むつ市 路線価(相続税路線価)

むつ市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

むつ市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+21.9%(0.7万円/坪、0.22万円/㎡)上昇しています。

このページでは、むつ市内の4地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

むつ市の路線価(住宅地)
3.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2024
+21.9%
むつ市の路線価(商業地)
6.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2024
+23.8%
むつ市の路線価(工業地)
1.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.4 万円/㎡
2023
-2.1%
むつ市の路線価(林地)
7.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.4 万円/㎡
2023
-1.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

むつ市の路線価の推移・動向を調べる

むつ市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


むつ市の路線価の推移・動向

青森県 むつ市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 3.3万円/坪 +21.9% 4
2023 2.6万円/坪 -0.6% 17
2022 2.6万円/坪 -0.8% 17
2021 2.6万円/坪 -1.0% 17
2020 2.6万円/坪 -1.3% 17
2019 2.7万円/坪 -1.2% 17
2018 2.7万円/坪 +4.4% 17
2017 2.6万円/坪 -1.6% 16
2016 2.6万円/坪 -1.6% 16
2015 2.7万円/坪 -1.9% 16
2014 2.7万円/坪 -3.0% 16
2013 2.8万円/坪 -4.3% 16
2012 2.9万円/坪 -5.8% 16
2011 3.1万円/坪 -5.8% 16
2010 3.3万円/坪 -5.5% 16
2009 3.4万円/坪 -5.9% 16
2008 3.6万円/坪 -4.5% 15
2007 3.8万円/坪 -4.7% 15
2006 4.0万円/坪 -4.6% 15
2005 4.2万円/坪 -4.6% 15
2004 4.4万円/坪 -3.4% 15
2003 4.5万円/坪 -1.2% 15
2002 4.6万円/坪 +0.3% 15
2001 4.6万円/坪 -0.7% 14
2000 4.6万円/坪 -0.4% 14
1999 4.6万円/坪 +0.2% 14
1998 4.6万円/坪 -0.5% 13
1997 4.6万円/坪 -0.5% 13
1996 4.6万円/坪 -0.6% 13
1995 4.7万円/坪 +0.5% 13
1994 4.7万円/坪 -3.6% 11
1993 4.8万円/坪 +0.2% 9
1992 4.8万円/坪 -5.1% 9
1991 5.1万円/坪 +0.0% 8
1990 5.1万円/坪 -0.1% 8
1989 5.1万円/坪 -0.1% 8
1988 5.1万円/坪 -0.4% 8
1987 5.1万円/坪 -0.6% 8
1986 5.1万円/坪 +3.1% 8
1985 5.0万円/坪 +0.0% 7
1984 5.0万円/坪 +0.0% 7
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 +23.8% 3
2023 5.2万円/坪 -0.8% 9
2022 5.2万円/坪 -0.7% 9
2021 5.3万円/坪 -1.0% 9
2020 5.3万円/坪 -1.1% 9
2019 5.4万円/坪 -1.0% 9
2018 5.4万円/坪 -1.4% 9
2017 5.5万円/坪 -2.0% 9
2016 5.6万円/坪 -2.7% 9
2015 5.8万円/坪 +7.7% 9
2014 5.3万円/坪 -4.3% 8
2013 5.5万円/坪 -0.7% 8
2012 5.6万円/坪 -7.8% 6
2011 6.0万円/坪 -7.9% 6
2010 6.5万円/坪 -8.4% 6
2009 7.0万円/坪 -7.9% 6
2008 7.6万円/坪 -8.7% 6
2007 8.3万円/坪 -11.0% 6
2006 9.2万円/坪 -15.4% 6
2005 10.6万円/坪 -13.1% 5
2004 12.0万円/坪 -11.3% 5
2003 13.3万円/坪 -9.4% 5
2002 14.6万円/坪 -8.4% 5
