かすみがうら市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 5.1万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.3%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。
このページでは、かすみがうら市内の11地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
かすみがうら市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 5.1万円/坪 | +6.3% | 11件 |
2023年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 17件 |
2022年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
2021年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
2020年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
2019年 | 4.8万円/坪 | +4.5% | 17件 |
2018年 | 4.6万円/坪 | -0.4% | 16件 |
2017年 | 4.6万円/坪 | -0.5% | 16件 |
2016年 | 4.6万円/坪 | -3.0% | 16件 |
2015年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 15件 |
2014年 | 4.8万円/坪 | -2.4% | 15件 |
2013年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 15件 |
2012年 | 5.2万円/坪 | -0.8% | 15件 |
2011年 | 5.2万円/坪 | -4.9% | 14件 |
2010年 | 5.5万円/坪 | -5.1% | 14件 |
2009年 | 5.8万円/坪 | -3.7% | 14件 |
2008年 | 6.0万円/坪 | -1.6% | 14件 |
2007年 | 6.1万円/坪 | -3.8% | 14件 |
2006年 | 6.3万円/坪 | -7.9% | 14件 |
2005年 | 6.8万円/坪 | -9.6% | 14件 |
2004年 | 7.4万円/坪 | -10.4% | 14件 |
2003年 | 8.2万円/坪 | -8.0% | 14件 |
2002年 | 8.9万円/坪 | -11.8% | 14件 |
2001年 | 9.9万円/坪 | -4.5% | 13件 |
2000年 | 10.4万円/坪 | -2.8% | 13件 |
1999年 | 10.7万円/坪 | -3.6% | 13件 |
1998年 | 11.0万円/坪 | -1.8% | 13件 |
1997年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 13件 |
1996年 | 11.3万円/坪 | +16.4% | 13件 |
1995年 | 9.5万円/坪 | +12.0% | 11件 |
1994年 | 8.3万円/坪 | -1.2% | 10件 |
1993年 | 8.4万円/坪 | -2.4% | 9件 |
1992年 | 8.6万円/坪 | +1.2% | 9件 |
1991年 | 8.5万円/坪 | +9.7% | 9件 |
1990年 | 7.7万円/坪 | +10.2% | 9件 |
1989年 | 6.9万円/坪 | +10.1% | 9件 |
1988年 | 6.2万円/坪 | +4.1% | 9件 |
1987年 | 6.0万円/坪 | +2.2% | 9件 |
1986年 | 5.8万円/坪 | +2.7% | 9件 |
1985年 | 5.7万円/坪 | +2.9% | 9件 |
1984年 | 5.5万円/坪 | +4.0% | 9件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 8.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
2022年 | 8.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2021年 | 8.5万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2020年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2019年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2018年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2017年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 1件 |
2016年 | 8.8万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2015年 | 8.9万円/坪 | -1.5% | 1件 |
2014年 | 9.0万円/坪 | -2.9% | 1件 |
2013年 | 9.3万円/坪 | -4.3% | 1件 |
2012年 | 9.7万円/坪 | -2.5% | 1件 |
2011年 | 9.9万円/坪 | -3.2% | 1件 |
2010年 | 10.2万円/坪 | -3.6% | 1件 |
2009年 | 10.6万円/坪 | -3.8% | 1件 |
2008年 | 11.0万円/坪 | -2.9% | 1件 |
2007年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 1件 |
2006年 | 11.6万円/坪 | -5.2% | 1件 |
2005年 | 12.2万円/坪 | -8.0% | 1件 |
2004年 | 13.2万円/坪 | -8.6% | 1件 |
2003年 | 14.4万円/坪 | -7.7% | 1件 |
2002年 | 15.5万円/坪 | -6.8% | 1件 |
2001年 | 16.5万円/坪 | -5.0% | 1件 |
2000年 | 17.3万円/坪 | -3.0% | 1件 |
1999年 | 17.9万円/坪 | -9.2% | 1件 |
1998年 | 19.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
1997年 | 19.9万円/坪 | -1.1% | 1件 |
1996年 | 20.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
1995年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 1件 |
1994年 | 21.0万円/坪 | -6.9% | 1件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
2023年 | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
2022年 | 3.5万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2021年 | 3.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2020年 | 3.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2019年 | 3.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2018年 | 3.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2017年 | 3.7万円/坪 | -0.7% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 548件 |
2023年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 959件 |
2022年 | 8.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
2021年 | 8.5万円/坪 | +0.7% | 942件 |
2020年 | 8.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
2019年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 912件 |
2017年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
2016年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 870件 |
2015年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 846件 |
2014年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 835件 |
2013年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 784件 |
2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 772件 |
2011年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 762件 |
2010年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 749件 |
2009年 | 10.4万円/坪 | -4.0% | 746件 |
2008年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 739件 |
