つがる市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 1.9万円/坪(0.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+10.5%(0.21万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しています。
このページでは、つがる市内の5地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
つがる市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 1.9万円/坪 | +10.5% | 5件 |
| 2023年 | 1.7万円/坪 | +0.2% | 16件 |
| 2022年 | 1.7万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 2020年 | 1.8万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2019年 | 1.9万円/坪 | -1.6% | 15件 |
| 2018年 | 1.9万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2017年 | 1.9万円/坪 | -7.5% | 14件 |
| 2016年 | 2.0万円/坪 | -3.1% | 12件 |
| 2015年 | 2.1万円/坪 | -3.9% | 12件 |
| 2014年 | 2.2万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2013年 | 2.4万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2012年 | 2.5万円/坪 | -6.5% | 11件 |
| 2011年 | 2.7万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2010年 | 2.9万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 2009年 | 3.0万円/坪 | -5.2% | 11件 |
| 2008年 | 3.2万円/坪 | -8.2% | 11件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -10.3% | 10件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 2005年 | 4.0万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 2004年 | 3.7万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 2003年 | 3.9万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2002年 | 3.9万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2001年 | 4.0万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2000年 | 4.0万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 1999年 | 4.0万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 1998年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1997年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1996年 | 4.0万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 1995年 | 4.0万円/坪 | +4.5% | 8件 |
| 1994年 | 3.8万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 1993年 | 4.1万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1992年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 1991年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1990年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1989年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1988年 | 3.9万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 1987年 | 3.9万円/坪 | -0.2% | 4件 |
| 1986年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1985年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1984年 | 3.9万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3.8万円/坪 | +19.8% | 1件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2022年 | 3.0万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 4件 |
| 2020年 | 3.1万円/坪 | -1.3% | 4件 |
| 2019年 | 3.1万円/坪 | -1.6% | 4件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | -2.6% | 4件 |
| 2016年 | 3.4万円/坪 | -3.5% | 4件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | -4.8% | 4件 |
| 2014年 | 3.6万円/坪 | -6.4% | 4件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | -7.2% | 4件 |
| 2012年 | 4.2万円/坪 | -7.8% | 4件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | -8.4% | 4件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -7.8% | 4件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -7.0% | 4件 |
| 2008年 | 5.6万円/坪 | -6.5% | 4件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -7.4% | 4件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -8.3% | 4件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -8.0% | 4件 |
| 2004年 | 7.5万円/坪 | -7.2% | 4件 |
| 2003年 | 8.0万円/坪 | -5.3% | 4件 |
| 2002年 | 8.4万円/坪 | -5.3% | 4件 |
| 2001年 | 8.9万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2000年 | 9.2万円/坪 | -4.4% | 3件 |
| 1999年 | 9.6万円/坪 | -4.4% | 2件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -4.6% | 2件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | -3.7% | 2件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | +55.9% | 2件 |
| 1995年 | 4.8万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 1994年 | 4.8万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1993年 | 4.9万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1992年 | 4.9万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +21.2% | 184件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | +1.0% | 452件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 445件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | -0.7% | 443件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -0.1% | 439件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 436件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 429件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | -1.2% | 413件 |
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -2.4% | 403件 |
| 2015年 | 5.4万円/坪 | -1.7% | 395件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -2.4% | 389件 |
| 2013年 | 5.6万円/坪 | -5.2% | 376件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -5.6% | 370件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -5.1% | 365件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | -5.9% | 361件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -4.9% | 356件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -4.1% | 353件 |
| 2007年 | 7.6万円/坪 | -4.1% | 351件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -4.4% | 347件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -2.6% | 342件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -2.7% | 335件 |
| 2003年 | 8.7万円/坪 | -1.8% | 333件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -0.8% | 328件 |
| 2001年 | 9.0万円/坪 | +0.3% | 321件 |
| 2000年 | 8.9万円/坪 | +0.4% | 315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 1998年 | 8.8万円/坪 | +1.0% | 299件 |
| 1997年 | 8.7万円/坪 | +2.5% | 295件 |
| 1996年 | 8.5万円/坪 | +2.8% | 289件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | -0.2% | 268件 |
| 1994年 | 8.3万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 1993年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 185件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 174件 |
| 1991年 | 8.4万円/坪 | +0.0% | 170件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +4.3% | 166件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | -1.2% | 156件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | -0.8% | 152件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | -0.0% | 149件 |
| 1986年 | 8.2万円/坪 | -0.1% | 144件 |
| 1985年 | 8.2万円/坪 | +0.7% | 138件 |
| 1984年 | 8.2万円/坪 | +1.1% | 129件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.8万円/坪 | +16.8% | 74件 |
| 2023年 | 11.5万円/坪 | -0.9% | 168件 |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | -0.4% | 166件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -1.7% | 165件 |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +1.2% | 163件 |
| 2019年 | 11.7万円/坪 | -0.2% | 156件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +5.7% | 154件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 143件 |
