東北新幹線 地価・土地価格(公示地価)

東北新幹線 地価・土地価格(公示地価)

東北新幹線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 16.4万円/坪(5.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.7%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、東北新幹線内の33地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

東北新幹線の公示地価(住宅地)
16.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.0 万円/㎡
2024
+7.7%
東北新幹線の公示地価(商業地)
39.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.0 万円/㎡
2024
+12.2%
東北新幹線の公示地価(工業地)
2.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2023
+0.2%
東北新幹線の公示地価(林地)
31.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.6 万円/㎡
2023
-0.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東北新幹線の公示地価の推移・動向を調べる

東北新幹線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東北新幹線の公示地価の推移・動向

岩手県 新幹線 東北新幹線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.4万円/坪 +7.7% 33
2023 15.2万円/坪 +1.5% 87
2022 14.9万円/坪 +0.8% 87
2021 14.8万円/坪 +0.3% 87
2020 14.8万円/坪 +0.4% 86
2019 14.7万円/坪 -0.6% 84
2018 14.8万円/坪 +0.4% 82
2017 14.7万円/坪 +0.5% 82
2016 14.7万円/坪 +1.0% 79
2015 14.5万円/坪 +0.2% 79
2014 14.5万円/坪 -1.0% 79
2013 14.6万円/坪 -4.4% 79
2012 15.3万円/坪 -5.8% 78
2011 16.1万円/坪 -7.7% 72
2010 17.4万円/坪 -7.7% 72
2009 18.7万円/坪 -6.5% 72
2008 19.9万円/坪 -5.0% 72
2007 20.9万円/坪 -5.0% 72
2006 22.0万円/坪 -5.7% 72
2005 23.2万円/坪 -6.3% 70
2004 24.7万円/坪 -5.6% 70
2003 26.1万円/坪 -4.1% 70
2002 27.1万円/坪 -1.9% 69
2001 27.6万円/坪 +0.9% 68
2000 27.4万円/坪 +0.0% 66
1999 27.4万円/坪 -1.0% 65
1998 27.7万円/坪 +0.1% 62
1997 27.6万円/坪 +0.5% 62
1996 27.5万円/坪 +1.0% 62
1995 27.2万円/坪 +0.2% 59
1994 27.1万円/坪 +0.1% 50
1993 27.1万円/坪 +0.1% 37
1992 27.1万円/坪 +4.9% 34
1991 25.8万円/坪 +6.0% 32
1990 24.2万円/坪 +13.3% 32
1989 21.0万円/坪 +1.9% 27
1988 20.6万円/坪 +9.5% 27
1987 18.6万円/坪 +1.3% 25
1986 18.4万円/坪 +3.1% 25
1985 17.8万円/坪 +2.5% 23
1984 17.4万円/坪 +2.0% 21
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 39.7万円/坪 +12.2% 22
2023 34.8万円/坪 +1.6% 42
2022 34.3万円/坪 +0.8% 42
2021 34.0万円/坪 -2.5% 41
2020 34.9万円/坪 -2.5% 41
2019 35.7万円/坪 +1.1% 38
2018 35.3万円/坪 +0.3% 37
2017 35.2万円/坪 -4.2% 35
2016 36.7万円/坪 -0.5% 31
2015 36.9万円/坪 -0.7% 31
2014 37.1万円/坪 -2.3% 31
2013 38.0万円/坪 -5.3% 31
2012 40.0万円/坪 -9.6% 31
2011 43.8万円/坪 -13.9% 30
2010 49.9万円/坪 -11.7% 28
2009 55.7万円/坪 -9.9% 28
2008 61.2万円/坪 -6.1% 28
2007 64.9万円/坪 -7.5% 28
2006 69.8万円/坪 -9.2% 28
2005 76.2万円/坪 -9.7% 28
2004 83.7万円/坪 -10.2% 27
2003 92.2万円/坪 -11.7% 26
2002 103万円/坪 -11.5% 26
2001 115万円/坪 -8.6% 25
