五所川原市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.9万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+37.8%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
このページでは、五所川原市内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
五所川原市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.9万円/坪 | +37.8% | 3件 |
| 2023年 | 3.1万円/坪 | -0.1% | 14件 |
| 2022年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2020年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2019年 | 3.1万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2018年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2016年 | 3.2万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2015年 | 3.2万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 2014年 | 3.1万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 2012年 | 3.4万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2011年 | 3.6万円/坪 | -6.4% | 13件 |
| 2010年 | 3.9万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 2009年 | 4.1万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2007年 | 4.5万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2006年 | 4.7万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2005年 | 4.9万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 5.1万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2003年 | 5.3万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2002年 | 5.5万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2001年 | 5.6万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 2000年 | 5.9万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 1999年 | 5.9万円/坪 | +5.5% | 12件 |
| 1998年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1997年 | 5.6万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 1996年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1995年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1994年 | 5.6万円/坪 | -4.9% | 11件 |
| 1993年 | 5.9万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1992年 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 1991年 | 6.2万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1990年 | 6.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1989年 | 6.0万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 1988年 | 6.4万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1987年 | 6.4万円/坪 | -14.8% | 5件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +0.4% | 4件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | +0.4% | 4件 |
| 1984年 | 7.3万円/坪 | +1.7% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.1万円/坪 | +18.2% | 2件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2022年 | 8.3万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | +5.2% | 6件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2017年 | 8.1万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2016年 | 8.2万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2015年 | 8.5万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -6.5% | 4件 |
| 2008年 | 12.1万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2007年 | 12.8万円/坪 | -8.9% | 4件 |
| 2006年 | 13.9万円/坪 | -9.2% | 4件 |
| 2005年 | 15.2万円/坪 | -7.5% | 4件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -7.3% | 4件 |
| 2003年 | 17.5万円/坪 | -15.6% | 4件 |
| 2002年 | 20.3万円/坪 | -11.3% | 3件 |
| 2001年 | 22.6万円/坪 | -12.7% | 3件 |
| 2000年 | 25.4万円/坪 | -13.7% | 3件 |
| 1999年 | 28.9万円/坪 | -13.0% | 3件 |
| 1998年 | 32.7万円/坪 | -11.1% | 3件 |
| 1997年 | 36.3万円/坪 | -48.4% | 3件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -79.4% | 2件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 1994年 | 100万円/坪 | -6.6% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 1.3万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2015年 | 1.3万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2014年 | 1.4万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 2013年 | 1.5万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2012年 | 1.6万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2011年 | 1.6万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2010年 | 1.7万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2009年 | 1.8万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2008年 | 1.8万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2007年 | 1.9万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2006年 | 1.9万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2005年 | 2.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2004年 | 2.1万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2003年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2002年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2001年 | 2.3万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2000年 | 2.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 1999年 | 2.3万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 1998年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 9.1万円/坪 | -1.0% | 2件 |
| 2022年 | 9.2万円/坪 | -1.0% | 2件 |
| 2021年 | 9.3万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 2020年 | 9.5万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 2019年 | 9.6万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 2018年 | 9.8万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | -2.0% | 2件 |
| 2016年 | 10.2万円/坪 | -2.9% | 2件 |
| 2015年 | 10.4万円/坪 | -4.1% | 2件 |
| 2014年 | 10.9万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 2013年 | 11.4万円/坪 | -7.9% | 2件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -8.8% | 2件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -9.6% | 2件 |
| 2010年 | 14.7万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2009年 | 16.1万円/坪 | -9.8% | 2件 |
| 2008年 | 17.7万円/坪 | -9.0% | 2件 |
| 2007年 | 19.3万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2006年 | 21.4万円/坪 | -19.1% | 2件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | -17.6% | 2件 |
| 2004年 | 30.0万円/坪 | -13.2% | 2件 |
| 2003年 | 34.0万円/坪 | -11.7% | 2件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -8.0% | 2件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 2000年 | 43.1万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 1999年 | 43.8万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 1998年 | 44.7万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 1997年 | 45.6万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 1996年 | 46.3万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 1995年 | 47.3万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 1994年 | 48.7万円/坪 | +28.3% | 2件 |
| 1993年 | 34.9万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 1992年 | 36.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 36.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 36.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 36.0万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 1988年 | 36.8万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1987年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 1986年 | 39.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 39.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +21.2% | 184件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | +1.0% | 452件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 445件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | -0.7% | 443件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -0.1% | 439件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 436件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 429件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | -1.2% | 413件 |
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -2.4% | 403件 |
| 2015年 | 5.4万円/坪 | -1.7% | 395件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -2.4% | 389件 |
| 2013年 | 5.6万円/坪 | -5.2% | 376件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -5.6% | 370件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -5.1% | 365件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | -5.9% | 361件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -4.9% | 356件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -4.1% | 353件 |
