東葉高速鉄道 固定資産税・固定資産税評価額

東葉高速鉄道 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

東葉高速鉄道における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 42.5万円/坪(12.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.9%(2.9万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。 また、東葉高速鉄道の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり5,943 円/坪(1,798 円/㎡)です。

このページでは、東葉高速鉄道内の28地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

東葉高速鉄道の固定資産税評価額(住宅地)
42.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.8 万円/㎡
2024
+6.9%
東葉高速鉄道の固定資産税評価額(商業地)
104 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
31.5 万円/㎡
2024
+10.1%
東葉高速鉄道の固定資産税評価額(工業地)
16.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.8 万円/㎡
2024
+5.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東葉高速鉄道の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

東葉高速鉄道における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東葉高速鉄道の固定資産税評価額の推移・動向

千葉県 その他 東葉高速鉄道における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 42.5万円/坪 +6.9% 28
2023 39.5万円/坪 +3.7% 44
2022 38.1万円/坪 +1.6% 44
2021 37.5万円/坪 +0.7% 44
2020 37.2万円/坪 +3.0% 44
2019 36.1万円/坪 -2.6% 38
2018 37.1万円/坪 +1.6% 36
2017 36.5万円/坪 +0.2% 36
2016 36.4万円/坪 +1.9% 34
2015 35.7万円/坪 -1.1% 33
2014 36.1万円/坪 +2.2% 32
2013 35.3万円/坪 +2.6% 29
2012 34.4万円/坪 -0.8% 28
2011 34.7万円/坪 -1.2% 28
2010 35.1万円/坪 -3.4% 28
2009 36.3万円/坪 -4.3% 27
2008 37.9万円/坪 +2.6% 27
2007 36.9万円/坪 +3.0% 27
2006 35.8万円/坪 +0.1% 27
2005 35.8万円/坪 -2.9% 27
2004 36.8万円/坪 -4.3% 27
2003 38.4万円/坪 -3.6% 27
2002 39.8万円/坪 -6.5% 26
2001 42.4万円/坪 -6.8% 26
2000 45.3万円/坪 -8.8% 26
1999 49.3万円/坪 -9.4% 26
1998 53.9万円/坪 -3.9% 26
1997 56.0万円/坪 -3.6% 26
1996 58.0万円/坪 -9.8% 26
1995 63.7万円/坪 -4.6% 26
1994 66.6万円/坪 -4.8% 23
1993 69.8万円/坪 -21.1% 17
1992 84.5万円/坪 -21.2% 16
1991 102万円/坪 +7.9% 15
1990 94.3万円/坪 +18.9% 15
1989 76.5万円/坪 +11.5% 13
1988 67.7万円/坪 +40.2% 13
1987 40.5万円/坪 +18.4% 13
1986 33.0万円/坪 +1.1% 13
1985 32.6万円/坪 +6.1% 13
1984 30.7万円/坪 +1.4% 10
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 104万円/坪 +10.1% 6
2023 93.7万円/坪 +7.5% 10
2022 86.6万円/坪 +2.4% 10
2021 84.6万円/坪 +1.1% 10
2020 83.7万円/坪 +5.4% 10
2019 79.1万円/坪 +4.3% 10
2018 75.7万円/坪 +2.3% 10
2017 73.9万円/坪 +17.0% 10
2016 61.4万円/坪 +2.1% 6
2015 60.0万円/坪 +1.6% 6
2014 59.1万円/坪 -8.3% 6
2013 64.0万円/坪 +0.2% 5
2012 63.9万円/坪 -0.7% 5
2011 64.3万円/坪 -0.7% 5
2010 64.8万円/坪 -3.1% 5
2009 66.8万円/坪 -4.0% 5
2008 69.5万円/坪 +7.1% 5
2007 64.6万円/坪 +6.7% 5
2006 60.3万円/坪 +1.5% 5
2005 59.3万円/坪 -7.6% 5
2004 63.9万円/坪 -9.4% 4
2003 69.9万円/坪 -11.2% 4
2002 77.7万円/坪 -10.9% 4
2001 86.2万円/坪 -13.9% 4
2000 98.2万円/坪 -17.7% 4
1999 116万円/坪 -32.6% 4
1998 153万円/坪 -16.9% 3
1997 179万円/坪 -22.3% 3
1996 219万円/坪 -31.8% 3
1995 289万円/坪 -9.0% 3
1994 315万円/坪 -14.7% 1
1993 361万円/坪 -25.6% 1
1992 454万円/坪 -25.0% 1
1991 567万円/坪 +0.0% 1
1990 567万円/坪 +23.7% 1
1989 433万円/坪 +9.1% 1
1988 393万円/坪 +41.2% 1
1987 231万円/坪 +56.0% 1
1986 102万円/坪 +6.8% 1
1985 94.9万円/坪 +5.4% 1
1984 89.8万円/坪 +1.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 16.0万円/坪 +5.2% 3
2023 15.2万円/坪 +3.9% 3
2022 14.6万円/坪 +3.8% 3
2021 14.0万円/坪 +1.6% 3
2020 13.8万円/坪 +2.1% 3
2019 13.5万円/坪 +1.1% 3
2018 13.4万円/坪 +1.0% 3
2017 13.2万円/坪 -12.8% 3
2016 14.9万円/坪 +1.2% 2
2015 14.8万円/坪 +0.4% 2
2014 14.7万円/坪 +0.4% 2
2013 14.6万円/坪 -0.4% 2
2012 14.7万円/坪 -2.0% 2
2011 15.0万円/坪 -1.9% 2
2010 15.3万円/坪 -3.3% 2
2009 15.8万円/坪 -4.5% 2
2008 16.5万円/坪 +3.5% 2
2007 15.9万円/坪 +0.8% 2
2006 15.8万円/坪 -4.3% 2
2005 16.5万円/坪 -7.2% 2
2004 17.6万円/坪 -11.5% 2
2003 19.7万円/坪 -11.2% 2
2002 21.9万円/坪 -12.1% 2
2001 24.5万円/坪 -11.7% 2
2000 27.4万円/坪 -11.2% 2
1999 30.4万円/坪 -11.4% 2
1998 33.9万円/坪 -5.8% 2
1997 35.9万円/坪 -6.5% 2
1996 38.2万円/坪 -10.9% 2
1995 42.3万円/坪 -3.3% 2
1994 43.7万円/坪 -7.1% 2

千葉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 28.4万円/坪 +8.4% 215
2023 26.0万円/坪 +3.8% 362
2022 25.0万円/坪 +1.4% 356
2021 24.7万円/坪 +0.8% 354
2020 24.5万円/坪 +2.1% 347
2019 24.0万円/坪 +0.6% 336
2018 23.8万円/坪 +0.5% 329
2017 23.7万円/坪 +0.5% 324
2016 23.6万円/坪 +1.1% 305
2015 23.3万円/坪 +0.9% 302
2014 23.1万円/坪 +0.3% 298
2013 23.0万円/坪 +0.0% 286
2012 23.0万円/坪 -1.7% 284
2011 23.4万円/坪 -2.0% 284
2010 23.9万円/坪 -4.5% 284
2009 25.0万円/坪 -5.2% 278
2008 26.3万円/坪 +2.1% 275
2007 25.7万円/坪 +2.3% 274
2006 25.1万円/坪 -0.7% 273
2005 25.3万円/坪 -3.3% 269
2004 26.1万円/坪 -5.6% 266
2003 27.6万円/坪 -8.2% 263
2002 29.9万円/坪 -8.8% 251
2001 32.5万円/坪 -8.6% 247
2000 35.3万円/坪 -10.7% 243
1999 39.1万円/坪 -10.0% 238
1998 43.0万円/坪 -5.2% 227
1997 45.2万円/坪 -4.2% 225
1996 47.1万円/坪 -7.9% 223
1995 50.8万円/坪 -3.6% 206
1994 52.6万円/坪 -7.1% 189
1993 56.4万円/坪 -20.2% 155
1992 67.8万円/坪 -21.9% 151
1991 82.6万円/坪 +4.2% 147
1990 79.2万円/坪 +19.6% 137
1989 63.7万円/坪 +10.3% 118
1988 57.1万円/坪 +39.7% 113
1987 34.4万円/坪 +13.8% 110
1986 29.7万円/坪 +0.3% 104
1985 29.6万円/坪 +0.6% 100
1984 29.4万円/坪 +1.6% 91
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 73.2万円/坪 +9.3% 36
2023 66.4万円/坪 +3.4% 68
2022 64.1万円/坪 +1.2% 66
2021 63.3万円/坪 -0.5% 63
2020 63.6万円/坪 +4.1% 62
2019 61.0万円/坪 +6.5% 58
2018 57.0万円/坪 +1.4% 57
2017 56.2万円/坪 +6.4% 55
2016 52.6万円/坪 +3.6% 50
2015 50.7万円/坪 +0.9% 49
2014 50.3万円/坪 -0.9% 46
2013 50.7万円/坪 -1.7% 44
2012 51.6万円/坪 -6.9% 43
2011 55.1万円/坪 -3.2% 38
2010 56.9万円/坪 -4.6% 37
2009 59.5万円/坪 -6.6% 37
2008 63.4万円/坪 +4.9% 35
2007 60.3万円/坪 +5.1% 35
2006 57.3万円/坪 +1.7% 35
2005 56.3万円/坪 -2.2% 35
2004 57.6万円/坪 -5.2% 33
2003 60.5万円/坪 -2.6% 33
2002 62.1万円/坪 -12.6% 29
2001 70.0万円/坪 -16.1% 29
2000 81.3万円/坪 -18.4% 29
1999 96.2万円/坪 -23.5% 25
1998 119万円/坪 -16.4% 23
1997 138万円/坪 -6.8% 22
1996 148万円/坪 -30.2% 21
1995 192万円/坪 -9.5% 20
1994 211万円/坪 -32.6% 18
1993 279万円/坪 -26.3% 15
1992 353万円/坪 -27.8% 15
1991 451万円/坪 +7.5% 13
1990 417万円/坪 +13.4% 13
1989 361万円/坪 +4.0% 13
1988 347万円/坪 +62.3% 12
1987 131万円/坪 +43.1% 10
1986 74.4万円/坪 +22.8% 10
1985 57.4万円/坪 -22.6% 8
1984 70.4万円/坪 +0.9% 6
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 17.7万円/坪 +10.1% 16
2023 15.9万円/坪 +9.6% 22
2022 14.4万円/坪 +5.0% 22
2021 13.7万円/坪 +6.2% 21
2020 12.8万円/坪 +4.8% 20
2019 12.2万円/坪 +10.5% 20
2018 10.9万円/坪 +2.0% 19
2017 10.7万円/坪 -3.1% 16
2016 11.0万円/坪 +12.2% 14
2015 9.7万円/坪 +1.3% 13
2014 9.6万円/坪 +0.7% 13
2013 9.5万円/坪 -0.3% 13
2012 9.5万円/坪 +5.1% 13
2011 9.0万円/坪 -9.3% 12
2010 9.9万円/坪 -4.1% 11
2009 10.3万円/坪 -3.6% 11
2008 10.6万円/坪 +2.0% 11
2007 10.4万円/坪 -0.9% 11
2006 10.5万円/坪 -5.4% 11
2005 11.1万円/坪 -11.3% 11
2004 12.3万円/坪 -17.9% 11
2003 14.6万円/坪 -12.7% 10
2002 16.4万円/坪 -14.9% 10
2001 18.9万円/坪 -14.4% 10
2000 21.6万円/坪 -13.0% 10
1999 24.4万円/坪 -11.5% 10
1998 27.2万円/坪 -6.2% 10
1997 28.8万円/坪 -8.2% 10
1996 31.2万円/坪 -10.7% 10
1995 34.6万円/坪 -9.2% 9
1994 37.7万円/坪 +16.0% 6
1993 31.7万円/坪 -13.1% 2
1992 35.9万円/坪 -4.8% 2
1991 37.6万円/坪 +21.2% 2
1990 29.6万円/坪 +29.3% 2
1989 20.9万円/坪 +34.9% 2
1988 13.6万円/坪 +3.3% 2
1987 13.2万円/坪 +14.0% 1
1986 11.3万円/坪 +11.8% 1
1985 10.0万円/坪 +0.0% 1
1984 10.0万円/坪 +0.5% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 52.5万円/坪 -0.9% 3
2022 53.0万円/坪 -0.9% 3
2021 53.5万円/坪 -1.0% 3
2020 54.0万円/坪 -1.0% 3
2019 54.5万円/坪 -0.8% 3
2018 55.0万円/坪 -0.8% 3
2017 55.5万円/坪 -0.3% 3
2016 55.6万円/坪 -0.6% 3
2015 55.9万円/坪 -0.8% 3
2014 56.4万円/坪 -1.1% 3
2013 57.0万円/坪 -1.5% 3
2012 57.9万円/坪 -1.9% 3
2011 58.9万円/坪 -2.1% 3
2010 60.2万円/坪 -2.7% 3
2009 61.8万円/坪 -3.6% 3
2008 64.0万円/坪 -0.6% 3
2007 64.4万円/坪 -0.6% 3
2006 64.8万円/坪 -6.0% 3
2005 68.7万円/坪 -13.5% 3
2004 77.9万円/坪 -27.7% 3
2003 99.5万円/坪 -39.5% 3
2002 139万円/坪 -66.7% 3
2001 231万円/坪 -110.0% 2
2000 486万円/坪 -23.8% 1
1999 602万円/坪 -17.3% 1
1998 706万円/坪 -1.6% 1
1997 717万円/坪 +0.0% 1
1996 717万円/坪 -6.5% 1
1995 764万円/坪 +0.0% 1
1994 764万円/坪 -3.0% 1
1993 787万円/坪 +0.0% 1
1992 787万円/坪 -2.9% 1
1991 810万円/坪 +14.3% 1
1990 694万円/坪 +25.0% 1
1989 521万円/坪 +11.1% 1
1988 463万円/坪 +0.0% 1
1987 463万円/坪 +0.0% 1
1986 463万円/坪 +0.0% 1
1985 463万円/坪 +0.0% 1
1984 463万円/坪 +0.0% 1

千葉県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 30.2万円/坪 +12.4% 1561
2023 26.5万円/坪 +4.6% 2641
2022 25.2万円/坪 +2.0% 2602
2021 24.7万円/坪 +1.4% 2566
2020 24.4万円/坪 +2.0% 2515
2019 23.9万円/坪 +1.7% 2463
2018 23.5万円/坪 +1.0% 2427
2017 23.3万円/坪 +1.3% 2395
2016 23.0万円/坪 +0.6% 2253
2015 22.8万円/坪 +0.6% 2229
2014 22.7万円/坪 +0.0% 2200
2013 22.7万円/坪 +1.1% 2089
2012 22.4万円/坪 -1.7% 2056
2011 22.8万円/坪 -1.6% 2044
2010 23.2万円/坪 -4.3% 2033
2009 24.2万円/坪 -4.8% 2016
2008 25.4万円/坪 +2.5% 2006
2007 24.7万円/坪 +3.4% 1992
2006 23.9万円/坪 +1.6% 1965
2005 23.5万円/坪 -2.9% 1923
2004 24.2万円/坪 -5.6% 1895
2003 25.5万円/坪 -8.0% 1875
2002 27.6万円/坪 -8.3% 1841
2001 29.9万円/坪 -8.6% 1823
2000 32.4万円/坪 -9.9% 1787
1999 35.6万円/坪 -11.3% 1750
1998 39.6万円/坪 -5.4% 1683
1997 41.8万円/坪 -5.7% 1655
1996 44.2万円/坪 -8.7% 1630
1995 48.0万円/坪 -4.6% 1542
1994 50.2万円/坪 -10.0% 1424
1993 55.2万円/坪 -21.1% 1135
1992 66.9万円/坪 -21.3% 1097
1991 81.1万円/坪 +5.8% 1069
1990 76.4万円/坪 +19.2% 1019
1989 61.8万円/坪 +12.2% 884
1988 54.2万円/坪 +40.7% 823
1987 32.2万円/坪 +17.2% 788
1986 26.6万円/坪 +0.7% 735
1985 26.5万円/坪 -0.5% 688
1984 26.6万円/坪 +1.4% 633
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 115万円/坪 +5.6% 441
2023 108万円/坪 +5.6% 723
2022 102万円/坪 +2.8% 715
2021 99.5万円/坪 +1.0% 702
2020 98.5万円/坪 +7.5% 697
2019 91.1万円/坪 +6.9% 669
2018 84.8万円/坪 +14.7% 666
2017 72.4万円/坪 +1.6% 623
2016 71.2万円/坪 +1.6% 581
2015 70.0万円/坪 -0.1% 567
2014 70.1万円/坪 -1.1% 546
2013 70.9万円/坪 -1.3% 528
2012 71.8万円/坪 -3.9% 526
2011 74.6万円/坪 -3.7% 507
2010 77.4万円/坪 -7.0% 500
2009 82.8万円/坪 -8.1% 493
2008 89.4万円/坪 +7.4% 484
2007 82.8万円/坪 +8.7% 479
2006 75.6万円/坪 +2.8% 471
2005 73.5万円/坪 -3.6% 447
2004 76.1万円/坪 -7.6% 439
2003 81.9万円/坪 -5.2% 433
2002 86.2万円/坪 -11.3% 365
2001 96.0万円/坪 -16.2% 355
2000 111万円/坪 -19.1% 340
1999 133万円/坪 -17.8% 324
1998 156万円/坪 -13.0% 299
1997 177万円/坪 -20.7% 269
1996 213万円/坪 -37.1% 264
1995 293万円/坪 -31.5% 244
1994 385万円/坪 -26.7% 222
1993 487万円/坪 -26.8% 185
1992 618万円/坪 -19.7% 183
1991 740万円/坪 +4.6% 178
1990 705万円/坪 +16.6% 174
1989 588万円/坪 +9.5% 144
1988 532万円/坪 +60.2% 106
1987 212万円/坪 +44.3% 77
1986 118万円/坪 +23.8% 71
1985 89.8万円/坪 +14.5% 59
1984 76.8万円/坪 +1.8% 48
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 18.8万円/坪 +15.1% 90
2023 16.0万円/坪 +10.1% 119
2022 14.4万円/坪 +6.9% 119
2021 13.4万円/坪 +2.9% 118
2020 13.0万円/坪 +4.9% 114
2019 12.4万円/坪 +1.9% 109
2018 12.1万円/坪 +6.7% 103
2017 11.3万円/坪 +2.6% 94
2016 11.0万円/坪 +5.0% 86
2015 10.5万円/坪 +2.9% 83
2014 10.1万円/坪 -0.3% 82
2013 10.2万円/坪 +3.4% 79
2012 9.8万円/坪 +1.4% 78
2011 9.7万円/坪 -2.9% 76
2010 10.0万円/坪 -3.6% 75
2009 10.3万円/坪 -2.6% 74
2008 10.6万円/坪 +7.9% 74
2007 9.8万円/坪 +3.0% 74
2006 9.5万円/坪 -3.6% 71
2005 9.8万円/坪 -13.4% 71
2004 11.1万円/坪 -16.7% 69
2003 13.0万円/坪 -13.5% 65
2002 14.8万円/坪 -15.1% 63
2001 17.0万円/坪 -14.3% 62
2000 19.4万円/坪 -14.2% 62
1999 22.2万円/坪 -13.4% 62
1998 25.1万円/坪 -9.6% 62
1997 27.5万円/坪 -11.2% 60
1996 30.6万円/坪 -10.7% 60
1995 33.9万円/坪 -13.8% 47
1994 38.6万円/坪 -4.8% 36
1993 40.4万円/坪 -22.1% 25
1992 49.4万円/坪 -17.5% 23
1991 58.0万円/坪 +7.7% 23
1990 53.5万円/坪 +25.1% 23
1989 40.1万円/坪 +11.0% 20
1988 35.6万円/坪 +36.4% 16
1987 22.7万円/坪 +37.3% 11
1986 14.2万円/坪 -8.5% 10
1985 15.4万円/坪 +1.7% 6
1984 15.2万円/坪 +0.7% 6
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 50.6万円/坪 -0.6% 13
2022 50.9万円/坪 -0.6% 13
2021 51.2万円/坪 -0.7% 13
2020 51.5万円/坪 -0.7% 13
2019 51.9万円/坪 -0.6% 13
2018 52.2万円/坪 -0.6% 13
2017 52.5万円/坪 -0.5% 13
2016 52.8万円/坪 -0.6% 13
2015 53.1万円/坪 -0.8% 13
2014 53.6万円/坪 -0.9% 13
2013 54.0万円/坪 -1.5% 13
2012 54.8万円/坪 -1.9% 13
2011 55.9万円/坪 -2.6% 13
2010 57.4万円/坪 -2.9% 13
2009 59.0万円/坪 -3.3% 13
2008 61.0万円/坪 -0.8% 13
2007 61.4万円/坪 -1.4% 13
2006 62.3万円/坪 -7.2% 13
2005 66.8万円/坪 -13.7% 13
2004 75.9万円/坪 -32.2% 13
2003 100万円/坪 -44.7% 13
2002 145万円/坪 -55.3% 13
2001 226万円/坪 -46.7% 10
2000 331万円/坪 -29.2% 9
1999 428万円/坪 -22.4% 9
1998 524万円/坪 -8.6% 8
1997 568万円/坪 -4.1% 8
1996 592万円/坪 -3.4% 8
1995 611万円/坪 -3.1% 8
1994 631万円/坪 +14.9% 8
1993 537万円/坪 -1.3% 4
1992 544万円/坪 -3.2% 4
1991 561万円/坪 +14.4% 4
1990 480万円/坪 +30.7% 4
1989 333万円/坪 +21.1% 4
1988 262万円/坪 +1.6% 4
1987 258万円/坪 +0.0% 4
1986 258万円/坪 +4.3% 4
1985 247万円/坪 +0.0% 3
1984 247万円/坪 +0.0% 3

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東葉高速鉄道』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東葉高速鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
西船橋駅 60.7万円/坪 +6.0% 13
飯山満駅 26.3万円/坪 +4.6% 5
北習志野駅 29.2万円/坪 +2.2% 4
船橋日大前駅 35.3万円/坪 +2.4% 3
八千代緑が丘駅 32.8万円/坪 +1.2% 11
八千代中央駅 28.6万円/坪 +0.1% 6
村上駅 32.4万円/坪 +1.4% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
西船橋駅 118万円/坪 +8.5% 6
北習志野駅 72.9万円/坪 +10.5% 1
八千代緑が丘駅 55.2万円/坪 +3.1% 2
八千代中央駅 49.1万円/坪 +0.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
船橋日大前駅 22.4万円/坪 +3.1% 1
八千代緑が丘駅 11.2万円/坪 +5.3% 1
八千代中央駅 14.3万円/坪 +8.4% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東葉高速鉄道の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東葉高速鉄道の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東葉高速鉄道の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。