高岳駅 地価・土地価格(公示地価)

高岳駅(名古屋市桜通線) 地価・土地価格(公示地価)

高岳駅(名古屋市桜通線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 216万円/坪(65.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.1%(11.1万円/坪、3.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、高岳駅内の4地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

高岳駅(名古屋市桜通線)の公示地価(住宅地)
216 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
65.2 万円/㎡
2024
+5.1%
高岳駅(名古屋市桜通線)の公示地価(商業地)
205 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
62.0 万円/㎡
2024
+7.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高岳駅の公示地価の推移・動向を調べる

高岳駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


高岳駅の公示地価の推移・動向

愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線 高岳駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 216万円/坪 +5.1% 4
2023 204万円/坪 +5.2% 4
2022 194万円/坪 +3.2% 4
2021 188万円/坪 +3.1% 4
2020 182万円/坪 +5.9% 4
2019 171万円/坪 +5.0% 4
2018 162万円/坪 +3.6% 4
2017 157万円/坪 +5.9% 4
2016 147万円/坪 +8.6% 4
2015 135万円/坪 +9.7% 4
2014 122万円/坪 +8.2% 4
2013 112万円/坪 +3.7% 4
2012 108万円/坪 +1.4% 4
2011 106万円/坪 +0.0% 4
2010 106万円/坪 -6.2% 4
2009 113万円/坪 -10.0% 4
2008 124万円/坪 +7.2% 4
2007 115万円/坪 +15.1% 4
2006 97.7万円/坪 +6.9% 4
2005 90.9万円/坪 +1.3% 4
2004 89.8万円/坪 -4.4% 4
2003 93.7万円/坪 -5.3% 4
2002 98.7万円/坪 -1.5% 4
2001 100万円/坪 +0.5% 4
2000 99.7万円/坪 +0.0% 4
1999 99.7万円/坪 -11.1% 4
1998 111万円/坪 -2.1% 4
1997 113万円/坪 -3.4% 4
1996 117万円/坪 -12.4% 4
1995 131万円/坪 -14.5% 4
1994 150万円/坪 -13.2% 4
1993 170万円/坪 -14.1% 4
1992 194万円/坪 -17.4% 4
1991 228万円/坪 +15.9% 2
1990 192万円/坪 +22.4% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 205万円/坪 +7.4% 6
2023 190万円/坪 +7.3% 6
2022 176万円/坪 +5.0% 6
2021 167万円/坪 +1.0% 6
2020 165万円/坪 +3.9% 6
2019 159万円/坪 +12.6% 6
2018 139万円/坪 +10.0% 6
2017 125万円/坪 +3.8% 6
2016 120万円/坪 +3.2% 5
2015 116万円/坪 +3.9% 5
2014 112万円/坪 +5.8% 5
2013 105万円/坪 +2.2% 5
2012 103万円/坪 -1.0% 5
2011 104万円/坪 +1.0% 5
2010 103万円/坪 -5.4% 4
2009 109万円/坪 -19.1% 3
2008 129万円/坪 +11.6% 3
2007 114万円/坪 +20.3% 3
2006 91.1万円/坪 +7.3% 3
2005 84.5万円/坪 -2.5% 3
2004 86.6万円/坪 -13.2% 3
2003 98.0万円/坪 -7.6% 2
2002 105万円/坪 -8.3% 2
2001 114万円/坪 -5.8% 2
2000 121万円/坪 -6.7% 2
1999 129万円/坪 -18.6% 2
1998 153万円/坪 -15.2% 2
1997 176万円/坪 -16.3% 1
1996 205万円/坪 -23.5% 1
1995 253万円/坪 -41.0% 1
1994 357万円/坪 -25.0% 1
1993 446万円/坪 -25.9% 1
1992 562万円/坪 -25.3% 1
1991 704万円/坪 -4.2% 1
1990 734万円/坪 +23.4% 1
1989 562万円/坪 +15.3% 1

愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 102万円/坪 +5.6% 90
2023 96.1万円/坪 +6.0% 89
2022 90.3万円/坪 +4.8% 88
2021 86.0万円/坪 +1.9% 88
2020 84.4万円/坪 +0.7% 86
2019 83.8万円/坪 +5.3% 80
2018 79.4万円/坪 +2.9% 80
2017 77.1万円/坪 +0.5% 80
2016 76.7万円/坪 +4.1% 70
2015 73.5万円/坪 +3.3% 69
2014 71.1万円/坪 +14.3% 68
2013 60.9万円/坪 +1.8% 60
2012 59.9万円/坪 +0.7% 60
2011 59.5万円/坪 +0.8% 60
2010 59.0万円/坪 -3.6% 59
2009 61.1万円/坪 -7.0% 59
2008 65.4万円/坪 +8.0% 59
2007 60.2万円/坪 +10.0% 51
2006 54.1万円/坪 +3.7% 51
2005 52.2万円/坪 +1.4% 51
2004 51.4万円/坪 -4.9% 47
2003 54.0万円/坪 -7.6% 47
2002 58.1万円/坪 -8.2% 47
2001 62.8万円/坪 -3.5% 46
2000 65.0万円/坪 -2.6% 46
1999 66.7万円/坪 -6.2% 46
1998 70.9万円/坪 -1.1% 46
1997 71.6万円/坪 -2.9% 45
1996 73.7万円/坪 -8.7% 45
1995 80.1万円/坪 -13.5% 41
1994 90.9万円/坪 -13.9% 33
1993 104万円/坪 -17.8% 25
1992 122万円/坪 -11.2% 23
1991 136万円/坪 +9.3% 17
1990 123万円/坪 +37.6% 12
1989 76.9万円/坪 +21.3% 6
1988 60.5万円/坪 +18.1% 6
1987 49.5万円/坪 +2.8% 6
1986 48.2万円/坪 +1.4% 6
1985 47.5万円/坪 +2.0% 6
1984 46.6万円/坪 +2.4% 6
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 806万円/坪 +3.8% 91
2023 775万円/坪 +4.1% 90
2022 743万円/坪 +3.4% 90
2021 718万円/坪 +7.7% 90
2020 663万円/坪 +6.4% 88
2019 621万円/坪 +10.1% 88
2018 558万円/坪 +12.1% 87
2017 491万円/坪 +15.7% 81
2016 414万円/坪 +12.6% 71
2015 362万円/坪 +11.3% 69
2014 321万円/坪 +6.6% 67
2013 300万円/坪 +1.7% 66
2012 294万円/坪 -0.5% 66
2011 296万円/坪 -2.6% 66
2010 304万円/坪 -24.5% 64
2009 378万円/坪 -14.1% 59
2008 431万円/坪 +18.1% 59
2007 353万円/坪 +24.4% 58
2006 267万円/坪 +18.6% 57
2005 217万円/坪 +7.2% 56
2004 202万円/坪 -2.1% 55
2003 206万円/坪 -8.1% 43
2002 222万円/坪 -11.7% 42
2001 248万円/坪 -9.2% 42
2000 271万円/坪 -11.5% 40
1999 302万円/坪 -22.8% 39
1998 371万円/坪 -11.2% 37
1997 413万円/坪 -16.7% 35
1996 482万円/坪 -30.8% 35
1995 630万円/坪 -42.6% 34
1994 899万円/坪 -54.0% 30
1993 1,383万円/坪 -44.6% 23
1992 2,000万円/坪 -22.2% 20
1991 2,444万円/坪 +0.5% 18
1990 2,432万円/坪 +25.2% 16
1989 1,819万円/坪 -24.0% 12
1988 2,257万円/坪 +29.9% 5
1987 1,581万円/坪 +25.9% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 38.0万円/坪 +2.6% 1
2023 37.0万円/坪 +2.7% 1
2022 36.0万円/坪 +0.9% 1
2021 35.7万円/坪 -1.9% 1
2020 36.4万円/坪 +0.9% 1
2019 36.0万円/坪 +0.9% 1
2018 35.7万円/坪 +0.9% 1
2017 35.4万円/坪 +0.0% 1
2016 35.4万円/坪 +1.9% 1
2015 34.7万円/坪 +1.0% 1
2014 34.4万円/坪 +0.0% 1
2013 34.4万円/坪 -1.0% 1
2012 34.7万円/坪 -1.0% 1
2011 35.0万円/坪 +0.0% 1
2010 35.0万円/坪 -3.8% 1
2009 36.4万円/坪 -3.6% 1
2008 37.7万円/坪 +7.0% 1
2007 35.0万円/坪 +4.7% 1
2006 33.4万円/坪 +0.0% 1
2005 33.4万円/坪 -4.0% 1
2004 34.7万円/坪 -12.4% 1
2003 39.0万円/坪 -13.6% 1
2002 44.3万円/坪 -8.2% 1
2001 47.9万円/坪 -11.0% 1
2000 53.2万円/坪 -4.3% 1
1999 55.5万円/坪 -7.7% 1
1998 59.8万円/坪 -1.7% 1
1997 60.8万円/坪 -2.7% 1
1996 62.5万円/坪 -5.8% 1
1995 66.1万円/坪 -10.0% 1
1994 72.7万円/坪 -15.9% 1

