データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
横浜市神奈川区(横浜市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 77.2万円/坪(23.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.1%(3.7万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。 また、横浜市神奈川区(横浜市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり10,809 円/坪(3,270 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む34地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
横浜市神奈川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 神奈川区の住宅地坪単価は77.2万円/坪、神奈川県 横浜市全体は61.5万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.2万円/坪 | +5.1% | 34件 |
| 2025年 | 73.5万円/坪 | +6.7% | 32件 |
| 2024年 | 68.9万円/坪 | +4.3% | 33件 |
| 2023年 | 66.1万円/坪 | +2.0% | 31件 |
| 2022年 | 64.8万円/坪 | +1.8% | 29件 |
| 2021年 | 63.6万円/坪 | +1.1% | 29件 |
| 2020年 | 62.9万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 2019年 | 60.9万円/坪 | +3.2% | 29件 |
| 2018年 | 59.0万円/坪 | +2.8% | 29件 |
| 2017年 | 57.4万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.6万円/坪 | +2.7% | 23件 |
| 2015年 | 54.1万円/坪 | +2.8% | 23件 |
| 2014年 | 52.6万円/坪 | +2.4% | 23件 |
| 2013年 | 51.4万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2012年 | 50.9万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2011年 | 51.3万円/坪 | -2.0% | 21件 |
| 2010年 | 52.3万円/坪 | -4.8% | 21件 |
| 2009年 | 55.0万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2008年 | 55.3万円/坪 | +5.6% | 21件 |
| 2007年 | 52.3万円/坪 | +0.9% | 20件 |
| 2006年 | 51.9万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2005年 | 53.2万円/坪 | -6.1% | 18件 |
| 2004年 | 56.7万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2003年 | 60.1万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 2002年 | 63.9万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 2001年 | 67.8万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2000年 | 71.8万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1999年 | 75.7万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 1998年 | 78.8万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 1997年 | 80.7万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1995年 | 84.7万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 1994年 | 86.4万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 1993年 | 93.8万円/坪 | - | 5件 |
| 1992年 | 108万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 47.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 264万円/坪 | +7.1% | 20件 |
| 2025年 | 247万円/坪 | +10.4% | 19件 |
| 2024年 | 224万円/坪 | +10.5% | 19件 |
| 2023年 | 202万円/坪 | +6.8% | 19件 |
| 2022年 | 190万円/坪 | +4.2% | 19件 |
| 2021年 | 182万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2020年 | 179万円/坪 | +11.8% | 18件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +9.5% | 18件 |
| 2018年 | 147万円/坪 | +3.5% | 18件 |
| 2017年 | 142万円/坪 | +6.1% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 133万円/坪 | +19.2% | 17件 |
| 2015年 | 112万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2014年 | 111万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 2013年 | 107万円/坪 | +0.6% | 15件 |
| 2012年 | 107万円/坪 | -1.6% | 15件 |
| 2011年 | 108万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2010年 | 113万円/坪 | -8.6% | 15件 |
| 2009年 | 123万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2008年 | 127万円/坪 | +14.8% | 15件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | +9.1% | 15件 |
| 2006年 | 101万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -10.6% | 14件 |
| 2003年 | 122万円/坪 | -13.4% | 13件 |
| 2002年 | 141万円/坪 | -11.9% | 11件 |
| 2001年 | 160万円/坪 | -17.0% | 11件 |
| 2000年 | 193万円/坪 | -14.6% | 10件 |
| 1999年 | 226万円/坪 | -11.3% | 10件 |
| 1998年 | 254万円/坪 | -11.8% | 10件 |
| 1997年 | 288万円/坪 | -16.9% | 10件 |
| 1996年 | 347万円/坪 | +15.8% | 10件 |
| 1995年 | 300万円/坪 | -22.0% | 6件 |
| 1994年 | 384万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 329万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 355万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 356万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 353万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 405万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 393万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 205万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 55.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.5万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 59.0万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 56.7万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 55.0万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 54.0万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 53.4万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 53.4万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 52.4万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 51.7万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 51.1万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.0万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 50.3万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 49.4万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 48.5万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 48.1万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 48.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 49.4万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 52.2万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 52.7万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 49.7万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 48.5万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 49.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 53.3万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 56.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 59.1万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 62.2万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 65.3万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 68.3万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 72.1万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 74.3万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 76.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 85.6万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 98.0万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 102万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 99.4万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 50.8万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 44.8万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 43.9万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 229万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 215万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 201万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 190万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 183万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 179万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 178万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 168万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 157万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 140万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 136万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 129万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 127万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 133万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 117万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 121万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 145万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 186万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 240万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 283万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 564万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 690万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 707万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 685万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 718万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 667万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 271万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 207万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 192万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 47.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 45.0万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 42.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 40.8万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 38.4万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 37.3万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 36.7万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 35.4万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.5万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 33.6万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 32.4万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 32.0万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 31.2万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 28.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 33.7万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 40.6万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 44.2万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 51.7万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 54.3万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 56.8万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 59.8万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 67.4万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 76.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 87.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 88.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 96.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 92.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 82.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 45.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 598件 |
| 2025年 | 158万円/坪 | +7.2% | 573件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 565件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 553件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 548件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 545件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 537件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.3% | 528件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 521件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 503件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 476件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 465件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 453件 |
| 2013年 | 95.9万円/坪 | +0.6% | 440件 |
| 2012年 | 95.3万円/坪 | -1.6% | 433件 |
| 2011年 | 96.9万円/坪 | -2.8% | 427件 |
| 2010年 | 99.6万円/坪 | -5.9% | 419件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.7% | 410件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.4万円/坪 | +5.8% | 112件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 111件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 108件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 107件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 107件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 106件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 100件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 92件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 76件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.5% | 72件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 69件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市神奈川区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『神奈川区 幸ケ谷』における106 万円/坪(32.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『神奈川区 菅田町字山王台』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神奈川区 幸ケ谷』における+7.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『神奈川区 菅田町字赤坂』における+2.8%です。
『神奈川区 幸ケ谷』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『横浜駅』における103 万円/坪(31.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小机駅』における42.3 万円/坪(12.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三ツ沢上町駅』における+6.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鴨居駅』における+2.8%です。
このセクションでは、「横浜市神奈川区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三ツ沢上町 (横浜市 神奈川区) | 83.1万円/坪 | - | 2件 |
| 三ツ沢下町 (横浜市 神奈川区) | 86.3万円/坪 | - | 2件 |
| 三ツ沢南町 (横浜市 神奈川区) | 79.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三ツ沢東町 (横浜市 神奈川区) | 87.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三枚町字宮原 (横浜市 神奈川区) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 入江 (横浜市 神奈川区) | 90.9万円/坪 | - | 2件 |
| 六角橋 (横浜市 神奈川区) | 88.4万円/坪 | - | 3件 |
| 大口仲町 (横浜市 神奈川区) | 79.4万円/坪 | - | 2件 |
| 子安台 (横浜市 神奈川区) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 幸ケ谷 (横浜市 神奈川区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 斎藤分町 (横浜市 神奈川区) | 95.6万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘 (横浜市 神奈川区) | 82.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松見町 (横浜市 神奈川区) | 76.6万円/坪 | - | 2件 |
| 栗田谷 (横浜市 神奈川区) | 84.7万円/坪 | - | 1件 |
| 沢渡 (横浜市 神奈川区) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 片倉 (横浜市 神奈川区) | 75.6万円/坪 | - | 2件 |
| 白幡上町 (横浜市 神奈川区) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 白幡南町 (横浜市 神奈川区) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 白幡西町 (横浜市 神奈川区) | 76.6万円/坪 | - | 1件 |
| 神之木台 (横浜市 神奈川区) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 神大寺 (横浜市 神奈川区) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 羽沢南 (横浜市 神奈川区) | 60.4万円/坪 | - | 1件 |
| 菅田町字山王台 (横浜市 神奈川区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 菅田町字西長谷 (横浜市 神奈川区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 菅田町字赤坂 (横浜市 神奈川区) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西寺尾 (横浜市 神奈川区) | 63.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三ツ沢中町 (横浜市 神奈川区) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 二ツ谷町 (横浜市 神奈川区) | 160万円/坪 | - | 2件 |
| 六角橋 (横浜市 神奈川区) | 140万円/坪 | - | 2件 |
| 大口通 (横浜市 神奈川区) | 135万円/坪 | - | 2件 |
| 新子安 (横浜市 神奈川区) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 東神奈川 (横浜市 神奈川区) | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 松本町 (横浜市 神奈川区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 浦島町 (横浜市 神奈川区) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 片倉 (横浜市 神奈川区) | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 神之木町 (横浜市 神奈川区) | 110万円/坪 | - | 1件 |
| 神奈川 (横浜市 神奈川区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 西神奈川 (横浜市 神奈川区) | 168万円/坪 | - | 2件 |
| 金港町 (横浜市 神奈川区) | 467万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴屋町 (横浜市 神奈川区) | 895万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 守屋町 (横浜市 神奈川区) | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「横浜市神奈川区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 (JR上野東京ライン) | 103万円/坪 | - | 2件 |
| 新子安駅 (JR京浜東北線) | 85.3万円/坪 | - | 2件 |
| 東神奈川駅 (JR京浜東北線) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大口駅 (JR横浜線) | 75.7万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 小机駅 (JR横浜線) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鴨居駅 (JR横浜線) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三ツ沢上町駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 81.8万円/坪 | - | 3件 |
| 三ツ沢下町駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 86.6万円/坪 | - | 3件 |
| 片倉町駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 62.2万円/坪 | +4.3% | 5件 |
| 羽沢横浜国大駅 (その他 相模鉄道・東京急行電鉄) | 60.4万円/坪 | - | 1件 |
| 反町駅 (東急東横線) | 83.5万円/坪 | - | 2件 |
| 妙蓮寺駅 (東急東横線) | 74.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東白楽駅 (東急東横線) | 86.1万円/坪 | - | 2件 |
| 白楽駅 (東急東横線) | 85.7万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 (JR上野東京ライン) | 788万円/坪 | - | 4件 |
| 新子安駅 (JR京浜東北線) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 東神奈川駅 (JR京浜東北線) | 161万円/坪 | - | 4件 |
| 大口駅 (JR横浜線) | 127万円/坪 | - | 3件 |
| 三ツ沢下町駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 片倉町駅 (その他 横浜市ブルーライン) | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 京急東神奈川駅 (京浜急行本線) | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 子安駅 (京浜急行本線) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 反町駅 (東急東横線) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 東白楽駅 (東急東横線) | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 白楽駅 (東急東横線) | 140万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市神奈川区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 77.2万円/坪、調査地点数 34件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の神奈川区は、住宅地平均が78.5万円/坪、商業地平均が232万円/坪で、前年比はそれぞれ+5.0%、+9.8%でした。商業地では金港町6番14が前年比+14.4%となる一方、住宅地では菅田町字赤坂236番58が前年比+2.7%にとどまり、立地と用途による違いが表れています。価格水準も横浜駅周辺の業務商業地と郊外住宅地で大きく異なりますが、実態検証では住宅地・商業地とも区平均と継続地点の動きが整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が23地点で78.5万円/坪、商業地が12地点で232万円/坪、工業地が1地点で51.4万円/坪です。商業地平均は住宅地平均の約3倍の水準にあり、横浜駅周辺の高価格な業務商業地を含む区内構成が用途間の大きな価格差として表れています。
住宅地23地点の前年比分布は、中央値が+5.2%、第1四分位が+4.0%、第3四分位が+5.7%で、中央50%の幅は1.7ポイントです。多くの住宅地点が近い範囲に集まっており、区内住宅地の上昇は一部地点だけに偏った動きではなく、比較的一様な広がりを持っています。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地が前年比+5.0%、商業地が前年比+9.8%でした。商業地の伸びが住宅地を上回っており、用途別に上昇率の差が明確です。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、商業地の金港町6番14が467万円/坪、前年比+14.4%、西神奈川1丁目10番10外が194万円/坪、前年比+12.5%、二ツ谷町10番10が165万円/坪、前年比+11.2%です。一方、上昇率が小さい地点は、住宅地の菅田町字赤坂236番58が42.8万円/坪、前年比+2.7%、三ツ沢東町38番5が87.2万円/坪、前年比+3.4%、片倉5丁目430番8が72.5万円/坪、前年比+3.5%です。商業地の高い伸びと郊外側を含む住宅地の緩やかな伸びが併存しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の六角橋の住宅地集計は5地点、88.7万円/坪、前年比+5.9%です。地点数が限られるため町丁目全体を断定する値ではありませんが、神奈川区の住宅地平均より高い価格帯にあるエリアとして確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、幸ケ谷7番6が106万円/坪、前年比+7.0%であるのに対し、菅田町字赤坂236番58は42.8万円/坪、前年比+2.7%です。前者は横浜駅から約11分の既成住宅地域、後者は鴨居駅から約19分の郊外住宅地域であり、同じ住宅地でも中核駅との距離感や市街地内での位置づけによって価格水準と伸びに差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、鶴屋町2丁目24番1が967万円/坪、前年比+7.9%である一方、片倉2丁目732番16は90.2万円/坪、前年比+3.8%です。横浜駅から約4分の中高層事務所ビル街と、片倉町駅から約5分の中層店舗・営業所が並ぶ路線商業地域では、商業集積の性格が異なり、価格帯にも大きな開きがあります。また、金港町6番14、西神奈川1丁目10番10外、二ツ谷町10番10など商業地点の前年比が+11.2%から+14.4%となり、住宅地の上昇率が小さい地点を上回っています。
2025年地価調査は参考値ですが、住宅地平均は70.4万円/坪、前年比+4.7%、商業地平均は335万円/坪、前年比+8.2%でした。同じ地価調査内では、住宅地の三ツ沢下町12番10が94.9万円/坪、前年比+6.1%であるのに対し、菅田町字山王台1852番14は29.2万円/坪、前年比+3.2%です。前者は駅に近い既成住宅地域、後者は一般住宅・アパート・農地が混在し、駅から距離のある住宅地域であり、固定資産税評価額の目安と同様に立地条件の違いが価格差として確認できます。
2025年地価調査の商業地では、大口通137番6が130万円/坪、前年比+10.7%、浦島町4番10が109万円/坪、前年比+10.6%、鶴屋町2丁目20番2外が491万円/坪、前年比+9.9%でした。一方、上昇率が小さい住宅地点は菅田町字西長谷1047番22の42.3万円/坪、前年比+2.7%などです。同じ調査種別の内訳でも、商業地と郊外側の住宅地で上昇率の差がみられます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 幸ケ谷7番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 106万円/坪 | +7.0% | 横浜駅(徒歩11分) |
| 菅田町字赤坂236番58 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 42.8万円/坪 | +2.7% | 鴨居駅(徒歩19分) |
| 鶴屋町2丁目24番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 967万円/坪 | +7.9% | 横浜駅(徒歩4分) |
| 片倉2丁目732番16 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 90.2万円/坪 | +3.8% | 片倉町駅(徒歩5分) |
| 金港町6番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 467万円/坪 | +14.4% | 横浜駅(徒歩5分) |
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である幸ケ谷7番6は、106万円/坪、前年比+7.0%です。幸ケ谷は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、区の中核となる横浜駅から約11分という距離感にあります。郊外側の住宅地点より横浜駅に近く、既成市街地の住宅地という位置づけが、区内住宅地の中で高い価格水準に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地である菅田町字赤坂236番58は、42.8万円/坪、前年比+2.7%です。菅田町字赤坂は中小規模一般住宅が多い郊外住宅地域で、鴨居駅から約19分に位置します。横浜駅周辺の既成住宅地とは立地の性格が異なり、区内住宅地の中で低い価格帯となっています。なお、住宅地の参考集計では神奈川区が79.6万円/坪、親エリアの神奈川県 横浜市が62.9万円/坪であり、当該地点は区平均だけでなく親エリア平均も下回る水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である鶴屋町2丁目24番1は、967万円/坪、前年比+7.9%です。鶴屋町は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で、横浜駅から約4分の位置にあります。容積率600%の高密度な業務利用と中核駅への近さが重なるため、店舗や営業所を中心とする区内の路線商業地とは異なる高価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である片倉2丁目732番16は、90.2万円/坪、前年比+3.8%です。片倉の当該地点は中層店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域で、片倉町駅から約5分です。駅徒歩圏にある一方、横浜駅周辺の中高層事務所街ではなく、道路沿いの商業利用を中心とするため、区内商業地では低い価格帯に位置します。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地である金港町6番14は、467万円/坪、前年比+14.4%です。金港町は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で、横浜駅から約5分に位置し、幅員35mの国道沿いという道路条件も備えています。鶴屋町2丁目24番1より価格水準は低いものの、横浜駅周辺の業務商業地として区内商業地平均232万円/坪を上回り、2026年固定資産税評価額の目安では特に高い上昇率を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+5.0%で、前年から継続する22地点の平均も前年比+5.0%、中央値は+5.2%です。比較可能な22地点はいずれも上昇し、前年比の中央50%も+4.0%から+5.7%の狭い範囲に収まっています。区平均と継続地点の差は0.01ポイントにすぎないため、住宅地平均は地点実態をよく反映しています。
商業地は、区平均が前年比+9.8%で、継続する11地点の平均も前年比+9.8%、中央値は+10.8%です。比較可能な11地点はいずれも上昇しており、区平均と継続地点の差も0.06ポイントです。地点ごとの上昇率には住宅地より幅があるものの、平均値と継続地点の方向・水準は整合しているため、商業地平均も実態を代表する値と判断できます。
工業地は、2026年固定資産税評価額の目安が1地点のみで、継続地点の前年比と中央値はいずれも+9.9%です。上昇は確認できますが、単一地点の結果であるため、神奈川区の工業地全体へ一般化せず参考値として扱う必要があります。
横浜市神奈川区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸ケ谷7番6 | 住宅地 | 105.8万円/坪 | +7.5% | 横浜駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 菅田町字赤坂236番58 | 住宅地 | 42.8万円/坪 | +2.8% | 鴨居駅(徒歩19分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 鶴屋町2丁目24番1 | 商業地 | 967.3万円/坪 | +8.6% | 横浜駅(徒歩4分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 片倉2丁目732番16 | 商業地 | 90.2万円/坪 | +4.0% | 片倉町駅(徒歩5分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 金港町6番14 | 商業地 | 467.4万円/坪 | +16.8% | 横浜駅(徒歩5分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 片倉5丁目430番8 | 住宅地 | 72.4万円/坪 | +3.6% | 片倉町駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 沢渡55番42 | 住宅地 | 100.7万円/坪 | +4.1% | 横浜駅(徒歩19分) | 80 | 参考地点 |
| 神之木台15番18 | 住宅地 | 69.4万円/坪 | +5.6% | 大口駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市神奈川区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 片倉5丁目430番8 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 2 . 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 沢渡55番42 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：横浜駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(96.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 3 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 神之木台15番18 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：大口駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 六角橋5丁目1063番28 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：白楽駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大口仲町40番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.5 万円/坪 24.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 入江1丁目20番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新子安駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(92.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 7 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 三枚町字宮原147番47 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.8% |
| 8 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西寺尾3丁目1732番7外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大口駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.4 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 白幡南町46番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東神奈川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 三ツ沢上町43番9 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：三ツ沢上町駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.2 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 羽沢南3丁目348番70 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：羽沢横浜国大駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.4 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +6.1% |
| 12 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 神大寺3丁目943番78外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 六角橋3丁目587番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：白楽駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(90.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +6.3% |
| 14 . 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 旭ケ丘48番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：反町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.4 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +4.7% |
| 15 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 白幡上町200番22 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：白楽駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 16 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 三ツ沢下町29番288 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三ツ沢下町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 幸ケ谷7番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横浜駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 18 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 斎藤分町36番26 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：東白楽駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 95.6 万円/坪 28.9 万円/㎡ | +5.9% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域 (公示地価) 子安台1丁目80番3 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新子安駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +5.4% |
| 20 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 松見町2丁目450番5 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：妙蓮寺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 74.7 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 21 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 栗田谷26番23 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：反町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 84.7 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +4.6% |
| 22 . 中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 三ツ沢東町38番5 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：三ツ沢下町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 87.2 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 23 . 中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 菅田町字赤坂236番58 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鴨居駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大口仲町40番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +6.3% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域 (地価調査) 松見町1丁目20番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.4 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 三ツ沢下町12番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三ツ沢下町駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(89.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +6.5% |
| 27 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 六角橋3丁目587番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：白楽駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(90.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +6.5% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 三ツ沢南町70番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：三ツ沢上町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(75.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.4 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (地価調査) 片倉2丁目724番115 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(75.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い新興分譲住宅地域 (地価調査) 菅田町字西長谷1047番22 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：小机駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 31 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (地価調査) 三ツ沢上町43番9 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：三ツ沢上町駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.9 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 32 . 一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域 (地価調査) 入江2丁目280番7 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 33 . 一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域 (地価調査) 菅田町字山王台1852番14 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が見られる高台の住宅地域 (地価調査) 白幡西町100番54 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東白楽駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 76.6 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 1 . 中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西神奈川3丁目17番2 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東白楽駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(130.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(87.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.1 万円/㎡ | +10.0% |
| 2 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 三ツ沢中町13番7外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：三ツ沢下町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(106.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 3 . 事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 西神奈川1丁目10番10外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東神奈川駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(172.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(105.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.8 万円/㎡ | +14.3% |
| 4 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大口通127番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大口駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(129.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(95.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +9.0% |
| 5 . 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 二ツ谷町10番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東神奈川駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(143.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 50.0 万円/㎡ | +12.6% |
| 6 . 店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 新子安1丁目33番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：新子安駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 105 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +12.3% |
| 7 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 神之木町78番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：大口駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(99.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +12.3% |
| 8 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 金港町6番14 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：553㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：35m、最寄駅：横浜駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(405.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(180.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 467 万円/坪 141 万円/㎡ | +16.8% |
| 9 . 中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 片倉2丁目732番16 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：片倉町駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東神奈川1丁目2番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：京急東神奈川駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +12.1% |
| 11 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鶴屋町2丁目24番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,427㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、店舗兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：横浜駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(889.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(358.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 967 万円/坪 293 万円/㎡ | +8.6% |
| 12 . 中低層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 (公示地価) 六角橋1丁目154番5 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：白楽駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 125 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +10.0% |
| 13 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 松本町2丁目18番12 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：反町駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(98.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 14 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 六角橋1丁目59番4外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：53㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：白楽駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(147.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(112.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 15 . 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 二ツ谷町10番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東神奈川駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(143.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 156 万円/坪 47.0 万円/㎡ | +12.0% |
| 16 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 神奈川2丁目17番15 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：東神奈川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 17 . 中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 浦島町4番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：子安駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(98.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +11.9% |
| 18 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 鶴屋町2丁目20番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：282㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：横浜駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(442.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(233.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 491 万円/坪 148 万円/㎡ | +11.0% |
| 19 . 中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大口通137番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大口駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(117.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +12.0% |
| 20 . 中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域 (地価調査) 鶴屋町2丁目16番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地) 土地面積：311㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：横浜駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,126.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(400.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,226 万円/坪 371 万円/㎡ | +8.2% |
| 1 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 守屋町1丁目1番14外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,064㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：子安駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市神奈川区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市神奈川区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +11.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市神奈川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント