小国駅 地価・土地価格(公示地価)

小国駅(JR米坂線) 地価・土地価格(公示地価)

小国駅(JR米坂線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.0%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、小国駅内の4地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

小国駅(JR米坂線)の公示地価(住宅地)
3.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2024
-1.0%
小国駅(JR米坂線)の公示地価(商業地)
5.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2024
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小国駅の公示地価の推移・動向を調べる

小国駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


小国駅の公示地価の推移・動向

山形県 JR JR米坂線 小国駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.5万円/坪 -1.0% 4
2023 3.5万円/坪 -1.0% 4
2022 3.6万円/坪 -1.9% 4
2021 3.6万円/坪 -2.3% 4
2020 3.7万円/坪 -2.0% 4
2019 3.8万円/坪 -1.9% 4
2018 3.9万円/坪 -1.9% 4
2017 3.9万円/坪 -1.9% 4
2016 4.0万円/坪 -1.8% 4
2015 4.1万円/坪 -2.0% 4
2014 4.2万円/坪 -2.6% 4
2013 4.3万円/坪 -4.0% 4
2012 4.4万円/坪 -4.3% 4
2011 4.6万円/坪 -4.1% 4
2010 4.8万円/坪 -3.8% 4
2009 5.0万円/坪 -3.1% 4
2008 5.2万円/坪 -2.9% 4
2007 5.3万円/坪 +4.6% 4
2006 5.1万円/坪 -5.7% 3
2005 5.4万円/坪 -6.2% 3
2004 5.7万円/坪 -5.8% 3
2003 6.0万円/坪 -5.1% 3
2002 6.3万円/坪 -0.9% 3
2001 6.4万円/坪 +0.0% 3
2000 6.4万円/坪 +0.0% 3
1999 6.4万円/坪 +0.0% 3
1998 6.4万円/坪 +0.0% 3
1997 6.4万円/坪 +0.2% 3
1996 6.4万円/坪 +0.3% 3
1995 6.3万円/坪 +26.0% 3
1994 4.7万円/坪 +1.4% 1
1993 4.6万円/坪 +1.4% 1
1992 4.6万円/坪 +1.4% 1
1991 4.5万円/坪 +0.0% 1
1990 4.5万円/坪 +0.0% 1
1989 4.5万円/坪 +0.0% 1
1988 4.5万円/坪 +0.0% 1
1987 4.5万円/坪 +0.0% 1
1986 4.5万円/坪 +0.7% 1
1985 4.5万円/坪 +0.7% 1
1984 4.4万円/坪 +0.7% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.7万円/坪 -1.2% 1
2023 5.7万円/坪 -1.7% 1
2022 5.8万円/坪 -2.8% 1
2021 6.0万円/坪 -3.3% 1
2020 6.2万円/坪 -3.2% 1
2019 6.4万円/坪 -3.1% 1
2018 6.6万円/坪 -3.0% 1
2017 6.8万円/坪 -2.9% 1
2016 7.0万円/坪 -3.8% 1
2015 7.2万円/坪 -5.0% 1
2014 7.6万円/坪 -6.1% 1
2013 8.1万円/坪 -6.6% 1
2012 8.6万円/坪 -6.9% 1
2011 9.2万円/坪 -7.2% 1
2010 9.9万円/坪 -8.1% 1
2009 10.6万円/坪 -7.5% 1
2008 11.4万円/坪 -7.2% 1
2007 12.3万円/坪 -7.5% 1
2006 13.2万円/坪 -10.3% 1
2005 14.5万円/坪 -10.2% 1
2004 16.0万円/坪 -9.3% 1
2003 17.5万円/坪 -7.9% 1
2002 18.9万円/坪 -1.4% 1
2001 19.2万円/坪 -0.7% 1
2000 19.3万円/坪 -0.7% 1
1999 19.4万円/坪 -0.5% 1
1998 19.5万円/坪 +0.0% 1
1997 19.5万円/坪 -0.7% 1
1996 19.7万円/坪 -0.8% 1

山形県 JR JR米坂線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 -0.0% 26
2023 4.8万円/坪 -0.2% 26
2022 4.8万円/坪 -0.5% 26
2021 4.8万円/坪 -0.9% 26
2020 4.9万円/坪 -0.6% 26
2019 4.9万円/坪 -0.6% 26
2018 4.9万円/坪 -0.8% 26
2017 5.0万円/坪 -1.0% 26
2016 5.0万円/坪 -1.1% 26
2015 5.1万円/坪 -1.4% 26
2014 5.2万円/坪 -2.4% 26
2013 5.3万円/坪 -3.0% 25
2012 5.4万円/坪 -3.6% 25
2011 5.6万円/坪 -4.5% 25
2010 5.9万円/坪 -5.1% 25
2009 6.2万円/坪 -5.9% 25
2008 6.6万円/坪 -5.4% 25
2007 6.9万円/坪 -7.5% 25
2006 7.4万円/坪 -10.4% 23
2005 8.2万円/坪 -6.6% 22
2004 8.8万円/坪 -5.3% 22
2003 9.2万円/坪 -3.0% 21
2002 9.5万円/坪 -0.8% 21
2001 9.6万円/坪 -0.2% 21
2000 9.6万円/坪 +0.0% 21
1999 9.6万円/坪 -1.5% 21
1998 9.7万円/坪 +1.2% 20
1997 9.6万円/坪 +2.2% 20
1996 9.4万円/坪 +5.6% 20
1995 8.9万円/坪 +6.2% 18
1994 8.3万円/坪 -7.5% 13
1993 9.0万円/坪 +6.4% 7
1992 8.4万円/坪 +15.2% 6
1991 7.1万円/坪 +2.4% 5
1990 6.9万円/坪 +11.8% 5
1989 6.1万円/坪 +0.7% 4
1988 6.1万円/坪 +1.0% 4
1987 6.0万円/坪 +0.0% 4
1986 6.0万円/坪 +0.1% 4
1985 6.0万円/坪 +0.1% 4
1984 6.0万円/坪 +0.1% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 -4.6% 12
2023 9.6万円/坪 -0.6% 11
2022 9.7万円/坪 -1.1% 11
2021 9.8万円/坪 +3.0% 11
2020 9.5万円/坪 -1.2% 10
2019 9.6万円/坪 -1.2% 10
2018 9.7万円/坪 -13.5% 10
2017 11.0万円/坪 -1.9% 8
2016 11.2万円/坪 -2.3% 8
2015 11.5万円/坪 -2.8% 8
2014 11.8万円/坪 -3.3% 8
2013 12.2万円/坪 -4.5% 8
2012 12.7万円/坪 -5.2% 8
2011 13.4万円/坪 -6.1% 8
2010 14.2万円/坪 -6.9% 8
2009 15.2万円/坪 -6.9% 8
2008 16.2万円/坪 -6.3% 8
2007 17.3万円/坪 -7.4% 8
2006 18.5万円/坪 -8.4% 8
2005 20.1万円/坪 -8.8% 8
2004 21.9万円/坪 -8.2% 8
2003 23.7万円/坪 -5.8% 8
2002 25.0万円/坪 -5.6% 8
2001 26.4万円/坪 -4.7% 8
2000 27.7万円/坪 -3.5% 8
1999 28.6万円/坪 -9.3% 7
1998 31.3万円/坪 +1.6% 6
1997 30.8万円/坪 -3.4% 5
1996 31.8万円/坪 -75.5% 5
1995 55.9万円/坪 -5.9% 2
1994 59.2万円/坪 -42.5% 2
1993 84.3万円/坪 +0.4% 1
1992 84.0万円/坪 +0.0% 1
1991 84.0万円/坪 +4.3% 1
1990 80.3万円/坪 +1.2% 1
1989 79.3万円/坪 +0.4% 1
1988 79.0万円/坪 +0.8% 1
1987 78.3万円/坪 +0.0% 1
1986 78.3万円/坪 +0.0% 1
1985 78.3万円/坪 +0.8% 1
1984 77.7万円/坪 +0.4% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.5万円/坪 -0.6% 1
2023 11.6万円/坪 -0.6% 1
2022 11.7万円/坪 -0.8% 1
2021 11.8万円/坪 -1.1% 1
2020 11.9万円/坪 -1.4% 1
2019 12.1万円/坪 -1.4% 1
2018 12.2万円/坪 -1.4% 1
2017 12.4万円/坪 -1.3% 1

山形県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.3万円/坪 +0.2% 307
2023 8.3万円/坪 +0.8% 305
2022 8.2万円/坪 +0.9% 305
2021 8.1万円/坪 +1.5% 303
2020 8.0万円/坪 +1.4% 302
2019 7.9万円/坪 +1.0% 299
2018 7.8万円/坪 +0.6% 298
2017 7.8万円/坪 +0.9% 293
2016 7.7万円/坪 -0.1% 286
2015 7.7万円/坪 -1.2% 284
2014 7.8万円/坪 +0.5% 282
2013 7.7万円/坪 -3.3% 270
2012 8.0万円/坪 -3.9% 268
2011 8.3万円/坪 -4.9% 262
2010 8.7万円/坪 -4.7% 259
2009 9.1万円/坪 -4.8% 258
2008 9.6万円/坪 -4.4% 257
2007 10.0万円/坪 -4.8% 254
2006 10.5万円/坪 -5.9% 244
2005 11.1万円/坪 -6.6% 237
2004 11.8万円/坪 -5.7% 230
2003 12.5万円/坪 -3.1% 223
2002 12.9万円/坪 -1.4% 219
2001 13.1万円/坪 +0.7% 218
2000 13.0万円/坪 -0.8% 216
1999 13.1万円/坪 +1.1% 210
1998 12.9万円/坪 +2.8% 205
1997 12.6万円/坪 +2.5% 199
1996 12.2万円/坪 +3.8% 197
1995 11.8万円/坪 -3.4% 181
1994 12.2万円/坪 -2.5% 146
1993 12.5万円/坪 +3.4% 114
1992 12.1万円/坪 +6.6% 104
1991 11.3万円/坪 +5.7% 92
1990 10.6万円/坪 +2.1% 86
1989 10.4万円/坪 -1.1% 85
1988 10.5万円/坪 +0.8% 83
1987 10.4万円/坪 -0.5% 81
1986 10.5万円/坪 -0.6% 77
1985 10.5万円/坪 -1.0% 74
1984 10.6万円/坪 -1.1% 72
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.9万円/坪 +0.3% 147
2023 14.9万円/坪 +0.4% 141
2022 14.8万円/坪 +0.2% 141
2021 14.8万円/坪 +1.9% 140
2020 14.5万円/坪 -0.1% 134
2019 14.5万円/坪 -1.2% 129
2018 14.7万円/坪 -3.0% 126
2017 15.1万円/坪 -2.6% 119
2016 15.5万円/坪 +1.6% 112
2015 15.3万円/坪 +1.1% 106
2014 15.1万円/坪 -2.4% 104
2013 15.5万円/坪 -5.0% 100
2012 16.2万円/坪 -5.3% 92
2011 17.1万円/坪 -7.3% 89
2010 18.3万円/坪 -5.9% 87
2009 19.4万円/坪 -6.3% 87
2008 20.7万円/坪 -4.3% 85
2007 21.5万円/坪 -7.6% 84
2006 23.2万円/坪 -7.5% 81
2005 24.9万円/坪 -10.2% 77
2004 27.5万円/坪 -12.3% 76
2003 30.8万円/坪 -12.2% 75
2002 34.6万円/坪 -14.7% 73
2001 39.7万円/坪 -10.1% 68
2000 43.7万円/坪 -12.8% 68
1999 49.3万円/坪 -7.3% 58
1998 52.8万円/坪 -9.7% 55
1997 57.9万円/坪 -5.8% 49
1996 61.3万円/坪 -39.3% 49
1995 85.4万円/坪 -8.7% 31
1994 92.8万円/坪 -10.6% 29
1993 103万円/坪 -7.8% 21
1992 111万円/坪 -0.1% 19
1991 111万円/坪 +7.9% 17
1990 102万円/坪 +11.3% 17
1989 90.6万円/坪 +7.1% 14
1988 84.2万円/坪 +4.8% 14
1987 80.2万円/坪 +2.3% 14
1986 78.3万円/坪 -5.4% 12
1985 82.5万円/坪 -17.2% 11
1984 96.7万円/坪 +2.0% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +1.7% 1
2023 3.9万円/坪 +1.7% 1
2022 3.8万円/坪 +0.9% 1
2021 3.8万円/坪 +0.0% 1
2020 3.8万円/坪 +0.0% 1
2019 3.8万円/坪 +0.0% 1
2018 3.8万円/坪 +0.0% 1
2017 3.8万円/坪 +0.0% 1
2016 3.8万円/坪 -0.9% 1
2015 3.8万円/坪 -1.7% 1
2014 3.9万円/坪 -2.5% 1
2013 4.0万円/坪 -3.3% 1
2012 4.1万円/坪 -4.0% 1
2011 4.3万円/坪 -3.8% 1
2010 4.5万円/坪 -3.7% 1
2009 4.6万円/坪 -5.7% 1
2008 4.9万円/坪 -2.7% 1
2007 5.0万円/坪 -5.3% 1
2006 5.3万円/坪 -5.6% 1
2005 5.6万円/坪 -6.5% 1
2004 6.0万円/坪 -6.7% 1
2003 6.3万円/坪 -6.8% 1
2002 6.8万円/坪 -3.4% 1
2001 7.0万円/坪 -0.9% 1
2000 7.1万円/坪 -0.9% 1
1999 7.1万円/坪 -0.5% 1
1998 7.2万円/坪 +0.0% 1
1997 7.2万円/坪 +0.5% 1
1996 7.1万円/坪 +0.5% 1
1995 7.1万円/坪 +0.5% 1
1994 7.1万円/坪 +0.5% 1
1993 7.0万円/坪 +0.9% 1
1992 7.0万円/坪 +1.9% 1
1991 6.8万円/坪 +1.9% 1
1990 6.7万円/坪 +1.5% 1
1989 6.6万円/坪 +1.0% 1
1988 6.5万円/坪 +1.5% 1
1987 6.4万円/坪 +2.6% 1
1986 6.3万円/坪 +0.0% 1
1985 6.3万円/坪 +0.0% 1
1984 6.3万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.1万円/坪 -0.5% 10
2023 16.2万円/坪 -0.4% 10
2022 16.2万円/坪 -0.7% 10
2021 16.3万円/坪 -1.2% 10
2020 16.5万円/坪 -1.9% 10
2019 16.8万円/坪 -1.8% 10
2018 17.2万円/坪 -1.8% 10
2017 17.5万円/坪 -8.6% 10
2016 19.0万円/坪 -2.2% 8
2015 19.4万円/坪 -2.5% 8
2014 19.9万円/坪 -3.0% 8
2013 20.5万円/坪 -3.8% 8
2012 21.2万円/坪 -4.4% 8
2011 22.2万円/坪 -5.6% 8
2010 23.4万円/坪 -6.1% 8
2009 24.9万円/坪 -8.3% 8
2008 26.9万円/坪 -9.0% 8
2007 29.3万円/坪 -14.5% 8
2006 33.6万円/坪 -17.3% 8
2005 39.4万円/坪 -19.5% 8
2004 47.1万円/坪 -18.9% 8
2003 56.0万円/坪 -14.2% 8
2002 64.0万円/坪 -10.0% 8
2001 70.4万円/坪 -5.9% 8
2000 74.5万円/坪 -1.2% 8
1999 75.4万円/坪 -0.5% 8
1998 75.8万円/坪 -0.5% 8
1997 76.2万円/坪 +0.4% 8
1996 76.0万円/坪 +0.0% 8
1995 76.0万円/坪 -7.9% 8
1994 82.0万円/坪 -8.1% 5
1993 88.6万円/坪 +0.4% 4
1992 88.3万円/坪 +0.7% 4
1991 87.6万円/坪 +1.9% 4
1990 86.0万円/坪 +62.8% 4
1989 32.0万円/坪 +0.0% 3
1988 32.0万円/坪 -0.7% 3
1987 32.2万円/坪 +0.0% 3
1986 32.2万円/坪 +0.0% 3
1985 32.2万円/坪 +0.0% 3
1984 32.2万円/坪 +0.0% 3

山形県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.8万円/坪 +0.3% 402
2023 8.8万円/坪 +0.9% 400
2022 8.7万円/坪 +1.1% 400
2021 8.6万円/坪 +1.9% 397
2020 8.4万円/坪 +2.0% 395
2019 8.3万円/坪 +1.2% 391
2018 8.2万円/坪 +0.9% 389
2017 8.1万円/坪 +0.8% 383
2016 8.0万円/坪 +0.1% 374
2015 8.0万円/坪 -1.1% 372
2014 8.1万円/坪 +0.6% 369
2013 8.1万円/坪 -3.6% 354
2012 8.4万円/坪 -4.4% 349
2011 8.7万円/坪 -5.0% 340
2010 9.2万円/坪 -4.7% 336
2009 9.6万円/坪 -4.8% 335
2008 10.1万円/坪 -4.5% 334
2007 10.5万円/坪 -4.5% 329
2006 11.0万円/坪 -5.3% 315
2005 11.6万円/坪 -6.9% 304
2004 12.4万円/坪 -5.8% 295
2003 13.1万円/坪 -3.1% 287
2002 13.5万円/坪 -1.5% 282
2001 13.7万円/坪 +1.1% 281
2000 13.5万円/坪 -1.0% 278
1999 13.7万円/坪 +1.1% 271
1998 13.5万円/坪 +2.5% 265
1997 13.2万円/坪 +2.4% 259
1996 12.9万円/坪 +3.8% 256
1995 12.4万円/坪 -2.6% 232
1994 12.7万円/坪 -1.0% 188
1993 12.8万円/坪 +1.7% 146
1992 12.6万円/坪 +5.5% 132
1991 11.9万円/坪 +4.5% 118
1990 11.4万円/坪 +2.2% 111
1989 11.1万円/坪 -0.7% 110
1988 11.2万円/坪 +0.6% 108
1987 11.2万円/坪 -0.6% 106
1986 11.2万円/坪 -0.5% 101
1985 11.3万円/坪 -1.0% 96
1984 11.4万円/坪 -1.1% 93
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.5万円/坪 +0.1% 216
2023 16.5万円/坪 +0.4% 210
2022 16.4万円/坪 +0.3% 210
2021 16.4万円/坪 +1.9% 208
2020 16.1万円/坪 -0.2% 198
2019 16.1万円/坪 -1.6% 192
2018 16.4万円/坪 -3.3% 185
2017 16.9万円/坪 -2.3% 175
2016 17.3万円/坪 +2.2% 166
2015 16.9万円/坪 +2.0% 159
2014 16.6万円/坪 -2.9% 156
2013 17.1万円/坪 -5.0% 151
2012 17.9万円/坪 -5.1% 141
2011 18.8万円/坪 -6.7% 137
2010 20.1万円/坪 -6.0% 135
2009 21.3万円/坪 -6.8% 135
2008 22.8万円/坪 -4.2% 130
2007 23.7万円/坪 -7.6% 128
2006 25.5万円/坪 -7.7% 123
2005 27.5万円/坪 -10.3% 118
2004 30.3万円/坪 -13.6% 117
2003 34.4万円/坪 -12.7% 114
2002 38.8万円/坪 -15.1% 111
2001 44.6万円/坪 -11.4% 105
2000 49.7万円/坪 -13.7% 104
1999 56.6万円/坪 -7.8% 88
1998 61.0万円/坪 -10.7% 83
1997 67.5万円/坪 -6.0% 74
1996 71.5万円/坪 -36.1% 74
1995 97.3万円/坪 -6.1% 50
1994 103万円/坪 -14.6% 48
1993 118万円/坪 -7.4% 34
1992 127万円/坪 -2.1% 31
1991 130万円/坪 +8.3% 27
1990 119万円/坪 +8.8% 27
1989 109万円/坪 +7.8% 21
1988 100万円/坪 +5.3% 21
1987 94.8万円/坪 +0.3% 21
1986 94.6万円/坪 -2.5% 18
1985 97.0万円/坪 -15.9% 17
1984 112万円/坪 +2.1% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +0.8% 30
2023 4.2万円/坪 +0.8% 30
2022 4.1万円/坪 +0.7% 30
2021 4.1万円/坪 +0.3% 30
2020 4.1万円/坪 +0.4% 30
2019 4.1万円/坪 -1.3% 30
2018 4.1万円/坪 +3.4% 29
2017 4.0万円/坪 -0.2% 28
2016 4.0万円/坪 -0.7% 28
2015 4.0万円/坪 +0.3% 28
2014 4.0万円/坪 -3.9% 27
2013 4.2万円/坪 -3.7% 26
2012 4.3万円/坪 -4.4% 26
2011 4.5万円/坪 -5.4% 24
2010 4.8万円/坪 -5.7% 24
2009 5.0万円/坪 -7.1% 24
2008 5.4万円/坪 -7.4% 23
2007 5.8万円/坪 -1.3% 21
2006 5.9万円/坪 -10.9% 20
2005 6.5万円/坪 -7.9% 19
2004 7.0万円/坪 +3.1% 19
2003 6.8万円/坪 -7.9% 18
2002 7.3万円/坪 -2.8% 17
2001 7.5万円/坪 -0.8% 17
2000 7.6万円/坪 -0.3% 17
1999 7.6万円/坪 +6.5% 17
1998 7.1万円/坪 +0.7% 16
1997 7.1万円/坪 +0.5% 16
1996 7.1万円/坪 -6.1% 15
1995 7.5万円/坪 +0.8% 12
1994 7.4万円/坪 +23.3% 12
1993 5.7万円/坪 -4.1% 8
1992 5.9万円/坪 +16.7% 7
1991 4.9万円/坪 +6.4% 6
1990 4.6万円/坪 +1.1% 5
1989 4.6万円/坪 +0.3% 5
1988 4.5万円/坪 +0.4% 5
1987 4.5万円/坪 +0.6% 5
1986 4.5万円/坪 +0.7% 5
1985 4.5万円/坪 -2.1% 5
1984 4.6万円/坪 +0.5% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.5万円/坪 -0.5% 14
2023 17.5万円/坪 -0.4% 14
2022 17.6万円/坪 -0.7% 14
2021 17.7万円/坪 -1.3% 14
2020 18.0万円/坪 -2.0% 14
2019 18.3万円/坪 -2.0% 14
2018 18.7万円/坪 -3.9% 14
2017 19.4万円/坪 -12.1% 13
2016 21.7万円/坪 -2.4% 10
2015 22.3万円/坪 -2.7% 10
2014 22.9万円/坪 -3.0% 10
2013 23.6万円/坪 -3.8% 10
2012 24.5万円/坪 -4.4% 10
2011 25.5万円/坪 -5.8% 10
2010 27.0万円/坪 -6.9% 10
2009 28.9万円/坪 -8.8% 10
2008 31.4万円/坪 -9.6% 10
2007 34.4万円/坪 -15.6% 10
2006 39.8万円/坪 -18.2% 10
2005 47.1万円/坪 -20.2% 10
2004 56.5万円/坪 -19.7% 10
2003 67.7万円/坪 -15.3% 10
2002 78.0万円/坪 -11.2% 10
2001 86.7万円/坪 -6.4% 10
2000 92.3万円/坪 -1.2% 10
1999 93.4万円/坪 -0.4% 10
1998 93.8万円/坪 -0.4% 10
1997 94.2万円/坪 +0.6% 10
1996 93.7万円/坪 +0.0% 10
1995 93.7万円/坪 -19.4% 10
1994 112万円/坪 -9.6% 6
1993 123万円/坪 +0.4% 5
1992 122万円/坪 +0.9% 5
1991 121万円/坪 +2.2% 5
1990 118万円/坪 +73.0% 5
1989 32.0万円/坪 +0.0% 3
1988 32.0万円/坪 -0.7% 3
1987 32.2万円/坪 +0.0% 3
1986 32.2万円/坪 +0.0% 3
1985 32.2万円/坪 +0.0% 3
1984 32.2万円/坪 +0.0% 3

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

小国駅(JR米坂線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、山形県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、山形県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、山形県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

小国駅(JR米坂線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『小国駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小国駅(JR米坂線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 大規模住宅が多い中心部に近接した既成住宅地域   (公示地価)

大字小国小坂町2丁目52番 (西置賜郡 小国町) (用途地域 住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:小国駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.6%

大字小国小坂町2丁目52番 (西置賜郡 小国町)の最新情報

2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字幸町10番5 (西置賜郡 小国町) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小国駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.1%

大字幸町10番5 (西置賜郡 小国町)の最新情報

3 . 中規模一般住宅の中に農地も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

大字兵庫舘一丁目6番11 (西置賜郡 小国町) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小国駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6%

大字兵庫舘一丁目6番11 (西置賜郡 小国町)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

大字緑町三丁目9番1 (西置賜郡 小国町) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:小国駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7%

大字緑町三丁目9番1 (西置賜郡 小国町)の最新情報

1 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字岩井沢字町二839番1外 (西置賜郡 小国町) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:小国駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.5%

大字岩井沢字町二839番1外 (西置賜郡 小国町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
小国駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
小国駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
小国駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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