2000 125万円/坪 -14.6% 24
1999 143万円/坪 -10.1% 22
1998 157万円/坪 -8.1% 21
1997 170万円/坪 -5.8% 20
1996 180万円/坪 -11.6% 20
1995 201万円/坪 -14.7% 19
1994 230万円/坪 -31.7% 17
1993 303万円/坪 +11.0% 12
1992 270万円/坪 +0.4% 10
1991 269万円/坪 +19.4% 8
1990 217万円/坪 +7.1% 8
1989 201万円/坪 +25.1% 8
1988 151万円/坪 +19.2% 6
1987 122万円/坪 +2.7% 5
1986 119万円/坪 +1.7% 5
1985 117万円/坪 +2.0% 5
1984 114万円/坪 +2.3% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.8万円/坪 +0.2% 1
2022 2.7万円/坪 +0.0% 1
2021 2.7万円/坪 -2.4% 1
2020 2.8万円/坪 +0.0% 1
2019 2.8万円/坪 +0.0% 1
2018 2.8万円/坪 +0.0% 1
2017 2.8万円/坪 +0.0% 1
2016 2.8万円/坪 +0.0% 1
2015 2.8万円/坪 +0.0% 1
2014 2.8万円/坪 +0.0% 1
2013 2.8万円/坪 +0.0% 1
2012 2.8万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 31.6万円/坪 -0.7% 3
2022 31.8万円/坪 -0.4% 3
2021 31.9万円/坪 -0.8% 3
2020 32.2万円/坪 -0.8% 3
2019 32.4万円/坪 +46.1% 3
2018 17.5万円/坪 -0.5% 2
2017 17.6万円/坪 -1.5% 2
2016 17.8万円/坪 -0.8% 2
2015 18.0万円/坪 -1.6% 2
2014 18.2万円/坪 -4.4% 2
2013 19.1万円/坪 -4.6% 2
2012 19.9万円/坪 -6.1% 2
2011 21.2万円/坪 -7.5% 2
2010 22.7万円/坪 -7.3% 2
2009 24.4万円/坪 -7.7% 2
2008 26.3万円/坪 -7.8% 2
2007 28.3万円/坪 -6.0% 2
2006 30.0万円/坪 -8.0% 2
2005 32.4万円/坪 -10.7% 2
2004 35.9万円/坪 -10.6% 2
2003 39.7万円/坪 -7.5% 2
2002 42.6万円/坪 -9.7% 2
2001 46.8万円/坪 -10.2% 2
2000 51.6万円/坪 -4.2% 2
1999 53.7万円/坪 -4.0% 2
1998 55.9万円/坪 -3.6% 2
1997 57.9万円/坪 -3.4% 2
1996 59.8万円/坪 -2.2% 2
1995 61.2万円/坪 -2.2% 2
1994 62.5万円/坪 +0.0% 2
1993 62.5万円/坪 +0.0% 2
1992 62.5万円/坪 +0.0% 2
1991 62.5万円/坪 +4.0% 2
1990 60.0万円/坪 +0.0% 2
1989 60.0万円/坪 +0.0% 2
1988 60.0万円/坪 +0.0% 2
1987 60.0万円/坪 -0.8% 2
1986 60.5万円/坪 -1.1% 2
1985 61.2万円/坪 -8.1% 2
1984 66.1万円/坪 +0.0% 1

岩手県 新幹線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.9万円/坪 +3.8% 61
2023 16.2万円/坪 +1.7% 148
2022 16.0万円/坪 +1.0% 148
2021 15.8万円/坪 +0.5% 148
2020 15.7万円/坪 +0.6% 147
2019 15.7万円/坪 -0.6% 144
2018 15.7万円/坪 +0.5% 141
2017 15.7万円/坪 +0.5% 141
2016 15.6万円/坪 +1.3% 136
2015 15.4万円/坪 +0.4% 136
2014 15.3万円/坪 -0.8% 136
2013 15.4万円/坪 -4.2% 136
2012 16.1万円/坪 -5.6% 135
2011 17.0万円/坪 -7.8% 126
2010 18.3万円/坪 -7.9% 126
2009 19.8万円/坪 -6.7% 126
2008 21.1万円/坪 -5.1% 126
2007 22.2万円/坪 -5.2% 126
2006 23.3万円/坪 -6.0% 126
2005 24.7万円/坪 -6.5% 123
2004 26.3万円/坪 -5.8% 123
2003 27.8万円/坪 -4.4% 123
2002 29.1万円/坪 -1.7% 121
2001 29.6万円/坪 +0.7% 120
2000 29.4万円/坪 -0.1% 116
1999 29.4万円/坪 -1.0% 114
1998 29.7万円/坪 +0.0% 109
1997 29.7万円/坪 +0.5% 109
1996 29.5万円/坪 +1.0% 109
1995 29.2万円/坪 -1.3% 104
1994 29.6万円/坪 -2.7% 86
1993 30.4万円/坪 -0.6% 61
1992 30.6万円/坪 +4.3% 56
1991 29.3万円/坪 +6.3% 52
1990 27.4万円/坪 +12.2% 52
1989 24.1万円/坪 +2.1% 42
1988 23.6万円/坪 +9.6% 42
1987 21.3万円/坪 +1.5% 38
1986 21.0万円/坪 +2.2% 38
1985 20.5万円/坪 +1.5% 34
1984 20.2万円/坪 +2.0% 31
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 43.5万円/坪 +9.0% 38
2023 39.6万円/坪 +1.8% 69
2022 38.9万円/坪 +0.6% 69
2021 38.7万円/坪 -2.6% 67
2020 39.7万円/坪 -1.7% 67
2019 40.4万円/坪 +0.9% 63
2018 40.0万円/坪 -0.3% 61
2017 40.1万円/坪 -3.4% 57
2016 41.5万円/坪 -0.3% 51
2015 41.6万円/坪 -0.4% 51
2014 41.8万円/坪 -2.1% 51
2013 42.7万円/坪 -5.1% 51
2012 44.9万円/坪 -8.8% 51
2011 48.8万円/坪 -11.9% 50
2010 54.7万円/坪 -11.8% 48
2009 61.1万円/坪 -9.9% 48
2008 67.2万円/坪 -6.0% 48
2007 71.2万円/坪 -7.4% 48
2006 76.5万円/坪 -9.1% 48
2005 83.4万円/坪 -10.2% 48
2004 91.9万円/坪 -10.8% 46
2003 102万円/坪 -12.1% 44
2002 114万円/坪 -10.1% 44
2001 126万円/坪 -9.3% 43
2000 137万円/坪 -16.4% 41
1999 160万円/坪 -8.8% 37
1998 174万円/坪 -9.0% 36
1997 190万円/坪 -6.0% 34
1996 201万円/坪 -12.9% 34
1995 227万円/坪 -14.9% 32
1994 261万円/坪 -24.3% 29
1993 324万円/坪 +10.0% 22
1992 292万円/坪 -1.7% 18
1991 297万円/坪 +20.1% 14
1990 237万円/坪 +7.4% 14
1989 220万円/坪 +24.2% 14
1988 167万円/坪 +19.3% 10
1987 135万円/坪 +2.9% 8
1986 131万円/坪 +1.8% 8
1985 128万円/坪 +2.1% 8
1984 126万円/坪 +2.4% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.8万円/坪 +0.2% 1
2022 2.7万円/坪 +0.0% 1
2021 2.7万円/坪 -2.4% 1
2020 2.8万円/坪 +0.0% 1
2019 2.8万円/坪 +0.0% 1
2018 2.8万円/坪 +0.0% 1
2017 2.8万円/坪 +0.0% 1
2016 2.8万円/坪 +0.0% 1
2015 2.8万円/坪 +0.0% 1
2014 2.8万円/坪 +0.0% 1
2013 2.8万円/坪 +0.0% 1
2012 2.8万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 38.7万円/坪 -0.9% 4
2022 39.0万円/坪 -0.5% 4
2021 39.2万円/坪 -0.9% 4
2020 39.6万円/坪 -0.9% 4
2019 39.9万円/坪 +56.3% 4
2018 17.5万円/坪 -0.5% 2
2017 17.6万円/坪 -1.5% 2
2016 17.8万円/坪 -0.8% 2
2015 18.0万円/坪 -1.6% 2
2014 18.2万円/坪 -4.4% 2
2013 19.1万円/坪 -4.6% 2
2012 19.9万円/坪 -6.1% 2
2011 21.2万円/坪 -7.5% 2
2010 22.7万円/坪 -7.3% 2
2009 24.4万円/坪 -7.7% 2
2008 26.3万円/坪 -7.8% 2
2007 28.3万円/坪 -6.0% 2
2006 30.0万円/坪 -8.0% 2
2005 32.4万円/坪 -10.7% 2
2004 35.9万円/坪 -10.6% 2
2003 39.7万円/坪 -7.5% 2
2002 42.6万円/坪 -9.7% 2
2001 46.8万円/坪 -10.2% 2
2000 51.6万円/坪 -4.2% 2
1999 53.7万円/坪 -4.0% 2
1998 55.9万円/坪 -3.6% 2
1997 57.9万円/坪 -3.4% 2
1996 59.8万円/坪 -2.2% 2
1995 61.2万円/坪 -2.2% 2
1994 62.5万円/坪 +0.0% 2
1993 62.5万円/坪 +0.0% 2
1992 62.5万円/坪 +0.0% 2
1991 62.5万円/坪 +4.0% 2
1990 60.0万円/坪 +0.0% 2
1989 60.0万円/坪 +0.0% 2
1988 60.0万円/坪 +0.0% 2
1987 60.0万円/坪 -0.8% 2
1986 60.5万円/坪 -1.1% 2
1985 61.2万円/坪 -8.1% 2
1984 66.1万円/坪 +0.0% 1

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.7万円/坪 +11.6% 283
2023 13.0万円/坪 +1.5% 760
2022 12.8万円/坪 +0.6% 757
2021 12.7万円/坪 +0.1% 754
2020 12.7万円/坪 +0.6% 741
2019 12.7万円/坪 -0.3% 725
2018 12.7万円/坪 +0.3% 709
2017 12.6万円/坪 +0.6% 704
2016 12.6万円/坪 +1.0% 686
2015 12.4万円/坪 +0.4% 686
2014 12.4万円/坪 -0.8% 684
2013 12.5万円/坪 -4.1% 681
2012 13.0万円/坪 -4.9% 668
2011 13.6万円/坪 -7.5% 628
2010 14.7万円/坪 -7.3% 624
2009 15.7万円/坪 -6.2% 619
2008 16.7万円/坪 -4.9% 619
2007 17.5万円/坪 -5.3% 616
2006 18.4万円/坪 -5.3% 611
2005 19.4万円/坪 -6.3% 599
2004 20.6万円/坪 -5.7% 595
2003 21.8万円/坪 -3.6% 590
2002 22.6万円/坪 -1.6% 583
2001 23.0万円/坪 +1.0% 577
2000 22.8万円/坪 -0.2% 562
1999 22.8万円/坪 -0.8% 552
1998 23.0万円/坪 -0.1% 527
1997 23.0万円/坪 +0.4% 523
1996 22.9万円/坪 +1.2% 520
1995 22.6万円/坪 -0.1% 489
1994 22.7万円/坪 -2.8% 410
1993 23.3万円/坪 +1.1% 290
1992 23.0万円/坪 +3.9% 268
1991 22.1万円/坪 +4.5% 250
1990 21.1万円/坪 +13.6% 247
1989 18.3万円/坪 +1.2% 214
1988 18.0万円/坪 +8.6% 213
1987 16.5万円/坪 +1.0% 200
1986 16.3万円/坪 +2.5% 200
1985 15.9万円/坪 +1.7% 183
1984 15.6万円/坪 +2.0% 171
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 36.7万円/坪 +13.9% 148
2023 31.6万円/坪 +1.5% 294
2022 31.1万円/坪 +0.0% 294
2021 31.1万円/坪 -2.7% 284
2020 31.9万円/坪 -1.8% 283
2019 32.5万円/坪 +0.8% 263
2018 32.3万円/坪 +0.2% 255
2017 32.2万円/坪 -1.9% 241
2016 32.8万円/坪 -1.1% 220
2015 33.2万円/坪 -1.0% 218
2014 33.5万円/坪 -2.7% 215
2013 34.4万円/坪 -5.7% 213
2012 36.4万円/坪 -10.4% 211
2011 40.2万円/坪 -10.3% 201
2010 44.3万円/坪 -12.2% 196
2009 49.8万円/坪 -10.2% 194
2008 54.8万円/坪 -6.2% 193
2007 58.2万円/坪 -8.3% 192
2006 63.0万円/坪 -11.4% 189
2005 70.2万円/坪 -9.8% 184
2004 77.1万円/坪 -9.8% 177
2003 84.7万円/坪 -11.9% 171
2002 94.8万円/坪 -11.4% 169
2001 106万円/坪 -8.2% 161
2000 114万円/坪 -14.4% 155
1999 131万円/坪 -9.2% 142
1998 143万円/坪 -8.4% 137
1997 155万円/坪 -6.5% 130
1996 165万円/坪 -15.6% 129
1995 191万円/坪 -13.1% 118
1994 216万円/坪 -26.6% 108
1993 273万円/坪 +9.6% 80
1992 247万円/坪 +2.5% 65
1991 240万円/坪 +18.3% 53
1990 196万円/坪 +7.2% 52
1989 182万円/坪 +28.0% 52
1988 131万円/坪 +22.1% 40
1987 102万円/坪 +2.7% 34
1986 99.4万円/坪 +1.7% 34
1985 97.7万円/坪 -0.3% 34
1984 98.0万円/坪 +2.3% 33
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +39.4% 4
2023 4.5万円/坪 +1.4% 20
2022 4.5万円/坪 +0.7% 20
2021 4.4万円/坪 +11.3% 20
2020 3.9万円/坪 +0.8% 19
2019 3.9万円/坪 +1.8% 19
2018 3.8万円/坪 +1.3% 19
2017 3.8万円/坪 +2.8% 18
2016 3.7万円/坪 -1.3% 17
2015 3.7万円/坪 -3.2% 17
2014 3.8万円/坪 -3.8% 16
2013 4.0万円/坪 -4.2% 15
2012 4.2万円/坪 -22.5% 15
2011 5.1万円/坪 -7.2% 9
2010 5.5万円/坪 -17.6% 9
2009 6.4万円/坪 -4.9% 7
2008 6.7万円/坪 -2.6% 7
2007 6.9万円/坪 -2.7% 7
2006 7.1万円/坪 -2.6% 7
2005 7.3万円/坪 -9.2% 7
2004 8.0万円/坪 -2.4% 6
2003 8.1万円/坪 -1.4% 6
2002 8.3万円/坪 -0.5% 6
2001 8.3万円/坪 -0.2% 6
2000 8.3万円/坪 +0.0% 6
1999 8.3万円/坪 +0.0% 6
1998 8.3万円/坪 +0.1% 6
1997 8.3万円/坪 +0.2% 6
1996 8.3万円/坪 +9.0% 6
1995 7.5万円/坪 +0.7% 5
1994 7.5万円/坪 -25.9% 5
1993 9.4万円/坪 +0.9% 3
1992 9.3万円/坪 +2.1% 3
1991 9.1万円/坪 +0.0% 3
1990 9.1万円/坪 +0.0% 3
1989 9.1万円/坪 +0.0% 3
1988 9.1万円/坪 +0.2% 3
1987 9.1万円/坪 +0.1% 3
1986 9.1万円/坪 +10.4% 3
1985 8.2万円/坪 +1.0% 2
1984 8.1万円/坪 +1.4% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 27.3万円/坪 -0.7% 22
2022 27.4万円/坪 -0.5% 22
2021 27.6万円/坪 -3.3% 22
2020 28.5万円/坪 -0.9% 21
2019 28.8万円/坪 +46.5% 21
2018 15.4万円/坪 -0.6% 15
2017 15.5万円/坪 -1.0% 15
2016 15.6万円/坪 -1.0% 15
2015 15.8万円/坪 -1.8% 15
2014 16.1万円/坪 -3.7% 15
2013 16.7万円/坪 -4.5% 15
2012 17.4万円/坪 -8.1% 15
2011 18.8万円/坪 -10.0% 15
2010 20.7万円/坪 -9.4% 15
2009 22.7万円/坪 -9.4% 15
2008 24.8万円/坪 -9.4% 15
2007 27.1万円/坪 -7.8% 15
2006 29.3万円/坪 -9.2% 15
2005 32.0万円/坪 -10.5% 15
2004 35.3万円/坪 -5.0% 15
2003 37.1万円/坪 -10.6% 13
2002 41.0万円/坪 -9.1% 13
2001 44.8万円/坪 -8.0% 13
2000 48.3万円/坪 -4.6% 13
1999 50.6万円/坪 -3.3% 13
1998 52.2万円/坪 -3.0% 13
1997 53.8万円/坪 -3.1% 13
1996 55.4万円/坪 -2.3% 13
1995 56.7万円/坪 -2.4% 13
1994 58.1万円/坪 -3.6% 13
1993 60.2万円/坪 -3.6% 12
1992 62.3万円/坪 +0.0% 11
1991 62.3万円/坪 +2.2% 11
1990 61.0万円/坪 +0.0% 11
1989 61.0万円/坪 +0.0% 11
1988 61.0万円/坪 +0.0% 11
1987 61.0万円/坪 -0.3% 11
1986 61.2万円/坪 -4.7% 11
1985 64.0万円/坪 +8.8% 9
1984 58.4万円/坪 +0.0% 5

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東北新幹線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東北新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 11.1万円/坪 +0.5% 9
北上駅 11.2万円/坪 +0.9% 9
盛岡駅 18.5万円/坪 +1.9% 58
いわて沼宮内駅 3.4万円/坪 -4.3% 6
二戸駅 5.6万円/坪 -1.3% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 15.5万円/坪 -1.1% 4
北上駅 14.7万円/坪 -0.3% 6
盛岡駅 50.3万円/坪 +2.1% 25
いわて沼宮内駅 6.2万円/坪 -5.2% 3
二戸駅 9.4万円/坪 -2.4% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 2.8万円/坪 +0.2% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
一ノ関駅 17.2万円/坪 +0.0% 1
盛岡駅 60.2万円/坪 -1.1% 1
二戸駅 17.4万円/坪 +0.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東北新幹線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東北新幹線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東北新幹線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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