三沢市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+39.9%(4.1万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しています。
このページでは、三沢市内の2地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三沢市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.2万円/坪 | +39.9% | 2件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2022年 | 6.1万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2021年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2020年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2016年 | 6.1万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2012年 | 6.5万円/坪 | -5.3% | 7件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -10.3% | 7件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2008年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2002年 | 9.8万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2000年 | 9.9万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1999年 | 9.9万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 1998年 | 9.7万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 1997年 | 9.5万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 1996年 | 9.2万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 1994年 | 9.2万円/坪 | -31.3% | 3件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 1992年 | 12.0万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1988年 | 11.6万円/坪 | -36.1% | 2件 |
| 1987年 | 15.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 1件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1984年 | 15.7万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.4万円/坪 | +11.2% | 2件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2021年 | 11.1万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2020年 | 11.2万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2019年 | 11.1万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2016年 | 11.1万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2015年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 4件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | -3.7% | 4件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -6.3% | 4件 |
| 2012年 | 12.5万円/坪 | -7.1% | 4件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -6.9% | 4件 |
| 2010年 | 14.3万円/坪 | -8.8% | 4件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -10.0% | 4件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | -10.1% | 4件 |
| 2007年 | 18.9万円/坪 | -11.7% | 4件 |
| 2006年 | 21.1万円/坪 | -12.4% | 4件 |
| 2005年 | 23.7万円/坪 | -13.1% | 4件 |
| 2004年 | 26.8万円/坪 | -8.3% | 3件 |
| 2003年 | 29.0万円/坪 | -3.2% | 3件 |
| 2002年 | 29.9万円/坪 | -2.4% | 3件 |
| 2001年 | 30.6万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 2000年 | 31.2万円/坪 | -1.9% | 3件 |
| 1999年 | 31.8万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 1998年 | 32.2万円/坪 | -2.4% | 3件 |
| 1997年 | 33.0万円/坪 | -25.3% | 3件 |
| 1996年 | 41.3万円/坪 | -17.6% | 2件 |
| 1995年 | 48.6万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 1994年 | 52.6万円/坪 | -10.1% | 1件 |
| 1993年 | 57.9万円/坪 | -11.4% | 1件 |
| 1992年 | 64.5万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 1991年 | 71.1万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 1990年 | 72.7万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1989年 | 74.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 74.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 74.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 74.0万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 1985年 | 73.7万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 1984年 | 72.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2015年 | 3.3万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2013年 | 3.6万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -8.6% | 1件 |
| 2011年 | 4.2万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2010年 | 4.5万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -7.0% | 1件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2002年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2001年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 92.6万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2022年 | 95.9万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2021年 | 99.2万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2020年 | 102万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2018年 | 109万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 109万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 109万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2015年 | 109万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2014年 | 110万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2013年 | 116万円/坪 | -11.4% | 1件 |
| 2012年 | 129万円/坪 | -11.5% | 1件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | -11.5% | 1件 |
| 2010年 | 160万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2009年 | 170万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 2008年 | 180万円/坪 | -5.5% | 1件 |
| 2007年 | 190万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2006年 | 200万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2005年 | 211万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2004年 | 221万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2003年 | 228万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2002年 | 228万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2001年 | 238万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2000年 | 248万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 248万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 248万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 248万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 248万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.3万円/坪 | +21.2% | 184件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | +1.0% | 452件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 445件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | -0.7% | 443件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.1% | 439件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 436件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 429件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | -1.2% | 413件 |
