東北新幹線 地価・土地価格(公示地価)

東北新幹線 地価・土地価格(公示地価)

東北新幹線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 17.1万円/坪(5.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+34.2%(5.8万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、東北新幹線内の22地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

東北新幹線の公示地価(住宅地)
17.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.2 万円/㎡
2024
+34.2%
東北新幹線の公示地価(商業地)
252 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
76.2 万円/㎡
2024
+22.3%
東北新幹線の公示地価(工業地)
4.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2023
+2.1%
東北新幹線の公示地価(林地)
14.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.4 万円/㎡
2023
-0.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東北新幹線の公示地価の推移・動向を調べる

東北新幹線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東北新幹線の公示地価の推移・動向

宮城県 新幹線 東北新幹線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.1万円/坪 +34.2% 22
2023 11.2万円/坪 +5.6% 50
2022 10.6万円/坪 +3.4% 50
2021 10.2万円/坪 +1.4% 47
2020 10.1万円/坪 +6.1% 47
2019 9.5万円/坪 +6.1% 47
2018 8.9万円/坪 +24.2% 47
2017 6.7万円/坪 +1.1% 46
2016 6.7万円/坪 -0.2% 45
2015 6.7万円/坪 +0.8% 44
2014 6.6万円/坪 +0.5% 44
2013 6.6万円/坪 -1.6% 43
2012 6.7万円/坪 -3.1% 43
2011 6.9万円/坪 -4.6% 43
2010 7.2万円/坪 -4.6% 43
2009 7.6万円/坪 -4.4% 43
2008 7.9万円/坪 -2.6% 43
2007 8.1万円/坪 -5.2% 43
2006 8.5万円/坪 -5.5% 41
2005 9.0万円/坪 -7.0% 41
2004 9.6万円/坪 -8.3% 41
2003 10.4万円/坪 -7.8% 41
2002 11.2万円/坪 -6.2% 41
2001 11.9万円/坪 -5.2% 41
2000 12.5万円/坪 +0.1% 40
1999 12.5万円/坪 +0.9% 36
1998 12.4万円/坪 +13.8% 34
1997 10.7万円/坪 +3.5% 33
1996 10.3万円/坪 +5.6% 30
1995 9.8万円/坪 +11.0% 26
1994 8.7万円/坪 -3.3% 17
1993 9.0万円/坪 +3.4% 10
1992 8.7万円/坪 +0.8% 9
1991 8.6万円/坪 +9.2% 9
1990 7.8万円/坪 +24.3% 8
1989 5.9万円/坪 +21.0% 7
1988 4.7万円/坪 +0.5% 6
1987 4.6万円/坪 +25.7% 6
1986 3.4万円/坪 +0.6% 3
1985 3.4万円/坪 +0.9% 3
1984 3.4万円/坪 +1.3% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 252万円/坪 +22.3% 22
2023 196万円/坪 +6.7% 33
2022 183万円/坪 +3.6% 33
2021 176万円/坪 +2.9% 33
2020 171万円/坪 +9.6% 33
2019 155万円/坪 +8.9% 30
2018 141万円/坪 +7.8% 28
2017 130万円/坪 +6.3% 26
2016 122万円/坪 +10.1% 23
2015 109万円/坪 +5.3% 23
2014 104万円/坪 +3.8% 23
2013 99.7万円/坪 -4.2% 23
2012 104万円/坪 -6.8% 22
2011 111万円/坪 -11.1% 22
2010 123万円/坪 -15.1% 22
2009 142万円/坪 -14.4% 22
2008 162万円/坪 +22.4% 22
2007 126万円/坪 +18.7% 22
2006 102万円/坪 +2.5% 22
2005 99.8万円/坪 -16.4% 22
2004 116万円/坪 -10.8% 19
2003 129万円/坪 -17.4% 19
2002 151万円/坪 -17.2% 18
2001 177万円/坪 -11.7% 17
2000 198万円/坪 -12.9% 17
1999 223万円/坪 -19.7% 17
1998 267万円/坪 -20.3% 16
1997 321万円/坪 -33.9% 16
1996 430万円/坪 -70.5% 15
1995 734万円/坪 -27.8% 11
1994 938万円/坪 -45.5% 9
1993 1,365万円/坪 -17.7% 7
1992 1,606万円/坪 -1.6% 5
1991 1,632万円/坪 +15.1% 5
1990 1,386万円/坪 +28.9% 5
1989 986万円/坪 +20.3% 4
1988 785万円/坪 +34.0% 4
1987 518万円/坪 -19.2% 3
1986 618万円/坪 -55.2% 2
1985 959万円/坪 +14.8% 1
1984 817万円/坪 +6.9% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 4.8万円/坪 +2.1% 2
2022 4.7万円/坪 -34.3% 2
2021 6.3万円/坪 +1.1% 1
2020 6.2万円/坪 -1.1% 1
2019 6.3万円/坪 -1.6% 1
2018 6.4万円/坪 -1.0% 1
2017 6.4万円/坪 -1.0% 1
2016 6.5万円/坪 -2.5% 1
2015 6.7万円/坪 -2.5% 1
2014 6.8万円/坪 -2.9% 1
2013 7.0万円/坪 -3.3% 1
2012 7.3万円/坪 -7.3% 1
2011 7.8万円/坪 -7.6% 1
2010 8.4万円/坪 -5.9% 1
2009 8.9万円/坪 -5.9% 1
2008 9.4万円/坪 -5.3% 1
2007 9.9万円/坪 -6.7% 1
2006 10.6万円/坪 -5.6% 1
2005 11.2万円/坪 -6.5% 1
2004 11.9万円/坪 -6.4% 1
2003 12.7万円/坪 -9.7% 1
2002 13.9万円/坪 -8.3% 1
2001 15.0万円/坪 -7.9% 1
2000 16.2万円/坪 -0.8% 1
1999 16.4万円/坪 +0.0% 1
1998 16.4万円/坪 +1.2% 1
1997 16.2万円/坪 +1.4% 1
1996 15.9万円/坪 +1.5% 1
1995 15.7万円/坪 +1.1% 1
1994 15.5万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 14.5万円/坪 -0.8% 3
2022 14.6万円/坪 -0.9% 3
2021 14.8万円/坪 -0.7% 3
2020 14.9万円/坪 -0.9% 3
2019 15.0万円/坪 -3.8% 3
2018 15.6万円/坪 -5.1% 3
2017 16.4万円/坪 -2.8% 3
2016 16.8万円/坪 -2.7% 3
2015 17.3万円/坪 -5.4% 3
2014 18.2万円/坪 -6.3% 3
2013 19.4万円/坪 -4.5% 3
2012 20.3万円/坪 -4.9% 3
2011 21.3万円/坪 -6.3% 3
2010 22.6万円/坪 -9.2% 3
2009 24.7万円/坪 -11.2% 3
2008 27.4万円/坪 -12.0% 3
2007 30.7万円/坪 -11.1% 3
2006 34.2万円/坪 -14.5% 3
2005 39.1万円/坪 -14.9% 3
2004 45.0万円/坪 -15.9% 3
2003 52.1万円/坪 -18.0% 3
2002 61.5万円/坪 -15.6% 3
2001 71.1万円/坪 -12.2% 3
2000 79.8万円/坪 -8.7% 3
1999 86.7万円/坪 -3.3% 3
1998 89.6万円/坪 -1.6% 3
1997 91.0万円/坪 -0.5% 3
1996 91.5万円/坪 -24.7% 3
1995 114万円/坪 +0.0% 2
1994 114万円/坪 -71.0% 2
1993 195万円/坪 +2.4% 1
1992 190万円/坪 +2.8% 1
1991 185万円/坪 +1.8% 1

宮城県 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.1万円/坪 +34.2% 22
2023 11.2万円/坪 +5.6% 50
2022 10.6万円/坪 +3.4% 50
2021 10.2万円/坪 +1.4% 47
2020 10.1万円/坪 +6.1% 47
2019 9.5万円/坪 +6.1% 47
2018 8.9万円/坪 +24.2% 47
2017 6.7万円/坪 +1.1% 46
2016 6.7万円/坪 -0.2% 45
2015 6.7万円/坪 +0.8% 44
2014 6.6万円/坪 +0.5% 44
2013 6.6万円/坪 -1.6% 43
2012 6.7万円/坪 -3.1% 43
2011 6.9万円/坪 -4.6% 43
2010 7.2万円/坪 -4.6% 43
2009 7.6万円/坪 -4.4% 43
2008 7.9万円/坪 -2.6% 43
2007 8.1万円/坪 -5.2% 43
2006 8.5万円/坪 -5.5% 41
2005 9.0万円/坪 -7.0% 41
2004 9.6万円/坪 -8.3% 41
2003 10.4万円/坪 -7.8% 41
2002 11.2万円/坪 -6.2% 41
2001 11.9万円/坪 -5.2% 41
2000 12.5万円/坪 +0.1% 40
1999 12.5万円/坪 +0.9% 36
1998 12.4万円/坪 +13.8% 34
1997 10.7万円/坪 +3.5% 33
1996 10.3万円/坪 +5.6% 30
1995 9.8万円/坪 +11.0% 26
1994 8.7万円/坪 -3.3% 17
1993 9.0万円/坪 +3.4% 10
1992 8.7万円/坪 +0.8% 9
1991 8.6万円/坪 +9.2% 9
1990 7.8万円/坪 +24.3% 8
1989 5.9万円/坪 +21.0% 7
1988 4.7万円/坪 +0.5% 6
1987 4.6万円/坪 +25.7% 6
1986 3.4万円/坪 +0.6% 3
1985 3.4万円/坪 +0.9% 3
1984 3.4万円/坪 +1.3% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 252万円/坪 +22.3% 22
2023 196万円/坪 +6.7% 33
2022 183万円/坪 +3.6% 33
2021 176万円/坪 +2.9% 33
2020 171万円/坪 +9.6% 33
2019 155万円/坪 +8.9% 30
2018 141万円/坪 +7.8% 28
2017 130万円/坪 +6.3% 26
2016 122万円/坪 +10.1% 23
2015 109万円/坪 +5.3% 23
2014 104万円/坪 +3.8% 23
2013 99.7万円/坪 -4.2% 23
2012 104万円/坪 -6.8% 22
2011 111万円/坪 -11.1% 22
2010 123万円/坪 -15.1% 22
2009 142万円/坪 -14.4% 22
2008 162万円/坪 +22.4% 22
2007 126万円/坪 +18.7% 22
2006 102万円/坪 +2.5% 22
2005 99.8万円/坪 -16.4% 22
2004 116万円/坪 -10.8% 19
2003 129万円/坪 -17.4% 19
2002 151万円/坪 -17.2% 18
2001 177万円/坪 -11.7% 17
2000 198万円/坪 -12.9% 17
1999 223万円/坪 -19.7% 17
1998 267万円/坪 -20.3% 16
1997 321万円/坪 -33.9% 16
1996 430万円/坪 -70.5% 15
1995 734万円/坪 -27.8% 11
1994 938万円/坪 -45.5% 9
1993 1,365万円/坪 -17.7% 7
1992 1,606万円/坪 -1.6% 5
1991 1,632万円/坪 +15.1% 5
1990 1,386万円/坪 +28.9% 5
1989 986万円/坪 +20.3% 4
1988 785万円/坪 +34.0% 4
1987 518万円/坪 -19.2% 3
1986 618万円/坪 -55.2% 2
1985 959万円/坪 +14.8% 1
1984 817万円/坪 +6.9% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 4.8万円/坪 +2.1% 2
2022 4.7万円/坪 -34.3% 2
2021 6.3万円/坪 +1.1% 1
2020 6.2万円/坪 -1.1% 1
2019 6.3万円/坪 -1.6% 1
2018 6.4万円/坪 -1.0% 1
2017 6.4万円/坪 -1.0% 1
2016 6.5万円/坪 -2.5% 1
2015 6.7万円/坪 -2.5% 1
2014 6.8万円/坪 -2.9% 1
2013 7.0万円/坪 -3.3% 1
2012 7.3万円/坪 -7.3% 1
2011 7.8万円/坪 -7.6% 1
2010 8.4万円/坪 -5.9% 1
2009 8.9万円/坪 -5.9% 1
2008 9.4万円/坪 -5.3% 1
2007 9.9万円/坪 -6.7% 1
2006 10.6万円/坪 -5.6% 1
2005 11.2万円/坪 -6.5% 1
2004 11.9万円/坪 -6.4% 1
2003 12.7万円/坪 -9.7% 1
2002 13.9万円/坪 -8.3% 1
2001 15.0万円/坪 -7.9% 1
2000 16.2万円/坪 -0.8% 1
1999 16.4万円/坪 +0.0% 1
1998 16.4万円/坪 +1.2% 1
1997 16.2万円/坪 +1.4% 1
1996 15.9万円/坪 +1.5% 1
1995 15.7万円/坪 +1.1% 1
1994 15.5万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 14.5万円/坪 -0.8% 3
2022 14.6万円/坪 -0.9% 3
2021 14.8万円/坪 -0.7% 3
2020 14.9万円/坪 -0.9% 3
2019 15.0万円/坪 -3.8% 3
2018 15.6万円/坪 -5.1% 3
2017 16.4万円/坪 -2.8% 3
2016 16.8万円/坪 -2.7% 3
2015 17.3万円/坪 -5.4% 3
2014 18.2万円/坪 -6.3% 3
2013 19.4万円/坪 -4.5% 3
2012 20.3万円/坪 -4.9% 3
2011 21.3万円/坪 -6.3% 3
2010 22.6万円/坪 -9.2% 3
2009 24.7万円/坪 -11.2% 3
2008 27.4万円/坪 -12.0% 3
