示地価の一覧です。前年比で大幅な変動があったエリアは、公示地価の変動率が高くなります。プラスは上昇、マイナスは下落を示します。動向を判断する資料として活用しましょう。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『中原区 小杉町』における299 万円/坪(90.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中原区 宮内』における110 万円/坪(33.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中原区 小杉町』における+7.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『中原区 市ノ坪字田向』における+3.4%です。

『中原区 小杉町』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『武蔵小杉駅』における221 万円/坪(67.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平間駅』における126 万円/坪(38.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『武蔵小杉駅』における+5.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武蔵新城駅』における+4.4%です。

『武蔵小杉駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。

川崎市中原区のエリアごとの公示地価(2026年・参考)

このセクションでは、「川崎市中原区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

住宅地の公示地価(万円/坪)
住宅地 公示地価 前年比 地点数
上丸子天神町
(川崎市 中原区)
167万円/坪 - 1件
上丸子山王町
(川崎市 中原区)
161万円/坪 - 1件
上小田中
(川崎市 中原区)
143万円/坪 +4.8% 5件
上平間字古下河原
(川崎市 中原区)
126万円/坪 - 1件
上平間字四谷前
(川崎市 中原区)
136万円/坪 - 1件
下小田中
(川崎市 中原区)
144万円/坪 - 4件
中丸子字西村
(川崎市 中原区)
139万円/坪 - 1件
井田
(川崎市 中原区)
122万円/坪 - 3件
井田三舞町
(川崎市 中原区)
147万円/坪 - 1件
今井仲町
(川崎市 中原区)
180万円/坪 - 1件
今井南町
(川崎市 中原区)
199万円/坪 - 1件
宮内
(川崎市 中原区)
110万円/坪 - 1件
小杉御殿町
(川崎市 中原区)
207万円/坪 - 1件
小杉町
(川崎市 中原区)
299万円/坪 - 1件
小杉陣屋町
(川崎市 中原区)
175万円/坪 - 2件
市ノ坪字田向
(川崎市 中原区)
122万円/坪 - 1件
新城
(川崎市 中原区)
141万円/坪 - 1件
木月
(川崎市 中原区)
172万円/坪 - 3件
木月住吉町
(川崎市 中原区)
179万円/坪 - 1件
苅宿
(川崎市 中原区)
119万円/坪 - 1件
商業地の公示地価(万円/坪)
商業地 公示地価 前年比 地点数
上小田中
(川崎市 中原区)
256万円/坪 - 1件
上新城
(川崎市 中原区)
226万円/坪 - 1件
下沼部字玉川向
(川崎市 中原区)
241万円/坪 - 1件
井田中ノ町
(川崎市 中原区)
154万円/坪 - 1件
今井南町
(川崎市 中原区)
334万円/坪 - 1件
小杉町
(川崎市 中原区)
620万円/坪 - 2件
新丸子東
(川崎市 中原区)
524万円/坪 - 2件
新丸子町
(川崎市 中原区)
576万円/坪 - 3件
新城
(川崎市 中原区)
269万円/坪 - 2件
木月
(川崎市 中原区)
378万円/坪 - 4件
田尻町
(川崎市 中原区)
230万円/坪 - 1件

川崎市中原区の沿線・駅ごとの公示地価(2026年・参考)

このセクションでは、「川崎市中原区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。

住宅地の公示地価(万円/坪)
住宅地 公示地価 前年比 地点数
向河原駅
(JR南武線)
150万円/坪 - 2件
平間駅
(JR南武線)
126万円/坪 - 4件
武蔵中原駅
(JR南武線)
146万円/坪 +4.6% 7件
武蔵小杉駅
(JR南武線)
221万円/坪 - 4件
武蔵新城駅
(JR南武線)
130万円/坪 - 4件
元住吉駅
(東急東横線)
151万円/坪 +4.5% 8件
新丸子駅
(東急東横線)
172万円/坪 - 3件
商業地の公示地価(万円/坪)
商業地 公示地価 前年比 地点数
向河原駅
(JR南武線)
241万円/坪 - 1件
平間駅
(JR南武線)
230万円/坪 - 1件
武蔵中原駅
(JR南武線)
256万円/坪 - 1件
武蔵小杉駅
(JR南武線)
670万円/坪 +11.3% 5件
武蔵新城駅
(JR南武線)
255万円/坪 - 3件
元住吉駅
(東急東横線)
333万円/坪 +10.5% 5件
新丸子駅
(東急東横線)
333万円/坪 - 3件