| 2016年 | 11.3万円/坪 | -2.9% | 138件 |
| 2015年 | 11.6万円/坪 | -3.6% | 134件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | +1.7% | 130件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -7.1% | 127件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -4.4% | 122件 |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | -7.9% | 118件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | -9.2% | 116件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -7.0% | 110件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | -7.4% | 106件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | -6.8% | 103件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -10.6% | 101件 |
| 2005年 | 21.1万円/坪 | -12.5% | 93件 |
| 2004年 | 23.7万円/坪 | -11.3% | 89件 |
| 2003年 | 26.4万円/坪 | -10.7% | 85件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -12.9% | 84件 |
| 2001年 | 33.0万円/坪 | -12.2% | 82件 |
| 2000年 | 37.0万円/坪 | -11.6% | 78件 |
| 1999年 | 41.3万円/坪 | -9.6% | 76件 |
| 1998年 | 45.3万円/坪 | -10.8% | 74件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -8.9% | 70件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | -23.7% | 67件 |
| 1995年 | 67.7万円/坪 | -2.0% | 48件 |
| 1994年 | 69.1万円/坪 | -19.9% | 46件 |
| 1993年 | 82.8万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 1992年 | 84.8万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 1991年 | 88.8万円/坪 | +26.6% | 29件 |
| 1990年 | 65.2万円/坪 | +15.1% | 25件 |
| 1989年 | 55.4万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 1987年 | 55.9万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1986年 | 57.9万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 1985年 | 54.8万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 1984年 | 54.4万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +10.7% | 13件 |
| 2023年 | 3.6万円/坪 | -1.6% | 40件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | +4.5% | 39件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | +10.7% | 36件 |
| 2018年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2016年 | 3.2万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2015年 | 3.2万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -7.3% | 32件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2011年 | 3.7万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2010年 | 3.9万円/坪 | -7.8% | 26件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -3.6% | 25件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2006年 | 4.8万円/坪 | -4.8% | 23件 |
| 2005年 | 5.0万円/坪 | -4.9% | 23件 |
| 2004年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2003年 | 5.5万円/坪 | +2.3% | 23件 |
| 2002年 | 5.3万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2000年 | 5.3万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1999年 | 5.4万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1997年 | 5.4万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 1996年 | 5.1万円/坪 | +14.8% | 19件 |
| 1995年 | 4.4万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 1994年 | 4.5万円/坪 | +8.6% | 15件 |
| 1993年 | 4.1万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 1992年 | 4.0万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 1991年 | 3.9万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1990年 | 3.9万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1989年 | 4.1万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1988年 | 4.1万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1987年 | 4.1万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1986年 | 4.1万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1985年 | 4.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1984年 | 4.3万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 15.8万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2022年 | 16.1万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2021年 | 16.4万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 16.8万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2019年 | 17.2万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 2018年 | 17.6万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2017年 | 18.2万円/坪 | -3.0% | 25件 |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 2014年 | 19.8万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2013年 | 20.8万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2012年 | 22.4万円/坪 | -9.0% | 22件 |
| 2011年 | 24.5万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2009年 | 29.1万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 2008年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2007年 | 34.6万円/坪 | -11.3% | 22件 |
| 2006年 | 38.5万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 2005年 | 47.0万円/坪 | -18.9% | 21件 |
| 2004年 | 55.9万円/坪 | -19.8% | 21件 |
| 2003年 | 66.9万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 2002年 | 73.6万円/坪 | -10.7% | 20件 |
| 2001年 | 81.4万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2000年 | 84.7万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1999年 | 87.0万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1998年 | 88.9万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 1997年 | 90.4万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1996年 | 91.4万円/坪 | +5.7% | 19件 |
| 1995年 | 86.2万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 1994年 | 86.8万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 1993年 | 77.8万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1992年 | 80.1万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 79.1万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1990年 | 81.5万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1989年 | 82.2万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 1988年 | 83.7万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1987年 | 85.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1986年 | 87.5万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 1985年 | 91.3万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1984年 | 96.5万円/坪 | +0.0% | 9件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『つがる市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つがる市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富萢町藪分 (つがる市) | 1.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 木造千代町 (つがる市) | 3.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 木造朝日 (つがる市) | 2.3万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 木造桜川 (つがる市) | 2.6万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 木造浮巣 (つがる市) | 3.0万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 木造若竹 (つがる市) | 2.5万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 柏下古川稲森 (つがる市) | 1.2万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 柏広須野宮 (つがる市) | 1.3万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 柏桑野木田福井 (つがる市) | 1.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 柏玉水藤岡 (つがる市) | 2.4万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 森田町上相野明石 (つがる市) | 1.0万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 森田町下相野野田 (つがる市) | 1.1万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 森田町森田月見野 (つがる市) | 1.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 牛潟町村上 (つがる市) | 1.0万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 稲垣町吉出鴨泊 (つがる市) | 1.1万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 稲垣町豊川初瀬山 (つがる市) | 0.8万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 木造千代町 (つがる市) | 3.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 木造桜川 (つがる市) | 3.4万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 柏上古川八重崎 (つがる市) | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 森田町森田月見野 (つがる市) | 1.7万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中田駅 (JR JR五能線) | 1.0万円/坪 | -1.3% | 2件 |