2007年 | 11.0万円/坪 | -2.4% | 734件 |
2006年 | 11.3万円/坪 | -4.6% | 728件 |
2005年 | 11.8万円/坪 | -7.4% | 721件 |
2004年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 711件 |
2003年 | 13.7万円/坪 | -7.7% | 702件 |
2002年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 698件 |
2001年 | 15.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
2000年 | 16.6万円/坪 | -5.5% | 670件 |
1999年 | 17.5万円/坪 | -5.7% | 663件 |
1998年 | 18.5万円/坪 | -4.4% | 644件 |
1997年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 625件 |
1996年 | 20.4万円/坪 | -4.2% | 601件 |
1995年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 534件 |
1994年 | 22.7万円/坪 | -6.9% | 416件 |
1993年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
1992年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 264件 |
1991年 | 25.3万円/坪 | +12.3% | 216件 |
1990年 | 22.2万円/坪 | +26.8% | 195件 |
1989年 | 16.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
1988年 | 14.7万円/坪 | +7.3% | 158件 |
1987年 | 13.6万円/坪 | +0.6% | 154件 |
1986年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 146件 |
1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2% | 144件 |
1984年 | 13.0万円/坪 | +3.9% | 136件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 15.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
2023年 | 16.5万円/坪 | +3.9% | 241件 |
2022年 | 15.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
2021年 | 15.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
2020年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
2019年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
2018年 | 15.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
2017年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
2016年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
2015年 | 16.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
2014年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
2013年 | 16.5万円/坪 | -5.8% | 168件 |
2012年 | 17.5万円/坪 | -5.4% | 163件 |
2011年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 151件 |
2010年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 146件 |
2009年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 144件 |
2008年 | 21.1万円/坪 | -3.1% | 143件 |
2007年 | 21.7万円/坪 | -4.9% | 135件 |
2006年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 131件 |
2005年 | 24.7万円/坪 | -10.3% | 124件 |
2004年 | 27.2万円/坪 | -14.6% | 109件 |
2003年 | 31.2万円/坪 | -14.4% | 102件 |
2002年 | 35.7万円/坪 | -12.8% | 100件 |
2001年 | 40.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
2000年 | 46.4万円/坪 | -13.0% | 93件 |
1999年 | 52.4万円/坪 | -15.2% | 89件 |
1998年 | 60.3万円/坪 | -22.8% | 85件 |
1997年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 72件 |
1996年 | 83.8万円/坪 | -8.7% | 68件 |
1995年 | 91.1万円/坪 | -0.7% | 54件 |
1994年 | 91.7万円/坪 | -17.0% | 48件 |
1993年 | 107万円/坪 | +0.3% | 37件 |
1992年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
1991年 | 110万円/坪 | +7.3% | 28件 |
1990年 | 102万円/坪 | +11.7% | 27件 |
1989年 | 90.2万円/坪 | +12.0% | 20件 |
1988年 | 79.4万円/坪 | +17.8% | 19件 |
1987年 | 65.3万円/坪 | +2.3% | 16件 |
1986年 | 63.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
1985年 | 61.6万円/坪 | +2.8% | 15件 |
1984年 | 59.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 6.0万円/坪 | +3.4% | 24件 |
2023年 | 5.8万円/坪 | +1.5% | 61件 |
2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 61件 |
2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 61件 |
2020年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
2019年 | 5.5万円/坪 | +5.1% | 61件 |
2018年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 41件 |
2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 38件 |
2016年 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 37件 |
2015年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 37件 |
2014年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 35件 |
2013年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 31件 |
2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
2011年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 28件 |
2010年 | 6.2万円/坪 | -4.0% | 28件 |
2009年 | 6.4万円/坪 | -3.4% | 28件 |
2008年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 27件 |
2007年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 27件 |
2006年 | 7.0万円/坪 | -3.0% | 27件 |
2005年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 25件 |
2004年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 25件 |
2003年 | 8.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
2002年 | 8.5万円/坪 | -4.6% | 25件 |
2001年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
2000年 | 9.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
1999年 | 9.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
1998年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 22件 |
