日立市 路線価(相続税路線価)

日立市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

日立市における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 9.1万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.3%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、日立市内の65地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

日立市の路線価(住宅地)
9.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2023
-0.3%
日立市の路線価(商業地)
15.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2023
-0.2%
日立市の路線価(工業地)
5.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2023
-0.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、日立市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、日立市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、日立市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

日立市の路線価の地点数は65件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 日立市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

日立市 路線価の調べ方

トチノカチを利用して日立市の路線価を調べる方法を紹介します。

日立市の路線価の推移・動向を調べる

日立市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

日立市の工業地の路線価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2021-2023年)の工業地の路線価(5.2万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価が下落した年が3点以上(2014-2017年)存在します。これは、日立市において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

茨城県全体との比較

日立市の住宅地の路線価(直近3年間)は、茨城県全体の直近3年間の平均である8.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、茨城県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

隣接エリアとの比較

日立市の住宅地(9.1万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常陸太田市(5.1万円/坪), 高萩市(5.8万円/坪), 那珂市(5.7万円/坪)の住宅地の平均価格である5.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い高萩市と対比しても際立っています。この差異は、日立市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

日立市の商業地(15.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常陸太田市(10.5万円/坪), 高萩市(7.2万円/坪), 那珂市(15.1万円/坪)の商業地の平均価格である10.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い那珂市と対比しても際立っています。この差異は、日立市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
常陸太田市 5.1万円/坪 +3.4% 17
高萩市 5.8万円/坪 -0.5% 8
那珂市 5.7万円/坪 -0.0% 22
商業地 路線価 前年比 地点数
常陸太田市 10.5万円/坪 -0.1% 2
高萩市 7.2万円/坪 -0.6% 3
那珂市 15.1万円/坪 +0.0% 1
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

