鹿角市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 2.7万円/坪(0.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.5%(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。
このページでは、鹿角市内の4地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿角市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 2.7万円/坪 | -2.5% | 4件 |
2023年 | 2.8万円/坪 | -1.2% | 9件 |
2022年 | 2.8万円/坪 | -1.3% | 9件 |
2021年 | 2.9万円/坪 | -1.3% | 9件 |
2020年 | 2.9万円/坪 | -1.4% | 9件 |
2019年 | 2.9万円/坪 | -1.4% | 9件 |
2018年 | 3.0万円/坪 | -1.9% | 9件 |
2017年 | 3.0万円/坪 | -2.0% | 9件 |
2016年 | 3.1万円/坪 | -11.8% | 9件 |
2015年 | 3.5万円/坪 | -2.7% | 8件 |
2014年 | 3.6万円/坪 | -4.0% | 8件 |
2013年 | 3.7万円/坪 | -3.5% | 7件 |
2012年 | 3.8万円/坪 | -4.1% | 7件 |
2011年 | 4.0万円/坪 | -4.8% | 7件 |
2010年 | 4.2万円/坪 | -4.1% | 6件 |
2009年 | 4.4万円/坪 | -4.5% | 6件 |
2008年 | 4.5万円/坪 | -3.7% | 6件 |
2007年 | 4.7万円/坪 | -3.7% | 6件 |
2006年 | 4.9万円/坪 | -4.5% | 6件 |
2005年 | 5.1万円/坪 | -4.0% | 6件 |
2004年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 6件 |
2003年 | 5.5万円/坪 | -1.4% | 6件 |
2002年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 6件 |
2001年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 6件 |
2000年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 6件 |
1999年 | 5.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
1998年 | 5.6万円/坪 | +3.4% | 6件 |
1997年 | 5.4万円/坪 | +1.6% | 5件 |
1996年 | 5.3万円/坪 | +18.5% | 5件 |
1995年 | 4.4万円/坪 | +18.9% | 3件 |
1994年 | 3.5万円/坪 | +13.9% | 2件 |
1993年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1992年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1991年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1990年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1989年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1988年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1987年 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 4.5万円/坪 | +12.7% | 2件 |
2023年 | 3.9万円/坪 | -2.4% | 6件 |
2022年 | 4.0万円/坪 | -3.0% | 6件 |
2021年 | 4.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
2020年 | 4.2万円/坪 | -3.0% | 6件 |
2019年 | 4.4万円/坪 | -3.0% | 6件 |
2018年 | 4.5万円/坪 | -3.2% | 6件 |
2017年 | 4.7万円/坪 | -4.4% | 6件 |
2016年 | 4.9万円/坪 | -4.5% | 6件 |
2015年 | 5.1万円/坪 | -4.2% | 6件 |
2014年 | 5.3万円/坪 | -5.3% | 6件 |
2013年 | 5.6万円/坪 | -5.7% | 6件 |
2012年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 6件 |
2011年 | 6.3万円/坪 | -16.0% | 6件 |
2010年 | 7.4万円/坪 | -7.6% | 5件 |
2009年 | 7.9万円/坪 | -20.6% | 5件 |
2008年 | 9.6万円/坪 | -4.2% | 4件 |
2007年 | 10.0万円/坪 | -16.7% | 4件 |
2006年 | 11.6万円/坪 | -3.6% | 3件 |
2005年 | 12.0万円/坪 | -10.4% | 3件 |
2004年 | 13.3万円/坪 | -7.0% | 2件 |
2003年 | 14.2万円/坪 | -5.6% | 2件 |
2002年 | 15.0万円/坪 | -4.4% | 2件 |
2001年 | 15.7万円/坪 | -4.2% | 2件 |
2000年 | 16.3万円/坪 | -4.0% | 2件 |
1999年 | 17.0万円/坪 | -2.3% | 2件 |
1998年 | 17.4万円/坪 | -1.5% | 2件 |
1997年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 2件 |
1996年 | 17.6万円/坪 | +0.2% | 2件 |
1995年 | 17.5万円/坪 | +0.2% | 2件 |
1994年 | 17.5万円/坪 | +0.2% | 2件 |
