常陸大宮市 地価・土地価格(公示地価)

常陸大宮市 地価・土地価格(公示地価)

常陸大宮市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+30.2%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、常陸大宮市内の2地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

常陸大宮市の公示地価(住宅地)
6.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2024
+30.2%
常陸大宮市の公示地価(商業地)
8.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2024
-23.0%
常陸大宮市の公示地価(工業地)
2.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常陸大宮市の公示地価の推移・動向を調べる

常陸大宮市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


常陸大宮市の公示地価の推移・動向

茨城県 常陸大宮市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.2万円/坪 +30.2% 2
2023 4.3万円/坪 -0.5% 8
2022 4.3万円/坪 -0.8% 8
2021 4.4万円/坪 -0.9% 8
2020 4.4万円/坪 -1.5% 8
2019 4.5万円/坪 -1.6% 8
2018 4.6万円/坪 -8.9% 8
2017 5.0万円/坪 -2.3% 7
2016 5.1万円/坪 -12.5% 7
2015 5.7万円/坪 -4.0% 6
2014 5.9万円/坪 -0.6% 6
2013 6.0万円/坪 -4.6% 5
2012 6.2万円/坪 -3.7% 5
2011 6.5万円/坪 -5.5% 5
2010 6.8万円/坪 -2.8% 5
2009 7.0万円/坪 -1.8% 5
2008 7.2万円/坪 -1.1% 5
2007 7.2万円/坪 -1.1% 5
2006 7.3万円/坪 -1.8% 5
2005 7.4万円/坪 -2.2% 5
2004 7.6万円/坪 -2.4% 5
2003 7.8万円/坪 -2.2% 5
2002 8.0万円/坪 -1.6% 5
2001 8.1万円/坪 -1.4% 5
2000 8.2万円/坪 -1.5% 5
1999 8.3万円/坪 -1.2% 5
1998 8.4万円/坪 -1.4% 5
1997 8.5万円/坪 -1.1% 5
1996 8.6万円/坪 -22.1% 5
1995 10.5万円/坪 +8.8% 4
1994 9.6万円/坪 -0.5% 3
1993 9.7万円/坪 +0.1% 3
1992 9.6万円/坪 +75.5% 3
1991 2.4万円/坪 +3.1% 1
1990 2.3万円/坪 +3.3% 1
1989 2.2万円/坪 +3.0% 1
1988 2.1万円/坪 +3.1% 1
1987 2.1万円/坪 +1.6% 1
1986 2.0万円/坪 +1.6% 1
1985 2.0万円/坪 +2.0% 1
1984 2.0万円/坪 +2.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.9万円/坪 -23.0% 1
2023 10.9万円/坪 -0.6% 2
2022 11.0万円/坪 -0.8% 2
2021 11.1万円/坪 -1.0% 2
2020 11.2万円/坪 -0.9% 2
2019 11.3万円/坪 -1.6% 2
2018 11.5万円/坪 +16.0% 2
2017 9.7万円/坪 -2.7% 1
2016 9.9万円/坪 -3.7% 1
2015 10.3万円/坪 -3.9% 1
2014 10.7万円/坪 -5.3% 1
2013 11.2万円/坪 -7.6% 1
2012 12.1万円/坪 -9.8% 1
2011 13.3万円/坪 -9.2% 1
2010 14.5万円/坪 -5.9% 1
2009 15.4万円/坪 -4.1% 1
2008 16.0万円/坪 -2.7% 1
2007 16.4万円/坪 -3.6% 1
2006 17.0万円/坪 -5.8% 1
2005 18.0万円/坪 -6.1% 1
2004 19.1万円/坪 -4.3% 1
2003 19.9万円/坪 -4.0% 1
2002 20.7万円/坪 -2.7% 1
2001 21.3万円/坪 -2.3% 1
2000 21.8万円/坪 -2.1% 1
1999 22.2万円/坪 -1.9% 1
1998 22.7万円/坪 -1.9% 1
1997 23.1万円/坪 -2.0% 1
1996 23.6万円/坪 -2.1% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.5万円/坪 +0.0% 1
2022 2.5万円/坪 -0.6% 1
2021 2.6万円/坪 -1.5% 1
2020 2.6万円/坪 -1.7% 1
2019 2.6万円/坪 -0.6% 1
2018 2.7万円/坪 -0.6% 1
2017 2.7万円/坪 -0.9% 1
2016 2.7万円/坪 -1.0% 1
2015 2.7万円/坪 -1.1% 1
2014 2.8万円/坪 -2.8% 1
2013 2.8万円/坪 -3.5% 1
2012 2.9万円/坪 -6.0% 1
2011 3.1万円/坪 -9.6% 1
2010 3.4万円/坪 -5.8% 1
2009 3.6万円/坪 -5.5% 1
2008 3.8万円/坪 -5.2% 1
2007 4.0万円/坪 -7.4% 1
2006 4.3万円/坪 -7.7% 1
2005 4.6万円/坪 -8.6% 1
2004 5.0万円/坪 -8.6% 1
2003 5.5万円/坪 -3.0% 1
2002 5.6万円/坪 -5.3% 1
2001 5.9万円/坪 -1.7% 1
2000 6.0万円/坪 -1.1% 1
1999 6.1万円/坪 -1.1% 1
1998 6.1万円/坪 -1.1% 1
1997 6.2万円/坪 -1.1% 1
1996 6.3万円/坪 +0.0% 1
1995 6.3万円/坪 +0.0% 1
1994 6.3万円/坪 +0.0% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.0万円/坪 +0.1% 548
2023 11.0万円/坪 +3.3% 959
2022 10.6万円/坪 +0.6% 949
2021 10.6万円/坪 +0.7% 942
2020 10.5万円/坪 -0.0% 934
2019 10.5万円/坪 +0.2% 928
2018 10.5万円/坪 -0.2% 912
2017 10.5万円/坪 -0.5% 898
2016 10.6万円/坪 -1.8% 870
2015 10.8万円/坪 -1.0% 846
2014 10.9万円/坪 -0.9% 835
2013 11.0万円/坪 -3.5% 784
2012 11.4万円/坪 -4.9% 772
2011 11.9万円/坪 -4.3% 762
2010 12.4万円/坪 -4.6% 749
2009 13.0万円/坪 -4.0% 746
2008 13.5万円/坪 -1.9% 739
2007 13.8万円/坪 -2.4% 734
2006 14.1万円/坪 -4.6% 728
2005 14.7万円/坪 -7.4% 721
2004 15.8万円/坪 -7.8% 711
2003 17.1万円/坪 -7.7% 702
2002 18.4万円/坪 -6.9% 698
2001 19.7万円/坪 -5.6% 685
2000 20.8万円/坪 -5.5% 670
1999 21.9万円/坪 -5.7% 663
1998 23.2万円/坪 -4.4% 644
1997 24.2万円/坪 -5.6% 625
1996 25.5万円/坪 -4.2% 601
1995 26.6万円/坪 -6.6% 534
1994 28.4万円/坪 -6.9% 416
1993 30.3万円/坪 -7.2% 316
1992 32.5万円/坪 +2.6% 264
1991 31.6万円/坪 +12.3% 216
1990 27.7万円/坪 +26.8% 195
1989 20.3万円/坪 +9.7% 166
1988 18.3万円/坪 +7.3% 158
1987 17.0万円/坪 +0.6% 154
1986 16.9万円/坪 +1.9% 146
1985 16.6万円/坪 +2.2% 144
1984 16.2万円/坪 +3.9% 136
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 19.6万円/坪 -5.4% 135
2023 20.6万円/坪 +3.9% 241
2022 19.8万円/坪 +0.5% 234
2021 19.7万円/坪 -0.4% 233
2020 19.8万円/坪 +0.2% 232
2019 19.8万円/坪 +0.3% 225
2018 19.7万円/坪 -0.7% 216
2017 19.9万円/坪 -0.9% 211
2016 20.0万円/坪 -1.1% 206
2015 20.2万円/坪 -1.5% 205
2014 20.6万円/坪 -0.3% 202
2013 20.6万円/坪 -5.8% 168
2012 21.8万円/坪 -5.4% 163
2011 23.0万円/坪 -5.2% 151
2010 24.2万円/坪 -5.1% 146
2009 25.4万円/坪 -3.5% 144
2008 26.3万円/坪 -3.1% 143
2007 27.1万円/坪 -4.9% 135
2006 28.5万円/坪 -8.4% 131
2005 30.9万円/坪 -10.3% 124
2004 34.0万円/坪 -14.6% 109
2003 39.0万円/坪 -14.4% 102
2002 44.6万円/坪 -12.8% 100
2001 50.3万円/坪 -15.1% 94
2000 57.9万円/坪 -13.0% 93
1999 65.5万円/坪 -15.2% 89
1998 75.4万円/坪 -22.8% 85
1997 92.6万円/坪 -13.1% 72
1996 105万円/坪 -8.7% 68
1995 114万円/坪 -0.7% 54
1994 115万円/坪 -17.0% 48
1993 134万円/坪 +0.3% 37
1992 134万円/坪 -3.1% 35
1991 138万円/坪 +7.3% 28
1990 128万円/坪 +11.7% 27
1989 113万円/坪 +12.0% 20
1988 99.3万円/坪 +17.8% 19
1987 81.6万円/坪 +2.3% 16
1986 79.7万円/坪 +3.3% 16
1985 77.1万円/坪 +2.8% 15
1984 74.9万円/坪 +2.9% 15
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +3.4% 24
2023 7.2万円/坪 +1.5% 61
2022 7.1万円/坪 +0.9% 61
2021 7.1万円/坪 +0.6% 61
2020 7.0万円/坪 +1.2% 61
2019 6.9万円/坪 +5.1% 61
2018 6.6万円/坪 +3.7% 41
2017 6.3万円/坪 -0.5% 38
2016 6.4万円/坪 -0.4% 37
2015 6.4万円/坪 -2.7% 37
2014 6.6万円/坪 -1.9% 35
2013 6.7万円/坪 -4.5% 31
2012 7.0万円/坪 -5.5% 30
2011 7.4万円/坪 -4.5% 28
2010 7.7万円/坪 -4.0% 28
2009 8.0万円/坪 -3.4% 28
2008 8.3万円/坪 -2.2% 27
2007 8.5万円/坪 -3.0% 27
2006 8.7万円/坪 -3.0% 27
2005 9.0万円/坪 -5.8% 25
2004 9.5万円/坪 -5.9% 25
2003 10.1万円/坪 -4.9% 25
2002 10.6万円/坪 -4.6% 25
2001 11.1万円/坪 -3.0% 22
2000 11.4万円/坪 -2.7% 22
1999 11.7万円/坪 -2.9% 22
1998 12.0万円/坪 -2.0% 22
1997 12.3万円/坪 -3.4% 22
1996 12.7万円/坪 +1.5% 20
1995 12.5万円/坪 -1.0% 17
1994 12.6万円/坪 +4.6% 13
1993 12.0万円/坪 -0.8% 3
1992 12.1万円/坪 +0.3% 3
1991 12.1万円/坪 +4.6% 3
1990 11.5万円/坪 +4.0% 3
1989 11.1万円/坪 +7.9% 2
1988 10.2万円/坪 +7.4% 2
1987 9.5万円/坪 -13.6% 2
1986 10.7万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 184万円/坪 +33.5% 5
2022 122万円/坪 -0.1% 4
2021 122万円/坪 -0.5% 4
2020 123万円/坪 -0.7% 4
2019 124万円/坪 -0.8% 4
2018 125万円/坪 +10.4% 4
2017 112万円/坪 -1.4% 3
2016 113万円/坪 -1.2% 3
2015 115万円/坪 -1.7% 3
2014 117万円/坪 -2.8% 3
2013 120万円/坪 -3.3% 3
2012 124万円/坪 -2.6% 3
2011 127万円/坪 +58.9% 3
2010 52.2万円/坪 -8.2% 2
2009 56.5万円/坪 -9.4% 2
2008 61.8万円/坪 -9.9% 2
2007 67.9万円/坪 -10.9% 2
2006 75.4万円/坪 -10.7% 2
2005 83.5万円/坪 -14.9% 2
2004 95.9万円/坪 -8.6% 2
2003 104万円/坪 -4.8% 2
2002 109万円/坪 -4.5% 2
2001 114万円/坪 -42.0% 2
2000 162万円/坪 -2.0% 1
1999 165万円/坪 -1.0% 1
1998 167万円/坪 -1.0% 1
1997 169万円/坪 +0.0% 1
1996 169万円/坪 +0.0% 1
1995 169万円/坪 +0.0% 1
1994 169万円/坪 -0.4% 1
1993 169万円/坪 +0.0% 1
1992 169万円/坪 +0.0% 1
1991 169万円/坪 +2.0% 1
1990 166万円/坪 +3.0% 1
1989 161万円/坪 +1.6% 1
1988 158万円/坪 +1.0% 1
1987 157万円/坪 +0.8% 1
1986 155万円/坪 +0.9% 1
1985 154万円/坪 +1.3% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『常陸大宮市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常陸大宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上小瀬字上町 2.1万円/坪 -1.5% 1
上檜沢字田尻 1.1万円/坪 -0.6% 1
南町 8.3万円/坪 +0.0% 1
姥賀町 6.6万円/坪 +0.0% 1
山方字猿内 2.0万円/坪 -0.8% 1
抽ケ台町 6.6万円/坪 -0.5% 1
泉字新山 5.8万円/坪 -0.6% 1
野口字上宿 2.1万円/坪 -0.8% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
上町 13.0万円/坪 -0.5% 1
南町 8.9万円/坪 -0.4% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
工業団地 2.5万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
山方宿駅 2.0万円/坪 -0.8% 1
常陸大宮駅 5.9万円/坪 -0.4% 5
玉川村駅 1.6万円/坪 -1.2% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
常陸大宮駅 10.9万円/坪 -0.6% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
常磐道那珂IC 2.5万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに店舗併用住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

上小瀬字上町2034番2外 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:617㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:玉川村駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5%

上小瀬字上町2034番2外 (常陸大宮市)の最新情報

2 . 中規模の一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域   (地価調査)

山方字猿内2850番3 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:山方宿駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.8%

山方字猿内2850番3 (常陸大宮市)の最新情報

3 . 農家住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域   (地価調査)

野口字上宿2071番1 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:670㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.8%

野口字上宿2071番1 (常陸大宮市)の最新情報

4 . 一般住宅のほかにアパート、公共施設等が混在する住宅地域   (地価調査)

南町1111番5 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

南町1111番5 (常陸大宮市)の最新情報

5 . 空地の中に一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

姥賀町558番 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:664㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

姥賀町558番 (常陸大宮市)の最新情報

6 . 一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域   (地価調査)

上檜沢字田尻396番1 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、側道区分:背面道、最寄駅:玉川村駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.6%

上檜沢字田尻396番1 (常陸大宮市)の最新情報

7 . 中小規模の住宅とアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

泉字新山497番12 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6%

泉字新山497番12 (常陸大宮市)の最新情報

8 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

抽ケ台町815番8 (常陸大宮市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.8%

抽ケ台町815番8 (常陸大宮市)の最新情報

1 . 中規模の店舗、事務所等の多い路線商業地域   (地価調査)

上町905番2外 (常陸大宮市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,193㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:24m、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

上町905番2外 (常陸大宮市)の最新情報

2 . 小規模の店舗兼住宅の多い駅前通りの商業地域   (公示地価)

南町293番8 (常陸大宮市) (用途地域 商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11m、側道区分:背面道、最寄駅:常陸大宮駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.6%

南町293番8 (常陸大宮市)の最新情報

1 . 中小規模の工場の多い中核工業団地地域   (地価調査)

工業団地657番 (常陸大宮市) (用途地域 工業地)

土地面積:34,034㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:常磐道那珂IC、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

工業団地657番 (常陸大宮市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、常陸大宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

常陸大宮市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく常陸大宮市でも人口が-8%以上減少(-22.2%)するため、市場は大幅に縮小します。常陸大宮市は茨城県全体の傾向を反映しています。

常陸大宮市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

常陸大宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -10.82%
2045 2.5 万人 -9.94%
2040 2.8 万人 -9.05%
2035 3.1 万人 -8.46%
2030 3.3 万人 -8.09%
2025 3.6 万人 -7.53%
2020 3.9 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
常陸大宮市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
常陸大宮市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
常陸大宮市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。