美乃坂本駅 地価・土地価格(公示地価)

美乃坂本駅(JR中央本線) 地価・土地価格(公示地価)

美乃坂本駅(JR中央本線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.9%(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しています。

このページでは、美乃坂本駅内の2地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

美乃坂本駅(JR中央本線)の公示地価(住宅地)
9.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2024
+1.9%
美乃坂本駅(JR中央本線)の公示地価(工業地)
5.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2023
+1.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美乃坂本駅の公示地価の推移・動向を調べる

美乃坂本駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


美乃坂本駅の公示地価の推移・動向

岐阜県 JR JR中央本線 美乃坂本駅における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.9万円/坪 +1.9% 2
2023 9.7万円/坪 +1.4% 5
2022 9.6万円/坪 +1.4% 5
2021 9.4万円/坪 +4.7% 5
2020 9.0万円/坪 +0.0% 1
2019 9.0万円/坪 +2.2% 1
2018 8.8万円/坪 +2.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 +1.1% 1
2022 5.7万円/坪 +0.6% 1
2021 5.7万円/坪 +0.0% 1
2020 5.7万円/坪 +0.0% 1
2019 5.7万円/坪 +0.0% 1
2018 5.7万円/坪 +0.0% 1
2017 5.7万円/坪 +0.0% 1
2016 5.7万円/坪 +0.0% 1
2015 5.7万円/坪 +0.0% 1
2014 5.7万円/坪 -0.6% 1
2013 5.7万円/坪 -2.3% 1
2012 5.9万円/坪 -2.8% 1
2011 6.0万円/坪 -2.2% 1

岐阜県 JR JR中央本線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.9万円/坪 +19.4% 27
2023 10.4万円/坪 +0.5% 72
2022 10.3万円/坪 +0.2% 72
2021 10.3万円/坪 -0.7% 72
2020 10.4万円/坪 -0.0% 68
2019 10.4万円/坪 +0.5% 68
2018 10.3万円/坪 -1.1% 66
2017 10.4万円/坪 -0.4% 63
2016 10.5万円/坪 +0.4% 62
2015 10.4万円/坪 +5.2% 60
2014 9.9万円/坪 +2.8% 55
2013 9.6万円/坪 -0.9% 50
2012 9.7万円/坪 -2.9% 49
2011 10.0万円/坪 -0.8% 47
2010 10.1万円/坪 -2.1% 45
2009 10.3万円/坪 -2.5% 45
2008 10.5万円/坪 -1.2% 43
2007 10.7万円/坪 -2.5% 40
2006 10.9万円/坪 -7.7% 38
2005 11.8万円/坪 -7.7% 37
2004 12.7万円/坪 -7.8% 36
2003 13.7万円/坪 -8.6% 35
2002 14.8万円/坪 -8.7% 34
2001 16.1万円/坪 -5.7% 33
2000 17.0万円/坪 -5.8% 32
1999 18.0万円/坪 -8.3% 31
1998 19.5万円/坪 -4.0% 26
1997 20.3万円/坪 -2.1% 26
1996 20.7万円/坪 -4.7% 26
1995 21.7万円/坪 -6.8% 20
1994 23.2万円/坪 -19.1% 17
1993 27.6万円/坪 -11.1% 13
1992 30.7万円/坪 +12.2% 10
1991 27.0万円/坪 +17.4% 7
1990 22.3万円/坪 +19.9% 5
1989 17.8万円/坪 +12.6% 4
1988 15.6万円/坪 +2.4% 4
1987 15.2万円/坪 +2.3% 4
1986 14.9万円/坪 +10.9% 4
1985 13.3万円/坪 +2.7% 3
1984 12.9万円/坪 +3.4% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 23.2万円/坪 -0.3% 13
2023 23.2万円/坪 +0.8% 20
2022 23.0万円/坪 +0.4% 20
2021 23.0万円/坪 -1.4% 19
2020 23.3万円/坪 -0.9% 18
2019 23.5万円/坪 -0.2% 17
2018 23.6万円/坪 +8.7% 16
2017 21.5万円/坪 -4.0% 14
2016 22.4万円/坪 -1.8% 13
2015 22.8万円/坪 -0.1% 12
2014 22.8万円/坪 +0.4% 12
2013 22.7万円/坪 -0.7% 11
2012 22.9万円/坪 -1.9% 11
2011 23.3万円/坪 -2.2% 10
2010 23.8万円/坪 -2.7% 10
2009 24.5万円/坪 -2.0% 10
2008 24.9万円/坪 -1.5% 10
2007 25.3万円/坪 -4.0% 10
2006 26.3万円/坪 -8.6% 10
2005 28.6万円/坪 -10.8% 10
2004 31.7万円/坪 -12.2% 10
2003 35.6万円/坪 -12.9% 10
2002 40.1万円/坪 -18.1% 10
2001 47.4万円/坪 -12.5% 8
2000 53.3万円/坪 -11.3% 8
1999 59.3万円/坪 -13.4% 8
1998 67.3万円/坪 -16.7% 8
1997 78.5万円/坪 -11.6% 7
1996 87.7万円/坪 -21.7% 7
1995 107万円/坪 -14.0% 5
1994 122万円/坪 -11.0% 5
1993 135万円/坪 -11.2% 5
1992 150万円/坪 -7.3% 5
1991 161万円/坪 +37.5% 4
1990 100万円/坪 +18.1% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 +22.1% 2
2023 7.2万円/坪 +1.0% 5
2022 7.1万円/坪 +0.4% 5
2021 7.1万円/坪 +0.0% 5
2020 7.1万円/坪 +0.6% 5
2019 7.0万円/坪 +0.2% 5
2018 7.0万円/坪 +3.8% 5
2017 6.8万円/坪 +0.1% 4
2016 6.8万円/坪 +0.1% 4
2015 6.8万円/坪 +2.7% 4
2014 6.6万円/坪 +21.5% 3
2013 5.2万円/坪 -2.2% 2
2012 5.3万円/坪 -2.8% 2
2011 5.4万円/坪 +7.9% 2
2010 5.0万円/坪 -3.3% 1
2009 5.2万円/坪 -2.6% 1
2008 5.3万円/坪 +0.6% 1
2007 5.3万円/坪 +0.0% 1
2006 5.3万円/坪 -2.5% 1
2005 5.4万円/坪 -7.4% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 249万円/坪 -2.3% 2
2022 255万円/坪 -2.4% 2
2021 261万円/坪 -2.4% 2
2020 267万円/坪 -2.7% 2
2019 274万円/坪 -2.3% 2
2018 280万円/坪 -9.7% 2
2017 308万円/坪 -2.0% 1

