南会津郡 地価・土地価格(公示地価)

南会津郡 地価・土地価格(公示地価)

南会津郡における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.7%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、南会津郡内の20地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

南会津郡の公示地価(住宅地)
2.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.7 万円/㎡
2024
-1.7%
南会津郡の公示地価(商業地)
5.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2024
-2.4%
南会津郡の公示地価(工業地)
2.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.6 万円/㎡
2024
-0.3%
南会津郡の公示地価(林地)
17.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.4 万円/㎡
2024
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南会津郡の公示地価の推移・動向を調べる

南会津郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


南会津郡の公示地価の推移・動向

福島県 南会津郡における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 2.4万円/坪 -1.7% 20
2023 2.4万円/坪 -1.7% 20
2022 2.5万円/坪 -1.5% 20
2021 2.5万円/坪 -1.6% 20
2020 2.6万円/坪 -1.3% 20
2019 2.6万円/坪 -3.4% 20
2018 2.7万円/坪 -0.5% 19
2017 2.7万円/坪 +4.0% 19
2016 2.6万円/坪 -2.4% 17
2015 2.7万円/坪 +2.8% 16
2014 2.6万円/坪 -0.4% 15
2013 2.6万円/坪 -1.3% 15
2012 2.6万円/坪 -3.1% 15
2011 2.7万円/坪 -3.2% 15
2010 2.8万円/坪 -2.6% 15
2009 2.9万円/坪 -2.5% 15
2008 2.9万円/坪 -1.4% 15
2007 3.0万円/坪 -1.6% 15
2006 3.0万円/坪 -2.5% 15
2005 3.1万円/坪 -3.5% 15
2004 3.2万円/坪 -4.0% 15
2003 3.3万円/坪 -3.5% 15
2002 3.5万円/坪 -6.2% 15
2001 3.7万円/坪 -0.7% 14
2000 3.7万円/坪 -0.2% 14
1999 3.7万円/坪 -1.3% 14
1998 3.7万円/坪 -0.2% 13
1997 3.8万円/坪 +0.0% 13
1996 3.8万円/坪 +0.1% 13
1995 3.8万円/坪 -1.2% 13
1994 3.8万円/坪 -13.9% 10
1993 4.3万円/坪 +0.4% 8
1992 4.3万円/坪 +2.2% 8
1991 4.2万円/坪 +2.3% 8
1990 4.1万円/坪 +1.7% 8
1989 4.0万円/坪 +1.6% 8
1988 4.0万円/坪 +0.6% 8
1987 4.0万円/坪 +0.6% 8
1986 3.9万円/坪 +1.4% 8
1985 3.9万円/坪 +54.3% 8
1984 1.8万円/坪 +2.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.4万円/坪 -2.4% 6
2023 5.5万円/坪 -2.9% 6
2022 5.6万円/坪 -2.9% 6
2021 5.8万円/坪 -2.8% 6
2020 6.0万円/坪 -1.7% 6
2019 6.1万円/坪 -1.2% 6
2018 6.1万円/坪 -1.2% 6
2017 6.2万円/坪 -12.9% 6
2016 7.0万円/坪 -0.8% 5
2015 7.1万円/坪 -0.3% 5
2014 7.1万円/坪 -1.4% 5
2013 7.2万円/坪 -2.3% 5
2012 7.4万円/坪 -5.1% 5
2011 7.7万円/坪 -15.1% 5
2010 8.9万円/坪 -5.1% 4
2009 9.4万円/坪 -4.8% 4
2008 9.8万円/坪 -2.9% 4
2007 10.1万円/坪 +3.6% 4
2006 9.7万円/坪 -4.6% 3
2005 10.2万円/坪 -9.4% 3
2004 11.1万円/坪 -9.5% 3
2003 12.2万円/坪 -8.7% 3
2002 13.2万円/坪 -5.9% 3
2001 14.0万円/坪 -1.2% 3
2000 14.2万円/坪 -1.2% 3
1999 14.4万円/坪 -0.9% 3
1998 14.5万円/坪 -0.8% 3
1997 14.6万円/坪 -0.5% 3
1996 14.7万円/坪 -0.2% 3
1995 14.7万円/坪 -0.1% 3
1994 14.7万円/坪 -0.1% 3
1993 14.8万円/坪 -26.4% 3
1992 18.6万円/坪 +3.5% 2
1991 18.0万円/坪 +5.6% 2
1990 17.0万円/坪 +4.6% 2
1989 16.2万円/坪 -13.1% 2
1988 18.3万円/坪 +1.8% 1
1987 18.0万円/坪 +1.1% 1
1986 17.8万円/坪 +2.4% 1
1985 17.4万円/坪 +1.9% 1
1984 17.0万円/坪 +3.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 2.0万円/坪 -0.3% 1
2023 2.1万円/坪 -0.3% 1
2022 2.1万円/坪 -0.3% 1
2021 2.1万円/坪 -0.3% 1
2020 2.1万円/坪 -0.3% 1
2019 2.1万円/坪 +0.0% 1
2018 2.1万円/坪 +0.0% 1
2017 2.1万円/坪 +0.0% 1
2016 2.1万円/坪 +0.0% 1
2015 2.1万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.9万円/坪 +0.0% 2
2023 17.9万円/坪 +0.0% 2
2022 17.9万円/坪 +0.0% 2
2021 17.9万円/坪 +0.0% 2
2020 17.9万円/坪 -0.9% 2
2019 18.1万円/坪 -0.9% 2
2018 18.3万円/坪 -0.5% 2
2017 18.3万円/坪 +0.0% 2
2016 18.3万円/坪 +0.0% 2
2015 18.3万円/坪 +0.0% 2
2014 18.3万円/坪 -1.8% 2
2013 18.7万円/坪 -5.3% 2
2012 19.7万円/坪 -5.0% 2
2011 20.7万円/坪 -5.6% 2
2010 21.8万円/坪 -3.8% 2
2009 22.6万円/坪 -15.3% 2
2008 26.1万円/坪 -2.5% 1