日立市の路線価の推移・動向


茨城県 日立市における年別推移

茨城県 日立市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 9.1万円/坪 -0.3% 65
2022 9.1万円/坪 -1.1% 65
2021 9.2万円/坪 +0.7% 64
2020 9.1万円/坪 -0.7% 60
2019 9.2万円/坪 -0.5% 60
2018 9.3万円/坪 -0.8% 58
2017 9.3万円/坪 -1.1% 58
2016 9.4万円/坪 -1.3% 54
2015 9.5万円/坪 -1.9% 54
2014 9.7万円/坪 -2.9% 54
2013 10.0万円/坪 -4.8% 52
2012 10.5万円/坪 -7.3% 51
2011 11.3万円/坪 -7.9% 49
2010 12.1万円/坪 -5.9% 48
2009 12.9万円/坪 -4.1% 48
2008 13.4万円/坪 -2.3% 48
2007 13.7万円/坪 -2.7% 48
2006 14.1万円/坪 -4.9% 48
2005 14.8万円/坪 -7.0% 48
2004 15.8万円/坪 -7.7% 48
2003 17.0万円/坪 -8.0% 47
2002 18.4万円/坪 -5.9% 47
2001 19.5万円/坪 -5.6% 47
2000 20.5万円/坪 -6.2% 47
1999 21.8万円/坪 -4.3% 47
1998 22.7万円/坪 -3.1% 46
1997 23.4万円/坪 -1.4% 46
1996 23.8万円/坪 -3.0% 43
1995 24.5万円/坪 -4.6% 40
1994 25.6万円/坪 -5.3% 34
1993 27.0万円/坪 +4.5% 27
1992 25.7万円/坪 +6.0% 18
1991 24.2万円/坪 +14.3% 16
1990 20.8万円/坪 +14.6% 14
1989 17.7万円/坪 +10.3% 13
1988 15.9万円/坪 +13.4% 9
1987 13.8万円/坪 +5.0% 8
1986 13.1万円/坪 +3.1% 6
1985 12.7万円/坪 +3.5% 6
1984 12.2万円/坪 +3.9% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 15.7万円/坪 -0.2% 17
2022 15.7万円/坪 -0.5% 17
2021 15.8万円/坪 -0.8% 17
2020 15.9万円/坪 -0.8% 17
2019 16.0万円/坪 -3.0% 17
2018 16.5万円/坪 -0.6% 15
2017 16.6万円/坪 -0.7% 15
2016 16.7万円/坪 -1.0% 15
2015 16.9万円/坪 -1.5% 15
2014 17.2万円/坪 -2.4% 15
2013 17.6万円/坪 -3.4% 13
2012 18.2万円/坪 -5.9% 13
2011 19.2万円/坪 -6.2% 13
2010 20.4万円/坪 -6.7% 13
2009 21.8万円/坪 -5.0% 13
2008 22.9万円/坪 -2.9% 13
2007 23.6万円/坪 -6.8% 13
2006 25.2万円/坪 -8.1% 12
2005 27.2万円/坪 -16.2% 11
2004 31.6万円/坪 -15.2% 10
2003 36.4万円/坪 -18.1% 10
2002 43.0万円/坪 -16.2% 10
2001 49.9万円/坪 -14.3% 10
2000 57.1万円/坪 -13.3% 10
1999 64.7万円/坪 -12.3% 10
1998 72.7万円/坪 -19.7% 10
1997 87.0万円/坪 -16.5% 9
1996 101万円/坪 -10.5% 8
1995 112万円/坪 -8.6% 8
1994 122万円/坪 -6.7% 7
1993 130万円/坪 -1.3% 7
1992 132万円/坪 +2.5% 7
1991 128万円/坪 +8.3% 7
1990 118万円/坪 +6.7% 7
1989 110万円/坪 +3.9% 5
1988 105万円/坪 +3.1% 5
1987 102万円/坪 +2.1% 5
1986 100万円/坪 +2.4% 5
1985 97.6万円/坪 +2.5% 5
1984 95.2万円/坪 +2.6% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.1万円/坪 -0.2% 5
2022 5.2万円/坪 -0.8% 5
2021 5.2万円/坪 -1.4% 5
2020 5.3万円/坪 -1.3% 5
2019 5.3万円/坪 -1.6% 5
2018 5.4万円/坪 -1.7% 5
2017 5.5万円/坪 -2.1% 5
2016 5.6万円/坪 -2.5% 5
2015 5.8万円/坪 -13.3% 5
2014 6.5万円/坪 -4.1% 4
2013 6.8万円/坪 -5.3% 4
2012 7.2万円/坪 -6.7% 4
2011 7.7万円/坪 -5.5% 4
2010 8.1万円/坪 -5.2% 4
2009 8.5万円/坪 -3.7% 4
2008 8.8万円/坪 -3.2% 4
2007 9.1万円/坪 -4.1% 4
2006 9.5万円/坪 -1.4% 4
2005 9.6万円/坪 -7.8% 3
2004 10.3万円/坪 -8.0% 3
2003 11.2万円/坪 -6.5% 3
2002 11.9万円/坪 -16.8% 3
2001 13.9万円/坪 -5.3% 2
2000 14.6万円/坪 -3.9% 2
1999 15.2万円/坪 -2.5% 2
1998 15.6万円/坪 -2.8% 2
1997 16.0万円/坪 -1.7% 2
1996 16.3万円/坪 -29.4% 2
1995 21.1万円/坪 -0.3% 1
1994 21.2万円/坪 -1.2% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 8.8万円/坪 +3.2% 966
2022 8.5万円/坪 +0.6% 956
2021 8.5万円/坪 +0.7% 949
2020 8.4万円/坪 -0.0% 941
2019 8.4万円/坪 +0.2% 935
2018 8.4万円/坪 -0.2% 919
2017 8.4万円/坪 -0.5% 905
2016 8.5万円/坪 -1.8% 876
2015 8.6万円/坪 -1.0% 852
2014 8.7万円/坪 -1.0% 841
2013 8.8万円/坪 -3.5% 790
2012 9.1万円/坪 -4.9% 778
2011 9.5万円/坪 -4.3% 767
2010 9.9万円/坪 -4.6% 754
2009 10.4万円/坪 -4.0% 751
2008 10.8万円/坪 -2.0% 744
2007 11.0万円/坪 -2.4% 739
2006 11.3万円/坪 -4.6% 733
2005 11.8万円/坪 -7.4% 726
2004 12.7万円/坪 -7.8% 716
2003 13.7万円/坪 -7.7% 707
2002 14.8万円/坪 -6.9% 703
