西武豊島線 地価・土地価格(公示地価)

西武豊島線 地価・土地価格(公示地価)

西武豊島線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 180万円/坪(54.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.6%(10.2万円/坪、3.1万円/㎡)上昇しています。

このページでは、西武豊島線内の6地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

西武豊島線の公示地価(住宅地)
180 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
54.5 万円/㎡
2024
+5.6%
西武豊島線の公示地価(商業地)
356 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
108 万円/㎡
2024
-12.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武豊島線の公示地価の推移・動向を調べる

西武豊島線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


西武豊島線の公示地価の推移・動向

東京都 西武 西武豊島線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 180万円/坪 +5.6% 6
2023 170万円/坪 +3.7% 7
2022 164万円/坪 +1.8% 7
2021 161万円/坪 -0.6% 7
2020 162万円/坪 +4.1% 7
2019 155万円/坪 +3.5% 7
2018 150万円/坪 +4.0% 6
2017 144万円/坪 +4.1% 6
2016 138万円/坪 +2.9% 5
2015 134万円/坪 +1.3% 5
2014 132万円/坪 +2.0% 5
2013 130万円/坪 +1.8% 5
2012 127万円/坪 -0.3% 4
2011 128万円/坪 +2.4% 4
2010 125万円/坪 -4.6% 3
2009 130万円/坪 -11.9% 3
2008 146万円/坪 +8.3% 3
2007 134万円/坪 +7.8% 3
2006 123万円/坪 +1.3% 3
2005 122万円/坪 -0.8% 3
2004 122万円/坪 -1.5% 2
2003 124万円/坪 -1.7% 2
2002 126万円/坪 -3.0% 2
2001 130万円/坪 -4.7% 2
2000 136万円/坪 -5.1% 2
1999 143万円/坪 -5.7% 2
1998 151万円/坪 -2.4% 2
1997 155万円/坪 -3.4% 2
1996 160万円/坪 -3.8% 2
1995 166万円/坪 -2.3% 2
1994 170万円/坪 -3.9% 1
1993 177万円/坪 -23.4% 1
1992 218万円/坪 -15.2% 1
1991 251万円/坪 +0.0% 1
1990 251万円/坪 +0.0% 1
1989 251万円/坪 -11.8% 1
1988 281万円/坪 +38.2% 1
1987 174万円/坪 +42.5% 1
1986 99.8万円/坪 +5.3% 1
1985 94.5万円/坪 +2.1% 1
1984 92.6万円/坪 +0.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 356万円/坪 -12.0% 3
2023 399万円/坪 +4.1% 3
2022 383万円/坪 +2.5% 3
2021 373万円/坪 -1.4% 3
2020 379万円/坪 +3.7% 3
2019 365万円/坪 +6.2% 3
2018 342万円/坪 +5.8% 3
2017 322万円/坪 +6.1% 3
2016 303万円/坪 +7.8% 3
2015 279万円/坪 +0.9% 3
2014 277万円/坪 +2.7% 3
2013 269万円/坪 +0.0% 3
2012 269万円/坪 -0.6% 3
2011 271万円/坪 -1.2% 3
2010 274万円/坪 -5.3% 3
2009 288万円/坪 -12.4% 3
2008 324万円/坪 +12.6% 3
2007 283万円/坪 +12.6% 3
2006 247万円/坪 +2.6% 3
2005 241万円/坪 -0.0% 3
2004 241万円/坪 -0.8% 3
2003 243万円/坪 -22.3% 3
2002 298万円/坪 -1.1% 2
2001 301万円/坪 -2.6% 2
2000 309万円/坪 -9.7% 2
1999 339万円/坪 -11.7% 2
1998 379万円/坪 -11.4% 2
1997 421万円/坪 -20.0% 2
1996 506万円/坪 -22.5% 2
1995 620万円/坪 -21.3% 2
1994 752万円/坪 -24.2% 2
1993 934万円/坪 -27.4% 2
1992 1,190万円/坪 -13.1% 2
1991 1,345万円/坪 +0.0% 2
1990 1,345万円/坪 +9.1% 2
1989 1,223万円/坪 +0.0% 1
1988 1,223万円/坪 +36.5% 1
1987 777万円/坪 +47.2% 1
1986 410万円/坪 +4.8% 1
1985 390万円/坪 +3.4% 1
1984 377万円/坪 +0.9% 1