2001 15.8万円/坪 -6.5% 5
2000 16.8万円/坪 -5.4% 5
1999 17.7万円/坪 -6.5% 5
1998 18.9万円/坪 -6.7% 5
1997 20.1万円/坪 -5.8% 5
1996 21.3万円/坪 -14.3% 5
1995 24.4万円/坪 -1.8% 4
1994 24.8万円/坪 -7.4% 4
1993 26.6万円/坪 -0.3% 3
1992 26.7万円/坪 +0.7% 3
1991 26.5万円/坪 +1.3% 3
1990 26.2万円/坪 +1.3% 3
1989 25.8万円/坪 +0.0% 3
1988 25.8万円/坪 +0.0% 3
1987 25.8万円/坪 +0.0% 3
1986 25.8万円/坪 +0.7% 3
1985 25.7万円/坪 +0.3% 3
1984 25.6万円/坪 +0.0% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 1.3万円/坪 -2.1% 2
2022 1.3万円/坪 -1.0% 2
2021 1.3万円/坪 -1.0% 2
2020 1.3万円/坪 -2.0% 2
2019 1.4万円/坪 -1.0% 2
2018 1.4万円/坪 -1.0% 2
2017 1.4万円/坪 -2.9% 2
2016 1.4万円/坪 -2.8% 2
2015 1.5万円/坪 -2.7% 2
2014 1.5万円/坪 -3.5% 2
2013 1.6万円/坪 -4.2% 2
2012 1.6万円/坪 -6.5% 2
2011 1.7万円/坪 -6.9% 2
2010 1.9万円/坪 -6.4% 2
2009 2.0万円/坪 -6.0% 2
2008 2.1万円/坪 -5.7% 2
2007 2.2万円/坪 -6.0% 2
2006 2.3万円/坪 -6.2% 2
2005 2.5万円/坪 -5.3% 2
2004 2.6万円/坪 -5.1% 2
2003 2.8万円/坪 -2.4% 2
2002 2.8万円/坪 -1.4% 2
2001 2.9万円/坪 -1.4% 2
2000 2.9万円/坪 -1.4% 2
1999 2.9万円/坪 -2.7% 2
1998 3.0万円/坪 -1.8% 2
1997 3.1万円/坪 -1.7% 2
1996 3.1万円/坪 -3.0% 2
1995 3.2万円/坪 +27.6% 2
1994 2.3万円/坪 +0.0% 1
1993 2.3万円/坪 +0.0% 1
1992 2.3万円/坪 +0.0% 1
1991 2.3万円/坪 +0.0% 1
1990 2.3万円/坪 +0.0% 1
1989 2.3万円/坪 +0.0% 1
1988 2.3万円/坪 -1.1% 1
1987 2.4万円/坪 -1.1% 1
1986 2.4万円/坪 +0.0% 1
1985 2.4万円/坪 +0.0% 1
1984 2.4万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 7.8万円/坪 -1.3% 3
2022 7.9万円/坪 -1.7% 3
2021 8.1万円/坪 -1.6% 3
2020 8.2万円/坪 -1.6% 3
2019 8.3万円/坪 -1.5% 3
2018 8.5万円/坪 -2.2% 3
2017 8.6万円/坪 -2.5% 3
2016 8.9万円/坪 -2.8% 3
2015 9.1万円/坪 -2.7% 3
2014 9.4万円/坪 -4.0% 3
2013 9.7万円/坪 -4.7% 3
2012 10.2万円/坪 -5.5% 3
2011 10.8万円/坪 -6.1% 3
2010 11.4万円/坪 -6.6% 3
2009 12.2万円/坪 -5.9% 3
2008 12.9万円/坪 -7.4% 3
2007 13.8万円/坪 -9.6% 3
2006 15.2万円/坪 -22.7% 3
2005 18.6万円/坪 -21.3% 3
2004 22.6万円/坪 -53.5% 3
2003 34.6万円/坪 -13.4% 2
2002 39.3万円/坪 -61.6% 2
2001 63.5万円/坪 -8.3% 1
2000 68.8万円/坪 -3.8% 1
1999 71.4万円/坪 -2.2% 1
1998 73.0万円/坪 -1.1% 1
1997 73.8万円/坪 -1.1% 1
1996 74.6万円/坪 -1.1% 1
1995 75.4万円/坪 -1.1% 1
1994 76.2万円/坪 +0.0% 1
1993 76.2万円/坪 +0.0% 1
1992 76.2万円/坪 +0.0% 1
1991 76.2万円/坪 +0.0% 1
1990 76.2万円/坪 -0.7% 1
1989 76.7万円/坪 -0.7% 1
1988 77.2万円/坪 -1.0% 1
1987 78.0万円/坪 -1.7% 1
1986 79.3万円/坪 +0.0% 1
1985 79.3万円/坪 +0.0% 1
1984 79.3万円/坪 +0.0% 1