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -2.4% | 403件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -1.7% | 395件 |
| 2014年 | 6.9万円/坪 | -2.4% | 389件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -5.2% | 376件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -5.6% | 370件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -5.1% | 365件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -5.9% | 361件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -4.9% | 356件 |
| 2008年 | 9.1万円/坪 | -4.1% | 353件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -4.1% | 351件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.4% | 347件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | -2.6% | 342件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -2.7% | 335件 |
| 2003年 | 10.9万円/坪 | -1.8% | 333件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -0.8% | 328件 |
| 2001年 | 11.2万円/坪 | +0.3% | 321件 |
| 2000年 | 11.2万円/坪 | +0.4% | 315件 |
| 1999年 | 11.1万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 1998年 | 11.0万円/坪 | +1.0% | 299件 |
| 1997年 | 10.9万円/坪 | +2.5% | 295件 |
| 1996年 | 10.6万円/坪 | +2.8% | 289件 |
| 1995年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 268件 |
| 1994年 | 10.4万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 1993年 | 10.6万円/坪 | +0.2% | 185件 |
| 1992年 | 10.6万円/坪 | +0.2% | 174件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 170件 |
| 1990年 | 10.5万円/坪 | +4.3% | 166件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | -1.2% | 156件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | -0.8% | 152件 |
| 1987年 | 10.3万円/坪 | -0.0% | 149件 |
| 1986年 | 10.3万円/坪 | -0.1% | 144件 |
| 1985年 | 10.3万円/坪 | +0.7% | 138件 |
| 1984年 | 10.2万円/坪 | +1.1% | 129件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 17.2万円/坪 | +16.8% | 74件 |
| 2023年 | 14.3万円/坪 | -0.9% | 168件 |
| 2022年 | 14.5万円/坪 | -0.4% | 166件 |
| 2021年 | 14.5万円/坪 | -1.7% | 165件 |
| 2020年 | 14.8万円/坪 | +1.2% | 163件 |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | -0.2% | 156件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | +5.7% | 154件 |
| 2017年 | 13.8万円/坪 | -2.1% | 143件 |
| 2016年 | 14.1万円/坪 | -2.9% | 138件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | -3.6% | 134件 |
| 2014年 | 15.0万円/坪 | +1.7% | 130件 |
| 2013年 | 14.7万円/坪 | -7.1% | 127件 |
| 2012年 | 15.8万円/坪 | -4.4% | 122件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | -7.9% | 118件 |
| 2010年 | 17.8万円/坪 | -9.2% | 116件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -7.0% | 110件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | -7.4% | 106件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | -6.8% | 103件 |
| 2006年 | 23.8万円/坪 | -10.6% | 101件 |
| 2005年 | 26.3万円/坪 | -12.5% | 93件 |
| 2004年 | 29.6万円/坪 | -11.3% | 89件 |
| 2003年 | 33.0万円/坪 | -10.7% | 85件 |
| 2002年 | 36.5万円/坪 | -12.9% | 84件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -12.2% | 82件 |
| 2000年 | 46.3万円/坪 | -11.6% | 78件 |
| 1999年 | 51.6万円/坪 | -9.6% | 76件 |
| 1998年 | 56.6万円/坪 | -10.8% | 74件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -8.9% | 70件 |
| 1996年 | 68.4万円/坪 | -23.7% | 67件 |
| 1995年 | 84.6万円/坪 | -2.0% | 48件 |
| 1994年 | 86.3万円/坪 | -19.9% | 46件 |
| 1993年 | 104万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +26.6% | 29件 |
| 1990年 | 81.5万円/坪 | +15.1% | 25件 |
| 1989年 | 69.2万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1988年 | 68.0万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 1987年 | 69.9万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1986年 | 72.4万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 1985年 | 68.5万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 1984年 | 68.0万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.0万円/坪 | +10.7% | 13件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | -1.6% | 40件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | +4.5% | 39件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | +10.7% | 36件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2017年 | 3.9万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 2014年 | 4.1万円/坪 | -7.3% | 32件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -7.8% | 26件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.6% | 25件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | -4.8% | 23件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -4.9% | 23件 |
| 2004年 | 6.6万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | +2.3% | 23件 |
| 2002年 | 6.7万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2001年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 1996年 | 6.4万円/坪 | +14.8% | 19件 |
| 1995年 | 5.5万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 1994年 | 5.6万円/坪 | +8.6% | 15件 |
| 1993年 | 5.2万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 1992年 | 5.0万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 1991年 | 4.9万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1990年 | 4.8万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1989年 | 5.1万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1988年 | 5.1万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1987年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1986年 | 5.2万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1984年 | 5.4万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 19.7万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2022年 | 20.1万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2021年 | 20.5万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 21.0万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2019年 | 21.5万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 2018年 | 22.0万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -3.0% | 25件 |
| 2016年 | 23.4万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2015年 | 23.9万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 2014年 | 24.8万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2012年 | 28.0万円/坪 | -9.0% | 22件 |
| 2011年 | 30.6万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2010年 | 33.5万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2009年 | 36.4万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 2008年 | 39.8万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2007年 | 43.3万円/坪 | -11.3% | 22件 |