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市中原区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市中原区の公示地価サマリー

2026年の住宅地平均は坪単価 154.8万円/坪、調査地点数 32件です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。

2026年川崎市中原区の公示地価、駅前商業地と住宅地で広がる価格差

2026年公示地価の中原区平均は、住宅地が157.2万円/坪、商業地が424.2万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%で、用途による伸びの差が表れました。武蔵小杉駅前の商業地が1,100.8万円/坪に達する一方、駅から離れた住宅地は100万円/坪前後で、駅距離と街並みによる価格差も明確です。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。

今年の相場概況

2026年公示地価の用途別平均は、住宅地23地点が157.2万円/坪、商業地11地点が424.2万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅前商業地域と一般住宅地域を含む中原区では、用途による価格差が大きいことが分かります。

住宅地の前年比の中央値は+4.2%で、第1四分位が+3.8%、第3四分位が+4.8%、四分位範囲が1.0ポイントです。中心的な地点の上昇率が比較的狭い範囲に集まっており、住宅地では一部地点だけでなく、広い範囲で近い動きが見られます。

前年比で見る変化

2025年から2026年にかけて、公示地価の区平均は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を4.3ポイント上回り、駅前や幹線道路沿いを含む商業地点で、より高い上昇率が確認できます。

2026年公示地価で上昇率が大きい地点は、木月4丁目1276番1の218.2万円/坪・前年比+10.6%、小杉町1丁目513番1外の376.9万円/坪・前年比+10.5%、小杉町3丁目441番29の862.8万円/坪・前年比+10.0%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい地点は、井田3丁目1431番31の97.2万円/坪・前年比+2.4%、市ノ坪字田向464番59の122.3万円/坪・前年比+3.2%、下小田中4丁目469番2の132.2万円/坪・前年比+3.5%で、いずれも住宅地です。下落ではなく、用途によって上昇幅が異なる構図です。

町丁目の2025年参考集計では、木月の商業地6地点が384.6万円/坪・前年比+10.2%、住宅地5地点が163.2万円/坪・前年比+4.4%です。上小田中の住宅地7地点は143.8万円/坪・前年比+4.6%であり、地点数が限られるため参考値ですが、木月でも商業地と住宅地で価格水準と上昇率に差があります。

変化の要因

2026年公示地価の住宅地では、小杉町2丁目207番4が299.2万円/坪・前年比+6.5%であるのに対し、井田3丁目1431番31は97.2万円/坪・前年比+2.4%です。前者は武蔵小杉駅から約9分で、マンション、一般住宅、事業所が多い地域です。後者は元住吉駅から約22分で、一般住宅とアパートが混在しています。同じ住宅地でも、駅との距離や建物構成の違いが価格帯の幅として表れています。

2026年公示地価の商業地では、新丸子町922番1外が1,100.8万円/坪・前年比+9.0%、木月4丁目1276番1が218.2万円/坪・前年比+10.6%です。前者は武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地域、後者は元住吉駅から約10分の路線商業地域です。価格水準は駅前商業地が高い一方、上昇率は県道沿いの木月の地点が高く、価格の高さと今年の伸びの大きさは必ずしも一致していません。

2025年地価調査の参考値でも、住宅地は小杉御殿町2丁目144番1が206.6万円/坪・前年比+4.8%、苅宿25番31が119.0万円/坪・前年比+4.7%です。商業地は新丸子東2丁目907番14が677.7万円/坪・前年比+12.7%、井田中ノ町379番7が154.0万円/坪・前年比+6.0%でした。同じ地価調査内でも、武蔵小杉駅に近い商業地と、元住吉駅から離れた路線商業地との間に価格差があります。