岐阜県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 18.5万円/坪 +11.8% 268
2023 16.3万円/坪 -0.4% 501
2022 16.4万円/坪 +1.9% 496
2021 16.1万円/坪 -1.1% 492
2020 16.3万円/坪 -0.2% 485
2019 16.3万円/坪 -0.6% 478
2018 16.4万円/坪 -0.7% 473
2017 16.5万円/坪 -0.8% 457
2016 16.7万円/坪 -0.6% 442
2015 16.8万円/坪 +1.9% 430
2014 16.5万円/坪 +0.5% 399
2013 16.4万円/坪 -2.1% 369
2012 16.7万円/坪 -2.9% 362
2011 17.2万円/坪 -3.4% 352
2010 17.8万円/坪 -3.0% 332
2009 18.3万円/坪 -0.8% 326
2008 18.5万円/坪 -1.4% 304
2007 18.7万円/坪 +0.4% 289
2006 18.7万円/坪 -6.0% 277
2005 19.8万円/坪 -8.2% 272
2004 21.4万円/坪 -8.4% 266
2003 23.2万円/坪 -7.8% 260
2002 25.0万円/坪 -8.5% 258
2001 27.1万円/坪 -5.8% 254
2000 28.7万円/坪 -7.7% 246
1999 30.9万円/坪 -9.9% 235
1998 34.0万円/坪 -5.2% 213
1997 35.7万円/坪 -3.8% 209
1996 37.1万円/坪 -7.6% 205
1995 39.9万円/坪 -8.1% 175
1994 43.2万円/坪 -19.6% 143
1993 51.6万円/坪 -10.7% 111
1992 57.1万円/坪 -2.6% 95
1991 58.6万円/坪 +12.3% 84
1990 51.4万円/坪 +22.1% 78
1989 40.1万円/坪 +8.7% 65
1988 36.6万円/坪 +10.7% 57
1987 32.7万円/坪 +19.8% 52
1986 26.2万円/坪 -2.1% 39
1985 26.7万円/坪 +2.8% 34
1984 26.0万円/坪 +3.3% 34
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 39.4万円/坪 -4.4% 119
2023 41.1万円/坪 +1.9% 212
2022 40.3万円/坪 -1.4% 200
2021 40.9万円/坪 -3.5% 195
2020 42.3万円/坪 +3.7% 188
2019 40.8万円/坪 -0.8% 175
2018 41.1万円/坪 +2.1% 168
2017 40.2万円/坪 -1.6% 151
2016 40.8万円/坪 -0.2% 146
2015 40.9万円/坪 -1.3% 145
2014 41.5万円/坪 -3.4% 142
2013 42.9万円/坪 -0.7% 132
2012 43.2万円/坪 -6.2% 127
2011 45.8万円/坪 -4.1% 118
2010 47.7万円/坪 -6.7% 118
2009 50.9万円/坪 +13.4% 113
2008 44.1万円/坪 +16.6% 95
2007 36.8万円/坪 -4.5% 87
2006 38.4万円/坪 -5.6% 79
2005 40.6万円/坪 -9.5% 76
2004 44.4万円/坪 -15.0% 71
2003 51.1万円/坪 -16.1% 69
2002 59.3万円/坪 -19.5% 65
2001 70.8万円/坪 -17.6% 61
2000 83.3万円/坪 -17.7% 59
1999 98.0万円/坪 -18.3% 59
1998 116万円/坪 -18.4% 57
1997 137万円/坪 -15.6% 50
1996 159万円/坪 -33.7% 50
1995 212万円/坪 -20.8% 42
1994 256万円/坪 -25.3% 41
1993 321万円/坪 -17.4% 34
1992 377万円/坪 -3.5% 34
