北陸新幹線 地価・土地価格(公示地価)

北陸新幹線 地価・土地価格(公示地価)

北陸新幹線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 49.9万円/坪(15.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+19.0%(9.5万円/坪、2.9万円/㎡)上昇しています。

このページでは、北陸新幹線内の42地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

北陸新幹線の公示地価(住宅地)
49.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
15.1 万円/㎡
2024
+19.0%
北陸新幹線の公示地価(商業地)
269 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
81.5 万円/㎡
2024
+8.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北陸新幹線の公示地価の推移・動向を調べる

北陸新幹線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


北陸新幹線の公示地価の推移・動向

埼玉県 新幹線 北陸新幹線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 49.9万円/坪 +19.0% 42
2023 40.4万円/坪 +2.4% 68
2022 39.5万円/坪 +1.0% 68
2021 39.1万円/坪 -0.3% 67
2020 39.2万円/坪 +1.8% 67
2019 38.5万円/坪 +2.8% 67
2018 37.4万円/坪 +0.9% 65
2017 37.1万円/坪 +3.2% 64
2016 35.9万円/坪 +3.1% 63
2015 34.8万円/坪 +1.1% 60
2014 34.4万円/坪 +5.8% 57
2013 32.4万円/坪 -0.4% 53
2012 32.6万円/坪 -1.5% 53
2011 33.1万円/坪 -2.1% 53
2010 33.8万円/坪 -4.4% 53
2009 35.3万円/坪 -5.6% 53
2008 37.2万円/坪 +3.6% 53
2007 35.9万円/坪 +2.6% 53
2006 35.0万円/坪 +1.0% 53
2005 34.6万円/坪 -4.9% 52
2004 36.3万円/坪 -1.2% 50
2003 36.8万円/坪 -1.0% 48
2002 37.2万円/坪 -3.0% 47
2001 38.3万円/坪 -5.5% 45
2000 40.4万円/坪 -5.7% 43
1999 42.7万円/坪 -8.6% 42
1998 46.3万円/坪 -6.4% 42
1997 49.3万円/坪 -5.0% 42
1996 51.7万円/坪 -7.9% 41
1995 55.8万円/坪 -5.1% 40
1994 58.6万円/坪 -7.7% 37
1993 63.1万円/坪 -14.4% 33
1992 72.2万円/坪 -10.9% 29
1991 80.1万円/坪 +5.3% 29
1990 75.8万円/坪 +21.3% 27
1989 59.7万円/坪 +6.4% 23
1988 55.8万円/坪 +33.2% 23
1987 37.3万円/坪 +5.4% 22
1986 35.3万円/坪 +3.3% 20
1985 34.1万円/坪 +1.8% 19
1984 33.5万円/坪 +1.9% 17
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 269万円/坪 +8.2% 26
2023 247万円/坪 +4.6% 38
2022 236万円/坪 +2.3% 38
2021 231万円/坪 -1.1% 38
2020 233万円/坪 +6.1% 38
2019 219万円/坪 +6.1% 38
2018 206万円/坪 +2.5% 38
2017 200万円/坪 +7.9% 37
2016 185万円/坪 +1.1% 36
2015 183万円/坪 +3.5% 35
2014 176万円/坪 +0.9% 35
2013 175万円/坪 +0.6% 34
2012 174万円/坪 -1.5% 34
2011 176万円/坪 -5.6% 34
2010 186万円/坪 -8.6% 33
2009 202万円/坪 -10.2% 33
2008 223万円/坪 +8.6% 33
2007 204万円/坪 +7.4% 33
2006 189万円/坪 +0.2% 33
2005 188万円/坪 -3.7% 32
2004 195万円/坪 -7.6% 32
2003 210万円/坪 -5.3% 31
2002 221万円/坪 -3.2% 27
2001 228万円/坪 -10.5% 26
2000 252万円/坪 -12.8% 25
1999 284万円/坪 -13.4% 25
1998 323万円/坪 -15.6% 25
1997 373万円/坪 -17.8% 24
1996 439万円/坪 -33.1% 24
1995 585万円/坪 -25.1% 22
1994 732万円/坪 -27.1% 21
1993 930万円/坪 -4.5% 16
1992 972万円/坪 -5.6% 15
1991 1,027万円/坪 +2.4% 15
1990 1,002万円/坪 +12.5% 14
1989 877万円/坪 +17.1% 9
1988 727万円/坪 +20.0% 7
1987 582万円/坪 +37.8% 5
1986 362万円/坪 +7.3% 2
1985 336万円/坪 +3.1% 2
1984 325万円/坪 +0.5% 2

埼玉県 新幹線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 57.3万円/坪 +19.1% 103
2023 46.3万円/坪 +2.6% 164
2022 45.1万円/坪 +1.2% 164
2021 44.6万円/坪 -0.3% 162
2020 44.7万円/坪 +1.9% 162
2019 43.9万円/坪 +3.1% 162
2018 42.5万円/坪 +1.1% 157
2017 42.0万円/坪 +3.3% 155
2016 40.6万円/坪 +3.3% 152
2015 39.3万円/坪 +1.1% 145
2014 38.8万円/坪 +6.0% 137
2013 36.5万円/坪 -0.3% 127
2012 36.6万円/坪 -1.5% 127
2011 37.2万円/坪 -2.1% 127
2010 38.0万円/坪 -4.6% 127
2009 39.7万円/坪 -6.0% 127
2008 42.1万円/坪 +3.9% 127
2007 40.4万円/坪 +3.0% 127
2006 39.2万円/坪 +1.1% 127
2005 38.8万円/坪 -4.3% 124
2004 40.4万円/坪 -1.0% 120
2003 40.9万円/坪 -0.6% 115
2002 41.1万円/坪 -2.1% 112
2001 42.0万円/坪 -5.0% 107
2000 44.1万円/坪 -5.7% 103
1999 46.6万円/坪 -8.3% 100
1998 50.5万円/坪 -6.3% 100
1997 53.6万円/坪 -5.4% 100
1996 56.5万円/坪 -8.4% 97
1995 61.2万円/坪 -5.5% 95
1994 64.6万円/坪 -7.6% 88
1993 69.5万円/坪 -14.3% 78
1992 79.4万円/坪 -11.0% 70
1991 88.2万円/坪 +5.1% 70
1990 83.6万円/坪 +20.7% 65
1989 66.3万円/坪 +5.0% 54
1988 63.1万円/坪 +35.7% 54
1987 40.6万円/坪 +5.9% 52
1986 38.2万円/坪 +2.4% 48
1985 37.3万円/坪 +1.1% 46
1984 36.8万円/坪 +1.8% 41
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 300万円/坪 +5.9% 69
2023 282万円/坪 +4.7% 98
2022 269万円/坪 +2.3% 98
2021 263万円/坪 -1.2% 98
2020 266万円/坪 +6.2% 98
2019 249万円/坪 +6.3% 98
2018 233万円/坪 +3.2% 98
2017 226万円/坪 +7.7% 96
2016 209万円/坪 +1.7% 93
2015 205万円/坪 +3.6% 91
2014 198万円/坪 +1.6% 91
2013 194万円/坪 +0.6% 89
2012 193万円/坪 -1.5% 89
2011 196万円/坪 -5.1% 89
2010 206万円/坪 -8.7% 87
2009 224万円/坪 -10.4% 87
2008 247万円/坪 +8.8% 87
2007 226万円/坪 +7.6% 87
2006 209万円/坪 +1.0% 87
2005 206万円/坪 -3.5% 85
2004 214万円/坪 -7.8% 85
2003 230万円/坪 -6.6% 82
2002 245万円/坪 -3.3% 70
2001 253万円/坪 -10.9% 67
2000 281万円/坪 -12.4% 64
1999 316万円/坪 -12.8% 64
1998 357万円/坪 -14.0% 64
1997 406万円/坪 -17.5% 62
1996 477万円/坪 -32.2% 62
1995 631万円/坪 -26.0% 57
1994 795万円/坪 -29.0% 54
1993 1,025万円/坪 -4.3% 40
1992 1,070万円/坪 -5.4% 37
1991 1,128万円/坪 +2.1% 37
1990 1,104万円/坪 +13.2% 35
1989 958万円/坪 +19.7% 22
1988 769万円/坪 +23.1% 17
1987 591万円/坪 +38.8% 13
1986 362万円/坪 +7.3% 4
1985 336万円/坪 +3.1% 4
1984 325万円/坪 +0.5% 4

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 54.8万円/坪 +9.9% 1613
2023 49.3万円/坪 +2.9% 2597
2022 47.9万円/坪 +1.7% 2582
2021 47.1万円/坪 -0.1% 2570
2020 47.2万円/坪 +2.9% 2558
2019 45.8万円/坪 +2.0% 2526
2018 44.9万円/坪 +3.1% 2489
2017 43.5万円/坪 +2.0% 2404
2016 42.7万円/坪 +1.5% 2260
2015 42.0万円/坪 +1.6% 2221
2014 41.3万円/坪 +3.4% 2152
2013 39.9万円/坪 -0.4% 1997
2012 40.1万円/坪 -1.7% 1991
2011 40.7万円/坪 -2.5% 1972
2010 41.8万円/坪 -4.6% 1944
2009 43.7万円/坪 -5.0% 1919
2008 45.9万円/坪 +3.8% 1900
2007 44.1万円/坪 +2.3% 1882
2006 43.1万円/坪 -1.1% 1860
2005 43.6万円/坪 -2.9% 1816
2004 44.9万円/坪 -3.6% 1776
2003 46.5万円/坪 -3.8% 1743
2002 48.2万円/坪 -4.1% 1688
2001 50.2万円/坪 -5.0% 1624
2000 52.7万円/坪 -6.8% 1584
1999 56.3万円/坪 -7.7% 1536
1998 60.6万円/坪 -4.5% 1512
1997 63.3万円/坪 -4.0% 1471
1996 65.9万円/坪 -6.8% 1434
1995 70.4万円/坪 -4.8% 1335
1994 73.8万円/坪 -8.4% 1198
1993 80.0万円/坪 -13.0% 963
1992 90.4万円/坪 -10.2% 912
1991 99.6万円/坪 +4.9% 860
1990 94.7万円/坪 +13.6% 807
1989 81.9万円/坪 +6.4% 700
1988 76.6万円/坪 +36.3% 661
1987 48.9万円/坪 +10.6% 648
1986 43.7万円/坪 +0.4% 615
1985 43.5万円/坪 -0.3% 601
1984 43.7万円/坪 +1.4% 548
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 221万円/坪 +5.0% 531
2023 210万円/坪 +3.9% 803
2022 201万円/坪 +1.4% 800
2021 199万円/坪 -1.5% 785
2020 202万円/坪 +5.0% 779
2019 192万円/坪 +5.9% 763
2018 180万円/坪 +3.5% 759
2017 174万円/坪 +5.4% 702
2016 164万円/坪 +1.0% 663
2015 163万円/坪 +1.8% 644
2014 160万円/坪 -0.5% 631
2013 161万円/坪 -0.3% 600
2012 161万円/坪 -2.0% 595
2011 165万円/坪 -3.3% 592
2010 170万円/坪 -8.7% 577
2009 185万円/坪 -10.0% 572
2008 203万円/坪 +8.4% 568
2007 186万円/坪 +6.6% 566
2006 174万円/坪 +1.1% 562
2005 172万円/坪 -3.8% 553
2004 179万円/坪 -7.3% 549
2003 192万円/坪 -4.4% 528
2002 200万円/坪 -4.1% 460
2001 209万円/坪 -10.1% 438
2000 229万円/坪 -13.0% 417
1999 259万円/坪 -13.7% 414
1998 295万円/坪 -14.7% 411
1997 338万円/坪 -16.7% 395
1996 395万円/坪 -31.5% 395
1995 519万円/坪 -27.1% 351
1994 659万円/坪 -38.4% 325
1993 913万円/坪 -8.2% 219
1992 988万円/坪 -6.1% 205
1991 1,048万円/坪 +3.7% 202
1990 1,009万円/坪 +19.4% 195
1989 813万円/坪 +20.1% 132
1988 650万円/坪 +31.0% 112
1987 448万円/坪 +58.8% 102
1986 185万円/坪 +6.2% 55
1985 173万円/坪 +4.4% 52
1984 166万円/坪 +1.9% 48
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.0万円/坪 +16.8% 47
2023 26.7万円/坪 +1.9% 94
2022 26.1万円/坪 +2.7% 91
2021 25.4万円/坪 +1.8% 91
2020 25.0万円/坪 +1.9% 91
2019 24.5万円/坪 +2.9% 90
2018 23.8万円/坪 -1.5% 90
2017 24.2万円/坪 +4.0% 71
2016 23.2万円/坪 +0.3% 67
2015 23.1万円/坪 -0.7% 66
2014 23.3万円/坪 -5.8% 64
2013 24.6万円/坪 -0.8% 53
2012 24.8万円/坪 -3.5% 53
2011 25.7万円/坪 -3.0% 52
2010 26.5万円/坪 -4.8% 52
2009 27.7万円/坪 -3.4% 52
2008 28.7万円/坪 +6.1% 50
2007 26.9万円/坪 +1.0% 48
2006 26.6万円/坪 -2.5% 48
2005 27.3万円/坪 -0.4% 48
2004 27.4万円/坪 -7.3% 45
2003 29.4万円/坪 -6.8% 44
2002 31.4万円/坪 -9.5% 42
2001 34.4万円/坪 -8.2% 41
2000 37.2万円/坪 -9.6% 39
1999 40.8万円/坪 -8.7% 39
1998 44.3万円/坪 -6.4% 37
1997 47.2万円/坪 -5.6% 37
1996 49.9万円/坪 -3.2% 35
1995 51.4万円/坪 -5.5% 32
1994 54.3万円/坪 +6.7% 32
1993 50.6万円/坪 -9.9% 22
1992 55.6万円/坪 -9.6% 22
1991 61.0万円/坪 +2.2% 21
1990 59.6万円/坪 +7.0% 18
1989 55.5万円/坪 +3.3% 14
1988 53.6万円/坪 +31.5% 10
1987 36.8万円/坪 +5.9% 9
1986 34.6万円/坪 +10.6% 7
1985 30.9万円/坪 +1.5% 5
1984 30.5万円/坪 +1.5% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 86.0万円/坪 -0.8% 4
2022 86.7万円/坪 -0.8% 4
2021 87.4万円/坪 -0.9% 4
2020 88.2万円/坪 -0.9% 4
2019 89.0万円/坪 -0.8% 4
2018 89.8万円/坪 -0.9% 4
2017 90.6万円/坪 -0.9% 4
2016 91.4万円/坪 -2.0% 4
2015 93.2万円/坪 -3.2% 4
2014 96.2万円/坪 -3.5% 4
2013 99.6万円/坪 -4.7% 4
2012 104万円/坪 -6.5% 4
2011 111万円/坪 -7.5% 4
2010 119万円/坪 -7.5% 4
2009 128万円/坪 -9.1% 4
2008 140万円/坪 -6.9% 4
2007 150万円/坪 -7.6% 4
2006 161万円/坪 -10.3% 4
2005 178万円/坪 +4.2% 4
2004 170万円/坪 -16.5% 2
2003 198万円/坪 -18.3% 2
2002 235万円/坪 -15.8% 2
2001 272万円/坪 -5.9% 2
2000 288万円/坪 -3.3% 2
1999 298万円/坪 -5.8% 2
1998 315万円/坪 -4.2% 2
1997 328万円/坪 -0.8% 2
1996 331万円/坪 -0.5% 2
1995 332万円/坪 -64.2% 2
1994 545万円/坪 -1.2% 1
1993 552万円/坪 -1.8% 1
1992 562万円/坪 -2.9% 1
1991 579万円/坪 +6.3% 1
1990 542万円/坪 +12.8% 1
1989 473万円/坪 +4.2% 1
1988 453万円/坪 +2.9% 1
1987 440万円/坪 +2.3% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『北陸新幹線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北陸新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
熊谷駅 16.4万円/坪 +0.2% 40
大宮駅 74.8万円/坪 +3.1% 28
商業地 公示地価 前年比 地点数
本庄早稲田駅 26.4万円/坪 +5.0% 1
熊谷駅 36.3万円/坪 -0.0% 15
大宮駅 401万円/坪 +4.9% 22

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
北陸新幹線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
北陸新幹線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
北陸新幹線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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