データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
富山県における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 12.6万円/坪(3.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.0%(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む156地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
富山県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.6万円/坪 | +8.0% | 156件 |
| 2025年 | 11.7万円/坪 | +0.5% | 311件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 2023年 | 11.5万円/坪 | +0.5% | 309件 |
| 2022年 | 11.5万円/坪 | +0.2% | 310件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | +0.0% | 308件 |
| 2020年 | 11.4万円/坪 | +0.0% | 304件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +0.7% | 301件 |
| 2018年 | 11.3万円/坪 | +0.0% | 297件 |
| 2017年 | 11.3万円/坪 | +0.8% | 296件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.3万円/坪 | +0.0% | 281件 |
| 2015年 | 11.2万円/坪 | -0.1% | 279件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | +0.2% | 276件 |
| 2013年 | 11.2万円/坪 | -1.2% | 261件 |
| 2012年 | 11.4万円/坪 | -2.2% | 258件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | -3.1% | 256件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.1% | 254件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -4.9% | 250件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | -2.9% | 249件 |
| 2007年 | 13.6万円/坪 | -3.0% | 248件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 241件 |
| 2005年 | 14.3万円/坪 | -7.2% | 231件 |
| 2004年 | 15.4万円/坪 | -8.3% | 229件 |
| 2003年 | 16.8万円/坪 | -7.3% | 221件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | -5.3% | 219件 |
| 2001年 | 19.2万円/坪 | -3.2% | 215件 |
| 2000年 | 19.8万円/坪 | -2.4% | 214件 |
| 1999年 | 20.3万円/坪 | -1.9% | 214件 |
| 1998年 | 20.6万円/坪 | -0.8% | 208件 |
| 1997年 | 20.8万円/坪 | -1.1% | 205件 |
| 1996年 | 21.0万円/坪 | -0.7% | 199件 |
| 1995年 | 21.2万円/坪 | -7.0% | 185件 |
| 1994年 | 22.8万円/坪 | -5.7% | 149件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -2.3% | 125件 |
| 1992年 | 24.7万円/坪 | +3.0% | 110件 |
| 1991年 | 24.0万円/坪 | +9.3% | 106件 |
| 1990年 | 22.0万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1989年 | 19.7万円/坪 | +2.9% | 90件 |
| 1988年 | 19.1万円/坪 | +0.1% | 87件 |
| 1987年 | 19.1万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 1986年 | 18.8万円/坪 | +2.7% | 79件 |
| 1985年 | 18.3万円/坪 | +1.1% | 73件 |
| 1984年 | 18.1万円/坪 | +3.3% | 67件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.0万円/坪 | +2.2% | 73件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | +2.1% | 145件 |
| 2024年 | 29.7万円/坪 | +1.7% | 145件 |
| 2023年 | 29.2万円/坪 | +0.6% | 145件 |
| 2022年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 143件 |
| 2021年 | 28.9万円/坪 | +0.3% | 140件 |
| 2020年 | 28.8万円/坪 | -0.1% | 135件 |
| 2019年 | 28.8万円/坪 | +0.8% | 134件 |
| 2018年 | 28.6万円/坪 | -0.6% | 133件 |
| 2017年 | 28.8万円/坪 | +0.9% | 127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.5万円/坪 | +2.3% | 125件 |
| 2015年 | 27.9万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | +0.4% | 123件 |
| 2013年 | 27.3万円/坪 | -1.2% | 121件 |
| 2012年 | 27.6万円/坪 | -3.3% | 121件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -4.2% | 113件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -5.7% | 111件 |
| 2009年 | 31.6万円/坪 | -4.4% | 109件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | -2.7% | 107件 |
| 2007年 | 34.0万円/坪 | -3.1% | 104件 |
| 2006年 | 35.0万円/坪 | -7.1% | 102件 |
| 2005年 | 37.7万円/坪 | -9.8% | 96件 |
| 2004年 | 41.8万円/坪 | -14.2% | 90件 |
| 2003年 | 48.7万円/坪 | -14.2% | 87件 |
| 2002年 | 56.8万円/坪 | -13.8% | 83件 |
| 2001年 | 65.9万円/坪 | -12.6% | 83件 |
| 2000年 | 75.4万円/坪 | -10.3% | 81件 |
| 1999年 | 84.0万円/坪 | -10.4% | 81件 |
| 1998年 | 93.8万円/坪 | -11.5% | 81件 |
| 1997年 | 106万円/坪 | -11.8% | 77件 |
| 1996年 | 120万円/坪 | -20.6% | 74件 |
| 1995年 | 151万円/坪 | -7.3% | 65件 |
| 1994年 | 163万円/坪 | -9.1% | 62件 |
| 1993年 | 179万円/坪 | -13.1% | 54件 |
| 1992年 | 206万円/坪 | -1.6% | 46件 |
| 1991年 | 210万円/坪 | +16.4% | 39件 |
| 1990年 | 180万円/坪 | +50.6% | 37件 |
| 1989年 | 120万円/坪 | +0.4% | 32件 |
| 1988年 | 119万円/坪 | +11.6% | 26件 |
| 1987年 | 107万円/坪 | +5.7% | 21件 |
| 1986年 | 101万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 97.6万円/坪 | +3.8% | 21件 |
| 1984年 | 94.1万円/坪 | +5.3% | 21件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.6万円/坪 | +18.4% | 8件 |
| 2025年 | 6.4万円/坪 | +1.5% | 13件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 2022年 | 6.1万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2021年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 2020年 | 6.1万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 2019年 | 5.8万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +7.8% | 10件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.7万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2011年 | 6.2万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 2009年 | 6.8万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2008年 | 7.0万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2006年 | 7.2万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -11.9% | 8件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2000年 | 11.6万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1999年 | 11.9万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1998年 | 12.1万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1996年 | 12.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 7.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | +49.6% | 5件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「富山県」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山市 | 16.4万円/坪 | +8.2% | 73件 |
| 高岡市 | 10.7万円/坪 | +2.6% | 32件 |
| 魚津市 | 10.0万円/坪 | - | 3件 |
| 氷見市 | 9.8万円/坪 | - | 4件 |
| 滑川市 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 黒部市 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 砺波市 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 小矢部市 | 7.1万円/坪 | - | 3件 |
| 南砺市 | 7.0万円/坪 | +15.3% | 6件 |
| 射水市 | 9.7万円/坪 | +0.5% | 15件 |
| 中新川郡 | 5.9万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 下新川郡 | 5.9万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山市 | 46.7万円/坪 | -2.0% | 35件 |
| 高岡市 | 22.8万円/坪 | +11.4% | 14件 |
| 魚津市 | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 氷見市 | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 滑川市 | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 黒部市 | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 砺波市 | 13.2万円/坪 | - | 3件 |
| 小矢部市 | 16.2万円/坪 | - | 2件 |
| 南砺市 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 射水市 | 13.9万円/坪 | +14.4% | 5件 |
| 中新川郡 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 下新川郡 | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山市 | 7.7万円/坪 | +11.1% | 5件 |
| 高岡市 | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 黒部市 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 砺波市 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 射水市 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山市 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡市 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 魚津市 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 南砺市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 中新川郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「富山県」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山地方鉄道本線 (富山地方鉄道) | 9.1万円/坪 | +3.4% | 22件 |
| 富山ライトレール (その他) | 25.9万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| JR高山本線 (JR) | 24.1万円/坪 | +12.4% | 30件 |
| あいの風とやま鉄道線 (その他) | 15.2万円/坪 | +6.3% | 79件 |
| 北陸新幹線 (新幹線) | 29.3万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 富山地鉄市内線 (その他) | 27.9万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 富山地方鉄道上滝線 (富山地方鉄道) | 10.4万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 富山地方鉄道不二越線 (富山地方鉄道) | 14.2万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| JR城端線 (JR) | 10.9万円/坪 | +8.7% | 30件 |
| JR氷見線 (JR) | 11.7万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 万葉線高岡軌道線 (万葉線) | 12.6万円/坪 | +5.2% | 18件 |
| 万葉線新湊港線 (万葉線) | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 富山地方鉄道立山線 (富山地方鉄道) | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富山地方鉄道本線 (富山地方鉄道) | 14.6万円/坪 | +12.5% | 8件 |
| 富山ライトレール (その他) | 60.3万円/坪 | -3.3% | 24件 |
| JR高山本線 (JR) | 58.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| あいの風とやま鉄道線 (その他) | 41.4万円/坪 | +4.0% | 46件 |
| 北陸新幹線 (新幹線) | 64.5万円/坪 | -1.9% | 22件 |
| 富山地鉄市内線 (その他) | 64.5万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 富山地方鉄道上滝線 (富山地方鉄道) | 15.8万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 富山地方鉄道不二越線 (富山地方鉄道) | 17.8万円/坪 | - | 3件 |
| JR城端線 (JR) | 19.5万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| JR氷見線 (JR) | 23.0万円/坪 | +7.4% | 14件 |
| 万葉線高岡軌道線 (万葉線) | 23.8万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 万葉線新湊港線 (万葉線) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 富山地方鉄道立山線 (富山地方鉄道) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『富山県』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.6万円/坪、調査地点数 156件です。 地域比較は2026年です。
市区町村では最高が「富山市」16.4万円/坪、最安が「中新川郡」5.9万円/坪(最高/最安 2.8倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の富山県平均は、住宅地が12.6万円/坪、商業地が31.0万円/坪、工業地が7.6万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+7.4%、商業地が前年比+2.2%となりました。一方、2025年公示地価の市別集計では、商業地が富山市47.6万円/坪、高岡市20.5万円/坪と地域差が見られます。ただし、継続地点ベースの前年比が十分でないため、県平均が個別地点の動きを代表しているかは参考判定にとどまります。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が156地点で12.6万円/坪、商業地が73地点で31.0万円/坪、工業地が8地点で7.6万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える価格水準で、用途による相場差が明確です。
地点構成では住宅地が最も多く、次いで商業地、工業地となっています。県全体の平均だけでは一様な相場を示しておらず、住宅地の厚い地点構成と、相対的に高価格な商業地の双方を分けて捉える必要があります。
2025年から2026年にかけて、住宅地平均は前年比+7.4%、商業地平均は前年比+2.2%です。工業地平均は前年比+15.5%ですが、8地点による参考値です。用途別では住宅地と商業地がともにプラスである一方、変化率には幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年公示地価の市郡別集計を見ると、商業地は富山市が47.6万円/坪、前年比+3.1%であるのに対し、高岡市は20.5万円/坪、前年比-0.5%、砺波市は15.6万円/坪、前年比-0.3%、射水市は12.1万円/坪、前年比-0.5%です。住宅地では富山市が15.2万円/坪、前年比+1.7%、砺波市が10.8万円/坪、前年比+0.3%、中新川郡が6.2万円/坪、前年比+0.0%であり、地域ごとに価格水準と変化の方向が異なります。
2025年公示地価の同じ調査種別内で比べると、商業地は富山市の47.6万円/坪に対し、高岡市は20.5万円/坪、砺波市は15.6万円/坪、射水市は12.1万円/坪、南砺市は10.8万円/坪です。県内の商業地は市域による価格差が大きく、富山市の高い価格帯と、その他の市の比較的低い価格帯が併存しています。
住宅地も、2025年公示地価では富山市が15.2万円/坪、高岡市が10.5万円/坪、射水市が9.7万円/坪、南砺市が6.1万円/坪です。商業地ほどではないものの地域差があり、県平均だけでは各市郡の価格帯を捉え切れません。
沿線別の2025年公示地価では、北陸新幹線の集計が住宅地29.3万円/坪、商業地65.7万円/坪、富山地鉄市内線が住宅地27.9万円/坪、商業地64.7万円/坪です。一方、あいの風とやま鉄道線は住宅地14.3万円/坪、商業地39.8万円/坪、万葉線高岡軌道線は住宅地11.9万円/坪、商業地23.0万円/坪です。これらは沿線ごとの参考集計ですが、県内では交通軸によっても価格帯が異なることを示しています。
地域別に見ると、富山市は2025年公示地価で住宅地15.2万円/坪、商業地47.6万円/坪です。北陸新幹線や富山地鉄市内線の沿線集計では、ともに住宅地より商業地の価格が高く、富山市の商業地が県内で相対的に高い価格帯にあることと整合します。特定の標準地だけではなく、市域内の商業地集積と住宅地帯を分けて見るべきエリアです。
高岡市は2025年公示地価で住宅地10.5万円/坪、商業地20.5万円/坪です。商業地は富山市より低い一方、砺波市の15.6万円/坪や射水市の12.1万円/坪を上回ります。万葉線高岡軌道線の沿線集計も商業地23.0万円/坪、住宅地11.9万円/坪であり、用途差を伴う中間的な価格帯として位置づけられます。
砺波市は2025年公示地価で住宅地10.8万円/坪、商業地15.6万円/坪です。住宅地は8地点、商業地は5地点の参考集計ですが、住宅地と商業地の価格差は富山市ほど大きくありません。射水市は住宅地9.7万円/坪、商業地12.1万円/坪であり、両市とも県内の高価格な商業地とは異なる価格構成が確認できます。
2026年公示地価の県平均は、住宅地156地点で12.6万円/坪、前年比+7.4%、商業地73地点で31.0万円/坪、前年比+2.2%です。しかし、いずれも継続地点ベースの前年比が十分でなく、個別地点に共通する動きとして確認できる状態ではありません。このため、住宅地と商業地の県平均による実態判定は参考値です。
工業地も8地点で7.6万円/坪、前年比+15.5%ですが、地点数が限られるため参考値です。県平均の前年比には調査地点の構成変化や入替が含まれ得る一方、その影響を継続地点の動きと切り分けられません。したがって、県平均は用途別の全体水準を把握する指標としては利用できますが、県内各市郡や個別標準地の実態をそのまま代表するとは判断できません。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、富山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.2 万人 | -5.49% |
| 2045 年 | 80.6 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 85.2 万人 | -5.11% |
| 2035 年 | 89.8 万人 | -4.73% |
| 2030 年 | 94.2 万人 | -4.38% |
| 2025 年 | 98.6 万人 | -4.75% |
| 2020 年 | 103.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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