2001 15.8万円/坪 -5.6% 690
2000 16.7万円/坪 -5.5% 675
1999 17.6万円/坪 -5.7% 668
1998 18.6万円/坪 -4.4% 649
1997 19.4万円/坪 -5.6% 630
1996 20.5万円/坪 -4.2% 606
1995 21.3万円/坪 -6.5% 539
1994 22.7万円/坪 -7.0% 420
1993 24.3万円/坪 -7.1% 319
1992 26.0万円/坪 +2.6% 267
1991 25.4万円/坪 +12.3% 219
1990 22.3万円/坪 +26.7% 198
1989 16.3万円/坪 +9.6% 168
1988 14.7万円/坪 +7.3% 160
1987 13.7万円/坪 +0.6% 156
1986 13.6万円/坪 +1.9% 148
1985 13.3万円/坪 +2.2% 146
1984 13.0万円/坪 +3.9% 138
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.6万円/坪 +3.8% 246
2022 16.0万円/坪 +0.5% 239
2021 15.9万円/坪 -0.4% 238
2020 16.0万円/坪 +0.2% 237
2019 15.9万円/坪 +0.2% 230
2018 15.9万円/坪 -0.7% 221
2017 16.0万円/坪 -0.9% 216
2016 16.2万円/坪 -1.4% 211
2015 16.4万円/坪 -1.6% 209
2014 16.6万円/坪 -0.7% 206
2013 16.8万円/坪 -5.8% 171
2012 17.7万円/坪 -5.5% 166
2011 18.7万円/坪 -5.2% 154
2010 19.7万円/坪 -5.1% 149
2009 20.7万円/坪 -3.4% 147
2008 21.4万円/坪 -3.0% 146
2007 22.1万円/坪 -4.6% 138
2006 23.1万円/坪 -8.4% 134
2005 25.0万円/坪 -10.6% 127
2004 27.7万円/坪 -15.0% 112
2003 31.8万円/坪 -14.7% 105
2002 36.5万円/坪 -13.2% 103
2001 41.3万円/坪 -15.3% 97
2000 47.6万円/坪 -12.8% 96
1999 53.7万円/坪 -15.5% 91
1998 62.0万円/坪 -23.7% 87
1997 76.6万円/坪 -13.6% 73
1996 87.1万円/坪 -4.6% 69
1995 91.1万円/坪 -0.7% 54
1994 91.7万円/坪 -17.0% 48
1993 107万円/坪 +0.3% 37
1992 107万円/坪 -3.1% 35
1991 110万円/坪 +7.3% 28
1990 102万円/坪 +11.7% 27
1989 90.2万円/坪 +12.0% 20
1988 79.4万円/坪 +17.8% 19
1987 65.3万円/坪 +2.3% 16
1986 63.8万円/坪 +3.3% 16
1985 61.6万円/坪 +2.8% 15
1984 59.9万円/坪 +2.9% 15
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 +1.5% 62
2022 5.7万円/坪 +0.9% 62
2021 5.7万円/坪 +0.6% 62
2020 5.6万円/坪 +1.2% 62
2019 5.6万円/坪 +4.7% 62
2018 5.3万円/坪 +3.5% 42
2017 5.1万円/坪 +0.6% 39
2016 5.1万円/坪 -0.4% 37
2015 5.1万円/坪 -2.7% 37
2014 5.3万円/坪 -1.9% 35
2013 5.4万円/坪 -4.5% 31
2012 5.6万円/坪 -5.5% 30
2011 5.9万円/坪 -4.5% 28
2010 6.2万円/坪 -4.0% 28
2009 6.4万円/坪 -3.4% 28
2008 6.6万円/坪 -2.2% 27
2007 6.8万円/坪 -3.0% 27
2006 7.0万円/坪 -3.0% 27
2005 7.2万円/坪 -5.8% 25
2004 7.6万円/坪 -5.9% 25
2003 8.1万円/坪 -4.9% 25
2002 8.5万円/坪 -4.6% 25
2001 8.8万円/坪 -3.0% 22
2000 9.1万円/坪 -2.7% 22
1999 9.4万円/坪 -2.9% 22
1998 9.6万円/坪 -2.0% 22
1997 9.8万円/坪 -3.4% 22
1996 10.2万円/坪 +1.5% 20
1995 10.0万円/坪 -1.0% 17
1994 10.1万円/坪 +4.6% 13
1993 9.6万円/坪 -0.8% 3
1992 9.7万円/坪 +0.3% 3
1991 9.7万円/坪 +4.6% 3
1990 9.2万円/坪 +4.0% 3
1989 8.9万円/坪 +7.9% 2
1988 8.2万円/坪 +7.4% 2
1987 7.6万円/坪 -13.6% 2
1986 8.6万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 147万円/坪 +33.5% 5
2022 97.7万円/坪 -0.1% 4
2021 97.9万円/坪 -0.5% 4
2020 98.4万円/坪 -0.7% 4
2019 99.0万円/坪 -0.8% 4
2018 99.8万円/坪 +10.4% 4
2017 89.4万円/坪 -1.4% 3
2016 90.7万円/坪 -1.2% 3
2015 91.8万円/坪 -1.7% 3
2014 93.4万円/坪 -2.8% 3
2013 96.0万円/坪 -3.3% 3
2012 99.2万円/坪 -2.6% 3
2011 102万円/坪 +58.9% 3
2010 41.8万円/坪 -8.2% 2
2009 45.2万円/坪 -9.4% 2
2008 49.5万円/坪 -9.9% 2
2007 54.3万円/坪 -10.9% 2
2006 60.3万円/坪 -10.7% 2
2005 66.8万円/坪 -14.9% 2
2004 76.7万円/坪 -8.6% 2
2003 83.3万円/坪 -4.8% 2
2002 87.3万円/坪 -4.5% 2
2001 91.2万円/坪 -42.0% 2
2000 130万円/坪 -2.0% 1
1999 132万円/坪 -1.0% 1
1998 134万円/坪 -1.0% 1
1997 135万円/坪 +0.0% 1
1996 135万円/坪 +0.0% 1
1995 135万円/坪 +0.0% 1
1994 135万円/坪 -0.4% 1
1993 135万円/坪 +0.0% 1
1992 135万円/坪 +0.0% 1
1991 135万円/坪 +2.0% 1
1990 133万円/坪 +3.0% 1
1989 129万円/坪 +1.6% 1
1988 127万円/坪 +1.0% 1
1987 125万円/坪 +0.8% 1
1986 124万円/坪 +0.9% 1
1985 123万円/坪 +1.3% 1

