データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鳥取市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 8.6万円/坪(2.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.4%(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む74地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
鳥取市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鳥取県 鳥取市の住宅地坪単価は8.6万円/坪、鳥取県全体は6.0万円/坪です。鳥取県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.6万円/坪 | +0.4% | 74件 |
| 2025年 | 8.5万円/坪 | +0.4% | 74件 |
| 2024年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 74件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | +0.2% | 74件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | -0.1% | 74件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | -0.5% | 74件 |
| 2020年 | 8.5万円/坪 | -0.2% | 74件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | -0.4% | 74件 |
| 2018年 | 8.6万円/坪 | -1.5% | 74件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | -3.7% | 73件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.1万円/坪 | -1.7% | 66件 |
| 2015年 | 9.2万円/坪 | -1.2% | 66件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | -1.2% | 64件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -5.9% | 62件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -5.4% | 62件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -6.0% | 62件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -4.4% | 62件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -2.6% | 62件 |
| 2008年 | 12.1万円/坪 | -3.3% | 62件 |
| 2007年 | 12.6万円/坪 | -4.0% | 61件 |
| 2006年 | 13.1万円/坪 | -7.2% | 61件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | -4.8% | 60件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -7.2% | 59件 |
| 2003年 | 15.9万円/坪 | -7.5% | 58件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -2.9% | 56件 |
| 2001年 | 17.7万円/坪 | -0.8% | 56件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 1999年 | 17.8万円/坪 | -3.3% | 54件 |
| 1998年 | 18.4万円/坪 | +2.5% | 50件 |
| 1997年 | 17.9万円/坪 | -2.2% | 49件 |
| 1996年 | 18.3万円/坪 | +0.1% | 47件 |
| 1995年 | 18.3万円/坪 | -15.7% | 36件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | +5.7% | 26件 |
| 1993年 | 20.6万円/坪 | +3.2% | 24件 |
| 1992年 | 19.9万円/坪 | +3.9% | 24件 |
| 1991年 | 19.2万円/坪 | +12.0% | 23件 |
| 1990年 | 17.1万円/坪 | +15.7% | 22件 |
| 1989年 | 14.8万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | +4.4% | 21件 |
| 1987年 | 14.0万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 1985年 | 14.6万円/坪 | - | 18件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.0万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2024年 | 16.7万円/坪 | -2.5% | 25件 |
| 2023年 | 17.1万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 2022年 | 17.5万円/坪 | -2.3% | 24件 |
| 2021年 | 17.9万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 2020年 | 18.3万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2019年 | 18.5万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2018年 | 18.7万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2017年 | 19.0万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.4万円/坪 | -3.0% | 24件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | -4.2% | 24件 |
| 2014年 | 20.9万円/坪 | -6.0% | 24件 |
| 2013年 | 22.2万円/坪 | -6.7% | 24件 |
| 2012年 | 23.8万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | -7.3% | 23件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -4.5% | 22件 |
| 2009年 | 28.9万円/坪 | -4.1% | 21件 |
| 2008年 | 30.2万円/坪 | -10.2% | 21件 |
| 2007年 | 33.6万円/坪 | -7.1% | 19件 |
| 2006年 | 36.1万円/坪 | -8.6% | 19件 |
| 2005年 | 39.5万円/坪 | -14.9% | 19件 |
| 2004年 | 46.4万円/坪 | -15.3% | 17件 |
| 2003年 | 54.8万円/坪 | -18.8% | 17件 |
| 2002年 | 67.4万円/坪 | +4.6% | 16件 |
| 2001年 | 64.5万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 2000年 | 65.4万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 1999年 | 68.4万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1998年 | 71.3万円/坪 | +18.4% | 13件 |
| 1997年 | 60.2万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 1996年 | 61.6万円/坪 | -10.0% | 11件 |
| 1995年 | 68.4万円/坪 | -26.4% | 9件 |
| 1994年 | 93.0万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -14.4% | 6件 |
| 1992年 | 117万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 77.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 68.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 82.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 82.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 82.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 82.0万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.8万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 2025年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 6.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 12.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 13.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 16.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 16.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.0万円/坪 | -0.3% | 216件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +0.1% | 214件 |
| 2024年 | 6.0万円/坪 | -0.0% | 214件 |
