五所川原市 路線価(相続税路線価)

五所川原市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

五所川原市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.9万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+37.8%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、五所川原市内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

五所川原市の路線価(住宅地)
4.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
+37.8%
五所川原市の路線価(商業地)
10.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
+18.2%
五所川原市の路線価(工業地)
1.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.4 万円/㎡
2023
+0.0%
五所川原市の路線価(林地)
9.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.8 万円/㎡
2023
-1.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五所川原市の路線価の推移・動向を調べる

五所川原市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


五所川原市の路線価の推移・動向

青森県 五所川原市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 4.9万円/坪 +37.8% 3
2023 3.1万円/坪 -0.1% 14
2022 3.1万円/坪 -0.6% 14
2021 3.1万円/坪 -0.5% 14
2020 3.1万円/坪 -0.6% 14
2019 3.1万円/坪 -0.5% 14
2018 3.1万円/坪 -0.6% 14
2017 3.1万円/坪 -1.0% 14
2016 3.2万円/坪 -1.8% 14
2015 3.2万円/坪 +4.7% 14
2014 3.1万円/坪 -4.2% 13
2013 3.2万円/坪 -6.1% 13
2012 3.4万円/坪 -6.6% 13
2011 3.6万円/坪 -6.4% 13
2010 3.9万円/坪 -6.1% 13
2009 4.1万円/坪 -5.1% 13
2008 4.3万円/坪 -4.6% 13
2007 4.5万円/坪 -4.6% 13
2006 4.7万円/坪 -4.4% 13
2005 4.9万円/坪 -4.0% 13
2004 5.1万円/坪 -3.7% 13
2003 5.3万円/坪 -2.9% 13
2002 5.5万円/坪 -2.5% 13
2001 5.6万円/坪 -5.1% 13
2000 5.9万円/坪 -0.2% 12
1999 5.9万円/坪 +5.5% 12
1998 5.6万円/坪 -0.3% 11
1997 5.6万円/坪 -0.2% 11
1996 5.6万円/坪 -0.3% 11
1995 5.6万円/坪 -0.3% 11
1994 5.6万円/坪 -4.9% 11
1993 5.9万円/坪 -3.1% 8
1992 6.1万円/坪 -0.7% 7
1991 6.2万円/坪 +2.3% 7
1990 6.0万円/坪 +0.0% 6
1989 6.0万円/坪 -5.7% 6
1988 6.4万円/坪 -1.2% 5
1987 6.4万円/坪 -14.8% 5
1986 7.4万円/坪 +0.4% 4
1985 7.4万円/坪 +0.4% 4
1984 7.3万円/坪 +1.7% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 10.1万円/坪 +18.2% 2
2023 8.3万円/坪 -0.2% 6
2022 8.3万円/坪 -0.5% 6
2021 8.3万円/坪 -0.7% 6
2020 8.4万円/坪 -0.5% 6
2019 8.4万円/坪 +5.2% 6
2018 8.0万円/坪 -1.0% 5
2017 8.1万円/坪 -2.0% 5
2016 8.2万円/坪 -3.0% 5
2015 8.5万円/坪 -3.7% 5
2014 8.8万円/坪 -5.7% 5
2013 9.3万円/坪 -6.7% 5
2012 9.9万円/坪 -6.9% 5
2011 10.6万円/坪 -6.9% 5
2010 11.3万円/坪 -0.4% 5
2009 11.3万円/坪 -6.5% 4
2008 12.1万円/坪 -5.8% 4
2007 12.8万円/坪 -8.9% 4
2006 13.9万円/坪 -9.2% 4
2005 15.2万円/坪 -7.5% 4
2004 16.3万円/坪 -7.3% 4
2003 17.5万円/坪 -15.6% 4
2002 20.3万円/坪 -11.3% 3
2001 22.6万円/坪 -12.7% 3
2000 25.4万円/坪 -13.7% 3
1999 28.9万円/坪 -13.0% 3
1998 32.7万円/坪 -11.1% 3
1997 36.3万円/坪 -48.4% 3
1996 53.8万円/坪 -79.4% 2
1995 96.5万円/坪 -4.1% 1
1994 100万円/坪 -6.6% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 1.3万円/坪 +0.0% 1
2022 1.3万円/坪 +0.0% 1
2021 1.3万円/坪 +0.0% 1
2020 1.3万円/坪 +0.0% 1
2019 1.3万円/坪 +0.0% 1
2018 1.3万円/坪 +0.0% 1
2017 1.3万円/坪 +0.0% 1
2016 1.3万円/坪 -2.0% 1
2015 1.3万円/坪 -3.9% 1
2014 1.4万円/坪 -5.7% 1
2013 1.5万円/坪 -5.4% 1
2012 1.6万円/坪 -5.1% 1
2011 1.6万円/坪 -4.8% 1
2010 1.7万円/坪 -3.1% 1
2009 1.8万円/坪 -3.0% 1
2008 1.8万円/坪 -2.9% 1
2007 1.9万円/坪 -2.8% 1
2006 1.9万円/坪 -4.1% 1
2005 2.0万円/坪 -5.3% 1
2004 2.1万円/坪 -5.0% 1
2003 2.2万円/坪 -1.2% 1
2002 2.2万円/坪 -1.2% 1
2001 2.3万円/坪 -1.2% 1
2000 2.3万円/坪 -1.1% 1
1999 2.3万円/坪 -2.3% 1
1998 2.4万円/坪 +0.0% 1
1997 2.4万円/坪 +0.0% 1
1996 2.4万円/坪 +0.0% 1
1995 2.4万円/坪 +0.0% 1
1994 2.4万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 9.1万円/坪 -1.0% 2
2022 9.2万円/坪 -1.0% 2
2021 9.3万円/坪 -1.7% 2
2020 9.5万円/坪 -1.8% 2
2019 9.6万円/坪 -1.8% 2
2018 9.8万円/坪 -1.5% 2
2017 10.0万円/坪 -2.0% 2
2016 10.2万円/坪 -2.9% 2
2015 10.4万円/坪 -4.1% 2
2014 10.9万円/坪 -5.0% 2
2013 11.4万円/坪 -7.9% 2
2012 12.3万円/坪 -8.8% 2
2011 13.4万円/坪 -9.6% 2
2010 14.7万円/坪 -9.9% 2
2009 16.1万円/坪 -9.8% 2
2008 17.7万円/坪 -9.0% 2
2007 19.3万円/坪 -11.0% 2
2006 21.4万円/坪 -19.1% 2
2005 25.5万円/坪 -17.6% 2
2004 30.0万円/坪 -13.2% 2
2003 34.0万円/坪 -11.7% 2
2002 38.0万円/坪 -8.0% 2
2001 41.0万円/坪 -5.2% 2
2000 43.1万円/坪 -1.5% 2
1999 43.8万円/坪 -2.1% 2
1998 44.7万円/坪 -2.1% 2
1997 45.6万円/坪 -1.4% 2
1996 46.3万円/坪 -2.3% 2
1995 47.3万円/坪 -2.8% 2
1994 48.7万円/坪 +28.3% 2
1993 34.9万円/坪 -3.0% 1
1992 36.0万円/坪 +0.0% 1
1991 36.0万円/坪 +0.0% 1
1990 36.0万円/坪 +0.0% 1
1989 36.0万円/坪 -2.2% 1
1988 36.8万円/坪 -2.9% 1
1987 37.8万円/坪 -4.9% 1
1986 39.7万円/坪 +0.0% 1
1985 39.7万円/坪 +0.0% 1
1984 39.7万円/坪 +0.0% 1