日立市 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

日立市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、茨城県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、茨城県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、茨城県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

日立市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『日立市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 日立市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 日立市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

日立市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、日立市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日立市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日立市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『若葉町』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『十王町伊師字宿』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東金沢町』における+7.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『水木町』における-8.1%です。

東金沢町』『東滑川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

日高町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

会瀬町(9.5万円/坪), 南高野町(9.6万円/坪), 国分町(9.9万円/坪), 城南町(9.9万円/坪), 大久保町(9.9万円/坪), 東多賀町(9.8万円/坪), 水木町(9.4万円/坪), 相賀町(9.4万円/坪), 鮎川町(9.9万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日立市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

助川町(10.4万円/坪), 宮田町(10.6万円/坪), 末広町(10.7万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大みか町(11.4万円/坪), 東町(11.0万円/坪), 神峰町(11.0万円/坪)の路線価は平均11.1万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

多賀町(12.2万円/坪), 弁天町(13.1万円/坪), 若葉町(13.9万円/坪), 鹿島町(12.6万円/坪)の路線価は平均12.9万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日立市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

鹿島町(17.2万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である15.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、日立市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

幸町(20.5万円/坪)の路線価は平均20.5万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均である15.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は日立市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

日高町(6.7万円/坪), 田尻町(6.3万円/坪)の路線価は平均6.5万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均である5.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『日立駅』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『十王駅』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日立駅』における+4.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『十王駅』における-11.6%です。

日立駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

十王駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

日立駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

常陸多賀駅(9.5万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日立市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

日立駅(10.2万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である9.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

商業地の価格相場の特徴

日立駅(17.6万円/坪)の路線価は、日立市全体の直近3年間の平均である15.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、日立市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

工業地の価格相場の特徴

小木津駅(6.5万円/坪)の路線価は平均6.5万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均である5.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
中成沢町 9.2万円/坪 +0.0% 1
久慈町 8.2万円/坪 -0.6% 2
会瀬町 9.5万円/坪 +0.0% 1
助川町 10.4万円/坪 -0.5% 1
十王町伊師字宿 2.5万円/坪 +0.0% 1
十王町伊師本郷字川向道上 4.9万円/坪 -0.5% 1
十王町友部字中ノ内 7.3万円/坪 +0.0% 1
十王町友部東 9.4万円/坪 -3.0% 2
南高野町 9.6万円/坪 -0.3% 1
台原町 7.9万円/坪 -1.3% 1
国分町 9.9万円/坪 +0.0% 1
城南町 9.9万円/坪 +0.0% 1
塙山町 6.7万円/坪 -1.2% 1
多賀町 12.2万円/坪 +0.0% 1
大みか町 11.4万円/坪 +0.0% 2
大久保町 9.9万円/坪 -0.9% 2
大和田町字西宿 3.8万円/坪 -1.4% 1
宮田町 10.6万円/坪 +0.9% 2
小木津町 8.4万円/坪 -0.3% 1
川尻町 8.0万円/坪 -5.4% 3
弁天町 13.1万円/坪 +0.0% 1
折笠町字下新籏 4.0万円/坪 -0.7% 1
日高町 9.3万円/坪 +3.4% 2
末広町 10.7万円/坪 -2.7% 5
東多賀町 9.8万円/坪 +0.0% 2
東大沼町 8.9万円/坪 +0.0% 1
東成沢町 9.1万円/坪 +0.0% 1
東滑川町 9.1万円/坪 +6.2% 2
東町 11.0万円/坪 +0.0% 1
東金沢町 9.2万円/坪 +7.3% 3
森山町 8.8万円/坪 -0.1% 2
水木町 9.4万円/坪 -8.1% 2
河原子町 7.3万円/坪 +0.0% 1
滑川本町 7.9万円/坪 -1.0% 1
滑川町 9.1万円/坪 -0.3% 1
田尻町 8.5万円/坪 -0.3% 1
相田町 8.1万円/坪 -0.7% 1
相賀町 9.4万円/坪 +0.0% 1
石名坂町 7.5万円/坪 -0.9% 2
神峰町 11.0万円/坪 +0.0% 1
若葉町 13.9万円/坪 +0.0% 1
西成沢町 7.5万円/坪 -2.8% 1
諏訪町 6.5万円/坪 -2.0% 1
高鈴町 8.8万円/坪 -1.2% 1
鮎川町 9.9万円/坪 -0.3% 1
鹿島町 12.6万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
助川町 14.5万円/坪 -0.5% 1
十王町友部東 10.6万円/坪 -0.5% 1
多賀町 15.4万円/坪 -0.7% 1
大みか町 15.0万円/坪 -0.2% 1
幸町 20.5万円/坪 +10.6% 3
旭町 14.7万円/坪 +0.0% 1
桜川町 13.7万円/坪 +0.0% 1
田尻町 12.4万円/坪 -0.2% 1
金沢町 11.0万円/坪 +0.0% 1
鮎川町 11.8万円/坪 +0.0% 1
鹿島町 17.2万円/坪 +2.7% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
十王町伊師字十王前 3.1万円/坪 +0.0% 1
国分町 4.7万円/坪 +0.0% 1
日高町 6.7万円/坪 -0.4% 1
田尻町 6.3万円/坪 -0.4% 1
留町字前川 4.9万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
十王駅 6.8万円/坪 -11.6% 9
大甕駅 8.7万円/坪 +2.7% 13
小木津駅 8.6万円/坪 -4.8% 6
常陸多賀駅 9.5万円/坪 -0.4% 18
日立駅 10.2万円/坪 +4.4% 19
商業地 路線価 前年比 地点数
十王駅 10.6万円/坪 -0.5% 1
大甕駅 15.0万円/坪 -0.2% 1
小木津駅 12.4万円/坪 -0.2% 1
常陸多賀駅 13.0万円/坪 +15.4% 4
日立駅 17.6万円/坪 +5.8% 10
工業地 路線価 前年比 地点数
大甕駅 4.9万円/坪 +0.0% 1
小木津駅 6.5万円/坪 -0.4% 2
常陸多賀駅 4.7万円/坪 +0.0% 1
常磐道日立北IC 3.1万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

日立市における基準地点(65地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日立市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

水木町1丁目455番23 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3%

水木町1丁目455番23 (日立市)の最新情報

2 . 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

森山町1丁目389番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

森山町1丁目389番 (日立市)の最新情報

3 . 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

大みか町1丁目98番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大甕駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

大みか町1丁目98番 (日立市)の最新情報

4 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

南高野町2丁目667番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

南高野町2丁目667番 (日立市)の最新情報

5 . 中小規模工場、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大みか町4丁目72番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大甕駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

大みか町4丁目72番 (日立市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域   (公示地価)

台原町2丁目236番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3%

台原町2丁目236番 (日立市)の最新情報

7 . 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域   (公示地価)

諏訪町4丁目87番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0%

諏訪町4丁目87番 (日立市)の最新情報

8 . 一般住宅、共同住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

城南町2丁目150番1外 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

城南町2丁目150番1外 (日立市)の最新情報

9 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

十王町友部字中ノ内1621番11 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:十王駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0%

十王町友部字中ノ内1621番11 (日立市)の最新情報

10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

十王町友部東4丁目8番3 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:十王駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

十王町友部東4丁目8番3 (日立市)の最新情報

11 . 一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

東多賀町4丁目221番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

東多賀町4丁目221番 (日立市)の最新情報

12 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

東多賀町2丁目300番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

東多賀町2丁目300番 (日立市)の最新情報

13 . 一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域   (公示地価)

鮎川町5丁目161番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

鮎川町5丁目161番 (日立市)の最新情報

14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

末広町3丁目152番外 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

末広町3丁目152番外 (日立市)の最新情報

15 . 一般住宅、工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

東金沢町3丁目335番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0%

東金沢町3丁目335番 (日立市)の最新情報

16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東金沢町5丁目146番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

東金沢町5丁目146番 (日立市)の最新情報

17 . 中規模一般住宅、共同住宅の多い住宅地域   (公示地価)

国分町3丁目102番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

国分町3丁目102番 (日立市)の最新情報

18 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

末広町4丁目97番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:48m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

末広町4丁目97番 (日立市)の最新情報

19 . 一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域   (公示地価)

十王町伊師本郷字川向道上3887番4 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:十王駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5%

十王町伊師本郷字川向道上3887番4 (日立市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が多く空地も見られる住宅地域   (公示地価)

助川町3丁目392番6 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:日立駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.5%

助川町3丁目392番6 (日立市)の最新情報

21 . 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

中成沢町2丁目332番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

中成沢町2丁目332番 (日立市)の最新情報

22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

滑川本町3丁目278番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小木津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.0%

滑川本町3丁目278番 (日立市)の最新情報

23 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

相賀町1063番2 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

相賀町1063番2 (日立市)の最新情報

24 . 一般住宅、農家が混在する住宅地域   (公示地価)

十王町伊師字宿3021番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:574㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:十王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

十王町伊師字宿3021番 (日立市)の最新情報

25 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

小木津町3丁目1479番1 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:小木津駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.3%

小木津町3丁目1479番1 (日立市)の最新情報

26 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

若葉町1丁目24番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日立駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0%

若葉町1丁目24番 (日立市)の最新情報

27 . 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

宮田町3丁目73番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.5%

宮田町3丁目73番 (日立市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域   (公示地価)

高鈴町4丁目255番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.2%

高鈴町4丁目255番 (日立市)の最新情報

29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

弁天町2丁目95番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0%

弁天町2丁目95番 (日立市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神峰町4丁目85番2 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

神峰町4丁目85番2 (日立市)の最新情報

31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

川尻町3丁目2033番211 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:十王駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

川尻町3丁目2033番211 (日立市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

相田町3丁目3808番41 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:小木津駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.7%

相田町3丁目3808番41 (日立市)の最新情報

33 . 一般住宅が見られ開発も進みつつある住宅地域   (公示地価)

東滑川町1丁目3176番7 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

東滑川町1丁目3176番7 (日立市)の最新情報

34 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

田尻町5丁目2061番7 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:385㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小木津駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3%

田尻町5丁目2061番7 (日立市)の最新情報

35 . 農家住宅の多い国道背後の既成住宅地域   (公示地価)

大和田町字西宿2546番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:834㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大甕駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.4%

大和田町字西宿2546番 (日立市)の最新情報

36 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大久保町4丁目62番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

大久保町4丁目62番 (日立市)の最新情報

37 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

日高町1丁目13番7 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小木津駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

日高町1丁目13番7 (日立市)の最新情報

38 . 一般住宅を主体とする傾斜地の住宅地域   (公示地価)

森山町4丁目310番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.3%

森山町4丁目310番 (日立市)の最新情報

39 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

久慈町2丁目622番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.3%

久慈町2丁目622番 (日立市)の最新情報

40 . 一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域   (地価調査)

東滑川町2丁目3341番3 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.2%

東滑川町2丁目3341番3 (日立市)の最新情報

41 . 国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域   (地価調査)

滑川町2丁目219番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.3%

滑川町2丁目219番 (日立市)の最新情報

42 . 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

宮田町2丁目58番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.4%

宮田町2丁目58番 (日立市)の最新情報

43 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

東町2丁目27番2内 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

東町2丁目27番2内 (日立市)の最新情報

44 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

川尻町6丁目184番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:十王駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.6%

川尻町6丁目184番 (日立市)の最新情報

45 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域   (地価調査)

会瀬町2丁目154番3外 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日立駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.1%

会瀬町2丁目154番3外 (日立市)の最新情報

46 . 中規模の戸建住宅からなる高台の区画整然とした住宅団地   (地価調査)

西成沢町1丁目256番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日立駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.8%

西成沢町1丁目256番 (日立市)の最新情報

47 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域   (地価調査)

東成沢町2丁目65番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:日立駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.1%

東成沢町2丁目65番 (日立市)の最新情報

48 . 中規模の一般住宅が多い区画整理された一般住宅地域   (地価調査)

川尻町1丁目299番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:十王駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.3%

川尻町1丁目299番 (日立市)の最新情報

49 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

東金沢町4丁目5番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.2%

東金沢町4丁目5番 (日立市)の最新情報

50 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域   (地価調査)

石名坂町1丁目779番29 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大甕駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.9%

石名坂町1丁目779番29 (日立市)の最新情報

51 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

塙山町1丁目120番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.2%

塙山町1丁目120番 (日立市)の最新情報

52 . 農家住宅及び一般住宅が散在する地域   (地価調査)

折笠町字下新籏755番1 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:585㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:十王駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

折笠町字下新籏755番1 (日立市)の最新情報

53 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

十王町友部東1丁目6番12 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:十王駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

十王町友部東1丁目6番12 (日立市)の最新情報

54 . 一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域   (地価調査)

大久保町3丁目191番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

大久保町3丁目191番 (日立市)の最新情報

55 . 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域   (地価調査)

東大沼町1丁目577番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大甕駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.3%

東大沼町1丁目577番 (日立市)の最新情報

56 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

水木町2丁目793番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大甕駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

水木町2丁目793番 (日立市)の最新情報

57 . 中規模の一般住宅が密集する既存の住宅地域   (地価調査)

河原子町3丁目3010番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.2%

河原子町3丁目3010番 (日立市)の最新情報

58 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

日高町3丁目55番1 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小木津駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.3%

日高町3丁目55番1 (日立市)の最新情報

59 . 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

久慈町1丁目5673番1 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:大甕駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.0%

久慈町1丁目5673番1 (日立市)の最新情報

60 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域   (地価調査)

石名坂町2丁目1415番12 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:大甕駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0%

石名坂町2丁目1415番12 (日立市)の最新情報

61 . 一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域   (地価調査)

多賀町2丁目43番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

多賀町2丁目43番 (日立市)の最新情報

62 . 一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域   (地価調査)

鹿島町2丁目22番 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:638㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

鹿島町2丁目22番 (日立市)の最新情報

63 . 畑が多く一般住宅等が混在する熟成度中位の地域   (地価調査)

大久保町4丁目332番外 (日立市) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,440㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.4%

大久保町4丁目332番外 (日立市)の最新情報

1 . 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鹿島町1丁目196番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:日立駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.3%

鹿島町1丁目196番 (日立市)の最新情報

2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

幸町1丁目48番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:日立駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.3%

幸町1丁目48番 (日立市)の最新情報

3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

助川町1丁目109番外 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:474㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.5%

助川町1丁目109番外 (日立市)の最新情報

4 . 国道沿いに中小店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

田尻町4丁目1723番11外 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:870㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:小木津駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.2%

田尻町4丁目1723番11外 (日立市)の最新情報

5 . 中低層事務所ビル、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

多賀町2丁目75番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:240m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.7%

多賀町2丁目75番 (日立市)の最新情報

6 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

幸町1丁目157番2外 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,148㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:日立駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
-0.2%

幸町1丁目157番2外 (日立市)の最新情報

7 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

鮎川町2丁目126番1 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:736㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0%

鮎川町2丁目126番1 (日立市)の最新情報

8 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

桜川町1丁目6番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:486㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0%

桜川町1丁目6番 (日立市)の最新情報

9 . 中低層の小売店舗、事務所のほか金融機関等が混在する駅前商業地域   (地価調査)

大みか町2丁目31番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20.8m、最寄駅:大甕駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.3%

大みか町2丁目31番 (日立市)の最新情報

10 . 中低層小売店舗のほか、駐車場が混在する商業地域   (地価調査)

鹿島町1丁目102番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:日立駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.7%

鹿島町1丁目102番 (日立市)の最新情報

11 . 低層の店舗、事業所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

金沢町1丁目137番外 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:813㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.4%

金沢町1丁目137番外 (日立市)の最新情報

12 . 飲食店のほかホテル、事業所等が混在する日立駅海岸口の商業地域   (地価調査)

旭町2丁目62番1 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:366㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:日立駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.1%

旭町2丁目62番1 (日立市)の最新情報

13 . 中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

幸町2丁目213番 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南東、最寄駅:日立駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0%

幸町2丁目213番 (日立市)の最新情報

14 . 小規模店舗のほかに住宅等が混在する駅前商業地域   (地価調査)

十王町友部東2丁目1番21外 (日立市) (用途地域 商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:999.9m、最寄駅:十王駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6%

十王町友部東2丁目1番21外 (日立市)の最新情報

1 . 大規模工場が建ち並ぶ街路整然とした工業地域   (公示地価)

国分町1丁目3番1外 (日立市) (用途地域 工業地)

土地面積:413,215㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:常陸多賀駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

国分町1丁目3番1外 (日立市)の最新情報

2 . 中小工場のほか一般住宅も混在する工業地域   (公示地価)

田尻町3丁目902番10外 (日立市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,660㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:小木津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.4%

田尻町3丁目902番10外 (日立市)の最新情報

3 . 中規模工場が建ち並ぶ日立港に近い工業地域   (公示地価)

留町字前川1270番60 (日立市) (用途地域 工業地)

土地面積:4,622㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大甕駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0%

留町字前川1270番60 (日立市)の最新情報

4 . 中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域   (公示地価)

日高町4丁目39番外 (日立市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,971㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:小木津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.4%

日高町4丁目39番外 (日立市)の最新情報

5 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

十王町伊師字十王前20番5 (日立市) (用途地域 工業地)

土地面積:9,155㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、利用状況詳細:事務所、工場兼倉庫、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:常磐道日立北IC、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.4%

十王町伊師字十王前20番5 (日立市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

日立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日立市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日立市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

日立市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

日立市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日立市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
日立市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
日立市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
日立市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。