JR南武線 固定資産税・固定資産税評価額

JR南武線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR南武線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 70.2万円/坪(21.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.9%(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、JR南武線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり9,831 円/坪(2,974 円/㎡)です。

このページでは、JR南武線内の40地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

JR南武線の固定資産税評価額(住宅地)
70.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
21.2 万円/㎡
2024
+2.9%
JR南武線の固定資産税評価額(商業地)
256 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
77.5 万円/㎡
2024
+0.9%
JR南武線の固定資産税評価額(工業地)
47.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.3 万円/㎡
2024
+2.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR南武線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR南武線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR南武線の固定資産税評価額の推移・動向

東京都 JR JR南武線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 70.2万円/坪 +2.9% 40
2023 68.2万円/坪 +3.3% 59
2022 66.0万円/坪 +2.1% 58
2021 64.6万円/坪 +0.5% 58
2020 64.2万円/坪 +1.9% 57
2019 63.0万円/坪 +2.5% 56
2018 61.4万円/坪 +2.1% 55
2017 60.1万円/坪 +0.1% 55
2016 60.0万円/坪 +0.9% 48
2015 59.5万円/坪 +0.8% 47
2014 59.0万円/坪 +3.1% 46
2013 57.2万円/坪 +0.2% 44
2012 57.1万円/坪 -0.5% 41
2011 57.3万円/坪 -0.9% 40
2010 57.9万円/坪 -4.9% 39
2009 60.7万円/坪 -5.0% 39
2008 63.7万円/坪 +5.7% 38
2007 60.1万円/坪 +6.8% 37
2006 56.0万円/坪 +0.8% 37
2005 55.5万円/坪 -2.2% 37
2004 56.7万円/坪 -4.3% 37
2003 59.2万円/坪 -6.0% 37
2002 62.7万円/坪 -5.3% 34
2001 66.0万円/坪 -4.0% 34
2000 68.7万円/坪 -4.5% 33
1999 71.8万円/坪 -5.5% 33
1998 75.8万円/坪 -2.6% 33
1997 77.7万円/坪 -2.6% 33
1996 79.8万円/坪 -4.0% 33
1995 82.9万円/坪 -1.2% 32
1994 83.9万円/坪 -9.4% 30
1993 91.8万円/坪 -19.5% 22
1992 110万円/坪 -11.6% 22
1991 122万円/坪 -1.4% 21
1990 124万円/坪 +0.7% 21
1989 123万円/坪 -6.5% 18
1988 131万円/坪 +27.2% 18
1987 95.6万円/坪 +41.1% 18
1986 56.3万円/坪 +7.0% 16
1985 52.3万円/坪 +1.9% 16
1984 51.3万円/坪 +2.8% 14
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 256万円/坪 +0.9% 11
2023 254万円/坪 +2.6% 22
2022 247万円/坪 +1.2% 22
2021 244万円/坪 -1.0% 22
2020 247万円/坪 +1.7% 22
2019 243万円/坪 +3.9% 22
2018 233万円/坪 +4.3% 22
2017 223万円/坪 +2.3% 22
2016 218万円/坪 +24.8% 21
2015 164万円/坪 +5.2% 20
2014 156万円/坪 +2.5% 20
2013 152万円/坪 +0.6% 20
2012 151万円/坪 -2.7% 20
2011 155万円/坪 -2.0% 19
2010 158万円/坪 -24.9% 19
2009 197万円/坪 -5.0% 15
2008 207万円/坪 +35.1% 15
2007 135万円/坪 +11.8% 14
2006 119万円/坪 +2.8% 14
2005 115万円/坪 -1.0% 14
2004 117万円/坪 -0.6% 14
2003 117万円/坪 -8.3% 13
2002 127万円/坪 -3.1% 11
2001 131万円/坪 -4.1% 11