青森県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 6.6万円/坪 +21.2% 184
2023 5.2万円/坪 +1.0% 452
2022 5.2万円/坪 -0.0% 445
2021 5.2万円/坪 -0.7% 443
2020 5.2万円/坪 -0.1% 439
2019 5.2万円/坪 -0.0% 436
2018 5.2万円/坪 -0.0% 429
2017 5.2万円/坪 -1.2% 413
2016 5.3万円/坪 -2.4% 403
2015 5.4万円/坪 -1.7% 395
2014 5.5万円/坪 -2.4% 389
2013 5.6万円/坪 -5.2% 376
2012 5.9万円/坪 -5.6% 370
2011 6.3万円/坪 -5.1% 365
2010 6.6万円/坪 -5.9% 361
2009 7.0万円/坪 -4.9% 356
2008 7.3万円/坪 -4.1% 353
2007 7.6万円/坪 -4.1% 351
2006 7.9万円/坪 -4.4% 347
2005 8.3万円/坪 -2.6% 342
2004 8.5万円/坪 -2.7% 335
2003 8.7万円/坪 -1.8% 333
2002 8.9万円/坪 -0.8% 328
2001 9.0万円/坪 +0.3% 321
2000 8.9万円/坪 +0.4% 315
1999 8.9万円/坪 +0.8% 312
1998 8.8万円/坪 +1.0% 299
1997 8.7万円/坪 +2.5% 295
1996 8.5万円/坪 +2.8% 289
1995 8.3万円/坪 -0.2% 268
1994 8.3万円/坪 -2.1% 231
1993 8.5万円/坪 +0.2% 185
1992 8.5万円/坪 +0.2% 174
1991 8.4万円/坪 +0.0% 170
1990 8.4万円/坪 +4.3% 166
1989 8.1万円/坪 -1.2% 156
1988 8.2万円/坪 -0.8% 152
1987 8.2万円/坪 -0.0% 149
1986 8.2万円/坪 -0.1% 144
1985 8.2万円/坪 +0.7% 138
1984 8.2万円/坪 +1.1% 129
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 13.8万円/坪 +16.8% 74
2023 11.5万円/坪 -0.9% 168
2022 11.6万円/坪 -0.4% 166
2021 11.6万円/坪 -1.7% 165
2020 11.8万円/坪 +1.2% 163
2019 11.7万円/坪 -0.2% 156
2018 11.7万円/坪 +5.7% 154
2017 11.0万円/坪 -2.1% 143
2016 11.3万円/坪 -2.9% 138
2015 11.6万円/坪 -3.6% 134
2014 12.0万円/坪 +1.7% 130
2013 11.8万円/坪 -7.1% 127
2012 12.6万円/坪 -4.4% 122
2011 13.2万円/坪 -7.9% 118
2010 14.2万円/坪 -9.2% 116
2009 15.5万円/坪 -7.0% 110
2008 16.6万円/坪 -7.4% 106
2007 17.8万円/坪 -6.8% 103
2006 19.1万円/坪 -10.6% 101
2005 21.1万円/坪 -12.5% 93
2004 23.7万円/坪 -11.3% 89
2003 26.4万円/坪 -10.7% 85
2002 29.2万円/坪 -12.9% 84
2001 33.0万円/坪 -12.2% 82
2000 37.0万円/坪 -11.6% 78
1999 41.3万円/坪 -9.6% 76
1998 45.3万円/坪 -10.8% 74
1997 50.2万円/坪 -8.9% 70
1996 54.7万円/坪 -23.7% 67
1995 67.7万円/坪 -2.0% 48
1994 69.1万円/坪 -19.9% 46
1993 82.8万円/坪 -2.4% 33
1992 84.8万円/坪 -4.8% 32
1991 88.8万円/坪 +26.6% 29
1990 65.2万円/坪 +15.1% 25
1989 55.4万円/坪 +1.7% 22
1988 54.4万円/坪 -2.8% 22
1987 55.9万円/坪 -3.6% 21
