(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
さいたま新都心駅(JR上野東京ライン)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 118万円/坪(35.7 万円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む4地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
さいたま新都心駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 118万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 113万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 109万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 99.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 99.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 96.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 98.2万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 90.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 479万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 440万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 408万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 387万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 374万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 374万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 364万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 336万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 182万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 172万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 165万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 163万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 170万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 195万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 188万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 171万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 183万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 197万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 201万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112万円/坪 | +4.4% | 51件 |
| 2025年 | 107万円/坪 | +4.6% | 51件 |
| 2024年 | 103万円/坪 | +8.5% | 51件 |
| 2023年 | 94.6万円/坪 | +4.1% | 50件 |
| 2022年 | 90.8万円/坪 | +1.8% | 50件 |
| 2021年 | 89.2万円/坪 | +1.4% | 50件 |
| 2020年 | 87.9万円/坪 | +7.1% | 51件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | +4.4% | 48件 |
| 2018年 | 78.6万円/坪 | +9.8% | 46件 |
| 2017年 | 71.6万円/坪 | +5.7% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.7万円/坪 | +4.9% | 40件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +3.5% | 37件 |
| 2014年 | 62.4万円/坪 | +5.6% | 33件 |
| 2013年 | 59.1万円/坪 | -0.4% | 31件 |
| 2012年 | 59.3万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2011年 | 60.5万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2010年 | 61.4万円/坪 | -6.6% | 30件 |
| 2009年 | 65.7万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2008年 | 67.4万円/坪 | +6.4% | 29件 |
| 2007年 | 63.3万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 2006年 | 61.8万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -0.3% | 28件 |
| 2004年 | 62.0万円/坪 | -3.2% | 27件 |
| 2003年 | 64.0万円/坪 | +0.5% | 27件 |
| 2002年 | 63.7万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2000年 | 66.7万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 1999年 | 71.5万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 1998年 | 75.9万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 1997年 | 78.4万円/坪 | -6.5% | 22件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1995年 | 90.0万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1994年 | 94.4万円/坪 | -10.9% | 18件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -11.0% | 15件 |
| 1992年 | 119万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +10.0% | 13件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +1.7% | 10件 |
| 1989年 | 111万円/坪 | +5.3% | 10件 |
| 1988年 | 106万円/坪 | +72.3% | 10件 |
| 1987年 | 61.4万円/坪 | +6.3% | 10件 |
| 1986年 | 57.8万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1985年 | 57.4万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 436万円/坪 | +9.2% | 35件 |
| 2025年 | 400万円/坪 | +8.1% | 35件 |
| 2024年 | 369万円/坪 | +6.7% | 35件 |
| 2023年 | 346万円/坪 | +2.9% | 35件 |
| 2022年 | 337万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2021年 | 333万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2020年 | 332万円/坪 | +8.7% | 34件 |
| 2019年 | 305万円/坪 | +9.1% | 34件 |
| 2018年 | 280万円/坪 | +4.3% | 32件 |
| 2017年 | 268万円/坪 | +7.5% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 249万円/坪 | +4.0% | 30件 |
| 2015年 | 240万円/坪 | +3.7% | 30件 |
| 2014年 | 231万円/坪 | +2.7% | 30件 |
| 2013年 | 225万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2012年 | 225万円/坪 | -2.5% | 30件 |
| 2011年 | 231万円/坪 | -1.9% | 30件 |
| 2010年 | 236万円/坪 | -10.6% | 29件 |
| 2009年 | 264万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2008年 | 274万円/坪 | +11.7% | 29件 |
| 2007年 | 245万円/坪 | +6.5% | 29件 |
| 2006年 | 230万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2005年 | 229万円/坪 | -3.7% | 29件 |
| 2004年 | 238万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2003年 | 258万円/坪 | -7.6% | 28件 |
| 2002年 | 279万円/坪 | -7.2% | 23件 |
| 2001年 | 301万円/坪 | -12.1% | 20件 |
| 2000年 | 343万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1999年 | 383万円/坪 | -11.1% | 19件 |
| 1998年 | 431万円/坪 | -12.3% | 19件 |
| 1997年 | 491万円/坪 | -16.5% | 19件 |
| 1996年 | 588万円/坪 | -25.2% | 19件 |
| 1995年 | 786万円/坪 | -22.6% | 16件 |
| 1994年 | 1,016万円/坪 | -31.7% | 14件 |
| 1993年 | 1,488万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 1992年 | 1,477万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 1991年 | 1,452万円/坪 | +19.6% | 8件 |
| 1990年 | 1,214万円/坪 | +52.6% | 6件 |
| 1989年 | 796万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 725万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 524万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66.6万円/坪 | +3.5% | 1036件 |
| 2025年 | 64.4万円/坪 | +4.2% | 1033件 |
| 2024年 | 61.8万円/坪 | +6.7% | 1033件 |
| 2023年 | 57.9万円/坪 | +3.3% | 1022件 |
| 2022年 | 56.1万円/坪 | +1.4% | 1019件 |
| 2021年 | 55.3万円/坪 | +0.8% | 1015件 |
| 2020年 | 54.8万円/坪 | +5.1% | 1020件 |
| 2019年 | 52.2万円/坪 | +3.5% | 1003件 |
| 2018年 | 50.4万円/坪 | +4.1% | 974件 |
| 2017年 | 48.5万円/坪 | +3.0% | 950件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.1万円/坪 | +2.4% | 896件 |
| 2015年 | 46.0万円/坪 | +2.9% | 868件 |
| 2014年 | 44.7万円/坪 | +3.0% | 816件 |
| 2013年 | 43.4万円/坪 | -0.8% | 793件 |
| 2012年 | 43.7万円/坪 | -1.8% | 786件 |
| 2011年 | 44.5万円/坪 | -1.8% | 775件 |
| 2010年 | 45.3万円/坪 | -6.0% | 761件 |
| 2009年 | 48.2万円/坪 | -1.9% | 745件 |
| 2008年 | 49.1万円/坪 | +5.3% | 739件 |
| 2007年 | 46.6万円/坪 | +1.9% | 733件 |
| 2006年 | 45.7万円/坪 | -1.7% | 720件 |
| 2005年 | 46.5万円/坪 | -2.7% | 709件 |
| 2004年 | 47.8万円/坪 | -4.2% | 689件 |
| 2003年 | 49.9万円/坪 | -2.9% | 681件 |
| 2002年 | 51.4万円/坪 | -2.9% | 651件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -5.0% | 624件 |
| 2000年 | 55.8万円/坪 | -6.7% | 613件 |
| 1999年 | 59.7万円/坪 | -6.1% | 600件 |
| 1998年 | 63.6万円/坪 | -3.5% | 591件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -5.1% | 580件 |
| 1996年 | 69.5万円/坪 | -5.3% | 563件 |
| 1995年 | 73.4万円/坪 | -7.4% | 518件 |
| 1994年 | 79.3万円/坪 | -9.7% | 452件 |
| 1993年 | 87.8万円/坪 | -12.4% | 379件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -3.6% | 360件 |
| 1991年 | 104万円/坪 | +14.6% | 332件 |
| 1990年 | 90.8万円/坪 | +5.3% | 287件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +11.3% | 283件 |
| 1988年 | 77.5万円/坪 | +60.0% | 272件 |
| 1987年 | 48.4万円/坪 | +3.0% | 265件 |
| 1986年 | 47.0万円/坪 | -0.3% | 252件 |
| 1985年 | 47.1万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 301万円/坪 | +8.1% | 375件 |
| 2025年 | 279万円/坪 | +7.3% | 373件 |
| 2024年 | 260万円/坪 | +5.9% | 372件 |
| 2023年 | 245万円/坪 | +3.7% | 370件 |
| 2022年 | 236万円/坪 | +1.0% | 365件 |
| 2021年 | 234万円/坪 | -0.6% | 365件 |
| 2020年 | 235万円/坪 | +7.6% | 361件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +7.5% | 355件 |
| 2018年 | 203万円/坪 | +3.3% | 333件 |
| 2017年 | 197万円/坪 | +5.1% | 322件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 188万円/坪 | +1.9% | 306件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +2.0% | 300件 |
| 2014年 | 180万円/坪 | +0.5% | 294件 |
| 2013年 | 179万円/坪 | -0.2% | 287件 |
| 2012年 | 180万円/坪 | -2.6% | 287件 |
| 2011年 | 184万円/坪 | -2.1% | 286件 |
| 2010年 | 188万円/坪 | -10.9% | 280件 |
| 2009年 | 211万円/坪 | -3.9% | 276件 |
| 2008年 | 220万円/坪 | +11.1% | 275件 |
| 2007年 | 198万円/坪 | +5.8% | 273件 |
| 2006年 | 187万円/坪 | -0.3% | 272件 |
| 2005年 | 188万円/坪 | -3.8% | 270件 |
| 2004年 | 195万円/坪 | -7.7% | 269件 |
| 2003年 | 211万円/坪 | -4.9% | 258件 |
| 2002年 | 222万円/坪 | -4.8% | 218件 |
| 2001年 | 233万円/坪 | -11.3% | 200件 |
| 2000年 | 263万円/坪 | -11.1% | 190件 |
| 1999年 | 296万円/坪 | -12.0% | 189件 |
| 1998年 | 336万円/坪 | -14.3% | 187件 |
| 1997年 | 392万円/坪 | -17.6% | 181件 |
| 1996年 | 476万円/坪 | -22.6% | 178件 |
| 1995年 | 614万円/坪 | -22.7% | 156件 |
| 1994年 | 795万円/坪 | -29.9% | 136件 |
| 1993年 | 1,134万円/坪 | -0.5% | 90件 |
| 1992年 | 1,140万円/坪 | +0.9% | 79件 |
| 1991年 | 1,130万円/坪 | +21.2% | 78件 |
| 1990年 | 932万円/坪 | +50.2% | 58件 |
| 1989年 | 620万円/坪 | +13.5% | 45件 |
| 1988年 | 546万円/坪 | +59.3% | 44件 |
| 1987年 | 343万円/坪 | +88.5% | 30件 |
| 1986年 | 182万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 176万円/坪 | - | 20件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.0万円/坪 | +5.9% | 32件 |
| 2025年 | 30.3万円/坪 | +4.5% | 31件 |
| 2024年 | 29.0万円/坪 | +3.5% | 31件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪 | +4.1% | 30件 |
| 2022年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 30件 |
| 2021年 | 26.3万円/坪 | +1.7% | 30件 |
| 2020年 | 25.9万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2018年 | 26.4万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +8.0% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.5万円/坪 | +0.5% | 19件 |
| 2015年 | 25.4万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 2014年 | 25.9万円/坪 | -2.5% | 18件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2012年 | 27.0万円/坪 | -6.4% | 17件 |
| 2011年 | 28.8万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 2010年 | 29.7万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +9.5% | 16件 |
| 2007年 | 29.3万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 2006年 | 29.1万円/坪 | -3.3% | 14件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2004年 | 30.1万円/坪 | -6.4% | 13件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2002年 | 35.1万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2001年 | 37.6万円/坪 | -7.9% | 11件 |
| 2000年 | 40.8万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1999年 | 44.1万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 1998年 | 47.2万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 1997年 | 49.9万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1996年 | 53.9万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1995年 | 53.6万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 1994年 | 53.8万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1993年 | 56.0万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1992年 | 70.0万円/坪 | -17.0% | 5件 |
| 1991年 | 84.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 89.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 84.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 73.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 46.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 39.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 38.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.2万円/坪 | +3.2% | 2362件 |
| 2025年 | 52.6万円/坪 | +4.0% | 2351件 |
| 2024年 | 50.5万円/坪 | +6.0% | 2369件 |
| 2023年 | 47.7万円/坪 | +2.6% | 2345件 |
| 2022年 | 46.5万円/坪 | +1.0% | 2331件 |
| 2021年 | 46.0万円/坪 | +0.2% | 2322件 |
| 2020年 | 45.9万円/坪 | +3.4% | 2322件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +2.9% | 2289件 |
| 2018年 | 43.1万円/坪 | +2.4% | 2229件 |
| 2017年 | 42.1万円/坪 | +1.7% | 2180件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.4万円/坪 | +1.8% | 2056件 |
| 2015年 | 40.7万円/坪 | +2.1% | 2002件 |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | +2.0% | 1891件 |
| 2013年 | 39.0万円/坪 | -1.0% | 1830件 |
| 2012年 | 39.4万円/坪 | -2.1% | 1818件 |
| 2011年 | 40.2万円/坪 | -2.4% | 1802件 |
| 2010年 | 41.2万円/坪 | -5.8% | 1774件 |
| 2009年 | 43.8万円/坪 | -1.7% | 1750件 |
| 2008年 | 44.6万円/坪 | +4.3% | 1734件 |
| 2007年 | 42.7万円/坪 | +1.0% | 1721件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | -1.9% | 1684件 |
| 2005年 | 43.1万円/坪 | -2.8% | 1650件 |
| 2004年 | 44.4万円/坪 | -4.4% | 1608件 |
| 2003年 | 46.4万円/坪 | -3.7% | 1589件 |
| 2002年 | 48.2万円/坪 | -3.5% | 1537件 |
| 2001年 | 50.0万円/坪 | -5.5% | 1471件 |
| 2000年 | 52.9万円/坪 | -6.8% | 1432件 |
| 1999年 | 56.8万円/坪 | -6.3% | 1390件 |
| 1998年 | 60.6万円/坪 | -3.6% | 1365件 |
| 1997年 | 62.9万円/坪 | -4.7% | 1338件 |
| 1996年 | 65.9万円/坪 | -5.4% | 1299件 |
| 1995年 | 69.7万円/坪 | -6.2% | 1203件 |
| 1994年 | 74.2万円/坪 | -7.9% | 1039件 |
| 1993年 | 80.6万円/坪 | -12.1% | 857件 |
| 1992年 | 91.7万円/坪 | -3.8% | 797件 |
| 1991年 | 95.4万円/坪 | +15.7% | 731件 |
| 1990年 | 82.5万円/坪 | +6.5% | 648件 |
| 1989年 | 77.4万円/坪 | +15.2% | 634件 |
| 1988年 | 67.2万円/坪 | +54.0% | 606件 |
| 1987年 | 43.6万円/坪 | +2.4% | 589件 |
| 1986年 | 42.6万円/坪 | -0.4% | 556件 |
| 1985年 | 42.8万円/坪 | - | 539件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 250万円/坪 | +7.8% | 736件 |
| 2025年 | 232万円/坪 | +6.8% | 732件 |
| 2024年 | 217万円/坪 | +5.3% | 728件 |
| 2023年 | 206万円/坪 | +3.4% | 720件 |
| 2022年 | 199万円/坪 | +0.5% | 711件 |
| 2021年 | 198万円/坪 | -1.3% | 706件 |
| 2020年 | 201万円/坪 | +7.4% | 695件 |
| 2019年 | 187万円/坪 | +6.2% | 688件 |
| 2018年 | 176万円/坪 | +2.4% | 654件 |
| 2017年 | 172万円/坪 | +5.6% | 629件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 163万円/坪 | +1.0% | 600件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +0.9% | 583件 |
| 2014年 | 160万円/坪 | -0.1% | 562件 |
| 2013年 | 160万円/坪 | -1.0% | 543件 |
| 2012年 | 161万円/坪 | -3.2% | 537件 |
| 2011年 | 167万円/坪 | -3.0% | 531件 |
| 2010年 | 172万円/坪 | -10.8% | 520件 |
| 2009年 | 193万円/坪 | -3.8% | 513件 |
| 2008年 | 200万円/坪 | +11.1% | 510件 |
| 2007年 | 180万円/坪 | +4.5% | 508件 |
| 2006年 | 173万円/坪 | -0.3% | 499件 |
| 2005年 | 173万円/坪 | -4.3% | 496件 |
| 2004年 | 181万円/坪 | -7.5% | 491件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -4.0% | 472件 |
| 2002年 | 204万円/坪 | -4.0% | 408件 |
| 2001年 | 212万円/坪 | -11.1% | 384件 |
| 2000年 | 239万円/坪 | -11.9% | 367件 |
| 1999年 | 271万円/坪 | -12.9% | 362件 |
| 1998年 | 311万円/坪 | -14.0% | 356件 |
| 1997年 | 361万円/坪 | -18.3% | 346件 |
| 1996年 | 443万円/坪 | -22.8% | 338件 |
| 1995年 | 574万円/坪 | -24.2% | 302件 |
| 1994年 | 756万円/坪 | -29.3% | 261件 |
| 1993年 | 1,070万円/坪 | +0.5% | 175件 |
| 1992年 | 1,066万円/坪 | +0.2% | 158件 |
| 1991年 | 1,063万円/坪 | +19.9% | 154件 |
| 1990年 | 886万円/坪 | +47.7% | 117件 |
| 1989年 | 600万円/坪 | +15.5% | 95件 |
| 1988年 | 520万円/坪 | +61.9% | 89件 |
| 1987年 | 321万円/坪 | +77.7% | 63件 |
| 1986年 | 181万円/坪 | +4.8% | 45件 |
| 1985年 | 172万円/坪 | - | 44件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.2万円/坪 | +4.6% | 92件 |
| 2025年 | 27.9万円/坪 | +3.8% | 91件 |
| 2024年 | 26.9万円/坪 | +2.0% | 91件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +3.4% | 88件 |
| 2022年 | 25.5万円/坪 | +2.3% | 88件 |
| 2021年 | 24.9万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | +2.8% | 88件 |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | -0.9% | 87件 |
| 2018年 | 24.1万円/坪 | +0.5% | 73件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | +5.2% | 67件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.8万円/坪 | +0.1% | 65件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | -3.6% | 64件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | -2.9% | 58件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -1.4% | 51件 |
| 2012年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 51件 |
| 2011年 | 25.6万円/坪 | -3.2% | 50件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -5.0% | 50件 |
| 2009年 | 27.9万円/坪 | -0.7% | 50件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | +6.5% | 49件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2006年 | 26.4万円/坪 | -0.5% | 47件 |
| 2005年 | 26.5万円/坪 | -3.8% | 45件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -7.9% | 43件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.3% | 43件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2001年 | 35.1万円/坪 | -7.7% | 39件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | -9.0% | 38件 |
| 1999年 | 41.8万円/坪 | -6.7% | 37件 |
| 1998年 | 44.8万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 1997年 | 47.6万円/坪 | -6.9% | 36件 |
| 1996年 | 51.1万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 1995年 | 52.8万円/坪 | -3.5% | 32件 |
| 1994年 | 54.7万円/坪 | +4.2% | 31件 |
| 1993年 | 52.5万円/坪 | -11.7% | 22件 |
| 1992年 | 59.5万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 1991年 | 64.2万円/坪 | +6.0% | 19件 |
| 1990年 | 60.6万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 55.7万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 49.2万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 35.3万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | +39.6% | 7件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、さいたま新都心駅における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま新都心駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま新都心駅(JR上野東京ライン)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 北袋町2丁目177番18 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 北袋町1丁目279番3 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 吉敷町3丁目151番2外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 140 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 天沼町2丁目443番124 (さいたま市 大宮区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま新都心駅の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま新都心駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(124.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(94.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま新都心駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 1 . 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 吉敷町4丁目13番2 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：419㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま新都心駅の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま新都心駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(232.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(171.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま新都心駅の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 248 万円/坪 75.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 吉敷町4丁目262番16外 (さいたま市 大宮区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,247㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：さいたま新都心駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 711 万円/坪 215 万円/㎡ | +9.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま新都心駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント