東武動物公園駅 地価・土地価格(公示地価)

東武動物公園駅(東武伊勢崎線) 地価・土地価格(公示地価)

東武動物公園駅(東武伊勢崎線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 19.6万円/坪(5.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.4%(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。

このページでは、東武動物公園駅内の20地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

東武動物公園駅(東武伊勢崎線)の公示地価(住宅地)
19.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.9 万円/㎡
2024
+0.4%
東武動物公園駅(東武伊勢崎線)の公示地価(商業地)
22.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.8 万円/㎡
2024
+0.0%
東武動物公園駅(東武伊勢崎線)の公示地価(工業地)
18.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.5 万円/㎡
2024
+1.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武動物公園駅の公示地価の推移・動向を調べる

東武動物公園駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東武動物公園駅の公示地価の推移・動向

埼玉県 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 19.6万円/坪 +0.4% 20
2023 19.5万円/坪 +0.1% 20
2022 19.5万円/坪 -0.1% 20
2021 19.5万円/坪 -0.2% 20
2020 19.5万円/坪 -0.1% 20
2019 19.5万円/坪 +2.2% 20
2018 19.1万円/坪 +1.5% 16
2017 18.8万円/坪 +0.0% 12
2016 18.8万円/坪 -0.2% 11
2015 18.9万円/坪 +1.3% 11
2014 18.6万円/坪 -0.3% 10
2013 18.7万円/坪 -1.1% 10
2012 18.9万円/坪 -2.0% 10
2011 19.2万円/坪 -18.9% 10
2010 22.9万円/坪 -4.7% 7
2009 24.0万円/坪 -4.2% 7
2008 24.9万円/坪 +1.5% 7
2007 24.6万円/坪 +1.2% 7
2006 24.3万円/坪 -3.6% 7
2005 25.2万円/坪 -7.3% 7
2004 27.0万円/坪 -9.2% 7
2003 29.5万円/坪 -10.1% 7
2002 32.5万円/坪 -10.3% 7
2001 35.9万円/坪 -10.0% 7
2000 39.4万円/坪 -9.9% 7
1999 43.4万円/坪 -10.8% 7
1998 48.0万円/坪 -7.5% 7
1997 51.6万円/坪 -5.0% 7
1996 54.2万円/坪 -6.6% 7
1995 57.8万円/坪 -0.1% 7
1994 57.9万円/坪 +0.7% 6
1993 57.5万円/坪 -9.5% 5
1992 62.9万円/坪 -8.9% 4
1991 68.5万円/坪 +0.8% 4
1990 67.9万円/坪 +17.2% 4
1989 56.3万円/坪 +20.7% 4
1988 44.6万円/坪 +19.6% 4
1987 35.9万円/坪 +1.4% 4
1986 35.4万円/坪 +0.0% 4
1985 35.4万円/坪 +0.2% 4
1984 35.3万円/坪 +1.2% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 22.6万円/坪 +0.0% 2
2023 22.6万円/坪 -0.1% 2
2022 22.7万円/坪 -0.2% 2
2021 22.7万円/坪 -0.3% 2
2020 22.8万円/坪 +11.9% 2
2019 20.1万円/坪 -0.2% 1
2018 20.1万円/坪 -0.2% 1
2017 20.1万円/坪 -0.2% 1
2016 20.2万円/坪 -0.2% 1
2015 20.2万円/坪 -0.3% 1
2014 20.3万円/坪 -0.5% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 18.3万円/坪 +1.1% 1
2023 18.1万円/坪 +1.3% 1
2022 17.9万円/坪 +1.3% 1
2021 17.7万円/坪 +1.9% 1
2020 17.3万円/坪 +2.7% 1
2019 16.9万円/坪 +3.9% 1
2018 16.2万円/坪 +3.3% 1

埼玉県 東武 東武伊勢崎線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.9万円/坪 +2.7% 260
2023 32.0万円/坪 +2.1% 259
2022 31.3万円/坪 +0.7% 257
2021 31.1万円/坪 +0.9% 257
2020 30.9万円/坪 +1.9% 253
2019 30.3万円/坪 +0.2% 247
2018 30.2万円/坪 +0.3% 242
2017 30.1万円/坪 -0.0% 234
2016 30.1万円/坪 -0.3% 218
2015 30.2万円/坪 -0.2% 216
2014 30.3万円/坪 -1.3% 214
2013 30.7万円/坪 -1.2% 200
2012 31.1万円/坪 -2.2% 199
2011 31.7万円/坪 -4.0% 199
2010 33.0万円/坪 -4.2% 194
2009 34.4万円/坪 -4.4% 193
2008 35.9万円/坪 +1.6% 192
2007 35.3万円/坪 -0.1% 189
2006 35.3万円/坪 -3.6% 184
2005 36.6万円/坪 -5.2% 179
2004 38.5万円/坪 -5.8% 175
2003 40.7万円/坪 -6.9% 173
2002 43.5万円/坪 -5.9% 172
2001 46.1万円/坪 -6.9% 167
2000 49.2万円/坪 -8.2% 166
1999 53.3万円/坪 -8.3% 161
1998 57.7万円/坪 -5.1% 158
1997 60.6万円/坪 -4.7% 155
1996 63.5万円/坪 -5.0% 150
1995 66.6万円/坪 -1.9% 139
1994 67.9万円/坪 -3.6% 120
1993 70.4万円/坪 -10.6% 82
1992 77.8万円/坪 -6.1% 72
1991 82.5万円/坪 +4.3% 63
1990 79.0万円/坪 +13.6% 55
1989 68.3万円/坪 +10.2% 55
1988 61.3万円/坪 +29.0% 55
1987 43.5万円/坪 +8.1% 53
1986 40.0万円/坪 +0.5% 49
1985 39.8万円/坪 +0.5% 48
1984 39.6万円/坪 +1.2% 48
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 66.1万円/坪 +15.5% 53
2023 55.8万円/坪 -0.6% 48
2022 56.2万円/坪 +10.4% 47
2021 50.3万円/坪 -1.7% 42
2020 51.2万円/坪 -1.1% 40
2019 51.8万円/坪 +1.1% 38
2018 51.2万円/坪 +0.7% 38
2017 50.9万円/坪 +0.2% 38
2016 50.8万円/坪 -4.2% 36
2015 52.9万円/坪 -3.2% 34
2014 54.6万円/坪 -5.2% 32
2013 57.4万円/坪 -4.4% 28
2012 60.0万円/坪 -2.6% 26
2011 61.5万円/坪 -3.6% 26
2010 63.7万円/坪 -5.7% 26
2009 67.4万円/坪 -8.0% 26
2008 72.8万円/坪 +2.2% 25
2007 71.2万円/坪 -0.7% 25
2006 71.7万円/坪 -1.9% 24
2005 73.0万円/坪 -6.6% 24
2004 77.8万円/坪 -4.4% 23
2003 81.2万円/坪 -7.3% 22
2002 87.2万円/坪 -8.1% 22
2001 94.3万円/坪 -9.1% 22
2000 103万円/坪 -15.5% 22
1999 119万円/坪 -16.8% 21
1998 139万円/坪 -17.6% 20
1997 163万円/坪 -17.4% 18
1996 192万円/坪 -26.2% 18
1995 242万円/坪 -24.7% 17
1994 301万円/坪 -38.1% 14
1993 416万円/坪 -21.5% 9
1992 506万円/坪 +13.4% 9
1991 438万円/坪 +1.3% 8
1990 432万円/坪 +8.5% 8
1989 395万円/坪 +3.0% 8
1988 383万円/坪 +39.8% 6
1987 231万円/坪 +42.5% 6
1986 133万円/坪 +64.9% 4
1985 46.6万円/坪 +0.0% 2
1984 46.6万円/坪 +1.4% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.9万円/坪 +3.0% 16
2023 26.1万円/坪 -0.9% 16
2022 26.3万円/坪 +2.6% 15
2021 25.6万円/坪 +1.8% 15
2020 25.2万円/坪 +3.1% 15
2019 24.4万円/坪 +3.8% 15
2018 23.5万円/坪 +1.4% 15
2017 23.2万円/坪 +6.4% 14
2016 21.7万円/坪 +1.8% 13
2015 21.3万円/坪 +0.7% 13
2014 21.2万円/坪 -15.3% 13
2013 24.4万円/坪 -0.9% 9
2012 24.6万円/坪 -2.3% 9
2011 25.2万円/坪 -3.1% 9
2010 26.0万円/坪 -4.0% 9
2009 27.0万円/坪 +0.1% 9
2008 27.0万円/坪 +3.3% 8
2007 26.1万円/坪 +0.1% 8
2006 26.1万円/坪 -3.6% 8
2005 27.0万円/坪 -7.0% 8
2004 28.9万円/坪 -9.3% 8
2003 31.6万円/坪 -10.1% 8
2002 34.8万円/坪 -8.8% 8
2001 37.8万円/坪 -5.2% 8
2000 39.8万円/坪 -11.8% 7
1999 44.5万円/坪 -4.3% 7
1998 46.4万円/坪 -7.4% 6
1997 49.9万円/坪 -8.0% 6
1996 53.9万円/坪 -4.5% 6
1995 56.3万円/坪 -7.6% 5
1994 60.6万円/坪 +3.1% 5
1993 58.7万円/坪 -8.7% 4
1992 63.8万円/坪 -6.2% 4
1991 67.8万円/坪 +4.8% 4
1990 64.5万円/坪 +7.9% 4
1989 59.5万円/坪 +23.6% 3
1988 45.4万円/坪 +39.8% 3
1987 27.3万円/坪 +23.5% 3
1986 20.9万円/坪 +40.2% 2
1985 12.5万円/坪 +2.1% 1
1984 12.2万円/坪 +2.7% 1

埼玉県 東武における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 39.1万円/坪 +3.7% 746
2023 37.6万円/坪 +2.3% 742
2022 36.8万円/坪 +0.9% 738
2021 36.5万円/坪 -0.2% 735
2020 36.5万円/坪 +1.4% 728
2019 36.0万円/坪 +0.7% 716
2018 35.8万円/坪 +1.5% 701
2017 35.2万円/坪 +0.9% 672
2016 34.9万円/坪 +0.3% 630
2015 34.8万円/坪 -0.1% 620
2014 34.8万円/坪 +0.8% 609
2013 34.6万円/坪 -0.9% 572
2012 34.9万円/坪 -2.1% 569
2011 35.6万円/坪 -3.4% 568
2010 36.9万円/坪 -4.7% 557
2009 38.6万円/坪 -4.4% 553
2008 40.3万円/坪 +2.4% 548
2007 39.3万円/坪 +1.0% 541
2006 38.9万円/坪 -2.6% 532
2005 39.9万円/坪 -3.6% 516
2004 41.3万円/坪 -4.2% 508
2003 43.1万円/坪 -4.9% 504
2002 45.2万円/坪 -4.9% 492
2001 47.4万円/坪 -5.8% 472
2000 50.2万円/坪 -6.6% 461
1999 53.5万円/坪 -8.1% 443
1998 57.8万円/坪 -5.0% 433
1997 60.7万円/坪 -3.6% 420
1996 62.9万円/坪 -6.0% 407
1995 66.6万円/坪 -2.3% 379
1994 68.1万円/坪 -5.2% 330
1993 71.7万円/坪 -11.5% 252
1992 79.9万円/坪 -10.7% 239
1991 88.5万円/坪 +5.6% 217
1990 83.5万円/坪 +16.2% 200
1989 70.0万円/坪 +8.0% 184
1988 64.4万円/坪 +33.0% 177
1987 43.1万円/坪 +6.9% 175
1986 40.1万円/坪 +0.4% 165
1985 40.0万円/坪 +0.8% 164
1984 39.7万円/坪 +1.1% 156
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 127万円/坪 +5.0% 166
2023 120万円/坪 +2.2% 160
2022 118万円/坪 +0.8% 158
2021 117万円/坪 -1.9% 148
2020 119万円/坪 +2.5% 146
2019 116万円/坪 +3.6% 140
2018 112万円/坪 +3.0% 138
2017 108万円/坪 +3.1% 131
2016 105万円/坪 +0.6% 123
2015 104万円/坪 +0.7% 121
2014 104万円/坪 -4.8% 119
2013 109万円/坪 -2.1% 104
2012 111万円/坪 -1.8% 101
2011 113万円/坪 -3.7% 101
2010 117万円/坪 -7.2% 99
2009 125万円/坪 -9.5% 98
2008 137万円/坪 +6.9% 95
2007 128万円/坪 +4.7% 95
2006 122万円/坪 +1.3% 93
2005 120万円/坪 -4.6% 93
2004 126万円/坪 -6.5% 91
2003 134万円/坪 -2.6% 87
2002 137万円/坪 -4.1% 81
2001 143万円/坪 -9.2% 80
2000 156万円/坪 -13.2% 78
1999 177万円/坪 -13.8% 77
1998 201万円/坪 -16.1% 76
1997 234万円/坪 -15.7% 71
1996 271万円/坪 -28.3% 71
1995 347万円/坪 -28.8% 66
1994 447万円/坪 -41.8% 58
1993 634万円/坪 -11.7% 37
1992 708万円/坪 -3.1% 36
1991 730万円/坪 +4.3% 35
1990 699万円/坪 +19.4% 35
1989 563万円/坪 +16.4% 26
1988 471万円/坪 +39.5% 23
1987 285万円/坪 +45.7% 22
1986 155万円/坪 +10.5% 17
1985 138万円/坪 +5.0% 15
1984 132万円/坪 +2.4% 15
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 24.4万円/坪 +2.7% 30
2023 23.7万円/坪 +0.9% 30
2022 23.5万円/坪 +2.5% 29
2021 22.9万円/坪 +1.7% 29
2020 22.5万円/坪 +2.6% 29
2019 21.9万円/坪 +3.5% 29
2018 21.1万円/坪 -1.3% 29
2017 21.4万円/坪 +5.4% 25
2016 20.3万円/坪 +1.9% 24
2015 19.9万円/坪 -0.1% 24
2014 19.9万円/坪 -12.6% 23
2013 22.4万円/坪 -0.7% 16
2012 22.6万円/坪 -2.1% 16
2011 23.1万円/坪 -3.1% 16
2010 23.8万円/坪 -4.1% 16
2009 24.7万円/坪 -1.5% 16
2008 25.1万円/坪 +3.4% 15
2007 24.3万円/坪 +0.4% 15
2006 24.2万円/坪 -3.1% 15
2005 24.9万円/坪 -6.8% 15
2004 26.6万円/坪 -8.1% 15
2003 28.8万円/坪 -6.0% 15
2002 30.5万円/坪 -9.1% 14
2001 33.3万円/坪 -7.5% 14
2000 35.8万円/坪 -11.2% 12
1999 39.8万円/坪 -8.5% 12
1998 43.2万円/坪 -7.3% 10
1997 46.3万円/坪 -1.3% 10
1996 47.0万円/坪 -2.8% 9
1995 48.3万円/坪 -7.0% 8
1994 51.7万円/坪 +3.4% 8
1993 49.9万円/坪 -8.2% 6
1992 54.0万円/坪 -5.3% 6
1991 56.9万円/坪 -8.1% 6
1990 61.5万円/坪 +9.0% 5
1989 56.0万円/坪 +18.9% 4
1988 45.4万円/坪 +39.8% 3
1987 27.3万円/坪 +23.5% 3
1986 20.9万円/坪 +40.2% 2
1985 12.5万円/坪 +2.1% 1
1984 12.2万円/坪 +2.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 105万円/坪 -0.3% 1
2023 106万円/坪 -0.9% 1
2022 107万円/坪 -0.9% 1
2021 108万円/坪 -0.9% 1
2020 109万円/坪 -0.9% 1
2019 110万円/坪 -0.9% 1
2018 111万円/坪 -0.9% 1
2017 112万円/坪 -0.9% 1
2016 113万円/坪 -2.1% 1
2015 115万円/坪 -3.4% 1
2014 119万円/坪 -3.9% 1
2013 124万円/坪 -4.3% 1
2012 129万円/坪 -6.4% 1
2011 137万円/坪 -7.5% 1
2010 147万円/坪 -7.6% 1
2009 159万円/坪 -9.4% 1
2008 174万円/坪 -4.8% 1
2007 182万円/坪 -5.5% 1
2006 192万円/坪 -8.6% 1
2005 208万円/坪 -11.1% 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 52.2万円/坪 +5.5% 2607
2023 49.4万円/坪 +2.9% 2587
2022 48.0万円/坪 +1.7% 2572
2021 47.1万円/坪 -0.1% 2560
2020 47.2万円/坪 +2.9% 2548
2019 45.8万円/坪 +2.0% 2516
2018 44.9万円/坪 +3.1% 2479
2017 43.5万円/坪 +2.0% 2394
2016 42.7万円/坪 +1.6% 2250
2015 42.0万円/坪 +1.6% 2211
2014 41.3万円/坪 +3.5% 2142
2013 39.9万円/坪 -0.4% 1991
2012 40.0万円/坪 -1.7% 1985
2011 40.7万円/坪 -2.5% 1966
2010 41.7万円/坪 -4.6% 1938
2009 43.6万円/坪 -5.0% 1914
2008 45.8万円/坪 +3.8% 1895
2007 44.1万円/坪 +2.3% 1877
2006 43.1万円/坪 -1.1% 1855
2005 43.5万円/坪 -2.9% 1811
2004 44.8万円/坪 -3.6% 1771
2003 46.4万円/坪 -3.8% 1738
2002 48.2万円/坪 -4.0% 1683
2001 50.1万円/坪 -5.0% 1619
2000 52.6万円/坪 -6.8% 1579
1999 56.2万円/坪 -7.7% 1531
1998 60.5万円/坪 -4.5% 1507
1997 63.2万円/坪 -4.0% 1466
1996 65.8万円/坪 -6.8% 1429
1995 70.3万円/坪 -4.8% 1330
1994 73.6万円/坪 -8.4% 1193
1993 79.8万円/坪 -13.0% 958
1992 90.2万円/坪 -10.2% 907
1991 99.3万円/坪 +4.9% 855
1990 94.5万円/坪 +13.5% 802
1989 81.7万円/坪 +6.4% 697
1988 76.5万円/坪 +36.2% 658
1987 48.8万円/坪 +10.6% 645
1986 43.6万円/坪 +0.4% 612
1985 43.5万円/坪 -0.3% 598
1984 43.6万円/坪 +1.4% 545
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 221万円/坪 +4.9% 818
2023 210万円/坪 +3.9% 802
2022 202万円/坪 +1.4% 799
2021 199万円/坪 -1.5% 784
2020 202万円/坪 +5.0% 778
2019 192万円/坪 +5.9% 762
2018 181万円/坪 +3.5% 758
2017 174万円/坪 +5.4% 701
2016 165万円/坪 +1.0% 662
2015 163万円/坪 +1.8% 643
2014 160万円/坪 -0.5% 630
2013 161万円/坪 -0.3% 599
2012 162万円/坪 -2.0% 594
2011 165万円/坪 -3.3% 591
2010 170万円/坪 -8.7% 576
2009 185万円/坪 -10.0% 571
2008 204万円/坪 +8.4% 567
2007 187万円/坪 +6.6% 565
2006 174万円/坪 +1.3% 561
2005 172万円/坪 -3.8% 553
2004 179万円/坪 -7.3% 549
2003 192万円/坪 -4.4% 528
2002 200万円/坪 -4.1% 460
2001 209万円/坪 -10.1% 438
2000 229万円/坪 -13.0% 417
1999 259万円/坪 -13.7% 414
1998 295万円/坪 -14.7% 411
1997 338万円/坪 -16.7% 395
1996 395万円/坪 -31.5% 395
1995 519万円/坪 -27.1% 351
1994 659万円/坪 -38.4% 325
1993 913万円/坪 -8.2% 219
1992 988万円/坪 -6.1% 205
1991 1,048万円/坪 +3.7% 202
1990 1,009万円/坪 +19.4% 195
1989 813万円/坪 +20.1% 132
1988 650万円/坪 +31.0% 112
1987 448万円/坪 +58.8% 102
1986 185万円/坪 +6.2% 55
1985 173万円/坪 +4.4% 52
1984 166万円/坪 +1.9% 48
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 27.6万円/坪 +3.5% 94
2023 26.7万円/坪 +1.9% 94
2022 26.1万円/坪 +2.7% 91
2021 25.4万円/坪 +1.8% 91
2020 25.0万円/坪 +1.9% 91
2019 24.5万円/坪 +2.9% 90
2018 23.8万円/坪 -1.5% 90
2017 24.2万円/坪 +4.0% 71
2016 23.2万円/坪 +0.3% 67
2015 23.1万円/坪 -0.7% 66
2014 23.3万円/坪 -5.8% 64
2013 24.6万円/坪 -0.8% 53
2012 24.8万円/坪 -3.5% 53
2011 25.7万円/坪 -3.0% 52
2010 26.5万円/坪 -4.8% 52
2009 27.7万円/坪 -3.4% 52
2008 28.7万円/坪 +6.1% 50
2007 26.9万円/坪 +1.0% 48
2006 26.6万円/坪 -2.5% 48
2005 27.3万円/坪 -0.4% 48
2004 27.4万円/坪 -7.3% 45
2003 29.4万円/坪 -6.8% 44
2002 31.4万円/坪 -9.5% 42
2001 34.4万円/坪 -8.2% 41
2000 37.2万円/坪 -9.6% 39
1999 40.8万円/坪 -8.7% 39
1998 44.3万円/坪 -6.4% 37
1997 47.2万円/坪 -5.6% 37
1996 49.9万円/坪 -3.2% 35
1995 51.4万円/坪 -5.5% 32
1994 54.3万円/坪 +6.7% 32
1993 50.6万円/坪 -9.9% 22
1992 55.6万円/坪 -9.6% 22
1991 61.0万円/坪 +2.2% 21
1990 59.6万円/坪 +7.0% 18
1989 55.5万円/坪 +3.3% 14
1988 53.6万円/坪 +31.5% 10
1987 36.8万円/坪 +5.9% 9
1986 34.6万円/坪 +10.6% 7
1985 30.9万円/坪 +1.5% 5
1984 30.5万円/坪 +1.5% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 85.8万円/坪 -0.3% 4
2023 86.0万円/坪 -0.8% 4
2022 86.7万円/坪 -0.8% 4
2021 87.4万円/坪 -0.9% 4
2020 88.2万円/坪 -0.9% 4
2019 89.0万円/坪 -0.8% 4
2018 89.8万円/坪 -0.9% 4
2017 90.6万円/坪 -0.9% 4
2016 91.4万円/坪 -2.0% 4
2015 93.2万円/坪 -3.2% 4
2014 96.2万円/坪 -3.5% 4
2013 99.6万円/坪 -4.7% 4
2012 104万円/坪 -6.5% 4
2011 111万円/坪 -7.5% 4
2010 119万円/坪 -7.5% 4
2009 128万円/坪 -9.1% 4
2008 140万円/坪 -6.9% 4
2007 150万円/坪 -7.6% 4
2006 161万円/坪 -10.3% 4
2005 178万円/坪 +4.2% 4
2004 170万円/坪 -16.5% 2
2003 198万円/坪 -18.3% 2
2002 235万円/坪 -15.8% 2
2001 272万円/坪 -5.9% 2
2000 288万円/坪 -3.3% 2
1999 298万円/坪 -5.8% 2
1998 315万円/坪 -4.2% 2
1997 328万円/坪 -0.8% 2
1996 331万円/坪 -0.5% 2
1995 332万円/坪 -64.2% 2
1994 545万円/坪 -1.2% 1
1993 552万円/坪 -1.8% 1
1992 562万円/坪 -2.9% 1
1991 579万円/坪 +6.3% 1
1990 542万円/坪 +12.8% 1
1989 473万円/坪 +4.2% 1
1988 453万円/坪 +2.9% 1
1987 440万円/坪 +2.3% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

東武動物公園駅(東武伊勢崎線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、埼玉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、埼玉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、埼玉県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

東武動物公園駅(東武伊勢崎線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東武動物公園駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武動物公園駅(東武伊勢崎線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

宮代1丁目213番6 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.4%

宮代1丁目213番6 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

本田2丁目37番 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.5%

本田2丁目37番 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

3 . 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

百間4丁目464番14 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.5%

百間4丁目464番14 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

4 . 一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

笠原2丁目986番10 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.4%

笠原2丁目986番10 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

5 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

字山崎502番2 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:464㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5%

字山崎502番2 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

6 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

道佛2丁目82番 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.5%

道佛2丁目82番 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

7 . 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大字並塚1836番2 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7%

大字並塚1836番2 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

8 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

内田3丁目2134番4外 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

内田3丁目2134番4外 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

清地3丁目338番2 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0%

清地3丁目338番2 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

10 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

杉戸1丁目1568番18 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0%

杉戸1丁目1568番18 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

11 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

倉松3丁目390番31 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.1%

倉松3丁目390番31 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

12 . 戸建住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

字中島213番10 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.5%

字中島213番10 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

13 . 区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域   (地価調査)

学園台1丁目1611番36 (南埼玉郡 宮代町) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.5%

学園台1丁目1611番36 (南埼玉郡 宮代町)の最新情報

14 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

清地5丁目663番13 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0%

清地5丁目663番13 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

1 . 沿道サービス店舗が多く見られる路線商業地域   (公示地価)

清地2丁目749番 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 商業地)

土地面積:942㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.5m、側道区分:背面道、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.1%

清地2丁目749番 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

2 . 低層店舗、店舗併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

杉戸3丁目1647番2外 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.4 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.0%

杉戸3丁目1647番2外 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

1 . 中規模の物流施設等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

大字深輪391番23 (北葛飾郡 杉戸町) (用途地域 工業地)

土地面積:11,622㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:東武動物公園駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;50%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.2%

大字深輪391番23 (北葛飾郡 杉戸町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東武動物公園駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東武動物公園駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東武動物公園駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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