JR総武線 地価・土地価格(公示地価)

JR総武線 地価・土地価格(公示地価)

JR総武線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 229万円/坪(69.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.8%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR総武線内の101地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR総武線の公示地価(住宅地)
229 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
69.2 万円/㎡
2024
+0.8%
JR総武線の公示地価(商業地)
1,022 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
309 万円/㎡
2024
+1.8%
JR総武線の公示地価(工業地)
103 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
31.1 万円/㎡
2024
+4.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR総武線の公示地価の推移・動向を調べる

JR総武線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR総武線の公示地価の推移・動向

東京都 JR JR総武線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 229万円/坪 +0.8% 101
2023 227万円/坪 +3.8% 142
2022 218万円/坪 +1.8% 142
2021 214万円/坪 +0.2% 140
2020 214万円/坪 +2.9% 139
2019 208万円/坪 +3.7% 136
2018 200万円/坪 +4.2% 136
2017 192万円/坪 +0.1% 133
2016 192万円/坪 +4.1% 116
2015 184万円/坪 +2.6% 114
2014 179万円/坪 +2.0% 108
2013 175万円/坪 +18.7% 102
2012 142万円/坪 +0.4% 95
2011 142万円/坪 -0.2% 93
2010 142万円/坪 -6.1% 89
2009 151万円/坪 -9.9% 88
2008 166万円/坪 +9.3% 87
2007 150万円/坪 +9.3% 86
2006 136万円/坪 +1.8% 85
2005 134万円/坪 -0.1% 82
2004 134万円/坪 -0.2% 81
2003 134万円/坪 -0.6% 79
2002 135万円/坪 -2.9% 77
2001 139万円/坪 -3.2% 74
2000 143万円/坪 -5.2% 72
1999 151万円/坪 -5.8% 71
1998 159万円/坪 -3.3% 71
1997 165万円/坪 -4.1% 70
1996 172万円/坪 -6.5% 68
1995 183万円/坪 -7.4% 61
1994 196万円/坪 -21.1% 55
1993 238万円/坪 -28.6% 46
1992 306万円/坪 -15.3% 46
1991 352万円/坪 +4.2% 45
1990 337万円/坪 +0.8% 40
1989 335万円/坪 -1.0% 39
1988 338万円/坪 +24.8% 35
1987 254万円/坪 +49.4% 29
1986 129万円/坪 +13.5% 27
1985 111万円/坪 +3.6% 26
1984 107万円/坪 +2.4% 25
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,022万円/坪 +1.8% 94
2023 1,003万円/坪 +3.0% 148
2022 973万円/坪 +0.1% 147
2021 972万円/坪 -3.7% 146
2020 1,008万円/坪 +3.6% 145
2019 972万円/坪 +7.9% 142
2018 895万円/坪 +6.4% 141
2017 838万円/坪 +8.9% 136
2016 763万円/坪 +7.5% 132
2015 707万円/坪 +3.5% 132
2014 682万円/坪 +3.6% 126
2013 658万円/坪 -1.3% 124
2012 666万円/坪 -1.7% 122
2011 678万円/坪 -1.5% 122
2010 688万円/坪 -10.8% 121
2009 762万円/坪 -10.0% 118