福島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.3万円/坪 +1.4% 722
2023 10.2万円/坪 +1.3% 716
2022 10.0万円/坪 +1.0% 708
2021 9.9万円/坪 -0.1% 703
2020 10.0万円/坪 +0.2% 699
2019 9.9万円/坪 +0.6% 687
2018 9.9万円/坪 +2.3% 674
2017 9.7万円/坪 +3.4% 660
2016 9.3万円/坪 +3.1% 632
2015 9.0万円/坪 +5.0% 622
2014 8.6万円/坪 +5.2% 598
2013 8.1万円/坪 -1.1% 552
2012 8.2万円/坪 -5.6% 532
2011 8.7万円/坪 -4.7% 525
2010 9.1万円/坪 -4.4% 518
2009 9.5万円/坪 -2.8% 510
2008 9.8万円/坪 -2.6% 506
2007 10.0万円/坪 -3.2% 499
2006 10.3万円/坪 -3.5% 496
2005 10.7万円/坪 -5.3% 484
2004 11.3万円/坪 -5.8% 481
2003 11.9万円/坪 -6.1% 478
2002 12.7万円/坪 -5.6% 475
2001 13.4万円/坪 -2.8% 467
2000 13.7万円/坪 -3.3% 450
1999 14.2万円/坪 -2.7% 441
1998 14.6万円/坪 -2.5% 418
1997 15.0万円/坪 -0.6% 395
1996 15.1万円/坪 +0.6% 383
1995 15.0万円/坪 +1.6% 347
1994 14.7万円/坪 -7.1% 269
1993 15.8万円/坪 +1.3% 178
1992 15.6万円/坪 +2.7% 162
1991 15.1万円/坪 +8.8% 155
1990 13.8万円/坪 +15.9% 150
1989 11.6万円/坪 +3.6% 140
1988 11.2万円/坪 +1.5% 136
1987 11.0万円/坪 +4.0% 135
1986 10.6万円/坪 +0.2% 130
1985 10.6万円/坪 -0.9% 124
1984 10.7万円/坪 +3.0% 108
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 19.0万円/坪 +2.2% 216
2023 18.6万円/坪 +0.5% 215
2022 18.5万円/坪 +1.3% 210
2021 18.2万円/坪 +1.0% 204
2020 18.0万円/坪 +0.9% 199
2019 17.9万円/坪 +1.1% 194
2018 17.7万円/坪 +1.5% 191
2017 17.4万円/坪 +1.5% 178
2016 17.2万円/坪 +1.4% 167
2015 16.9万円/坪 +0.5% 166
2014 16.8万円/坪 +0.1% 162
2013 16.8万円/坪 -2.8% 149
2012 17.3万円/坪 -6.3% 145
2011 18.4万円/坪 -8.1% 139
2010 19.9万円/坪 -6.0% 131
2009 21.1万円/坪 -6.0% 125
2008 22.3万円/坪 -2.2% 121
2007 22.8万円/坪 -3.8% 121
2006 23.7万円/坪 -6.6% 116
2005 25.3万円/坪 -9.4% 110
2004 27.6万円/坪 -14.7% 107
2003 31.7万円/坪 -15.4% 105
2002 36.6万円/坪 -15.5% 104
2001 42.2万円/坪 -16.4% 99
2000 49.1万円/坪 -14.6% 98
1999 56.3万円/坪 -21.1% 95
1998 68.2万円/坪 -14.7% 89
1997 78.2万円/坪 -12.0% 86
1996 87.6万円/坪 -29.3% 85
1995 113万円/坪 -11.9% 66
1994 127万円/坪 +20.5% 58
1993 101万円/坪 -6.9% 44
1992 108万円/坪 +12.1% 38
1991 94.6万円/坪 +8.5% 37
1990 86.6万円/坪 +15.0% 36
1989 73.6万円/坪 +5.3% 31
1988 69.7万円/坪 +10.3% 27
1987 62.6万円/坪 +4.1% 27
