東急世田谷線 地価・土地価格(公示地価)

東急世田谷線 地価・土地価格(公示地価)

東急世田谷線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 246万円/坪(74.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.0%(12.3万円/坪、3.7万円/㎡)上昇しています。

このページでは、東急世田谷線内の18地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

東急世田谷線の公示地価(住宅地)
246 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
74.5 万円/㎡
2024
+5.0%
東急世田谷線の公示地価(商業地)
419 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
127 万円/㎡
2024
+7.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急世田谷線の公示地価の推移・動向を調べる

東急世田谷線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東急世田谷線の公示地価の推移・動向

東京都 東急 東急世田谷線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 246万円/坪 +5.0% 18
2023 234万円/坪 +2.7% 22
2022 228万円/坪 +1.5% 22
2021 224万円/坪 -0.4% 22
2020 225万円/坪 +3.9% 21
2019 216万円/坪 +5.4% 21
2018 205万円/坪 +7.4% 21
2017 189万円/坪 +2.9% 20
2016 184万円/坪 +2.9% 16
2015 179万円/坪 +1.4% 15
2014 176万円/坪 +1.6% 15
2013 173万円/坪 -0.2% 15
2012 174万円/坪 -1.1% 15
2011 176万円/坪 -0.9% 15
2010 177万円/坪 -6.7% 15
2009 189万円/坪 -13.7% 15
2008 215万円/坪 +8.7% 14
2007 196万円/坪 +11.7% 14
2006 173万円/坪 +3.1% 14
2005 168万円/坪 -0.1% 14
2004 168万円/坪 +0.2% 14
2003 168万円/坪 -1.3% 11
2002 170万円/坪 -2.0% 11
2001 173万円/坪 -1.7% 11
2000 176万円/坪 -3.7% 11
1999 183万円/坪 -4.3% 9
1998 191万円/坪 -1.5% 9
1997 194万円/坪 -2.3% 9
1996 198万円/坪 -5.0% 9
1995 208万円/坪 -4.7% 9
1994 218万円/坪 -15.6% 7
1993 252万円/坪 -37.0% 6
1992 345万円/坪 -23.4% 6
1991 425万円/坪 -2.1% 6
1990 434万円/坪 -0.8% 6
1989 438万円/坪 -12.5% 5
1988 493万円/坪 +24.2% 4
1987 374万円/坪 +55.8% 2
1986 165万円/坪 +11.8% 1
1985 146万円/坪 +4.8% 1
1984 139万円/坪 +2.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 419万円/坪 +7.5% 6
2023 387万円/坪 +4.1% 10
2022 371万円/坪 +1.6% 10
2021 365万円/坪 -0.7% 10
2020 368万円/坪 +4.6% 10
2019 351万円/坪 +9.3% 9
2018 318万円/坪 +8.0% 9
2017 293万円/坪 +6.0% 9
2016 275万円/坪 +4.9% 9
2015 262万円/坪 +2.4% 9
2014 256万円/坪 +2.1% 9
2013 250万円/坪 +0.2% 9
2012 250万円/坪 -1.3% 9
2011 253万円/坪 -2.8% 9
2010 260万円/坪 -6.6% 9
2009 277万円/坪 -10.9% 9
2008 307万円/坪 +11.7% 9
2007 271万円/坪 +13.2% 9
2006 235万円/坪 +5.6% 9
2005 222万円/坪 +0.6% 9
2004 221万円/坪 -0.7% 8
2003 222万円/坪 -4.7% 8
2002 233万円/坪 -2.3% 7
2001 238万円/坪 -4.2% 7
2000 248万円/坪 -7.8% 7
1999 268万円/坪 -11.0% 7
1998 297万円/坪 -8.0% 7
1997 321万円/坪 -13.3% 7
1996 364万円/坪 -28.3% 7
1995 467万円/坪 -32.3% 6
1994 617万円/坪 -41.7% 5
1993 875万円/坪 -39.7% 4
1992 1,222万円/坪 -24.4% 4
1991 1,521万円/坪 -0.1% 4
1990 1,522万円/坪 +4.1% 4
1989 1,460万円/坪 +1.0% 4
1988 1,445万円/坪 +15.2% 4
1987 1,226万円/坪 +48.8% 4
1986 627万円/坪 +59.2% 4
1985 256万円/坪 +8.0% 2
1984 236万円/坪 +3.5% 2

