名鉄空港線 地価・土地価格(公示地価)

名鉄空港線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 15.6万円/坪(4.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-7.1%(-1.11万円/坪、-0.34万円/㎡)下落しています。

このページでは、名鉄空港線内の9地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

名鉄空港線の公示地価(住宅地)
15.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2024
-7.1%
名鉄空港線の公示地価(商業地)
32.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.9 万円/㎡
2024
-1.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、名鉄空港線の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、名鉄空港線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

名鉄空港線の公示地価の地点数は9件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 名鉄空港線の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

名鉄空港線の公示地価の推移・動向を調べる

名鉄空港線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


名鉄空港線の公示地価の推移・動向

愛知県 名鉄 名鉄空港線における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名鉄 名鉄空港線における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.6万円/坪 -7.1% 9
2023 16.7万円/坪 +0.7% 14
2022 16.6万円/坪 -0.2% 14
2021 16.6万円/坪 -0.8% 14
2020 16.7万円/坪 -0.2% 14
2019 16.8万円/坪 +0.2% 14
2018 16.7万円/坪 -0.2% 14
2017 16.8万円/坪 -0.5% 14
2016 16.9万円/坪 -0.9% 14
2015 17.0万円/坪 -1.7% 14
2014 17.3万円/坪 -3.4% 14
2013 17.9万円/坪 -1.2% 12
2012 18.1万円/坪 -2.5% 12
2011 18.6万円/坪 -2.7% 12
2010 19.1万円/坪 -6.0% 12
2009 20.2万円/坪 -3.9% 11
2008 21.0万円/坪 -7.7% 11
2007 22.6万円/坪 -11.5% 10
2006 25.3万円/坪 -7.2% 9
2005 27.1万円/坪 -6.0% 9
2004 28.7万円/坪 -9.1% 9
2003 31.3万円/坪 -6.7% 8
2002 33.4万円/坪 -4.9% 8
2001 35.0万円/坪 -1.3% 8
2000 35.5万円/坪 -0.5% 8
1999 35.7万円/坪 -0.9% 8
1998 36.0万円/坪 +0.9% 8
1997 35.6万円/坪 -0.5% 8
1996 35.8万円/坪 +0.1% 8
1995 35.8万円/坪 -1.2% 7
1994 36.2万円/坪 -6.1% 7
1993 38.5万円/坪 -10.9% 6
1992 42.6万円/坪 +0.6% 5
1991 42.4万円/坪 +15.7% 5
1990 35.7万円/坪 +16.9% 5
1989 29.7万円/坪 -12.6% 3
1988 33.4万円/坪 +0.0% 2
1987 33.4万円/坪 +0.0% 2
1986 33.4万円/坪 +1.0% 2
1985 33.1万円/坪 +1.5% 2
1984 32.6万円/坪 +2.5% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.6万円/坪 -1.9% 4
2023 33.3万円/坪 +0.4% 8
2022 33.1万円/坪 -1.3% 8
2021 33.5万円/坪 -2.8% 8
2020 34.5万円/坪 -1.1% 8
2019 34.9万円/坪 -0.0% 8
2018 34.9万円/坪 -3.3% 8
2017 36.0万円/坪 +0.6% 7
2016 35.8万円/坪 +0.3% 7
2015 35.7万円/坪 -0.1% 7
2014 35.7万円/坪 -0.6% 7
2013 35.9万円/坪 -1.5% 7
2012 36.5万円/坪 -9.1% 7
2011 39.8万円/坪 -1.7% 6
2010 40.5万円/坪 -3.3% 5
2009 41.9万円/坪 -3.5% 5
2008 43.3万円/坪 +14.5% 5
2007 37.0万円/坪 -5.4% 1
2006 39.0万円/坪 -5.1% 1
2005 41.0万円/坪 -5.6% 1
2004 43.3万円/坪 -6.9% 1
2003 46.3万円/坪 -11.4% 1
2002 51.6万円/坪 -7.1% 1
2001 55.2万円/坪 -3.6% 1
2000 57.2万円/坪 -4.0% 1
1999 59.5万円/坪 -6.1% 1
1998 63.1万円/坪 -0.5% 1
1997 63.5万円/坪 -2.1% 1
1996 64.8万円/坪 -2.6% 1
1995 66.4万円/坪 -2.0% 1
1994 67.8万円/坪 -2.4% 1

愛知県 名鉄における年別推移  
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愛知県 名鉄における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.9万円/坪 +3.6% 826
2023 31.7万円/坪 +2.7% 1201
2022 30.8万円/坪 +1.5% 1192
2021 30.4万円/坪 -0.4% 1184
2020 30.5万円/坪 +1.2% 1171
2019 30.1万円/坪 +1.3% 1142
2018 29.7万円/坪 +1.1% 1132
2017 29.4万円/坪 +0.4% 1116
2016 29.3万円/坪 +0.6% 1021
2015 29.1万円/坪 +1.4% 1001
2014 28.7万円/坪 +3.0% 979
2013 27.8万円/坪 +0.8% 885
2012 27.6万円/坪 -0.2% 874
2011 27.6万円/坪 -0.5% 866
2010 27.8万円/坪 -2.2% 859
2009 28.4万円/坪 -3.2% 846
2008 29.3万円/坪 +2.1% 841
2007 28.7万円/坪 +0.6% 804
2006 28.5万円/坪 -1.4% 797
2005 28.9万円/坪 -2.8% 789
2004 29.7万円/坪 -4.4% 767
2003 31.0万円/坪 -6.3% 748
2002 33.0万円/坪 -5.4% 739
2001 34.8万円/坪 -2.5% 701
2000 35.6万円/坪 -2.1% 688
1999 36.4万円/坪 -3.8% 669
1998 37.8万円/坪 -0.8% 656
1997 38.1万円/坪 -1.1% 642
1996 38.5万円/坪 -2.9% 637
1995 39.6万円/坪 -3.3% 578
1994 40.9万円/坪 -4.4% 527
1993 42.7万円/坪 -8.0% 428
1992 46.1万円/坪 -3.8% 351
1991 47.9万円/坪 +12.2% 330
1990 42.0万円/坪 +20.0% 317
1989 33.6万円/坪 +11.0% 258
1988 29.9万円/坪 +4.6% 229
1987 28.5万円/坪 +0.4% 212
1986 28.4万円/坪 +0.6% 192
1985 28.3万円/坪 +1.9% 179
1984 27.7万円/坪 +2.1% 167
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 59.7万円/坪 +3.3% 259
2023 57.8万円/坪 +2.7% 417
2022 56.2万円/坪 +1.1% 411
2021 55.6万円/坪 -4.5% 405
2020 58.1万円/坪 +2.1% 378
2019 56.9万円/坪 +4.7% 370
2018 54.2万円/坪 +4.7% 368
2017 51.6万円/坪 +1.3% 357
2016 50.9万円/坪 +1.6% 333
2015 50.1万円/坪 +0.3% 315
2014 50.0万円/坪 +1.6% 300
2013 49.2万円/坪 +0.6% 288
2012 48.9万円/坪 -2.0% 286
2011 49.9万円/坪 -1.2% 263
2010 50.5万円/坪 +6.1% 257
2009 47.4万円/坪 -4.4% 249
2008 49.5万円/坪 +2.2% 239
2007 48.4万円/坪 +0.9% 204
2006 48.0万円/坪 -2.5% 194
2005 49.2万円/坪 -6.9% 191
2004 52.6万円/坪 -8.3% 173
2003 57.0万円/坪 -11.0% 156
2002 63.2万円/坪 -11.6% 154
2001 70.6万円/坪 -8.8% 145
2000 76.8万円/坪 -8.5% 137
1999 83.3万円/坪 -18.3% 136
1998 98.6万円/坪 -7.2% 129
1997 106万円/坪 -10.9% 122
1996 117万円/坪 -16.1% 116
1995 136万円/坪 -20.9% 104
1994 164万円/坪 -24.9% 94
1993 205万円/坪 -9.3% 70
1992 224万円/坪 -8.6% 62
1991 244万円/坪 +14.8% 52
1990 208万円/坪 +25.8% 48
1989 154万円/坪 +15.6% 34
1988 130万円/坪 +8.6% 25
1987 119万円/坪 +6.1% 24
1986 111万円/坪 -20.8% 22
1985 135万円/坪 +41.3% 13
1984 79.1万円/坪 +0.9% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.9万円/坪 +2.8% 58
2023 20.3万円/坪 +3.7% 84
2022 19.6万円/坪 +2.5% 83
2021 19.1万円/坪 -0.1% 82
2020 19.1万円/坪 -0.4% 82
2019 19.2万円/坪 +1.0% 80
2018 19.0万円/坪 -0.3% 79
2017 19.0万円/坪 +0.9% 73
2016 18.9万円/坪 +0.6% 69
2015 18.8万円/坪 +0.5% 69
2014 18.7万円/坪 +2.3% 66
2013 18.3万円/坪 +2.0% 59
2012 17.9万円/坪 -1.0% 58
2011 18.1万円/坪 -1.4% 58
2010 18.3万円/坪 -2.6% 58
2009 18.8万円/坪 -3.7% 58
2008 19.5万円/坪 +2.2% 57
2007 19.1万円/坪 +1.5% 57
2006 18.8万円/坪 -1.4% 57
2005 19.1万円/坪 -4.4% 57
2004 19.9万円/坪 -6.2% 54
2003 21.1万円/坪 -7.9% 51
2002 22.8万円/坪 -4.9% 49
2001 23.9万円/坪 -4.2% 44
2000 24.9万円/坪 -2.6% 43
1999 25.6万円/坪 -4.1% 43
1998 26.6万円/坪 -0.8% 41
1997 26.8万円/坪 -2.7% 41
1996 27.5万円/坪 +1.3% 40
1995 27.2万円/坪 +4.3% 29
1994 26.0万円/坪 -21.6% 25
1993 31.6万円/坪 -13.5% 16
1992 35.9万円/坪 -1.4% 14
1991 36.4万円/坪 +19.8% 13
1990 29.2万円/坪 +34.1% 11
1989 19.2万円/坪 +9.6% 8
1988 17.4万円/坪 +12.6% 8
1987 15.2万円/坪 -4.1% 7
1986 15.8万円/坪 +6.0% 6
1985 14.9万円/坪 +4.1% 4
1984 14.3万円/坪 +1.0% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 211万円/坪 -0.8% 14
2022 213万円/坪 -0.8% 14
2021 215万円/坪 -1.2% 14
2020 217万円/坪 -1.3% 14
2019 220万円/坪 -1.2% 14
2018 223万円/坪 -6.3% 14
2017 237万円/坪 +6.5% 13
2016 221万円/坪 -2.0% 12
2015 226万円/坪 -2.0% 12
2014 231万円/坪 -2.0% 12
2013 235万円/坪 -2.6% 12
2012 241万円/坪 -3.4% 12
2011 250万円/坪 -4.2% 12
2010 260万円/坪 -5.5% 12
2009 274万円/坪 -13.1% 12
2008 310万円/坪 -6.4% 12
2007 330万円/坪 -9.2% 12
2006 361万円/坪 -14.1% 12
2005 411万円/坪 -19.7% 12
2004 493万円/坪 -26.5% 12
2003 623万円/坪 -17.2% 11
2002 731万円/坪 -8.8% 11
2001 795万円/坪 -3.0% 11
2000 819万円/坪 -5.1% 10
1999 860万円/坪 -5.5% 10
1998 907万円/坪 -2.7% 10
1997 932万円/坪 -0.2% 10
1996 934万円/坪 -0.1% 10
1995 935万円/坪 -0.5% 10
1994 940万円/坪 -1.7% 10
1993 955万円/坪 +6.5% 10
1992 893万円/坪 -1.3% 9
1991 905万円/坪 +17.4% 9
1990 747万円/坪 +40.5% 8
1989 445万円/坪 +0.9% 7
1988 441万円/坪 +1.1% 7
1987 436万円/坪 +0.0% 7
1986 436万円/坪 +0.0% 7
1985 436万円/坪 +47.5% 7
1984 229万円/坪 +0.0% 4

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 43.0万円/坪 +4.0% 1697
2023 41.2万円/坪 +3.6% 2483
2022 39.8万円/坪 +2.3% 2468
2021 38.9万円/坪 +0.2% 2450
2020 38.8万円/坪 +3.2% 2424
2019 37.5万円/坪 +2.3% 2357
2018 36.7万円/坪 +1.3% 2338
2017 36.2万円/坪 +1.3% 2288
2016 35.7万円/坪 +1.7% 2068
2015 35.1万円/坪 +1.6% 2027
2014 34.6万円/坪 +4.4% 1989
2013 33.0万円/坪 +0.9% 1807
2012 32.8万円/坪 +0.4% 1780
2011 32.6万円/坪 -0.3% 1751
2010 32.7万円/坪 -2.7% 1739
2009 33.6万円/坪 -4.3% 1717
2008 35.1万円/坪 +4.8% 1705
2007 33.4万円/坪 +2.7% 1588
2006 32.5万円/坪 -0.3% 1576
2005 32.5万円/坪 -2.5% 1559
2004 33.4万円/坪 -4.4% 1522
2003 34.8万円/坪 -6.1% 1484
2002 37.0万円/坪 -5.7% 1450
2001 39.1万円/坪 -2.7% 1370
2000 40.1万円/坪 -2.4% 1344
1999 41.1万円/坪 -4.6% 1316
1998 43.0万円/坪 -0.8% 1295
1997 43.3万円/坪 -1.8% 1273
1996 44.1万円/坪 -4.1% 1267
1995 45.9万円/坪 -4.0% 1143
1994 47.7万円/坪 -5.9% 1022
1993 50.6万円/坪 -12.5% 818
1992 56.8万円/坪 -6.3% 702
1991 60.4万円/坪 +12.5% 653
1990 52.8万円/坪 +24.1% 618
1989 40.1万円/坪 +13.9% 505
1988 34.5万円/坪 +8.0% 465
1987 31.8万円/坪 +0.3% 430
1986 31.7万円/坪 +0.5% 393
1985 31.5万円/坪 +3.1% 366
1984 30.5万円/坪 +2.3% 335
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 418万円/坪 +2.2% 861
2023 409万円/坪 +3.4% 1328
2022 395万円/坪 +2.3% 1318
2021 386万円/坪 +5.2% 1305
2020 366万円/坪 +3.3% 1257
2019 354万円/坪 +10.1% 1222
2018 318万円/坪 +13.1% 1211
2017 276万円/坪 +17.6% 1140
2016 228万円/坪 +11.5% 1056
2015 201万円/坪 +9.3% 1030
2014 183万円/坪 +5.3% 989
2013 173万円/坪 +1.3% 970
2012 171万円/坪 -4.8% 965
2011 179万円/坪 -2.1% 910
2010 183万円/坪 -14.1% 883
2009 208万円/坪 -14.2% 850
2008 238万円/坪 +10.2% 829
2007 214万円/坪 +21.0% 738
2006 169万円/坪 +16.3% 722
2005 141万円/坪 +4.0% 717
2004 136万円/坪 -2.7% 693
2003 139万円/坪 -8.8% 601
2002 152万円/坪 -11.5% 587
2001 169万円/坪 -8.3% 567
2000 183万円/坪 -12.3% 546
1999 206万円/坪 -26.2% 536
1998 260万円/坪 -12.0% 507
1997 291万円/坪 -16.1% 481
1996 338万円/坪 -30.2% 475
1995 439万円/坪 -41.6% 448
1994 622万円/坪 -48.8% 405
1993 925万円/坪 -31.4% 328
1992 1,215万円/坪 -25.6% 295
1991 1,526万円/坪 +6.3% 254
1990 1,430万円/坪 +16.7% 217
1989 1,192万円/坪 +10.7% 135
1988 1,065万円/坪 +33.0% 88
1987 713万円/坪 +68.5% 84
1986 225万円/坪 -7.3% 50
1985 241万円/坪 +23.3% 37
1984 185万円/坪 +7.1% 23
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 24.6万円/坪 +9.6% 117
2023 22.2万円/坪 +3.7% 161
2022 21.4万円/坪 +2.4% 159
2021 20.9万円/坪 -0.0% 156
2020 20.9万円/坪 +0.7% 155
2019 20.8万円/坪 +1.6% 151
2018 20.4万円/坪 -1.4% 149
2017 20.7万円/坪 +0.5% 136
2016 20.6万円/坪 +0.9% 132
2015 20.4万円/坪 +0.8% 131
2014 20.3万円/坪 +6.0% 127
2013 19.0万円/坪 +6.2% 114
2012 17.9万円/坪 -0.8% 109
2011 18.0万円/坪 -1.3% 108
2010 18.2万円/坪 -2.2% 108
2009 18.7万円/坪 -3.5% 106
2008 19.3万円/坪 +2.4% 101
2007 18.8万円/坪 +1.5% 101
2006 18.5万円/坪 -1.4% 100
2005 18.8万円/坪 -6.6% 100
2004 20.1万円/坪 -7.0% 93
2003 21.5万円/坪 -7.4% 89
2002 23.0万円/坪 -4.8% 86
2001 24.2万円/坪 -4.3% 80
2000 25.2万円/坪 -2.7% 79
1999 25.9万円/坪 -4.5% 79
1998 27.0万円/坪 -0.8% 77
1997 27.3万円/坪 -2.4% 76
1996 27.9万円/坪 +4.1% 75
1995 26.8万円/坪 +0.6% 55
1994 26.6万円/坪 -10.8% 47
1993 29.5万円/坪 -16.0% 32
1992 34.2万円/坪 -2.8% 25
1991 35.1万円/坪 +14.8% 23
1990 29.9万円/坪 +24.3% 20
1989 22.7万円/坪 +10.7% 17
1988 20.2万円/坪 +9.7% 17
1987 18.3万円/坪 -1.0% 15
1986 18.5万円/坪 -1.0% 13
1985 18.6万円/坪 +13.9% 10
1984 16.1万円/坪 +1.5% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 238万円/坪 -0.6% 23
2022 239万円/坪 -0.6% 23
2021 241万円/坪 -1.0% 23
2020 243万円/坪 -1.2% 23
2019 246万円/坪 -1.1% 23
2018 249万円/坪 -4.4% 23
2017 260万円/坪 +2.3% 22
2016 254万円/坪 -1.7% 21
2015 258万円/坪 -1.5% 21
2014 262万円/坪 +0.8% 21
2013 260万円/坪 -2.0% 20
2012 265万円/坪 -3.0% 20
2011 273万円/坪 -3.3% 20
2010 282万円/坪 -4.2% 20
2009 294万円/坪 -9.6% 20
2008 322万円/坪 -4.9% 20
2007 338万円/坪 -7.7% 20
2006 364万円/坪 -9.1% 20
2005 397万円/坪 -17.6% 19
2004 467万円/坪 -21.3% 19
2003 567万円/坪 -16.0% 18
2002 657万円/坪 -8.8% 18
2001 715万円/坪 -3.4% 18
2000 739万円/坪 -4.5% 17
1999 772万円/坪 -11.5% 17
1998 861万円/坪 -2.3% 16
1997 880万円/坪 -0.3% 16
1996 883万円/坪 -0.2% 16
1995 885万円/坪 -0.7% 16
1994 891万円/坪 -7.9% 16
1993 961万円/坪 +2.9% 15
1992 934万円/坪 -0.8% 14
1991 941万円/坪 +22.4% 14
1990 731万円/坪 +28.4% 12
1989 524万円/坪 +0.5% 11
1988 521万円/坪 +0.6% 11
1987 518万円/坪 +0.0% 11
1986 518万円/坪 +0.0% 11
1985 518万円/坪 +55.8% 11
1984 229万円/坪 +0.0% 4

固定資産税の計算方法の説明

名鉄空港線の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

名鉄空港線の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『名鉄空港線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 名鉄空港線における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 名鉄空港線における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名鉄空港線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

名鉄空港線のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、名鉄空港線に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名鉄空港線において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名鉄空港線における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『常滑駅』における16.7 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常滑駅』における16.7 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『常滑駅』における-12.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常滑駅』における-12.1%です。

常滑駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。

常滑駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

商業地の価格相場の特徴

りんくう常滑駅(40.7万円/坪)の公示地価は平均40.7万円/坪に達し、名鉄空港線全体の直近3年間の平均である33.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
常滑駅 16.7万円/坪 -12.1% 14
商業地 公示地価 前年比 地点数
常滑駅 32.2万円/坪 +1.2% 7
りんくう常滑駅 40.7万円/坪 +1.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
常滑駅 0.4万円/坪 -0.9% 1

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
名鉄空港線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
名鉄空港線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
名鉄空港線の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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