山崎駅 固定資産税・固定資産税評価額

山崎駅(JR京都線) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

山崎駅(JR京都線)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 35.4万円/坪(10.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.6%(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、山崎駅(JR京都線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,957 円/坪(1,499 円/㎡)です。

このページでは、山崎駅内の1地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

山崎駅(JR京都線)の固定資産税評価額(住宅地)
35.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.7 万円/㎡
2024
+5.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山崎駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

山崎駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


山崎駅の固定資産税評価額の推移・動向

京都府 JR JR京都線 山崎駅における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 35.4万円/坪 +5.6% 1
2023 33.4万円/坪 -0.3% 2
2022 33.6万円/坪 -0.7% 2
2021 33.8万円/坪 -0.7% 2
2020 34.0万円/坪 -1.0% 2
2019 34.4万円/坪 -0.7% 2
2018 34.6万円/坪 -0.7% 2
2017 34.8万円/坪 -0.7% 2
2016 35.1万円/坪 -0.3% 2
2015 35.2万円/坪 -0.7% 2
2014 35.4万円/坪 +0.0% 2
2013 35.4万円/坪 -0.3% 2
2012 35.5万円/坪 -0.7% 2
2011 35.8万円/坪 -1.3% 2
2010 36.2万円/坪 -1.6% 2
2009 36.8万円/坪 -2.5% 2
2008 37.7万円/坪 +2.8% 2
2007 36.7万円/坪 +4.1% 2
2006 35.2万円/坪 -0.3% 2
2005 35.3万円/坪 -3.6% 2
2004 36.6万円/坪 -6.6% 2
2003 39.0万円/坪 -6.5% 2
2002 41.5万円/坪 -5.8% 2
2001 44.0万円/坪 -4.7% 2
2000 46.0万円/坪 -5.8% 2
1999 48.7万円/坪 -5.7% 2
1998 51.5万円/坪 -2.5% 2
1997 52.8万円/坪 -3.7% 2
1996 54.7万円/坪 -5.3% 2
1995 57.6万円/坪 +0.0% 2
1994 57.6万円/坪 -11.2% 2
1993 64.1万円/坪 -21.7% 1
1992 78.0万円/坪 -51.9% 1

京都府 JR JR京都線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 44.8万円/坪 +4.0% 16
2023 43.0万円/坪 +3.0% 24
2022 41.8万円/坪 +1.3% 23
2021 41.2万円/坪 +0.0% 23
2020 41.2万円/坪 +1.7% 23
2019 40.5万円/坪 +2.1% 23
2018 39.7万円/坪 +4.8% 23
2017 37.8万円/坪 -0.1% 22
2016 37.8万円/坪 +0.7% 19
2015 37.5万円/坪 +0.6% 19
2014 37.3万円/坪 +0.2% 19
2013 37.3万円/坪 -0.2% 19
2012 37.3万円/坪 -0.7% 19
2011 37.6万円/坪 -1.3% 19
2010 38.1万円/坪 -3.3% 19
2009 39.3万円/坪 -2.9% 19
2008 40.5万円/坪 +1.6% 19
2007 39.8万円/坪 +4.7% 19
2006 38.0万円/坪 -1.3% 18
2005 38.5万円/坪 -5.2% 16
2004 40.5万円/坪 -7.9% 16
2003 43.6万円/坪 -8.9% 16
2002 47.6万円/坪 -6.5% 16
2001 50.6万円/坪 -3.6% 16
2000 52.5万円/坪 -4.0% 16
1999 54.6万円/坪 -4.9% 16
1998 57.2万円/坪 -1.8% 16
1997 58.2万円/坪 -2.8% 16
1996 59.9万円/坪 -3.5% 16
1995 61.9万円/坪 -0.6% 16
1994 62.3万円/坪 -5.5% 16
1993 65.7万円/坪 -18.9% 9
1992 78.1万円/坪 -48.1% 9
1991 116万円/坪 -4.7% 6
1990 121万円/坪 +42.1% 5
1989 70.2万円/坪 +24.7% 5
1988 52.9万円/坪 +8.8% 5
1987 48.2万円/坪 +6.6% 5
1986 45.0万円/坪 +3.3% 4
1985 43.5万円/坪 +3.1% 4
1984 42.2万円/坪 +3.8% 4
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 571万円/坪 +44.0% 8
2023 320万円/坪 +6.7% 11
2022 298万円/坪 +1.7% 11
2021 293万円/坪 -3.2% 11
2020 303万円/坪 +12.2% 11
2019 266万円/坪 +18.4% 11
2018 217万円/坪 +26.7% 11
2017 159万円/坪 +13.6% 9
2016 137万円/坪 +10.4% 9
2015 123万円/坪 +4.9% 9
2014 117万円/坪 +3.5% 9
2013 113万円/坪 +1.6% 9
2012 111万円/坪 -0.1% 9
2011 111万円/坪 +0.6% 9
2010 111万円/坪 -5.2% 9
2009 116万円/坪 -5.0% 9
2008 122万円/坪 +4.8% 8
2007 116万円/坪 +15.6% 7
2006 98.3万円/坪 +6.3% 7
2005 92.1万円/坪 -1.0% 7
2004 93.1万円/坪 -11.5% 7
2003 104万円/坪 -10.3% 6
2002 115万円/坪 -10.5% 6
2001 127万円/坪 -10.3% 6
2000 140万円/坪 -12.1% 6
1999 157万円/坪 -17.0% 6
1998 183万円/坪 -8.5% 6
1997 199万円/坪 -10.1% 6
1996 219万円/坪 +37.2% 6
1995 137万円/坪 -14.6% 4
1994 157万円/坪 -24.2% 4
1993 195万円/坪 -23.1% 4
1992 241万円/坪 -39.2% 4
1991 335万円/坪 +7.6% 4
1990 309万円/坪 +33.8% 3
1989 205万円/坪 +64.4% 3
1988 72.9万円/坪 +16.8% 1
1987 60.6万円/坪 +8.8% 1
1986 55.3万円/坪 +5.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 33.6万円/坪 +13.6% 4
2023 29.0万円/坪 +4.9% 5
2022 27.6万円/坪 +2.8% 5
2021 26.8万円/坪 +0.5% 5
2020 26.7万円/坪 +6.5% 5
2019 25.0万円/坪 +4.9% 5
2018 23.7万円/坪 +3.8% 5
2017 22.8万円/坪 +1.6% 5
2016 22.5万円/坪 +1.4% 5
2015 22.2万円/坪 +0.4% 5
2014 22.1万円/坪 -0.1% 5
2013 22.1万円/坪 -0.7% 5
2012 22.2万円/坪 -1.4% 5
2011 22.5万円/坪 -2.7% 5
2010 23.2万円/坪 -5.8% 5
2009 24.5万円/坪 -2.5% 5
2008 25.1万円/坪 +4.4% 5
2007 24.0万円/坪 +3.3% 5
2006 23.2万円/坪 -1.1% 5
2005 23.5万円/坪 -8.1% 5
2004 25.4万円/坪 -13.9% 5
2003 28.9万円/坪 -15.5% 5
2002 33.4万円/坪 -9.3% 5
2001 36.5万円/坪 -7.2% 5
2000 39.2万円/坪 -7.6% 5
1999 42.1万円/坪 -9.9% 5
1998 46.3万円/坪 -5.2% 5
1997 48.7万円/坪 -6.0% 5
1996 51.6万円/坪 -7.8% 5
1995 55.6万円/坪 -3.8% 5
1994 57.7万円/坪 -12.2% 4
1993 64.8万円/坪 -26.8% 2
1992 82.1万円/坪 -39.7% 2
1991 115万円/坪 -25.0% 2
1990 143万円/坪 +46.8% 1
1989 76.4万円/坪 +28.8% 1
1988 54.4万円/坪 +11.9% 1
1987 47.9万円/坪 +2.9% 1
1986 46.5万円/坪 +3.0% 1
1985 45.1万円/坪 +3.6% 1

京都府 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 21.4万円/坪 +15.3% 231
2023 18.1万円/坪 +1.4% 406
2022 17.8万円/坪 +0.7% 401
2021 17.7万円/坪 -0.5% 399
2020 17.8万円/坪 -0.4% 399
2019 17.9万円/坪 +0.7% 391
2018 17.7万円/坪 +1.2% 389
2017 17.5万円/坪 +0.9% 384
2016 17.4万円/坪 -0.1% 367
2015 17.4万円/坪 -1.1% 367
2014 17.6万円/坪 -0.3% 362
2013 17.6万円/坪 -2.7% 356
2012 18.1万円/坪 -1.9% 340
2011 18.5万円/坪 -2.7% 336
2010 18.9万円/坪 -4.4% 335
2009 19.8万円/坪 -3.6% 332
2008 20.5万円/坪 -0.2% 330
2007 20.5万円/坪 +0.8% 328
2006 20.4万円/坪 -2.2% 323
2005 20.8万円/坪 -6.5% 316
2004 22.2万円/坪 -9.0% 314
2003 24.1万円/坪 -8.4% 311
2002 26.2万円/坪 -6.8% 311
2001 28.0万円/坪 -5.2% 308
2000 29.4万円/坪 -4.8% 304
1999 30.8万円/坪 -4.1% 303
1998 32.1万円/坪 -2.4% 302
1997 32.8万円/坪 -2.2% 291
1996 33.6万円/坪 -2.9% 286
1995 34.5万円/坪 -2.4% 272
1994 35.4万円/坪 -1.8% 250
1993 36.0万円/坪 -18.9% 177
1992 42.8万円/坪 -32.2% 161
1991 56.6万円/坪 +1.5% 155
1990 55.7万円/坪 +48.7% 144
1989 28.6万円/坪 +21.5% 126
1988 22.4万円/坪 +4.9% 120
1987 21.3万円/坪 +2.5% 116
1986 20.8万円/坪 +4.2% 107
1985 19.9万円/坪 +3.4% 97
1984 19.3万円/坪 +3.6% 92
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 308万円/坪 +46.5% 80
2023 165万円/坪 +4.0% 120
2022 158万円/坪 +1.3% 117
2021 156万円/坪 -6.0% 117
2020 166万円/坪 +7.3% 113
2019 154万円/坪 +15.5% 106
2018 130万円/坪 +26.5% 103
2017 95.3万円/坪 +12.2% 87
2016 83.7万円/坪 +8.9% 87
2015 76.2万円/坪 +2.5% 87
2014 74.3万円/坪 -0.2% 85
2013 74.4万円/坪 -0.6% 81
2012 74.8万円/坪 -2.8% 78
2011 76.9万円/坪 -5.4% 75
2010 81.1万円/坪 -8.0% 70
2009 87.6万円/坪 -3.1% 68
2008 90.3万円/坪 +7.9% 62
2007 83.2万円/坪 +12.6% 60
2006 72.7万円/坪 +3.3% 59
2005 70.3万円/坪 -3.6% 58
2004 72.8万円/坪 -10.9% 56
2003 80.8万円/坪 -10.2% 46
2002 89.0万円/坪 -10.2% 46
2001 98.1万円/坪 -11.2% 46
2000 109万円/坪 -11.7% 45
1999 122万円/坪 -21.2% 45
1998 148万円/坪 -8.6% 42
1997 160万円/坪 -12.2% 42
1996 180万円/坪 +34.8% 41
1995 117万円/坪 -14.7% 33
1994 135万円/坪 -24.4% 33
1993 167万円/坪 -21.5% 29
1992 203万円/坪 -43.0% 29
1991 291万円/坪 -0.7% 26
1990 293万円/坪 +28.7% 18
1989 209万円/坪 +47.9% 17
1988 109万円/坪 +15.7% 11
1987 91.6万円/坪 +14.8% 8
1986 78.0万円/坪 -1.7% 7
1985 79.4万円/坪 -7.5% 6
1984 85.4万円/坪 +3.4% 5
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.4万円/坪 +5.8% 13
2023 13.5万円/坪 +4.5% 18
2022 12.9万円/坪 +2.8% 18
2021 12.6万円/坪 +0.9% 18
2020 12.5万円/坪 +4.9% 18
2019 11.8万円/坪 +4.4% 18
2018 11.3万円/坪 -16.0% 18
2017 13.1万円/坪 +1.3% 13
2016 13.0万円/坪 +0.8% 13
2015 12.9万円/坪 -0.4% 13
2014 12.9万円/坪 -0.9% 13
2013 13.0万円/坪 -1.5% 13
2012 13.2万円/坪 -8.5% 13
2011 14.3万円/坪 -1.9% 12
2010 14.6万円/坪 -5.8% 11
2009 15.5万円/坪 -3.1% 11
2008 15.9万円/坪 +1.9% 11
2007 15.6万円/坪 +0.6% 11
2006 15.5万円/坪 -2.7% 11
2005 16.0万円/坪 -8.3% 11
2004 17.3万円/坪 -12.3% 11
2003 19.4万円/坪 -12.5% 11
2002 21.9万円/坪 -8.0% 11
2001 23.6万円/坪 -6.4% 11
2000 25.1万円/坪 -10.7% 11
1999 27.8万円/坪 -8.3% 10
1998 30.1万円/坪 -4.5% 10
1997 31.5万円/坪 -4.9% 10
1996 33.0万円/坪 -14.0% 10
1995 37.7万円/坪 -19.5% 9
1994 45.0万円/坪 -44.0% 6
1993 64.8万円/坪 -26.8% 2
1992 82.1万円/坪 -39.7% 2
1991 115万円/坪 -25.0% 2
1990 143万円/坪 +46.8% 1
1989 76.4万円/坪 +28.8% 1
1988 54.4万円/坪 +11.9% 1
1987 47.9万円/坪 +2.9% 1
1986 46.5万円/坪 +3.0% 1
1985 45.1万円/坪 +3.6% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 134万円/坪 -0.2% 4
2022 134万円/坪 -0.2% 4
2021 134万円/坪 -0.3% 4
2020 135万円/坪 -0.6% 4
2019 136万円/坪 -0.5% 4
2018 136万円/坪 -0.8% 4
2017 137万円/坪 -0.5% 4
2016 138万円/坪 -2.0% 4
2015 141万円/坪 -1.9% 4
2014 144万円/坪 -2.7% 4
2013 147万円/坪 -3.8% 4
2012 153万円/坪 -4.1% 4
2011 159万円/坪 -4.2% 4
2010 166万円/坪 -3.8% 4
2009 172万円/坪 -2.0% 4
2008 176万円/坪 -3.6% 4
2007 182万円/坪 -3.7% 4
2006 189万円/坪 -7.0% 4
2005 202万円/坪 -9.6% 4
2004 222万円/坪 -15.4% 4
2003 256万円/坪 -13.7% 4
2002 291万円/坪 -16.2% 4
2001 338万円/坪 -7.2% 4
2000 362万円/坪 -9.8% 4
1999 397万円/坪 -4.6% 4
1998 415万円/坪 -6.7% 4
1997 443万円/坪 -4.8% 4
1996 465万円/坪 -15.0% 4
1995 535万円/坪 -12.7% 4
1994 603万円/坪 +90.8% 4
1993 55.2万円/坪 +0.0% 3
1992 55.2万円/坪 +0.0% 3
1991 55.2万円/坪 +2.9% 3
1990 53.6万円/坪 +19.4% 3
1989 43.2万円/坪 +3.4% 3
1988 41.7万円/坪 +1.1% 3
1987 41.3万円/坪 +1.3% 3
1986 40.7万円/坪 +1.3% 3
1985 40.2万円/坪 +1.2% 3
1984 39.7万円/坪 +1.4% 3

京都府における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 34.3万円/坪 +11.1% 617
2023 30.5万円/坪 +1.2% 1008
2022 30.2万円/坪 +1.1% 1002
2021 29.8万円/坪 +0.2% 990
2020 29.8万円/坪 +1.2% 978
2019 29.4万円/坪 +1.9% 966
2018 28.9万円/坪 +1.6% 963
2017 28.4万円/坪 +1.3% 954
2016 28.0万円/坪 +0.9% 907
2015 27.8万円/坪 -0.7% 904
2014 28.0万円/坪 +0.3% 892
2013 27.9万円/坪 -2.0% 875
2012 28.4万円/坪 -1.3% 856
2011 28.8万円/坪 -2.2% 848
2010 29.4万円/坪 -4.1% 846
2009 30.6万円/坪 -3.5% 842
2008 31.7万円/坪 +1.7% 839
2007 31.2万円/坪 +3.8% 832
2006 30.0万円/坪 -0.4% 814
2005 30.1万円/坪 -5.1% 804
2004 31.6万円/坪 -8.3% 801
2003 34.2万円/坪 -8.6% 788
2002 37.2万円/坪 -7.2% 788
2001 39.8万円/坪 -5.6% 784
2000 42.1万円/坪 -5.2% 779
1999 44.3万円/坪 -5.5% 775
1998 46.7万円/坪 -2.3% 773
1997 47.8万円/坪 -2.6% 747
1996 49.0万円/坪 -4.4% 725
1995 51.2万円/坪 -2.7% 690
1994 52.6万円/坪 -8.9% 621
1993 57.2万円/坪 -24.8% 478
1992 71.4万円/坪 -43.8% 449
1991 103万円/坪 +0.9% 430
1990 102万円/坪 +44.8% 408
1989 56.2万円/坪 +27.6% 345
1988 40.7万円/坪 +11.7% 331
1987 35.9万円/坪 +3.7% 319
1986 34.6万円/坪 +3.2% 299
1985 33.5万円/坪 +3.7% 272
1984 32.2万円/坪 +3.7% 252
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 267万円/坪 +27.7% 253
2023 193万円/坪 +8.7% 392
2022 176万円/坪 +1.4% 378
2021 174万円/坪 -3.1% 374
2020 179万円/坪 +8.6% 363
2019 164万円/坪 +15.8% 354
2018 138万円/坪 +17.5% 351
2017 114万円/坪 +10.6% 319
2016 102万円/坪 +8.6% 312
2015 93.1万円/坪 +3.5% 308
2014 89.9万円/坪 +2.0% 305
2013 88.1万円/坪 +2.0% 295
2012 86.3万円/坪 -1.4% 282
2011 87.5万円/坪 -2.5% 276
2010 89.7万円/坪 -5.0% 269
2009 94.2万円/坪 -6.7% 263
2008 101万円/坪 +6.5% 249
2007 94.0万円/坪 +12.8% 246
2006 82.0万円/坪 +5.8% 243
2005 77.2万円/坪 -2.9% 237
2004 79.5万円/坪 -8.3% 228
2003 86.0万円/坪 -11.1% 193
2002 95.6万円/坪 -10.4% 188
2001 106万円/坪 -12.0% 181
2000 118万円/坪 -12.9% 177
1999 133万円/坪 -17.1% 176
1998 156万円/坪 -10.6% 170
1997 173万円/坪 -12.1% 169
1996 194万円/坪 -5.8% 167
1995 205万円/坪 -21.0% 147
1994 248万円/坪 -37.1% 140
1993 340万円/坪 -18.4% 107
1992 402万円/坪 -40.9% 103
1991 567万円/坪 -7.2% 98
1990 608万円/坪 +25.7% 86
1989 451万円/坪 +22.3% 71
1988 351万円/坪 +24.6% 53
1987 264万円/坪 +27.1% 41
1986 193万円/坪 -1.1% 37
1985 195万円/坪 +1.1% 27
1984 192万円/坪 +3.9% 22
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 23.8万円/坪 +6.6% 37
2023 22.2万円/坪 +6.0% 54
2022 20.9万円/坪 +3.4% 53
2021 20.2万円/坪 +0.8% 53
2020 20.0万円/坪 +5.7% 53
2019 18.9万円/坪 +8.6% 53
2018 17.2万円/坪 -5.0% 52
2017 18.1万円/坪 +2.2% 46
2016 17.7万円/坪 +2.6% 46
2015 17.2万円/坪 +0.2% 45
2014 17.2万円/坪 +0.4% 45
2013 17.1万円/坪 -1.2% 44
2012 17.3万円/坪 -4.4% 44
2011 18.1万円/坪 -3.2% 42
2010 18.7万円/坪 -5.1% 41
2009 19.6万円/坪 -3.3% 41
2008 20.3万円/坪 +2.9% 41
2007 19.7万円/坪 +2.5% 40
2006 19.2万円/坪 -1.8% 37
2005 19.5万円/坪 -9.0% 37
2004 21.3万円/坪 -13.6% 36
2003 24.2万円/坪 -14.5% 35
2002 27.7万円/坪 -9.6% 35
2001 30.3万円/坪 -3.9% 35
2000 31.5万円/坪 -9.5% 33
1999 34.5万円/坪 -8.7% 30
1998 37.5万円/坪 -4.7% 30
1997 39.3万円/坪 -5.6% 29
1996 41.5万円/坪 -8.8% 28
1995 45.1万円/坪 -12.0% 22
1994 50.5万円/坪 -50.2% 14
1993 75.9万円/坪 -28.7% 5
1992 97.7万円/坪 -19.8% 4
1991 117万円/坪 -22.5% 3
1990 143万円/坪 +46.8% 1
1989 76.4万円/坪 +28.8% 1
1988 54.4万円/坪 +11.9% 1
1987 47.9万円/坪 +2.9% 1
1986 46.5万円/坪 +3.0% 1
1985 45.1万円/坪 +3.6% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 131万円/坪 -0.2% 6
2022 131万円/坪 -0.1% 6
2021 131万円/坪 -0.3% 6
2020 132万円/坪 -0.4% 6
2019 132万円/坪 -0.4% 6
2018 133万円/坪 -0.8% 6
2017 134万円/坪 -0.7% 6
2016 135万円/坪 -1.9% 6
2015 137万円/坪 -1.9% 6
2014 140万円/坪 -2.5% 6
2013 143万円/坪 -3.8% 6
2012 149万円/坪 -4.5% 6
2011 156万円/坪 -5.5% 6
2010 164万円/坪 -6.9% 6
2009 175万円/坪 -6.3% 6
2008 186万円/坪 -8.6% 6
2007 202万円/坪 -9.0% 6
2006 221万円/坪 -12.0% 6
2005 247万円/坪 -10.9% 6
2004 274万円/坪 -13.8% 6
2003 312万円/坪 -12.4% 6
2002 351万円/坪 -13.8% 6
2001 399万円/坪 -5.9% 6
2000 423万円/坪 -7.2% 6
1999 453万円/坪 -3.6% 6
1998 469万円/坪 -4.4% 6
1997 490万円/坪 -2.9% 6
1996 504万円/坪 -9.2% 6
1995 551万円/坪 -8.2% 6
1994 596万円/坪 +55.3% 6
1993 266万円/坪 -21.1% 5
1992 323万円/坪 -26.2% 4
1991 407万円/坪 -4.4% 4
1990 425万円/坪 +11.1% 4
1989 378万円/坪 +8.6% 4
1988 345万円/坪 +1.9% 4
1987 339万円/坪 +1.5% 4
1986 334万円/坪 +1.9% 4
1985 327万円/坪 +1.0% 4
1984 324万円/坪 +1.0% 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『山崎駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山崎駅(JR京都線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

字大山崎小字早稲田13番14 (乙訓郡 大山崎町) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:山崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
-0.7%

字大山崎小字早稲田13番14 (乙訓郡 大山崎町)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

字大山崎小字谷田77番26 (乙訓郡 大山崎町) (用途地域 住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:山崎駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0%

字大山崎小字谷田77番26 (乙訓郡 大山崎町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
山崎駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
山崎駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
山崎駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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