阿多小学校 周辺 路線価(相続税路線価)

阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 3.2万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+28.0%(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しています。

このページでは、阿多小学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の路線価(住宅地)
3.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2024
+28.0%
阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の路線価(商業地)
9.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2024
+26.6%
阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺の路線価(林地)
22.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.9 万円/㎡
2023
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿多小学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

阿多小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


阿多小学校 周辺の路線価の推移・動向

鹿児島県 南さつま市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 3.2万円/坪 +28.0% 5
2023 2.3万円/坪 -2.8% 18
2022 2.4万円/坪 -2.2% 18
2021 2.4万円/坪 -4.2% 18
2020 2.5万円/坪 -1.9% 17
2019 2.6万円/坪 -1.4% 17
2018 2.6万円/坪 -1.7% 17
2017 2.7万円/坪 -2.1% 17
2016 2.7万円/坪 -2.3% 17
2015 2.8万円/坪 -2.4% 17
2014 2.9万円/坪 -2.4% 17
2013 2.9万円/坪 -2.9% 17
2012 3.0万円/坪 -2.9% 17
2011 3.1万円/坪 +0.8% 17
2010 3.1万円/坪 +10.5% 16
2009 2.8万円/坪 -2.1% 15
2008 2.8万円/坪 -1.4% 13
2007 2.9万円/坪 +2.0% 13
2006 2.8万円/坪 -1.1% 12
2005 2.8万円/坪 -1.1% 12
2004 2.9万円/坪 -1.3% 12
2003 2.9万円/坪 -0.8% 12
2002 2.9万円/坪 -0.5% 12
2001 2.9万円/坪 -0.5% 12
2000 2.9万円/坪 -0.4% 12
1999 3.0万円/坪 -0.2% 12
1998 3.0万円/坪 -6.4% 12
1997 3.2万円/坪 -2.0% 11
1996 3.2万円/坪 +6.4% 10
1995 3.0万円/坪 +7.4% 9
1994 2.8万円/坪 -12.9% 7
1993 3.1万円/坪 -9.6% 6
1992 3.4万円/坪 -0.5% 5
1991 3.5万円/坪 -0.6% 5
1990 3.5万円/坪 -0.3% 5
1989 3.5万円/坪 -0.2% 5
1988 3.5万円/坪 +1.7% 5
1987 3.4万円/坪 +0.4% 3
1986 3.4万円/坪 +0.5% 3
1985 3.4万円/坪 -33.3% 3
1984 4.5万円/坪 +1.2% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 9.0万円/坪 +26.6% 2
2023 6.6万円/坪 -3.7% 5
2022 6.9万円/坪 -3.8% 5
2021 7.2万円/坪 -3.0% 5
2020 7.4万円/坪 -2.6% 5
2019 7.6万円/坪 -2.1% 5
2018 7.7万円/坪 -2.8% 5
2017 7.9万円/坪 -3.6% 5
2016 8.2万円/坪 -4.5% 5
2015 8.6万円/坪 -4.9% 5
2014 9.0万円/坪 -3.6% 5
2013 9.3万円/坪 -4.1% 5
2012 9.7万円/坪 -4.3% 5
2011 10.1万円/坪 -4.9% 5
2010 10.6万円/坪 -4.7% 5
2009 11.1万円/坪 -4.9% 5
2008 11.7万円/坪 -4.8% 5
2007 12.2万円/坪 +3.5% 5
2006 11.8万円/坪 +27.7% 4
2005 8.5万円/坪 -3.0% 3
2004 8.8万円/坪 -2.8% 3
2003 9.0万円/坪 -1.5% 3
2002 9.2万円/坪 -1.4% 3
2001 9.3万円/坪 -1.4% 3
2000 9.4万円/坪 -0.9% 3
1999 9.5万円/坪 -1.9% 3
1998 9.7万円/坪 -1.9% 3
