JR奥羽本線 固定資産税・固定資産税評価額

JR奥羽本線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR奥羽本線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+11.2%(1.0万円/坪、0.30万円/㎡)上昇しています。 また、JR奥羽本線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,221 円/坪(369 円/㎡)です。

このページでは、JR奥羽本線内の60地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

JR奥羽本線の固定資産税評価額(住宅地)
8.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2024
+11.2%
JR奥羽本線の固定資産税評価額(商業地)
14.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2024
+2.1%
JR奥羽本線の固定資産税評価額(林地)
14.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.5 万円/㎡
2023
-0.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奥羽本線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR奥羽本線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR奥羽本線の固定資産税評価額の推移・動向

山形県 JR JR奥羽本線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.7万円/坪 +11.2% 60
2023 7.7万円/坪 +1.3% 122
2022 7.6万円/坪 +1.7% 122
2021 7.5万円/坪 +2.6% 121
2020 7.3万円/坪 +2.5% 120
2019 7.1万円/坪 +1.7% 118
2018 7.0万円/坪 +1.9% 117
2017 6.9万円/坪 +0.9% 115
2016 6.8万円/坪 +0.6% 112
2015 6.8万円/坪 -0.9% 112
2014 6.8万円/坪 +1.3% 111
2013 6.8万円/坪 -4.0% 105
2012 7.0万円/坪 -5.9% 103
2011 7.5万円/坪 -5.2% 98
2010 7.8万円/坪 -4.8% 97
2009 8.2万円/坪 -4.8% 97
2008 8.6万円/坪 -4.5% 97
2007 9.0万円/坪 -3.6% 96
2006 9.3万円/坪 -4.6% 93
2005 9.8万円/坪 -6.9% 90
2004 10.4万円/坪 -5.3% 89
2003 11.0万円/坪 -3.0% 87
2002 11.3万円/坪 -1.4% 86
2001 11.5万円/坪 +1.4% 86
2000 11.3万円/坪 -1.0% 85
1999 11.4万円/坪 +1.7% 83
1998 11.2万円/坪 +2.4% 81
1997 11.0万円/坪 +2.6% 77
1996 10.7万円/坪 +2.8% 76
1995 10.4万円/坪 -1.6% 67
1994 10.5万円/坪 -1.5% 57
1993 10.7万円/坪 +1.9% 44
1992 10.5万円/坪 +3.9% 41
1991 10.1万円/坪 +5.5% 36
1990 9.5万円/坪 +2.8% 34
1989 9.3万円/坪 -3.7% 34
1988 9.6万円/坪 +0.1% 32
1987 9.6万円/坪 -0.7% 31
1986 9.7万円/坪 -1.2% 30
1985 9.8万円/坪 -1.4% 28
1984 9.9万円/坪 -1.3% 27
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.1万円/坪 +2.1% 40
2023 13.8万円/坪 +0.6% 73
2022 13.7万円/坪 +0.3% 73
2021 13.7万円/坪 +1.7% 72
2020 13.5万円/坪 -0.1% 68
2019 13.5万円/坪 -1.3% 66
2018 13.7万円/坪 -1.8% 64
2017 13.9万円/坪 -1.2% 62
2016 14.1万円/坪 +3.5% 60
2015 13.6万円/坪 +3.1% 58
2014 13.2万円/坪 -3.9% 57
2013 13.7万円/坪 -5.2% 54
2012 14.4万円/坪 -5.4% 51
2011 15.2万円/坪 -7.1% 49
2010 16.2万円/坪 -6.0% 48
2009 17.2万円/坪 -7.4% 48
2008 18.5万円/坪 -4.2% 46
2007 19.3万円/坪 -6.4% 45
2006 20.5万円/坪 -7.3% 44
2005 22.0万円/坪 -10.3% 42
2004 24.3万円/坪 -14.3% 42
2003 27.7万円/坪 -13.2% 41
2002 31.4万円/坪 -17.1% 40
2001 36.8万円/坪 -11.5% 38
2000 41.0万円/坪 -14.5% 38
1999 46.9万円/坪 -8.4% 32
1998 50.9万円/坪 -13.9% 30
1997 58.0万円/坪 -6.2% 26
1996 61.6万円/坪 -26.8% 26
1995 78.1万円/坪 -7.2% 20
1994 83.7万円/坪 -11.8% 19
1993 93.6万円/坪 -6.0% 14
1992 99.2万円/坪 -4.3% 13
1991 103万円/坪 +8.8% 11
1990 94.3万円/坪 +5.8% 11
1989 88.8万円/坪 +8.7% 8
1988 81.1万円/坪 +5.8% 8
1987 76.3万円/坪 -0.4% 8
1986 76.6万円/坪 +2.8% 7
1985 74.5万円/坪 -8.3% 7
1984 80.7万円/坪 +2.2% 6
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 14.9万円/坪 -0.5% 4
2022 15.0万円/坪 -0.7% 4
2021 15.1万円/坪 -1.3% 4
2020 15.3万円/坪 -2.2% 4
2019 15.6万円/坪 -2.2% 4
2018 15.9万円/坪 -2.1% 4
2017 16.3万円/坪 -16.6% 4
2016 19.0万円/坪 -2.6% 3
2015 19.5万円/坪 -2.7% 3
2014 20.0万円/坪 -2.7% 3
2013 20.5万円/坪 -3.5% 3
2012 21.2万円/坪 -4.1% 3
2011 22.1万円/坪 -5.6% 3
2010 23.3万円/坪 -7.5% 3
2009 25.1万円/坪 -8.7% 3
2008 27.3万円/坪 -9.8% 3
2007 29.9万円/坪 -15.8% 3
2006 34.7万円/坪 -18.3% 3
2005 41.0万円/坪 -20.3% 3
2004 49.3万円/坪 -20.1% 3
2003 59.2万円/坪 -16.7% 3
2002 69.2万円/坪 -12.8% 3
2001 78.0万円/坪 -7.0% 3
2000 83.5万円/坪 -1.2% 3
1999 84.5万円/坪 -0.3% 3
1998 84.7万円/坪 -0.5% 3
1997 85.1万円/坪 +0.8% 3
1996 84.4万円/坪 +0.0% 3
1995 84.4万円/坪 -21.8% 3
1994 103万円/坪 +0.9% 2
1993 102万円/坪 +0.5% 2
1992 101万円/坪 +0.9% 2
1991 100万円/坪 +2.3% 2
1990 98.1万円/坪 +76.9% 2
1989 22.7万円/坪 +0.0% 1
1988 22.7万円/坪 -2.0% 1
1987 23.1万円/坪 +0.0% 1
1986 23.1万円/坪 +0.0% 1
1985 23.1万円/坪 +0.0% 1
1984 23.1万円/坪 +0.0% 1

山形県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.7万円/坪 +13.2% 136
2023 5.8万円/坪 +0.8% 306
2022 5.7万円/坪 +0.9% 306
2021 5.7万円/坪 +1.5% 304
2020 5.6万円/坪 +1.4% 303
2019 5.5万円/坪 +1.0% 300
2018 5.5万円/坪 +0.6% 299
2017 5.4万円/坪 +0.9% 294
2016 5.4万円/坪 -0.1% 287
2015 5.4万円/坪 -1.2% 285
2014 5.5万円/坪 +0.5% 283
2013 5.4万円/坪 -3.3% 271
2012 5.6万円/坪 -3.9% 269
2011 5.8万円/坪 -4.9% 263
2010 6.1万円/坪 -4.7% 260
2009 6.4万円/坪 -4.8% 259
2008 6.7万円/坪 -4.4% 258
2007 7.0万円/坪 -4.8% 255
2006 7.3万円/坪 -5.9% 245
2005 7.8万円/坪 -6.6% 238
2004 8.3万円/坪 -5.7% 231
2003 8.8万円/坪 -3.1% 224
2002 9.0万円/坪 -1.4% 220
2001 9.2万円/坪 +0.7% 219