1993年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1992年 | 17.5万円/坪 | -63.6% | 2件 |
1991年 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1990年 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1989年 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1988年 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1987年 | 28.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1986年 | 28.6万円/坪 | +0.9% | 1件 |
1985年 | 28.3万円/坪 | +1.9% | 1件 |
1984年 | 27.8万円/坪 | +1.9% | 1件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 4.2万円/坪 | -5.7% | 1件 |
2022年 | 4.4万円/坪 | -5.4% | 1件 |
2021年 | 4.7万円/坪 | -4.5% | 1件 |
2020年 | 4.9万円/坪 | -3.8% | 1件 |
2019年 | 5.1万円/坪 | -4.2% | 1件 |
2018年 | 5.3万円/坪 | -5.0% | 1件 |
2017年 | 5.6万円/坪 | -4.8% | 1件 |
2016年 | 5.8万円/坪 | -5.5% | 1件 |
2015年 | 6.1万円/坪 | -5.6% | 1件 |
2014年 | 6.5万円/坪 | -6.1% | 1件 |
2013年 | 6.9万円/坪 | -5.8% | 1件 |
2012年 | 7.3万円/坪 | -5.5% | 1件 |
2011年 | 7.7万円/坪 | -6.9% | 1件 |
2010年 | 8.2万円/坪 | -6.5% | 1件 |
2009年 | 8.7万円/坪 | -6.1% | 1件 |
2008年 | 9.3万円/坪 | -2.9% | 1件 |
2007年 | 9.5万円/坪 | -2.8% | 1件 |
2006年 | 9.8万円/坪 | -2.7% | 1件 |
2005年 | 10.0万円/坪 | -7.9% | 1件 |
2004年 | 10.8万円/坪 | -7.3% | 1件 |
2003年 | 11.6万円/坪 | -6.8% | 1件 |
2002年 | 12.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
2001年 | 13.0万円/坪 | -6.1% | 1件 |
2000年 | 13.8万円/坪 | -5.8% | 1件 |
1999年 | 14.5万円/坪 | -5.5% | 1件 |
1998年 | 15.3万円/坪 | -5.2% | 1件 |
1997年 | 16.1万円/坪 | -4.9% | 1件 |
1996年 | 16.9万円/坪 | -4.7% | 1件 |
1995年 | 17.7万円/坪 | -4.5% | 1件 |
1994年 | 18.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 6.1万円/坪 | +24.2% | 135件 |
2023年 | 4.6万円/坪 | +0.5% | 352件 |
2022年 | 4.6万円/坪 | +0.6% | 348件 |
2021年 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 347件 |
2020年 | 4.6万円/坪 | -0.2% | 346件 |
2019年 | 4.6万円/坪 | -0.3% | 344件 |
2018年 | 4.6万円/坪 | -1.0% | 343件 |
2017年 | 4.6万円/坪 | +0.1% | 340件 |
2016年 | 4.6万円/坪 | -3.4% | 333件 |
2015年 | 4.8万円/坪 | -3.2% | 330件 |
2014年 | 4.9万円/坪 | -4.8% | 329件 |
2013年 | 5.2万円/坪 | -5.5% | 327件 |
2012年 | 5.5万円/坪 | -6.0% | 321件 |
2011年 | 5.8万円/坪 | -5.6% | 314件 |
2010年 | 6.1万円/坪 | -5.3% | 310件 |
2009年 | 6.4万円/坪 | -4.5% | 308件 |
2008年 | 6.7万円/坪 | -4.6% | 305件 |
2007年 | 7.0万円/坪 | -4.5% | 302件 |
2006年 | 7.4万円/坪 | -4.2% | 297件 |
2005年 | 7.7万円/坪 | -0.2% | 290件 |
2004年 | 7.7万円/坪 | -4.2% | 284件 |
2003年 | 8.0万円/坪 | -2.7% | 283件 |
2002年 | 8.2万円/坪 | -1.4% | 281件 |
2001年 | 8.3万円/坪 | -1.0% | 276件 |
2000年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 272件 |
1999年 | 8.4万円/坪 | +0.5% | 269件 |
1998年 | 8.4万円/坪 | +0.6% | 262件 |
1997年 | 8.3万円/坪 | +2.1% | 252件 |
1996年 | 8.1万円/坪 | +5.5% | 245件 |
1995年 | 7.7万円/坪 | -1.4% | 219件 |
1994年 | 7.8万円/坪 | +4.3% | 166件 |
1993年 | 7.5万円/坪 | +0.4% | 131件 |
1992年 | 7.4万円/坪 | +2.4% | 128件 |
1991年 | 7.2万円/坪 | +1.0% | 116件 |
1990年 | 7.2万円/坪 | -0.0% | 110件 |
1989年 | 7.2万円/坪 | +0.9% | 102件 |
1988年 | 7.1万円/坪 | -0.3% | 100件 |
1987年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 97件 |
1986年 | 6.9万円/坪 | -0.1% | 92件 |