2026年公示地価の住宅地23地点を対象とした回帰では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-3.32、決定係数は0.394で、関係は緩い勾配とされています。推計上は駅からの徒歩時間が長いほど価格が低い関係が見られますが、説明力は限定的であり、街並みや用途など他の条件も価格差に関係していると解釈できます。

注目地点

地点 調査種別・年 坪単価 前年比 最寄駅
小杉町2丁目207番4 2026年公示地価 299.2万円/坪 +6.5% 武蔵小杉駅(徒歩9分)
井田3丁目1431番31 2026年公示地価 97.2万円/坪 +2.4% 元住吉駅(徒歩22分)
新丸子町922番1外 2026年公示地価 1100.8万円/坪 +9.0% 武蔵小杉駅(徒歩1分)
木月4丁目1276番1 2026年公示地価 218.2万円/坪 +10.6% 元住吉駅(徒歩10分)
木月住吉町1914番4 2026年公示地価 178.5万円/坪 +5.2% 元住吉駅(徒歩7分)

2026年公示地価の小杉町2丁目207番4は、武蔵小杉駅から約9分の住宅地です。周辺はマンション、一般住宅、事業所が多く、純粋な戸建住宅地とは異なる複合的な街並みです。299.2万円/坪・前年比+6.5%という水準は、住宅地平均157.2万円/坪を大きく上回っており、武蔵小杉駅徒歩圏という位置と、マンションや事業所を含む土地利用が区内での相対的な高さに表れています。

2026年公示地価の井田3丁目1431番31は、元住吉駅から約22分の住宅地です。一般住宅の中にアパートが混在する地域で、駅前ではなく住宅地帯の内側に位置する地点と捉えられます。97.2万円/坪・前年比+2.4%で住宅地平均を下回っており、元住吉駅からの距離感と住宅中心の周辺環境が、駅に近い小杉町との価格差を読み解く手掛かりになります。

2026年公示地価の新丸子町922番1外は、武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地です。中高層の店舗兼事務所が建ち並び、容積率600%の土地利用が想定される商業集積の強い地点です。1,100.8万円/坪・前年比+9.0%という水準は、商業地平均424.2万円/坪を大きく上回ります。駅への近さに加え、中高層の店舗・事務所利用が重なる点が、区内商業地の中でも高い価格帯となる背景です。

2026年公示地価の木月4丁目1276番1は、元住吉駅から約10分にある県道沿いの商業地です。店舗兼共同住宅や事業所が多い路線商業地域で、駅前商業地とは異なり、道路沿いの複合利用が街並みの中心です。218.2万円/坪は商業地平均を下回る一方、前年比+10.6%となっています。駅前から距離があるため価格水準は抑えられていますが、幅員25mの県道沿いで店舗、住宅、事業所が併存する立地特性が明確です。

2026年公示地価の木月住吉町1914番4は、元住吉駅から約7分の住宅地です。一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした地域で、井田のような駅から離れた住宅地より駅に近く、木月4丁目の路線商業地とも用途が異なります。178.5万円/坪・前年比+5.2%で住宅地平均を上回っており、元住吉駅徒歩圏の整った住宅地という位置づけが、区内の中間よりやや高い価格帯につながっています。

地域平均の見方

2026年公示地価の住宅地は、区平均の前年比が+4.3%、前年から継続する23地点の前年比も+4.3%で、差は0.0ポイントです。23地点すべてが上昇し、中央値は+4.2%、上昇率の四分位範囲も1.0ポイントに収まっています。平均値と継続地点の動きが一致し、上昇率のばらつきも比較的小さいため、住宅地平均は地点全体の実態をよく表しています。

商業地も、2026年公示地価の区平均と継続11地点の前年比がともに+8.6%で、差は0.0ポイントです。11地点すべてが上昇し、中央値は+8.9%ですが、地点間のばらつきは中程度です。平均は全体の方向を反映している一方、新丸子町922番1外の1,100.8万円/坪と木月4丁目1276番1の218.2万円/坪のように価格水準には大きな幅があるため、個別地点の相場を読む際は立地区分を併せて見る必要があります。

2025年地価調査の参考集計でも、住宅地7地点は平均と継続地点がともに前年比+4.7%、商業地7地点はともに前年比+8.4%で、各用途の全地点が上昇しています。ただし地点数が各7地点と限られるため、公示地価を補足する参考情報として捉えるのが適切です。

  • 各標準地の価格は当該地点の公示地価または地価調査価格であり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
  • 2025年地価調査の価格と前年比は参考値として記載し、2026年公示地価とは同一基準で直接比較していません。
  • 町丁目別の2025年集計は地点数が限られるため、地域全体を断定する数値ではありません。
  • 徒歩分数は入力値を切り上げた概算です。
  • 価格は1坪当たりに換算し、小数第1位で表示しています。
  • 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
  • 出典: 不動産情報ライブラリ(鑑定評価書・取引価格情報)
  • 注記: 本解説は標準地地点の評価額を参考に作成しています。

川崎市中原区の駅別公示地価相場

住宅地 駅別相場 TOP2

駅 坪単価 前年比 地点数
元住吉駅 150.8万円/坪 +4.5% 8件
武蔵中原駅 145.8万円/坪 +4.6% 7件

商業地 駅別相場 TOP2

駅 坪単価 前年比 地点数
武蔵小杉駅 670.4万円/坪 +11.3% 5件
元住吉駅 333.0万円/坪 +10.5% 5件

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市中原区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

木月住吉町1914番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(169.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(128.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

179 万円/坪
54.0 万円/㎡
+5.5%
2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上平間字古下河原564番41 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:62㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:平間駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(121.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(97.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

126 万円/坪
38.2 万円/㎡
+4.4%
3 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

井田三舞町100番17 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(140.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

147 万円/坪
44.5 万円/㎡
+5.0%
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

下小田中2丁目629番24 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(166.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(119.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

175 万円/坪
53.0 万円/㎡
+5.4%
5 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

木月1丁目331番14 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
194 万円/坪
58.8 万円/㎡
+4.1%
6 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

下小田中6丁目807番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(117.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(97.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+3.9%
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

小杉陣屋町2丁目790番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(155.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(122.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

165 万円/坪
49.8 万円/㎡
+6.2%
8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

新城4丁目284番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(135.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(107.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

141 万円/坪
42.7 万円/㎡
+4.1%
9 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

今井南町575番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(191.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(149.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

199 万円/坪
60.3 万円/㎡
+4.0%
10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

小杉陣屋町1丁目547番15 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(177.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(135.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

185 万円/坪
56.0 万円/㎡
+4.3%
11 . 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

中丸子字西村441番8 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:向河原駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(132.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(103.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

139 万円/坪
42.0 万円/㎡
+5.0%
12 . マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域   (公示地価)

小杉町2丁目207番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,605㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(279.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(185.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

299 万円/坪
90.5 万円/㎡
+7.0%
13 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上小田中2丁目655番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(139.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(107.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

145 万円/坪
43.9 万円/㎡
+4.5%
14 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

宮内1丁目164番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.4 万円/㎡
+4.4%
15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

井田1丁目932番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(118.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+4.5%
16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

市ノ坪字田向464番59 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:平間駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(118.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+3.4%
17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(153.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(126.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+4.3%
18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(149.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(109.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

158 万円/坪
47.8 万円/㎡
+5.1%
19 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

井田3丁目1431番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(94.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+2.4%
20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

今井仲町363番7 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
180 万円/坪
54.6 万円/㎡
+5.0%
21 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

上丸子天神町388番5 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
167 万円/坪
50.6 万円/㎡
+3.9%
22 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

下小田中4丁目469番2 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+3.6%
23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

下小田中2丁目1369番3外 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144 万円/坪
43.7 万円/㎡
+4.3%
24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

上平間字四谷前1700番319 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:平間駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(129.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(102.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

136 万円/坪
41.1 万円/㎡
+5.4%
25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

苅宿25番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:平間駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(113.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2025-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

119 万円/坪
36.0 万円/㎡
+5.0%
26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(153.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(126.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

159 万円/坪
48.2 万円/㎡
+4.8%
27 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

上丸子山王町2丁目1319番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:向河原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(153.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(127.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

161 万円/坪
48.8 万円/㎡
+4.9%
28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

井田1丁目227番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144 万円/坪
43.5 万円/㎡
+4.6%
29 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上小田中1丁目211番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(118.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(92.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+4.7%
30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

小杉御殿町2丁目144番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(197.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(158.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

207 万円/坪
62.5 万円/㎡
+5.0%
31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(149.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(109.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

154 万円/坪
46.7 万円/㎡
+4.9%
32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

上小田中2丁目837番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

川崎市中原区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(127.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(100.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

134 万円/坪
40.5 万円/㎡
+4.9%
1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(409.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(275.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

463 万円/坪
140 万円/㎡
+10.2%
2 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

小杉町3丁目441番29 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(781.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(449.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

863 万円/坪
261 万円/㎡
+11.1%
3 . 店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

木月4丁目1276番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:545㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:元住吉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(196.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(130.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+11.9%
4 . 日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

新丸子町752番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(331.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(232.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

357 万円/坪
108 万円/㎡
+8.0%
5 . 中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上小田中6丁目1323番4 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:武蔵中原駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(237.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(157.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

256 万円/坪
77.4 万円/㎡
+7.9%
6 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

新城3丁目195番3 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(281.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(197.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

305 万円/坪
92.2 万円/㎡
+8.5%
7 . 店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域   (公示地価)

新丸子町695番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(254.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(175.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

271 万円/坪
82.1 万円/㎡
+6.6%
8 . 中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

新丸子町922番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:245㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:西、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(1,005.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(515.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

1,101 万円/坪
333 万円/㎡
+9.9%
9 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

田尻町12番6 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:平間駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+8.1%
10 . 中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上新城2丁目117番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
226 万円/坪
68.4 万円/㎡
+9.8%
11 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

小杉町1丁目513番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
377 万円/坪
114 万円/㎡
+11.8%
12 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(409.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(275.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

443 万円/坪
134 万円/㎡
+11.7%
13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域   (地価調査)

新丸子東1丁目788番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:新丸子駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(339.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(230.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

370 万円/坪
112 万円/㎡
+9.8%
14 . 中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域   (地価調査)

新丸子東2丁目907番14 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(595.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(297.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

678 万円/坪
205 万円/㎡
+14.5%
15 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

木月2丁目379番13 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:56㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(351.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(240.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

387 万円/坪
117 万円/㎡
+10.4%
16 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

下沼部字玉川向1758番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:向河原駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(229.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(177.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

241 万円/坪
72.8 万円/㎡
+4.7%
17 . 店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

井田中ノ町379番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:14m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(145.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(115.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

154 万円/坪
46.6 万円/㎡
+6.4%
18 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

新城1丁目214番47外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:武蔵新城駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(215.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(151.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+8.8%
19 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

今井南町579番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:武蔵小杉駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%

川崎市中原区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(304.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(223.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「川崎市中原区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。

334 万円/坪
101 万円/㎡
+10.1%

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市中原区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川崎市中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 28.9 万人 -0.09%
2045 年 28.9 万人 +0.70%
2040 年 28.7 万人 +1.78%
2035 年 28.2 万人 +2.77%
2030 年 27.5 万人 +3.78%
2025 年 26.5 万人 +0.35%
2020 年 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
川崎市中原区の地価・土地価格(公示地価)
路線価の目安(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
川崎市中原区の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額の目安
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
川崎市中原区の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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