名古屋市鶴舞線 路線価(相続税路線価)

名古屋市鶴舞線 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

名古屋市鶴舞線における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 64.5万円/坪(19.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.5%(-1.62万円/坪、-0.49万円/㎡)下落しています。

このページでは、名古屋市鶴舞線内の61地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

名古屋市鶴舞線の路線価(住宅地)
64.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
19.5 万円/㎡
2024
-2.5%
名古屋市鶴舞線の路線価(商業地)
238 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
72.1 万円/㎡
2024
+13.6%
名古屋市鶴舞線の路線価(工業地)
24.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.3 万円/㎡
2024
+2.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市鶴舞線の路線価の推移・動向を調べる

名古屋市鶴舞線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


名古屋市鶴舞線の路線価の推移・動向

愛知県 名古屋市営 名古屋市鶴舞線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 64.5万円/坪 -2.5% 61
2023 66.2万円/坪 +4.7% 84
2022 63.0万円/坪 +3.5% 84
2021 60.8万円/坪 +2.3% 83
2020 59.4万円/坪 +7.0% 82
2019 55.3万円/坪 +3.8% 78
2018 53.2万円/坪 +3.1% 78
2017 51.5万円/坪 +1.6% 78
2016 50.7万円/坪 +1.8% 72
2015 49.8万円/坪 +2.7% 70
2014 48.4万円/坪 +7.9% 69
2013 44.6万円/坪 +1.9% 62
2012 43.8万円/坪 -0.3% 62
2011 43.9万円/坪 -0.0% 59
2010 43.9万円/坪 -4.6% 58
2009 46.0万円/坪 -7.2% 58
2008 49.3万円/坪 +13.0% 58
2007 42.9万円/坪 +8.0% 49
2006 39.5万円/坪 +2.4% 49
2005 38.5万円/坪 -1.4% 48
2004 39.0万円/坪 -4.8% 47
2003 40.9万円/坪 -8.0% 46
2002 44.2万円/坪 -7.8% 46
2001 47.7万円/坪 -3.1% 45
2000 49.1万円/坪 -2.6% 44
1999 50.4万円/坪 -7.8% 44
1998 54.3万円/坪 -1.6% 43
1997 55.2万円/坪 -3.4% 42
1996 57.1万円/坪 -6.6% 42
1995 60.9万円/坪 -9.9% 39
1994 66.9万円/坪 -14.1% 34
1993 76.3万円/坪 -16.7% 29
1992 89.1万円/坪 -13.1% 28
1991 101万円/坪 +10.2% 26
1990 90.5万円/坪 +30.2% 24
1989 63.2万円/坪 +17.3% 14
1988 52.2万円/坪 +12.1% 13
1987 45.9万円/坪 +3.2% 11
1986 44.5万円/坪 -8.0% 11
1985 48.0万円/坪 +12.9% 9
1984 41.8万円/坪 +2.2% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 238万円/坪 +13.6% 51
2023 206万円/坪 +7.5% 81
2022 190万円/坪 +5.1% 81
2021 181万円/坪 +0.4% 81
2020 180万円/坪 +7.8% 80
2019 166万円/坪 +15.2% 80
2018 141万円/坪 +17.8% 80
2017 116万円/坪 +4.8% 77
2016 110万円/坪 +7.9% 66
2015 101万円/坪 +4.5% 65
2014 96.9万円/坪 +4.8% 65
2013 92.2万円/坪 +0.1% 65
2012 92.1万円/坪 -6.7% 65
2011 98.3万円/坪 -3.4% 61
2010 102万円/坪 -15.5% 60
2009 117万円/坪 -19.6% 60
2008 140万円/坪 +3.2% 58
2007 136万円/坪 +21.8% 48
2006 106万円/坪 +12.6% 48
2005 92.8万円/坪 +1.2% 48
2004 91.7万円/坪 -11.5% 47
2003 102万円/坪 -9.5% 39
2002 112万円/坪 -22.3% 39
2001 137万円/坪 -7.0% 37
2000 146万円/坪 -11.8% 37
1999 164万円/坪 -27.3% 37
1998 208万円/坪 -6.9% 37
1997 223万円/坪 -16.6% 36
1996 260万円/坪 -30.6% 36
1995 339万円/坪 -37.6% 35
1994 466万円/坪 -52.2% 33
1993 710万円/坪 -5.7% 26
1992 750万円/坪 -17.6% 24
1991 882万円/坪 +43.6% 23
1990 497万円/坪 -19.9% 15
1989 596万円/坪 +72.9% 5
1988 161万円/坪 +34.2% 2
1987 106万円/坪 -13.8% 2
1986 121万円/坪 +4.8% 1
1985 115万円/坪 +4.4% 1
1984 110万円/坪 +3.8% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 24.2万円/坪 +2.7% 4
2023 23.6万円/坪 +1.9% 4
2022 23.1万円/坪 +0.5% 4
2021 23.0万円/坪 -0.9% 4
2020 23.2万円/坪 +0.5% 4
2019 23.1万円/坪 +0.4% 4
2018 23.0万円/坪 +0.7% 4
2017 22.8万円/坪 +0.4% 4
2016 22.8万円/坪 +0.6% 4
2015 22.6万円/坪 +0.7% 4
2014 22.5万円/坪 -0.4% 4
2013 22.6万円/坪 -0.9% 4
2012 22.8万円/坪 -1.1% 4
2011 23.0万円/坪 -1.1% 4
2010 23.3万円/坪 -2.3% 4
2009 23.8万円/坪 -2.2% 4
2008 24.4万円/坪 +2.7% 4
2007 23.7万円/坪 +2.3% 4
2006 23.2万円/坪 -1.5% 4
2005 23.5万円/坪 -3.5% 4
2004 24.3万円/坪 -9.5% 4
2003 26.6万円/坪 -10.9% 4
2002 29.6万円/坪 -8.3% 4
2001 32.0万円/坪 -5.5% 3
2000 33.8万円/坪 -3.9% 3
1999 35.1万円/坪 -5.3% 3
1998 36.9万円/坪 -0.7% 3
1997 37.2万円/坪 -2.4% 3
1996 38.1万円/坪 +12.5% 3
1995 33.3万円/坪 -4.0% 2
1994 34.6万円/坪 -14.5% 2
1993 39.7万円/坪 -9.3% 1
1992 43.4万円/坪 -3.7% 1
1991 45.0万円/坪 +18.2% 1
1990 36.8万円/坪 +18.0% 1
1989 30.1万円/坪 +16.7% 1
1988 25.1万円/坪 +12.6% 1