2008 839万円/坪 +18.0% 118
2007 688万円/坪 +14.6% 116
2006 587万円/坪 +4.5% 116
2005 561万円/坪 +0.4% 115
2004 558万円/坪 -2.4% 114
2003 572万円/坪 -2.7% 112
2002 587万円/坪 -2.7% 91
2001 603万円/坪 -2.5% 87
2000 618万円/坪 -3.5% 85
1999 639万円/坪 -7.7% 80
1998 689万円/坪 -4.8% 80
1997 722万円/坪 -13.0% 79
1996 816万円/坪 -29.8% 78
1995 1,059万円/坪 -41.6% 74
1994 1,499万円/坪 -43.8% 65
1993 2,156万円/坪 -38.5% 52
1992 2,986万円/坪 -15.9% 47
1991 3,460万円/坪 -1.7% 44
1990 3,520万円/坪 -3.6% 39
1989 3,648万円/坪 -6.7% 35
1988 3,892万円/坪 +5.7% 31
1987 3,670万円/坪 +50.9% 27
1986 1,803万円/坪 +38.8% 11
1985 1,104万円/坪 +11.9% 10
1984 973万円/坪 +11.9% 9
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 103万円/坪 +4.2% 1
2023 98.5万円/坪 +3.0% 1
2022 95.5万円/坪 +1.0% 1
2021 94.5万円/坪 +0.0% 1
2020 94.5万円/坪 +2.8% 1
2019 91.9万円/坪 +2.9% 1
2018 89.3万円/坪 +2.6% 1
2017 86.9万円/坪 +2.3% 1
2016 85.0万円/坪 +0.8% 1
2015 84.3万円/坪 +0.8% 1
2014 83.6万円/坪 +0.8% 1
2013 83.0万円/坪 +0.0% 1
2012 83.0万円/坪 -1.2% 1
2011 84.0万円/坪 -0.8% 1
2010 84.6万円/坪 -6.6% 1
2009 90.2万円/坪 -5.5% 1
2008 95.2万円/坪 +6.9% 1
2007 88.6万円/坪 +7.8% 1
2006 81.7万円/坪 +0.0% 1
2005 81.7万円/坪 -1.2% 1
2004 82.6万円/坪 -3.2% 1
2003 85.3万円/坪 -3.5% 1
2002 88.3万円/坪 -4.9% 1
2001 92.6万円/坪 -10.7% 1
2000 102万円/坪 -12.9% 1
1999 116万円/坪 -10.0% 1
1998 127万円/坪 -6.8% 1
1997 136万円/坪 -3.4% 1
1996 140万円/坪 -5.9% 1
1995 149万円/坪 -4.4% 1
1994 155万円/坪 -19.1% 1

東京都 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 148万円/坪 +8.2% 829
2023 136万円/坪 +3.5% 1206
2022 131万円/坪 +3.8% 1191
2021 126万円/坪 +0.1% 1175
2020 126万円/坪 +3.1% 1167
2019 122万円/坪 +3.8% 1143
2018 118万円/坪 +4.1% 1128
2017 113万円/坪 +3.0% 1096
2016 109万円/坪 +2.9% 980
2015 106万円/坪 +2.5% 966
2014 104万円/坪 +4.7% 939
2013 98.6万円/坪 +8.8% 883
2012 90.0万円/坪 +0.5% 840
2011 89.5万円/坪 -0.7% 829
2010 90.1万円/坪 -6.4% 818
2009 95.9万円/坪 -8.9% 813
2008 104万円/坪 +9.0% 805
2007 95.0万円/坪 +10.2% 795
2006 85.3万円/坪 +3.1% 787
2005 82.7万円/坪 -1.3% 778
2004 83.8万円/坪 -3.6% 763
2003 86.8万円/坪 -3.7% 739
2002 90.0万円/坪 -4.9% 709
2001 94.4万円/坪 -6.1% 697
2000 100万円/坪 -6.9% 660
1999 107万円/坪 -7.8% 644
1998 115万円/坪 -3.5% 625
1997 120万円/坪 -3.7% 606
1996 124万円/坪 -6.9% 603
1995 132万円/坪 -6.2% 562
1994 141万円/坪 -20.4% 510
1993 169万円/坪 -28.5% 409
1992 218万円/坪 -14.0% 399
1991 248万円/坪 +0.5% 383
1990 247万円/坪 -0.9% 355
1989 249万円/坪 +0.8% 338
1988 247万円/坪 +41.0% 306
1987 146万円/坪 +45.6% 274
1986 79.3万円/坪 +8.4% 257
1985 72.7万円/坪 +2.8% 250
1984 70.6万円/坪 +2.4% 240
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,563万円/坪 +7.1% 702
2023 1,452万円/坪 +2.0% 1042
2022 1,422万円/坪 -0.2% 1033
2021 1,426万円/坪 -4.1% 1032
2020 1,485万円/坪 +5.2% 1017
2019 1,408万円/坪 +7.2% 1004
2018 1,307万円/坪 +7.6% 994
2017 1,207万円/坪 +6.8% 971
2016 1,125万円/坪 +6.3% 935
2015 1,054万円/坪 +9.7% 917
2014 952万円/坪 +9.5% 893
2013 862万円/坪 -0.9% 875
2012 870万円/坪 -2.7% 865
2011 893万円/坪 -5.7% 861
2010 944万円/坪 -15.2% 841
2009 1,088万円/坪 -8.9% 821
2008 1,185万円/坪 +17.7% 820
2007 975万円/坪 +17.7% 800
2006 802万円/坪 +7.4% 792
2005 743万円/坪 +0.5% 785
2004 740万円/坪 -1.2% 774
2003 749万円/坪 +9.3% 760
2002 679万円/坪 -3.7% 570
2001 704万円/坪 -4.3% 552
2000 735万円/坪 -1.3% 537
1999 745万円/坪 -8.2% 506
1998 806万円/坪 -6.2% 503
1997 856万円/坪 -13.7% 495
1996 972万円/坪 -32.2% 492
1995 1,285万円/坪 -41.0% 461
1994 1,813万円/坪 -46.4% 415
1993 2,655万円/坪 -36.4% 322
1992 3,620万円/坪 -13.7% 302
1991 4,115万円/坪 -1.7% 282
1990 4,184万円/坪 +1.8% 245
1989 4,109万円/坪 -4.7% 222
1988 4,302万円/坪 +6.3% 200
1987 4,032万円/坪 +51.2% 177
1986 1,966万円/坪 +42.7% 100
1985 1,126万円/坪 +19.0% 83
1984 913万円/坪 +13.2% 77
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 62.1万円/坪 -33.1% 14
2023 82.6万円/坪 +3.6% 30
2022 79.6万円/坪 -0.2% 30
2021 79.8万円/坪 +0.2% 27
2020 79.7万円/坪 +35.9% 26
2019 51.1万円/坪 +3.0% 20
2018 49.6万円/坪 +0.5% 20
2017 49.3万円/坪 +7.8% 19
2016 45.5万円/坪 +1.5% 18
2015 44.8万円/坪 +1.3% 18
2014 44.2万円/坪 +1.4% 18
2013 43.6万円/坪 +0.0% 15
2012 43.6万円/坪 -4.8% 15
2011 45.6万円/坪 -2.4% 14
2010 46.8万円/坪 -6.2% 14
2009 49.7万円/坪 -6.0% 14
2008 52.7万円/坪 +5.8% 14
2007 49.6万円/坪 +5.6% 14
2006 46.8万円/坪 -0.1% 14
2005 46.9万円/坪 -4.1% 13
2004 48.8万円/坪 -7.7% 13
2003 52.5万円/坪 -9.3% 13
2002 57.4万円/坪 -11.4% 13
2001 64.0万円/坪 -10.9% 12
2000 70.9万円/坪 -11.9% 10
1999 79.4万円/坪 -11.4% 10
1998 88.5万円/坪 -4.7% 9
1997 92.7万円/坪 -3.6% 9
1996 96.0万円/坪 -12.9% 9
1995 108万円/坪 -9.0% 7
1994 118万円/坪 -13.1% 6
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 101万円/坪 -1.1% 11
2022 102万円/坪 -2.0% 11
2021 104万円/坪 -2.2% 11
2020 107万円/坪 -3.4% 11
2019 110万円/坪 -0.9% 11
2018 111万円/坪 -0.9% 11
2017 112万円/坪 -0.7% 11
2016 113万円/坪 -1.8% 11
2015 115万円/坪 -3.4% 11
2014 119万円/坪 -3.1% 11
2013 123万円/坪 -2.6% 11
2012 126万円/坪 -3.3% 11
2011 130万円/坪 -3.7% 11
2010 135万円/坪 -3.8% 11
2009 140万円/坪 -5.4% 11
2008 147万円/坪 -0.3% 11
2007 148万円/坪 -0.4% 11
2006 149万円/坪 -7.3% 11
2005 159万円/坪 -20.0% 11
2004 191万円/坪 -23.8% 11
2003 237万円/坪 -25.5% 11
2002 297万円/坪 -21.1% 11
2001 360万円/坪 -12.7% 11
2000 406万円/坪 -13.3% 11
1999 460万円/坪 -21.4% 11
1998 558万円/坪 -10.5% 11
1997 616万円/坪 -5.1% 11
1996 648万円/坪 -5.6% 11
1995 684万円/坪 -16.5% 11
1994 797万円/坪 -10.5% 10
1993 881万円/坪 -6.2% 10
1992 935万円/坪 -6.6% 10
1991 996万円/坪 +0.0% 10
1990 996万円/坪 +3.1% 10
1989 965万円/坪 +0.9% 10
1988 957万円/坪 +25.5% 10
1987 713万円/坪 +83.1% 7
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

東京都における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 181万円/坪 +8.3% 2416
2023 166万円/坪 +3.8% 3493
2022 160万円/坪 +2.4% 3451
2021 156万円/坪 -0.1% 3413
2020 156万円/坪 +3.9% 3383
2019 150万円/坪 +3.9% 3310
2018 144万円/坪 +4.7% 3248
2017 138万円/坪 +3.7% 3145
2016 132万円/坪 +3.0% 2731
2015 128万円/坪 +2.4% 2678
2014 125万円/坪 +4.2% 2608
2013 120万円/坪 +5.2% 2448
2012 114万円/坪 +0.6% 2339
2011 113万円/坪 -1.1% 2289
2010 114万円/坪 -6.7% 2256
2009 122万円/坪 -9.7% 2242
2008 134万円/坪 +9.1% 2221
2007 122万円/坪 +12.0% 2188
2006 107万円/坪 +4.1% 2163
2005 103万円/坪 -0.0% 2130
2004 103万円/坪 -2.1% 2078
2003 105万円/坪 -1.5% 2031
2002 106万円/坪 -3.9% 1952
2001 111万円/坪 -4.3% 1915
2000 115万円/坪 -5.5% 1859
1999 122万円/坪 -6.6% 1816
1998 130万円/坪 -3.2% 1776
1997 134万円/坪 -3.9% 1735
1996 139万円/坪 -7.4% 1723
1995 149万円/坪 -8.8% 1592
1994 163万円/坪 -21.9% 1421
1993 198万円/坪 -31.1% 1151
1992 260万円/坪 -18.1% 1122
1991 307万円/坪 -1.3% 1085
1990 311万円/坪 +4.3% 1019
1989 297万円/坪 -0.4% 949
1988 299万円/坪 +37.7% 837
1987 186万円/坪 +50.3% 744
1986 92.3万円/坪 +11.1% 697
1985 82.0万円/坪 +3.2% 675
1984 79.4万円/坪 +2.5% 647
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 1,555万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,437万円/坪 +2.0% 2950
2022 1,408万円/坪 -0.6% 2919
2021 1,416万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,472万円/坪 +4.8% 2863
2019 1,401万円/坪 +6.9% 2805
2018 1,304万円/坪 +7.8% 2775
2017 1,202万円/坪 +6.9% 2679
2016 1,119万円/坪 +8.4% 2516
2015 1,025万円/坪 +8.1% 2479
2014 942万円/坪 +8.3% 2422
2013 864万円/坪 -0.9% 2356
2012 872万円/坪 -1.7% 2326
2011 886万円/坪 -3.8% 2307
2010 920万円/坪 -14.4% 2255
2009 1,052万円/坪 -9.0% 2212
2008 1,146万円/坪 +16.8% 2199
2007 954万円/坪 +18.4% 2158
2006 779万円/坪 +7.5% 2135
2005 720万円/坪 +0.4% 2110
2004 718万円/坪 -1.0% 2070
2003 724万円/坪 +10.7% 2034
2002 647万円/坪 -3.5% 1551
2001 670万円/坪 -4.2% 1507
2000 697万円/坪 -2.2% 1474
1999 713万円/坪 -8.7% 1403
1998 775万円/坪 -7.1% 1386
1997 830万円/坪 -13.9% 1343
1996 945万円/坪 -32.6% 1331
1995 1,252万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,768万円/坪 -47.0% 1129
1993 2,598万円/坪 -35.4% 885
1992 3,518万円/坪 -13.2% 842
1991 3,982万円/坪 -0.9% 789
1990 4,018万円/坪 +2.8% 690
1989 3,905万円/坪 -2.5% 622
1988 4,004万円/坪 +5.6% 568
1987 3,782万円/坪 +50.8% 478
1986 1,861万円/坪 +39.3% 275
1985 1,129万円/坪 +25.7% 231
1984 838万円/坪 +13.1% 206
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 89.3万円/坪 -11.4% 43
2023 99.5万円/坪 +5.3% 72
2022 94.3万円/坪 +0.9% 67
2021 93.5万円/坪 +1.0% 64
2020 92.5万円/坪 +16.9% 63
2019 76.8万円/坪 +3.8% 53
2018 73.9万円/坪 +5.0% 51
2017 70.2万円/坪 +4.0% 47
2016 67.4万円/坪 +2.8% 43
2015 65.5万円/坪 +4.2% 43
2014 62.8万円/坪 +2.9% 40
2013 61.0万円/坪 -2.1% 36
2012 62.3万円/坪 -2.6% 34
2011 63.9万円/坪 -2.4% 32
2010 65.4万円/坪 -4.8% 32
2009 68.6万円/坪 -2.9% 32
2008 70.6万円/坪 +5.5% 31
2007 66.7万円/坪 +5.9% 31
2006 62.8万円/坪 -0.4% 31
2005 63.1万円/坪 -0.3% 30
2004 63.3万円/坪 -5.0% 29
2003 66.4万円/坪 -5.9% 29
2002 70.3万円/坪 -7.6% 29
2001 75.7万円/坪 -9.8% 28
2000 83.1万円/坪 -10.1% 24
1999 91.5万円/坪 -10.9% 24
1998 101万円/坪 -4.9% 23
1997 106万円/坪 -4.0% 23
1996 111万円/坪 -10.3% 21
1995 122万円/坪 -5.7% 17
1994 129万円/坪 -34.0% 14
1993 173万円/坪 -21.8% 4
1992 211万円/坪 -11.9% 4
1991 236万円/坪 +1.0% 4
1990 233万円/坪 +5.5% 3
1989 221万円/坪 +12.0% 3
1988 194万円/坪 +17.3% 2
1987 161万円/坪 +44.0% 2
1986 89.9万円/坪 -23.5% 2
1985 111万円/坪 +2.1% 1
1984 109万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 153万円/坪 -0.7% 15
2022 154万円/坪 -1.4% 15
2021 156万円/坪 -1.2% 15
2020 158万円/坪 -1.8% 15
2019 161万円/坪 -0.5% 15
2018 162万円/坪 -0.5% 15
2017 163万円/坪 -0.4% 15
2016 164万円/坪 -1.3% 15
2015 166万円/坪 -2.5% 15
2014 170万円/坪 -2.3% 15
2013 174万円/坪 -1.8% 15
2012 177万円/坪 -2.3% 15
2011 181万円/坪 -2.6% 15
2010 186万円/坪 -2.7% 15
2009 191万円/坪 -3.8% 15
2008 198万円/坪 -0.2% 15
2007 198万円/坪 -0.2% 15
2006 199万円/坪 -5.7% 15
2005 210万円/坪 -16.0% 15
2004 244万円/坪 -19.7% 15
2003 292万円/坪 -21.6% 15
2002 354万円/坪 -18.6% 15
2001 420万円/坪 -11.1% 15
2000 467万円/坪 -12.0% 15
1999 523万円/坪 -19.9% 15
1998 627万円/坪 -12.5% 15
1997 706万円/坪 -5.1% 14
1996 741万円/坪 -5.5% 14
1995 782万円/坪 -14.7% 14
1994 897万円/坪 -10.4% 13
1993 989万円/坪 -6.1% 13
1992 1,050万円/坪 -6.6% 13
1991 1,119万円/坪 -6.0% 13
1990 1,186万円/坪 +3.1% 12
1989 1,149万円/坪 +0.6% 12
1988 1,142万円/坪 +21.8% 12
1987 892万円/坪 +86.5% 8
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR総武線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三鷹駅 157万円/坪 +2.7% 23
吉祥寺駅 225万円/坪 +3.0% 14
西荻窪駅 207万円/坪 +3.8% 13
荻窪駅 215万円/坪 +4.2% 8
阿佐ケ谷駅 205万円/坪 +4.8% 4
高円寺駅 198万円/坪 +4.2% 8
中野駅 272万円/坪 +5.7% 7
東中野駅 245万円/坪 +5.2% 5
大久保駅 240万円/坪 +4.1% 2
代々木駅 387万円/坪 +6.8% 1
千駄ケ谷駅 446万円/坪 +4.1% 2
信濃町駅 519万円/坪 +7.6% 1
四ツ谷駅 1,055万円/坪 +3.8% 6
市ケ谷駅 400万円/坪 +5.0% 1
飯田橋駅 481万円/坪 +3.8% 2
錦糸町駅 195万円/坪 +6.1% 1
亀戸駅 155万円/坪 +3.3% 6
平井駅 128万円/坪 +3.5% 8
新小岩駅 118万円/坪 +3.2% 14
小岩駅 117万円/坪 +3.7% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
三鷹駅 383万円/坪 +3.6% 16
吉祥寺駅 982万円/坪 +4.1% 10
西荻窪駅 314万円/坪 +4.8% 3
荻窪駅 527万円/坪 +5.4% 5
阿佐ケ谷駅 481万円/坪 +5.4% 4
高円寺駅 490万円/坪 +5.8% 4
中野駅 737万円/坪 +6.7% 10
東中野駅 510万円/坪 +8.2% 3
大久保駅 531万円/坪 +4.6% 3
新宿駅 3,626万円/坪 +2.2% 18
代々木駅 994万円/坪 +3.0% 3
千駄ケ谷駅 542万円/坪 +8.5% 1
信濃町駅 863万円/坪 +6.9% 1
四ツ谷駅 1,235万円/坪 +5.9% 2
市ケ谷駅 691万円/坪 +6.5% 2
飯田橋駅 761万円/坪 +3.7% 7
水道橋駅 954万円/坪 +2.7% 6
御茶ノ水駅 960万円/坪 +4.3% 4
秋葉原駅 1,588万円/坪 +3.2% 9
浅草橋駅 478万円/坪 +4.7% 8
両国駅 347万円/坪 +6.6% 3
錦糸町駅 497万円/坪 +5.0% 3
亀戸駅 298万円/坪 +4.7% 8
平井駅 316万円/坪 +4.9% 2
新小岩駅 204万円/坪 +4.1% 8
小岩駅 275万円/坪 +4.5% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
新小岩駅 103万円/坪 +4.2% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR総武線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR総武線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR総武線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。