東京都 西武における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 102万円/坪 +3.9% 321
2023 98.0万円/坪 +2.9% 471
2022 95.2万円/坪 +1.5% 466
2021 93.7万円/坪 -0.3% 461
2020 94.0万円/坪 +1.6% 457
2019 92.5万円/坪 +2.7% 447
2018 90.1万円/坪 +3.0% 435
2017 87.4万円/坪 +4.3% 423
2016 83.6万円/坪 +1.3% 360
2015 82.5万円/坪 +1.9% 347
2014 80.9万円/坪 +2.7% 336
2013 78.8万円/坪 +1.9% 324
2012 77.3万円/坪 -1.2% 308
2011 78.2万円/坪 -0.8% 302
2010 78.8万円/坪 -5.2% 297
2009 82.9万円/坪 -7.9% 294
2008 89.4万円/坪 +6.0% 291
2007 84.1万円/坪 +6.5% 288
2006 78.6万円/坪 +0.3% 284
2005 78.4万円/坪 -1.1% 280
2004 79.3万円/坪 -2.8% 276
2003 81.5万円/坪 -3.6% 273
2002 84.4万円/坪 -4.3% 267
2001 88.1万円/坪 -4.3% 260
2000 91.9万円/坪 -7.3% 259
1999 98.6万円/坪 -8.3% 252
1998 107万円/坪 -2.4% 249
1997 109万円/坪 -2.3% 245
1996 112万円/坪 -4.0% 244
1995 116万円/坪 -1.9% 225
1994 119万円/坪 -5.1% 197
1993 125万円/坪 -20.4% 160
1992 150万円/坪 -13.7% 156
1991 171万円/坪 -0.7% 154
1990 172万円/坪 +0.8% 145
1989 171万円/坪 -8.9% 134
1988 186万円/坪 +26.8% 128
1987 136万円/坪 +42.6% 121
1986 78.1万円/坪 +6.1% 118
1985 73.3万円/坪 +2.2% 111
1984 71.7万円/坪 +2.2% 106
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 369万円/坪 +1.5% 109
2023 364万円/坪 +2.6% 157
2022 354万円/坪 +0.9% 154
2021 351万円/坪 -1.7% 154
2020 357万円/坪 +4.1% 153
2019 343万円/坪 +6.3% 151
2018 321万円/坪 +0.8% 149
2017 318万円/坪 +3.5% 136
2016 307万円/坪 +5.2% 132
2015 291万円/坪 +2.9% 131
2014 283万円/坪 +1.8% 129
2013 278万円/坪 +0.4% 125
2012 277万円/坪 -2.1% 123
2011 282万円/坪 -1.9% 121
2010 288万円/坪 -6.0% 121
2009 305万円/坪 -12.8% 120
2008 344万円/坪 +13.1% 119
2007 299万円/坪 +14.1% 119
2006 257万円/坪 +2.9% 117
2005 249万円/坪 -1.6% 117
2004 253万円/坪 -4.4% 116
2003 264万円/坪 -2.5% 112
2002 271万円/坪 -7.6% 89
2001 292万円/坪 -7.4% 87
2000 313万円/坪 -5.3% 84
1999 330万円/坪 -12.2% 80
1998 370万円/坪 -13.5% 79
1997 420万円/坪 -14.3% 75
1996 480万円/坪 -25.5% 74
1995 603万円/坪 -30.8% 72
1994 788万円/坪 -47.0% 59
1993 1,159万円/坪 -33.3% 47
1992 1,545万円/坪 -9.8% 46
1991 1,697万円/坪 +8.9% 42
1990 1,546万円/坪 +8.2% 37
1989 1,420万円/坪 -2.0% 31
1988 1,448万円/坪 +9.3% 30
1987 1,314万円/坪 +46.5% 27
1986 703万円/坪 +27.6% 24
1985 509万円/坪 +14.0% 22
1984 438万円/坪 +8.5% 22
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 54.2万円/坪 +3.8% 6
2023 52.2万円/坪 +2.7% 6
2022 50.8万円/坪 +0.5% 5
2021 50.5万円/坪 -0.5% 5
2020 50.8万円/坪 +1.4% 5
2019 50.0万円/坪 +1.2% 5
2018 49.5万円/坪 +1.5% 5
2017 48.7万円/坪 +11.4% 5
2016 43.1万円/坪 +0.6% 3
2015 42.9万円/坪 +0.6% 3
2014 42.6万円/坪 +0.8% 3
2013 42.3万円/坪 -0.8% 3
2012 42.6万円/坪 -1.3% 3
2011 43.2万円/坪 -2.3% 3
2010 44.2万円/坪 -5.7% 3
2009 46.7万円/坪 -6.4% 3
2008 49.7万円/坪 +6.0% 3
2007 46.7万円/坪 +3.1% 3
2006 45.3万円/坪 -2.9% 3
2005 46.6万円/坪 -5.2% 3
2004 49.0万円/坪 -8.5% 3
2003 53.2万円/坪 -8.7% 3
2002 57.9万円/坪 -7.2% 3
2001 62.0万円/坪 -7.6% 3
2000 66.8万円/坪 -12.9% 3
1999 75.4万円/坪 -12.6% 3
1998 84.8万円/坪 -2.2% 3
1997 86.7万円/坪 -1.3% 3
1996 87.8万円/坪 +3.3% 3
1995 85.0万円/坪 -1.2% 2
1994 86.0万円/坪 -0.8% 2
1993 86.6万円/坪 -7.6% 1
1992 93.2万円/坪 +0.0% 1
1991 93.2万円/坪 +3.5% 1
1990 89.9万円/坪 +0.0% 1
1989 89.9万円/坪 +0.0% 1
1988 89.9万円/坪 +43.0% 1
1987 51.2万円/坪 +9.0% 1
1986 46.6万円/坪 +2.1% 1