1986 57.9万円/坪 +5.4% 19
1985 54.8万円/坪 +0.8% 18
1984 54.4万円/坪 +1.4% 18
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +10.7% 13
2023 3.6万円/坪 -1.6% 40
2022 3.6万円/坪 -0.1% 39
2021 3.6万円/坪 -0.3% 39
2020 3.6万円/坪 +4.5% 39
2019 3.5万円/坪 +10.7% 36
2018 3.1万円/坪 -0.6% 34
2017 3.1万円/坪 -1.5% 34
2016 3.2万円/坪 -0.2% 33
2015 3.2万円/坪 -2.9% 32
2014 3.3万円/坪 -7.3% 32
2013 3.5万円/坪 -6.6% 30
2012 3.7万円/坪 +2.0% 29
2011 3.7万円/坪 -6.0% 26
2010 3.9万円/坪 -7.8% 26
2009 4.2万円/坪 -3.6% 25
2008 4.3万円/坪 -6.4% 24
2007 4.6万円/坪 -4.1% 23
2006 4.8万円/坪 -4.8% 23
2005 5.0万円/坪 -4.9% 23
2004 5.3万円/坪 -3.3% 23
2003 5.5万円/坪 +2.3% 23
2002 5.3万円/坪 +0.8% 22
2001 5.3万円/坪 -0.6% 21
2000 5.3万円/坪 -0.5% 20
1999 5.4万円/坪 -0.3% 20
1998 5.4万円/坪 -0.2% 20
1997 5.4万円/坪 +4.5% 20
1996 5.1万円/坪 +14.8% 19
1995 4.4万円/坪 -3.1% 17
1994 4.5万円/坪 +8.6% 15
1993 4.1万円/坪 +2.5% 12
1992 4.0万円/坪 +3.4% 11
1991 3.9万円/坪 +0.3% 10
1990 3.9万円/坪 -5.0% 10
1989 4.1万円/坪 -0.2% 9
1988 4.1万円/坪 -0.6% 9
1987 4.1万円/坪 -0.5% 9
1986 4.1万円/坪 -4.5% 9
1985 4.3万円/坪 +0.1% 8
1984 4.3万円/坪 +0.2% 8
林地 路線価 前年比 地点数
2023 15.8万円/坪 -1.8% 26
2022 16.1万円/坪 -2.1% 26
2021 16.4万円/坪 -2.4% 26
2020 16.8万円/坪 -2.4% 26
2019 17.2万円/坪 -2.3% 26
2018 17.6万円/坪 -3.2% 26
2017 18.2万円/坪 -3.0% 25
2016 18.7万円/坪 -2.2% 24
2015 19.1万円/坪 -3.7% 24
2014 19.8万円/坪 -5.1% 23
2013 20.8万円/坪 -7.7% 23
2012 22.4万円/坪 -9.0% 22
2011 24.5万円/坪 -9.6% 22
2010 26.8万円/坪 -8.6% 22
2009 29.1万円/坪 -9.4% 22
2008 31.9万円/坪 -8.6% 22
2007 34.6万円/坪 -11.3% 22
2006 38.5万円/坪 -21.9% 22
2005 47.0万円/坪 -18.9% 21
2004 55.9万円/坪 -19.8% 21
2003 66.9万円/坪 -9.9% 20
2002 73.6万円/坪 -10.7% 20
2001 81.4万円/坪 -4.0% 19
2000 84.7万円/坪 -2.7% 19
1999 87.0万円/坪 -2.2% 19
1998 88.9万円/坪 -1.6% 19
1997 90.4万円/坪 -1.1% 19
1996 91.4万円/坪 +5.7% 19
1995 86.2万円/坪 -0.7% 18
1994 86.8万円/坪 +10.4% 18
1993 77.8万円/坪 -3.0% 14
1992 80.1万円/坪 +1.3% 13
1991 79.1万円/坪 -3.0% 13
1990 81.5万円/坪 -0.9% 12
1989 82.2万円/坪 -1.8% 12
1988 83.7万円/坪 -2.0% 12
1987 85.4万円/坪 -2.4% 12
1986 87.5万円/坪 -4.4% 12
1985 91.3万円/坪 -5.6% 10
1984 96.5万円/坪 +0.0% 9

