データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
川崎市中原区(川崎市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 108万円/坪(32.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.7%(4.9万円/坪、1.5万円/㎡)上昇しています。 また、川崎市中原区(川崎市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり15,171 円/坪(4,589 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
川崎市中原区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 中原区の住宅地坪単価は108.4万円/坪、神奈川県 川崎市全体は73.8万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 108万円/坪 | +4.7% | 32件 |
| 2025年 | 103万円/坪 | +3.9% | 32件 |
| 2024年 | 99.6万円/坪 | +3.7% | 31件 |
| 2023年 | 96.0万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 2022年 | 93.2万円/坪 | +1.6% | 30件 |
| 2021年 | 91.7万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2020年 | 90.9万円/坪 | +3.1% | 30件 |
| 2019年 | 88.1万円/坪 | +4.7% | 30件 |
| 2018年 | 84.2万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 2017年 | 82.3万円/坪 | +1.5% | 27件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 81.1万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2015年 | 79.4万円/坪 | +1.9% | 25件 |
| 2014年 | 77.9万円/坪 | +2.9% | 24件 |
| 2013年 | 75.7万円/坪 | +4.5% | 23件 |
| 2012年 | 72.5万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 2011年 | 72.8万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2010年 | 72.1万円/坪 | -3.5% | 20件 |
| 2009年 | 74.8万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2008年 | 77.4万円/坪 | +11.9% | 20件 |
| 2007年 | 69.1万円/坪 | +6.7% | 20件 |
| 2006年 | 64.8万円/坪 | +2.0% | 20件 |
| 2005年 | 63.5万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2004年 | 64.5万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2003年 | 66.5万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2002年 | 70.2万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2001年 | 73.8万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 2000年 | 77.4万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 1999年 | 81.4万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 1998年 | 85.6万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 1997年 | 87.5万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 1996年 | 89.8万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 1995年 | 93.4万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1994年 | 95.5万円/坪 | -9.8% | 11件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -13.2% | 8件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 1990年 | 124万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 1989年 | 126万円/坪 | +3.4% | 8件 |
| 1988年 | 122万円/坪 | +86.3% | 6件 |
| 1987年 | 65.2万円/坪 | +14.4% | 6件 |
| 1986年 | 57.0万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 1985年 | 54.5万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 277万円/坪 | +10.1% | 19件 |
| 2025年 | 251万円/坪 | +9.7% | 19件 |
| 2024年 | 229万円/坪 | +7.0% | 19件 |
| 2023年 | 214万円/坪 | +4.5% | 19件 |
| 2022年 | 205万円/坪 | +1.8% | 19件 |
| 2021年 | 201万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2020年 | 199万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 2019年 | 187万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2018年 | 176万円/坪 | +4.4% | 19件 |
| 2017年 | 168万円/坪 | -0.0% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 168万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2015年 | 165万円/坪 | +5.7% | 15件 |
| 2014年 | 156万円/坪 | +5.8% | 15件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +10.4% | 13件 |
| 2012年 | 134万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | +9.9% | 12件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2009年 | 129万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2008年 | 130万円/坪 | +17.0% | 11件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | +7.5% | 11件 |
| 2006年 | 104万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 2003年 | 114万円/坪 | -9.1% | 11件 |
| 2002年 | 126万円/坪 | -13.0% | 11件 |
| 2001年 | 145万円/坪 | -9.3% | 10件 |
| 2000年 | 159万円/坪 | -10.7% | 10件 |
| 1999年 | 179万円/坪 | -10.0% | 10件 |
| 1998年 | 198万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 1997年 | 218万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 1996年 | 245万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 1995年 | 295万円/坪 | -29.1% | 9件 |
| 1994年 | 415万円/坪 | -15.8% | 6件 |
| 1993年 | 493万円/坪 | -12.6% | 6件 |
| 1992年 | 564万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 1991年 | 574万円/坪 | +6.5% | 6件 |
| 1990年 | 539万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1989年 | 534万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 1988年 | 454万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 215万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 190万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.8万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 70.5万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 67.3万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 65.2万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 63.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 63.1万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 63.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 61.7万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 59.8万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 58.8万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.5万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 57.7万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 56.8万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 55.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 55.0万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 55.0万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 55.5万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 58.3万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 60.2万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 55.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 53.1万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 55.1万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 57.8万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 61.3万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 64.9万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 68.4万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 72.8万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 76.9万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 79.2万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 81.6万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 84.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 87.1万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 96.9万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 119万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 116万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 117万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 122万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 61.8万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 246万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 217万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 198万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 183万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 175万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 172万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 170万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 152万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 145万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 145万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 141万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 136万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 130万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 125万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 126万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 126万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 124万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 121万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 106万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 93.8万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 94.6万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 99.1万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 108万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 149万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 169万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 189万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 219万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 252万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 299万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 395万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 525万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 588万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 638万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 635万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 666万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 702万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 303万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 226万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 199万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 46.8万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 41.3万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 39.7万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 39.1万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 38.7万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 37.8万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 35.8万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 33.7万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.1万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 31.5万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 30.4万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 30.0万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 30.7万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 30.4万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 28.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 27.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 30.5万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 32.9万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 36.5万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 44.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 51.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 58.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 59.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 61.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 65.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 79.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 94.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 91.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 53.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 95.4万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 97.0万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 99.8万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、川崎市中原区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中原区 小杉町』における209 万円/坪(63.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中原区 宮内』における77.3 万円/坪(23.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中原区 小杉町』における+7.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『中原区 市ノ坪字田向』における+3.4%です。
『中原区 小杉町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『武蔵小杉駅』における155 万円/坪(46.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平間駅』における89.7 万円/坪(27.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『武蔵小杉駅』における+5.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平間駅』における+4.4%です。
『武蔵小杉駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『平間駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「川崎市中原区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上丸子天神町 (川崎市 中原区) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 上丸子山王町 (川崎市 中原区) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 上小田中 (川崎市 中原区) | 100万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 上平間字古下河原 (川崎市 中原区) | 88.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上平間字四谷前 (川崎市 中原区) | 95.1万円/坪 | - | 1件 |
| 下小田中 (川崎市 中原区) | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 中丸子字西村 (川崎市 中原区) | 97.2万円/坪 | - | 1件 |
| 井田 (川崎市 中原区) | 85.2万円/坪 | - | 3件 |
| 井田三舞町 (川崎市 中原区) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 今井仲町 (川崎市 中原区) | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 今井南町 (川崎市 中原区) | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 宮内 (川崎市 中原区) | 77.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉御殿町 (川崎市 中原区) | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉町 (川崎市 中原区) | 209万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉陣屋町 (川崎市 中原区) | 122万円/坪 | - | 2件 |
| 市ノ坪字田向 (川崎市 中原区) | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新城 (川崎市 中原区) | 98.8万円/坪 | - | 1件 |
| 木月 (川崎市 中原区) | 120万円/坪 | - | 3件 |
| 木月住吉町 (川崎市 中原区) | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 苅宿 (川崎市 中原区) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上小田中 (川崎市 中原区) | 179万円/坪 | - | 1件 |
| 上新城 (川崎市 中原区) | 158万円/坪 | - | 1件 |
| 下沼部字玉川向 (川崎市 中原区) | 168万円/坪 | - | 1件 |
| 井田中ノ町 (川崎市 中原区) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 今井南町 (川崎市 中原区) | 234万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉町 (川崎市 中原区) | 434万円/坪 | - | 2件 |
| 新丸子東 (川崎市 中原区) | 367万円/坪 | - | 2件 |
| 新丸子町 (川崎市 中原区) | 403万円/坪 | - | 3件 |
| 新城 (川崎市 中原区) | 188万円/坪 | - | 2件 |
| 木月 (川崎市 中原区) | 264万円/坪 | - | 4件 |
| 田尻町 (川崎市 中原区) | 161万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「川崎市中原区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市中原区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 108.4万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の中原区平均は、住宅地が110万円/坪、商業地が297万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%で、用途による伸びの差が表れました。武蔵小杉駅前の商業地が771万円/坪に達する一方、駅から離れた住宅地は70.0万円/坪前後で、駅距離と街並みによる価格差も明確です。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地23地点が110万円/坪、商業地11地点が297万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅前商業地域と一般住宅地域を含む中原区では、用途による価格差が大きいことが分かります。
住宅地の前年比の中央値は+4.2%で、第1四分位が+3.8%、第3四分位が+4.8%、四分位範囲が1.0ポイントです。中心的な地点の上昇率が比較的狭い範囲に集まっており、住宅地では一部地点だけでなく、広い範囲で近い動きが見られます。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を4.3ポイント上回り、駅前や幹線道路沿いを含む商業地点で、より高い上昇率が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、木月4丁目1276番1の153万円/坪・前年比+10.6%、小杉町1丁目513番1外の264万円/坪・前年比+10.5%、小杉町3丁目441番29の604万円/坪・前年比+10.0%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい地点は、井田3丁目1431番31の68.0万円/坪・前年比+2.4%、市ノ坪字田向464番59の85.6万円/坪・前年比+3.2%、下小田中4丁目469番2の92.5万円/坪・前年比+3.5%で、いずれも住宅地です。下落ではなく、用途によって上昇幅が異なる構図です。
町丁目の2025年参考集計では、木月の商業地6地点が269万円/坪・前年比+10.2%、住宅地5地点が114万円/坪・前年比+4.4%です。上小田中の住宅地7地点は101万円/坪・前年比+4.6%であり、地点数が限られるため参考値ですが、木月でも商業地と住宅地で価格水準と上昇率に差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、小杉町2丁目207番4が209万円/坪・前年比+6.5%であるのに対し、井田3丁目1431番31は68.0万円/坪・前年比+2.4%です。前者は武蔵小杉駅から約9分で、マンション、一般住宅、事業所が多い地域です。後者は元住吉駅から約22分で、一般住宅とアパートが混在しています。同じ住宅地でも、駅との距離や建物構成の違いが価格帯の幅として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、新丸子町922番1外が771万円/坪・前年比+9.0%、木月4丁目1276番1が153万円/坪・前年比+10.6%です。前者は武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地域、後者は元住吉駅から約10分の路線商業地域です。価格水準は駅前商業地が高い一方、上昇率は県道沿いの木月の地点が高く、価格の高さと今年の伸びの大きさは必ずしも一致していません。
2025年地価調査の参考値でも、住宅地は小杉御殿町2丁目144番1が145万円/坪・前年比+4.8%、苅宿25番31が83.3万円/坪・前年比+4.7%です。商業地は新丸子東2丁目907番14が474万円/坪・前年比+12.7%、井田中ノ町379番7が108万円/坪・前年比+6.0%でした。同じ地価調査内でも、武蔵小杉駅に近い商業地と、元住吉駅から離れた路線商業地との間に価格差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地23地点を対象とした回帰では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-3.32、決定係数は0.394で、関係は緩い勾配とされています。推計上は駅からの徒歩時間が長いほど価格が低い関係が見られますが、説明力は限定的であり、街並みや用途など他の条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小杉町2丁目207番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 209万円/坪 | +6.5% | 武蔵小杉駅(徒歩9分) |
| 井田3丁目1431番31 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 68.0万円/坪 | +2.4% | 元住吉駅(徒歩22分) |
| 新丸子町922番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 771万円/坪 | +9.0% | 武蔵小杉駅(徒歩1分) |
| 木月4丁目1276番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 153万円/坪 | +10.6% | 元住吉駅(徒歩10分) |
| 木月住吉町1914番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 125万円/坪 | +5.2% | 元住吉駅(徒歩7分) |
2026年固定資産税評価額の目安の小杉町2丁目207番4は、武蔵小杉駅から約9分の住宅地です。周辺はマンション、一般住宅、事業所が多く、純粋な戸建住宅地とは異なる複合的な街並みです。209万円/坪・前年比+6.5%という水準は、住宅地平均110万円/坪を大きく上回っており、武蔵小杉駅徒歩圏という位置と、マンションや事業所を含む土地利用が区内での相対的な高さに表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の井田3丁目1431番31は、元住吉駅から約22分の住宅地です。一般住宅の中にアパートが混在する地域で、駅前ではなく住宅地帯の内側に位置する地点と捉えられます。68.0万円/坪・前年比+2.4%で住宅地平均を下回っており、元住吉駅からの距離感と住宅中心の周辺環境が、駅に近い小杉町との価格差を読み解く手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安の新丸子町922番1外は、武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地です。中高層の店舗兼事務所が建ち並び、容積率600%の土地利用が想定される商業集積の強い地点です。771万円/坪・前年比+9.0%という水準は、商業地平均297万円/坪を大きく上回ります。駅への近さに加え、中高層の店舗・事務所利用が重なる点が、区内商業地の中でも高い価格帯となる背景です。
2026年固定資産税評価額の目安の木月4丁目1276番1は、元住吉駅から約10分にある県道沿いの商業地です。店舗兼共同住宅や事業所が多い路線商業地域で、駅前商業地とは異なり、道路沿いの複合利用が街並みの中心です。153万円/坪は商業地平均を下回る一方、前年比+10.6%となっています。駅前から距離があるため価格水準は抑えられていますが、幅員25mの県道沿いで店舗、住宅、事業所が併存する立地特性が明確です。
2026年固定資産税評価額の目安の木月住吉町1914番4は、元住吉駅から約7分の住宅地です。一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした地域で、井田のような駅から離れた住宅地より駅に近く、木月4丁目の路線商業地とも用途が異なります。125万円/坪・前年比+5.2%で住宅地平均を上回っており、元住吉駅徒歩圏の整った住宅地という位置づけが、区内の中間よりやや高い価格帯につながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均の前年比が+4.3%、前年から継続する23地点の前年比も+4.3%で、差は0.0ポイントです。23地点すべてが上昇し、中央値は+4.2%、上昇率の四分位範囲も1.0ポイントに収まっています。平均値と継続地点の動きが一致し、上昇率のばらつきも比較的小さいため、住宅地平均は地点全体の実態をよく表しています。
商業地も、2026年固定資産税評価額の目安の区平均と継続11地点の前年比がともに+8.6%で、差は0.0ポイントです。11地点すべてが上昇し、中央値は+8.9%ですが、地点間のばらつきは中程度です。平均は全体の方向を反映している一方、新丸子町922番1外の771万円/坪と木月4丁目1276番1の153万円/坪のように価格水準には大きな幅があるため、個別地点の相場を読む際は立地区分を併せて見る必要があります。
2025年地価調査の参考集計でも、住宅地7地点は平均と継続地点がともに前年比+4.7%、商業地7地点はともに前年比+8.4%で、各用途の全地点が上昇しています。ただし地点数が各7地点と限られるため、固定資産税評価額の目安を補足する参考情報として捉えるのが適切です。
川崎市中原区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小杉町2丁目207番4 | 住宅地 | 209.4万円/坪 | +7.0% | 武蔵小杉駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 井田3丁目1431番31 | 住宅地 | 68.0万円/坪 | +2.4% | 元住吉駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 新丸子町922番1外 | 商業地 | 770.6万円/坪 | +9.9% | 武蔵小杉駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 木月4丁目1276番1 | 商業地 | 152.7万円/坪 | +11.9% | 元住吉駅(徒歩10分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 木月住吉町1914番4 | 住宅地 | 125.0万円/坪 | +5.5% | 元住吉駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 上平間字古下河原564番41 | 住宅地 | 88.4万円/坪 | +4.4% | 平間駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 井田三舞町100番17 | 住宅地 | 103.0万円/坪 | +5.0% | 元住吉駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 下小田中2丁目629番24 | 住宅地 | 122.6万円/坪 | +5.4% | 武蔵中原駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市中原区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 木月住吉町1914番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(118.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上平間字古下河原564番41 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：62㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平間駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(84.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.4 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 3 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 井田三舞町100番17 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中2丁目629番24 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(116.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(83.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.1 万円/㎡ | +5.4% |
| 5 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 木月1丁目331番14 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 6 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 下小田中6丁目807番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 小杉陣屋町2丁目790番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(108.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 新城4丁目284番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.8 万円/坪 29.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 今井南町575番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(134.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(104.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 小杉陣屋町1丁目547番15 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(124.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 11 . 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 中丸子字西村441番8 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向河原駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(92.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.2 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 12 . マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域 (公示地価) 小杉町2丁目207番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,605㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(195.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(129.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 209 万円/坪 63.4 万円/㎡ | +7.0% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上小田中2丁目655番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(97.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(75.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮内1丁目164番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 井田1丁目932番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(83.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 市ノ坪字田向464番59 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：平間駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(88.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(104.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 19 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 井田3丁目1431番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 今井仲町363番7 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 21 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 上丸子天神町388番5 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 22 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中4丁目469番2 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中2丁目1369番3外 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 上平間字四谷前1700番319 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：平間駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(90.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.1 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 苅宿25番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(88.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 33.7 万円/㎡ | +4.8% |
| 27 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 上丸子山王町2丁目1319番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向河原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(89.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +4.9% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 井田1丁目227番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 29 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 上小田中1丁目211番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 小杉御殿町2丁目144番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(138.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 145 万円/坪 43.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(104.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +4.9% |