東京都における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 181万円/坪 +8.3% 2416
2023 166万円/坪 +3.8% 3493
2022 160万円/坪 +2.4% 3451
2021 156万円/坪 -0.1% 3413
2020 156万円/坪 +3.9% 3383
2019 150万円/坪 +3.9% 3310
2018 144万円/坪 +4.7% 3248
2017 138万円/坪 +3.7% 3145
2016 132万円/坪 +3.0% 2731
2015 128万円/坪 +2.4% 2678
2014 125万円/坪 +4.2% 2608
2013 120万円/坪 +5.2% 2448
2012 114万円/坪 +0.6% 2339
2011 113万円/坪 -1.1% 2289
2010 114万円/坪 -6.7% 2256
2009 122万円/坪 -9.7% 2242
2008 134万円/坪 +9.1% 2221
2007 122万円/坪 +12.0% 2188
2006 107万円/坪 +4.1% 2163
2005 103万円/坪 -0.0% 2130
2004 103万円/坪 -2.1% 2078
2003 105万円/坪 -1.5% 2031
2002 106万円/坪 -3.9% 1952
2001 111万円/坪 -4.3% 1915
2000 115万円/坪 -5.5% 1859
1999 122万円/坪 -6.6% 1816
1998 130万円/坪 -3.2% 1776
1997 134万円/坪 -3.9% 1735
1996 139万円/坪 -7.4% 1723
1995 149万円/坪 -8.8% 1592
1994 163万円/坪 -21.9% 1421
1993 198万円/坪 -31.1% 1151
1992 260万円/坪 -18.1% 1122
1991 307万円/坪 -1.3% 1085
1990 311万円/坪 +4.3% 1019
1989 297万円/坪 -0.4% 949
1988 299万円/坪 +37.7% 837
1987 186万円/坪 +50.3% 744
1986 92.3万円/坪 +11.1% 697
1985 82.0万円/坪 +3.2% 675
1984 79.4万円/坪 +2.5% 647
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,555万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,437万円/坪 +2.0% 2950
2022 1,408万円/坪 -0.6% 2919
2021 1,416万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,472万円/坪 +4.8% 2863
2019 1,401万円/坪 +6.9% 2805
2018 1,304万円/坪 +7.8% 2775
2017 1,202万円/坪 +6.9% 2679
2016 1,119万円/坪 +8.4% 2516
2015 1,025万円/坪 +8.1% 2479
2014 942万円/坪 +8.3% 2422
2013 864万円/坪 -0.9% 2356
2012 872万円/坪 -1.7% 2326
2011 886万円/坪 -3.8% 2307
2010 920万円/坪 -14.4% 2255
2009 1,052万円/坪 -9.0% 2212
2008 1,146万円/坪 +16.8% 2199
2007 954万円/坪 +18.4% 2158
2006 779万円/坪 +7.5% 2135
2005 720万円/坪 +0.4% 2110
2004 718万円/坪 -1.0% 2070
2003 724万円/坪 +10.7% 2034
2002 647万円/坪 -3.5% 1551
2001 670万円/坪 -4.2% 1507
2000 697万円/坪 -2.2% 1474
1999 713万円/坪 -8.7% 1403
1998 775万円/坪 -7.1% 1386
1997 830万円/坪 -13.9% 1343
1996 945万円/坪 -32.6% 1331
1995 1,252万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,768万円/坪 -47.0% 1129
1993 2,598万円/坪 -35.4% 885
1992 3,518万円/坪 -13.2% 842
1991 3,982万円/坪 -0.9% 789
1990 4,018万円/坪 +2.8% 690
1989 3,905万円/坪 -2.5% 622
1988 4,004万円/坪 +5.6% 568
1987 3,782万円/坪 +50.8% 478
1986 1,861万円/坪 +39.3% 275
1985 1,129万円/坪 +25.7% 231
1984 838万円/坪 +13.1% 206
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 89.3万円/坪 -11.4% 43
2023 99.5万円/坪 +5.3% 72
2022 94.3万円/坪 +0.9% 67
2021 93.5万円/坪 +1.0% 64
2020 92.5万円/坪 +16.9% 63
2019 76.8万円/坪 +3.8% 53
2018 73.9万円/坪 +5.0% 51
2017 70.2万円/坪 +4.0% 47
2016 67.4万円/坪 +2.8% 43
2015 65.5万円/坪 +4.2% 43
2014 62.8万円/坪 +2.9% 40
2013 61.0万円/坪 -2.1% 36
2012 62.3万円/坪 -2.6% 34
2011 63.9万円/坪 -2.4% 32
2010 65.4万円/坪 -4.8% 32
2009 68.6万円/坪 -2.9% 32
2008 70.6万円/坪 +5.5% 31
2007 66.7万円/坪 +5.9% 31
2006 62.8万円/坪 -0.4% 31
2005 63.1万円/坪 -0.3% 30
2004 63.3万円/坪 -5.0% 29
2003 66.4万円/坪 -5.9% 29
2002 70.3万円/坪 -7.6% 29
2001 75.7万円/坪 -9.8% 28
2000 83.1万円/坪 -10.1% 24
1999 91.5万円/坪 -10.9% 24
1998 101万円/坪 -4.9% 23
1997 106万円/坪 -4.0% 23
1996 111万円/坪 -10.3% 21
1995 122万円/坪 -5.7% 17
1994 129万円/坪 -34.0% 14
1993 173万円/坪 -21.8% 4
1992 211万円/坪 -11.9% 4
1991 236万円/坪 +1.0% 4
1990 233万円/坪 +5.5% 3
1989 221万円/坪 +12.0% 3
1988 194万円/坪 +17.3% 2
1987 161万円/坪 +44.0% 2
1986 89.9万円/坪 -23.5% 2
1985 111万円/坪 +2.1% 1
1984 109万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 153万円/坪 -0.7% 15
2022 154万円/坪 -1.4% 15
2021 156万円/坪 -1.2% 15
2020 158万円/坪 -1.8% 15
2019 161万円/坪 -0.5% 15
2018 162万円/坪 -0.5% 15
2017 163万円/坪 -0.4% 15
2016 164万円/坪 -1.3% 15
2015 166万円/坪 -2.5% 15
2014 170万円/坪 -2.3% 15
2013 174万円/坪 -1.8% 15
2012 177万円/坪 -2.3% 15
2011 181万円/坪 -2.6% 15
2010 186万円/坪 -2.7% 15
2009 191万円/坪 -3.8% 15
2008 198万円/坪 -0.2% 15
2007 198万円/坪 -0.2% 15
2006 199万円/坪 -5.7% 15
2005 210万円/坪 -16.0% 15
2004 244万円/坪 -19.7% 15
2003 292万円/坪 -21.6% 15
2002 354万円/坪 -18.6% 15
2001 420万円/坪 -11.1% 15
2000 467万円/坪 -12.0% 15
1999 523万円/坪 -19.9% 15
1998 627万円/坪 -12.5% 15
1997 706万円/坪 -5.1% 14
1996 741万円/坪 -5.5% 14
1995 782万円/坪 -14.7% 14
1994 897万円/坪 -10.4% 13
1993 989万円/坪 -6.1% 13
1992 1,050万円/坪 -6.6% 13
1991 1,119万円/坪 -6.0% 13
1990 1,186万円/坪 +3.1% 12
1989 1,149万円/坪 +0.6% 12
1988 1,142万円/坪 +21.8% 12
1987 892万円/坪 +86.5% 8
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『西武豊島線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武豊島線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
練馬駅 174万円/坪 +3.8% 6
豊島園駅 151万円/坪 +4.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
練馬駅 356万円/坪 -12.0% 3

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
西武豊島線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
西武豊島線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
西武豊島線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。