1991 390万円/坪 +8.9% 32
1990 355万円/坪 +12.9% 25
1989 310万円/坪 -3.3% 21
1988 320万円/坪 -1.2% 13
1987 324万円/坪 +3.4% 10
1986 313万円/坪 -5.4% 9
1985 330万円/坪 +3.2% 8
1984 320万円/坪 +4.4% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.8万円/坪 +16.0% 19
2023 9.0万円/坪 +0.3% 33
2022 9.0万円/坪 -0.1% 32
2021 9.0万円/坪 -1.6% 32
2020 9.2万円/坪 -0.5% 31
2019 9.2万円/坪 -1.2% 31
2018 9.3万円/坪 -4.6% 30
2017 9.7万円/坪 -0.6% 25
2016 9.8万円/坪 -0.6% 25
2015 9.9万円/坪 -2.3% 25
2014 10.1万円/坪 -3.3% 24
2013 10.4万円/坪 -0.6% 21
2012 10.5万円/坪 -4.1% 18
2011 10.9万円/坪 -6.9% 18
2010 11.7万円/坪 -5.9% 17
2009 12.4万円/坪 -1.7% 16
2008 12.6万円/坪 -9.0% 15
2007 13.7万円/坪 -9.2% 13
2006 15.0万円/坪 -6.5% 11
2005 15.9万円/坪 -16.4% 11
2004 18.5万円/坪 -10.5% 10
2003 20.5万円/坪 -10.1% 10
2002 22.6万円/坪 -9.3% 10
2001 24.7万円/坪 -8.6% 10
2000 26.8万円/坪 -10.5% 10
1999 29.6万円/坪 -9.6% 10
1998 32.4万円/坪 -5.7% 10
1997 34.3万円/坪 -5.0% 10
1996 36.0万円/坪 -7.8% 10
1995 38.8万円/坪 +0.1% 10
1994 38.8万円/坪 -7.4% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 190万円/坪 -2.4% 7
2022 195万円/坪 +41.5% 7
2021 114万円/坪 -2.5% 5
2020 117万円/坪 -2.8% 5
2019 120万円/坪 -2.4% 5
2018 123万円/坪 +6.5% 5
2017 115万円/坪 +83.3% 3
2016 19.2万円/坪 -3.6% 2
2015 19.9万円/坪 -3.8% 2
2014 20.6万円/坪 -4.2% 2
2013 21.5万円/坪 -5.2% 2
2012 22.6万円/坪 -6.4% 2
2011 24.0万円/坪 -4.9% 2
2010 25.2万円/坪 -4.9% 2
2009 26.5万円/坪 -5.8% 2
2008 28.0万円/坪 -5.6% 2
2007 29.6万円/坪 -6.7% 2
2006 31.6万円/坪 -9.3% 2
2005 34.5万円/坪 -15.7% 2
2004 39.9万円/坪 -16.4% 2
2003 46.5万円/坪 -12.9% 2
2002 52.5万円/坪 -14.4% 2
2001 60.0万円/坪 -5.0% 2
2000 63.0万円/坪 -5.0% 2
1999 66.1万円/坪 -6.2% 2
1998 70.2万円/坪 -5.9% 2
1997 74.4万円/坪 +0.0% 2
1996 74.4万円/坪 +37.8% 2
1995 46.3万円/坪 +0.0% 1
1994 46.3万円/坪 +0.0% 1
1993 46.3万円/坪 +0.0% 1
1992 46.3万円/坪 +0.0% 1
1991 46.3万円/坪 +0.0% 1
1990 46.3万円/坪 +0.0% 1
1989 46.3万円/坪 +0.0% 1
1988 46.3万円/坪 +0.0% 1
1987 46.3万円/坪 +0.0% 1
1986 46.3万円/坪 +0.0% 1
1985 46.3万円/坪 +0.0% 1
1984 46.3万円/坪 +0.0% 1

