データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：栃木県の路線価の目安 ／ JR宇都宮線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宇都宮駅(JR宇都宮線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 19.8万円/坪(6.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.9%(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む49地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
宇都宮駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.8万円/坪 | +1.9% | 49件 |
| 2025年 | 19.4万円/坪 | +1.9% | 49件 |
| 2024年 | 19.1万円/坪 | +6.5% | 49件 |
| 2023年 | 17.9万円/坪 | +1.5% | 46件 |
| 2022年 | 17.6万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2021年 | 17.4万円/坪 | +0.8% | 46件 |
| 2020年 | 17.3万円/坪 | +3.1% | 46件 |
| 2019年 | 16.8万円/坪 | -0.3% | 45件 |
| 2018年 | 16.8万円/坪 | +3.3% | 44件 |
| 2017年 | 16.3万円/坪 | +0.8% | 42件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | +0.2% | 39件 |
| 2015年 | 16.1万円/坪 | +1.1% | 39件 |
| 2014年 | 15.9万円/坪 | -2.8% | 38件 |
| 2013年 | 16.4万円/坪 | -4.4% | 37件 |
| 2012年 | 17.2万円/坪 | -3.8% | 35件 |
| 2011年 | 17.8万円/坪 | -3.6% | 35件 |
| 2010年 | 18.5万円/坪 | -3.5% | 35件 |
| 2009年 | 19.2万円/坪 | -0.9% | 35件 |
| 2008年 | 19.4万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2007年 | 19.6万円/坪 | -2.5% | 34件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -3.7% | 34件 |
| 2005年 | 20.9万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 2004年 | 22.2万円/坪 | -7.6% | 34件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -7.0% | 33件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -8.9% | 33件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -5.4% | 31件 |
| 2000年 | 29.9万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1999年 | 31.0万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 1998年 | 32.1万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 1997年 | 33.0万円/坪 | -3.8% | 30件 |
| 1996年 | 34.3万円/坪 | -5.6% | 30件 |
| 1995年 | 36.3万円/坪 | -2.7% | 28件 |
| 1994年 | 37.3万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 1993年 | 38.3万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 1992年 | 40.0万円/坪 | +13.7% | 17件 |
| 1991年 | 35.1万円/坪 | +27.5% | 16件 |
| 1990年 | 27.6万円/坪 | +25.1% | 16件 |
| 1989年 | 22.0万円/坪 | +15.4% | 16件 |
| 1988年 | 19.1万円/坪 | +27.7% | 15件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1986年 | 14.3万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 1985年 | 13.7万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.3万円/坪 | +1.9% | 26件 |
| 2025年 | 42.5万円/坪 | +2.9% | 26件 |
| 2024年 | 41.3万円/坪 | +7.0% | 25件 |
| 2023年 | 38.6万円/坪 | +1.7% | 23件 |
| 2022年 | 37.9万円/坪 | +4.8% | 22件 |
| 2021年 | 36.2万円/坪 | +8.8% | 21件 |
| 2020年 | 33.3万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 2019年 | 33.1万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2018年 | 32.7万円/坪 | +0.9% | 17件 |
| 2017年 | 32.5万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.2万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2015年 | 31.8万円/坪 | -2.1% | 16件 |
| 2014年 | 32.4万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 2013年 | 33.7万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2012年 | 34.9万円/坪 | -6.6% | 14件 |
| 2011年 | 37.4万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2010年 | 39.0万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2008年 | 41.2万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2007年 | 42.1万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2006年 | 45.1万円/坪 | -7.8% | 12件 |
| 2005年 | 48.9万円/坪 | -15.8% | 12件 |
| 2004年 | 58.0万円/坪 | -14.3% | 10件 |
| 2003年 | 67.7万円/坪 | -14.8% | 10件 |
| 2002年 | 79.5万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 2001年 | 92.5万円/坪 | -12.5% | 10件 |
| 2000年 | 106万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -10.4% | 10件 |
| 1997年 | 146万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1996年 | 162万円/坪 | -16.0% | 10件 |
| 1995年 | 193万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 1994年 | 212万円/坪 | -13.3% | 9件 |
| 1993年 | 245万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 1992年 | 241万円/坪 | +3.7% | 6件 |
| 1991年 | 233万円/坪 | +27.4% | 6件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | +38.4% | 5件 |
| 1989年 | 132万円/坪 | +35.6% | 5件 |
| 1988年 | 97.3万円/坪 | +30.9% | 5件 |
| 1987年 | 74.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 71.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 54.0万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2025年 | 7.0万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2024年 | 6.8万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | -4.6% | 5件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2005年 | 11.2万円/坪 | -7.7% | 5件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | +7.1% | 5件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 12.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 13.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 16.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 16.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 17.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.0万円/坪 | +1.3% | 238件 |
| 2025年 | 10.8万円/坪 | +0.5% | 238件 |
| 2024年 | 10.8万円/坪 | +3.2% | 237件 |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 222件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 222件 |
| 2021年 | 10.4万円/坪 | -0.1% | 221件 |
| 2020年 | 10.4万円/坪 | +1.4% | 222件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | +0.2% | 221件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | +0.6% | 218件 |
| 2017年 | 10.2万円/坪 | +1.0% | 210件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.0万円/坪 | -0.0% | 201件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | -1.5% | 198件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | -2.6% | 189件 |
| 2013年 | 10.5万円/坪 | -3.1% | 179件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -3.8% | 174件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | -3.4% | 173件 |
| 2010年 | 11.6万円/坪 | -3.3% | 173件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | -3.1% | 171件 |
| 2008年 | 12.4万円/坪 | -2.5% | 162件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -3.0% | 161件 |
| 2006年 | 13.1万円/坪 | -4.8% | 158件 |
| 2005年 | 13.8万円/坪 | -6.4% | 158件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 158件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -6.7% | 155件 |
| 2002年 | 17.0万円/坪 | -7.7% | 154件 |
| 2001年 | 18.4万円/坪 | -3.8% | 147件 |
| 2000年 | 19.1万円/坪 | -3.3% | 146件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | -4.4% | 142件 |
| 1998年 | 20.7万円/坪 | -1.9% | 138件 |
| 1997年 | 21.1万円/坪 | -2.6% | 137件 |
| 1996年 | 21.6万円/坪 | -3.2% | 135件 |
| 1995年 | 22.3万円/坪 | -5.0% | 127件 |
| 1994年 | 23.5万円/坪 | +0.7% | 100件 |
| 1993年 | 23.3万円/坪 | -1.5% | 91件 |
| 1992年 | 23.7万円/坪 | +12.4% | 85件 |
| 1991年 | 21.1万円/坪 | +21.7% | 83件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +15.4% | 82件 |
| 1989年 | 15.0万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 1988年 | 13.9万円/坪 | +9.5% | 77件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | +3.9% | 70件 |
| 1986年 | 12.2万円/坪 | +3.7% | 69件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | - | 69件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.7万円/坪 | +1.3% | 83件 |
| 2025年 | 22.4万円/坪 | +2.9% | 83件 |
| 2024年 | 21.8万円/坪 | +5.2% | 82件 |
| 2023年 | 20.7万円/坪 | +1.9% | 78件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | +3.2% | 77件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | +5.7% | 75件 |
| 2020年 | 18.6万円/坪 | +1.1% | 72件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +1.5% | 70件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -0.0% | 69件 |
| 2017年 | 18.2万円/坪 | -0.2% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +1.3% | 68件 |
| 2015年 | 18.0万円/坪 | -3.4% | 63件 |
| 2014年 | 18.6万円/坪 | -2.2% | 58件 |
| 2013年 | 19.0万円/坪 | -4.0% | 56件 |
| 2012年 | 19.8万円/坪 | -6.6% | 54件 |
| 2011年 | 21.2万円/坪 | -5.0% | 50件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2009年 | 23.3万円/坪 | -5.1% | 49件 |
| 2008年 | 24.5万円/坪 | -2.9% | 45件 |
| 2007年 | 25.2万円/坪 | -7.3% | 45件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | -9.3% | 40件 |
| 2005年 | 30.0万円/坪 | -10.8% | 39件 |
| 2004年 | 33.6万円/坪 | -15.8% | 36件 |
| 2003年 | 39.9万円/坪 | -15.6% | 33件 |
| 2002年 | 47.3万円/坪 | -14.5% | 31件 |
| 2001年 | 55.3万円/坪 | -11.1% | 30件 |
| 2000年 | 62.2万円/坪 | -11.4% | 30件 |
| 1999年 | 70.2万円/坪 | -9.9% | 29件 |
| 1998年 | 78.0万円/坪 | -8.0% | 29件 |
| 1997年 | 84.7万円/坪 | -12.8% | 29件 |