青森県における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 6.6万円/坪 +21.2% 184
2023 5.2万円/坪 +1.0% 452
2022 5.2万円/坪 -0.0% 445
2021 5.2万円/坪 -0.7% 443
2020 5.2万円/坪 -0.1% 439
2019 5.2万円/坪 -0.0% 436
2018 5.2万円/坪 -0.0% 429
2017 5.2万円/坪 -1.2% 413
2016 5.3万円/坪 -2.4% 403
2015 5.4万円/坪 -1.7% 395
2014 5.5万円/坪 -2.4% 389
2013 5.6万円/坪 -5.2% 376
2012 5.9万円/坪 -5.6% 370
2011 6.3万円/坪 -5.1% 365
2010 6.6万円/坪 -5.9% 361
2009 7.0万円/坪 -4.9% 356
2008 7.3万円/坪 -4.1% 353
2007 7.6万円/坪 -4.1% 351
2006 7.9万円/坪 -4.4% 347
2005 8.3万円/坪 -2.6% 342
2004 8.5万円/坪 -2.7% 335
2003 8.7万円/坪 -1.8% 333
2002 8.9万円/坪 -0.8% 328
2001 9.0万円/坪 +0.3% 321
2000 8.9万円/坪 +0.4% 315
1999 8.9万円/坪 +0.8% 312
1998 8.8万円/坪 +1.0% 299
1997 8.7万円/坪 +2.5% 295
1996 8.5万円/坪 +2.8% 289
1995 8.3万円/坪 -0.2% 268
1994 8.3万円/坪 -2.1% 231
1993 8.5万円/坪 +0.2% 185
1992 8.5万円/坪 +0.2% 174
1991 8.4万円/坪 +0.0% 170
1990 8.4万円/坪 +4.3% 166
1989 8.1万円/坪 -1.2% 156
1988 8.2万円/坪 -0.8% 152
1987 8.2万円/坪 -0.0% 149
1986 8.2万円/坪 -0.1% 144
1985 8.2万円/坪 +0.7% 138
1984 8.2万円/坪 +1.1% 129
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 13.8万円/坪 +16.8% 74
2023 11.5万円/坪 -0.9% 168
2022 11.6万円/坪 -0.4% 166
2021 11.6万円/坪 -1.7% 165
2020 11.8万円/坪 +1.2% 163
2019 11.7万円/坪 -0.2% 156
2018 11.7万円/坪 +5.7% 154
2017 11.0万円/坪 -2.1% 143
2016 11.3万円/坪 -2.9% 138
2015 11.6万円/坪 -3.6% 134
2014 12.0万円/坪 +1.7% 130
2013 11.8万円/坪 -7.1% 127
2012 12.6万円/坪 -4.4% 122
2011 13.2万円/坪 -7.9% 118
2010 14.2万円/坪 -9.2% 116
2009 15.5万円/坪 -7.0% 110
2008 16.6万円/坪 -7.4% 106
2007 17.8万円/坪 -6.8% 103
2006 19.1万円/坪 -10.6% 101
2005 21.1万円/坪 -12.5% 93
2004 23.7万円/坪 -11.3% 89
2003 26.4万円/坪 -10.7% 85
2002 29.2万円/坪 -12.9% 84
2001 33.0万円/坪 -12.2% 82
2000 37.0万円/坪 -11.6% 78
1999 41.3万円/坪 -9.6% 76
1998 45.3万円/坪 -10.8% 74
1997 50.2万円/坪 -8.9% 70
1996 54.7万円/坪 -23.7% 67
1995 67.7万円/坪 -2.0% 48
1994 69.1万円/坪 -19.9% 46
1993 82.8万円/坪 -2.4% 33
1992 84.8万円/坪 -4.8% 32
1991 88.8万円/坪 +26.6% 29
1990 65.2万円/坪 +15.1% 25
1989 55.4万円/坪 +1.7% 22
1988 54.4万円/坪 -2.8% 22
1987 55.9万円/坪 -3.6% 21