| 2023年 | 6.0万円/坪 | -0.0% | 214件 |
| 2022年 | 6.0万円/坪 | -0.3% | 213件 |
| 2021年 | 6.1万円/坪 | -1.0% | 212件 |
| 2020年 | 6.1万円/坪 | -0.2% | 213件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -1.2% | 213件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.5% | 211件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -1.6% | 203件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.4% | 202件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.8% | 199件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -5.4% | 193件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | -5.7% | 191件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 190件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -5.4% | 189件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -3.4% | 187件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -3.7% | 183件 |
| 2007年 | 9.2万円/坪 | -3.7% | 181件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -5.9% | 180件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -5.2% | 174件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -5.0% | 171件 |
| 2002年 | 11.8万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 12.1万円/坪 | -2.1% | 166件 |
| 2000年 | 12.4万円/坪 | -0.0% | 159件 |
| 1999年 | 12.4万円/坪 | -1.3% | 152件 |
| 1998年 | 12.6万円/坪 | +1.9% | 142件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | -0.8% | 139件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 1995年 | 12.0万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1994年 | 14.1万円/坪 | +4.9% | 69件 |
| 1993年 | 13.4万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | +5.0% | 62件 |
| 1991年 | 12.5万円/坪 | +6.3% | 61件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 1989年 | 10.8万円/坪 | +0.5% | 56件 |
| 1988年 | 10.8万円/坪 | +2.5% | 55件 |
| 1987年 | 10.5万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1986年 | 10.8万円/坪 | -0.5% | 50件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 48件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | -2.3% | 68件 |
| 2025年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 65件 |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | -1.1% | 65件 |
| 2023年 | 12.6万円/坪 | -1.6% | 64件 |
| 2022年 | 12.8万円/坪 | -2.0% | 64件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | -1.9% | 64件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | -0.3% | 64件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2018年 | 13.5万円/坪 | -1.7% | 62件 |
| 2017年 | 13.8万円/坪 | -3.7% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.3万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2015年 | 14.7万円/坪 | -3.7% | 59件 |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | -5.2% | 59件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -6.1% | 59件 |
| 2012年 | 17.1万円/坪 | -6.2% | 59件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -7.0% | 57件 |
| 2010年 | 19.6万円/坪 | -4.3% | 55件 |
| 2009年 | 20.5万円/坪 | -4.5% | 54件 |
| 2008年 | 21.5万円/坪 | -6.1% | 53件 |
| 2007年 | 22.9万円/坪 | -6.4% | 51件 |
| 2006年 | 24.4万円/坪 | -8.5% | 51件 |
| 2005年 | 26.7万円/坪 | -11.3% | 50件 |
| 2004年 | 30.1万円/坪 | -12.9% | 44件 |
| 2003年 | 34.6万円/坪 | -13.8% | 44件 |
| 2002年 | 40.1万円/坪 | +2.5% | 43件 |
| 2001年 | 39.2万円/坪 | -2.8% | 41件 |
| 2000年 | 40.3万円/坪 | -9.9% | 40件 |
| 1999年 | 44.8万円/坪 | -4.5% | 37件 |
| 1998年 | 46.9万円/坪 | +9.4% | 37件 |
| 1997年 | 42.8万円/坪 | -3.4% | 35件 |
| 1996年 | 44.3万円/坪 | -21.7% | 35件 |
| 1995年 | 56.7万円/坪 | -13.6% | 25件 |
| 1994年 | 65.6万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 1993年 | 72.2万円/坪 | -6.4% | 18件 |
| 1992年 | 77.1万円/坪 | +3.2% | 15件 |
| 1991年 | 74.7万円/坪 | +29.1% | 13件 |
| 1990年 | 57.9万円/坪 | +17.2% | 11件 |
| 1989年 | 49.3万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 1988年 | 54.0万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 1987年 | 54.2万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 1986年 | 54.2万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 1985年 | 53.8万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.9万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -7.3% | 8件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -11.5% | 8件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -5.8% | 7件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 2007年 | 6.6万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2006年 | 7.2万円/坪 | -8.5% | 7件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -10.1% | 7件 |
| 2004年 | 8.7万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2001年 | 10.4万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2000年 | 10.5万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1998年 | 10.5万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | -9.3% | 6件 |
| 1995年 | 12.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 11.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 9.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -10.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -8.7% | 6件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -11.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -15.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -18.6% | 5件 |
