石垣小学校 周辺 路線価(相続税路線価)

石垣小学校(沖縄県 石垣市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

石垣小学校(沖縄県 石垣市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 15.5万円/坪(4.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+30.2%(4.7万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、石垣小学校 周辺内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

石垣小学校(沖縄県 石垣市)周辺の路線価(住宅地)
15.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2024
+30.2%
石垣小学校(沖縄県 石垣市)周辺の路線価(商業地)
31.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.6 万円/㎡
2024
+3.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石垣小学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

石垣小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


石垣小学校 周辺の路線価の推移・動向

沖縄県 石垣市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 15.5万円/坪 +30.2% 3
2023 10.8万円/坪 +9.2% 9
2022 9.8万円/坪 +3.9% 9
2021 9.4万円/坪 +0.9% 9
2020 9.3万円/坪 +3.6% 9
2019 9.0万円/坪 +4.7% 9
2018 8.6万円/坪 +2.9% 9
2017 8.3万円/坪 +1.7% 9
2016 8.2万円/坪 +1.9% 9
2015 8.0万円/坪 +1.3% 9
2014 7.9万円/坪 +0.6% 9
2013 7.9万円/坪 -0.4% 9
2012 7.9万円/坪 -1.6% 9
2011 8.0万円/坪 -1.7% 9
2010 8.2万円/坪 -2.4% 9
2009 8.4万円/坪 -1.8% 9
2008 8.5万円/坪 +0.8% 9
2007 8.5万円/坪 -0.6% 9
2006 8.5万円/坪 -4.6% 9
2005 8.9万円/坪 -7.3% 9
2004 9.6万円/坪 -8.1% 9
2003 10.3万円/坪 -8.1% 9
2002 11.2万円/坪 -1.2% 9
2001 11.3万円/坪 -1.1% 8
2000 11.4万円/坪 -0.9% 8
1999 11.5万円/坪 -2.3% 8
1998 11.8万円/坪 -1.4% 8
1997 12.0万円/坪 -0.5% 8
1996 12.0万円/坪 -9.9% 8
1995 13.2万円/坪 -0.0% 6
1994 13.2万円/坪 +0.1% 6
1993 13.2万円/坪 -14.8% 6
1992 15.2万円/坪 -7.9% 5
1991 16.3万円/坪 +4.2% 4
1990 15.7万円/坪 -9.5% 4
1989 17.2万円/坪 +3.0% 3
1988 16.6万円/坪 +3.0% 3
1987 16.1万円/坪 +3.1% 3
1986 15.6万円/坪 +3.7% 3
1985 15.1万円/坪 +3.8% 3
1984 14.5万円/坪 +4.6% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 31.6万円/坪 +3.0% 2
2023 30.7万円/坪 +3.6% 5
2022 29.6万円/坪 +2.8% 5
2021 28.7万円/坪 -0.2% 5
2020 28.8万円/坪 +3.9% 5
2019 27.7万円/坪 +5.6% 4
2018 26.1万円/坪 +4.2% 4
2017 25.0万円/坪 +2.2% 4
2016 24.4万円/坪 +2.2% 4
2015 23.9万円/坪 +1.3% 4
2014 23.6万円/坪 +0.0% 4
2013 23.6万円/坪 -1.4% 4
2012 23.9万円/坪 -2.5% 4
2011 24.5万円/坪 -3.0% 4
2010 25.3万円/坪 -3.7% 4
2009 26.2万円/坪 -2.8% 4
2008 26.9万円/坪 +2.1% 4
2007 26.4万円/坪 +1.7% 4
2006 25.9万円/坪 -1.7% 4
2005 26.4万円/坪 -5.4% 4
2004 27.8万円/坪 -11.0% 4
2003 30.8万円/坪 -11.7% 4
2002 34.5万円/坪 -10.2% 4
2001 38.0万円/坪 -5.9% 4
2000 40.2万円/坪 -8.2% 4
1999 43.5万円/坪 -12.3% 4
1998 48.9万円/坪 -9.3% 4
1997 53.4万円/坪 -7.5% 4
1996 57.5万円/坪 -18.5% 4
1995 68.1万円/坪 -3.1% 3
1994 70.2万円/坪 -2.5% 3
1993 71.9万円/坪 -1.5% 3
1992 73.0万円/坪 -0.2% 3
1991 73.2万円/坪 +5.1% 3
1990 69.5万円/坪 +11.7% 3
1989 61.4万円/坪 +3.4% 2
1988 59.2万円/坪 +3.1% 2
1987 57.4万円/坪 +3.2% 2

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 31.1万円/坪 +24.7% 133
2023 23.4万円/坪 +3.5% 334
2022 22.6万円/坪 +1.9% 332
2021 22.1万円/坪 +1.1% 332
2020 21.9万円/坪 +8.1% 330
2019 20.1万円/坪 +10.2% 327
2018 18.1万円/坪 +7.7% 323
2017 16.7万円/坪 +3.7% 312
2016 16.1万円/坪 +2.9% 300
2015 15.6万円/坪 +1.7% 297
2014 15.3万円/坪 +0.8% 290
2013 15.2万円/坪 +0.7% 288
2012 15.1万円/坪 -0.6% 285
2011 15.2万円/坪 -0.4% 276
2010 15.2万円/坪 -1.9% 267
2009 15.5万円/坪 -1.8% 266
2008 15.8万円/坪 -1.2% 266
2007 16.0万円/坪 -2.0% 264
2006 16.3万円/坪 -3.3% 263
2005 16.9万円/坪 -1.6% 262
2004 17.1万円/坪 -6.1% 254
2003 18.2万円/坪 -6.2% 252
2002 19.3万円/坪 -5.0% 248
2001 20.3万円/坪 -2.8% 245
2000 20.8万円/坪 -4.2% 234
1999 21.7万円/坪 -2.2% 229
1998 22.2万円/坪 -1.2% 213
1997 22.4万円/坪 -1.5% 211
1996 22.8万円/坪 -0.1% 201
1995 22.8万円/坪 +3.5% 178
1994 22.0万円/坪 +4.1% 148
1993 21.1万円/坪 +6.1% 114
1992 19.8万円/坪 +7.4% 104
1991 18.3万円/坪 +10.3% 94
1990 16.4万円/坪 +10.7% 87
1989 14.7万円/坪 +5.9% 76
1988 13.8万円/坪 +11.2% 66
1987 12.2万円/坪 +12.8% 58
1986 10.7万円/坪 +13.5% 47
1985 9.2万円/坪 +1.6% 39
1984 9.1万円/坪 +4.8% 38
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 61.5万円/坪 +11.0% 64
2023 54.8万円/坪 +3.4% 144
2022 52.9万円/坪 -0.2% 144
2021 53.0万円/坪 -0.1% 142
2020 53.0万円/坪 +10.9% 141
2019 47.2万円/坪 +14.4% 134
2018 40.4万円/坪 +9.1% 132
2017 36.7万円/坪 +7.0% 124
2016 34.2万円/坪 +3.3% 116
2015 33.0万円/坪 +1.0% 115
2014 32.7万円/坪 -0.0% 112
2013 32.7万円/坪 -0.0% 108
2012 32.7万円/坪 -1.4% 105
2011 33.2万円/坪 -1.4% 103
2010 33.6万円/坪 -2.7% 101
2009 34.6万円/坪 -4.0% 101
2008 35.9万円/坪 +0.2% 98
2007 35.9万円/坪 +1.5% 96
2006 35.3万円/坪 -3.1% 95
2005 36.4万円/坪 -3.8% 93
2004 37.8万円/坪 -8.9% 91
2003 41.2万円/坪 -5.6% 86
2002 43.5万円/坪 -12.3% 83
2001 48.9万円/坪 -11.6% 82
2000 54.5万円/坪 -12.1% 79
1999 61.1万円/坪 -12.7% 75
1998 68.9万円/坪 -11.5% 69
1997 76.8万円/坪 -11.7% 63
1996 85.8万円/坪 -28.6% 56
1995 110万円/坪 -15.0% 45
1994 127万円/坪 -21.6% 43
1993 154万円/坪 -8.9% 31
1992 168万円/坪 +26.3% 29
1991 124万円/坪 +30.2% 21
1990 86.4万円/坪 +12.3% 18
1989 75.7万円/坪 +13.9% 15
1988 65.2万円/坪 +26.4% 14
1987 47.9万円/坪 +6.9% 11
1986 44.6万円/坪 +6.2% 9
1985 41.9万円/坪 +4.0% 8
1984 40.2万円/坪 +4.2% 8
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 35.9万円/坪 +4.9% 7
2023 34.1万円/坪 +10.6% 12
2022 30.5万円/坪 +14.7% 12
2021 26.0万円/坪 +14.1% 12
2020 22.3万円/坪 +14.8% 12
2019 19.0万円/坪 +14.3% 12
2018 16.3万円/坪 +5.1% 11
2017 15.4万円/坪 +4.5% 9
2016 14.8万円/坪 +3.5% 9
2015 14.2万円/坪 -12.7% 8
2014 16.0万円/坪 +4.0% 6
2013 15.4万円/坪 -2.1% 4
2012 15.7万円/坪 -1.1% 4
2011 15.9万円/坪 -1.4% 4
2010 16.1万円/坪 -1.9% 4
2009 16.4万円/坪 -1.6% 4
2008 16.7万円/坪 -0.5% 4
2007 16.8万円/坪 -1.2% 4
2006 17.0万円/坪 -2.5% 4
2005 17.4万円/坪 -4.7% 4
2004 18.2万円/坪 -8.4% 4
2003 19.8万円/坪 -27.0% 4
2002 25.1万円/坪 -8.5% 3
2001 27.3万円/坪 -8.4% 3
2000 29.6万円/坪 -2.9% 3
1999 30.4万円/坪 -4.2% 3
1998 31.7万円/坪 -4.1% 3
1997 33.0万円/坪 -5.0% 3
1996 34.6万円/坪 -4.9% 3
1995 36.3万円/坪 -72.5% 2
1994 62.7万円/坪 -4.6% 1
1993 65.6万円/坪 -6.0% 1
1992 69.6万円/坪 -3.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 68.4万円/坪 -11.3% 4
2022 76.2万円/坪 +0.0% 3
2021 76.2万円/坪 +0.0% 3
2020 76.2万円/坪 +0.0% 3
2019 76.2万円/坪 +0.0% 3
2018 76.2万円/坪 +0.0% 3
2017 76.2万円/坪 +0.0% 3
2016 76.2万円/坪 +0.0% 3
2015 76.2万円/坪 +0.0% 3
2014 76.2万円/坪 +0.0% 3
2013 76.2万円/坪 -0.3% 3
2012 76.4万円/坪 -0.7% 3
2011 77.0万円/坪 -0.9% 3
2010 77.7万円/坪 +0.0% 3
2009 77.7万円/坪 -0.1% 3
2008 77.8万円/坪 +0.0% 3
2007 77.8万円/坪 -1.0% 3
2006 78.5万円/坪 -1.9% 3
2005 80.0万円/坪 -2.6% 3
2004 82.2万円/坪 -2.4% 3
2003 84.1万円/坪 +0.0% 3
2002 84.1万円/坪 +0.0% 3
2001 84.1万円/坪 +16.0% 3
2000 70.6万円/坪 +0.0% 2
1999 70.6万円/坪 +0.0% 2
1998 70.6万円/坪 +0.4% 2
1997 70.3万円/坪 +0.8% 2
1996 69.8万円/坪 +0.0% 2
1995 69.8万円/坪 +0.0% 2
1994 69.8万円/坪 +0.0% 2
1993 69.8万円/坪 +21.2% 2
1992 55.0万円/坪 +0.0% 1
1991 55.0万円/坪 +4.8% 1
1990 52.4万円/坪 +5.1% 1
1989 49.7万円/坪 +2.1% 1
1988 48.7万円/坪 +1.1% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『石垣小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石垣小学校(沖縄県 石垣市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
字伊原間前原 3.6万円/坪 +5.2% 1
字宮良村内 5.2万円/坪 +5.6% 1
字川平内原 7.1万円/坪 +0.7% 1
字平得西原 15.1万円/坪 +10.7% 1
字新川喜田盛 15.5万円/坪 +11.1% 1
字新川川花 11.7万円/坪 +7.9% 1
字新川真喜良 10.2万円/坪 +7.3% 1
字登野城村内 15.8万円/坪 +10.7% 1
新栄町 18.0万円/坪 +10.3% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
字大川中ノハカ 41.3万円/坪 +3.2% 1
字大川東ノハカ 24.2万円/坪 +4.4% 1
字真栄里慶田山 27.0万円/坪 +3.9% 1
字石垣長田次良若 41.5万円/坪 +2.5% 1
新栄町 22.0万円/坪 +5.9% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
中央運動公園入口停 15.1万円/坪 +10.7% 1
伊原間停 3.6万円/坪 +5.2% 1
宮良西停 5.2万円/坪 +5.6% 1
川平公園前停 7.1万円/坪 +0.7% 1
桃林寺前停 15.5万円/坪 +11.1% 1
真喜良郵便局前停 10.2万円/坪 +7.3% 1
美崎町バスターミナル 18.0万円/坪 +10.3% 1
裁判所前停 15.8万円/坪 +10.7% 1
長間橋停 11.7万円/坪 +7.9% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
サンエー前停 27.0万円/坪 +3.9% 1
新川小学校前停 22.0万円/坪 +5.9% 1
東運輸バスターミナル 41.3万円/坪 +3.2% 1
桟橋通り停 24.2万円/坪 +4.4% 1
美崎町バスターミナル 41.5万円/坪 +2.5% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか民宿、飲食店等が介在する住宅地域   (地価調査)

字川平内原900番1 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:川平公園前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.7%

字川平内原900番1 (石垣市)の最新情報

2 . 県道沿いに一般住宅及び農家住宅等が立地する農家集落地域   (地価調査)

字伊原間前原50番1 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:786㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:伊原間停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+5.2%

字伊原間前原50番1 (石垣市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

新栄町51番23 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:美崎町バスターミナル、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+10.3%

新栄町51番23 (石垣市)の最新情報

4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字宮良村内266番 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:宮良西停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+5.6%

字宮良村内266番 (石垣市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

字新川真喜良2357番66 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:真喜良郵便局前停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+7.3%

字新川真喜良2357番66 (石垣市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域   (地価調査)

字新川川花351番23 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:長間橋停、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+7.9%

字新川川花351番23 (石垣市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

字登野城村内104番 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:裁判所前停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+11.0%

字登野城村内104番 (石垣市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

字新川喜田盛14番1 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:桃林寺前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+11.6%

字新川喜田盛14番1 (石垣市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

字平得西原129番3 (石垣市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中央運動公園入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+11.4%

字平得西原129番3 (石垣市)の最新情報

1 . 店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字石垣長田次良若5番2 (石垣市) (用途地域 商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20m、側道区分:背面道、最寄駅:美崎町バスターミナル、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
41.5 万円/坪
12.6 万円/㎡
+2.5%

字石垣長田次良若5番2 (石垣市)の最新情報

2 . 小規模各種店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字大川東ノハカ20番5 (石垣市) (用途地域 商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗、住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:桟橋通り停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.4%

字大川東ノハカ20番5 (石垣市)の最新情報

3 . 郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

字真栄里慶田山544番1 (石垣市) (用途地域 商業地)

土地面積:751㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:サンエー前停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+3.9%

字真栄里慶田山544番1 (石垣市)の最新情報

4 . 公設市場を中心に小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

字大川中ノハカ207番3 (石垣市) (用途地域 商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:店舗,倉庫、利用状況詳細:店舗兼倉庫、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:東運輸バスターミナル、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.6 万円/坪
12.3 万円/㎡
+2.9%

字大川中ノハカ207番3 (石垣市)の最新情報

5 . 小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

新栄町70番12 (石垣市) (用途地域 商業地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新川小学校前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+5.9%

新栄町70番12 (石垣市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、石垣小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

沖縄県全体が減少する中で、石垣市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

石垣小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

石垣市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -2.19%
2045 4.6 万人 -1.41%
2040 4.7 万人 -0.79%
2035 4.7 万人 -0.67%
2030 4.7 万人 -0.57%
2025 4.8 万人 +0.20%
2020 4.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
石垣小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
石垣小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
石垣小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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