1986 57.9万円/坪 +5.4% 19
1985 54.8万円/坪 +0.8% 18
1984 54.4万円/坪 +1.4% 18
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +10.7% 13
2023 3.6万円/坪 -1.6% 40
2022 3.6万円/坪 -0.1% 39
2021 3.6万円/坪 -0.3% 39
2020 3.6万円/坪 +4.5% 39
2019 3.5万円/坪 +10.7% 36
2018 3.1万円/坪 -0.6% 34
2017 3.1万円/坪 -1.5% 34
2016 3.2万円/坪 -0.2% 33
2015 3.2万円/坪 -2.9% 32
2014 3.3万円/坪 -7.3% 32
2013 3.5万円/坪 -6.6% 30
2012 3.7万円/坪 +2.0% 29
2011 3.7万円/坪 -6.0% 26
2010 3.9万円/坪 -7.8% 26
2009 4.2万円/坪 -3.6% 25
2008 4.3万円/坪 -6.4% 24
2007 4.6万円/坪 -4.1% 23
2006 4.8万円/坪 -4.8% 23
2005 5.0万円/坪 -4.9% 23
2004 5.3万円/坪 -3.3% 23
2003 5.5万円/坪 +2.3% 23
2002 5.3万円/坪 +0.8% 22
2001 5.3万円/坪 -0.6% 21
2000 5.3万円/坪 -0.5% 20
1999 5.4万円/坪 -0.3% 20
1998 5.4万円/坪 -0.2% 20
1997 5.4万円/坪 +4.5% 20
1996 5.1万円/坪 +14.8% 19
1995 4.4万円/坪 -3.1% 17
1994 4.5万円/坪 +8.6% 15
1993 4.1万円/坪 +2.5% 12
1992 4.0万円/坪 +3.4% 11
1991 3.9万円/坪 +0.3% 10
1990 3.9万円/坪 -5.0% 10
1989 4.1万円/坪 -0.2% 9
1988 4.1万円/坪 -0.6% 9
1987 4.1万円/坪 -0.5% 9
1986 4.1万円/坪 -4.5% 9
1985 4.3万円/坪 +0.1% 8
1984 4.3万円/坪 +0.2% 8
林地 路線価 前年比 地点数
2023 15.8万円/坪 -1.8% 26
2022 16.1万円/坪 -2.1% 26
2021 16.4万円/坪 -2.4% 26
2020 16.8万円/坪 -2.4% 26
2019 17.2万円/坪 -2.3% 26
2018 17.6万円/坪 -3.2% 26
2017 18.2万円/坪 -3.0% 25
2016 18.7万円/坪 -2.2% 24
2015 19.1万円/坪 -3.7% 24
2014 19.8万円/坪 -5.1% 23
2013 20.8万円/坪 -7.7% 23
2012 22.4万円/坪 -9.0% 22
2011 24.5万円/坪 -9.6% 22
2010 26.8万円/坪 -8.6% 22
2009 29.1万円/坪 -9.4% 22
2008 31.9万円/坪 -8.6% 22
2007 34.6万円/坪 -11.3% 22
2006 38.5万円/坪 -21.9% 22
2005 47.0万円/坪 -18.9% 21
2004 55.9万円/坪 -19.8% 21
2003 66.9万円/坪 -9.9% 20
2002 73.6万円/坪 -10.7% 20
2001 81.4万円/坪 -4.0% 19
2000 84.7万円/坪 -2.7% 19
1999 87.0万円/坪 -2.2% 19
1998 88.9万円/坪 -1.6% 19
1997 90.4万円/坪 -1.1% 19
1996 91.4万円/坪 +5.7% 19
1995 86.2万円/坪 -0.7% 18
1994 86.8万円/坪 +10.4% 18
1993 77.8万円/坪 -3.0% 14
1992 80.1万円/坪 +1.3% 13
1991 79.1万円/坪 -3.0% 13
1990 81.5万円/坪 -0.9% 12
1989 82.2万円/坪 -1.8% 12
1988 83.7万円/坪 -2.0% 12
1987 85.4万円/坪 -2.4% 12
1986 87.5万円/坪 -4.4% 12
1985 91.3万円/坪 -5.6% 10
1984 96.5万円/坪 +0.0% 9

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『むつ市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
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路線価(相続税路線価) 計算ツール

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路線価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、むつ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上川町 3.7万円/坪 +0.0% 1
大平町 3.5万円/坪 +0.0% 1
大畑町中島 1.9万円/坪 -2.8% 1
大畑町兎沢 1.5万円/坪 -1.7% 1
大畑町本町 1.9万円/坪 -2.8% 1
小川町 5.2万円/坪 +0.0% 1
川内町休所 1.6万円/坪 -2.5% 1
川内町宿野部 0.8万円/坪 -3.3% 1
川内町川内 1.8万円/坪 -2.2% 1
川内町板子塚 1.5万円/坪 -1.8% 1
川守町 2.2万円/坪 -1.2% 1
松山町 3.6万円/坪 +0.0% 1
海老川町 4.5万円/坪 +1.2% 1
脇野沢小沢 0.7万円/坪 -3.7% 1
脇野沢本村 1.5万円/坪 -2.7% 1
金曲 3.5万円/坪 +2.3% 1
金谷 4.2万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
中央 10.4万円/坪 +1.3% 1
大湊新町 4.1万円/坪 -2.6% 1
大畑町新町 2.6万円/坪 +0.0% 1
大畑町東町 2.1万円/坪 -2.6% 1
小川町 10.4万円/坪 +0.0% 1
川内町川内 2.2万円/坪 -3.7% 1
柳町 7.4万円/坪 -0.4% 1
脇野沢本村 1.9万円/坪 -3.4% 1
苫生町 5.7万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
大畑町正津川戦敷 1.2万円/坪 -2.2% 1
真砂町 1.4万円/坪 -1.9% 1
林地 路線価 前年比 地点数
大字田名部字二又川目 13.7万円/坪 -1.9% 1
大畑町関根橋 5.2万円/坪 -1.0% 1
川内町館山下 4.6万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
下北駅 3.3万円/坪 -0.2% 9
大湊駅 1.7万円/坪 -1.7% 8
商業地 路線価 前年比 地点数
下北駅 6.4万円/坪 -0.3% 6
大湊駅 2.7万円/坪 -3.1% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
下北駅 1.3万円/坪 -2.1% 2
林地 路線価 前年比 地点数
下北駅 9.4万円/坪 -1.7% 2
大湊駅 4.6万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

上川町118番2 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

上川町118番2 (むつ市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

小川町1丁目571番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:下北駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

小川町1丁目571番 (むつ市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

金谷2丁目86番53 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下北駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

金谷2丁目86番53 (むつ市)の最新情報

4 . 一般住宅の中にアパート等が混在し、空地も見られる住宅地域   (地価調査)

金曲1丁目27番38 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下北駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+2.3%

金曲1丁目27番38 (むつ市)の最新情報

5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ陸奥湾沿いの住宅地域   (地価調査)

川守町273番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.2%

川守町273番 (むつ市)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ川内地区中心部の既成住宅地域   (地価調査)

川内町川内193番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:大湊駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.2%

川内町川内193番 (むつ市)の最新情報

7 . 一般住宅のほか診療所等も見られる住宅地域   (地価調査)

川内町休所42番273 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.5%

川内町休所42番273 (むつ市)の最新情報

8 . 中小規模の農漁家住宅が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

川内町宿野部3番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:382㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大湊駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-3.3%

川内町宿野部3番 (むつ市)の最新情報

9 . 一般住宅に事業所等も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

川内町板子塚37番9 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.8%

川内町板子塚37番9 (むつ市)の最新情報

10 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

大畑町中島78番19 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.8%

大畑町中島78番19 (むつ市)の最新情報

11 . 中規模の一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

大畑町本町44番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:451㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.8%

大畑町本町44番 (むつ市)の最新情報

12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ脇野沢地区中心部の住宅地域   (地価調査)

脇野沢本村187番2外 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:39,000m(徒歩488分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.7%