1985年 | 6.9万円/坪 | +1.0% | 90件 |
1984年 | 6.9万円/坪 | +2.5% | 82件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 9.9万円/坪 | +20.8% | 56件 |
2023年 | 7.9万円/坪 | +0.6% | 146件 |
2022年 | 7.8万円/坪 | +0.9% | 146件 |
2021年 | 7.8万円/坪 | -0.7% | 142件 |
2020年 | 7.8万円/坪 | -2.0% | 142件 |
2019年 | 8.0万円/坪 | -2.1% | 138件 |
2018年 | 8.1万円/坪 | +0.2% | 135件 |
2017年 | 8.1万円/坪 | -2.4% | 129件 |
2016年 | 8.3万円/坪 | -3.5% | 125件 |
2015年 | 8.6万円/坪 | -4.4% | 125件 |
2014年 | 9.0万円/坪 | -4.8% | 124件 |
2013年 | 9.4万円/坪 | -6.7% | 122件 |
2012年 | 10.1万円/坪 | -7.6% | 120件 |
2011年 | 10.8万円/坪 | -9.2% | 117件 |
2010年 | 11.8万円/坪 | -10.6% | 109件 |
2009年 | 13.1万円/坪 | -7.3% | 103件 |
2008年 | 14.0万円/坪 | -7.6% | 98件 |
2007年 | 15.1万円/坪 | -11.6% | 96件 |
2006年 | 16.8万円/坪 | -12.8% | 91件 |
2005年 | 19.0万円/坪 | -19.5% | 86件 |
2004年 | 22.7万円/坪 | -15.8% | 79件 |
2003年 | 26.3万円/坪 | -12.1% | 77件 |
2002年 | 29.5万円/坪 | -10.4% | 77件 |
2001年 | 32.5万円/坪 | -9.0% | 76件 |
2000年 | 35.5万円/坪 | -4.1% | 72件 |
1999年 | 36.9万円/坪 | -6.9% | 72件 |
1998年 | 39.5万円/坪 | -3.9% | 68件 |
1997年 | 41.0万円/坪 | -7.3% | 65件 |
1996年 | 44.0万円/坪 | -18.4% | 61件 |
1995年 | 52.1万円/坪 | -6.7% | 50件 |
1994年 | 55.5万円/坪 | -17.5% | 48件 |
1993年 | 65.3万円/坪 | -6.1% | 38件 |
1992年 | 69.2万円/坪 | -8.0% | 36件 |
1991年 | 74.7万円/坪 | +21.5% | 31件 |
1990年 | 58.7万円/坪 | +2.8% | 23件 |
1989年 | 57.0万円/坪 | -1.1% | 21件 |
1988年 | 57.7万円/坪 | +3.6% | 20件 |
1987年 | 55.6万円/坪 | +3.2% | 20件 |
1986年 | 53.8万円/坪 | +28.6% | 20件 |
1985年 | 38.4万円/坪 | +1.2% | 18件 |
1984年 | 37.9万円/坪 | +2.3% | 16件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 2.5万円/坪 | +22.4% | 4件 |
2023年 | 2.0万円/坪 | +1.6% | 11件 |
2022年 | 1.9万円/坪 | +1.3% | 10件 |
2021年 | 1.9万円/坪 | -0.1% | 10件 |
2020年 | 1.9万円/坪 | -5.3% | 10件 |
2019年 | 2.0万円/坪 | -1.5% | 9件 |
2018年 | 2.0万円/坪 | +5.6% | 9件 |
2017年 | 1.9万円/坪 | -4.1% | 8件 |
2016年 | 2.0万円/坪 | -5.1% | 8件 |
2015年 | 2.1万円/坪 | -7.1% | 8件 |
2014年 | 2.2万円/坪 | -10.3% | 8件 |
2013年 | 2.5万円/坪 | -11.5% | 8件 |
2012年 | 2.8万円/坪 | -6.9% | 8件 |
2011年 | 3.0万円/坪 | -11.5% | 6件 |
2010年 | 3.3万円/坪 | -10.0% | 6件 |
2009年 | 3.6万円/坪 | -9.4% | 6件 |
2008年 | 4.0万円/坪 | +10.3% | 6件 |
2007年 | 3.6万円/坪 | -6.5% | 5件 |
2006年 | 3.8万円/坪 | -6.3% | 5件 |
2005年 | 4.0万円/坪 | -17.0% | 5件 |
2004年 | 4.7万円/坪 | -3.4% | 4件 |
2003年 | 4.9万円/坪 | -2.7% | 4件 |
2002年 | 5.0万円/坪 | -2.6% | 4件 |
2001年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 4件 |
2000年 | 5.2万円/坪 | -0.3% | 4件 |
1999年 | 5.2万円/坪 | +20.2% | 4件 |
1998年 | 4.1万円/坪 | +1.3% | 3件 |
1997年 | 4.1万円/坪 | +1.1% | 3件 |
1996年 | 4.0万円/坪 | +1.3% | 3件 |
1995年 | 4.0万円/坪 | +26.2% | 3件 |
1994年 | 2.9万円/坪 | +30.6% | 2件 |
1993年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1992年 | 2.0万円/坪 | +1.3% | 1件 |
1991年 | 2.0万円/坪 | +1.3% | 1件 |
1990年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1989年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1988年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1987年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1986年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 4.7万円/坪 | -4.2% | 7件 |
