京王高尾線 地価・土地価格(公示地価)

京王高尾線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 35.5万円/坪(10.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.8%(-0.66万円/坪、-0.20万円/㎡)下落しています。

このページでは、京王高尾線内の41地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

京王高尾線の公示地価(住宅地)
35.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.7 万円/㎡
2024
-1.8%
京王高尾線の公示地価(商業地)
54.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
16.4 万円/㎡
2024
-39.6%
京王高尾線の公示地価(工業地)
49.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
15.0 万円/㎡
2024
+6.7%
京王高尾線の公示地価(林地)
213 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
64.4 万円/㎡
2023
-0.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、京王高尾線の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、京王高尾線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

京王高尾線の公示地価の地点数は41件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 京王高尾線の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

京王高尾線の公示地価の推移・動向を調べる

京王高尾線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


京王高尾線の公示地価の推移・動向

京王高尾線の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京王高尾線における直近3年間(2022-2024年)の商業地の公示地価(68.1万円/坪)は、10年前の2014年の公示地価(85.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2018, 2020, 2024年)存在します。

京王高尾線の工業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京王高尾線における直近3年間(2022-2024年)の工業地の公示地価(46.1万円/坪)は、10年前の2014年の公示地価(36.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。

京王高尾線の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京王高尾線における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(215.6万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(249.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016年)存在します。

東京都 京王 京王高尾線における年別推移  
詳細を表示する

東京都 京王 京王高尾線における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 35.5万円/坪 -1.8% 41
2023 36.2万円/坪 +1.2% 63
2022 35.7万円/坪 +0.6% 63
2021 35.5万円/坪 -0.5% 61
2020 35.7万円/坪 -0.1% 61
2019 35.7万円/坪 +0.2% 61
2018 35.6万円/坪 -0.8% 61
2017 35.9万円/坪 -0.6% 60
2016 36.1万円/坪 +0.2% 56
2015 36.1万円/坪 +0.5% 56
2014 35.9万円/坪 +2.9% 56
2013 34.8万円/坪 +0.5% 53
2012 34.7万円/坪 -1.1% 52
2011 35.1万円/坪 -2.5% 52
2010 36.0万円/坪 -6.6% 52
2009 38.3万円/坪 -5.9% 52
2008 40.6万円/坪 +4.5% 51
2007 38.8万円/坪 +3.9% 51
2006 37.2万円/坪 -0.6% 51
2005 37.5万円/坪 -3.7% 51
2004 38.8万円/坪 -5.7% 50
2003 41.1万円/坪 -9.3% 48
2002 44.9万円/坪 -9.4% 48
2001 49.1万円/坪 -9.2% 47
2000 53.6万円/坪 -14.4% 46
1999 61.3万円/坪 -11.4% 44
1998 68.3万円/坪 -4.9% 43
1997 71.6万円/坪 -2.6% 41
1996 73.4万円/坪 -4.0% 41
1995 76.4万円/坪 -4.9% 38
1994 80.1万円/坪 -5.3% 35
1993 84.4万円/坪 -16.0% 25
1992 97.9万円/坪 -8.3% 24
1991 106万円/坪 +1.3% 23
1990 105万円/坪 -0.5% 19
1989 105万円/坪 -1.8% 19
1988 107万円/坪 +46.2% 14
1987 57.6万円/坪 +16.2% 14
1986 48.3万円/坪 +2.7% 14
1985 46.9万円/坪 +1.5% 13
1984 46.3万円/坪 +2.9% 13
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 54.3万円/坪 -39.6% 3
2023 75.8万円/坪 +2.3% 6
2022 74.1万円/坪 +0.4% 6
2021 73.8万円/坪 -0.6% 6
2020 74.2万円/坪 -7.6% 6
2019 79.9万円/坪 +0.7% 5
2018 79.3万円/坪 -8.4% 5
2017 86.0万円/坪 +0.5% 4
2016 85.6万円/坪 +0.4% 4
2015 85.3万円/坪 +0.3% 4
2014 85.0万円/坪 +0.1% 4
2013 85.0万円/坪 -0.4% 4
2012 85.3万円/坪 -1.2% 4
2011 86.3万円/坪 -2.5% 4
2010 88.4万円/坪 -5.0% 4
2009 92.9万円/坪 -6.6% 4
2008 99.0万円/坪 +4.8% 4
2007 94.2万円/坪 +7.4% 4
2006 87.3万円/坪 +0.1% 4
2005 87.2万円/坪 -1.1% 4
2004 88.2万円/坪 -4.7% 4
2003 92.3万円/坪 -9.6% 4
2002 101万円/坪 -6.9% 4
2001 108万円/坪 -8.2% 4
2000 117万円/坪 -12.7% 4
1999 132万円/坪 -10.5% 4
1998 146万円/坪 -11.0% 4
1997 162万円/坪 -11.0% 2
1996 180万円/坪 -16.3% 2
1995 209万円/坪 -15.2% 2
1994 241万円/坪 -28.6% 2
1993 310万円/坪 -14.8% 2
1992 355万円/坪 -6.5% 2
1991 379万円/坪 -2.6% 2
1990 388万円/坪 +0.9% 2
1989 385万円/坪 -3.0% 2
1988 397万円/坪 +17.1% 1
1987 329万円/坪 +51.5% 1
1986 160万円/坪 +6.2% 1
1985 150万円/坪 +2.9% 1
1984 145万円/坪 +3.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 49.6万円/坪 +6.7% 1
2023 46.3万円/坪 +8.6% 1
2022 42.3万円/坪 +2.3% 1
2021 41.3万円/坪 +4.0% 1
2020 39.7万円/坪 +3.3% 1
2019 38.3万円/坪 +0.9% 1
2018 38.0万円/坪 +1.7% 1
2017 37.4万円/坪 +0.9% 1
2016 37.0万円/坪 +0.9% 1
2015 36.7万円/坪 +0.0% 1
2014 36.7万円/坪 +0.0% 1
2013 36.7万円/坪 -1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 213万円/坪 -0.9% 2
2022 215万円/坪 -2.0% 2
2021 219万円/坪 -1.0% 2
2020 221万円/坪 -1.0% 2
2019 223万円/坪 -0.3% 2
2018 224万円/坪 -0.3% 2
2017 225万円/坪 -0.5% 2
2016 226万円/坪 -2.2% 2
2015 231万円/坪 -4.2% 2
2014 240万円/坪 -3.6% 2
2013 249万円/坪 -2.6% 2
2012 256万円/坪 -3.2% 2
2011 264万円/坪 -3.4% 2
2010 273万円/坪 -3.3% 2
2009 282万円/坪 -4.4% 2
2008 294万円/坪 +0.0% 2
2007 294万円/坪 +0.0% 2
2006 294万円/坪 -8.4% 2
2005 319万円/坪 -23.8% 2
2004 395万円/坪 -27.6% 2
2003 504万円/坪 -27.9% 2
2002 645万円/坪 -23.1% 2
2001 793万円/坪 -12.5% 2
2000 893万円/坪 -13.9% 2
1999 1,017万円/坪 -23.6% 2
1998 1,256万円/坪 -10.9% 2
1997 1,393万円/坪 -5.6% 2
1996 1,471万円/坪 -5.6% 2
1995 1,554万円/坪 -8.4% 2
1994 1,684万円/坪 -11.1% 2
1993 1,871万円/坪 -6.4% 2
1992 1,990万円/坪 -7.1% 2
1991 2,132万円/坪 +0.0% 2
1990 2,132万円/坪 +3.1% 2
1989 2,066万円/坪 +0.0% 2
1988 2,066万円/坪 -4.0% 2
1987 2,149万円/坪 +15.4% 1

東京都 京王における年別推移  
詳細を表示する

東京都 京王における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 125万円/坪 +9.8% 294
2023 113万円/坪 +3.1% 429
2022 110万円/坪 +1.2% 427
2021 108万円/坪 +0.5% 424
2020 108万円/坪 +3.0% 419
2019 104万円/坪 +2.8% 410
2018 102万円/坪 +1.4% 402
2017 100万円/坪 +3.0% 391
2016 97.1万円/坪 +2.0% 353
2015 95.1万円/坪 +1.4% 345
2014 93.8万円/坪 +3.9% 341
2013 90.1万円/坪 +1.9% 323
2012 88.4万円/坪 -0.8% 317
2011 89.1万円/坪 -0.8% 315
2010 89.8万円/坪 -5.6% 312
2009 94.8万円/坪 -9.6% 312
2008 104万円/坪 +6.9% 311
2007 96.8万円/坪 +9.3% 310
2006 87.8万円/坪 +2.9% 310
2005 85.3万円/坪 +0.2% 308
2004 85.1万円/坪 -2.2% 297
2003 87.0万円/坪 -4.4% 285
2002 90.8万円/坪 -4.1% 268
2001 94.5万円/坪 -4.8% 261
2000 99.0万円/坪 -6.6% 258
1999 106万円/坪 -6.3% 254
1998 112万円/坪 -3.5% 246
1997 116万円/坪 -2.8% 235
1996 119万円/坪 -5.9% 235
1995 126万円/坪 -4.5% 216
1994 132万円/坪 -18.0% 191
1993 156万円/坪 -26.8% 153
1992 198万円/坪 -17.8% 149
1991 233万円/坪 -3.2% 147
1990 240万円/坪 -1.2% 141
1989 243万円/坪 -6.1% 137
1988 258万円/坪 +33.5% 117
1987 172万円/坪 +46.3% 109
1986 92.2万円/坪 +12.9% 103
1985 80.3万円/坪 +2.5% 101
1984 78.3万円/坪 +2.7% 97
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,176万円/坪 +6.9% 92
2023 1,095万円/坪 +2.4% 148
2022 1,069万円/坪 +0.3% 147
2021 1,066万円/坪 -4.4% 147
2020 1,112万円/坪 +6.3% 145
2019 1,042万円/坪 +8.9% 140
2018 950万円/坪 +7.4% 140
2017 880万円/坪 +10.0% 138
2016 792万円/坪 +7.1% 133
2015 735万円/坪 +5.7% 131
2014 694万円/坪 +3.8% 131
2013 667万円/坪 -2.6% 130
2012 684万円/坪 -3.2% 125
2011 707万円/坪 -3.6% 124
2010 732万円/坪 -12.1% 123
2009 821万円/坪 -9.5% 119
2008 899万円/坪 +15.6% 118
2007 758万円/坪 +17.8% 116
2006 623万円/坪 +6.7% 116
2005 581万円/坪 +1.5% 116
2004 573万円/坪 -0.7% 116
2003 577万円/坪 +3.8% 114
2002 555万円/坪 -2.0% 94
2001 566万円/坪 -3.3% 90
2000 584万円/坪 -1.0% 85
1999 590万円/坪 -9.1% 81
1998 644万円/坪 -23.5% 80
1997 795万円/坪 -9.4% 64
1996 870万円/坪 -30.0% 64
1995 1,131万円/坪 -43.0% 63
1994 1,617万円/坪 -57.2% 57
1993 2,542万円/坪 -33.2% 42
1992 3,386万円/坪 -15.6% 41
1991 3,913万円/坪 +4.2% 37
1990 3,747万円/坪 +6.3% 34
1989 3,512万円/坪 -0.4% 32
1988 3,525万円/坪 +5.7% 30
1987 3,323万円/坪 +48.2% 25
1986 1,723万円/坪 +38.3% 15
1985 1,063万円/坪 +20.5% 14
1984 845万円/坪 +13.5% 14
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 54.8万円/坪 +4.8% 3
2023 52.1万円/坪 +5.9% 3
2022 49.0万円/坪 +1.8% 3
2021 48.2万円/坪 +2.3% 3
2020 47.1万円/坪 +18.5% 3
2019 38.3万円/坪 +0.9% 2
2018 38.0万円/坪 +1.7% 2
2017 37.4万円/坪 +0.9% 2
2016 37.0万円/坪 +0.9% 2
2015 36.7万円/坪 +0.0% 2
2014 36.7万円/坪 +0.0% 2
2013 36.7万円/坪 -1.8% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 213万円/坪 -0.9% 2
2022 215万円/坪 -2.0% 2
2021 219万円/坪 -1.0% 2
2020 221万円/坪 -1.0% 2
2019 223万円/坪 -0.3% 2
2018 224万円/坪 -0.3% 2
2017 225万円/坪 -0.5% 2
2016 226万円/坪 -2.2% 2
2015 231万円/坪 -4.2% 2
2014 240万円/坪 -3.6% 2
2013 249万円/坪 -2.6% 2
2012 256万円/坪 -3.2% 2
2011 264万円/坪 -3.4% 2
2010 273万円/坪 -3.3% 2
2009 282万円/坪 -4.4% 2
2008 294万円/坪 +0.0% 2
2007 294万円/坪 +0.0% 2
2006 294万円/坪 -8.4% 2
2005 319万円/坪 -23.8% 2
2004 395万円/坪 -27.6% 2
2003 504万円/坪 -27.9% 2
2002 645万円/坪 -23.1% 2
2001 793万円/坪 -12.5% 2
2000 893万円/坪 -13.9% 2
1999 1,017万円/坪 -23.6% 2
1998 1,256万円/坪 -10.9% 2
1997 1,393万円/坪 -5.6% 2
1996 1,471万円/坪 -5.6% 2
1995 1,554万円/坪 -8.4% 2
1994 1,684万円/坪 -11.1% 2
1993 1,871万円/坪 -6.4% 2
1992 1,990万円/坪 -7.1% 2
1991 2,132万円/坪 +0.0% 2
1990 2,132万円/坪 +3.1% 2
1989 2,066万円/坪 +0.0% 2
1988 2,066万円/坪 -4.0% 2
1987 2,149万円/坪 +15.4% 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 181万円/坪 +8.3% 2416
2023 166万円/坪 +3.8% 3493
2022 160万円/坪 +2.4% 3451
2021 156万円/坪 -0.1% 3413
2020 156万円/坪 +3.9% 3383
2019 150万円/坪 +3.9% 3310
2018 144万円/坪 +4.7% 3248
2017 138万円/坪 +3.7% 3145
2016 132万円/坪 +3.0% 2731
2015 128万円/坪 +2.4% 2678
2014 125万円/坪 +4.2% 2608
2013 120万円/坪 +5.2% 2448
2012 114万円/坪 +0.6% 2339
2011 113万円/坪 -1.1% 2289
2010 114万円/坪 -6.7% 2256
2009 122万円/坪 -9.7% 2242
2008 134万円/坪 +9.1% 2221
2007 122万円/坪 +12.0% 2188
2006 107万円/坪 +4.1% 2163
2005 103万円/坪 -0.0% 2130
2004 103万円/坪 -2.1% 2078
2003 105万円/坪 -1.5% 2031
2002 106万円/坪 -3.9% 1952
2001 111万円/坪 -4.3% 1915
2000 115万円/坪 -5.5% 1859
1999 122万円/坪 -6.6% 1816
1998 130万円/坪 -3.2% 1776
1997 134万円/坪 -3.9% 1735
1996 139万円/坪 -7.4% 1723
1995 149万円/坪 -8.8% 1592
1994 163万円/坪 -21.9% 1421
1993 198万円/坪 -31.1% 1151
1992 260万円/坪 -18.1% 1122
1991 307万円/坪 -1.3% 1085
1990 311万円/坪 +4.3% 1019
1989 297万円/坪 -0.4% 949
1988 299万円/坪 +37.7% 837
1987 186万円/坪 +50.3% 744
1986 92.3万円/坪 +11.1% 697
1985 82.0万円/坪 +3.2% 675
1984 79.4万円/坪 +2.5% 647
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,555万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,437万円/坪 +2.0% 2950
2022 1,408万円/坪 -0.6% 2919
2021 1,416万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,472万円/坪 +4.8% 2863
2019 1,401万円/坪 +6.9% 2805
2018 1,304万円/坪 +7.8% 2775
2017 1,202万円/坪 +6.9% 2679
2016 1,119万円/坪 +8.4% 2516
2015 1,025万円/坪 +8.1% 2479
2014 942万円/坪 +8.3% 2422
2013 864万円/坪 -0.9% 2356
2012 872万円/坪 -1.7% 2326
2011 886万円/坪 -3.8% 2307
2010 920万円/坪 -14.4% 2255
2009 1,052万円/坪 -9.0% 2212
2008 1,146万円/坪 +16.8% 2199
2007 954万円/坪 +18.4% 2158
2006 779万円/坪 +7.5% 2135
2005 720万円/坪 +0.4% 2110
2004 718万円/坪 -1.0% 2070
2003 724万円/坪 +10.7% 2034
2002 647万円/坪 -3.5% 1551
2001 670万円/坪 -4.2% 1507
2000 697万円/坪 -2.2% 1474
1999 713万円/坪 -8.7% 1403
1998 775万円/坪 -7.1% 1386
1997 830万円/坪 -13.9% 1343
1996 945万円/坪 -32.6% 1331
1995 1,252万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,768万円/坪 -47.0% 1129
1993 2,598万円/坪 -35.4% 885
1992 3,518万円/坪 -13.2% 842
1991 3,982万円/坪 -0.9% 789
1990 4,018万円/坪 +2.8% 690
1989 3,905万円/坪 -2.5% 622
1988 4,004万円/坪 +5.6% 568
1987 3,782万円/坪 +50.8% 478
1986 1,861万円/坪 +39.3% 275
1985 1,129万円/坪 +25.7% 231
1984 838万円/坪 +13.1% 206
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 89.3万円/坪 -11.4% 43
2023 99.5万円/坪 +5.3% 72
2022 94.3万円/坪 +0.9% 67
2021 93.5万円/坪 +1.0% 64
2020 92.5万円/坪 +16.9% 63
2019 76.8万円/坪 +3.8% 53
2018 73.9万円/坪 +5.0% 51
2017 70.2万円/坪 +4.0% 47
2016 67.4万円/坪 +2.8% 43
2015 65.5万円/坪 +4.2% 43
2014 62.8万円/坪 +2.9% 40
2013 61.0万円/坪 -2.1% 36
2012 62.3万円/坪 -2.6% 34
2011 63.9万円/坪 -2.4% 32
2010 65.4万円/坪 -4.8% 32
2009 68.6万円/坪 -2.9% 32
2008 70.6万円/坪 +5.5% 31
2007 66.7万円/坪 +5.9% 31
2006 62.8万円/坪 -0.4% 31
2005 63.1万円/坪 -0.3% 30
2004 63.3万円/坪 -5.0% 29
2003 66.4万円/坪 -5.9% 29
2002 70.3万円/坪 -7.6% 29
2001 75.7万円/坪 -9.8% 28
2000 83.1万円/坪 -10.1% 24
1999 91.5万円/坪 -10.9% 24
1998 101万円/坪 -4.9% 23
1997 106万円/坪 -4.0% 23
1996 111万円/坪 -10.3% 21
1995 122万円/坪 -5.7% 17
1994 129万円/坪 -34.0% 14
1993 173万円/坪 -21.8% 4
1992 211万円/坪 -11.9% 4
1991 236万円/坪 +1.0% 4
1990 233万円/坪 +5.5% 3
1989 221万円/坪 +12.0% 3
1988 194万円/坪 +17.3% 2
1987 161万円/坪 +44.0% 2
1986 89.9万円/坪 -23.5% 2
1985 111万円/坪 +2.1% 1
1984 109万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 153万円/坪 -0.7% 15
2022 154万円/坪 -1.4% 15
2021 156万円/坪 -1.2% 15
2020 158万円/坪 -1.8% 15
2019 161万円/坪 -0.5% 15
2018 162万円/坪 -0.5% 15
2017 163万円/坪 -0.4% 15
2016 164万円/坪 -1.3% 15
2015 166万円/坪 -2.5% 15
2014 170万円/坪 -2.3% 15
2013 174万円/坪 -1.8% 15
2012 177万円/坪 -2.3% 15
2011 181万円/坪 -2.6% 15
2010 186万円/坪 -2.7% 15
2009 191万円/坪 -3.8% 15
2008 198万円/坪 -0.2% 15
2007 198万円/坪 -0.2% 15
2006 199万円/坪 -5.7% 15
2005 210万円/坪 -16.0% 15
2004 244万円/坪 -19.7% 15
2003 292万円/坪 -21.6% 15
2002 354万円/坪 -18.6% 15
2001 420万円/坪 -11.1% 15
2000 467万円/坪 -12.0% 15
1999 523万円/坪 -19.9% 15
1998 627万円/坪 -12.5% 15
1997 706万円/坪 -5.1% 14
1996 741万円/坪 -5.5% 14
1995 782万円/坪 -14.7% 14
1994 897万円/坪 -10.4% 13
1993 989万円/坪 -6.1% 13
1992 1,050万円/坪 -6.6% 13
1991 1,119万円/坪 -6.0% 13
1990 1,186万円/坪 +3.1% 12
1989 1,149万円/坪 +0.6% 12
1988 1,142万円/坪 +21.8% 12
1987 892万円/坪 +86.5% 8
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

固定資産税の計算方法の説明

京王高尾線の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

京王高尾線の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『京王高尾線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 京王高尾線における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 京王高尾線における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王高尾線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

京王高尾線のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、京王高尾線に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京王高尾線において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京王高尾線における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京王片倉駅』における50.4 万円/坪(15.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高尾駅』における29.9 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北野駅』における+14.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高尾駅』における-9.6%です。

高尾駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

北野駅』は、価格上昇率が5%を超えています。

めじろ台駅』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

北野駅(41.3万円/坪), めじろ台駅(39.4万円/坪), 狭間駅(41.7万円/坪)の公示地価は、京王高尾線全体の直近3年間の平均である35.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

山田駅(45.6万円/坪)の公示地価は平均45.6万円/坪に達し、京王高尾線全体の直近3年間の平均である35.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

京王片倉駅(50.4万円/坪)の公示地価は平均50.4万円/坪に達し、京王高尾線全体の直近3年間の平均である35.8万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

北野駅(129万円/坪)の公示地価は平均128.9万円/坪に達し、京王高尾線全体の直近3年間の平均である68.1万円/坪と比較して30%以上も高いです。

工業地の価格相場の特徴

北野駅(49.6万円/坪)の公示地価は、京王高尾線全体の直近3年間の平均である46.1万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
北野駅 41.3万円/坪 +14.1% 9
京王片倉駅 50.4万円/坪 -5.9% 5
山田駅 45.6万円/坪 -2.5% 4
めじろ台駅 39.4万円/坪 +4.2% 11
狭間駅 41.7万円/坪 +2.4% 2
高尾駅 29.9万円/坪 -9.6% 32
商業地 公示地価 前年比 地点数
北野駅 129万円/坪 +3.3% 1
山田駅 51.9万円/坪 +1.3% 1
めじろ台駅 68.1万円/坪 -12.1% 2
高尾駅 69.3万円/坪 -24.1% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
北野駅 49.6万円/坪 +6.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
高尾駅 213万円/坪 -100.7% 2

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
京王高尾線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
京王高尾線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
京王高尾線の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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