愛知県 名古屋市営における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 67.5万円/坪 +3.6% 291
2023 65.1万円/坪 +5.0% 412
2022 61.8万円/坪 +3.8% 409
2021 59.5万円/坪 +1.2% 406
2020 58.8万円/坪 +5.3% 402
2019 55.7万円/坪 +4.2% 379
2018 53.4万円/坪 +2.6% 376
2017 52.0万円/坪 +1.3% 374
2016 51.3万円/坪 +2.7% 331
2015 50.0万円/坪 +2.6% 327
2014 48.7万円/坪 +8.5% 322
2013 44.6万円/坪 +1.2% 290
2012 44.0万円/坪 +0.6% 288
2011 43.8万円/坪 +0.2% 280
2010 43.7万円/坪 -3.9% 278
2009 45.4万円/坪 -7.3% 278
2008 48.7万円/坪 +8.3% 278
2007 44.6万円/坪 +8.3% 246
2006 40.9万円/坪 +2.8% 246
2005 39.8万円/坪 -0.9% 245
2004 40.1万円/坪 -5.1% 239
2003 42.2万円/坪 -6.7% 232
2002 45.0万円/坪 -6.6% 225
2001 48.0万円/坪 -2.9% 214
2000 49.4万円/坪 -2.6% 210
1999 50.6万円/坪 -6.1% 209
1998 53.8万円/坪 -1.7% 208
1997 54.7万円/坪 -3.5% 204
1996 56.6万円/坪 -7.6% 204
1995 60.9万円/坪 -9.9% 185
1994 66.9万円/坪 -12.1% 155
1993 75.0万円/坪 -17.8% 122
1992 88.3万円/坪 -14.3% 114
1991 101万円/坪 +10.5% 102
1990 90.4万円/坪 +26.2% 94
1989 66.7万円/坪 +18.7% 65
1988 54.2万円/坪 +17.3% 61
1987 44.9万円/坪 +3.5% 57
1986 43.3万円/坪 -0.3% 55
1985 43.4万円/坪 +3.7% 52
1984 41.8万円/坪 +2.6% 46
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 447万円/坪 +2.6% 270
2023 436万円/坪 +4.9% 397
2022 414万円/坪 +2.8% 397
2021 403万円/坪 +4.7% 393
2020 384万円/坪 +5.7% 387
2019 362万円/坪 +12.1% 384
2018 318万円/坪 +13.4% 382
2017 275万円/坪 +12.6% 361
2016 241万円/坪 +11.7% 325
2015 212万円/坪 +8.5% 321
2014 194万円/坪 +6.2% 311
2013 182万円/坪 +1.1% 310
2012 180万円/坪 -2.2% 309
2011 184万円/坪 -3.5% 305
2010 191万円/坪 -17.9% 296
2009 225万円/坪 -16.8% 282
2008 263万円/坪 +10.7% 277
2007 235万円/坪 +23.0% 249
2006 181万円/坪 +17.4% 247
2005 149万円/坪 +5.5% 246
2004 141万円/坪 -3.4% 244
2003 146万円/坪 -8.4% 207
2002 158万円/坪 -9.2% 202
2001 173万円/坪 -7.6% 196
2000 186万円/坪 -12.8% 191
1999 210万円/坪 -25.2% 185
1998 263万円/坪 -11.9% 177
1997 294万円/坪 -16.7% 167
1996 343万円/坪 -31.3% 167
1995 451万円/坪 -41.7% 158
1994 639万円/坪 -49.6% 142
1993 955万円/坪 -29.6% 115
1992 1,238万円/坪 -20.7% 100
1991 1,495万円/坪 +7.5% 92
1990 1,382万円/坪 +1.1% 72
1989 1,368万円/坪 -6.1% 38
1988 1,451万円/坪 +35.1% 19
1987 942万円/坪 +35.7% 17
1986 605万円/坪 +26.1% 6
1985 447万円/坪 +12.4% 6
1984 392万円/坪 +9.8% 6
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 36.2万円/坪 +4.6% 11
2023 34.5万円/坪 +4.1% 12
2022 33.1万円/坪 +2.6% 12
2021 32.2万円/坪 +0.2% 12
2020 32.2万円/坪 +2.0% 12
2019 31.5万円/坪 +2.8% 12
2018 30.7万円/坪 +1.7% 12
2017 30.1万円/坪 +1.4% 12
2016 29.7万円/坪 -0.5% 12