| 2006年 | 48.2万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 2005年 | 58.7万円/坪 | -18.9% | 21件 |
| 2004年 | 69.8万円/坪 | -19.8% | 21件 |
| 2003年 | 83.7万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 2002年 | 92.0万円/坪 | -10.7% | 20件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2000年 | 106万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1998年 | 111万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 1997年 | 113万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1996年 | 114万円/坪 | +5.7% | 19件 |
| 1995年 | 108万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 1994年 | 108万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 1993年 | 97.2万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 98.8万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1989年 | 103万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 1988年 | 105万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1987年 | 107万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1986年 | 109万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 1985年 | 114万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1984年 | 121万円/坪 | +0.0% | 9件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『三沢市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字三沢字堀口 (三沢市) | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 岡三沢 (三沢市) | 9.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 春日台 (三沢市) | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東岡三沢 (三沢市) | 5.5万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 栄町 (三沢市) | 6.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 桜町 (三沢市) | 10.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 花園町 (三沢市) | 5.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 鹿中 (三沢市) | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央町 (三沢市) | 11.1万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 本町 (三沢市) | 8.1万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 松園町 (三沢市) | 13.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南町 (三沢市) | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字三沢字早稲田 (三沢市) | 92.6万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三沢駅 | 6.1万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三沢駅 | 11.0万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三沢駅 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三沢駅 | 92.6万円/坪 | -3.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 東岡三沢2丁目41番226 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三沢駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.8% | |
東岡三沢2丁目41番226 (三沢市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 栄町3丁目140番506 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
栄町3丁目140番506 (三沢市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅に空地等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 春日台3丁目154番810 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
春日台3丁目154番810 (三沢市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅の中にアパート等がみられる閑静な住宅地域 (地価調査) 花園町4丁目31番3598 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
花園町4丁目31番3598 (三沢市)の最新情報
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| 5 . 大中規模の農家住宅に事業所が散在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 鹿中4丁目145番639 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：688㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三沢駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
鹿中4丁目145番639 (三沢市)の最新情報
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| 6 . 周辺が宅地化されつつある熟成度の高い宅地見込地地域 (地価調査) 大字三沢字堀口17番60 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,067㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：三沢駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
大字三沢字堀口17番60 (三沢市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 桜町3丁目5番15 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：三沢駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% | |
桜町3丁目5番15 (三沢市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 岡三沢3丁目7番3 (三沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三沢駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
岡三沢3丁目7番3 (三沢市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 本町1丁目62番11 (三沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.4% | |
本町1丁目62番11 (三沢市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの近隣型の商業地域 (地価調査) 中央町1丁目8番2外 (三沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.6% | |
中央町1丁目8番2外 (三沢市)の最新情報
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| 3 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 中央町3丁目2番11 (三沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：431㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.1% | |
中央町3丁目2番11 (三沢市)の最新情報
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| 4 . 中規模スーパー、銀行等も見られる路線商業地域 (公示地価) 松園町3丁目2番7 (三沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：三沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% | |
松園町3丁目2番7 (三沢市)の最新情報
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| 1 . 画地規模の大小様々な各種工場、事業所が混在する工業団地 (地価調査) 南町4丁目31番3462 (三沢市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,746㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：13m、最寄駅：三沢駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
南町4丁目31番3462 (三沢市)の最新情報
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| 1 . 標高２５〜３０ｍ、概ね平坦ないし東向緩傾斜の杉の人工林の多い地域 (地価調査) 大字三沢字早稲田5番49 (三沢市) (用途地域 林地) 土地面積：7,155㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3m、最寄駅：三沢駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | -3.6% | |
大字三沢字早稲田5番49 (三沢市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、三沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく三沢市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。三沢市は青森県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.8 万人 | -7.15% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -6.36% |
| 2040 年 | 3.2 万人 | -5.61% |
| 2035 年 | 3.4 万人 | -5.03% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -4.81% |
| 2025 年 | 3.8 万人 | -4.19% |
| 2020 年 | 3.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。