2000 9.1万円/坪 -0.8% 217
1999 9.2万円/坪 +1.1% 211
1998 9.1万円/坪 +2.8% 206
1997 8.8万円/坪 +2.5% 200
1996 8.6万円/坪 +3.8% 198
1995 8.3万円/坪 -3.5% 182
1994 8.5万円/坪 -2.5% 147
1993 8.8万円/坪 +3.3% 115
1992 8.5万円/坪 +6.5% 105
1991 7.9万円/坪 +5.6% 93
1990 7.5万円/坪 +2.1% 87
1989 7.3万円/坪 -1.1% 86
1988 7.4万円/坪 +0.8% 84
1987 7.3万円/坪 -0.6% 82
1986 7.4万円/坪 -0.6% 78
1985 7.4万円/坪 -1.0% 75
1984 7.5万円/坪 -1.1% 73
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.3万円/坪 +8.0% 71
2023 10.4万円/坪 +0.4% 141
2022 10.4万円/坪 +0.2% 141
2021 10.3万円/坪 +1.9% 140
2020 10.2万円/坪 -0.1% 134
2019 10.2万円/坪 -1.2% 129
2018 10.3万円/坪 -3.0% 126
2017 10.6万円/坪 -2.6% 119
2016 10.9万円/坪 +1.6% 112
2015 10.7万円/坪 +1.1% 106
2014 10.6万円/坪 -2.4% 104
2013 10.8万円/坪 -5.0% 100
2012 11.4万円/坪 -5.3% 92
2011 12.0万円/坪 -7.3% 89
2010 12.8万円/坪 -5.9% 87
2009 13.6万円/坪 -6.3% 87
2008 14.5万円/坪 -4.3% 85
2007 15.1万円/坪 -7.6% 84
2006 16.2万円/坪 -7.5% 81
2005 17.4万円/坪 -10.2% 77
2004 19.2万円/坪 -12.3% 76
2003 21.6万円/坪 -12.2% 75
2002 24.2万円/坪 -14.7% 73
2001 27.8万円/坪 -10.1% 68
2000 30.6万円/坪 -12.8% 68
1999 34.5万円/坪 -7.3% 58
1998 37.0万円/坪 -9.7% 55
1997 40.6万円/坪 -5.8% 49
1996 42.9万円/坪 -39.3% 49
1995 59.8万円/坪 -8.7% 31
1994 65.0万円/坪 -10.6% 29
1993 71.9万円/坪 -7.8% 21
1992 77.5万円/坪 -0.1% 19
1991 77.6万円/坪 +7.9% 17
1990 71.5万円/坪 +11.3% 17
1989 63.4万円/坪 +7.1% 14
1988 58.9万円/坪 +4.8% 14
1987 56.1万円/坪 +2.3% 14
1986 54.8万円/坪 -5.4% 12
1985 57.8万円/坪 -17.2% 11
1984 67.7万円/坪 +2.0% 8
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 2.7万円/坪 +1.7% 1
2022 2.7万円/坪 +0.9% 1
2021 2.7万円/坪 +0.0% 1
2020 2.7万円/坪 +0.0% 1
2019 2.7万円/坪 +0.0% 1
2018 2.7万円/坪 +0.0% 1
2017 2.7万円/坪 +0.0% 1
2016 2.7万円/坪 -0.9% 1
2015 2.7万円/坪 -1.7% 1
2014 2.7万円/坪 -2.5% 1
2013 2.8万円/坪 -3.3% 1
2012 2.9万円/坪 -4.0% 1
2011 3.0万円/坪 -3.8% 1
2010 3.1万円/坪 -3.7% 1
2009 3.2万円/坪 -5.7% 1
2008 3.4万円/坪 -2.7% 1
2007 3.5万円/坪 -5.3% 1
2006 3.7万円/坪 -5.6% 1
2005 3.9万円/坪 -6.5% 1
2004 4.2万円/坪 -6.7% 1
2003 4.4万円/坪 -6.8% 1
2002 4.7万円/坪 -3.4% 1
2001 4.9万円/坪 -0.9% 1
2000 5.0万円/坪 -0.9% 1
1999 5.0万円/坪 -0.5% 1
1998 5.0万円/坪 +0.0% 1
1997 5.0万円/坪 +0.5% 1
1996 5.0万円/坪 +0.5% 1
1995 5.0万円/坪 +0.5% 1
1994 5.0万円/坪 +0.5% 1
1993 4.9万円/坪 +0.9% 1
1992 4.9万円/坪 +1.9% 1
1991 4.8万円/坪 +1.9% 1
1990 4.7万円/坪 +1.5% 1
1989 4.6万円/坪 +1.0% 1
1988 4.6万円/坪 +1.5% 1
1987 4.5万円/坪 +2.6% 1
1986 4.4万円/坪 +0.0% 1
1985 4.4万円/坪 +0.0% 1
1984 4.4万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 11.3万円/坪 -0.4% 10
2022 11.4万円/坪 -0.7% 10
2021 11.4万円/坪 -1.2% 10
2020 11.6万円/坪 -1.9% 10
2019 11.8万円/坪 -1.8% 10
2018 12.0万円/坪 -1.8% 10
2017 12.2万円/坪 -8.6% 10
2016 13.3万円/坪 -2.2% 8
2015 13.6万円/坪 -2.5% 8
2014 13.9万円/坪 -3.0% 8
2013 14.3万円/坪 -3.8% 8
2012 14.9万円/坪 -4.4% 8
2011 15.5万円/坪 -5.6% 8
2010 16.4万円/坪 -6.1% 8
2009 17.4万円/坪 -8.3% 8
2008 18.9万円/坪 -9.0% 8
2007 20.5万円/坪 -14.5% 8
2006 23.5万円/坪 -17.3% 8
2005 27.6万円/坪 -19.5% 8
2004 33.0万円/坪 -18.9% 8
2003 39.2万円/坪 -14.2% 8
2002 44.8万円/坪 -10.0% 8
2001 49.3万円/坪 -5.9% 8
2000 52.2万円/坪 -1.2% 8
1999 52.8万円/坪 -0.5% 8
1998 53.1万円/坪 -0.5% 8
1997 53.4万円/坪 +0.4% 8
1996 53.2万円/坪 +0.0% 8
1995 53.2万円/坪 -7.9% 8
1994 57.4万円/坪 -8.1% 5
1993 62.0万円/坪 +0.4% 4
1992 61.8万円/坪 +0.7% 4
1991 61.3万円/坪 +1.9% 4
1990 60.2万円/坪 +62.8% 4
1989 22.4万円/坪 +0.0% 3
1988 22.4万円/坪 -0.7% 3
1987 22.5万円/坪 +0.0% 3
1986 22.5万円/坪 +0.0% 3
1985 22.5万円/坪 +0.0% 3
1984 22.5万円/坪 +0.0% 3

山形県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.1万円/坪 +13.3% 183
2023 6.1万円/坪 +0.9% 401
2022 6.1万円/坪 +1.1% 401
2021 6.0万円/坪 +1.9% 398
2020 5.9万円/坪 +2.0% 396
2019 5.8万円/坪 +1.2% 392
2018 5.7万円/坪 +0.8% 390
2017 5.7万円/坪 +0.8% 384
2016 5.6万円/坪 +0.1% 375
2015 5.6万円/坪 -1.1% 373
2014 5.7万円/坪 +0.6% 370
2013 5.7万円/坪 -3.6% 355
2012 5.9万円/坪 -4.4% 350
2011 6.1万円/坪 -5.0% 341
2010 6.4万円/坪 -4.7% 337
2009 6.7万円/坪 -4.8% 336
2008 7.1万円/坪 -4.5% 335
2007 7.4万円/坪 -4.5% 330
2006 7.7万円/坪 -5.3% 316
2005 8.1万円/坪 -6.9% 305
2004 8.7万円/坪 -5.7% 296
2003 9.2万円/坪 -3.1% 288
2002 9.5万円/坪 -1.5% 283
2001 9.6万円/坪 +1.1% 282
2000 9.5万円/坪 -1.0% 279
1999 9.6万円/坪 +1.1% 272
1998 9.5万円/坪 +2.5% 266
1997 9.2万円/坪 +2.4% 260
1996 9.0万円/坪 +3.8% 257
1995 8.7万円/坪 -2.6% 233
1994 8.9万円/坪 -1.0% 189
1993 9.0万円/坪 +1.7% 147
1992 8.9万円/坪 +5.4% 133
1991 8.4万円/坪 +4.5% 119
1990 8.0万円/坪 +2.2% 112
1989 7.8万円/坪 -0.7% 111
1988 7.9万円/坪 +0.5% 109
1987 7.8万円/坪 -0.7% 107
1986 7.9万円/坪 -0.6% 102
1985 7.9万円/坪 -1.0% 97
1984 8.0万円/坪 -1.1% 94
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.3万円/坪 +6.3% 107
2023 11.6万円/坪 +0.4% 210
2022 11.5万円/坪 +0.3% 210
2021 11.5万円/坪 +1.9% 208
2020 11.3万円/坪 -0.2% 198
2019 11.3万円/坪 -1.6% 192
2018 11.5万円/坪 -3.3% 185
2017 11.8万円/坪 -2.3% 175
2016 12.1万円/坪 +2.2% 166
2015 11.8万円/坪 +2.0% 159
2014 11.6万円/坪 -2.9% 156
2013 11.9万円/坪 -5.0% 151
2012 12.5万円/坪 -5.1% 141
2011 13.2万円/坪 -6.7% 137
2010 14.1万円/坪 -6.0% 135
2009 14.9万円/坪 -6.8% 135
2008 15.9万円/坪 -4.2% 130
2007 16.6万円/坪 -7.6% 128
2006 17.9万円/坪 -7.7% 123
2005 19.2万円/坪 -10.3% 118
2004 21.2万円/坪 -13.6% 117
2003 24.1万円/坪 -12.7% 114
2002 27.1万円/坪 -15.1% 111
2001 31.2万円/坪 -11.4% 105
2000 34.8万円/坪 -13.7% 104
1999 39.6万円/坪 -7.8% 88
1998 42.7万円/坪 -10.7% 83
1997 47.2万円/坪 -6.0% 74
1996 50.1万円/坪 -36.1% 74
1995 68.1万円/坪 -6.1% 50
1994 72.3万円/坪 -14.6% 48
1993 82.9万円/坪 -7.4% 34
1992 89.0万円/坪 -2.1% 31
1991 90.9万円/坪 +8.3% 27
1990 83.3万円/坪 +8.8% 27
1989 76.0万円/坪 +7.8% 21
1988 70.1万円/坪 +5.3% 21
1987 66.4万円/坪 +0.3% 21
1986 66.2万円/坪 -2.5% 18
1985 67.9万円/坪 -15.9% 17
1984 78.7万円/坪 +2.1% 13
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +38.8% 7
2023 2.9万円/坪 +0.8% 30
2022 2.9万円/坪 +0.7% 30
2021 2.9万円/坪 +0.3% 30
2020 2.9万円/坪 +0.4% 30
2019 2.9万円/坪 -1.3% 30
2018 2.9万円/坪 +3.4% 29
2017 2.8万円/坪 -0.2% 28
2016 2.8万円/坪 -0.7% 28
2015 2.8万円/坪 +0.3% 28
2014 2.8万円/坪 -3.9% 27
2013 2.9万円/坪 -3.7% 26
2012 3.0万円/坪 -4.4% 26
2011 3.2万円/坪 -5.4% 24
2010 3.3万円/坪 -5.7% 24
2009 3.5万円/坪 -7.1% 24
2008 3.8万円/坪 -7.4% 23
2007 4.1万円/坪 -1.3% 21
2006 4.1万円/坪 -10.9% 20
2005 4.6万円/坪 -7.9% 19
2004 4.9万円/坪 +3.1% 19
2003 4.8万円/坪 -7.9% 18
2002 5.1万円/坪 -2.8% 17
2001 5.3万円/坪 -0.8% 17
2000 5.3万円/坪 -0.3% 17
1999 5.3万円/坪 +6.5% 17
1998 5.0万円/坪 +0.7% 16
1997 5.0万円/坪 +0.5% 16
1996 4.9万円/坪 -6.1% 15
1995 5.2万円/坪 +0.8% 12
1994 5.2万円/坪 +23.3% 12
1993 4.0万円/坪 -4.1% 8
1992 4.1万円/坪 +16.7% 7
1991 3.5万円/坪 +6.4% 6
1990 3.2万円/坪 +1.1% 5
1989 3.2万円/坪 +0.3% 5
1988 3.2万円/坪 +0.4% 5
1987 3.2万円/坪 +0.6% 5
1986 3.2万円/坪 +0.7% 5
1985 3.1万円/坪 -2.1% 5
1984 3.2万円/坪 +0.5% 4
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 12.3万円/坪 -0.4% 14
2022 12.3万円/坪 -0.7% 14
2021 12.4万円/坪 -1.3% 14
2020 12.6万円/坪 -2.0% 14
2019 12.8万円/坪 -2.0% 14
2018 13.1万円/坪 -3.9% 14
2017 13.6万円/坪 -12.1% 13
2016 15.2万円/坪 -2.4% 10
2015 15.6万円/坪 -2.7% 10
2014 16.0万円/坪 -3.0% 10
2013 16.5万円/坪 -3.8% 10
2012 17.1万円/坪 -4.4% 10
2011 17.9万円/坪 -5.8% 10
2010 18.9万円/坪 -6.9% 10
2009 20.2万円/坪 -8.8% 10
2008 22.0万円/坪 -9.6% 10
2007 24.1万円/坪 -15.6% 10
2006 27.9万円/坪 -18.2% 10
2005 32.9万円/坪 -20.2% 10
2004 39.6万円/坪 -19.7% 10
2003 47.4万円/坪 -15.3% 10
2002 54.6万円/坪 -11.2% 10
2001 60.7万円/坪 -6.4% 10
2000 64.6万円/坪 -1.2% 10
1999 65.4万円/坪 -0.4% 10
1998 65.7万円/坪 -0.4% 10
1997 66.0万円/坪 +0.6% 10
1996 65.6万円/坪 +0.0% 10
1995 65.6万円/坪 -19.4% 10
1994 78.3万円/坪 -9.6% 6
1993 85.8万円/坪 +0.4% 5
1992 85.4万円/坪 +0.9% 5
1991 84.7万円/坪 +2.2% 5
1990 82.8万円/坪 +73.0% 5
1989 22.4万円/坪 +0.0% 3
1988 22.4万円/坪 -0.7% 3
1987 22.5万円/坪 +0.0% 3
1986 22.5万円/坪 +0.0% 3
1985 22.5万円/坪 +0.0% 3
1984 22.5万円/坪 +0.0% 3

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR奥羽本線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奥羽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
米沢駅 5.2万円/坪 +0.3% 7
置賜駅 3.3万円/坪 +0.0% 1
高畠駅 3.5万円/坪 +0.2% 5
赤湯駅 5.4万円/坪 +0.6% 3
かみのやま温泉駅 5.7万円/坪 +0.1% 7
茂吉記念館前駅 4.7万円/坪 -0.5% 3
蔵王駅 7.0万円/坪 +1.0% 4
山形駅 16.2万円/坪 +1.8% 22
北山形駅 12.8万円/坪 +1.5% 10
羽前千歳駅 12.1万円/坪 +1.6% 3
高擶駅 10.0万円/坪 +2.0% 2
天童南駅 11.3万円/坪 +2.6% 2
天童駅 7.9万円/坪 +1.8% 9
乱川駅 5.0万円/坪 +0.4% 2
神町駅 6.4万円/坪 +3.1% 2
さくらんぼ東根駅 9.7万円/坪 +1.9% 2
東根駅 5.5万円/坪 -0.2% 2
村山駅 4.1万円/坪 -0.3% 5
大石田駅 2.6万円/坪 -0.9% 11
舟形駅 1.9万円/坪 -0.4% 2
新庄駅 5.3万円/坪 -0.1% 6
羽前豊里駅 0.8万円/坪 -1.3% 3
真室川駅 1.7万円/坪 -1.1% 9
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
米沢駅 8.1万円/坪 -0.5% 8
高畠駅 6.4万円/坪 -0.7% 2
赤湯駅 8.0万円/坪 +0.0% 2
かみのやま温泉駅 8.0万円/坪 -1.6% 3
茂吉記念館前駅 6.8万円/坪 -0.3% 1
蔵王駅 5.5万円/坪 +0.0% 1
山形駅 26.7万円/坪 +1.1% 23
北山形駅 14.2万円/坪 +1.8% 4
羽前千歳駅 14.6万円/坪 +2.7% 1
天童駅 10.2万円/坪 -0.1% 6
神町駅 11.2万円/坪 +0.8% 1
さくらんぼ東根駅 11.9万円/坪 +1.3% 3
東根駅 6.4万円/坪 -0.5% 2
村山駅 5.2万円/坪 -0.9% 3
大石田駅 4.2万円/坪 -1.7% 4
舟形駅 2.1万円/坪 -0.4% 1
新庄駅 8.4万円/坪 -0.3% 5
羽前豊里駅 1.2万円/坪 -1.2% 1
真室川駅 2.8万円/坪 -1.4% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
山形駅 30.8万円/坪 -0.8% 1
さくらんぼ東根駅 9.0万円/坪 -0.5% 1
新庄駅 9.6万円/坪 +0.0% 1
真室川駅 10.3万円/坪 -0.2% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR奥羽本線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR奥羽本線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR奥羽本線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。