東京都 東急における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 272万円/坪 +7.2% 129
2023 252万円/坪 +3.4% 176
2022 244万円/坪 +1.5% 176
2021 240万円/坪 -0.4% 176
2020 241万円/坪 +2.7% 174
2019 234万円/坪 +3.9% 171
2018 225万円/坪 +5.2% 166
2017 214万円/坪 +1.4% 161
2016 211万円/坪 +4.0% 127
2015 202万円/坪 +2.4% 126
2014 197万円/坪 +2.7% 123
2013 192万円/坪 +0.2% 113
2012 192万円/坪 +1.5% 107
2011 189万円/坪 -0.2% 102
2010 189万円/坪 -7.2% 97
2009 203万円/坪 -13.9% 97
2008 231万円/坪 +9.1% 95
2007 210万円/坪 +14.0% 93
2006 181万円/坪 +5.0% 93
2005 172万円/坪 +0.7% 91
2004 170万円/坪 -0.3% 89
2003 171万円/坪 -0.4% 85
2002 172万円/坪 -1.3% 83
2001 174万円/坪 -2.4% 83
2000 178万円/坪 -3.8% 80
1999 185万円/坪 -5.0% 77
1998 194万円/坪 -3.1% 74
1997 200万円/坪 -6.4% 72
1996 213万円/坪 -8.3% 71
1995 231万円/坪 -6.3% 67
1994 245万円/坪 -22.1% 60
1993 299万円/坪 -35.2% 49
1992 404万円/坪 -28.1% 49
1991 518万円/坪 -2.4% 46
1990 530万円/坪 -1.6% 46
1989 539万円/坪 -3.5% 42
1988 558万円/坪 +13.5% 40
1987 482万円/坪 +60.4% 30
1986 191万円/坪 +24.1% 24
1985 145万円/坪 +5.8% 21
1984 137万円/坪 +3.5% 17
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 973万円/坪 +8.0% 89
2023 895万円/坪 +4.5% 132
2022 854万円/坪 +0.7% 129
2021 848万円/坪 -2.8% 129
2020 872万円/坪 +10.3% 127
2019 782万円/坪 +7.6% 124
2018 722万円/坪 +6.0% 121
2017 679万円/坪 +3.3% 113
2016 656万円/坪 +7.3% 102
2015 608万円/坪 +2.0% 102
2014 596万円/坪 +0.1% 97
2013 595万円/坪 -0.8% 92
2012 600万円/坪 -3.5% 91
2011 621万円/坪 -6.3% 89
2010 660万円/坪 -7.5% 89
2009 710万円/坪 -10.5% 88
2008 784万円/坪 +12.8% 88
2007 684万円/坪 +20.5% 87
2006 544万円/坪 +7.9% 87
2005 501万円/坪 +0.5% 86
2004 498万円/坪 +0.7% 84
2003 495万円/坪 +5.6% 83
2002 467万円/坪 -1.6% 62
2001 475万円/坪 -0.9% 62
2000 479万円/坪 -2.9% 61
1999 493万円/坪 -11.4% 58
1998 549万円/坪 -5.1% 55
1997 578万円/坪 -15.4% 55
1996 667万円/坪 -30.7% 53
1995 871万円/坪 -49.3% 50
1994 1,301万円/坪 -48.1% 42
1993 1,927万円/坪 -33.9% 33
1992 2,581万円/坪 -16.2% 32
1991 2,998万円/坪 +8.2% 31
1990 2,751万円/坪 +8.3% 29
1989 2,524万円/坪 +0.8% 26
1988 2,505万円/坪 +11.6% 24
1987 2,215万円/坪 +62.5% 17
1986 832万円/坪 +35.6% 15
1985 535万円/坪 +20.9% 12
1984 424万円/坪 +13.1% 12

東京都における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 181万円/坪 +8.3% 2416
2023 166万円/坪 +3.8% 3493
2022 160万円/坪 +2.4% 3451
2021 156万円/坪 -0.1% 3413
2020 156万円/坪 +3.9% 3383
2019 150万円/坪 +3.9% 3310
2018 144万円/坪 +4.7% 3248
2017 138万円/坪 +3.7% 3145
2016 132万円/坪 +3.0% 2731
2015 128万円/坪 +2.4% 2678
2014 125万円/坪 +4.2% 2608
2013 120万円/坪 +5.2% 2448
2012 114万円/坪 +0.6% 2339
2011 113万円/坪 -1.1% 2289
2010 114万円/坪 -6.7% 2256
2009 122万円/坪 -9.7% 2242
2008 134万円/坪 +9.1% 2221
2007 122万円/坪 +12.0% 2188
2006 107万円/坪 +4.1% 2163
2005 103万円/坪 -0.0% 2130
2004 103万円/坪 -2.1% 2078
2003 105万円/坪 -1.5% 2031
2002 106万円/坪 -3.9% 1952
2001 111万円/坪 -4.3% 1915
2000 115万円/坪 -5.5% 1859
1999 122万円/坪 -6.6% 1816
1998 130万円/坪 -3.2% 1776
1997 134万円/坪 -3.9% 1735
1996 139万円/坪 -7.4% 1723
1995 149万円/坪 -8.8% 1592
1994 163万円/坪 -21.9% 1421
1993 198万円/坪 -31.1% 1151
1992 260万円/坪 -18.1% 1122
1991 307万円/坪 -1.3% 1085
1990 311万円/坪 +4.3% 1019
1989 297万円/坪 -0.4% 949
1988 299万円/坪 +37.7% 837
1987 186万円/坪 +50.3% 744
1986 92.3万円/坪 +11.1% 697
1985 82.0万円/坪 +3.2% 675
1984 79.4万円/坪 +2.5% 647
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,555万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,437万円/坪 +2.0% 2950
2022 1,408万円/坪 -0.6% 2919
2021 1,416万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,472万円/坪 +4.8% 2863
2019 1,401万円/坪 +6.9% 2805
2018 1,304万円/坪 +7.8% 2775
2017 1,202万円/坪 +6.9% 2679
2016 1,119万円/坪 +8.4% 2516
2015 1,025万円/坪 +8.1% 2479
2014 942万円/坪 +8.3% 2422
2013 864万円/坪 -0.9% 2356
2012 872万円/坪 -1.7% 2326
2011 886万円/坪 -3.8% 2307
2010 920万円/坪 -14.4% 2255
2009 1,052万円/坪 -9.0% 2212
2008 1,146万円/坪 +16.8% 2199
2007 954万円/坪 +18.4% 2158
2006 779万円/坪 +7.5% 2135
2005 720万円/坪 +0.4% 2110
2004 718万円/坪 -1.0% 2070
2003 724万円/坪 +10.7% 2034
2002 647万円/坪 -3.5% 1551
2001 670万円/坪 -4.2% 1507
2000 697万円/坪 -2.2% 1474
1999 713万円/坪 -8.7% 1403
1998 775万円/坪 -7.1% 1386
1997 830万円/坪 -13.9% 1343
1996 945万円/坪 -32.6% 1331
1995 1,252万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,768万円/坪 -47.0% 1129
1993 2,598万円/坪 -35.4% 885
1992 3,518万円/坪 -13.2% 842
1991 3,982万円/坪 -0.9% 789
1990 4,018万円/坪 +2.8% 690
1989 3,905万円/坪 -2.5% 622
1988 4,004万円/坪 +5.6% 568
1987 3,782万円/坪 +50.8% 478
1986 1,861万円/坪 +39.3% 275
1985 1,129万円/坪 +25.7% 231
1984 838万円/坪 +13.1% 206
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 89.3万円/坪 -11.4% 43
2023 99.5万円/坪 +5.3% 72
2022 94.3万円/坪 +0.9% 67
2021 93.5万円/坪 +1.0% 64
2020 92.5万円/坪 +16.9% 63
2019 76.8万円/坪 +3.8% 53
2018 73.9万円/坪 +5.0% 51
2017 70.2万円/坪 +4.0% 47
2016 67.4万円/坪 +2.8% 43
2015 65.5万円/坪 +4.2% 43
2014 62.8万円/坪 +2.9% 40
2013 61.0万円/坪 -2.1% 36
2012 62.3万円/坪 -2.6% 34
2011 63.9万円/坪 -2.4% 32
2010 65.4万円/坪 -4.8% 32
2009 68.6万円/坪 -2.9% 32
2008 70.6万円/坪 +5.5% 31
2007 66.7万円/坪 +5.9% 31
2006 62.8万円/坪 -0.4% 31
2005 63.1万円/坪 -0.3% 30
2004 63.3万円/坪 -5.0% 29
2003 66.4万円/坪 -5.9% 29
2002 70.3万円/坪 -7.6% 29
2001 75.7万円/坪 -9.8% 28
2000 83.1万円/坪 -10.1% 24
1999 91.5万円/坪 -10.9% 24
1998 101万円/坪 -4.9% 23
1997 106万円/坪 -4.0% 23
1996 111万円/坪 -10.3% 21
1995 122万円/坪 -5.7% 17
1994 129万円/坪 -34.0% 14
1993 173万円/坪 -21.8% 4
1992 211万円/坪 -11.9% 4
1991 236万円/坪 +1.0% 4
1990 233万円/坪 +5.5% 3
1989 221万円/坪 +12.0% 3
1988 194万円/坪 +17.3% 2
1987 161万円/坪 +44.0% 2
1986 89.9万円/坪 -23.5% 2
1985 111万円/坪 +2.1% 1
1984 109万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 153万円/坪 -0.7% 15
2022 154万円/坪 -1.4% 15
2021 156万円/坪 -1.2% 15
2020 158万円/坪 -1.8% 15
2019 161万円/坪 -0.5% 15
2018 162万円/坪 -0.5% 15
2017 163万円/坪 -0.4% 15
2016 164万円/坪 -1.3% 15
2015 166万円/坪 -2.5% 15
2014 170万円/坪 -2.3% 15
2013 174万円/坪 -1.8% 15
2012 177万円/坪 -2.3% 15
2011 181万円/坪 -2.6% 15
2010 186万円/坪 -2.7% 15
2009 191万円/坪 -3.8% 15
2008 198万円/坪 -0.2% 15
2007 198万円/坪 -0.2% 15
2006 199万円/坪 -5.7% 15
2005 210万円/坪 -16.0% 15
2004 244万円/坪 -19.7% 15
2003 292万円/坪 -21.6% 15
2002 354万円/坪 -18.6% 15
2001 420万円/坪 -11.1% 15
2000 467万円/坪 -12.0% 15
1999 523万円/坪 -19.9% 15
1998 627万円/坪 -12.5% 15
1997 706万円/坪 -5.1% 14
1996 741万円/坪 -5.5% 14
1995 782万円/坪 -14.7% 14
1994 897万円/坪 -10.4% 13
1993 989万円/坪 -6.1% 13
1992 1,050万円/坪 -6.6% 13
1991 1,119万円/坪 -6.0% 13
1990 1,186万円/坪 +3.1% 12
1989 1,149万円/坪 +0.6% 12
1988 1,142万円/坪 +21.8% 12
1987 892万円/坪 +86.5% 8
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東急世田谷線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急世田谷線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三軒茶屋駅 280万円/坪 +3.1% 6
西太子堂駅 241万円/坪 +3.8% 1
若林駅 233万円/坪 +4.3% 1
松陰神社前駅 233万円/坪 +3.8% 3
世田谷駅 218万円/坪 +2.8% 2
上町駅 206万円/坪 +2.1% 4
宮の坂駅 230万円/坪 +4.0% 1
松原駅 218万円/坪 +2.7% 3
下高井戸駅 211万円/坪 +3.9% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
三軒茶屋駅 677万円/坪 +4.7% 3
若林駅 262万円/坪 +5.7% 1
松陰神社前駅 273万円/坪 +4.7% 1
世田谷駅 270万円/坪 +3.3% 1
上町駅 237万円/坪 +2.9% 1
下高井戸駅 275万円/坪 +3.9% 3

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東急世田谷線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東急世田谷線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東急世田谷線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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