小美玉市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 4.5万円/坪(1.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.2%(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。
このページでは、小美玉市内の7地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小美玉市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.5万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2016年 | 5.0万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2013年 | 5.1万円/坪 | -4.8% | 9件 |
| 2012年 | 5.4万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 2011年 | 5.7万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 2003年 | 8.3万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2001年 | 9.5万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 1999年 | 9.9万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1998年 | 10.1万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 1997年 | 10.4万円/坪 | -6.1% | 8件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 1995年 | 11.1万円/坪 | -29.1% | 7件 |
| 1994年 | 14.3万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 1993年 | 14.5万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 1992年 | 14.7万円/坪 | +41.1% | 2件 |
| 1991年 | 8.7万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 1989年 | 7.7万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 1988年 | 7.3万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 1987年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1985年 | 6.7万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 1984年 | 6.5万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.7万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2023年 | 8.7万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2022年 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2021年 | 8.8万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2020年 | 8.8万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 2018年 | 8.9万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2017年 | 9.0万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2016年 | 9.0万円/坪 | -1.3% | 2件 |
| 2015年 | 9.1万円/坪 | -2.9% | 2件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | -4.4% | 2件 |
| 2013年 | 9.8万円/坪 | -6.9% | 2件 |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | -18.1% | 2件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | -6.1% | 1件 |
| 2010年 | 13.2万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 2009年 | 14.0万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 2008年 | 14.8万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -7.0% | 1件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 2005年 | 18.4万円/坪 | -10.1% | 1件 |
| 2004年 | 20.2万円/坪 | -11.4% | 1件 |
| 2003年 | 22.5万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2002年 | 24.3万円/坪 | -7.2% | 1件 |
| 2001年 | 26.0万円/坪 | -6.5% | 1件 |
| 2000年 | 27.7万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 1999年 | 29.2万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 1998年 | 30.6万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 1997年 | 31.3万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 1996年 | 32.5万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.0万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 10.6万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 10.9万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 11.4万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 11.9万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 13.0万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 13.5万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 13.8万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 14.1万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 14.7万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 15.8万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 17.1万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 18.4万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 19.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 20.8万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 21.9万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 23.2万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 24.2万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 25.5万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 26.6万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 28.4万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 31.6万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 27.7万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 17.0万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 16.9万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 16.6万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 16.2万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 19.6万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 20.6万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 19.8万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 19.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 19.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 19.7万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 19.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 20.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 20.6万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 20.6万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 21.8万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 23.0万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 25.4万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 26.3万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 27.1万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 28.5万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 34.0万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 39.0万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 44.6万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 50.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 57.9万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 65.5万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 75.4万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 92.6万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 114万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 115万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 134万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 134万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 138万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 128万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 99.3万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 81.6万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 79.7万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 77.1万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 74.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.5万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 7.1万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 7.0万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 6.9万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 6.4万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 11.4万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 11.7万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 12.0万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 12.7万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 12.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 12.6万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 12.1万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 11.1万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 10.7万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 184万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 122万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 122万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 123万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 124万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 125万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 113万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 115万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 120万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 124万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 127万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 52.2万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 56.5万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 61.8万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 67.9万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 75.4万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 83.5万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 95.9万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 104万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 109万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 162万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 165万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 167万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 169万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 169万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 169万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 169万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 169万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 169万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 166万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 161万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 158万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 157万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 155万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 154万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『小美玉市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小美玉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上玉里字鷺内前 (小美玉市) | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 外之内字北山 (小美玉市) | 2.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 小川字宿後 (小美玉市) | 5.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 小川字野中 (小美玉市) | 4.4万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 山野字インマ峯 (小美玉市) | 3.0万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 川中子字東西 (小美玉市) | 2.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 田木谷字うち巳 (小美玉市) | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 羽鳥字東平 (小美玉市) | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 羽鳥字脇山 (小美玉市) | 8.3万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 羽鳥字花舘 (小美玉市) | 5.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 西郷地字中原 (小美玉市) | 3.7万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 野田字インヤ (小美玉市) | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中延字稲子田 (小美玉市) | 7.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 羽鳥字東平 (小美玉市) | 9.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 羽鳥駅 (JR JR常磐線) | 6.1万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 高浜駅 (JR JR常磐線) | 3.9万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 羽鳥駅 (JR JR常磐線) | 9.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 高浜駅 (JR JR常磐線) | 7.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模住宅、作業所等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 小川字野中418番10 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：高浜駅、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% | |
小川字野中418番10 (小美玉市)の最新情報
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| 2 . 学校等の公共施設に近い旧村央の住宅地域 (地価調査) 上玉里字鷺内前1014番3 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：高浜駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
上玉里字鷺内前1014番3 (小美玉市)の最新情報
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| 3 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 羽鳥字脇山2352番455 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：羽鳥駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% | |
羽鳥字脇山2352番455 (小美玉市)の最新情報
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| 4 . 県道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 外之内字北山270番7 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：高浜駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% | |
外之内字北山270番7 (小美玉市)の最新情報
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| 5 . 農家住宅、一般住宅のほか、店舗等も見られる農家集落地域 (地価調査) 西郷地字中原1619番 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：羽鳥駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.8% | |
西郷地字中原1619番 (小美玉市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域 (公示地価) 小川字宿後861番4 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高浜駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.3% | |
小川字宿後861番4 (小美玉市)の最新情報
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| 7 . 住宅のほか店舗等が見られる県道沿いの住宅地域 (公示地価) 山野字インマ峯25番11外 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：高浜駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% | |
山野字インマ峯25番11外 (小美玉市)の最新情報
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| 8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 羽鳥字花舘2895番166 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽鳥駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
羽鳥字花舘2895番166 (小美玉市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほか事業所等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 羽鳥字東平2659番37 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：羽鳥駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.2% | |
羽鳥字東平2659番37 (小美玉市)の最新情報
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| 10 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (公示地価) 川中子字東西1346番2外 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：862㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：高浜駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.6% | |
川中子字東西1346番2外 (小美玉市)の最新情報
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| 11 . 空地も見られる郊外の分譲住宅地域 (公示地価) 田木谷字うち巳1016番14外 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高浜駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
田木谷字うち巳1016番14外 (小美玉市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅の中に店舗も見られる住宅地域 (公示地価) 野田字インヤ19番2 (小美玉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：高浜駅、駅距離：9,300m(徒歩116分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
野田字インヤ19番2 (小美玉市)の最新情報
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| 1 . スーパー、銀行等が見られる県道沿いの商業地域 (公示地価) 中延字稲子田128番2 (小美玉市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,194㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：19m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：高浜駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.4% | |
中延字稲子田128番2 (小美玉市)の最新情報
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| 2 . 小店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 羽鳥字東平2673番5 (小美玉市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：羽鳥駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.2% | |
羽鳥字東平2673番5 (小美玉市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、小美玉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小美玉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく小美玉市でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。小美玉市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.5 万人 | -6.92% |
| 2045 年 | 3.7 万人 | -6.57% |
| 2040 年 | 4.0 万人 | -5.93% |
| 2035 年 | 4.2 万人 | -5.29% |
| 2030 年 | 4.5 万人 | -4.64% |
| 2025 年 | 4.7 万人 | -4.02% |
| 2020 年 | 4.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。