2000 136万円/坪 -5.9% 11
1999 144万円/坪 -6.3% 11
1998 153万円/坪 -6.3% 11
1997 163万円/坪 -14.3% 11
1996 186万円/坪 -32.8% 11
1995 247万円/坪 -26.6% 8
1994 313万円/坪 +4.5% 8
1993 299万円/坪 -39.5% 4
1992 417万円/坪 -16.6% 4
1991 487万円/坪 +25.6% 4
1990 362万円/坪 +22.0% 3
1989 282万円/坪 +0.0% 2
1988 282万円/坪 +13.2% 2
1987 245万円/坪 +55.1% 2
1986 110万円/坪 +46.7% 2
1985 58.5万円/坪 +2.0% 1
1984 57.4万円/坪 +2.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 47.2万円/坪 +2.5% 1
2023 46.0万円/坪 +2.5% 1
2022 44.9万円/坪 +1.5% 1
2021 44.2万円/坪 +0.0% 1
2020 44.2万円/坪 +1.6% 1
2019 43.5万円/坪 +1.6% 1
2018 42.8万円/坪 +0.5% 1
2017 42.6万円/坪 +0.5% 1
2016 42.3万円/坪 +0.5% 1
2015 42.1万円/坪 +1.1% 1
2014 41.7万円/坪 +2.8% 1
2013 40.5万円/坪 +1.7% 1
2012 39.8万円/坪 -0.6% 1
2011 40.0万円/坪 -1.7% 1
2010 40.7万円/坪 -5.1% 1
2009 42.8万円/坪 -5.4% 1
2008 45.1万円/坪 +3.6% 1
2007 43.5万円/坪 +4.8% 1
2006 41.4万円/坪 -1.7% 1
2005 42.1万円/坪 -4.4% 1
2004 44.0万円/坪 -9.5% 1
2003 48.1万円/坪 -15.4% 1
2002 55.5万円/坪 -14.2% 1
2001 63.4万円/坪 -5.1% 1
2000 66.6万円/坪 -13.5% 1
1999 75.7万円/坪 -17.7% 1
1998 89.1万円/坪 -0.8% 1
1997 89.8万円/坪 -3.1% 1
1996 92.6万円/坪 -5.8% 1
1995 97.9万円/坪 -4.0% 1
1994 102万円/坪 -13.6% 1

東京都 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 104万円/坪 +8.2% 829
2023 95.2万円/坪 +3.5% 1206
2022 91.8万円/坪 +3.8% 1191
2021 88.3万円/坪 +0.1% 1175
2020 88.2万円/坪 +3.1% 1167
2019 85.5万円/坪 +3.8% 1143
2018 82.3万円/坪 +4.1% 1128
2017 78.9万円/坪 +3.0% 1096
2016 76.5万円/坪 +2.9% 980
2015 74.3万円/坪 +2.5% 966
2014 72.5万円/坪 +4.7% 939
2013 69.1万円/坪 +8.8% 883
2012 63.0万円/坪 +0.5% 840
2011 62.7万円/坪 -0.7% 829
2010 63.1万円/坪 -6.4% 818
2009 67.2万円/坪 -8.9% 813
2008 73.1万円/坪 +9.0% 805
2007 66.5万円/坪 +10.2% 795
2006 59.7万円/坪 +3.1% 787
2005 57.9万円/坪 -1.3% 778
2004 58.7万円/坪 -3.6% 763
2003 60.8万円/坪 -3.7% 739
2002 63.0万円/坪 -4.9% 709
2001 66.1万円/坪 -6.1% 697
2000 70.1万円/坪 -6.9% 660
1999 75.0万円/坪 -7.8% 644
1998 80.8万円/坪 -3.5% 625
1997 83.7万円/坪 -3.7% 606
1996 86.8万円/坪 -6.9% 603
1995 92.7万円/坪 -6.2% 562
1994 98.5万円/坪 -20.4% 510
1993 119万円/坪 -28.5% 409
1992 152万円/坪 -14.0% 399
1991 174万円/坪 +0.5% 383
1990 173万円/坪 -0.9% 355
1989 174万円/坪 +0.8% 338
1988 173万円/坪 +41.0% 306
1987 102万円/坪 +45.6% 274
1986 55.5万円/坪 +8.4% 257
1985 50.9万円/坪 +2.8% 250
1984 49.4万円/坪 +2.4% 240
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 1,094万円/坪 +7.1% 702
2023 1,016万円/坪 +2.0% 1042
2022 996万円/坪 -0.2% 1033
2021 998万円/坪 -4.1% 1032
2020 1,039万円/坪 +5.2% 1017
2019 985万円/坪 +7.2% 1004
2018 915万円/坪 +7.6% 994
2017 845万円/坪 +6.8% 971
2016 787万円/坪 +6.3% 935
2015 738万円/坪 +9.7% 917
2014 667万円/坪 +9.5% 893
2013 604万円/坪 -0.9% 875