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『五所川原市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五所川原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
みどり町 4.3万円/坪 +0.0% 1
十三深津 1.2万円/坪 -2.3% 1
大字小曲字沼田 2.5万円/坪 +0.0% 1
大字広田字榊森 3.6万円/坪 +1.5% 1
大字漆川字袖掛 1.1万円/坪 -2.3% 1
字一ツ谷 5.0万円/坪 +3.2% 1
字岩木町 6.3万円/坪 +0.0% 1
字末広町 4.4万円/坪 +0.0% 1
松島町 5.3万円/坪 +3.0% 1
相内 1.0万円/坪 -2.6% 1
若葉 4.0万円/坪 +0.0% 1
金木町喜良市弓矢形 1.1万円/坪 -2.4% 1
金木町嘉瀬雲雀野 1.1万円/坪 -2.4% 1
金木町朝日山 1.7万円/坪 -3.2% 1
金木町芦野 1.5万円/坪 -3.4% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
大字唐笠柳字藤巻 10.9万円/坪 +1.0% 1
大字姥萢字船橋 5.4万円/坪 +0.0% 1
字大町 11.6万円/坪 +0.0% 1
字布屋町 8.6万円/坪 +0.0% 1
字本町 9.7万円/坪 -0.5% 1
金木町朝日山 3.3万円/坪 -2.4% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
大字漆川字鍋懸 1.3万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
大字飯詰字影日沢 12.2万円/坪 -1.1% 1
金木町川倉宇田野 6.1万円/坪 -0.9% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
五所川原駅 4.4万円/坪 +0.5% 8
嘉瀬駅 1.1万円/坪 -2.4% 2
津軽中里駅 1.1万円/坪 -2.4% 2
金木駅 1.6万円/坪 -3.3% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
五所川原駅 9.3万円/坪 +0.0% 5
金木駅 3.3万円/坪 -2.4% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
五所川原駅 1.3万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
五所川原駅 12.2万円/坪 -1.1% 1
川倉駅 6.1万円/坪 -0.9% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる中心部に近い住宅地域   (地価調査)

字岩木町16番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0%

字岩木町16番1 (五所川原市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い街路配置の整然とした閑静な住宅地域   (地価調査)

みどり町3丁目40番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

みどり町3丁目40番 (五所川原市)の最新情報

3 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅の中に医院、小規模事業所も見られる新興住宅地域   (地価調査)

大字広田字榊森51番24 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.5%

大字広田字榊森51番24 (五所川原市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

若葉2丁目1番51 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0%

若葉2丁目1番51 (五所川原市)の最新情報

6 . 中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域   (地価調査)

金木町朝日山217番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:885㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:金木駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.2%

金木町朝日山217番 (五所川原市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

金木町芦野84番1123 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:金木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.4%

金木町芦野84番1123 (五所川原市)の最新情報

8 . 中規模農家住宅の多い古くからの農家住宅地域   (地価調査)

金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:嘉瀬駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.4%

金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市)の最新情報

9 . 小売店舗、駐在所、郵便局も混在する古くからの農家集落   (地価調査)

金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:嘉瀬駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.4%

金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い旧国道沿いの住宅地域   (地価調査)

相内181番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:津軽中里駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.6%

相内181番1 (五所川原市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

十三深津79番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:津軽中里駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3%

十三深津79番 (五所川原市)の最新情報

12 . 住宅団地に近接し宅地化の進む宅地見込地地域   (地価調査)

大字漆川字袖掛114番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,922㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.3%

大字漆川字袖掛114番 (五所川原市)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松島町2丁目45番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.8%

松島町2丁目45番 (五所川原市)の最新情報

14 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

字末広町9番15 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

字末広町9番15 (五所川原市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字一ツ谷538番5 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+2.4%

字一ツ谷538番5 (五所川原市)の最新情報

1 . 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の商業地域   (地価調査)

大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:750㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:17m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+1.0%

大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市)の最新情報

2 . 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字本町50番8外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.5%

字本町50番8外 (五所川原市)の最新情報

3 . 低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

金木町朝日山317番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:金木駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.4%

金木町朝日山317番6外 (五所川原市)の最新情報

4 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,540㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市)の最新情報

5 . 小売店舗等が建ち並ぶ区画整理済の商業地域   (公示地価)

字大町508番3 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.2%

字大町508番3 (五所川原市)の最新情報

6 . 事務所、小売店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

字布屋町9番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

字布屋町9番6外 (五所川原市)の最新情報

1 . 市街地北東部に造成された工業団地   (地価調査)

大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市) (用途地域 工業地)

土地面積:8,299㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.0%

大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市)の最新情報

1 . 標高40m、南向緩傾斜の農地に接続する杉と雑木の混交林地域   (地価調査)

金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市) (用途地域 林地)

土地面積:11,307㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4m、最寄駅:川倉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9%

金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市)の最新情報

2 . 標高60〜70m、南向緩傾斜地で赤松、杉等の混在する人工林地域   (地価調査)

大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市) (用途地域 林地)

土地面積:7,296㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.1%

大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、五所川原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

五所川原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく五所川原市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。五所川原市は青森県全体の傾向を反映しています。

五所川原市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

五所川原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -11.69%
2045 3.2 万人 -10.66%
2040 3.6 万人 -9.85%
2035 3.9 万人 -9.19%
2030 4.3 万人 -8.51%
2025 4.7 万人 -7.74%
2020 5.1 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
五所川原市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
五所川原市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
五所川原市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。