2015 29.8万円/坪 +1.4% 11
2014 29.4万円/坪 +12.3% 10
2013 25.8万円/坪 +15.7% 8
2012 21.8万円/坪 -1.2% 6
2011 22.0万円/坪 -0.9% 6
2010 22.2万円/坪 -12.0% 6
2009 24.9万円/坪 -2.6% 5
2008 25.5万円/坪 +3.7% 5
2007 24.6万円/坪 +2.8% 5
2006 23.9万円/坪 -1.2% 5
2005 24.1万円/坪 -3.6% 5
2004 25.0万円/坪 -10.1% 5
2003 27.6万円/坪 -11.5% 5
2002 30.7万円/坪 -9.3% 5
2001 33.6万円/坪 -7.1% 4
2000 36.0万円/坪 -4.0% 4
1999 37.4万円/坪 -6.0% 4
1998 39.7万円/坪 -1.0% 4
1997 40.1万円/坪 -2.5% 4
1996 41.1万円/坪 +3.0% 4
1995 39.8万円/坪 -6.6% 3
1994 42.5万円/坪 +6.6% 3
1993 39.7万円/坪 -9.3% 1
1992 43.4万円/坪 -3.7% 1
1991 45.0万円/坪 +18.2% 1
1990 36.8万円/坪 +18.0% 1
1989 30.1万円/坪 +16.7% 1
1988 25.1万円/坪 +12.6% 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 34.4万円/坪 +4.0% 1697
2023 33.0万円/坪 +3.6% 2483
2022 31.8万円/坪 +2.3% 2468
2021 31.1万円/坪 +0.2% 2450
2020 31.0万円/坪 +3.2% 2424
2019 30.0万円/坪 +2.3% 2357
2018 29.3万円/坪 +1.3% 2338
2017 29.0万円/坪 +1.3% 2288
2016 28.6万円/坪 +1.7% 2068
2015 28.1万円/坪 +1.6% 2027
2014 27.7万円/坪 +4.4% 1989
2013 26.4万円/坪 +0.9% 1807
2012 26.2万円/坪 +0.4% 1780
2011 26.1万円/坪 -0.3% 1751
2010 26.2万円/坪 -2.7% 1739
2009 26.9万円/坪 -4.3% 1717
2008 28.0万円/坪 +4.8% 1705
2007 26.7万円/坪 +2.7% 1588
2006 26.0万円/坪 -0.3% 1576
2005 26.0万円/坪 -2.5% 1559
2004 26.7万円/坪 -4.4% 1522
2003 27.9万円/坪 -6.1% 1484
2002 29.6万円/坪 -5.7% 1450
2001 31.2万円/坪 -2.7% 1370
2000 32.1万円/坪 -2.4% 1344
1999 32.9万円/坪 -4.6% 1316
1998 34.4万円/坪 -0.8% 1295
1997 34.7万円/坪 -1.8% 1273
1996 35.3万円/坪 -4.1% 1267
1995 36.7万円/坪 -4.0% 1143
1994 38.2万円/坪 -5.9% 1022
1993 40.4万円/坪 -12.5% 818
1992 45.5万円/坪 -6.3% 702
1991 48.3万円/坪 +12.5% 653
1990 42.3万円/坪 +24.1% 618
1989 32.1万円/坪 +13.9% 505
1988 27.6万円/坪 +8.0% 465
1987 25.4万円/坪 +0.3% 430
1986 25.3万円/坪 +0.5% 393
1985 25.2万円/坪 +3.1% 366
1984 24.4万円/坪 +2.3% 335
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 334万円/坪 +2.2% 861
2023 327万円/坪 +3.4% 1328
2022 316万円/坪 +2.3% 1318
2021 309万円/坪 +5.2% 1305
2020 292万円/坪 +3.3% 1257
2019 283万円/坪 +10.1% 1222
2018 254万円/坪 +13.1% 1211
2017 221万円/坪 +17.6% 1140
2016 182万円/坪 +11.5% 1056
2015 161万円/坪 +9.3% 1030
2014 146万円/坪 +5.3% 989
2013 138万円/坪 +1.3% 970
2012 137万円/坪 -4.8% 965
2011 143万円/坪 -2.1% 910
2010 146万円/坪 -14.1% 883
2009 167万円/坪 -14.2% 850
2008 190万円/坪 +10.2% 829
2007 171万円/坪 +21.0% 738
2006 135万円/坪 +16.3% 722
2005 113万円/坪 +4.0% 717
2004 109万円/坪 -2.7% 693
2003 111万円/坪 -8.8% 601
2002 121万円/坪 -11.5% 587
2001 135万円/坪 -8.3% 567
2000 147万円/坪 -12.3% 546
1999 165万円/坪 -26.2% 536
1998 208万円/坪 -12.0% 507
1997 233万円/坪 -16.1% 481
1996 270万円/坪 -30.2% 475
1995 351万円/坪 -41.6% 448
1994 497万円/坪 -48.8% 405
1993 740万円/坪 -31.4% 328
1992 972万円/坪 -25.6% 295
1991 1,221万円/坪 +6.3% 254
1990 1,144万円/坪 +16.7% 217
1989 954万円/坪 +10.7% 135
1988 852万円/坪 +33.0% 88
1987 570万円/坪 +68.5% 84
1986 180万円/坪 -7.3% 50
1985 193万円/坪 +23.3% 37
1984 148万円/坪 +7.1% 23
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 19.7万円/坪 +9.6% 117
2023 17.8万円/坪 +3.7% 161
2022 17.1万円/坪 +2.4% 159
2021 16.7万円/坪 -0.0% 156
2020 16.7万円/坪 +0.7% 155
2019 16.6万円/坪 +1.6% 151
2018 16.3万円/坪 -1.4% 149
2017 16.6万円/坪 +0.5% 136
2016 16.5万円/坪 +0.9% 132
2015 16.3万円/坪 +0.8% 131
2014 16.2万円/坪 +6.0% 127
2013 15.2万円/坪 +6.2% 114
2012 14.3万円/坪 -0.8% 109
2011 14.4万円/坪 -1.3% 108
2010 14.6万円/坪 -2.2% 108
2009 14.9万円/坪 -3.5% 106
2008 15.4万円/坪 +2.4% 101
2007 15.1万円/坪 +1.5% 101
2006 14.8万円/坪 -1.4% 100
2005 15.0万円/坪 -6.6% 100
2004 16.0万円/坪 -7.0% 93
2003 17.2万円/坪 -7.4% 89
2002 18.4万円/坪 -4.8% 86
2001 19.3万円/坪 -4.3% 80
2000 20.2万円/坪 -2.7% 79
1999 20.7万円/坪 -4.5% 79
1998 21.6万円/坪 -0.8% 77
1997 21.8万円/坪 -2.4% 76
1996 22.3万円/坪 +4.1% 75
1995 21.4万円/坪 +0.6% 55
1994 21.3万円/坪 -10.8% 47
1993 23.6万円/坪 -16.0% 32
1992 27.3万円/坪 -2.8% 25
1991 28.1万円/坪 +14.8% 23
1990 23.9万円/坪 +24.3% 20
1989 18.1万円/坪 +10.7% 17
1988 16.2万円/坪 +9.7% 17
1987 14.6万円/坪 -1.0% 15
1986 14.8万円/坪 -1.0% 13
1985 14.9万円/坪 +13.9% 10
1984 12.8万円/坪 +1.5% 7
林地 路線価 前年比 地点数
2023 190万円/坪 -0.6% 23
2022 192万円/坪 -0.6% 23
2021 193万円/坪 -1.0% 23
2020 195万円/坪 -1.2% 23
2019 197万円/坪 -1.1% 23
2018 199万円/坪 -4.4% 23
2017 208万円/坪 +2.3% 22
2016 203万円/坪 -1.7% 21
2015 207万円/坪 -1.5% 21
2014 210万円/坪 +0.8% 21
2013 208万円/坪 -2.0% 20
2012 212万円/坪 -3.0% 20
2011 219万円/坪 -3.3% 20
2010 226万円/坪 -4.2% 20
2009 235万円/坪 -9.6% 20
2008 258万円/坪 -4.9% 20
2007 270万円/坪 -7.7% 20
2006 291万円/坪 -9.1% 20
2005 318万円/坪 -17.6% 19
2004 374万円/坪 -21.3% 19
2003 454万円/坪 -16.0% 18
2002 526万円/坪 -8.8% 18
2001 572万円/坪 -3.4% 18
2000 591万円/坪 -4.5% 17
1999 618万円/坪 -11.5% 17
1998 688万円/坪 -2.3% 16
1997 704万円/坪 -0.3% 16
1996 706万円/坪 -0.2% 16
1995 708万円/坪 -0.7% 16
1994 713万円/坪 -7.9% 16
1993 769万円/坪 +2.9% 15
1992 747万円/坪 -0.8% 14
1991 753万円/坪 +22.4% 14
1990 585万円/坪 +28.4% 12
1989 419万円/坪 +0.5% 11
1988 417万円/坪 +0.6% 11
1987 414万円/坪 +0.0% 11
1986 414万円/坪 +0.0% 11
1985 414万円/坪 +55.8% 11
1984 183万円/坪 +0.0% 4

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋市鶴舞線』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市鶴舞線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上小田井駅 30.1万円/坪 +2.1% 5
庄内緑地公園駅 39.7万円/坪 +2.3% 5
庄内通駅 49.6万円/坪 +2.8% 6
浄心駅 72.0万円/坪 +3.1% 6
浅間町駅 55.5万円/坪 +4.8% 1
丸の内駅 321万円/坪 +12.8% 2
伏見駅 502万円/坪 +10.5% 1
上前津駅 257万円/坪 +13.9% 1
荒畑駅 70.5万円/坪 +4.5% 2
御器所駅 82.7万円/坪 +5.7% 5
川名駅 79.6万円/坪 +6.4% 3
いりなか駅 97.8万円/坪 +0.3% 5
八事駅 64.9万円/坪 -2.2% 4
塩釜口駅 46.9万円/坪 +2.6% 3
植田駅 41.3万円/坪 +3.2% 12
原駅 48.5万円/坪 +2.7% 10
平針駅 41.1万円/坪 +1.7% 3
赤池駅 34.8万円/坪 +2.8% 10
商業地 路線価 前年比 地点数
上小田井駅 44.9万円/坪 +3.5% 3
庄内緑地公園駅 44.5万円/坪 +3.2% 5
庄内通駅 54.0万円/坪 +3.1% 3
浄心駅 62.7万円/坪 +4.9% 3
浅間町駅 83.8万円/坪 +5.2% 8
丸の内駅 486万円/坪 +7.2% 4
伏見駅 689万円/坪 +10.0% 12
大須観音駅 173万円/坪 +5.9% 7
上前津駅 232万円/坪 +4.5% 6
鶴舞駅 121万円/坪 +3.5% 7
荒畑駅 77.5万円/坪 +2.0% 1
御器所駅 101万円/坪 +6.8% 2
川名駅 87.0万円/坪 +4.7% 5
いりなか駅 132万円/坪 +5.0% 1
八事駅 126万円/坪 +6.3% 1
塩釜口駅 70.9万円/坪 +2.6% 1
植田駅 56.1万円/坪 +2.7% 8
原駅 46.0万円/坪 +2.3% 1
平針駅 56.9万円/坪 +4.2% 1
赤池駅 41.4万円/坪 +3.5% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
上小田井駅 21.5万円/坪 +3.0% 2
塩釜口駅 32.5万円/坪 +2.4% 1
赤池駅 21.3万円/坪 +2.4% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
名古屋市鶴舞線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
名古屋市鶴舞線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
名古屋市鶴舞線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。