| 32 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (地価調査) 上小田中2丁目837番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市中原区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.7 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(286.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(192.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 324 万円/坪 98.0 万円/㎡ | +10.2% |
| 2 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 小杉町3丁目441番29 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(546.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(314.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 604 万円/坪 183 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 木月4丁目1276番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：545㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：元住吉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(137.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(91.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.2 万円/㎡ | +11.9% |
| 4 . 日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 新丸子町752番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(232.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(162.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 250 万円/坪 75.6 万円/㎡ | +8.0% |
| 5 . 中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上小田中6丁目1323番4 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(166.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(110.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 179 万円/坪 54.2 万円/㎡ | +7.9% |
| 6 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 新城3丁目195番3 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(196.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(137.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 213 万円/坪 64.5 万円/㎡ | +8.5% |
| 7 . 店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 新丸子町695番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(178.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(123.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 8 . 中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 新丸子町922番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：西、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(703.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(361.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 771 万円/坪 233 万円/㎡ | +9.9% |
| 9 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 田尻町12番6 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：平間駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 10 . 中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上新城2丁目117番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 158 万円/坪 47.9 万円/㎡ | +9.8% |
| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小杉町1丁目513番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 264 万円/坪 79.8 万円/㎡ | +11.8% |
| 12 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(286.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(192.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 310 万円/坪 93.8 万円/㎡ | +11.7% |
| 13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域 (地価調査) 新丸子東1丁目788番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新丸子駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(237.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(161.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 259 万円/坪 78.4 万円/㎡ | +9.8% |
| 14 . 中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域 (地価調査) 新丸子東2丁目907番14 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(416.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(208.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 474 万円/坪 144 万円/㎡ | +14.5% |
| 15 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 木月2丁目379番13 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：56㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(246.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(168.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 271 万円/坪 81.9 万円/㎡ | +10.4% |
| 16 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 下沼部字玉川向1758番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：90㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向河原駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(160.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(124.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 168 万円/坪 51.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 17 . 店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 井田中ノ町379番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(101.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 18 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 新城1丁目214番47外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(150.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(106.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.3 万円/㎡ | +8.8% |
| 19 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 今井南町579番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市中原区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市中原区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(213.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(156.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市中原区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 234 万円/坪 70.7 万円/㎡ | +10.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市中原区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント