北海道新幹線 地価・土地価格(公示地価)

北海道新幹線 地価・土地価格(公示地価)

北海道新幹線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.9万円/坪(1.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-8.3%(-0.33万円/坪、-0.10万円/㎡)下落しています。

このページでは、北海道新幹線内の8地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

北海道新幹線の公示地価(住宅地)
3.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.2 万円/㎡
2024
-8.3%
北海道新幹線の公示地価(商業地)
5.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2024
-3.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道新幹線の公示地価の推移・動向を調べる

北海道新幹線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


北海道新幹線の公示地価の推移・動向

北海道 新幹線 北海道新幹線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.9万円/坪 -8.3% 8
2023 4.3万円/坪 -2.2% 9
2022 4.3万円/坪 -2.0% 9
2021 4.4万円/坪 -2.2% 9
2020 4.5万円/坪 -2.6% 9
2019 4.7万円/坪 -2.6% 9
2018 4.8万円/坪 -2.5% 9
2017 4.9万円/坪 -2.6% 9
2016 5.0万円/坪 -1.2% 9
2015 5.1万円/坪 -2.5% 7
2014 5.2万円/坪 -2.9% 7
2013 5.4万円/坪 -3.5% 7
2012 5.6万円/坪 -4.5% 7
2011 5.8万円/坪 -4.6% 7
2010 6.1万円/坪 -4.6% 7
2009 6.4万円/坪 -3.9% 7
2008 6.6万円/坪 -3.5% 7
2007 6.8万円/坪 -3.4% 7
2006 7.1万円/坪 -3.2% 7
2005 7.3万円/坪 -2.6% 7
2004 7.5万円/坪 -2.4% 7
2003 7.7万円/坪 -1.4% 7
2002 7.8万円/坪 -0.5% 7
2001 7.8万円/坪 -3.5% 7
2000 8.1万円/坪 -0.6% 6
1999 8.1万円/坪 +0.0% 5
1998 8.1万円/坪 -1.6% 5
1997 8.3万円/坪 +12.0% 3
1996 7.3万円/坪 +0.0% 2
1995 7.3万円/坪 +0.0% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.8万円/坪 -3.6% 3
2023 6.0万円/坪 -4.3% 3
2022 6.2万円/坪 -3.9% 3
2021 6.5万円/坪 -3.9% 3
2020 6.7万円/坪 -3.9% 3
2019 7.0万円/坪 -4.4% 3
2018 7.3万円/坪 -4.5% 3
2017 7.6万円/坪 -4.6% 3
2016 8.0万円/坪 -3.7% 3
2015 8.3万円/坪 -5.8% 2
2014 8.7万円/坪 -4.5% 2
2013 9.1万円/坪 -7.1% 2
2012 9.8万円/坪 -8.1% 2
2011 10.6万円/坪 -8.3% 2
2010 11.5万円/坪 -7.1% 2
2009 12.3万円/坪 -7.1% 2
2008 13.1万円/坪 -7.4% 2
2007 14.1万円/坪 -8.9% 2
2006 15.4万円/坪 -7.5% 2
2005 16.5万円/坪 -4.9% 2
2004 17.3万円/坪 -7.9% 2
2003 18.7万円/坪 -5.1% 2
2002 19.7万円/坪 -2.5% 2
2001 20.2万円/坪 -0.8% 2
2000 20.3万円/坪 +0.0% 2
1999 20.3万円/坪 +0.0% 2
1998 20.3万円/坪 +0.0% 2
1997 20.3万円/坪 +0.0% 2
1996 20.3万円/坪 +0.0% 2

北海道 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.9万円/坪 -8.3% 8
2023 4.3万円/坪 -2.2% 9
2022 4.3万円/坪 -2.0% 9
2021 4.4万円/坪 -2.2% 9
2020 4.5万円/坪 -2.6% 9
2019 4.7万円/坪 -2.6% 9
2018 4.8万円/坪 -2.5% 9
2017 4.9万円/坪 -2.6% 9
2016 5.0万円/坪 -1.2% 9
2015 5.1万円/坪 -2.5% 7
2014 5.2万円/坪 -2.9% 7
2013 5.4万円/坪 -3.5% 7
2012 5.6万円/坪 -4.5% 7
2011 5.8万円/坪 -4.6% 7
2010 6.1万円/坪 -4.6% 7
2009 6.4万円/坪 -3.9% 7
2008 6.6万円/坪 -3.5% 7
2007 6.8万円/坪 -3.4% 7
2006 7.1万円/坪 -3.2% 7
2005 7.3万円/坪 -2.6% 7
2004 7.5万円/坪 -2.4% 7
2003 7.7万円/坪 -1.4% 7
2002 7.8万円/坪 -0.5% 7
2001 7.8万円/坪 -3.5% 7
2000 8.1万円/坪 -0.6% 6
1999 8.1万円/坪 +0.0% 5
1998 8.1万円/坪 -1.6% 5
1997 8.3万円/坪 +12.0% 3
1996 7.3万円/坪 +0.0% 2
1995 7.3万円/坪 +0.0% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.8万円/坪 -3.6% 3
2023 6.0万円/坪 -4.3% 3
2022 6.2万円/坪 -3.9% 3
2021 6.5万円/坪 -3.9% 3
2020 6.7万円/坪 -3.9% 3
2019 7.0万円/坪 -4.4% 3
2018 7.3万円/坪 -4.5% 3
2017 7.6万円/坪 -4.6% 3
2016 8.0万円/坪 -3.7% 3
2015 8.3万円/坪 -5.8% 2
2014 8.7万円/坪 -4.5% 2
2013 9.1万円/坪 -7.1% 2
2012 9.8万円/坪 -8.1% 2
2011 10.6万円/坪 -8.3% 2
2010 11.5万円/坪 -7.1% 2
2009 12.3万円/坪 -7.1% 2
2008 13.1万円/坪 -7.4% 2
2007 14.1万円/坪 -8.9% 2
2006 15.4万円/坪 -7.5% 2
2005 16.5万円/坪 -4.9% 2
2004 17.3万円/坪 -7.9% 2
2003 18.7万円/坪 -5.1% 2
2002 19.7万円/坪 -2.5% 2
2001 20.2万円/坪 -0.8% 2
2000 20.3万円/坪 +0.0% 2
1999 20.3万円/坪 +0.0% 2
1998 20.3万円/坪 +0.0% 2
1997 20.3万円/坪 +0.0% 2
1996 20.3万円/坪 +0.0% 2

北海道における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.7万円/坪 +23.2% 1225
2023 12.0万円/坪 +9.4% 2066
2022 10.9万円/坪 +6.8% 2055
2021 10.2万円/坪 +3.7% 2050
2020 9.8万円/坪 +7.2% 2038
2019 9.1万円/坪 +3.2% 2015
2018 8.8万円/坪 +1.2% 2004
2017 8.7万円/坪 +3.0% 1976
2016 8.4万円/坪 +2.0% 1918
2015 8.3万円/坪 +0.6% 1886
2014 8.2万円/坪 +1.0% 1872
2013 8.1万円/坪 -1.6% 1814
2012 8.2万円/坪 -2.8% 1804
2011 8.5万円/坪 -3.8% 1792
2010 8.8万円/坪 -5.2% 1782
2009 9.3万円/坪 -3.7% 1781
2008 9.6万円/坪 -0.3% 1776
2007 9.6万円/坪 +0.4% 1760
2006 9.6万円/坪 -1.9% 1755
2005 9.8万円/坪 -4.0% 1747
2004 10.1万円/坪 -4.5% 1735
2003 10.6万円/坪 -4.7% 1724
2002 11.1万円/坪 -3.5% 1715
2001 11.5万円/坪 -3.1% 1706
2000 11.9万円/坪 -4.6% 1688
1999 12.4万円/坪 -5.5% 1672
1998 13.1万円/坪 -0.1% 1648
1997 13.1万円/坪 -0.8% 1604
1996 13.2万円/坪 -1.3% 1587
1995 13.4万円/坪 -6.3% 1443
1994 14.2万円/坪 -1.9% 1173
1993 14.5万円/坪 +0.0% 1031
1992 14.5万円/坪 -0.8% 951
1991 14.6万円/坪 +12.7% 915
1990 12.7万円/坪 +19.8% 874
1989 10.2万円/坪 +6.5% 813
1988 9.5万円/坪 +0.9% 766
1987 9.5万円/坪 -0.1% 718
1986 9.5万円/坪 +1.8% 652
1985 9.3万円/坪 +1.2% 620
1984 9.2万円/坪 +2.9% 581
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 85.3万円/坪 +19.3% 517
2023 68.8万円/坪 +7.4% 838
2022 63.8万円/坪 +3.6% 833
2021 61.5万円/坪 +0.6% 821
2020 61.1万円/坪 +9.9% 802
2019 55.1万円/坪 +11.0% 776
2018 49.0万円/坪 +9.4% 763
2017 44.4万円/坪 +8.1% 743
2016 40.8万円/坪 +6.3% 694
2015 38.3万円/坪 +0.9% 682
2014 37.9万円/坪 -0.3% 670
2013 38.0万円/坪 -1.8% 652
2012 38.7万円/坪 -5.4% 639
2011 40.8万円/坪 -8.4% 624
2010 44.2万円/坪 -13.5% 611
2009 50.2万円/坪 -11.9% 597
2008 56.2万円/坪 +11.3% 585
2007 49.8万円/坪 +11.5% 583
2006 44.1万円/坪 +1.9% 577
2005 43.3万円/坪 -6.3% 567
2004 46.0万円/坪 -7.6% 550
2003 49.5万円/坪 -10.0% 542
2002 54.5万円/坪 -10.8% 530
2001 60.4万円/坪 -8.4% 517
2000 65.4万円/坪 -16.8% 511
1999 76.5万円/坪 -28.3% 475
1998 98.1万円/坪 -19.8% 464
1997 118万円/坪 -18.7% 423
1996 140万円/坪 -42.2% 419
1995 198万円/坪 -36.2% 354
1994 270万円/坪 -26.7% 311
1993 342万円/坪 -21.0% 278
1992 414万円/坪 -17.6% 260
1991 487万円/坪 +1.3% 226
1990 480万円/坪 +27.0% 207
1989 351万円/坪 +19.9% 171
1988 281万円/坪 +27.7% 160
1987 203万円/坪 +33.7% 151
1986 135万円/坪 +21.6% 136
1985 106万円/坪 +13.9% 119
1984 90.9万円/坪 +4.3% 112
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.4万円/坪 +14.1% 82
2023 7.2万円/坪 +7.1% 103
2022 6.7万円/坪 +3.7% 103
2021 6.4万円/坪 +2.3% 102
2020 6.3万円/坪 +2.4% 102
2019 6.1万円/坪 +1.0% 101
2018 6.1万円/坪 +7.7% 100
2017 5.6万円/坪 +9.6% 98
2016 5.1万円/坪 -0.6% 90
2015 5.1万円/坪 +0.6% 90
2014 5.1万円/坪 +1.5% 87
2013 5.0万円/坪 -2.7% 81
2012 5.1万円/坪 -4.3% 81
2011 5.3万円/坪 -7.1% 79
2010 5.7万円/坪 -5.2% 76
2009 6.0万円/坪 -3.7% 76
2008 6.3万円/坪 -2.3% 76
2007 6.4万円/坪 -2.1% 72
2006 6.5万円/坪 -6.1% 72
2005 6.9万円/坪 -8.6% 70
2004 7.5万円/坪 -7.7% 69
2003 8.1万円/坪 -6.4% 69
2002 8.6万円/坪 -7.7% 67
2001 9.3万円/坪 -4.6% 66
2000 9.7万円/坪 -6.8% 66
1999 10.4万円/坪 -4.7% 65
1998 10.8万円/坪 -1.9% 65
1997 11.0万円/坪 -2.0% 64
1996 11.3万円/坪 -8.6% 64
1995 12.2万円/坪 -0.0% 53
1994 12.2万円/坪 -2.0% 44
1993 12.5万円/坪 -7.4% 37
1992 13.4万円/坪 +1.2% 33
1991 13.2万円/坪 +15.5% 33
1990 11.2万円/坪 +41.5% 26
1989 6.5万円/坪 +1.4% 22
1988 6.5万円/坪 +0.5% 22
1987 6.4万円/坪 -2.0% 19
1986 6.5万円/坪 -0.4% 19
1985 6.6万円/坪 -4.9% 18
1984 6.9万円/坪 +1.2% 16
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 40.7万円/坪 +14.3% 21
2022 34.9万円/坪 +14.9% 21
2021 29.7万円/坪 +5.2% 21
2020 28.1万円/坪 +11.0% 21
2019 25.0万円/坪 +16.8% 21
2018 20.8万円/坪 +12.4% 20
2017 18.2万円/坪 +5.8% 19
2016 17.2万円/坪 +33.5% 19
2015 11.4万円/坪 +9.2% 17
2014 10.4万円/坪 +7.3% 17
2013 9.6万円/坪 -1.5% 17
2012 9.8万円/坪 +3.3% 17
2011 9.4万円/坪 -3.7% 14
2010 9.8万円/坪 -4.7% 14
2009 10.2万円/坪 -6.1% 14
2008 10.9万円/坪 -6.3% 14
2007 11.6万円/坪 -6.3% 14
2006 12.3万円/坪 -9.9% 14
2005 13.5万円/坪 -10.6% 14
2004 14.9万円/坪 -9.0% 14
2003 16.3万円/坪 -8.7% 14
2002 17.7万円/坪 -8.2% 14
2001 19.1万円/坪 -9.5% 14
2000 21.0万円/坪 -22.0% 14
1999 25.6万円/坪 -9.1% 12
1998 27.9万円/坪 -13.0% 12
1997 31.5万円/坪 -3.5% 11
1996 32.6万円/坪 -2.7% 11
1995 33.5万円/坪 -2.5% 11
1994 34.3万円/坪 -0.1% 11
1993 34.4万円/坪 -0.2% 11
1992 34.4万円/坪 +0.1% 11
1991 34.4万円/坪 +3.2% 11
1990 33.3万円/坪 +23.4% 11
1989 25.5万円/坪 +2.9% 8
1988 24.8万円/坪 -1.7% 8
1987 25.2万円/坪 -2.8% 8
1986 25.9万円/坪 +7.6% 8
1985 23.9万円/坪 +0.0% 7
1984 23.9万円/坪 +1.2% 7

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『北海道新幹線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
木古内駅 3.3万円/坪 -3.3% 6
新函館北斗駅 5.9万円/坪 -0.7% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
木古内駅 5.8万円/坪 -3.6% 3

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
北海道新幹線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
北海道新幹線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
北海道新幹線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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