愛知県 名古屋市営における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 85.9万円/坪 +5.4% 420
2023 81.3万円/坪 +5.0% 412
2022 77.3万円/坪 +3.8% 409
2021 74.4万円/坪 +1.2% 406
2020 73.5万円/坪 +5.3% 402
2019 69.6万円/坪 +4.2% 379
2018 66.7万円/坪 +2.6% 376
2017 65.0万円/坪 +1.3% 374
2016 64.2万円/坪 +2.7% 331
2015 62.4万円/坪 +2.6% 327
2014 60.8万円/坪 +8.5% 322
2013 55.7万円/坪 +1.2% 290
2012 55.0万円/坪 +0.6% 288
2011 54.7万円/坪 +0.2% 280
2010 54.6万円/坪 -3.9% 278
2009 56.7万円/坪 -7.3% 278
2008 60.9万円/坪 +8.3% 278
2007 55.8万円/坪 +8.3% 246
2006 51.1万円/坪 +2.8% 246
2005 49.7万円/坪 -0.9% 245
2004 50.2万円/坪 -5.1% 239
2003 52.7万円/坪 -6.7% 232
2002 56.2万円/坪 -6.6% 225
2001 60.0万円/坪 -2.9% 214
2000 61.7万円/坪 -2.6% 210
1999 63.3万円/坪 -6.1% 209
1998 67.2万円/坪 -1.7% 208
1997 68.3万円/坪 -3.5% 204
1996 70.7万円/坪 -7.6% 204
1995 76.1万円/坪 -9.9% 185
1994 83.7万円/坪 -12.1% 155
1993 93.8万円/坪 -17.8% 122
1992 110万円/坪 -14.3% 114
1991 126万円/坪 +10.5% 102
1990 113万円/坪 +26.2% 94
1989 83.4万円/坪 +18.7% 65
1988 67.8万円/坪 +17.3% 61
1987 56.1万円/坪 +3.5% 57
1986 54.1万円/坪 -0.3% 55
1985 54.3万円/坪 +3.7% 52
1984 52.2万円/坪 +2.6% 46
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 578万円/坪 +5.8% 398
2023 545万円/坪 +4.8% 394
2022 518万円/坪 +2.8% 394
2021 504万円/坪 +4.8% 390
2020 480万円/坪 +5.8% 384
2019 452万円/坪 +12.0% 381
2018 397万円/坪 +13.4% 379
2017 344万円/坪 +12.6% 358
2016 301万円/坪 +11.6% 322
2015 266万円/坪 +8.4% 318
2014 243万円/坪 +6.2% 308
2013 228万円/坪 +1.0% 307
2012 226万円/坪 -2.2% 306
2011 231万円/坪 -3.5% 302
2010 239万円/坪 -17.9% 293
2009 282万円/坪 -16.9% 279
2008 330万円/坪 +11.1% 274
2007 293万円/坪 +23.0% 249
2006 226万円/坪 +17.4% 247
2005 187万円/坪 +5.5% 246
2004 176万円/坪 -3.4% 244
2003 182万円/坪 -8.4% 207
2002 198万円/坪 -9.2% 202
2001 216万円/坪 -7.6% 196
2000 232万円/坪 -12.8% 191
1999 262万円/坪 -25.2% 185
1998 328万円/坪 -11.9% 177
1997 368万円/坪 -16.7% 167
1996 429万円/坪 -31.3% 167
1995 564万円/坪 -41.7% 158
1994 798万円/坪 -49.6% 142
1993 1,194万円/坪 -29.6% 115
1992 1,548万円/坪 -20.7% 100
1991 1,868万円/坪 +7.5% 92
1990 1,728万円/坪 +1.1% 72
1989 1,709万円/坪 -6.1% 38
1988 1,814万円/坪 +35.1% 19
1987 1,177万円/坪 +35.7% 17
1986 756万円/坪 +26.1% 6
1985 559万円/坪 +12.4% 6
1984 490万円/坪 +9.8% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 46.0万円/坪 +6.2% 12
2023 43.2万円/坪 +4.1% 12
2022 41.4万円/坪 +2.6% 12
2021 40.3万円/坪 +0.2% 12
2020 40.2万円/坪 +2.0% 12
2019 39.4万円/坪 +2.8% 12
2018 38.3万円/坪 +1.7% 12
2017 37.6万円/坪 +1.4% 12
2016 37.1万円/坪 -0.5% 12
2015 37.3万円/坪 +1.4% 11
2014 36.8万円/坪 +12.3% 10
2013 32.3万円/坪 +15.7% 8
2012 27.2万円/坪 -1.2% 6
2011 27.5万円/坪 -0.9% 6
2010 27.8万円/坪 -12.0% 6
2009 31.1万円/坪 -2.6% 5
2008 31.9万円/坪 +3.7% 5
2007 30.7万円/坪 +2.8% 5
2006 29.8万円/坪 -1.2% 5
2005 30.2万円/坪 -3.6% 5
2004 31.3万円/坪 -10.1% 5
2003 34.4万円/坪 -11.5% 5
2002 38.4万円/坪 -9.3% 5
2001 42.0万円/坪 -7.1% 4
2000 45.0万円/坪 -4.0% 4
1999 46.8万円/坪 -6.0% 4
1998 49.6万円/坪 -1.0% 4
1997 50.1万円/坪 -2.5% 4
1996 51.3万円/坪 +3.0% 4
1995 49.8万円/坪 -6.6% 3
1994 53.1万円/坪 +6.6% 3
1993 49.6万円/坪 -9.3% 1
1992 54.2万円/坪 -3.7% 1
1991 56.2万円/坪 +18.2% 1
1990 46.0万円/坪 +18.0% 1
1989 37.7万円/坪 +16.7% 1
1988 31.4万円/坪 +12.6% 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 43.1万円/坪 +4.3% 2508
2023 41.2万円/坪 +3.6% 2481
2022 39.8万円/坪 +2.3% 2466
2021 38.9万円/坪 +0.2% 2448
2020 38.8万円/坪 +3.2% 2422
2019 37.5万円/坪 +2.3% 2355
2018 36.7万円/坪 +1.3% 2336
2017 36.2万円/坪 +1.3% 2286
2016 35.7万円/坪 +1.7% 2066
2015 35.1万円/坪 +1.6% 2025
2014 34.6万円/坪 +4.4% 1987
2013 33.0万円/坪 +0.9% 1805
2012 32.8万円/坪 +0.4% 1778
2011 32.6万円/坪 -0.3% 1749
2010 32.7万円/坪 -2.7% 1737
2009 33.6万円/坪 -4.3% 1715
2008 35.1万円/坪 +4.8% 1703
2007 33.4万円/坪 +2.7% 1587
2006 32.5万円/坪 -0.3% 1575
2005 32.5万円/坪 -2.5% 1558
2004 33.4万円/坪 -4.4% 1521
2003 34.8万円/坪 -6.1% 1483
2002 37.0万円/坪 -5.7% 1449
2001 39.1万円/坪 -2.7% 1369
2000 40.1万円/坪 -2.4% 1343
1999 41.1万円/坪 -4.6% 1315
1998 43.0万円/坪 -0.8% 1294
1997 43.3万円/坪 -1.8% 1272
1996 44.1万円/坪 -4.1% 1266
1995 45.9万円/坪 -4.0% 1142
1994 47.7万円/坪 -5.9% 1021
1993 50.6万円/坪 -12.5% 817
1992 56.9万円/坪 -6.3% 701
1991 60.4万円/坪 +12.5% 652
1990 52.9万円/坪 +24.1% 617
1989 40.1万円/坪 +13.9% 504
1988 34.5万円/坪 +8.0% 464
1987 31.8万円/坪 +0.3% 429
1986 31.7万円/坪 +0.5% 393
1985 31.5万円/坪 +3.1% 366
1984 30.5万円/坪 +2.3% 335
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 422万円/坪 +3.7% 1346
2023 407万円/坪 +3.3% 1321
2022 393万円/坪 +2.3% 1310
2021 385万円/坪 +5.3% 1296
2020 364万円/坪 +3.4% 1249
2019 352万円/坪 +10.1% 1214
2018 316万円/坪 +13.1% 1203
2017 275万円/坪 +17.6% 1132
2016 226万円/坪 +11.4% 1048
2015 201万円/坪 +9.2% 1022
2014 182万円/坪 +5.2% 981
2013 173万円/坪 +1.3% 962
2012 170万円/坪 -4.8% 957
2011 179万円/坪 -2.1% 902
2010 182万円/坪 -14.1% 875
2009 208万円/坪 -14.2% 842
2008 238万円/坪 +10.1% 821
2007 214万円/坪 +21.0% 738
2006 169万円/坪 +16.3% 722
2005 141万円/坪 +4.0% 717
2004 136万円/坪 -2.7% 693
2003 139万円/坪 -8.8% 601
2002 152万円/坪 -11.5% 587
2001 169万円/坪 -8.3% 567
2000 183万円/坪 -12.3% 546
1999 206万円/坪 -26.2% 536
1998 260万円/坪 -12.0% 507
1997 291万円/坪 -16.1% 481
1996 338万円/坪 -30.2% 475
1995 439万円/坪 -41.6% 448
1994 622万円/坪 -48.8% 405
1993 925万円/坪 -31.4% 328
1992 1,215万円/坪 -25.6% 295
1991 1,526万円/坪 +6.3% 254
1990 1,430万円/坪 +16.7% 217
1989 1,192万円/坪 +10.7% 135
1988 1,065万円/坪 +33.0% 88
1987 713万円/坪 +68.5% 84
1986 225万円/坪 -7.3% 50
1985 241万円/坪 +23.3% 37
1984 185万円/坪 +7.1% 23
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 23.2万円/坪 +4.3% 164
2023 22.2万円/坪 +3.7% 161
2022 21.4万円/坪 +2.4% 159
2021 20.9万円/坪 -0.0% 156
2020 20.9万円/坪 +0.7% 155
2019 20.8万円/坪 +1.6% 151
2018 20.4万円/坪 -1.4% 149
2017 20.7万円/坪 +0.5% 136
2016 20.6万円/坪 +0.9% 132
2015 20.4万円/坪 +0.8% 131
2014 20.3万円/坪 +6.0% 127
2013 19.0万円/坪 +6.2% 114
2012 17.9万円/坪 -0.8% 109
2011 18.0万円/坪 -1.3% 108
2010 18.2万円/坪 -2.2% 108
2009 18.7万円/坪 -3.5% 106
2008 19.3万円/坪 +2.4% 101
2007 18.8万円/坪 +1.5% 101
2006 18.5万円/坪 -1.4% 100
2005 18.8万円/坪 -6.6% 100
2004 20.1万円/坪 -7.0% 93
2003 21.5万円/坪 -7.4% 89
2002 23.0万円/坪 -4.8% 86
2001 24.2万円/坪 -4.3% 80
2000 25.2万円/坪 -2.7% 79
1999 25.9万円/坪 -4.5% 79
1998 27.0万円/坪 -0.8% 77
1997 27.3万円/坪 -2.4% 76
1996 27.9万円/坪 +4.1% 75
1995 26.8万円/坪 +0.6% 55
1994 26.6万円/坪 -10.8% 47
1993 29.5万円/坪 -16.0% 32
1992 34.2万円/坪 -2.8% 25
1991 35.1万円/坪 +14.8% 23
1990 29.9万円/坪 +24.3% 20
1989 22.7万円/坪 +10.7% 17
1988 20.2万円/坪 +9.7% 17
1987 18.3万円/坪 -1.0% 15
1986 18.5万円/坪 -1.0% 13
1985 18.6万円/坪 +13.9% 10
1984 16.1万円/坪 +1.5% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 236万円/坪 -0.8% 23
2023 238万円/坪 -0.6% 23
2022 239万円/坪 -0.6% 23
2021 241万円/坪 -1.0% 23
2020 243万円/坪 -1.2% 23
2019 246万円/坪 -1.1% 23
2018 249万円/坪 -4.4% 23
2017 260万円/坪 +2.3% 22
2016 254万円/坪 -1.7% 21
2015 258万円/坪 -1.5% 21
2014 262万円/坪 +0.8% 21
2013 260万円/坪 -2.0% 20
2012 265万円/坪 -3.0% 20
2011 273万円/坪 -3.3% 20
2010 282万円/坪 -4.2% 20
2009 294万円/坪 -9.6% 20
2008 322万円/坪 -4.9% 20
2007 338万円/坪 -7.7% 20
2006 364万円/坪 -9.1% 20
2005 397万円/坪 -17.6% 19
2004 467万円/坪 -21.3% 19
2003 567万円/坪 -16.0% 18
2002 657万円/坪 -8.8% 18
2001 715万円/坪 -3.4% 18
2000 739万円/坪 -4.5% 17
1999 772万円/坪 -11.5% 17
1998 861万円/坪 -2.3% 16
1997 880万円/坪 -0.3% 16
1996 883万円/坪 -0.2% 16
1995 885万円/坪 -0.7% 16
1994 891万円/坪 -7.9% 16
1993 961万円/坪 +2.9% 15
1992 934万円/坪 -0.8% 14
1991 941万円/坪 +22.4% 14
1990 731万円/坪 +28.4% 12
1989 524万円/坪 +0.5% 11
1988 521万円/坪 +0.6% 11
1987 518万円/坪 +0.0% 11
1986 518万円/坪 +0.0% 11
1985 518万円/坪 +55.8% 11
1984 229万円/坪 +0.0% 4

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

高岳駅(名古屋市桜通線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

高岳駅(名古屋市桜通線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『高岳駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高岳駅(名古屋市桜通線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、社宅、事務所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

橦木町3丁目4番 (名古屋市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:高岳駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
+5.2%

橦木町3丁目4番 (名古屋市 東区)の最新情報

1 . 中高層の事務所ビル、マンションの多い商業地域   (公示地価)

飯田町47番外 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:高岳駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
162 万円/坪
48.9 万円/㎡
+7.5%

飯田町47番外 (名古屋市 東区)の最新情報

2 . 中高層の事務所ビル、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

東桜2丁目605番 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:404㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:高岳駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
171 万円/坪
51.7 万円/㎡
+5.6%

東桜2丁目605番 (名古屋市 東区)の最新情報

3 . 中低層の店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

泉3丁目1123番 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:高岳駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
176 万円/坪
53.1 万円/㎡
+7.7%

泉3丁目1123番 (名古屋市 東区)の最新情報

4 . 中高層の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

泉2丁目2110番外 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:572㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:事務所兼店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高岳駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
257 万円/坪
77.7 万円/㎡
+8.7%

泉2丁目2110番外 (名古屋市 東区)の最新情報

5 . 中高層の店舗兼事務所ビル、共同住宅、駐車場等が混在する商業地域   (地価調査)

代官町1719番 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:276㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高岳駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
189 万円/坪
57.0 万円/㎡
+6.1%

代官町1719番 (名古屋市 東区)の最新情報

6 . 高層共同住宅、中低層の事務所、店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

泉1丁目403番外 (名古屋市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:491㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:高岳駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
230 万円/坪
69.7 万円/㎡
+7.8%

泉1丁目403番外 (名古屋市 東区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
高岳駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
高岳駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
高岳駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。