2022年 | 4.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
2021年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 7件 |
2020年 | 5.3万円/坪 | -4.5% | 7件 |
2019年 | 5.5万円/坪 | -4.6% | 7件 |
2018年 | 5.8万円/坪 | -4.7% | 7件 |
2017年 | 6.1万円/坪 | -4.8% | 7件 |
2016年 | 6.4万円/坪 | -5.6% | 7件 |
2015年 | 6.7万円/坪 | -6.6% | 7件 |
2014年 | 7.2万円/坪 | -8.2% | 7件 |
2013年 | 7.8万円/坪 | -7.8% | 7件 |
2012年 | 8.4万円/坪 | +8.4% | 7件 |
2011年 | 7.7万円/坪 | -9.2% | 6件 |
2010年 | 8.4万円/坪 | -7.9% | 6件 |
2009年 | 9.0万円/坪 | -7.8% | 6件 |
2008年 | 9.7万円/坪 | -6.3% | 6件 |
2007年 | 10.4万円/坪 | -6.0% | 6件 |
2006年 | 11.0万円/坪 | -6.4% | 6件 |
2005年 | 11.7万円/坪 | -4.9% | 6件 |
2004年 | 12.3万円/坪 | -4.7% | 6件 |
2003年 | 12.8万円/坪 | -4.8% | 6件 |
2002年 | 13.4万円/坪 | -4.6% | 6件 |
2001年 | 14.1万円/坪 | -5.0% | 6件 |
2000年 | 14.8万円/坪 | -3.3% | 6件 |
1999年 | 15.3万円/坪 | -3.8% | 6件 |
1998年 | 15.8万円/坪 | -4.2% | 6件 |
1997年 | 16.5万円/坪 | -4.8% | 6件 |
1996年 | 17.3万円/坪 | -4.3% | 6件 |
1995年 | 18.0万円/坪 | -4.9% | 6件 |
1994年 | 18.9万円/坪 | +1.4% | 6件 |
1993年 | 18.6万円/坪 | -5.0% | 4件 |
1992年 | 19.6万円/坪 | +1.4% | 3件 |
1991年 | 19.3万円/坪 | +2.7% | 3件 |
1990年 | 18.8万円/坪 | +1.4% | 3件 |
1989年 | 18.5万円/坪 | +10.7% | 3件 |
1988年 | 16.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1987年 | 16.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1986年 | 16.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1985年 | 16.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1984年 | 16.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鹿角市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
条件選択 |
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「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿角市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
十和田大湯字湯の岱壱丁目 (鹿角市) | 2.8万円/坪 | -1.9% | 1件 |
十和田毛馬内字下小路 (鹿角市) | 2.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
十和田錦木字浜田 (鹿角市) | 2.5万円/坪 | -0.5% | 1件 |
尾去沢字山根 (鹿角市) | 2.3万円/坪 | -2.3% | 1件 |
花輪字久保田 (鹿角市) | 3.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
花輪字八正寺 (鹿角市) | 4.5万円/坪 | -1.2% | 1件 |
花輪字合ノ野 (鹿角市) | 2.7万円/坪 | -1.0% | 1件 |
花輪字馬場 (鹿角市) | 3.0万円/坪 | -1.8% | 1件 |
花輪字高屋 (鹿角市) | 0.8万円/坪 | -0.3% | 1件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
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八幡平字赤渕 (鹿角市) | 2.0万円/坪 | -2.7% | 1件 |
十和田大湯字上ノ湯 (鹿角市) | 3.4万円/坪 | -2.3% | 1件 |
十和田毛馬内字中陣場 (鹿角市) | 3.7万円/坪 | -2.1% | 1件 |
十和田毛馬内字毛馬内 (鹿角市) | 2.5万円/坪 | -3.2% | 1件 |
花輪字下中島 (鹿角市) | 6.4万円/坪 | -2.9% | 1件 |
花輪字中花輪 (鹿角市) | 5.5万円/坪 | -2.4% | 1件 |
花輪字扇ノ間 (鹿角市) | 5.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
十和田瀬田石字瀬田石沢 (鹿角市) | 4.2万円/坪 | -5.7% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
十和田南駅 (JR JR花輪線) | 2.8万円/坪 | -1.1% | 3件 |
柴平駅 (JR JR花輪線) | 0.8万円/坪 | -0.3% | 1件 |
鹿角花輪駅 (JR JR花輪線) | 3.2万円/坪 | -1.3% | 5件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
十和田南駅 (JR JR花輪線) | 3.2万円/坪 | -2.4% | 3件 |
陸中大里駅 (JR JR花輪線) | 2.0万円/坪 | -2.7% | 1件 |
鹿角花輪駅 (JR JR花輪線) | 5.9万円/坪 | -2.2% | 2件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
十和田南駅 (JR JR花輪線) | 4.2万円/坪 | -5.7% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
1 . 一般住宅に空地等が混在する住宅地域 (地価調査) 十和田大湯字湯の岱壱丁目23番 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:419㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.9% | |
十和田大湯字湯の岱壱丁目23番 (鹿角市)の最新情報
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2 . 一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 十和田錦木字浜田44番2 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:400㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.5% | |
十和田錦木字浜田44番2 (鹿角市)の最新情報
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3 . 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 花輪字馬場22番 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80% | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.8% | |
花輪字馬場22番 (鹿角市)の最新情報
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4 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 尾去沢字山根14番22 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:224㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.3% | |
尾去沢字山根14番22 (鹿角市)の最新情報
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5 . 一般住宅の中に農地、空地の混在する住宅地域 (地価調査) 花輪字久保田37番10 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:288㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% | |
花輪字久保田37番10 (鹿角市)の最新情報
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6 . 一般住宅が建ち並ぶ鹿角花輪駅に近い住宅地域 (公示地価) 花輪字八正寺11番14 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:364㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.2% | |
花輪字八正寺11番14 (鹿角市)の最新情報
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7 . 一般住宅に農地が混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 十和田毛馬内字下小路64番12 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:356㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80% | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% | |
十和田毛馬内字下小路64番12 (鹿角市)の最新情報
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8 . 一般住宅の中に空地等も混在する住宅地域 (公示地価) 花輪字合ノ野189番1 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:432㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80% | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% | |
花輪字合ノ野189番1 (鹿角市)の最新情報
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9 . 農家住宅に一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 花輪字高屋51番 (鹿角市) (用途地域 住宅地) 土地面積:920㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:柴平駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200% | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -0.3% | |
花輪字高屋51番 (鹿角市)の最新情報
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1 . 小売店舗、飲食店、スーパー等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 花輪字下中島141番 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:127㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:医院兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.9% | |
花輪字下中島141番 (鹿角市)の最新情報
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2 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 十和田毛馬内字毛馬内95番 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:455㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9m、側道区分:背面道、最寄駅:十和田南駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.2% | |
十和田毛馬内字毛馬内95番 (鹿角市)の最新情報
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3 . ドライブイン、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 (地価調査) 八幡平字赤渕181番1 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:3,320㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:陸中大里駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200% | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.7% | |
八幡平字赤渕181番1 (鹿角市)の最新情報
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4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 花輪字扇ノ間90番2外 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:1,122㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.5% | |
花輪字扇ノ間90番2外 (鹿角市)の最新情報
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5 . 店舗、営業所等の中にいまだ農地が見られる路線商業地域 (地価調査) 十和田毛馬内字中陣場83番1 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:969㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.1% | |
十和田毛馬内字中陣場83番1 (鹿角市)の最新情報
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6 . 低層の店舗、銀行等に空家が混在する商業地域 (公示地価) 花輪字中花輪12番1外 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:510㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.4% | |
花輪字中花輪12番1外 (鹿角市)の最新情報
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7 . 店舗等と一般住宅が混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 十和田大湯字上ノ湯28番20 (鹿角市) (用途地域 商業地) 土地面積:578㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.3% | |
十和田大湯字上ノ湯28番20 (鹿角市)の最新情報
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1 . 標高150〜200m、約25度の南向傾斜の人工林地域 (地価調査) 十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 (鹿角市) (用途地域 林地) 土地面積:2,000㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:4m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0% | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -5.7% | |
十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 (鹿角市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鹿角市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿角市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-29.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく鹿角市でも人口が-8%以上減少(-29.2%)するため、市場は大幅に縮小します。鹿角市は秋田県全体の傾向を反映しています。
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
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2050 年 | 1.4 万人 | -12.12% |
2045 年 | 1.6 万人 | -11.54% |
2040 年 | 1.8 万人 | -11.15% |
2035 年 | 2.1 万人 | -10.81% |
2030 年 | 2.3 万人 | -10.49% |
2025 年 | 2.6 万人 | -11.28% |
2020 年 | 2.9 万人 | - |
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
2020 年 | 96.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。