JR成田線 固定資産税・固定資産税評価額

JR成田線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR成田線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+20.2%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、JR成田線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,630 円/坪(493 円/㎡)です。

このページでは、JR成田線内の33地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

JR成田線の固定資産税評価額(住宅地)
11.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
+20.2%
JR成田線の固定資産税評価額(商業地)
23.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.0 万円/㎡
2024
+15.4%
JR成田線の固定資産税評価額(工業地)
6.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.0 万円/㎡
2024
+20.9%
JR成田線の固定資産税評価額(林地)
51.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
15.5 万円/㎡
2023
-0.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR成田線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR成田線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR成田線の固定資産税評価額の推移・動向

千葉県 JR JR成田線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.6万円/坪 +20.2% 33
2023 9.3万円/坪 +0.5% 70
2022 9.2万円/坪 -1.1% 69
2021 9.4万円/坪 -0.5% 67
2020 9.4万円/坪 +2.4% 66
2019 9.2万円/坪 +0.1% 64
2018 9.2万円/坪 +2.2% 63
2017 9.0万円/坪 -0.0% 62
2016 9.0万円/坪 +2.1% 60
2015 8.8万円/坪 -3.0% 59
2014 9.0万円/坪 +9.9% 56
2013 8.1万円/坪 -1.2% 49
2012 8.2万円/坪 -1.7% 47
2011 8.4万円/坪 -2.2% 47
2010 8.6万円/坪 -2.2% 47
2009 8.8万円/坪 -2.1% 47
2008 8.9万円/坪 +0.4% 47
2007 8.9万円/坪 -0.1% 47
2006 8.9万円/坪 -2.1% 47
2005 9.1万円/坪 -3.7% 47
2004 9.4万円/坪 -6.4% 47
2003 10.1万円/坪 -14.7% 47
2002 11.5万円/坪 -11.3% 44
2001 12.8万円/坪 -11.9% 44
2000 14.4万円/坪 -14.2% 44
1999 16.4万円/坪 -14.1% 44
1998 18.7万円/坪 -7.4% 40
1997 20.1万円/坪 -4.1% 39
1996 20.9万円/坪 -7.0% 39
1995 22.4万円/坪 -5.1% 37
1994 23.6万円/坪 -15.8% 33
1993 27.3万円/坪 -13.4% 23
1992 30.9万円/坪 -22.8% 21
1991 38.0万円/坪 +4.0% 20
1990 36.4万円/坪 +41.0% 17
1989 21.5万円/坪 +23.7% 13
1988 16.4万円/坪 +15.3% 13
1987 13.9万円/坪 +9.3% 13
1986 12.6万円/坪 -6.1% 12
1985 13.4万円/坪 -5.7% 11
1984 14.1万円/坪 +0.9% 10
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 23.1万円/坪 +15.4% 10
2023 19.6万円/坪 +4.9% 20
2022 18.6万円/坪 -0.2% 19
2021 18.6万円/坪 -0.8% 19
2020 18.8万円/坪 +0.9% 19
2019 18.6万円/坪 +1.4% 19
2018 18.4万円/坪 +15.0% 19
2017 15.6万円/坪 +1.4% 17
2016 15.4万円/坪 +3.0% 17
2015 14.9万円/坪 -0.1% 16
2014 14.9万円/坪 +1.0% 16
2013 14.8万円/坪 -1.0% 15
2012 15.0万円/坪 -1.6% 15
2011 15.2万円/坪 -2.0% 15
2010 15.5万円/坪 -2.4% 15
2009 15.9万円/坪 -2.8% 15
2008 16.3万円/坪 -0.1% 15
2007 16.3万円/坪 -1.2% 15
2006 16.5万円/坪 -4.6% 15
2005 17.3万円/坪 -3.8% 15
2004 17.9万円/坪 -17.5% 14
2003 21.1万円/坪 -14.6% 13
2002 24.2万円/坪 -19.4% 13
2001 28.9万円/坪 -18.0% 12
2000 34.1万円/坪 -19.2% 12
1999 40.6万円/坪 -14.3% 12
1998 46.4万円/坪 -12.6% 12
1997 52.3万円/坪 -21.9% 12
1996 63.7万円/坪 -35.8% 11
1995 86.5万円/坪 -16.5% 9
1994 101万円/坪 -32.0% 9
1993 133万円/坪 -1.8% 7
1992 135万円/坪 -3.8% 6
1991 140万円/坪 +35.9% 6
1990 90.1万円/坪 +19.1% 5
1989 72.9万円/坪 +23.7% 5
1988 55.6万円/坪 +3.7% 5
1987 53.5万円/坪 +1.4% 5
1986 52.8万円/坪 +9.0% 5
1985 48.1万円/坪 -24.8% 4
1984 60.0万円/坪 +1.2% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.6万円/坪 +20.9% 3
2023 5.3万円/坪 +3.4% 4
2022 5.1万円/坪 +1.8% 4
2021 5.0万円/坪 -0.5% 4
2020 5.0万円/坪 +1.7% 3
2019 4.9万円/坪 +16.0% 3
2018 4.1万円/坪 +2.2% 2
2017 4.0万円/坪 +1.1% 2
2016 4.0万円/坪 +1.4% 2
2015 3.9万円/坪 -0.3% 2
2014 4.0万円/坪 -0.6% 2
2013 4.0万円/坪 -1.7% 2
2012 4.0万円/坪 -2.0% 2
2011 4.1万円/坪 -2.8% 2
2010 4.2万円/坪 -3.5% 2
2009 4.4万円/坪 -2.6% 2
2008 4.5万円/坪 +1.0% 2
2007 4.5万円/坪 -0.8% 2
2006 4.5万円/坪 -3.3% 2
2005 4.7万円/坪 -10.7% 2
2004 5.1万円/坪 -13.3% 2
2003 5.8万円/坪 -18.1% 2
2002 6.9万円/坪 -18.5% 2
2001 8.2万円/坪 -11.3% 2
2000 9.1万円/坪 -12.2% 2
1999 10.2万円/坪 -12.0% 2
1998 11.4万円/坪 -6.6% 2
1997 12.2万円/坪 -5.9% 2
1996 12.9万円/坪 -8.6% 2
1995 14.0万円/坪 +55.4% 2
1994 6.2万円/坪 +0.0% 1
1993 6.2万円/坪 +0.0% 1
1992 6.2万円/坪 +0.0% 1
1991 6.2万円/坪 +14.8% 1
1990 5.3万円/坪 +14.3% 1
1989 4.6万円/坪 +27.4% 1
1988 3.3万円/坪 +4.9% 1
1987 3.1万円/坪 +8.8% 1
1986 2.9万円/坪 +0.8% 1
1985 2.8万円/坪 +0.0% 1
1984 2.8万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 51.1万円/坪 -0.5% 1
2022 51.4万円/坪 -0.5% 1
2021 51.6万円/坪 -0.4% 1
2020 51.8万円/坪 -0.4% 1
2019 52.1万円/坪 -0.4% 1
2018 52.3万円/坪 -0.4% 1
2017 52.5万円/坪 -0.4% 1
2016 52.8万円/坪 -0.4% 1
2015 53.0万円/坪 -0.4% 1
2014 53.2万円/坪 -0.4% 1
2013 53.5万円/坪 -1.7% 1
2012 54.4万円/坪 -2.6% 1
2011 55.8万円/坪 -3.7% 1
2010 57.9万円/坪 -3.6% 1
2009 59.9万円/坪 -4.2% 1
2008 62.5万円/坪 +0.0% 1
2007 62.5万円/坪 -2.6% 1
2006 64.1万円/坪 -11.2% 1
2005 71.3万円/坪 -13.6% 1
2004 81.0万円/坪 -42.9% 1
2003 116万円/坪 -66.0% 1
2002 192万円/坪 -38.6% 1
2001 266万円/坪 -39.1% 1
2000 370万円/坪 -33.1% 1
1999 493万円/坪 -24.4% 1
1998 613万円/坪 -5.7% 1
1997 648万円/坪 -3.6% 1
1996 671万円/坪 -1.7% 1
1995 683万円/坪 -1.7% 1
1994 694万円/坪 +0.0% 1

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 29.3万円/坪 +14.9% 934
2023 25.0万円/坪 +4.2% 1630
2022 23.9万円/坪 +2.1% 1607
2021 23.4万円/坪 +1.4% 1579
2020 23.1万円/坪 +1.7% 1548
2019 22.7万円/坪 +1.9% 1522
2018 22.2万円/坪 +1.0% 1502
2017 22.0万円/坪 +1.6% 1483
2016 21.7万円/坪 +0.4% 1394
2015 21.6万円/坪 +0.5% 1376
2014 21.5万円/坪 -0.2% 1359
2013 21.5万円/坪 +1.7% 1291
2012 21.1万円/坪 -1.9% 1268
2011 21.5万円/坪 -1.5% 1260
2010 21.9万円/坪 -4.0% 1255
2009 22.8万円/坪 -4.5% 1249
2008 23.8万円/坪 +2.6% 1246
2007 23.2万円/坪 +3.7% 1236
2006 22.3万円/坪 +1.9% 1222
2005 21.9万円/坪 -2.9% 1196
2004 22.5万円/坪 -5.8% 1182
2003 23.8万円/坪 -8.1% 1170
2002 25.8万円/坪 -8.3% 1155
2001 27.9万円/坪 -8.6% 1144
2000 30.3万円/坪 -9.9% 1121
1999 33.3万円/坪 -11.8% 1098
1998 37.2万円/坪 -5.3% 1055
1997 39.2万円/坪 -6.3% 1033
1996 41.7万円/坪 -9.1% 1016
1995 45.5万円/坪 -4.9% 965
1994 47.7万円/坪 -11.5% 885
1993 53.2万円/坪 -21.2% 698
1992 64.4万円/坪 -21.0% 672
1991 78.0万円/坪 +6.3% 656
1990 73.0万円/坪 +19.1% 633
1989 59.1万円/坪 +12.5% 554
1988 51.7万円/坪 +41.5% 517
1987 30.3万円/坪 +18.4% 494
1986 24.7万円/坪 +0.4% 459
1985 24.6万円/坪 -1.6% 429
1984 25.0万円/坪 +1.4% 392
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 113万円/坪 +6.3% 305
2023 106万円/坪 +5.5% 501
2022 99.8万円/坪 +3.1% 495
2021 96.7万円/坪 +0.9% 488
2020 95.9万円/坪 +7.3% 484
2019 88.9万円/坪 +6.7% 466
2018 83.0万円/坪 +15.2% 465
2017 70.4万円/坪 +1.9% 434
2016 69.0万円/坪 +1.4% 408
2015 68.0万円/坪 +0.2% 398
2014 67.9万円/坪 -1.0% 385
2013 68.5万円/坪 -1.2% 373
2012 69.3万円/坪 -3.4% 372
2011 71.7万円/坪 -3.7% 362
2010 74.3万円/坪 -7.0% 357
2009 79.5万円/坪 -7.8% 351
2008 85.7万円/坪 +7.6% 347
2007 79.2万円/坪 +8.5% 343
2006 72.5万円/坪 +2.6% 337
2005 70.6万円/坪 -3.5% 319
2004 73.1万円/坪 -7.9% 315
2003 78.8万円/坪 -4.4% 311
2002 82.3万円/坪 -11.9% 265
2001 92.1万円/坪 -16.1% 257
2000 107万円/坪 -19.8% 247
1999 128万円/坪 -17.8% 237
1998 151万円/坪 -15.5% 219
1997 174万円/坪 -21.3% 197
1996 211万円/坪 -39.2% 193
1995 294万円/坪 -31.8% 176
1994 388万円/坪 -26.6% 162
1993 491万円/坪 -27.9% 136
1992 628万円/坪 -18.4% 134
1991 743万円/坪 +4.0% 132
1990 714万円/坪 +16.4% 128
1989 597万円/坪 +10.1% 103
1988 536万円/坪 +61.6% 74
1987 206万円/坪 +45.2% 51
1986 113万円/坪 +23.6% 47
1985 86.1万円/坪 +15.8% 40
1984 72.5万円/坪 +1.7% 33
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 17.9万円/坪 +14.7% 60
2023 15.3万円/坪 +9.6% 78
2022 13.8万円/坪 +7.6% 78
2021 12.7万円/坪 +1.8% 78
2020 12.5万円/坪 +5.6% 75
2019 11.8万円/坪 -0.4% 72
2018 11.8万円/坪 +7.0% 67
2017 11.0万円/坪 +2.3% 64
2016 10.8万円/坪 +2.9% 63
2015 10.4万円/坪 +2.7% 63
2014 10.2万円/坪 -0.7% 63
2013 10.2万円/坪 +4.5% 60
2012 9.8万円/坪 +1.0% 59
2011 9.7万円/坪 -1.8% 58
2010 9.8万円/坪 -3.6% 58
2009 10.2万円/坪 -2.4% 57
2008 10.4万円/坪 +9.4% 57
2007 9.5万円/坪 +4.4% 57
2006 9.0万円/坪 -2.9% 54
2005 9.3万円/坪 -14.0% 54
2004 10.6万円/坪 -17.0% 52
2003 12.4万円/坪 -13.5% 49
2002 14.1万円/坪 -15.4% 47
2001 16.3万円/坪 -14.3% 46
2000 18.6万円/坪 -14.6% 46
1999 21.3万円/坪 -14.0% 46
1998 24.3万円/坪 -10.1% 46
1997 26.8万円/坪 -11.7% 44
1996 29.9万円/坪 -7.2% 44
1995 32.0万円/坪 -16.6% 32
1994 37.3万円/坪 -6.3% 25
1993 39.7万円/坪 -25.1% 19
1992 49.7万円/坪 -19.3% 18
1991 59.3万円/坪 +7.2% 18
1990 55.0万円/坪 +27.4% 18
1989 39.9万円/坪 +6.4% 16
1988 37.4万円/坪 +43.5% 12
1987 21.1万円/坪 +38.9% 9
1986 12.9万円/坪 -10.8% 8
1985 14.3万円/坪 +1.9% 4
1984 14.0万円/坪 +1.1% 4
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 50.0万円/坪 -0.6% 10
2022 50.3万円/坪 -0.6% 10
2021 50.5万円/坪 -0.5% 10
2020 50.8万円/坪 -0.5% 10
2019 51.1万円/坪 -0.5% 10
2018 51.4万円/坪 -0.6% 10
2017 51.7万円/坪 -0.6% 10
2016 52.0万円/坪 -0.6% 10
2015 52.3万円/坪 -0.8% 10
2014 52.7万円/坪 -0.8% 10
2013 53.2万円/坪 -1.5% 10
2012 53.9万円/坪 -1.9% 10
2011 55.0万円/坪 -2.8% 10
2010 56.5万円/坪 -3.0% 10
2009 58.2万円/坪 -3.2% 10
2008 60.1万円/坪 -0.8% 10
2007 60.6万円/坪 -1.6% 10
2006 61.5万円/坪 -7.6% 10
2005 66.2万円/坪 -13.8% 10
2004 75.3万円/坪 -33.6% 10
2003 101万円/坪 -46.2% 10
2002 147万円/坪 -52.3% 10
2001 224万円/坪 -39.0% 8
2000 312万円/坪 -30.3% 8
1999 406万円/坪 -22.6% 8
1998 498万円/坪 -10.0% 7
1997 547万円/坪 -4.8% 7
1996 574万円/坪 -2.8% 7
1995 590万円/坪 -3.7% 7
1994 612万円/坪 +25.8% 7
1993 454万円/坪 -2.0% 3
1992 463万円/坪 -3.3% 3
1991 478万円/坪 +14.5% 3
1990 409万円/坪 +34.0% 3
1989 270万円/坪 +27.6% 3
1988 195万円/坪 +2.8% 3
1987 190万円/坪 +0.0% 3
1986 190万円/坪 +26.8% 3
1985 139万円/坪 +0.0% 2
1984 139万円/坪 +0.0% 2

千葉県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 30.2万円/坪 +12.4% 1561
2023 26.5万円/坪 +4.6% 2641
2022 25.2万円/坪 +2.0% 2602
2021 24.7万円/坪 +1.4% 2566
2020 24.4万円/坪 +2.0% 2515
2019 23.9万円/坪 +1.7% 2463
2018 23.5万円/坪 +1.0% 2427
2017 23.3万円/坪 +1.3% 2395
2016 23.0万円/坪 +0.6% 2253
2015 22.8万円/坪 +0.6% 2229
2014 22.7万円/坪 +0.0% 2200
2013 22.7万円/坪 +1.1% 2089
2012 22.4万円/坪 -1.7% 2056
2011 22.8万円/坪 -1.6% 2044
2010 23.2万円/坪 -4.3% 2033
2009 24.2万円/坪 -4.8% 2016
2008 25.4万円/坪 +2.5% 2006
2007 24.7万円/坪 +3.4% 1992
2006 23.9万円/坪 +1.6% 1965
2005 23.5万円/坪 -2.9% 1923
2004 24.2万円/坪 -5.6% 1895
2003 25.5万円/坪 -8.0% 1875
2002 27.6万円/坪 -8.3% 1841
2001 29.9万円/坪 -8.6% 1823
2000 32.4万円/坪 -9.9% 1787
1999 35.6万円/坪 -11.3% 1750
1998 39.6万円/坪 -5.4% 1683
1997 41.8万円/坪 -5.7% 1655
1996 44.2万円/坪 -8.7% 1630
1995 48.0万円/坪 -4.6% 1542
1994 50.2万円/坪 -10.0% 1424
1993 55.2万円/坪 -21.1% 1135
1992 66.9万円/坪 -21.3% 1097
1991 81.1万円/坪 +5.8% 1069
1990 76.4万円/坪 +19.2% 1019
1989 61.8万円/坪 +12.2% 884
1988 54.2万円/坪 +40.7% 823
1987 32.2万円/坪 +17.2% 788
1986 26.6万円/坪 +0.7% 735
1985 26.5万円/坪 -0.5% 688
1984 26.6万円/坪 +1.4% 633
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 115万円/坪 +5.6% 441
2023 108万円/坪 +5.6% 723
2022 102万円/坪 +2.8% 715
2021 99.5万円/坪 +1.0% 702
2020 98.5万円/坪 +7.5% 697
2019 91.1万円/坪 +6.9% 669
2018 84.8万円/坪 +14.7% 666
2017 72.4万円/坪 +1.6% 623
2016 71.2万円/坪 +1.6% 581
2015 70.0万円/坪 -0.1% 567
2014 70.1万円/坪 -1.1% 546
2013 70.9万円/坪 -1.3% 528
2012 71.8万円/坪 -3.9% 526
2011 74.6万円/坪 -3.7% 507
2010 77.4万円/坪 -7.0% 500
2009 82.8万円/坪 -8.1% 493
2008 89.4万円/坪 +7.4% 484
2007 82.8万円/坪 +8.7% 479
2006 75.6万円/坪 +2.8% 471
2005 73.5万円/坪 -3.6% 447
2004 76.1万円/坪 -7.6% 439
2003 81.9万円/坪 -5.2% 433
2002 86.2万円/坪 -11.3% 365
2001 96.0万円/坪 -16.2% 355
2000 111万円/坪 -19.1% 340
1999 133万円/坪 -17.8% 324
1998 156万円/坪 -13.0% 299
1997 177万円/坪 -20.7% 269
1996 213万円/坪 -37.1% 264
1995 293万円/坪 -31.5% 244
1994 385万円/坪 -26.7% 222
1993 487万円/坪 -26.8% 185
1992 618万円/坪 -19.7% 183
1991 740万円/坪 +4.6% 178
1990 705万円/坪 +16.6% 174
1989 588万円/坪 +9.5% 144
1988 532万円/坪 +60.2% 106
1987 212万円/坪 +44.3% 77
1986 118万円/坪 +23.8% 71
1985 89.8万円/坪 +14.5% 59
1984 76.8万円/坪 +1.8% 48
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 18.8万円/坪 +15.1% 90
2023 16.0万円/坪 +10.1% 119
2022 14.4万円/坪 +6.9% 119
2021 13.4万円/坪 +2.9% 118
2020 13.0万円/坪 +4.9% 114
2019 12.4万円/坪 +1.9% 109
2018 12.1万円/坪 +6.7% 103
2017 11.3万円/坪 +2.6% 94
2016 11.0万円/坪 +5.0% 86
2015 10.5万円/坪 +2.9% 83
2014 10.1万円/坪 -0.3% 82
2013 10.2万円/坪 +3.4% 79
2012 9.8万円/坪 +1.4% 78
2011 9.7万円/坪 -2.9% 76
2010 10.0万円/坪 -3.6% 75
2009 10.3万円/坪 -2.6% 74
2008 10.6万円/坪 +7.9% 74
2007 9.8万円/坪 +3.0% 74
2006 9.5万円/坪 -3.6% 71
2005 9.8万円/坪 -13.4% 71
2004 11.1万円/坪 -16.7% 69
2003 13.0万円/坪 -13.5% 65
2002 14.8万円/坪 -15.1% 63
2001 17.0万円/坪 -14.3% 62
2000 19.4万円/坪 -14.2% 62
1999 22.2万円/坪 -13.4% 62
1998 25.1万円/坪 -9.6% 62
1997 27.5万円/坪 -11.2% 60
1996 30.6万円/坪 -10.7% 60
1995 33.9万円/坪 -13.8% 47
1994 38.6万円/坪 -4.8% 36
1993 40.4万円/坪 -22.1% 25
1992 49.4万円/坪 -17.5% 23
1991 58.0万円/坪 +7.7% 23
1990 53.5万円/坪 +25.1% 23
1989 40.1万円/坪 +11.0% 20
1988 35.6万円/坪 +36.4% 16
1987 22.7万円/坪 +37.3% 11
1986 14.2万円/坪 -8.5% 10
1985 15.4万円/坪 +1.7% 6
1984 15.2万円/坪 +0.7% 6
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 50.6万円/坪 -0.6% 13
2022 50.9万円/坪 -0.6% 13
2021 51.2万円/坪 -0.7% 13
2020 51.5万円/坪 -0.7% 13
2019 51.9万円/坪 -0.6% 13
2018 52.2万円/坪 -0.6% 13
2017 52.5万円/坪 -0.5% 13
2016 52.8万円/坪 -0.6% 13
2015 53.1万円/坪 -0.8% 13
2014 53.6万円/坪 -0.9% 13
2013 54.0万円/坪 -1.5% 13
2012 54.8万円/坪 -1.9% 13
2011 55.9万円/坪 -2.6% 13
2010 57.4万円/坪 -2.9% 13
2009 59.0万円/坪 -3.3% 13
2008 61.0万円/坪 -0.8% 13
2007 61.4万円/坪 -1.4% 13
2006 62.3万円/坪 -7.2% 13
2005 66.8万円/坪 -13.7% 13
2004 75.9万円/坪 -32.2% 13
2003 100万円/坪 -44.7% 13
2002 145万円/坪 -55.3% 13
2001 226万円/坪 -46.7% 10
2000 331万円/坪 -29.2% 9
1999 428万円/坪 -22.4% 9
1998 524万円/坪 -8.6% 8
1997 568万円/坪 -4.1% 8
1996 592万円/坪 -3.4% 8
1995 611万円/坪 -3.1% 8
1994 631万円/坪 +14.9% 8
1993 537万円/坪 -1.3% 4
1992 544万円/坪 -3.2% 4
1991 561万円/坪 +14.4% 4
1990 480万円/坪 +30.7% 4
1989 333万円/坪 +21.1% 4
1988 262万円/坪 +1.6% 4
1987 258万円/坪 +0.0% 4
1986 258万円/坪 +4.3% 4
1985 247万円/坪 +0.0% 3
1984 247万円/坪 +0.0% 3

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR成田線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR成田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
佐倉駅 14.5万円/坪 +1.1% 14
酒々井駅 11.6万円/坪 +0.9% 6
成田駅 20.1万円/坪 +4.0% 11
久住駅 7.4万円/坪 +4.7% 1
滑河駅 1.7万円/坪 -0.5% 4
下総神崎駅 2.1万円/坪 -0.3% 7
大戸駅 2.0万円/坪 -0.6% 1
佐原駅 7.0万円/坪 -0.1% 8
水郷駅 2.6万円/坪 -2.2% 2
小見川駅 3.7万円/坪 -0.5% 6
笹川駅 3.0万円/坪 +0.0% 2
下総橘駅 2.9万円/坪 -1.1% 3
椎柴駅 4.9万円/坪 -2.9% 1
松岸駅 5.7万円/坪 -1.5% 4
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
佐倉駅 23.5万円/坪 +1.5% 3
酒々井駅 19.8万円/坪 +0.0% 1
成田駅 35.7万円/坪 +1.2% 6
下総神崎駅 3.5万円/坪 -0.7% 1
佐原駅 12.8万円/坪 +0.4% 4
小見川駅 6.3万円/坪 -0.4% 2
笹川駅 4.3万円/坪 -0.3% 2
松岸駅 11.0万円/坪 -1.1% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
佐倉駅 7.5万円/坪 +4.0% 2
久住駅 5.0万円/坪 +4.6% 1
水郷駅 1.9万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
佐倉駅 0.5万円/坪 +0.0% 1
香取駅 51.1万円/坪 -0.5% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR成田線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR成田線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR成田線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。