脇野沢本村187番2外 (むつ市)の最新情報

13 . 中規模の農漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いに形成された住宅地域   (地価調査)

脇野沢小沢36番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:34,000m(徒歩425分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-3.7%

脇野沢小沢36番 (むつ市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

海老川町677番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:下北駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.6%

海老川町677番 (むつ市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大平町280番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大湊駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0%

大平町280番 (むつ市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (公示地価)

大畑町兎沢202番2 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.7%

大畑町兎沢202番2 (むつ市)の最新情報

17 . 熟成が進む区画整然とした郊外の住宅地域   (公示地価)

松山町122番 (むつ市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

松山町122番 (むつ市)の最新情報

1 . 小売店舗、銀行支店が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

大湊新町58番 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:341㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:大湊駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6%

大湊新町58番 (むつ市)の最新情報

2 . 小売店舗、事務所、医院等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

小川町1丁目302番2外 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、最寄駅:下北駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0%

小川町1丁目302番2外 (むつ市)の最新情報

3 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域   (地価調査)

川内町川内134番 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大湊駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.7%

川内町川内134番 (むつ市)の最新情報

4 . 店舗、一般住宅が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

大畑町東町36番4 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:258㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.6%

大畑町東町36番4 (むつ市)の最新情報

5 . 小売店舗の中に理美容院、一般住宅が混在する既成商業地域   (地価調査)

脇野沢本村162番外 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:大湊駅、駅距離:39,000m(徒歩488分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4%

脇野沢本村162番外 (むつ市)の最新情報

6 . 店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

苫生町1丁目158番 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:691㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:17.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

苫生町1丁目158番 (むつ市)の最新情報

7 . 小売店舗に百貨店等も混在する商業地域   (公示地価)

柳町1丁目206番1 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:下北駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.7%

柳町1丁目206番1 (むつ市)の最新情報

8 . 小売店舗、飲食店等が集まる商業地域   (公示地価)

中央2丁目52番2 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:771㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:17m、最寄駅:下北駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.0%

中央2丁目52番2 (むつ市)の最新情報

9 . 空店舗が多く見られる既成商業地域   (公示地価)

大畑町新町77番1 (むつ市) (用途地域 商業地)

土地面積:382㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0%

大畑町新町77番1 (むつ市)の最新情報

1 . 倉庫、事務所が多く、空地も見られる大湊港に近い工業地域   (地価調査)

真砂町11番3外 (むつ市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,280㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:下北駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.9%

真砂町11番3外 (むつ市)の最新情報

2 . 水産加工場、店舗、一般住宅が混在する国道沿いの工業地域   (地価調査)

大畑町正津川戦敷304番外 (むつ市) (用途地域 工業地)

土地面積:642㎡、利用状況:給油所、利用状況詳細:給油所、建物構造:RC、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:下北駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.2%

大畑町正津川戦敷304番外 (むつ市)の最新情報

1 . 標高50〜80m、約10度の南西向傾斜の赤松等の混交林地域   (地価調査)

大字田名部字二又川目41番102 (むつ市) (用途地域 林地)

土地面積:2,931㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3m、最寄駅:下北駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.9%

大字田名部字二又川目41番102 (むつ市)の最新情報

2 . 標高80m、5〜10度の南東傾斜で25〜35年生の杉の人工林地域   (地価調査)

大畑町関根橋46番3 (むつ市) (用途地域 林地)

土地面積:28,206㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0%

大畑町関根橋46番3 (むつ市)の最新情報

3 . 標高約70m、南東向緩傾斜の杉の人工林地域   (地価調査)

川内町館山下275番3 (むつ市) (用途地域 林地)

土地面積:7,067㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大湊駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

川内町館山下275番3 (むつ市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、むつ市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

むつ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.6%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じくむつ市でも人口が-8%以上減少(-22.6%)するため、市場は大幅に縮小します。むつ市は青森県全体の傾向を反映しています。

むつ市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

むつ市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 3.1 万人 -10.78%
2045 3.4 万人 -9.98%
2040 3.8 万人 -9.17%
2035 4.2 万人 -8.38%
2030 4.6 万人 -7.60%
2025 4.9 万人 -8.62%
2020 5.4 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
むつ市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
むつ市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
むつ市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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