1997 9.9万円/坪 -2.3% 3
1996 10.1万円/坪 +47.5% 3
1995 5.3万円/坪 +0.0% 2
1994 5.3万円/坪 +34.3% 2
1993 3.5万円/坪 +0.0% 1
1992 3.5万円/坪 +0.0% 1
1991 3.5万円/坪 +1.5% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 22.7万円/坪 -1.2% 1
2022 23.0万円/坪 -1.1% 1
2021 23.3万円/坪 -1.1% 1
2020 23.5万円/坪 -1.1% 1
2019 23.8万円/坪 -1.1% 1
2018 24.1万円/坪 -2.2% 1
2017 24.6万円/坪 -3.2% 1
2016 25.4万円/坪 -3.1% 1
2015 26.2万円/坪 -4.0% 1
2014 27.2万円/坪 -4.9% 1
2013 28.6万円/坪 -4.6% 1
2012 29.9万円/坪 -4.4% 1
2011 31.2万円/坪 -4.2% 1
2010 32.5万円/坪 -4.9% 1
2009 34.1万円/坪 -5.4% 1
2008 36.0万円/坪 -4.4% 1
2007 37.6万円/坪 -3.5% 1
2006 38.9万円/坪 -8.8% 1
2005 42.3万円/坪 -9.4% 1
2004 46.3万円/坪 -14.3% 1
2003 52.9万円/坪 -20.0% 1
2002 63.5万円/坪 -6.2% 1
2001 67.4万円/坪 -5.9% 1
2000 71.4万円/坪 -3.7% 1
1999 74.0万円/坪 -3.6% 1
1998 76.7万円/坪 -3.4% 1
1997 79.3万円/坪 +0.0% 1
1996 79.3万円/坪 +0.0% 1
1995 79.3万円/坪 +0.0% 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 12.1万円/坪 +22.3% 195
2023 9.4万円/坪 +0.4% 487
2022 9.4万円/坪 +0.7% 484
2021 9.3万円/坪 -0.0% 483
2020 9.3万円/坪 +0.8% 481
2019 9.2万円/坪 +0.3% 478
2018 9.2万円/坪 +2.9% 477
2017 8.9万円/坪 -1.6% 472
2016 9.1万円/坪 -0.2% 465
2015 9.1万円/坪 -1.9% 463
2014 9.2万円/坪 +0.2% 458
2013 9.2万円/坪 -1.4% 449
2012 9.4万円/坪 -1.9% 443
2011 9.5万円/坪 -3.8% 439
2010 9.9万円/坪 -3.6% 435
2009 10.3万円/坪 -0.3% 432
2008 10.3万円/坪 -0.9% 424
2007 10.4万円/坪 -1.5% 422
2006 10.5万円/坪 -1.3% 418
2005 10.7万円/坪 -2.5% 417
2004 10.9万円/坪 -0.4% 412
2003 11.0万円/坪 -0.5% 405
2002 11.0万円/坪 -0.8% 398
2001 11.1万円/坪 -0.2% 389
2000 11.1万円/坪 -0.1% 386
1999 11.2万円/坪 -0.7% 382
1998 11.2万円/坪 +0.6% 372
1997 11.2万円/坪 +0.2% 363
1996 11.2万円/坪 +2.5% 358
1995 10.9万円/坪 -11.4% 332
1994 12.1万円/坪 -1.3% 245
1993 12.3万円/坪 -3.6% 195
1992 12.7万円/坪 +5.6% 179
1991 12.0万円/坪 +7.4% 168
1990 11.1万円/坪 +11.3% 164
1989 9.9万円/坪 -0.7% 155
1988 9.9万円/坪 -1.6% 152
1987 10.1万円/坪 -0.8% 148
1986 10.2万円/坪 -0.0% 147
1985 10.2万円/坪 -6.9% 142
1984 10.9万円/坪 +0.9% 129
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 35.6万円/坪 +19.3% 94
2023 28.7万円/坪 -0.1% 199
2022 28.7万円/坪 +2.2% 198
2021 28.1万円/坪 +1.7% 197
2020 27.6万円/坪 +0.0% 196
2019 27.6万円/坪 +5.1% 194
2018 26.2万円/坪 +0.9% 189
2017 26.0万円/坪 -1.1% 181
2016 26.3万円/坪 -1.8% 172
2015 26.7万円/坪 +2.9% 170
2014 26.0万円/坪 +1.8% 163
2013 25.5万円/坪 -1.9% 161
2012 26.0万円/坪 -3.6% 160
2011 26.9万円/坪 -5.0% 158
2010 28.3万円/坪 -3.1% 156
2009 29.1万円/坪 -4.1% 150
2008 30.3万円/坪 +0.7% 149
2007 30.1万円/坪 -2.7% 147
2006 30.9万円/坪 -4.0% 142
2005 32.2万円/坪 -8.1% 136
2004 34.8万円/坪 -6.3% 129
2003 37.0万円/坪 -9.5% 128
2002 40.5万円/坪 -7.1% 123
2001 43.3万円/坪 -7.7% 117
2000 46.7万円/坪 -7.0% 115
1999 49.9万円/坪 -9.7% 112
1998 54.8万円/坪 -7.1% 109
1997 58.7万円/坪 -11.0% 101
1996 65.1万円/坪 -55.7% 99
1995 101万円/坪 -5.2% 60
1994 107万円/坪 -19.4% 56
1993 127万円/坪 -14.5% 43
1992 146万円/坪 +26.8% 40
1991 107万円/坪 +31.7% 36
1990 72.9万円/坪 +22.9% 33
1989 56.2万円/坪 +11.6% 30
1988 49.7万円/坪 -4.8% 26
1987 52.1万円/坪 +8.5% 24
1986 47.6万円/坪 +0.6% 23
1985 47.3万円/坪 -0.2% 22
1984 47.4万円/坪 +1.2% 19
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.8万円/坪 +18.1% 4
2023 12.1万円/坪 +0.8% 9
2022 12.0万円/坪 +0.5% 9
2021 12.0万円/坪 +0.2% 9
2020 12.0万円/坪 +0.0% 9
2019 11.9万円/坪 -0.5% 9
2018 12.0万円/坪 -0.6% 9
2017 12.1万円/坪 -1.2% 9
2016 12.2万円/坪 -1.5% 9
2015 12.4万円/坪 +7.8% 9
2014 11.4万円/坪 -3.1% 8
2013 11.8万円/坪 +7.0% 8
2012 11.0万円/坪 -4.2% 7
2011 11.4万円/坪 -4.0% 7
2010 11.9万円/坪 -3.9% 7
2009 12.4万円/坪 -3.6% 7
2008 12.8万円/坪 -1.4% 7
2007 13.0万円/坪 +1.1% 7
2006 12.8万円/坪 -1.3% 7
2005 13.0万円/坪 -4.1% 7
2004 13.5万円/坪 -5.6% 7
2003 14.3万円/坪 -7.4% 7
2002 15.3万円/坪 -9.7% 7
2001 16.8万円/坪 -6.3% 7
2000 17.9万円/坪 -4.4% 7
1999 18.7万円/坪 -2.3% 7
1998 19.1万円/坪 -0.5% 7
1997 19.2万円/坪 -0.7% 7
1996 19.3万円/坪 +5.0% 7
1995 18.4万円/坪 -3.3% 6
1994 19.0万円/坪 +0.3% 5
1993 18.9万円/坪 +15.6% 5
1992 16.0万円/坪 +79.7% 4
1991 3.2万円/坪 +0.0% 2
1990 3.2万円/坪 +0.2% 2
1989 3.2万円/坪 +0.0% 2
1988 3.2万円/坪 +0.6% 2
1987 3.2万円/坪 +0.4% 2
1986 3.2万円/坪 +0.0% 2
1985 3.2万円/坪 +0.0% 2
1984 3.2万円/坪 +0.0% 2
林地 路線価 前年比 地点数
2023 43.9万円/坪 -1.0% 13
2022 44.4万円/坪 -1.2% 13
2021 44.9万円/坪 -0.9% 13
2020 45.3万円/坪 -1.4% 13
2019 46.0万円/坪 -1.2% 13
2018 46.5万円/坪 -1.3% 13
2017 47.1万円/坪 -2.1% 13
2016 48.1万円/坪 -2.5% 13
2015 49.3万円/坪 -3.7% 13
2014 51.1万円/坪 -4.1% 13
2013 53.2万円/坪 -4.4% 13
2012 55.5万円/坪 -4.9% 13
2011 58.2万円/坪 -5.2% 13
2010 61.2万円/坪 -5.5% 13
2009 64.6万円/坪 -5.2% 13
2008 68.0万円/坪 -3.3% 13
2007 70.2万円/坪 -3.0% 13
2006 72.3万円/坪 -3.5% 13
2005 74.9万円/坪 -4.0% 13
2004 77.9万円/坪 -4.4% 13
2003 81.3万円/坪 -8.4% 13
2002 88.1万円/坪 -16.4% 12
2001 103万円/坪 -36.1% 10
2000 140万円/坪 -4.0% 7
1999 145万円/坪 -3.5% 7
1998 150万円/坪 -5.7% 7
1997 159万円/坪 -2.9% 7
1996 163万円/坪 +0.0% 7
1995 163万円/坪 -8.6% 7
1994 177万円/坪 -5.3% 6
1993 187万円/坪 +1.4% 5
1992 184万円/坪 +66.5% 5
1991 61.8万円/坪 -3.9% 4
1990 64.2万円/坪 +1.4% 3
1989 63.3万円/坪 +0.0% 3
1988 63.3万円/坪 +0.0% 3
1987 63.3万円/坪 +22.7% 3
1986 48.9万円/坪 +0.0% 2
1985 48.9万円/坪 +0.0% 2
1984 48.9万円/坪 +0.0% 2

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『阿多小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿多小学校(鹿児島県 南さつま市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
加世田小湊字塩見町 2.8万円/坪 -3.8% 1
加世田川畑字上村 3.2万円/坪 -3.3% 1
加世田東本町 7.1万円/坪 +0.4% 1
加世田武田字愛宕 3.2万円/坪 -1.7% 1
加世田津貫字田ノ神 0.7万円/坪 -1.8% 1
加世田白亀字鳥越 3.8万円/坪 -2.8% 1
加世田益山字北川ノ畑 1.8万円/坪 -3.6% 1
加世田益山字西中道 4.4万円/坪 -3.6% 1
坊津町久志字大久志 1.4万円/坪 -4.7% 1
坊津町泊字堀木 2.3万円/坪 -4.6% 1
大浦町字狩集 0.5万円/坪 -2.9% 1
大浦町字道西上 1.2万円/坪 -3.3% 1
笠沙町片浦字宮田 0.8万円/坪 -2.7% 1
笠沙町片浦字樋ノ河 2.0万円/坪 -4.0% 1
笠沙町片浦字野間池 1.8万円/坪 -4.5% 1
笠沙町片浦字馬場通 1.4万円/坪 -4.7% 1
金峰町大野字横小路 1.3万円/坪 -2.0% 1
金峰町尾下字堂免 1.8万円/坪 -2.2% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
加世田本町 9.0万円/坪 -3.5% 2
加世田東本町 9.3万円/坪 -4.3% 1
大浦町字道東上 2.1万円/坪 -3.7% 1
金峰町宮崎字町屋敷 3.0万円/坪 -2.6% 1
林地 路線価 前年比 地点数
加世田内山田字竹山 22.7万円/坪 -1.2% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
枕崎駅 3.2万円/坪 -1.8% 5
万世小前バス停 2.8万円/坪 -3.8% 1
上ノ門バス停 1.2万円/坪 -3.3% 1
上加世田バス停 3.2万円/坪 -1.7% 1
上馬場バス停 1.3万円/坪 -2.0% 1
坊津久志郵便局前バス停 1.4万円/坪 -4.7% 1
小浦バス停 1.4万円/坪 -4.7% 1
川畑バス停 3.2万円/坪 -3.3% 1
柴内バス停 0.5万円/坪 -2.9% 1
泊バス停 2.3万円/坪 -4.6% 1
給食センター前バス停 0.7万円/坪 -1.8% 1
野間池バス停 1.8万円/坪 -4.5% 1
金峰支所前バス停 1.8万円/坪 -2.2% 1
鳳凰高校前バス停 3.8万円/坪 -2.8% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
枕崎駅 9.0万円/坪 -3.5% 2
合庁前バス停 9.3万円/坪 -4.3% 1
大浦バス停 2.1万円/坪 -3.7% 1
阿多バス停 3.0万円/坪 -2.6% 1
林地 路線価 前年比 地点数
田之野バス停 22.7万円/坪 -1.2% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:川畑バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.3%

加世田川畑字上村4181番3 (南さつま市)の最新情報

2 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:上加世田バス停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.7%

加世田武田字愛宕15058番 (南さつま市)の最新情報

3 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:万世小前バス停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.8%

加世田小湊字塩見町350番 (南さつま市)の最新情報

4 . 中規模の農家住宅のほかに一般住宅も見られる古くからの農家住宅地域   (地価調査)

加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:629㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:給食センター前バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-1.8%

加世田津貫字田ノ神6840番1 (南さつま市)の最新情報

5 . 一般住宅が密集する漁港近くの住宅地域   (地価調査)

笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:2.6m、最寄駅:小浦バス停、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.7%

笠沙町片浦字馬場通713番外 (南さつま市)の最新情報

6 . 漁港を中心にして小規模住宅が密集した古くからの住宅地域   (地価調査)

笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:野間池バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.5%

笠沙町片浦字野間池15375番3 (南さつま市)の最新情報

7 . 旧国道沿いに店舗も見られる農家集落地域   (地価調査)

金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:567㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:上馬場バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.0%

金峰町大野字横小路3893番1 (南さつま市)の最新情報

8 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

大浦町字道西上1906番4 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3m、側道区分:背面道、最寄駅:上ノ門バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.3%

大浦町字道西上1906番4 (南さつま市)の最新情報

9 . 農家住宅、農地等が混在する農家住宅地域   (地価調査)

大浦町字狩集11849番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:柴内バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.14 万円/㎡
-2.9%

大浦町字狩集11849番 (南さつま市)の最新情報

10 . 小売店舗も混在する地区の中心部の一般住宅地域   (地価調査)

坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:坊津久志郵便局前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.7%

坊津町久志字大久志2443番 (南さつま市)の最新情報

11 . 海岸近くに一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

坊津町泊字堀木561番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:泊バス停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.6%

坊津町泊字堀木561番 (南さつま市)の最新情報

12 . 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:金峰支所前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2%

金峰町尾下字堂免2254番内 (南さつま市)の最新情報

13 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鳳凰高校前バス停、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.8%

加世田白亀字鳥越1447番69 (南さつま市)の最新情報

14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

加世田東本町27番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.2%

加世田東本町27番12 (南さつま市)の最新情報

15 . 一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.7%

加世田益山字北川ノ畑6060番2 (南さつま市)の最新情報

16 . 一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

加世田益山字西中道8260番 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.5%

加世田益山字西中道8260番 (南さつま市)の最新情報

17 . 一般住宅等が建ち並ぶ支所に近い住宅地域   (公示地価)

笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.9%

笠沙町片浦字樋ノ河1110番12 (南さつま市)の最新情報

18 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市) (用途地域 住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:枕崎駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-2.8%

笠沙町片浦字宮田2203番1 (南さつま市)の最新情報

1 . 金融機関、店舗、庁舎ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

加世田東本町8番12 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:756㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:合庁前バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-4.3%

加世田東本町8番12 (南さつま市)の最新情報

2 . 国道沿いに小売店舗、一般住宅の混在する路線型商業地域   (地価調査)

金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:阿多バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.6%

金峰町宮崎字町屋敷2932番1 (南さつま市)の最新情報

3 . 小売店舗のほか戸建住宅も存する商業地域   (地価調査)

大浦町字道東上7493番 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:大浦バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.7%

大浦町字道東上7493番 (南さつま市)の最新情報

4 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

加世田本町19番11 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-3.8%

加世田本町19番11 (南さつま市)の最新情報

5 . 店舗、事務所等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

加世田本町54番5 (南さつま市) (用途地域 商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.3%

加世田本町54番5 (南さつま市)の最新情報

1 . 標高約280m約20度北東向傾斜で檜の人工林地域   (地価調査)

加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市) (用途地域 林地)

土地面積:3,764㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:5m、最寄駅:田之野バス停、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
-1.2%

加世田内山田字竹山10956番4 (南さつま市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、阿多小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南さつま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく南さつま市でも人口が-8%以上減少(-22.1%)するため、市場は大幅に縮小します。南さつま市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

阿多小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

南さつま市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -8.75%
2045 2.1 万人 -8.60%
2040 2.4 万人 -8.21%
2035 2.6 万人 -8.12%
2030 2.8 万人 -8.07%
2025 3.0 万人 -7.79%
2020 3.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
阿多小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
阿多小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
阿多小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。