1986 60.0万円/坪 +20.1% 27
1985 48.0万円/坪 -0.2% 25
1984 48.1万円/坪 +2.9% 24
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.7万円/坪 +0.8% 40
2023 4.6万円/坪 +0.3% 39
2022 4.6万円/坪 +3.8% 39
2021 4.4万円/坪 -1.4% 38
2020 4.5万円/坪 -0.9% 37
2019 4.6万円/坪 +0.9% 36
2018 4.5万円/坪 -0.3% 36
2017 4.5万円/坪 -1.2% 35
2016 4.6万円/坪 +2.3% 33
2015 4.5万円/坪 +0.1% 32
2014 4.5万円/坪 +0.7% 31
2013 4.4万円/坪 -2.4% 31
2012 4.5万円/坪 -6.2% 30
2011 4.8万円/坪 -6.7% 29
2010 5.1万円/坪 +1.4% 29
2009 5.1万円/坪 -3.7% 28
2008 5.3万円/坪 -2.4% 28
2007 5.4万円/坪 -3.5% 28
2006 5.6万円/坪 -4.3% 28
2005 5.8万円/坪 -6.8% 27
2004 6.2万円/坪 -5.5% 27
2003 6.6万円/坪 -9.7% 24
2002 7.2万円/坪 -5.9% 23
2001 7.6万円/坪 -3.1% 23
2000 7.9万円/坪 -2.5% 23
1999 8.1万円/坪 -3.7% 23
1998 8.4万円/坪 -0.7% 22
1997 8.4万円/坪 +6.8% 22
1996 7.8万円/坪 -3.4% 20
1995 8.1万円/坪 +4.2% 17
1994 7.8万円/坪 +1.5% 12
1993 7.6万円/坪 -0.7% 7
1992 7.7万円/坪 -9.6% 4
1991 8.4万円/坪 +5.8% 3
1990 7.9万円/坪 +6.5% 3
1989 7.4万円/坪 +6.7% 3
1988 6.9万円/坪 +0.8% 3
1987 6.9万円/坪 +0.8% 3
1986 6.8万円/坪 +0.8% 3
1985 6.8万円/坪 +1.3% 3
1984 6.7万円/坪 +2.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.4万円/坪 -0.3% 17
2023 26.5万円/坪 -0.2% 17
2022 26.5万円/坪 +0.8% 17
2021 26.3万円/坪 -0.2% 16
2020 26.4万円/坪 -0.5% 16
2019 26.5万円/坪 -0.5% 16
2018 26.6万円/坪 -0.6% 16
2017 26.8万円/坪 -0.7% 16
2016 27.0万円/坪 +0.9% 16
2015 26.7万円/坪 -1.2% 15
2014 27.0万円/坪 -2.6% 15
2013 27.7万円/坪 -9.8% 15
2012 30.5万円/坪 -7.1% 14
2011 32.6万円/坪 -8.3% 14
2010 35.3万円/坪 -4.9% 14
2009 37.1万円/坪 -9.2% 14
2008 40.5万円/坪 -12.5% 13
2007 45.6万円/坪 -5.7% 11
2006 48.2万円/坪 -8.4% 11
2005 52.2万円/坪 -9.4% 11
2004 57.2万円/坪 -10.1% 11
2003 62.9万円/坪 -3.5% 10
2002 65.2万円/坪 -7.7% 9
2001 70.2万円/坪 -6.6% 9
2000 74.8万円/坪 -5.7% 9
1999 79.1万円/坪 -3.1% 9
1998 81.5万円/坪 -0.2% 9
1997 81.7万円/坪 +0.0% 9
1996 81.7万円/坪 +0.0% 9
1995 81.7万円/坪 +0.0% 9
1994 81.7万円/坪 +0.0% 9
1993 81.7万円/坪 +0.0% 9
1992 81.7万円/坪 +6.8% 9
1991 76.2万円/坪 +10.3% 8
1990 68.3万円/坪 +1.5% 7
1989 67.3万円/坪 +1.1% 7
1988 66.6万円/坪 +1.5% 7
1987 65.6万円/坪 +0.7% 7
1986 65.1万円/坪 +0.0% 7
1985 65.1万円/坪 +0.0% 7
1984 65.1万円/坪 +0.5% 7

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

南会津郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、福島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、福島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、福島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

南会津郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『南会津郡』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南会津郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南会津郡のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「南会津郡」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

南会津郡$のエリアごとの公示地価$ 南会津郡$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
商業地 公示地価 前年比 地点数
工業地 公示地価 前年比 地点数
林地 公示地価 前年比 地点数

南会津郡の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「南会津郡」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

南会津郡$のエリアごとの公示地価$ 南会津郡$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
只見駅 1.7万円/坪 -2.6% 3
会津下郷駅 3.2万円/坪 -3.1% 1
会津田島駅 3.4万円/坪 -1.8% 8
会津高原尾瀬口駅 1.3万円/坪 -1.2% 5
湯野上温泉駅 2.2万円/坪 +0.0% 2
養鱒公園駅 1.7万円/坪 -2.0% 1
会津高原尾瀬口駅 1.3万円/坪 -1.2% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
只見駅 3.6万円/坪 +0.0% 1
会津下郷駅 6.2万円/坪 -3.2% 1
会津田島駅 5.6万円/坪 -2.5% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
田島高校前駅 2.0万円/坪 -0.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
会津蒲生駅 16.2万円/坪 +0.0% 1
会津下郷駅 19.7万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅のほかに理容室等が見られる住宅地域   (公示地価)

田島字後原甲3665番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.5%

田島字後原甲3665番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

2 . 一般住宅のほか事業所、空地も見られる住宅地域   (公示地価)

田島字北下原219番2 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.0%

田島字北下原219番2 (南会津郡 南会津町)の最新情報

3 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域   (公示地価)

古町字小沼1934番 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:会津田島駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.8%

古町字小沼1934番 (南会津郡 南会津町)の最新情報

4 . 農家住宅、事業所、診療所等が混在する住宅地域   (公示地価)

古町字千苅860番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.7m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.3%

古町字千苅860番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

5 . 農家住宅等が建ち並ぶ駅前の住宅地域   (地価調査)

大字落合字下ノ原848番9外 (南会津郡 下郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,088㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:養鱒公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5%

大字落合字下ノ原848番9外 (南会津郡 下郷町)の最新情報

6 . 中規模一般住宅、民宿等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字湯野上字居平乙729番イ外 (南会津郡 下郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:湯野上温泉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.2%

大字湯野上字居平乙729番イ外 (南会津郡 下郷町)の最新情報

7 . 中規模一般住宅のほか、店舗併用住宅等も混じる駅に近い住宅地域   (地価調査)

大字豊成字下モ6307番1外 (南会津郡 下郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:会津下郷駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.1%

大字豊成字下モ6307番1外 (南会津郡 下郷町)の最新情報

8 . 農家住宅、民宿等が見られる山あいの宿場跡の住宅地域   (地価調査)

大字大内字山本36番外 (南会津郡 下郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,216㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:背面道、最寄駅:湯野上温泉駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
+1.0%

大字大内字山本36番外 (南会津郡 下郷町)の最新情報

9 . 中規模一般住宅の中に民宿、旅館等が混在する住宅地域   (地価調査)

字居平686番 (南会津郡 檜枝岐村) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:47,000m(徒歩588分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

字居平686番 (南会津郡 檜枝岐村)の最新情報

10 . 一般住宅、観光施設、民宿等が見られる住宅地域   (地価調査)

字見通1137番3外 (南会津郡 檜枝岐村) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:45,000m(徒歩562分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0%

字見通1137番3外 (南会津郡 檜枝岐村)の最新情報

11 . 中規模一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字只見字新屋敷1631番1 (南会津郡 只見町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:只見駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.2%

大字只見字新屋敷1631番1 (南会津郡 只見町)の最新情報

12 . 中規模農家住宅の中に小売店舗が見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字黒谷字六百苅1224番1 (南会津郡 只見町) (用途地域 住宅地)

土地面積:739㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:只見駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.2%

大字黒谷字六百苅1224番1 (南会津郡 只見町)の最新情報

13 . 農家住宅、一般住宅のほか、店舗等もみられる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字小林字上照岡811番1 (南会津郡 只見町) (用途地域 住宅地)

土地面積:498㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:只見駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.4%

大字小林字上照岡811番1 (南会津郡 只見町)の最新情報

14 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ町中心部の利便性の良い住宅地域   (地価調査)

田島字後原甲3829番2外 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、側道区分:背面道、最寄駅:会津田島駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.1%

田島字後原甲3829番2外 (南会津郡 南会津町)の最新情報

15 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (地価調査)

田島字鎌倉崎乙24番3 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.4m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:会津田島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.7%

田島字鎌倉崎乙24番3 (南会津郡 南会津町)の最新情報

16 . 農家住宅を主体に民宿等も見られるスキー場に近い住宅地域   (地価調査)

針生字鳥井戸1178番 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:458㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.9%

針生字鳥井戸1178番 (南会津郡 南会津町)の最新情報

17 . 一般住宅の中に店舗兼住宅等が混じる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

松戸原216番 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.8%

松戸原216番 (南会津郡 南会津町)の最新情報

18 . 農家住宅の中に店舗等も混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

界字上田下999番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.9%

界字上田下999番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

19 . 農家住宅、中規模一般住宅、民宿等が混在する住宅地域   (地価調査)

宮里字半才家1755番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-0.5%

宮里字半才家1755番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

20 . 農家住宅、民宿等が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

大桃字居平231番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、側道区分:背面道、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:34,000m(徒歩425分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-2.6%

大桃字居平231番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

1 . 小売店舗、飲食店舗等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

田島字後町甲3969番1 (南会津郡 南会津町) (用途地域 商業地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13m、側道区分:三方路、最寄駅:会津田島駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1%

田島字後町甲3969番1 (南会津郡 南会津町)の最新情報

2 . 店舗、住宅等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域   (公示地価)

古町字居平6番7外 (南会津郡 南会津町) (用途地域 商業地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.2%

古町字居平6番7外 (南会津郡 南会津町)の最新情報

3 . 小売店舗が建ち並ぶ町中心部の商業地域   (地価調査)

大字豊成字林中6085番外 (南会津郡 下郷町) (用途地域 商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:会津下郷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.1%

大字豊成字林中6085番外 (南会津郡 下郷町)の最新情報

4 . 店舗兼住宅、銀行、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

大字只見字宮前1302番3外 (南会津郡 只見町) (用途地域 商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:11.5m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:只見駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

大字只見字宮前1302番3外 (南会津郡 只見町)の最新情報

5 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

田島字中町甲3944番10 (南会津郡 南会津町) (用途地域 商業地)

土地面積:759㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.2%

田島字中町甲3944番10 (南会津郡 南会津町)の最新情報

6 . 店舗、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

山口字村上1148番1外 (南会津郡 南会津町) (用途地域 商業地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:会津田島駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-4.5%

山口字村上1148番1外 (南会津郡 南会津町)の最新情報

1 . 中規模工場、事業所、住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

田島字田部原10番2外 (南会津郡 南会津町) (用途地域 工業地)

土地面積:3,747㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:田島高校前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.3%

田島字田部原10番2外 (南会津郡 南会津町)の最新情報

1 . 農地に隣接する標高550m、北東向きの杉の人工林地   (地価調査)

大字栄富字上ノ山丁966番 (南会津郡 下郷町) (用途地域 林地)

土地面積:3,454㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:会津下郷駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

大字栄富字上ノ山丁966番 (南会津郡 下郷町)の最新情報

2 . 標高450m、傾斜30度位の雑木及び杉の林地   (地価調査)

大字蒲生字西山1634番8 (南会津郡 只見町) (用途地域 林地)

土地面積:5,068㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:会津蒲生駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0%

大字蒲生字西山1634番8 (南会津郡 只見町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
南会津郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
南会津郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
南会津郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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