2007 30.7万円/坪 -11.1% 3
2006 34.2万円/坪 -14.5% 3
2005 39.1万円/坪 -14.9% 3
2004 45.0万円/坪 -15.9% 3
2003 52.1万円/坪 -18.0% 3
2002 61.5万円/坪 -15.6% 3
2001 71.1万円/坪 -12.2% 3
2000 79.8万円/坪 -8.7% 3
1999 86.7万円/坪 -3.3% 3
1998 89.6万円/坪 -1.6% 3
1997 91.0万円/坪 -0.5% 3
1996 91.5万円/坪 -24.7% 3
1995 114万円/坪 +0.0% 2
1994 114万円/坪 -71.0% 2
1993 195万円/坪 +2.4% 1
1992 190万円/坪 +2.8% 1
1991 185万円/坪 +1.8% 1

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 27.7万円/坪 +18.2% 574
2023 22.7万円/坪 +5.7% 962
2022 21.4万円/坪 +3.6% 950
2021 20.6万円/坪 +1.9% 926
2020 20.2万円/坪 +5.0% 916
2019 19.2万円/坪 +6.0% 903
2018 18.1万円/坪 +7.7% 899
2017 16.7万円/坪 +3.9% 880
2016 16.0万円/坪 +3.1% 848
2015 15.5万円/坪 +2.9% 837
2014 15.1万円/坪 +4.3% 830
2013 14.4万円/坪 +1.0% 759
2012 14.3万円/坪 -0.1% 720
2011 14.3万円/坪 -1.2% 719
2010 14.4万円/坪 -3.2% 709
2009 14.9万円/坪 -2.6% 709
2008 15.3万円/坪 +0.0% 708
2007 15.3万円/坪 -1.4% 697
2006 15.5万円/坪 -4.4% 692
2005 16.2万円/坪 -6.7% 685
2004 17.3万円/坪 -7.2% 679
2003 18.5万円/坪 -6.0% 675
2002 19.6万円/坪 -6.2% 648
2001 20.8万円/坪 -5.7% 646
2000 22.0万円/坪 -4.2% 630
1999 22.9万円/坪 -3.2% 601
1998 23.7万円/坪 +0.4% 586
1997 23.6万円/坪 -3.4% 567
1996 24.4万円/坪 -2.0% 547
1995 24.9万円/坪 -8.9% 520
1994 27.1万円/坪 -8.4% 403
1993 29.4万円/坪 -2.3% 317
1992 30.0万円/坪 -2.2% 279
1991 30.7万円/坪 +11.0% 277
1990 27.3万円/坪 +35.5% 263
1989 17.6万円/坪 +6.0% 202
1988 16.6万円/坪 +1.1% 191
1987 16.4万円/坪 -3.3% 176
1986 16.9万円/坪 +2.5% 157
1985 16.5万円/坪 +1.6% 149
1984 16.2万円/坪 +2.6% 143
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 201万円/坪 +16.4% 262
2023 168万円/坪 +4.9% 412
2022 159万円/坪 +2.4% 406
2021 156万円/坪 +2.6% 400
2020 151万円/坪 +8.8% 398
2019 138万円/坪 +8.6% 370
2018 126万円/坪 +7.7% 351
2017 116万円/坪 +8.7% 328
2016 106万円/坪 +7.8% 309
2015 98.1万円/坪 +4.2% 299
2014 94.0万円/坪 +1.3% 296
2013 92.8万円/坪 -6.7% 287
2012 99.0万円/坪 -5.6% 262
2011 105万円/坪 -10.8% 259
2010 116万円/坪 -14.7% 258
2009 133万円/坪 -15.0% 257
2008 153万円/坪 +19.6% 257
2007 123万円/坪 +17.4% 254
2006 101万円/坪 +2.0% 252
2005 99.4万円/坪 -11.2% 251
2004 111万円/坪 -13.1% 236
2003 125万円/坪 -13.9% 232
2002 142万円/坪 -13.8% 229
2001 162万円/坪 -14.5% 225
2000 186万円/坪 -14.1% 219
1999 212万円/坪 -17.9% 217
1998 250万円/坪 -21.0% 205
1997 302万円/坪 -26.4% 198
1996 382万円/坪 -45.2% 193
1995 555万円/坪 -24.3% 157
1994 689万円/坪 -34.1% 137
1993 925万円/坪 -10.8% 113
1992 1,025万円/坪 -4.1% 99
1991 1,067万円/坪 +7.1% 98
1990 991万円/坪 +31.2% 89
1989 682万円/坪 +17.0% 50
1988 566万円/坪 +30.8% 48
1987 392万円/坪 +14.5% 38
1986 335万円/坪 +0.9% 35
1985 332万円/坪 -6.4% 23
1984 353万円/坪 +7.2% 18
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.7万円/坪 +26.4% 17
2023 9.4万円/坪 +8.0% 37
2022 8.6万円/坪 +2.5% 37
2021 8.4万円/坪 +4.7% 35
2020 8.0万円/坪 +4.7% 35
2019 7.6万円/坪 +13.7% 35
2018 6.6万円/坪 +5.6% 33
2017 6.2万円/坪 +16.9% 30
2016 5.2万円/坪 +1.7% 26
2015 5.1万円/坪 +1.4% 26
2014 5.0万円/坪 +6.4% 26
2013 4.7万円/坪 +1.2% 25
2012 4.6万円/坪 -4.3% 16
2011 4.8万円/坪 -6.1% 15
2010 5.1万円/坪 -5.7% 15
2009 5.4万円/坪 -5.8% 15
2008 5.7万円/坪 -4.9% 14
2007 6.0万円/坪 -7.3% 14
2006 6.5万円/坪 -9.7% 14
2005 7.1万円/坪 -11.4% 14
2004 7.9万円/坪 -11.2% 14
2003 8.8万円/坪 -11.5% 14
2002 9.8万円/坪 -10.4% 14
2001 10.8万円/坪 -7.0% 14
2000 11.6万円/坪 -0.8% 14
1999 11.7万円/坪 -1.5% 13
1998 11.8万円/坪 +4.5% 13
1997 11.3万円/坪 +10.0% 12
1996 10.2万円/坪 -4.5% 9
1995 10.6万円/坪 -24.5% 8
1994 13.2万円/坪 +53.0% 4
1993 6.2万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 33.9万円/坪 -0.5% 27
2022 34.1万円/坪 -0.5% 27
2021 34.3万円/坪 -0.7% 27
2020 34.5万円/坪 -0.9% 27
2019 34.8万円/坪 -1.8% 27
2018 35.5万円/坪 -2.1% 27
2017 36.2万円/坪 -1.5% 27
2016 36.7万円/坪 -1.5% 27
2015 37.3万円/坪 -2.8% 27
2014 38.3万円/坪 -3.5% 26
2013 39.7万円/坪 -3.5% 26
2012 41.1万円/坪 -5.4% 26
2011 43.3万円/坪 -5.7% 26
2010 45.8万円/坪 -9.2% 26
2009 50.0万円/坪 -10.9% 26
2008 55.4万円/坪 -11.4% 26
2007 61.7万円/坪 -11.4% 25
2006 68.7万円/坪 -14.0% 25
2005 78.3万円/坪 +6.3% 25
2004 73.4万円/坪 -16.3% 23
2003 85.4万円/坪 -17.3% 23
2002 100万円/坪 -13.7% 23
2001 114万円/坪 -9.8% 23
2000 125万円/坪 -8.3% 23
1999 135万円/坪 +15.5% 23
1998 114万円/坪 -2.9% 21
1997 118万円/坪 -0.6% 20
1996 119万円/坪 -12.8% 20
1995 134万円/坪 -0.0% 17
1994 134万円/坪 -7.1% 17
1993 143万円/坪 -12.5% 10
1992 161万円/坪 +2.5% 8
1991 157万円/坪 +53.4% 8
1990 73.2万円/坪 +14.2% 2
1989 62.8万円/坪 +0.0% 1
1988 62.8万円/坪 +0.0% 1
1987 62.8万円/坪 +0.0% 1
1986 62.8万円/坪 +0.0% 1
1985 62.8万円/坪 +0.0% 1
1984 62.8万円/坪 +0.0% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東北新幹線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東北新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
仙台駅 31.1万円/坪 +8.3% 11
古川駅 9.2万円/坪 +3.1% 14
くりこま高原駅 3.6万円/坪 -0.7% 25
商業地 公示地価 前年比 地点数
仙台駅 333万円/坪 +6.8% 19
古川駅 13.4万円/坪 +2.0% 5
くりこま高原駅 6.1万円/坪 -1.4% 9
工業地 公示地価 前年比 地点数
古川駅 6.6万円/坪 +3.0% 1
くりこま高原駅 2.9万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
仙台駅 25.8万円/坪 -1.3% 1
くりこま高原駅 8.9万円/坪 +0.0% 2

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東北新幹線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東北新幹線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東北新幹線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。