1997年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 22件 |
1996年 | 10.2万円/坪 | +1.5% | 20件 |
1995年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
1994年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 13件 |
1993年 | 9.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
1992年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 3件 |
1991年 | 9.7万円/坪 | +4.6% | 3件 |
1990年 | 9.2万円/坪 | +4.0% | 3件 |
1989年 | 8.9万円/坪 | +7.9% | 2件 |
1988年 | 8.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
1987年 | 7.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
1986年 | 8.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 147万円/坪 | +33.5% | 5件 |
2022年 | 97.7万円/坪 | -0.1% | 4件 |
2021年 | 97.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
2020年 | 98.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
2019年 | 99.0万円/坪 | -0.8% | 4件 |
2018年 | 99.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
2017年 | 89.4万円/坪 | -1.4% | 3件 |
2016年 | 90.7万円/坪 | -1.2% | 3件 |
2015年 | 91.8万円/坪 | -1.7% | 3件 |
2014年 | 93.4万円/坪 | -2.8% | 3件 |
2013年 | 96.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
2012年 | 99.2万円/坪 | -2.6% | 3件 |
2011年 | 102万円/坪 | +58.9% | 3件 |
2010年 | 41.8万円/坪 | -8.2% | 2件 |
2009年 | 45.2万円/坪 | -9.4% | 2件 |
2008年 | 49.5万円/坪 | -9.9% | 2件 |
2007年 | 54.3万円/坪 | -10.9% | 2件 |
2006年 | 60.3万円/坪 | -10.7% | 2件 |
2005年 | 66.8万円/坪 | -14.9% | 2件 |
2004年 | 76.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
2003年 | 83.3万円/坪 | -4.8% | 2件 |
2002年 | 87.3万円/坪 | -4.5% | 2件 |
2001年 | 91.2万円/坪 | -42.0% | 2件 |
2000年 | 130万円/坪 | -2.0% | 1件 |
1999年 | 132万円/坪 | -1.0% | 1件 |
1998年 | 134万円/坪 | -1.0% | 1件 |
1997年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1996年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1995年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1994年 | 135万円/坪 | -0.4% | 1件 |
1993年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1992年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1991年 | 135万円/坪 | +2.0% | 1件 |
1990年 | 133万円/坪 | +3.0% | 1件 |
1989年 | 129万円/坪 | +1.6% | 1件 |
1988年 | 127万円/坪 | +1.0% | 1件 |
1987年 | 125万円/坪 | +0.8% | 1件 |
1986年 | 124万円/坪 | +0.9% | 1件 |
1985年 | 123万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『かすみがうら市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
条件選択 |
---|
{{easy_obj.unit}} 単位: |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、かすみがうら市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
上稲吉字中 (かすみがうら市) | 1.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
下稲吉字向原 (かすみがうら市) | 6.2万円/坪 | -0.4% | 1件 |
下稲吉字逆西 (かすみがうら市) | 7.6万円/坪 | +0.7% | 1件 |
中志筑字藤野 (かすみがうら市) | 1.6万円/坪 | -0.5% | 1件 |
宍倉字古屋敷 (かすみがうら市) | 3.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
宍倉字東出口 (かすみがうら市) | 2.6万円/坪 | -0.2% | 1件 |
宍倉字金川西 (かすみがうら市) | 1.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
宍倉字鹿野山 (かすみがうら市) | 5.4万円/坪 | -0.5% | 1件 |
岩坪字田端 (かすみがうら市) | 2.0万円/坪 | -1.0% | 1件 |
戸崎字荒屋敷 (かすみがうら市) | 1.7万円/坪 | -0.9% | 1件 |
深谷字こノ区 (かすみがうら市) | 1.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
稲吉 (かすみがうら市) | 8.8万円/坪 | +0.8% | 3件 |
稲吉東 (かすみがうら市) | 8.5万円/坪 | +1.2% | 2件 |
西野寺字十文字 (かすみがうら市) | 2.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
上稲吉字道東 (かすみがうら市) | 8.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
宍倉字鹿野山 (かすみがうら市) | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
土浦駅 (JR JR常磐線) | 1.7万円/坪 | -0.9% | 1件 |
石岡駅 (JR JR常磐線) | 1.8万円/坪 | -0.4% | 2件 |
神立駅 (JR JR常磐線) | 5.4万円/坪 | +0.1% | 14件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
神立駅 (JR JR常磐線) | 8.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
神立駅 (JR JR常磐線) | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
1 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 宍倉字東出口5439番 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:373㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.2% | |
宍倉字東出口5439番 (かすみがうら市)の最新情報
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2 . 一般住宅、アパート、営業所等が混在する小規模分譲住宅地域 (地価調査) 稲吉3丁目3537番10 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:250㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:神立駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.2% | |
稲吉3丁目3537番10 (かすみがうら市)の最新情報
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3 . 農家住宅等が点在して見られる住宅地域 (地価調査) 上稲吉字中770番2内 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:337㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:神立駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.3% | |
上稲吉字中770番2内 (かすみがうら市)の最新情報
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4 . 国道近接で住宅に農地も介在する集落地域 (地価調査) 岩坪字田端1092番1 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:847㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:神立駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0% | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.0% | |
岩坪字田端1092番1 (かすみがうら市)の最新情報
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5 . 農家住宅が多い古くからの村落地域 (地価調査) 戸崎字荒屋敷721番 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:597㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:土浦駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9% | |
戸崎字荒屋敷721番 (かすみがうら市)の最新情報
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6 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲吉5丁目2256番47 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:179㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.2% | |
稲吉5丁目2256番47 (かすみがうら市)の最新情報
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7 . 工場地に隣接する空地も見られる既成住宅地域 (公示地価) 宍倉字古屋敷5700番1 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.4% | |
宍倉字古屋敷5700番1 (かすみがうら市)の最新情報
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8 . 工場地帯に近接する分譲住宅地域 (公示地価) 宍倉字鹿野山6207番17 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.5% | |
宍倉字鹿野山6207番17 (かすみがうら市)の最新情報
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9 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 下稲吉字逆西3186番19 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.3% | |
下稲吉字逆西3186番19 (かすみがうら市)の最新情報
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10 . 一般住宅が多い駅前商店街近くの住宅地域 (公示地価) 稲吉2丁目2613番339 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:神立駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.6% | |
稲吉2丁目2613番339 (かすみがうら市)の最新情報
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11 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 稲吉東2丁目2465番32 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.6% | |
稲吉東2丁目2465番32 (かすみがうら市)の最新情報
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12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 稲吉東4丁目3873番4 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.6% | |
稲吉東4丁目3873番4 (かすみがうら市)の最新情報
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13 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下稲吉字向原1699番16 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.4% | |
下稲吉字向原1699番16 (かすみがうら市)の最新情報
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14 . 農家住宅が多い旧村落からなる地域 (公示地価) 宍倉字金川西5197番12 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:505㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:神立駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% | |
宍倉字金川西5197番12 (かすみがうら市)の最新情報
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15 . 一般住宅、店舗等が混在する地域 (公示地価) 深谷字こノ区2965番7 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:719㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:神立駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.9% | |
深谷字こノ区2965番7 (かすみがうら市)の最新情報
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16 . 農家住宅と一般住宅が散在する地域 (公示地価) 西野寺字十文字739番14 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:343㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.3m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:石岡駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.4% | |
西野寺字十文字739番14 (かすみがうら市)の最新情報
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17 . 戸建住宅の中に小工場等も見られる住宅地域 (公示地価) 中志筑字藤野2230番2 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積:564㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:石岡駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.5% | |
中志筑字藤野2230番2 (かすみがうら市)の最新情報
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1 . 国道沿いに店舗、事業所、小工場等の建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 上稲吉字道東1968番1 (かすみがうら市) (用途地域 商業地) 土地面積:823㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.2% | |
上稲吉字道東1968番1 (かすみがうら市)の最新情報
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1 . 小工場や事業所が小規模に集積する工場地域 (公示地価) 宍倉字鹿野山6147番43 (かすみがうら市) (用途地域 工業地) 土地面積:2,364㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:事務所兼工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.6m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.8% | |
宍倉字鹿野山6147番43 (かすみがうら市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、かすみがうら市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
かすみがうら市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じくかすみがうら市でも人口が-8%以上減少(-14.8%)するため、市場は大幅に縮小します。かすみがうら市は茨城県全体の傾向を反映しています。
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 2.8 万人 | -7.24% |
2045 年 | 3.0 万人 | -7.07% |
2040 年 | 3.2 万人 | -6.52% |
2035 年 | 3.4 万人 | -5.84% |
2030 年 | 3.6 万人 | -5.14% |
2025 年 | 3.8 万人 | -4.64% |
2020 年 | 4.0 万人 | - |
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
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