| 2007年 | 7.6万円/坪 | -4.1% | 351件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -4.4% | 347件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -2.6% | 342件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -2.7% | 335件 |
| 2003年 | 8.7万円/坪 | -1.8% | 333件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -0.8% | 328件 |
| 2001年 | 9.0万円/坪 | +0.3% | 321件 |
| 2000年 | 8.9万円/坪 | +0.4% | 315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 1998年 | 8.8万円/坪 | +1.0% | 299件 |
| 1997年 | 8.7万円/坪 | +2.5% | 295件 |
| 1996年 | 8.5万円/坪 | +2.8% | 289件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | -0.2% | 268件 |
| 1994年 | 8.3万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 1993年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 185件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 174件 |
| 1991年 | 8.4万円/坪 | +0.0% | 170件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +4.3% | 166件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | -1.2% | 156件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | -0.8% | 152件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | -0.0% | 149件 |
| 1986年 | 8.2万円/坪 | -0.1% | 144件 |
| 1985年 | 8.2万円/坪 | +0.7% | 138件 |
| 1984年 | 8.2万円/坪 | +1.1% | 129件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.8万円/坪 | +16.8% | 74件 |
| 2023年 | 11.5万円/坪 | -0.9% | 168件 |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | -0.4% | 166件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -1.7% | 165件 |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +1.2% | 163件 |
| 2019年 | 11.7万円/坪 | -0.2% | 156件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +5.7% | 154件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 143件 |
| 2016年 | 11.3万円/坪 | -2.9% | 138件 |
| 2015年 | 11.6万円/坪 | -3.6% | 134件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | +1.7% | 130件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -7.1% | 127件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -4.4% | 122件 |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | -7.9% | 118件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | -9.2% | 116件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -7.0% | 110件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | -7.4% | 106件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | -6.8% | 103件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -10.6% | 101件 |
| 2005年 | 21.1万円/坪 | -12.5% | 93件 |
| 2004年 | 23.7万円/坪 | -11.3% | 89件 |
| 2003年 | 26.4万円/坪 | -10.7% | 85件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -12.9% | 84件 |
| 2001年 | 33.0万円/坪 | -12.2% | 82件 |
| 2000年 | 37.0万円/坪 | -11.6% | 78件 |
| 1999年 | 41.3万円/坪 | -9.6% | 76件 |
| 1998年 | 45.3万円/坪 | -10.8% | 74件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -8.9% | 70件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | -23.7% | 67件 |
| 1995年 | 67.7万円/坪 | -2.0% | 48件 |
| 1994年 | 69.1万円/坪 | -19.9% | 46件 |
| 1993年 | 82.8万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 1992年 | 84.8万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 1991年 | 88.8万円/坪 | +26.6% | 29件 |
| 1990年 | 65.2万円/坪 | +15.1% | 25件 |
| 1989年 | 55.4万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 1987年 | 55.9万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1986年 | 57.9万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 1985年 | 54.8万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 1984年 | 54.4万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +10.7% | 13件 |
| 2023年 | 3.6万円/坪 | -1.6% | 40件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | +4.5% | 39件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | +10.7% | 36件 |
| 2018年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2016年 | 3.2万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2015年 | 3.2万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -7.3% | 32件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | +2.0% | 29件 |
| 2011年 | 3.7万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2010年 | 3.9万円/坪 | -7.8% | 26件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -3.6% | 25件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2006年 | 4.8万円/坪 | -4.8% | 23件 |
| 2005年 | 5.0万円/坪 | -4.9% | 23件 |
| 2004年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2003年 | 5.5万円/坪 | +2.3% | 23件 |
| 2002年 | 5.3万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2000年 | 5.3万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1999年 | 5.4万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1997年 | 5.4万円/坪 | +4.5% | 20件 |
| 1996年 | 5.1万円/坪 | +14.8% | 19件 |
| 1995年 | 4.4万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 1994年 | 4.5万円/坪 | +8.6% | 15件 |
| 1993年 | 4.1万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 1992年 | 4.0万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 1991年 | 3.9万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1990年 | 3.9万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1989年 | 4.1万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1988年 | 4.1万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1987年 | 4.1万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1986年 | 4.1万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1985年 | 4.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1984年 | 4.3万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 15.8万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2022年 | 16.1万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2021年 | 16.4万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 16.8万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2019年 | 17.2万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 2018年 | 17.6万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2017年 | 18.2万円/坪 | -3.0% | 25件 |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 2014年 | 19.8万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2013年 | 20.8万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2012年 | 22.4万円/坪 | -9.0% | 22件 |
| 2011年 | 24.5万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2009年 | 29.1万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 2008年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2007年 | 34.6万円/坪 | -11.3% | 22件 |
| 2006年 | 38.5万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 2005年 | 47.0万円/坪 | -18.9% | 21件 |
| 2004年 | 55.9万円/坪 | -19.8% | 21件 |
| 2003年 | 66.9万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 2002年 | 73.6万円/坪 | -10.7% | 20件 |
| 2001年 | 81.4万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2000年 | 84.7万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1999年 | 87.0万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1998年 | 88.9万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 1997年 | 90.4万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1996年 | 91.4万円/坪 | +5.7% | 19件 |
| 1995年 | 86.2万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 1994年 | 86.8万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 1993年 | 77.8万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1992年 | 80.1万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 79.1万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1990年 | 81.5万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1989年 | 82.2万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 1988年 | 83.7万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1987年 | 85.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1986年 | 87.5万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 1985年 | 91.3万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1984年 | 96.5万円/坪 | +0.0% | 9件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『五所川原市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五所川原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みどり町 (五所川原市) | 4.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 十三深津 (五所川原市) | 1.2万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 大字小曲字沼田 (五所川原市) | 2.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字広田字榊森 (五所川原市) | 3.6万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 大字漆川字袖掛 (五所川原市) | 1.1万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 字一ツ谷 (五所川原市) | 5.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 字岩木町 (五所川原市) | 6.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 字末広町 (五所川原市) | 4.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 松島町 (五所川原市) | 5.3万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 相内 (五所川原市) | 1.0万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 若葉 (五所川原市) | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 金木町喜良市弓矢形 (五所川原市) | 1.1万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 金木町嘉瀬雲雀野 (五所川原市) | 1.1万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 金木町朝日山 (五所川原市) | 1.7万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 金木町芦野 (五所川原市) | 1.5万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字唐笠柳字藤巻 (五所川原市) | 10.9万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 大字姥萢字船橋 (五所川原市) | 5.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 字大町 (五所川原市) | 11.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 字布屋町 (五所川原市) | 8.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 字本町 (五所川原市) | 9.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 金木町朝日山 (五所川原市) | 3.3万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字漆川字鍋懸 (五所川原市) | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字飯詰字影日沢 (五所川原市) | 12.2万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 金木町川倉宇田野 (五所川原市) | 6.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 (JR JR五能線) | 4.4万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 嘉瀬駅 (その他 津軽鉄道) | 1.1万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 津軽中里駅 (その他 津軽鉄道) | 1.1万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 金木駅 (その他 津軽鉄道) | 1.6万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 (JR JR五能線) | 9.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 金木駅 (その他 津軽鉄道) | 3.3万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 (JR JR五能線) | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 (JR JR五能線) | 12.2万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 川倉駅 (その他 津軽鉄道) | 6.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる中心部に近い住宅地域 (地価調査) 字岩木町16番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
字岩木町16番1 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が多い街路配置の整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) みどり町3丁目40番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% | |
みどり町3丁目40番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 3 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% | |
大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅の中に医院、小規模事業所も見られる新興住宅地域 (地価調査) 大字広田字榊森51番24 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +1.5% | |
大字広田字榊森51番24 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 若葉2丁目1番51 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% | |
若葉2丁目1番51 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域 (地価調査) 金木町朝日山217番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：金木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.2% | |
金木町朝日山217番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域 (地価調査) 金木町芦野84番1123 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：金木駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.4% | |
金木町芦野84番1123 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模農家住宅の多い古くからの農家住宅地域 (地価調査) 金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：嘉瀬駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.4% | |
金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 9 . 小売店舗、駐在所、郵便局も混在する古くからの農家集落 (地価調査) 金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：嘉瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.4% | |
金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅が多い旧国道沿いの住宅地域 (地価調査) 相内181番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：津軽中里駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.6% | |
相内181番1 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 十三深津79番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：津軽中里駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.3% | |
十三深津79番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 12 . 住宅団地に近接し宅地化の進む宅地見込地地域 (地価調査) 大字漆川字袖掛114番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,922㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.3% | |
大字漆川字袖掛114番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松島町2丁目45番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.8% | |
松島町2丁目45番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 14 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 字末広町9番15 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% | |
字末広町9番15 (五所川原市)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字一ツ谷538番5 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +2.4% | |
字一ツ谷538番5 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の商業地域 (地価調査) 大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：750㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.0% | |
大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市)の最新情報
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| 2 . 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 字本町50番8外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.5% | |
字本町50番8外 (五所川原市)の最新情報
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| 3 . 低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 金木町朝日山317番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：金木駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.4% | |
金木町朝日山317番6外 (五所川原市)の最新情報
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| 4 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,540㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% | |
大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市)の最新情報
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| 5 . 小売店舗等が建ち並ぶ区画整理済の商業地域 (公示地価) 字大町508番3 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.2% | |
字大町508番3 (五所川原市)の最新情報
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| 6 . 事務所、小売店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 字布屋町9番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
字布屋町9番6外 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 市街地北東部に造成された工業団地 (地価調査) 大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,299㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +0.0% | |
大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 標高４０ｍ、南向緩傾斜の農地に接続する杉と雑木の混交林地域 (地価調査) 金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市) (用途地域 林地) 土地面積：11,307㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：川倉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.9% | |
金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市)の最新情報
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| 2 . 標高６０〜７０ｍ、南向緩傾斜地で赤松、杉等の混在する人工林地域 (地価調査) 大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市) (用途地域 林地) 土地面積：7,296㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -1.1% | |
大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、五所川原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
五所川原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく五所川原市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。五所川原市は青森県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.8 万人 | -11.69% |
| 2045 年 | 3.2 万人 | -10.66% |
| 2040 年 | 3.6 万人 | -9.85% |
| 2035 年 | 3.9 万人 | -9.19% |
| 2030 年 | 4.3 万人 | -8.51% |
| 2025 年 | 4.7 万人 | -7.74% |
| 2020 年 | 5.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。