2012 609万円/坪 -2.7% 865
2011 625万円/坪 -5.7% 861
2010 661万円/坪 -15.2% 841
2009 761万円/坪 -8.9% 821
2008 829万円/坪 +17.7% 820
2007 683万円/坪 +17.7% 800
2006 562万円/坪 +7.4% 792
2005 520万円/坪 +0.5% 785
2004 518万円/坪 -1.2% 774
2003 524万円/坪 +9.3% 760
2002 475万円/坪 -3.7% 570
2001 493万円/坪 -4.3% 552
2000 514万円/坪 -1.3% 537
1999 521万円/坪 -8.2% 506
1998 564万円/坪 -6.2% 503
1997 599万円/坪 -13.7% 495
1996 681万円/坪 -32.2% 492
1995 900万円/坪 -41.0% 461
1994 1,269万円/坪 -46.4% 415
1993 1,858万円/坪 -36.4% 322
1992 2,534万円/坪 -13.7% 302
1991 2,880万円/坪 -1.7% 282
1990 2,929万円/坪 +1.8% 245
1989 2,876万円/坪 -4.7% 222
1988 3,011万円/坪 +6.3% 200
1987 2,822万円/坪 +51.2% 177
1986 1,377万円/坪 +42.7% 100
1985 788万円/坪 +19.0% 83
1984 639万円/坪 +13.2% 77
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 43.4万円/坪 -33.1% 14
2023 57.8万円/坪 +3.6% 30
2022 55.8万円/坪 -0.2% 30
2021 55.9万円/坪 +0.2% 27
2020 55.8万円/坪 +35.9% 26
2019 35.8万円/坪 +3.0% 20
2018 34.7万円/坪 +0.5% 20
2017 34.5万円/坪 +7.8% 19
2016 31.8万円/坪 +1.5% 18
2015 31.3万円/坪 +1.3% 18
2014 30.9万円/坪 +1.4% 18
2013 30.5万円/坪 +0.0% 15
2012 30.5万円/坪 -4.8% 15
2011 32.0万円/坪 -2.4% 14
2010 32.7万円/坪 -6.2% 14
2009 34.8万円/坪 -6.0% 14
2008 36.9万円/坪 +5.8% 14
2007 34.7万円/坪 +5.6% 14
2006 32.8万円/坪 -0.1% 14
2005 32.8万円/坪 -4.1% 13
2004 34.1万円/坪 -7.7% 13
2003 36.8万円/坪 -9.3% 13
2002 40.2万円/坪 -11.4% 13
2001 44.8万円/坪 -10.9% 12
2000 49.7万円/坪 -11.9% 10
1999 55.6万円/坪 -11.4% 10
1998 61.9万円/坪 -4.7% 9
1997 64.9万円/坪 -3.6% 9
1996 67.2万円/坪 -12.9% 9
1995 75.9万円/坪 -9.0% 7
1994 82.7万円/坪 -13.1% 6
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 70.8万円/坪 -1.1% 11
2022 71.6万円/坪 -2.0% 11
2021 73.0万円/坪 -2.2% 11
2020 74.6万円/坪 -3.4% 11
2019 77.1万円/坪 -0.9% 11
2018 77.8万円/坪 -0.9% 11
2017 78.5万円/坪 -0.7% 11
2016 79.0万円/坪 -1.8% 11
2015 80.5万円/坪 -3.4% 11
2014 83.2万円/坪 -3.1% 11
2013 85.8万円/坪 -2.6% 11
2012 88.0万円/坪 -3.3% 11
2011 90.9万円/坪 -3.7% 11
2010 94.2万円/坪 -3.8% 11
2009 97.9万円/坪 -5.4% 11
2008 103万円/坪 -0.3% 11
2007 104万円/坪 -0.4% 11
2006 104万円/坪 -7.3% 11
2005 112万円/坪 -20.0% 11
2004 134万円/坪 -23.8% 11
2003 166万円/坪 -25.5% 11
2002 208万円/坪 -21.1% 11
2001 252万円/坪 -12.7% 11
2000 284万円/坪 -13.3% 11
1999 322万円/坪 -21.4% 11
1998 391万円/坪 -10.5% 11
1997 431万円/坪 -5.1% 11
1996 453万円/坪 -5.6% 11
1995 479万円/坪 -16.5% 11
1994 558万円/坪 -10.5% 10
1993 616万円/坪 -6.2% 10
1992 655万円/坪 -6.6% 10
1991 698万円/坪 +0.0% 10
1990 698万円/坪 +3.1% 10
1989 676万円/坪 +0.9% 10
1988 670万円/坪 +25.5% 10
1987 499万円/坪 +83.1% 7
1986 84.2万円/坪 +5.5% 4
1985 79.5万円/坪 +2.2% 4
1984 77.8万円/坪 +1.6% 4

東京都における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 127万円/坪 +8.3% 2416
2023 116万円/坪 +3.8% 3493
2022 112万円/坪 +2.4% 3451
2021 109万円/坪 -0.1% 3413
2020 109万円/坪 +3.9% 3383
2019 105万円/坪 +3.9% 3310
2018 101万円/坪 +4.7% 3248
2017 96.3万円/坪 +3.7% 3145
2016 92.7万円/坪 +3.0% 2731
2015 89.9万円/坪 +2.4% 2678
2014 87.7万円/坪 +4.2% 2608
2013 84.0万円/坪 +5.2% 2448
2012 79.7万円/坪 +0.6% 2339
2011 79.2万円/坪 -1.1% 2289
2010 80.1万円/坪 -6.7% 2256
2009 85.4万円/坪 -9.7% 2242
2008 93.7万円/坪 +9.1% 2221
2007 85.1万円/坪 +12.0% 2188
2006 75.0万円/坪 +4.1% 2163
2005 71.9万円/坪 -0.0% 2130
2004 71.9万円/坪 -2.1% 2078
2003 73.4万円/坪 -1.5% 2031
2002 74.5万円/坪 -3.9% 1952
2001 77.4万円/坪 -4.3% 1915
2000 80.7万円/坪 -5.5% 1859
1999 85.2万円/坪 -6.6% 1816
1998 90.8万円/坪 -3.2% 1776
1997 93.8万円/坪 -3.9% 1735
1996 97.4万円/坪 -7.4% 1723
1995 105万円/坪 -8.8% 1592
1994 114万円/坪 -21.9% 1421
1993 139万円/坪 -31.1% 1151
1992 182万円/坪 -18.1% 1122
1991 215万円/坪 -1.3% 1085
1990 218万円/坪 +4.3% 1019
1989 208万円/坪 -0.4% 949
1988 209万円/坪 +37.7% 837
1987 130万円/坪 +50.3% 744
1986 64.6万円/坪 +11.1% 697
1985 57.4万円/坪 +3.2% 675
1984 55.6万円/坪 +2.5% 647
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 1,089万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,006万円/坪 +2.0% 2950
2022 986万円/坪 -0.6% 2919
2021 991万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,030万円/坪 +4.8% 2863
2019 981万円/坪 +6.9% 2805
2018 913万円/坪 +7.8% 2775
2017 841万円/坪 +6.9% 2679
2016 783万円/坪 +8.4% 2516
2015 717万円/坪 +8.1% 2479
2014 659万円/坪 +8.3% 2422
2013 605万円/坪 -0.9% 2356
2012 610万円/坪 -1.7% 2326
2011 620万円/坪 -3.8% 2307
2010 644万円/坪 -14.4% 2255
2009 736万円/坪 -9.0% 2212
2008 802万円/坪 +16.8% 2199
2007 668万円/坪 +18.4% 2158
2006 545万円/坪 +7.5% 2135
2005 504万円/坪 +0.4% 2110
2004 502万円/坪 -1.0% 2070
2003 507万円/坪 +10.7% 2034
2002 453万円/坪 -3.5% 1551
2001 469万円/坪 -4.2% 1507
2000 488万円/坪 -2.2% 1474
1999 499万円/坪 -8.7% 1403
1998 542万円/坪 -7.1% 1386
1997 581万円/坪 -13.9% 1343
1996 661万円/坪 -32.6% 1331
1995 877万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,238万円/坪 -47.0% 1129
1993 1,819万円/坪 -35.4% 885
1992 2,463万円/坪 -13.2% 842
1991 2,787万円/坪 -0.9% 789
1990 2,812万円/坪 +2.8% 690
1989 2,734万円/坪 -2.5% 622
1988 2,803万円/坪 +5.6% 568
1987 2,647万円/坪 +50.8% 478
1986 1,302万円/坪 +39.3% 275
1985 790万円/坪 +25.7% 231
1984 587万円/坪 +13.1% 206
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 62.5万円/坪 -11.4% 43
2023 69.6万円/坪 +5.3% 72
2022 66.0万円/坪 +0.9% 67
2021 65.4万円/坪 +1.0% 64
2020 64.7万円/坪 +16.9% 63
2019 53.8万円/坪 +3.8% 53
2018 51.7万円/坪 +5.0% 51
2017 49.1万円/坪 +4.0% 47
2016 47.2万円/坪 +2.8% 43
2015 45.9万円/坪 +4.2% 43
2014 43.9万円/坪 +2.9% 40
2013 42.7万円/坪 -2.1% 36
2012 43.6万円/坪 -2.6% 34
2011 44.7万円/坪 -2.4% 32
2010 45.8万円/坪 -4.8% 32
2009 48.0万円/坪 -2.9% 32
2008 49.4万円/坪 +5.5% 31
2007 46.7万円/坪 +5.9% 31
2006 44.0万円/坪 -0.4% 31
2005 44.1万円/坪 -0.3% 30
2004 44.3万円/坪 -5.0% 29
2003 46.5万円/坪 -5.9% 29
2002 49.2万円/坪 -7.6% 29
2001 53.0万円/坪 -9.8% 28
2000 58.2万円/坪 -10.1% 24
1999 64.1万円/坪 -10.9% 24
1998 71.0万円/坪 -4.9% 23
1997 74.5万円/坪 -4.0% 23
1996 77.5万円/坪 -10.3% 21
1995 85.5万円/坪 -5.7% 17
1994 90.3万円/坪 -34.0% 14
1993 121万円/坪 -21.8% 4
1992 147万円/坪 -11.9% 4
1991 165万円/坪 +1.0% 4
1990 163万円/坪 +5.5% 3
1989 154万円/坪 +12.0% 3
1988 136万円/坪 +17.3% 2
1987 112万円/坪 +44.0% 2
1986 62.9万円/坪 -23.5% 2
1985 77.8万円/坪 +2.1% 1
1984 76.1万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 107万円/坪 -0.7% 15
2022 108万円/坪 -1.4% 15
2021 109万円/坪 -1.2% 15
2020 111万円/坪 -1.8% 15
2019 113万円/坪 -0.5% 15
2018 113万円/坪 -0.5% 15
2017 114万円/坪 -0.4% 15
2016 115万円/坪 -1.3% 15
2015 116万円/坪 -2.5% 15
2014 119万円/坪 -2.3% 15
2013 122万円/坪 -1.8% 15
2012 124万円/坪 -2.3% 15
2011 127万円/坪 -2.6% 15
2010 130万円/坪 -2.7% 15
2009 134万円/坪 -3.8% 15
2008 139万円/坪 -0.2% 15
2007 139万円/坪 -0.2% 15
2006 139万円/坪 -5.7% 15
2005 147万円/坪 -16.0% 15
2004 171万円/坪 -19.7% 15
2003 204万円/坪 -21.6% 15
2002 248万円/坪 -18.6% 15
2001 294万円/坪 -11.1% 15
2000 327万円/坪 -12.0% 15
1999 366万円/坪 -19.9% 15
1998 439万円/坪 -12.5% 15
1997 494万円/坪 -5.1% 14
1996 519万円/坪 -5.5% 14
1995 547万円/坪 -14.7% 14
1994 628万円/坪 -10.4% 13
1993 693万円/坪 -6.1% 13
1992 735万円/坪 -6.6% 13
1991 783万円/坪 -6.0% 13
1990 830万円/坪 +3.1% 12
1989 804万円/坪 +0.6% 12
1988 799万円/坪 +21.8% 12
1987 625万円/坪 +86.5% 8
1986 84.2万円/坪 +5.5% 4
1985 79.5万円/坪 +2.2% 4
1984 77.8万円/坪 +1.6% 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR南武線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR南武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
矢野口駅 60.8万円/坪 +2.7% 7
稲城長沼駅 62.5万円/坪 +2.8% 11
南多摩駅 58.8万円/坪 +1.8% 2
府中本町駅 86.3万円/坪 +4.8% 1
分倍河原駅 77.1万円/坪 +4.0% 6
西府駅 64.8万円/坪 +4.2% 3
谷保駅 63.0万円/坪 +3.3% 5
矢川駅 58.6万円/坪 +2.3% 4
西国立駅 75.5万円/坪 +3.9% 5
立川駅 75.6万円/坪 +3.8% 15
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
矢野口駅 69.0万円/坪 +3.4% 1
稲城長沼駅 81.5万円/坪 +3.4% 1
南多摩駅 66.8万円/坪 +2.6% 4
分倍河原駅 104万円/坪 +5.6% 1
谷保駅 95.8万円/坪 +4.6% 1
矢川駅 83.3万円/坪 +2.8% 1
立川駅 376万円/坪 +2.6% 13
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
矢川駅 47.2万円/坪 +2.5% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR南武線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR南武線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR南武線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。