岐阜県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.0万円/坪 +12.0% 410
2023 15.0万円/坪 -0.5% 771
2022 15.1万円/坪 +1.0% 762
2021 14.9万円/坪 -1.1% 755
2020 15.1万円/坪 -0.3% 748
2019 15.1万円/坪 -0.4% 736
2018 15.2万円/坪 -0.7% 725
2017 15.3万円/坪 -0.8% 696
2016 15.4万円/坪 -0.6% 669
2015 15.5万円/坪 +1.3% 650
2014 15.3万円/坪 +1.0% 604
2013 15.1万円/坪 -1.5% 559
2012 15.4万円/坪 -2.8% 543
2011 15.8万円/坪 -2.8% 527
2010 16.2万円/坪 -2.7% 489
2009 16.7万円/坪 -1.1% 473
2008 16.9万円/坪 -0.8% 443
2007 17.0万円/坪 -0.3% 415
2006 17.1万円/坪 -6.4% 401
2005 18.1万円/坪 -8.5% 391
2004 19.7万円/坪 -8.1% 379
2003 21.3万円/坪 -7.6% 370
2002 22.9万円/坪 -8.4% 365
2001 24.8万円/坪 -5.7% 355
2000 26.2万円/坪 -7.1% 345
1999 28.1万円/坪 -8.0% 332
1998 30.4万円/坪 -4.7% 300
1997 31.8万円/坪 -3.7% 294
1996 33.0万円/坪 -6.4% 286
1995 35.1万円/坪 -7.6% 246
1994 37.8万円/坪 -19.1% 201
1993 44.9万円/坪 -11.9% 155
1992 50.3万円/坪 -1.8% 127
1991 51.2万円/坪 +9.8% 112
1990 46.2万円/坪 +21.7% 99
1989 36.2万円/坪 +8.7% 80
1988 33.0万円/坪 +10.5% 71
1987 29.5万円/坪 +19.5% 66
1986 23.8万円/坪 -0.2% 52
1985 23.8万円/坪 +1.0% 47
1984 23.6万円/坪 +3.2% 45
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 33.1万円/坪 -4.0% 180
2023 34.4万円/坪 +2.1% 320
2022 33.7万円/坪 -1.1% 302
2021 34.1万円/坪 -2.8% 290
2020 35.0万円/坪 +3.2% 282
2019 33.9万円/坪 -0.5% 266
2018 34.1万円/坪 +2.7% 254
2017 33.1万円/坪 -2.1% 233
2016 33.8万円/坪 -0.9% 223
2015 34.1万円/坪 -1.4% 220
2014 34.6万円/坪 -2.3% 213
2013 35.4万円/坪 -1.2% 201
2012 35.8万円/坪 -5.0% 192
2011 37.6万円/坪 -5.4% 180
2010 39.7万円/坪 -5.9% 176
2009 42.0万円/坪 +10.7% 168
2008 37.5万円/坪 +13.5% 142
2007 32.4万円/坪 -5.1% 134
2006 34.1万円/坪 -5.4% 118
2005 35.9万円/坪 -9.4% 115
2004 39.3万円/坪 -14.4% 109
2003 45.0万円/坪 -14.8% 106
2002 51.6万円/坪 -17.9% 100
2001 60.9万円/坪 -17.4% 91
2000 71.5万円/坪 -16.4% 87
1999 83.2万円/坪 -16.3% 86
1998 96.7万円/坪 -15.7% 83
1997 112万円/坪 -15.0% 74
1996 129万円/坪 -35.3% 73
1995 174万円/坪 -19.0% 58
1994 207万円/坪 -19.5% 57
1993 247万円/坪 -18.6% 50
1992 294万円/坪 -7.9% 49
1991 317万円/坪 +10.4% 43
1990 284万円/坪 +13.7% 34
1989 245万円/坪 +4.4% 28
1988 234万円/坪 -5.0% 19
1987 246万円/坪 -7.7% 14
1986 265万円/坪 -11.7% 11
1985 296万円/坪 +3.1% 9
1984 286万円/坪 +4.4% 9
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.6万円/坪 +16.2% 31
2023 8.9万円/坪 +1.1% 57
2022 8.8万円/坪 -0.0% 51
2021 8.8万円/坪 -1.2% 51
2020 8.9万円/坪 -0.4% 50
2019 8.9万円/坪 -0.7% 50
2018 9.0万円/坪 -3.2% 49
2017 9.3万円/坪 -0.4% 42
2016 9.3万円/坪 -0.4% 42
2015 9.3万円/坪 -1.5% 42
2014 9.5万円/坪 -1.8% 41
2013 9.7万円/坪 -0.7% 38
2012 9.7万円/坪 -3.4% 35
2011 10.1万円/坪 -5.0% 35
2010 10.6万円/坪 -5.6% 34
2009 11.2万円/坪 -1.8% 32
2008 11.4万円/坪 -5.0% 31
2007 11.9万円/坪 -7.4% 28
2006 12.8万円/坪 -8.2% 24
2005 13.9万円/坪 -12.4% 23
2004 15.6万円/坪 -10.1% 22
2003 17.2万円/坪 -9.7% 22
2002 18.8万円/坪 -9.5% 22
2001 20.6万円/坪 -7.7% 22
2000 22.2万円/坪 -8.3% 22
1999 24.1万円/坪 -11.0% 22
1998 26.7万円/坪 -3.5% 21
1997 27.6万円/坪 -6.0% 20
1996 29.3万円/坪 -13.7% 20
1995 33.3万円/坪 +1.6% 19
1994 32.7万円/坪 -56.5% 14
1993 51.2万円/坪 -1.3% 1
1992 51.9万円/坪 +4.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 189万円/坪 -2.4% 11
2022 193万円/坪 +39.3% 11
2021 117万円/坪 -2.7% 8
2020 121万円/坪 -3.2% 8
2019 124万円/坪 -2.8% 8
2018 128万円/坪 +10.1% 8
2017 115万円/坪 +83.3% 3
2016 19.2万円/坪 -3.6% 2
2015 19.9万円/坪 -3.8% 2
2014 20.6万円/坪 -4.2% 2
2013 21.5万円/坪 -5.2% 2
2012 22.6万円/坪 -6.4% 2
2011 24.0万円/坪 -4.9% 2
2010 25.2万円/坪 -4.9% 2
2009 26.5万円/坪 -5.8% 2
2008 28.0万円/坪 -5.6% 2
2007 29.6万円/坪 -6.7% 2
2006 31.6万円/坪 -9.3% 2
2005 34.5万円/坪 -15.7% 2
2004 39.9万円/坪 -16.4% 2
2003 46.5万円/坪 -12.9% 2
2002 52.5万円/坪 -14.4% 2
2001 60.0万円/坪 -5.0% 2
2000 63.0万円/坪 -5.0% 2
1999 66.1万円/坪 -6.2% 2
1998 70.2万円/坪 -5.9% 2
1997 74.4万円/坪 +0.0% 2
1996 74.4万円/坪 +37.8% 2
1995 46.3万円/坪 +0.0% 1
1994 46.3万円/坪 +0.0% 1
1993 46.3万円/坪 +0.0% 1
1992 46.3万円/坪 +0.0% 1
1991 46.3万円/坪 +0.0% 1
1990 46.3万円/坪 +0.0% 1
1989 46.3万円/坪 +0.0% 1
1988 46.3万円/坪 +0.0% 1
1987 46.3万円/坪 +0.0% 1
1986 46.3万円/坪 +0.0% 1
1985 46.3万円/坪 +0.0% 1
1984 46.3万円/坪 +0.0% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『美乃坂本駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美乃坂本駅(JR中央本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

千旦林字坂本1386番113 (中津川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+1.5%

千旦林字坂本1386番113 (中津川市)の最新情報

2 . 一般住宅のほか、店舗や事業所も見られる新興住宅地域   (地価調査)

茄子川字下諏訪1586番20 (中津川市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.4%

茄子川字下諏訪1586番20 (中津川市)の最新情報

1 . 郊外の丘陵地に開発された大型工業団地   (地価調査)

茄子川字中垣外1683番1880 (中津川市) (用途地域 工業地)

土地面積:20,125㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:美乃坂本駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+1.1%

茄子川字中垣外1683番1880 (中津川市)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
美乃坂本駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
美乃坂本駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
美乃坂本駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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