| 五所川原駅 (JR JR五能線) | 1.0万円/坪 | -1.3% | 3件 |
| 木造駅 (JR JR五能線) | 2.1万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 陸奥森田駅 (JR JR五能線) | 1.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 木造駅 (JR JR五能線) | 3.5万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 陸奥森田駅 (JR JR五能線) | 1.7万円/坪 | -1.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 事務所、店舗等も混在する中規模一般住宅地域 (地価調査) 木造千代町102番8 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：443㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：木造駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.8% | |
木造千代町102番8 (つがる市)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (地価調査) 木造浮巣18番13 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.9% | |
木造浮巣18番13 (つがる市)の最新情報
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| 3 . 農家住宅に事業所等も介在する県道沿いの住宅地域 (地価調査) 森田町森田月見野147番1 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：807㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：陸奥森田駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% | |
森田町森田月見野147番1 (つがる市)の最新情報
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| 4 . 中規模農家住宅が多い古くからの農家住宅地域 (地価調査) 森田町上相野明石64番2 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：436㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中田駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.30 万円/㎡ | -1.4% | |
森田町上相野明石64番2 (つがる市)の最新情報
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| 5 . 大中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 柏桑野木田福井34番7 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：569㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.7% | |
柏桑野木田福井34番7 (つがる市)の最新情報
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| 6 . 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 柏下古川稲森17番1 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,095㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% | |
柏下古川稲森17番1 (つがる市)の最新情報
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| 7 . 各種の公共施設に近い農家住宅地域 (地価調査) 稲垣町豊川初瀬山51番 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -1.6% | |
稲垣町豊川初瀬山51番 (つがる市)の最新情報
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| 8 . 農家住宅に農業関連施設等も介在する県道沿いの農家住宅地域 (地価調査) 稲垣町吉出鴨泊11番1 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：723㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.2% | |
稲垣町吉出鴨泊11番1 (つがる市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅に農業施設、事業所等の混在する農家住宅地域 (地価調査) 牛潟町村上122番 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：877㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：木造駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.4% | |
牛潟町村上122番 (つがる市)の最新情報
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| 10 . 農家住宅に一般住宅、小売店舗等が混在する農家住宅地域 (地価調査) 富萢町藪分6番1 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：850㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：木造駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% | |
富萢町藪分6番1 (つがる市)の最新情報
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| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 木造若竹1番56外 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：425㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +1.0% | |
木造若竹1番56外 (つがる市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 木造桜川11番20 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木造駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +2.0% | |
木造桜川11番20 (つがる市)の最新情報
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| 13 . 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 木造朝日27番62 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +2.3% | |
木造朝日27番62 (つがる市)の最新情報
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| 14 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 森田町下相野野田145番2 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：711㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：中田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.2% | |
森田町下相野野田145番2 (つがる市)の最新情報
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| 15 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 柏広須野宮72番1 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：899㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：木造駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +1.0% | |
柏広須野宮72番1 (つがる市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 柏玉水藤岡8番10 (つがる市) (用途地域 住宅地) 土地面積：411㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +2.9% | |
柏玉水藤岡8番10 (つがる市)の最新情報
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| 1 . 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域 (地価調査) 木造桜川2番37 (つがる市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% | |
木造桜川2番37 (つがる市)の最新情報
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| 2 . 小規模小売店舗が多い駅前商店街 (地価調査) 森田町森田月見野113番1 (つがる市) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：陸奥森田駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.6% | |
森田町森田月見野113番1 (つがる市)の最新情報
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| 3 . 郊外型小売店舗等が散在する商業地域 (地価調査) 柏上古川八重崎220番 (つがる市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,205㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：木造駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
柏上古川八重崎220番 (つがる市)の最新情報
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| 4 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域 (公示地価) 木造千代町56番2 (つがる市) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：木造駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.4% | |
木造千代町56番2 (つがる市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、つがる市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
つがる市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じくつがる市でも人口が-8%以上減少(-27.2%)するため、市場は大幅に縮小します。つがる市は青森県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.5 万人 | -13.07% |
| 2045 年 | 1.8 万人 | -12.10% |
| 2040 年 | 2.0 万人 | -11.28% |
| 2035 年 | 2.3 万人 | -10.67% |
| 2030 年 | 2.5 万人 | -10.14% |
| 2025 年 | 2.8 万人 | -9.34% |
| 2020 年 | 3.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。