| 2004年 | 0.09万円/坪 | -11.2% | 5件 |
| 2003年 | 0.11万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1999年 | 0.11万円/坪 | -16.0% | 5件 |
| 1998年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、鳥取市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『東町』における24.7 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鹿野町河内字外尾谷河原』における0.7 万円/坪(0.23 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『賀露町北』における+3.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『用瀬町別府字垣ノ内』における-2.4%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『湖山駅』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『因幡社駅』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『湖山駅』における+0.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『用瀬駅』における-2.0%です。
『湖山駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「鳥取市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東町 (鳥取市) | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 湖山町北 (鳥取市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 行徳 (鳥取市) | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 馬場字東屋敷 (鳥取市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 吉成字下池田 (鳥取市) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 浜坂 (鳥取市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 菖蒲字東土居 (鳥取市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 立川町 (鳥取市) | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 田島 (鳥取市) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 卯垣 (鳥取市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中町 (鳥取市) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 材木町 (鳥取市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西町 (鳥取市) | 22.2万円/坪 | - | 2件 |
| 青谷町青谷字八軒屋 (鳥取市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉字上樋掛 (鳥取市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南安長 (鳥取市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 生山字上土居 (鳥取市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大杙字横長 (鳥取市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮長字下宝殿 (鳥取市) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町曳田字下土居 (鳥取市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 賀露町北 (鳥取市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山城町 (鳥取市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新字上大樋井 (鳥取市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 気高町浜村字西濱 (鳥取市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 国府町宮下字中土居前 (鳥取市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 青谷町吉川字菅田 (鳥取市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福部町高江字東土居 (鳥取市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 福部町細川字下屋敷 (鳥取市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿野町末用字今在家 (鳥取市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伏野字屋敷ノ壱 (鳥取市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中村字椎木下分 (鳥取市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松原字東前田西ノ切 (鳥取市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東今在家字五反田 (鳥取市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 湖山町東 (鳥取市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 浜坂字大手町 (鳥取市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 美萩野 (鳥取市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉町 (鳥取市) | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 湖山町南 (鳥取市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 吉方温泉 (鳥取市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 滝山 (鳥取市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉成南町 (鳥取市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 二階町 (鳥取市) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜谷字西ノ前 (鳥取市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 寺町 (鳥取市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 晩稲字東土居 (鳥取市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 国府町稲葉丘 (鳥取市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 国府町中河原字屋敷島 (鳥取市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 福部町八重原字堂ノ前 (鳥取市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 福部町湯山字土居 (鳥取市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町長瀬字大月 (鳥取市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町中井字前田 (鳥取市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町釜口字奥脊戸 (鳥取市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷 (鳥取市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 用瀬町別府字垣ノ内 (鳥取市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 佐治町加瀬木字中河原 (鳥取市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 佐治町刈地字小ムカヒ (鳥取市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 気高町浜村字家廻り下 (鳥取市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 気高町下原字家ノ前 (鳥取市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 気高町宝木字新町 (鳥取市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿野町河内字外尾谷河原 (鳥取市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿野町今市字村東側上 (鳥取市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿野町鹿野字出合 (鳥取市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 青谷町青谷字口堤谷 (鳥取市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 青谷町山根字掛栗 (鳥取市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 青谷町紙屋字河原町 (鳥取市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 里仁字畑崎村屋敷 (鳥取市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 野坂字村土居 (鳥取市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上味野字上り立 (鳥取市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 久末字東土居 (鳥取市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 国府町中郷字南土居 (鳥取市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉台南 (鳥取市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 湖山町北 (鳥取市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西町 (鳥取市) | 20.3万円/坪 | - | 1件 |
| 伏野字屋敷ノ壱 (鳥取市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生町 (鳥取市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 瓦町 (鳥取市) | 14.8万円/坪 | - | 2件 |
| 栄町 (鳥取市) | 28.4万円/坪 | - | 2件 |
| 末広温泉町 (鳥取市) | 18.6万円/坪 | - | 3件 |
| 今町 (鳥取市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 安長字中畦 (鳥取市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 富安 (鳥取市) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 南吉方 (鳥取市) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南隈 (鳥取市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 河原町河原字中河原屋敷 (鳥取市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 気高町勝見字湯尻 (鳥取市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大杙字五万田 (鳥取市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉町 (鳥取市) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 扇町 (鳥取市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 福部町海士字西ノ野 (鳥取市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 用瀬町用瀬字屋敷下側中 (鳥取市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 正蓮寺字法花寺 (鳥取市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 興南町 (鳥取市) | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 吉成字大曲り (鳥取市) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 千代水 (鳥取市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 叶字下井原 (鳥取市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南栄町 (鳥取市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北村字恵幾谷 (鳥取市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 古海字東榎田 (鳥取市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 河原町長瀬字樟山 (鳥取市) | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「鳥取市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 因幡社駅 (JR因美線) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 国英駅 (JR因美線) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 河原駅 (JR因美線) | 4.2万円/坪 | - | 3件 |
| 津ノ井駅 (JR因美線) | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 用瀬駅 (JR因美線) | 1.8万円/坪 | - | 3件 |
| 鳥取駅 (JR因美線) | 12.0万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 宝木駅 (JR山陰本線) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 末恒駅 (JR山陰本線) | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 浜村駅 (JR山陰本線) | 2.7万円/坪 | -0.0% | 7件 |
| 湖山駅 (JR山陰本線) | 12.6万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 福部駅 (JR山陰本線) | 3.5万円/坪 | - | 4件 |
| 青谷駅 (JR山陰本線) | 2.5万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 河原駅 (JR因美線) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 用瀬駅 (JR因美線) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥取駅 (JR因美線) | 18.7万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 末恒駅 (JR山陰本線) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 浜村駅 (JR山陰本線) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 福部駅 (JR山陰本線) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥取大学前駅 (JR山陰本線) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鳥取市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 8.6万円/坪、調査地点数 74件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の鳥取市平均は、住宅地10.5万円/坪、商業地16.7万円/坪、工業地5.4万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+0.3%、商業地が前年比-0.4%となり、用途によって方向が分かれました。駅前商業地や山手住宅地と、農家住宅が見られる郊外側では価格差が大きく、同じ市内でも立地特性が明確です。継続地点との照合では、住宅地・商業地とも市平均がおおむね地点の実態を反映しています。
2026年路線価の目安では、鳥取市の住宅地35地点の平均が10.5万円/坪、商業地13地点が16.7万円/坪、工業地3地点が5.4万円/坪です。計51地点のうち住宅地が35地点を占め、商業地の平均は住宅地より6.2万円/坪高くなっています。
用途別の価格差に加え、住宅地では24.7万円/坪から1.0万円/坪、商業地では30.2万円/坪から4.5万円/坪まで幅があります。市平均は全体像を示す一方、鳥取駅周辺の市街地と、駅から離れた農家住宅地域や郊外側では価格水準が大きく異なる相場構造です。
2025年から2026年への路線価の目安の変化は、住宅地平均が前年比+0.3%、商業地平均が前年比-0.4%です。地点全体の前年比中央値は+0.2%で、第1四分位が-0.5%、第3四分位が+0.8%となっており、変動の中心は小幅な範囲にあります。
上昇が目立つ2026年路線価の目安の地点は、立川町3丁目317番が10.7万円/坪、前年比+3.2%、賀露町北2丁目3287番外が8.0万円/坪、前年比+3.0%、南安長2丁目103番が12.8万円/坪、前年比+2.7%です。一方、伏野字屋敷ノ壱1098番と富安1丁目23番1はともに前年比-1.3%、青谷町吉川字菅田36番6外は前年比-1.2%でした。住宅地の中でも上昇地点と下落地点が併存し、立地ごとの差が表れています。
町丁目の参考集計では、2025年の末広温泉町の商業地5地点が19.0万円/坪、前年比-1.8%です。地点数が少ない参考値であり、2026年路線価の目安とは調査年が異なるため、直接比較ではなく商業地の地域差を確認する材料として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、山手の閑静な住宅地域にある東町2丁目341番1が24.7万円/坪、前年比+0.0%である一方、農家住宅が見られる既成住宅地域の鹿野町末用字今在家413番2は1.0万円/坪、前年比-0.3%です。さらに、一般住宅の中に小売店舗が見られる立川町3丁目317番は前年比+3.2%、国道背後で農家住宅が多い伏野字屋敷ノ壱1098番は前年比-1.3%でした。住宅地平均の小幅上昇の内側には、市街地住宅地から農家住宅地域まで異なる動きがあります。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、鳥取駅前で中低層の店舗ビルが建ち並ぶ栄町710番が30.2万円/坪、前年比+0.0%です。これに対し、店舗・旅館・一般住宅が混在する気高町勝見字湯尻682番29は4.5万円/坪、前年比-1.2%、富安1丁目23番1は20.2万円/坪、前年比-1.3%でした。駅前の商業集積地と郊外の商住混在地では価格帯が異なり、商業地平均だけでは地域ごとの特徴を捉えきれません。
2025年地価調査では、住宅地36地点の平均が6.1万円/坪、前年比-0.6%、商業地11地点の平均が14.9万円/坪、前年比-0.7%です。住宅地は青葉町2丁目224番が16.5万円/坪、前年比+0.5%である一方、山間の農家住宅地域にある鹿野町河内字外尾谷河原158番1外は0.7万円/坪、前年比-0.7%でした。商業地は駅近くの栄町609番が26.7万円/坪、前年比-1.0%、小売店舗と一般住宅が混在する用瀬町用瀬字屋敷下側中380番が4.6万円/坪、前年比-3.5%です。路線価の目安とは別の調査として見ても、市街地中心部と郊外・山間部の価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東町2丁目341番1 | 2026年路線価の目安 | 24.7万円/坪 | +0.0% | 鳥取駅(徒歩23分) |
| 鹿野町末用字今在家413番2 | 2026年路線価の目安 | 1.0万円/坪 | -0.3% | 浜村駅(徒歩100分) |
| 栄町710番 | 2026年路線価の目安 | 30.2万円/坪 | +0.0% | 鳥取駅(徒歩1分) |
| 気高町勝見字湯尻682番29 | 2026年路線価の目安 | 4.5万円/坪 | -1.2% | 浜村駅(徒歩2分) |
| 立川町3丁目317番 | 2026年路線価の目安 | 10.7万円/坪 | +3.2% | 鳥取駅(徒歩24分) |
以下の2026年路線価の目安地点とは調査年が異なる参考比較ですが、2025年の住宅地集計では鳥取市が11.0万円/坪、鳥取県が8.1万円/坪でした。市内でも県平均を上回る市街地住宅地と、低価格帯の郊外住宅地が併存しています。
東町2丁目341番1は、東町の山手に位置し、中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。鳥取駅から約23分と駅前直近ではありませんが、2026年路線価の目安は24.7万円/坪で、住宅地平均10.5万円/坪を大きく上回ります。駅距離だけでなく、山手の落ち着いた住宅地という街並みを反映した市内上位の価格水準と解釈できます。
鹿野町末用字今在家413番2は、鹿野町末用字今在家にある中規模農家住宅が見られる既成住宅地域です。最寄りの浜村駅まで約100分と鉄道駅から離れており、2026年路線価の目安は1.0万円/坪です。市街地型の住宅地域とは土地利用と交通条件が異なるため、住宅地平均より低い郊外側の価格帯を示しています。
栄町710番は、栄町の駅前商業地域にあり、鳥取駅まで約1分です。中低層の店舗ビルが建ち並び、容積率600%の土地利用が想定される立地で、2026年路線価の目安は30.2万円/坪と商業地平均16.7万円/坪を上回ります。駅への近さと店舗ビルが集まる商業的な街並みが、市内商業地の中で高い価格水準に対応しています。
気高町勝見字湯尻682番29は、気高町勝見字湯尻に位置し、店舗、旅館、一般住宅が混在する地域です。浜村駅まで約2分と駅には近いものの、2026年路線価の目安は4.5万円/坪で、商業地平均を下回ります。駅前の店舗ビル街ではなく商住混在の土地利用であることから、栄町710番とは異なる地域商業地の価格帯が表れています。
立川町3丁目317番は、立川町の既成住宅地域で、一般住宅の中に小売店舗が見られる街並みです。鳥取駅から約24分で、2026年路線価の目安は10.7万円/坪と住宅地平均10.5万円/坪に近い一方、前年比は+3.2%でした。純粋な郊外住宅地とも駅前商業地とも異なる、住宅と小規模店舗が共存する市街地住宅地の動きを示す地点です。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均の前年比+0.3%に対し、継続35地点の前年比も+0.3%で一致しています。内訳は上昇18地点、下落12地点、横ばい5地点で、中央値は+0.2%です。上昇地点が過半を占め、中央値もプラスであるため、市平均の小幅上昇は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地は、市平均が前年比-0.4%、継続12地点が前年比-0.3%で、差は小幅です。継続地点の内訳は上昇2地点、下落5地点、横ばい5地点、中央値は+0.0%でした。平均は小幅なマイナスですが、半数近くが横ばいであるため、市内商業地が一様に下落しているのではなく、横ばいを中心に一部の下落地点が混在する状況を示しています。
工業地は3地点のうち上昇1地点、横ばい2地点で、継続地点の前年比は+0.3%、中央値は+0.0%です。地点数が少なく用途平均の前年比も示されていないため、市全体を代表する判断には慎重さが必要ですが、確認できる地点では横ばいが中心です。
鳥取市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東町2丁目341番1 | 住宅地 | 24.7万円/坪 | +0.0% | 鳥取駅(徒歩22分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 鹿野町末用字今在家413番2 | 住宅地 | 1.0万円/坪 | -0.3% | 浜村駅(徒歩100分) | 400 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町710番 | 商業地 | 30.1万円/坪 | +0.0% | 鳥取駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 気高町勝見字湯尻682番29 | 商業地 | 4.5万円/坪 | -1.2% | 浜村駅(徒歩2分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 立川町3丁目317番 | 住宅地 | 10.7万円/坪 | +3.3% | 鳥取駅(徒歩24分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 伏野字屋敷ノ壱1098番 | 住宅地 | 4.1万円/坪 | -1.3% | 末恒駅(徒歩11分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 湖山町北6丁目330番4 | 住宅地 | 14.9万円/坪 | +0.5% | 湖山駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 行徳3丁目976番 | 住宅地 | 12.1万円/坪 | +0.7% | 鳥取駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域 (公示地価) 東町2丁目341番1 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：447㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 湖山町北6丁目330番4 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 行徳3丁目976番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 4 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 馬場字東屋敷274番2外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：720㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 吉成字下池田1022番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 浜坂3丁目1572番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 7 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 菖蒲字東土居326番1 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：525㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 8 . 一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域 (公示地価) 立川町3丁目317番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 9 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 田島751番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 卯垣2丁目515番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 中町40番12 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 材木町179番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.4% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ旧市街地の閑静な住宅地域 (公示地価) 西町3丁目411番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅のほかに小売店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 青谷町青谷字八軒屋3766番1外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：青谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 15 . 中規模住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 岩倉字上樋掛446番49 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域 (公示地価) 南安長2丁目103番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 17 . 中規模農家が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 生山字上土居44番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：712㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：津ノ井駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 18 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大杙字横長258番26 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮長字下宝殿239番20 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 20 . 一般住宅が多い旧幹線道路沿道の既成住宅地域 (公示地価) 河原町曳田字下土居215番2外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：河原駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 賀露町北2丁目3287番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖山駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (公示地価) 山城町631番33 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新字上大樋井83番30 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 24 . 空地等も見られる区画整然とした住宅地域 (公示地価) 気高町浜村字西濱783番1205外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜村駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 25 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 国府町宮下字中土居前276番2外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 青谷町吉川字菅田36番6外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：青谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地 (公示地価) 福部町高江字東土居56番11 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福部駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 28 . 中規模農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域 (公示地価) 福部町細川字下屋敷314番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：693㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福部駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 29 . 中規模農家住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 鹿野町末用字今在家413番2 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浜村駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 30 . 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (公示地価) 伏野字屋敷ノ壱1098番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：末恒駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 31 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成農家住宅地域 (公示地価) 中村字椎木下分390番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 32 . 中規模農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域 (公示地価) 松原字東前田西ノ切75番3外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東今在家字五反田87番33 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 34 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 湖山町東1丁目769番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖山駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 35 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域 (公示地価) 浜坂字大手町204番1 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：921㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 美萩野2丁目152番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：末恒駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 37 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 青葉町2丁目224番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域 (地価調査) 西町3丁目411番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 湖山町南3丁目108番36 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 40 . 一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域 (地価調査) 立川町3丁目317番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 吉方温泉3丁目423番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.7 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 滝山744番2外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 吉成南町1丁目545番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 44 . 住宅、店舗等が混在する市街地中心部の住宅地域 (地価調査) 二階町3丁目218番3 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.8% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 吉成字下池田1022番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜谷字西ノ前652番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 47 . 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 寺町41番5 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 48 . 農家住宅が多い都市化の影響のある住宅地域 (地価調査) 晩稲字東土居237番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：610㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：湖山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 49 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 国府町稲葉丘2丁目220番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 50 . 農家住宅が多い県道沿いの住宅地域 (地価調査) 国府町中河原字屋敷島93番5外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% |
| 51 . 農家住宅が見られる山間の住宅地域 (地価調査) 福部町八重原字堂ノ前437番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：950㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：福部駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 52 . 農家住宅のほかに民宿も混在する砂丘近くの住宅地域 (地価調査) 福部町湯山字土居43番1外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：787㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福部駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 53 . 一般住宅を主とし共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 河原町長瀬字大月69番15 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 54 . 農家住宅の中に店舗等が見られる古くからの住宅地域 (地価調査) 河原町中井字前田273番3 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：河原駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 55 . 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 河原町釜口字奥脊戸631番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：国英駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 56 . 農家住宅が多い県道沿いの住宅地域 (地価調査) 用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷934番3外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：因幡社駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.8% |
| 57 . 農家住宅と一般住宅が混在する国道近くの住宅地域 (地価調査) 用瀬町別府字垣ノ内43番6 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：用瀬駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.4% |
| 58 . 一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域 (地価調査) 佐治町加瀬木字中河原1310番1 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：用瀬駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 59 . 農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域 (地価調査) 佐治町刈地字小ムカヒ193番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：用瀬駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -1.5% |
| 60 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 気高町浜村字家廻り下371番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜村駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% |
| 61 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 気高町下原字家ノ前126番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：590㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜村駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 62 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 気高町宝木字新町754番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：399㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宝木駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 63 . 農家住宅が見られる山間の住宅地域 (地価調査) 鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：872㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浜村駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -0.7% |
| 64 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 鹿野町今市字村東側上758番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：754㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜村駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.1% |
| 65 . 一般住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 鹿野町鹿野字出合1153番8 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜村駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% |
| 66 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 青谷町青谷字口堤谷2816番21 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：青谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 67 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域 (地価調査) 青谷町山根字掛栗618番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：394㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：青谷駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.6% |
| 68 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域 (地価調査) 青谷町紙屋字河原町194番外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：579㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：青谷駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 69 . 農家住宅が多い市街地近郊の住宅地域 (地価調査) 里仁字畑崎村屋敷295番3外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 70 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 野坂字村土居244番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：561㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 71 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 上味野字上り立74番1外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：462㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 72 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 久末字東土居217番1外 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：781㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：津ノ井駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% |
| 73 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 国府町中郷字南土居287番4 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：384㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 74 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住環境の良好な郊外の住宅地域 (地価調査) 若葉台南3丁目241番 (鳥取市) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：津ノ井駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -1.2% |
| 1 . 小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 弥生町266番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：70㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(18.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019, 2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.9% |
| 2 . 小規模店舗を中心とした既成商業地域 (公示地価) 瓦町605番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(14.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 栄町710番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：鳥取駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(30.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域 (公示地価) 末広温泉町129番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 西町1丁目202番2外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：26m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 20.3 万円/坪 6.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 6 . 小売店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 今町2丁目285番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.6% |
| 7 . 飲食店や郊外型店舗が多い路線商業地域 (公示地価) 安長字中畦295番2外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,653㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 8 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 富安1丁目23番1 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：527㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | -1.3% |
| 9 . 店舗、事務所等が見られる路線沿いの商業地域 (公示地価) 南吉方3丁目110番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,131㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 10 . 大規模店舗、飲食店舗等が集まる郊外の商業地域 (公示地価) 南隈550番外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：659㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：鳥取駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 河原町河原字中河原屋敷72番15外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：450㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：河原駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 12 . 店舗、旅館、一般住宅の混在する商住混在地域 (公示地価) 気高町勝見字湯尻682番29 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜村駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 13 . 低層事務所等が見られる商業地域 (公示地価) 大杙字五万田220番4外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 店舗、事業所のほか住宅、マンション等も混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 青葉町2丁目206番3外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：262㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 低層の店舗、事務所のほか、病院も見られる商業地域 (地価調査) 末広温泉町606番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 16 . 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 扇町128番1外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：613㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：17.5m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | -0.6% |
| 17 . 小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域 (地価調査) 末広温泉町129番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 18 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域 (地価調査) 栄町609番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | -1.0% |
| 19 . 小規模店舗を中心とした既成商業地域 (地価調査) 瓦町605番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(14.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 20 . 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 湖山町北1丁目557番外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：361㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鳥取大学前駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 店舗、営業所等が見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 福部町海士字西ノ野18番13 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：福部駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.6% |
| 22 . 小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域 (地価調査) 用瀬町用瀬字屋敷下側中380番 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：用瀬駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.4% |
| 23 . 飲食店や事業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 正蓮寺字法花寺46番4外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,710㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 事務所、事業所、住宅、アパート等が混在する地域 (地価調査) 興南町95番3 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 25 . スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 吉成字大曲り779番39外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 店舗、住宅等が混在する海岸近くの国道沿い地域 (地価調査) 伏野字屋敷ノ壱1074番4外 (鳥取市) (用途地域 商業地) 土地面積：761㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：末恒駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 鳥取市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.1% |
| 1 . 流通業務施設の多い街路の整備された工業地域 (公示地価) 千代水3丁目105番 (鳥取市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,131㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：湖山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 2 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ小規模工業団地 (公示地価) 叶字下井原116番3外 (鳥取市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,279㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中小規模工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 南栄町10番2外 (鳥取市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,308㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：津ノ井駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中小規模の工場が建ち並ぶ小規模工業団地 (地価調査) 北村字恵幾谷95番1外 (鳥取市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,614㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地 (地価調査) 古海字東榎田304番1外 (鳥取市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,070㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鳥取駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鳥取市の工業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 標高１５０ｍ、約３０度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域 (地価調査) 河原町長瀬字樟山685番 (鳥取市) (用途地域 林地) 土地面積：16,423㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：6m、最寄駅：河原駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 鳥取市の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鳥取市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.05 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鳥取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -5.27% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -4.20% |
| 2030 年 | 17.3 万人 | -4.15% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -4.03% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -5.69% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 45.4 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 47.9 万人 | -4.76% |
| 2030 年 | 50.3 万人 | -4.59% |
| 2025 年 | 52.7 万人 | -4.81% |
| 2020 年 | 55.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント