東急池上線 固定資産税・固定資産税評価額

東急池上線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

東急池上線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 164万円/坪(49.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.3%(13.6万円/坪、4.1万円/㎡)上昇しています。 また、東急池上線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり23,025 円/坪(6,965 円/㎡)です。

このページでは、東急池上線内の30地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

東急池上線の固定資産税評価額(住宅地)
164 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
49.8 万円/㎡
2024
+8.3%
東急池上線の固定資産税評価額(商業地)
430 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
130 万円/㎡
2024
+22.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急池上線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

東急池上線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東急池上線の固定資産税評価額の推移・動向

東京都 東急 東急池上線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 164万円/坪 +8.3% 30
2023 151万円/坪 +3.8% 39
2022 145万円/坪 +1.4% 39
2021 143万円/坪 -0.2% 39
2020 144万円/坪 +3.0% 39
2019 139万円/坪 +4.1% 38
2018 134万円/坪 +9.6% 38
2017 121万円/坪 +3.7% 37
2016 116万円/坪 +3.1% 28
2015 113万円/坪 +2.6% 28
2014 110万円/坪 +2.3% 28
2013 107万円/坪 +0.1% 25
2012 107万円/坪 -0.4% 25
2011 107万円/坪 -1.5% 23
2010 109万円/坪 -7.1% 23
2009 117万円/坪 -11.2% 23
2008 130万円/坪 +5.9% 23
2007 122万円/坪 +12.1% 23
2006 107万円/坪 +6.9% 23
2005 100.0万円/坪 -0.0% 22
2004 100万円/坪 -0.8% 22
2003 101万円/坪 -1.5% 22
2002 102万円/坪 -2.0% 22
2001 104万円/坪 -4.3% 22
2000 109万円/坪 -5.2% 21
1999 115万円/坪 -4.9% 21
1998 120万円/坪 -5.1% 21
1997 126万円/坪 -7.3% 21
1996 136万円/坪 -4.8% 21
1995 142万円/坪 -5.0% 21
1994 149万円/坪 -15.2% 19
1993 172万円/坪 -27.8% 16
1992 220万円/坪 -24.9% 16
1991 275万円/坪 -3.3% 14
1990 284万円/坪 +0.4% 14
1989 282万円/坪 -11.2% 13
1988 314万円/坪 +8.7% 13
1987 287万円/坪 +55.1% 10
1986 129万円/坪 +22.2% 10
1985 100万円/坪 +4.6% 9
1984 95.4万円/坪 +2.1% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 430万円/坪 +22.3% 18
2023 334万円/坪 +2.8% 29
2022 325万円/坪 +1.2% 28
2021 321万円/坪 -2.0% 28
2020 327万円/坪 +6.3% 27
2019 306万円/坪 +4.9% 27
2018 292万円/坪 +4.0% 26
2017 280万円/坪 +1.6% 23
2016 276万円/坪 +4.6% 22
2015 263万円/坪 +1.7% 22
2014 259万円/坪 -8.2% 21
2013 280万円/坪 -0.2% 17
2012 280万円/坪 -1.9% 17
2011 286万円/坪 -2.7% 17
2010 293万円/坪 -8.9% 17
2009 319万円/坪 -10.7% 17
2008 353万円/坪 +14.5% 17
2007 302万円/坪 +16.7% 17
2006 252万円/坪 +4.8% 17
2005 240万円/坪 +0.0% 17
2004 240万円/坪 -1.2% 17
2003 242万円/坪 +3.5% 17
2002 234万円/坪 -3.4% 12
2001 242万円/坪 +13.4% 12
2000 210万円/坪 +12.8% 11
1999 183万円/坪 -8.4% 10
1998 198万円/坪 -10.1% 10
1997 218万円/坪 -23.4% 10
1996 269万円/坪 -21.0% 9
1995 326万円/坪 -47.9% 8
1994 482万円/坪 -48.7% 5
1993 716万円/坪 -39.8% 4
1992 1,001万円/坪 -39.0% 4
1991 1,392万円/坪 +0.0% 3
1990 1,392万円/坪 +0.0% 3
1989 1,392万円/坪 -23.8% 3
1988 1,724万円/坪 +26.8% 2
1987 1,261万円/坪 +57.2% 1
1986 539万円/坪 +42.9% 1
1985 308万円/坪 +26.7% 1
1984 226万円/坪 +10.8% 1

東京都 東急における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 190万円/坪 +7.2% 129
2023 176万円/坪 +3.4% 176
2022 170万円/坪 +1.5% 176
2021 168万円/坪 -0.4% 176
2020 169万円/坪 +2.7% 174
2019 164万円/坪 +3.9% 171
2018 158万円/坪 +5.2% 166
2017 149万円/坪 +1.4% 161
2016 147万円/坪 +4.0% 127
2015 142万円/坪 +2.4% 126
2014 138万円/坪 +2.7% 123
2013 134万円/坪 +0.2% 113
2012 134万円/坪 +1.5% 107
2011 132万円/坪 -0.2% 102
2010 132万円/坪 -7.2% 97
2009 142万円/坪 -13.9% 97
2008 162万円/坪 +9.1% 95
2007 147万円/坪 +14.0% 93
2006 126万円/坪 +5.0% 93
2005 120万円/坪 +0.7% 91
2004 119万円/坪 -0.3% 89
2003 120万円/坪 -0.4% 85
2002 120万円/坪 -1.3% 83
2001 122万円/坪 -2.4% 83
2000 125万円/坪 -3.8% 80
1999 129万円/坪 -5.0% 77
1998 136万円/坪 -3.1% 74
1997 140万円/坪 -6.4% 72
1996 149万円/坪 -8.3% 71
1995 161万円/坪 -6.3% 67
1994 171万円/坪 -22.1% 60
1993 209万円/坪 -35.2% 49
1992 283万円/坪 -28.1% 49
1991 363万円/坪 -2.4% 46
1990 371万円/坪 -1.6% 46
1989 377万円/坪 -3.5% 42
1988 390万円/坪 +13.5% 40
1987 338万円/坪 +60.4% 30
1986 134万円/坪 +24.1% 24
1985 101万円/坪 +5.8% 21
1984 95.6万円/坪 +3.5% 17
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 681万円/坪 +8.0% 89
2023 626万円/坪 +4.5% 132
2022 598万円/坪 +0.7% 129
2021 594万円/坪 -2.8% 129
2020 610万円/坪 +10.3% 127
2019 547万円/坪 +7.6% 124
2018 506万円/坪 +6.0% 121
2017 475万円/坪 +3.3% 113
2016 459万円/坪 +7.3% 102
2015 426万円/坪 +2.0% 102
2014 417万円/坪 +0.1% 97
2013 417万円/坪 -0.8% 92
2012 420万円/坪 -3.5% 91
2011 435万円/坪 -6.3% 89
2010 462万円/坪 -7.5% 89
2009 497万円/坪 -10.5% 88
2008 549万円/坪 +12.8% 88
2007 479万円/坪 +20.5% 87
2006 381万円/坪 +7.9% 87
2005 351万円/坪 +0.5% 86
2004 349万円/坪 +0.7% 84
2003 346万円/坪 +5.6% 83
2002 327万円/坪 -1.6% 62
2001 332万円/坪 -0.9% 62
2000 335万円/坪 -2.9% 61
1999 345万円/坪 -11.4% 58
1998 385万円/坪 -5.1% 55
1997 404万円/坪 -15.4% 55
1996 467万円/坪 -30.7% 53
1995 610万円/坪 -49.3% 50
1994 911万円/坪 -48.1% 42
1993 1,349万円/坪 -33.9% 33
1992 1,806万円/坪 -16.2% 32
1991 2,098万円/坪 +8.2% 31
1990 1,926万円/坪 +8.3% 29
1989 1,767万円/坪 +0.8% 26
1988 1,753万円/坪 +11.6% 24
1987 1,551万円/坪 +62.5% 17
1986 582万円/坪 +35.6% 15
1985 375万円/坪 +20.9% 12
1984 297万円/坪 +13.1% 12

東京都における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 127万円/坪 +8.3% 2416
2023 116万円/坪 +3.8% 3493
2022 112万円/坪 +2.4% 3451
2021 109万円/坪 -0.1% 3413
2020 109万円/坪 +3.9% 3383
2019 105万円/坪 +3.9% 3310
2018 101万円/坪 +4.7% 3248
2017 96.3万円/坪 +3.7% 3145
2016 92.7万円/坪 +3.0% 2731
2015 89.9万円/坪 +2.4% 2678
2014 87.7万円/坪 +4.2% 2608
2013 84.0万円/坪 +5.2% 2448
2012 79.7万円/坪 +0.6% 2339
2011 79.2万円/坪 -1.1% 2289
2010 80.1万円/坪 -6.7% 2256
2009 85.4万円/坪 -9.7% 2242
2008 93.7万円/坪 +9.1% 2221
2007 85.1万円/坪 +12.0% 2188
2006 75.0万円/坪 +4.1% 2163
2005 71.9万円/坪 -0.0% 2130
2004 71.9万円/坪 -2.1% 2078
2003 73.4万円/坪 -1.5% 2031
2002 74.5万円/坪 -3.9% 1952
2001 77.4万円/坪 -4.3% 1915
2000 80.7万円/坪 -5.5% 1859
1999 85.2万円/坪 -6.6% 1816
1998 90.8万円/坪 -3.2% 1776
1997 93.8万円/坪 -3.9% 1735
1996 97.4万円/坪 -7.4% 1723
1995 105万円/坪 -8.8% 1592
1994 114万円/坪 -21.9% 1421
1993 139万円/坪 -31.1% 1151
1992 182万円/坪 -18.1% 1122
1991 215万円/坪 -1.3% 1085
1990 218万円/坪 +4.3% 1019
1989 208万円/坪 -0.4% 949
1988 209万円/坪 +37.7% 837
1987 130万円/坪 +50.3% 744
1986 64.6万円/坪 +11.1% 697
1985 57.4万円/坪 +3.2% 675
1984 55.6万円/坪 +2.5% 647
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 1,089万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,006万円/坪 +2.0% 2950
2022 986万円/坪 -0.6% 2919
2021 991万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,030万円/坪 +4.8% 2863
2019 981万円/坪 +6.9% 2805
2018 913万円/坪 +7.8% 2775
2017 841万円/坪 +6.9% 2679
2016 783万円/坪 +8.4% 2516
2015 717万円/坪 +8.1% 2479
2014 659万円/坪 +8.3% 2422
2013 605万円/坪 -0.9% 2356
2012 610万円/坪 -1.7% 2326
2011 620万円/坪 -3.8% 2307
2010 644万円/坪 -14.4% 2255
2009 736万円/坪 -9.0% 2212
2008 802万円/坪 +16.8% 2199
2007 668万円/坪 +18.4% 2158
2006 545万円/坪 +7.5% 2135
2005 504万円/坪 +0.4% 2110
2004 502万円/坪 -1.0% 2070
2003 507万円/坪 +10.7% 2034
2002 453万円/坪 -3.5% 1551
2001 469万円/坪 -4.2% 1507
2000 488万円/坪 -2.2% 1474
1999 499万円/坪 -8.7% 1403
1998 542万円/坪 -7.1% 1386
1997 581万円/坪 -13.9% 1343
1996 661万円/坪 -32.6% 1331
1995 877万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,238万円/坪 -47.0% 1129
1993 1,819万円/坪 -35.4% 885
1992 2,463万円/坪 -13.2% 842
1991 2,787万円/坪 -0.9% 789
1990 2,812万円/坪 +2.8% 690
1989 2,734万円/坪 -2.5% 622
1988 2,803万円/坪 +5.6% 568
1987 2,647万円/坪 +50.8% 478
1986 1,302万円/坪 +39.3% 275
1985 790万円/坪 +25.7% 231
1984 587万円/坪 +13.1% 206
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 62.5万円/坪 -11.4% 43
2023 69.6万円/坪 +5.3% 72
2022 66.0万円/坪 +0.9% 67
2021 65.4万円/坪 +1.0% 64
2020 64.7万円/坪 +16.9% 63
2019 53.8万円/坪 +3.8% 53
2018 51.7万円/坪 +5.0% 51
2017 49.1万円/坪 +4.0% 47
2016 47.2万円/坪 +2.8% 43
2015 45.9万円/坪 +4.2% 43
2014 43.9万円/坪 +2.9% 40
2013 42.7万円/坪 -2.1% 36
2012 43.6万円/坪 -2.6% 34
2011 44.7万円/坪 -2.4% 32
2010 45.8万円/坪 -4.8% 32
2009 48.0万円/坪 -2.9% 32
2008 49.4万円/坪 +5.5% 31
2007 46.7万円/坪 +5.9% 31
2006 44.0万円/坪 -0.4% 31
2005 44.1万円/坪 -0.3% 30
2004 44.3万円/坪 -5.0% 29
2003 46.5万円/坪 -5.9% 29
2002 49.2万円/坪 -7.6% 29
2001 53.0万円/坪 -9.8% 28
2000 58.2万円/坪 -10.1% 24
1999 64.1万円/坪 -10.9% 24
1998 71.0万円/坪 -4.9% 23
1997 74.5万円/坪 -4.0% 23
1996 77.5万円/坪 -10.3% 21
1995 85.5万円/坪 -5.7% 17
1994 90.3万円/坪 -34.0% 14
1993 121万円/坪 -21.8% 4
1992 147万円/坪 -11.9% 4
1991 165万円/坪 +1.0% 4
1990 163万円/坪 +5.5% 3
1989 154万円/坪 +12.0% 3
1988 136万円/坪 +17.3% 2
1987 112万円/坪 +44.0% 2
1986 62.9万円/坪 -23.5% 2
1985 77.8万円/坪 +2.1% 1
1984 76.1万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 107万円/坪 -0.7% 15
2022 108万円/坪 -1.4% 15
2021 109万円/坪 -1.2% 15
2020 111万円/坪 -1.8% 15
2019 113万円/坪 -0.5% 15
2018 113万円/坪 -0.5% 15
2017 114万円/坪 -0.4% 15
2016 115万円/坪 -1.3% 15
2015 116万円/坪 -2.5% 15
2014 119万円/坪 -2.3% 15
2013 122万円/坪 -1.8% 15
2012 124万円/坪 -2.3% 15
2011 127万円/坪 -2.6% 15
2010 130万円/坪 -2.7% 15
2009 134万円/坪 -3.8% 15
2008 139万円/坪 -0.2% 15
2007 139万円/坪 -0.2% 15
2006 139万円/坪 -5.7% 15
2005 147万円/坪 -16.0% 15
2004 171万円/坪 -19.7% 15
2003 204万円/坪 -21.6% 15
2002 248万円/坪 -18.6% 15
2001 294万円/坪 -11.1% 15
2000 327万円/坪 -12.0% 15
1999 366万円/坪 -19.9% 15
1998 439万円/坪 -12.5% 15
1997 494万円/坪 -5.1% 14
1996 519万円/坪 -5.5% 14
1995 547万円/坪 -14.7% 14
1994 628万円/坪 -10.4% 13
1993 693万円/坪 -6.1% 13
1992 735万円/坪 -6.6% 13
1991 783万円/坪 -6.0% 13
1990 830万円/坪 +3.1% 12
1989 804万円/坪 +0.6% 12
1988 799万円/坪 +21.8% 12
1987 625万円/坪 +86.5% 8
1986 84.2万円/坪 +5.5% 4
1985 79.5万円/坪 +2.2% 4
1984 77.8万円/坪 +1.6% 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東急池上線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急池上線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
五反田駅 400万円/坪 +6.4% 3
大崎広小路駅 187万円/坪 +6.3% 1
戸越銀座駅 175万円/坪 +4.8% 3
荏原中延駅 168万円/坪 +4.3% 2
旗の台駅 159万円/坪 +6.0% 1
長原駅 122万円/坪 +2.8% 2
洗足池駅 136万円/坪 +5.3% 3
石川台駅 126万円/坪 +5.0% 2
雪が谷大塚駅 152万円/坪 +4.7% 4
久が原駅 125万円/坪 +3.6% 4
千鳥町駅 131万円/坪 +4.9% 2
池上駅 114万円/坪 +3.1% 4
蓮沼駅 111万円/坪 +3.0% 3
蒲田駅 116万円/坪 +3.8% 5
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
五反田駅 731万円/坪 +6.6% 5
戸越銀座駅 249万円/坪 +6.0% 2
荏原中延駅 222万円/坪 +5.2% 1
旗の台駅 219万円/坪 +4.1% 2
長原駅 166万円/坪 +5.2% 2
洗足池駅 147万円/坪 +3.0% 1
石川台駅 162万円/坪 +4.2% 1
雪が谷大塚駅 176万円/坪 +4.5% 2
久が原駅 168万円/坪 +2.9% 2
千鳥町駅 157万円/坪 +4.1% 1
池上駅 252万円/坪 +4.6% 1
蒲田駅 377万円/坪 +4.3% 9

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東急池上線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東急池上線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東急池上線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。