| 1996年 | 97.1万円/坪 | -21.1% | 27件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -11.5% | 21件 |
| 1994年 | 139万円/坪 | -12.7% | 20件 |
| 1993年 | 159万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 1992年 | 154万円/坪 | +7.9% | 15件 |
| 1991年 | 143万円/坪 | +32.3% | 15件 |
| 1990年 | 108万円/坪 | +39.7% | 13件 |
| 1989年 | 77.3万円/坪 | +27.8% | 11件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +36.8% | 11件 |
| 1987年 | 44.3万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1986年 | 46.8万円/坪 | +22.8% | 8件 |
| 1985年 | 38.1万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.7万円/坪 | +3.3% | 18件 |
| 2025年 | 5.5万円/坪 | +2.6% | 18件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2023年 | 5.3万円/坪 | +0.9% | 17件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | +0.3% | 17件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | +1.9% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -4.7% | 16件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -3.5% | 15件 |
| 2013年 | 5.6万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2011年 | 6.2万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 2010年 | 6.5万円/坪 | -7.5% | 15件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -7.0% | 14件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2006年 | 8.6万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 2001年 | 12.0万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2000年 | 12.6万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 1999年 | 13.0万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 1997年 | 13.7万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 14.3万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 1995年 | 14.0万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 1994年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 17.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.21万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2023年 | 0.22万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.25万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2017年 | 0.26万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.26万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2015年 | 0.27万円/坪 | -4.4% | 5件 |
| 2014年 | 0.29万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2013年 | 0.3万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2012年 | 0.3万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2011年 | 0.3万円/坪 | -9.5% | 5件 |
| 2010年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +1.2% | 489件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | +0.7% | 489件 |
| 2024年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 488件 |
| 2023年 | 10.3万円/坪 | +0.2% | 461件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | +0.3% | 459件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | -0.4% | 458件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | +1.2% | 459件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | +0.1% | 456件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | +1.2% | 451件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +0.3% | 438件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.0万円/坪 | -0.3% | 415件 |
| 2015年 | 10.0万円/坪 | -1.2% | 412件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | -3.2% | 398件 |
| 2013年 | 10.5万円/坪 | -3.0% | 366件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -4.0% | 359件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -3.5% | 354件 |
| 2010年 | 11.7万円/坪 | -3.3% | 353件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -3.2% | 349件 |
| 2008年 | 12.5万円/坪 | -2.3% | 331件 |
| 2007年 | 12.8万円/坪 | -3.1% | 330件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -5.0% | 321件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | -6.6% | 320件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -7.2% | 320件 |
| 2003年 | 16.0万円/坪 | -7.0% | 315件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -7.4% | 313件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -4.5% | 303件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -4.3% | 299件 |
| 1999年 | 20.3万円/坪 | -4.5% | 290件 |
| 1998年 | 21.3万円/坪 | -1.9% | 284件 |
| 1997年 | 21.7万円/坪 | -3.0% | 283件 |
| 1996年 | 22.4万円/坪 | -3.6% | 278件 |
| 1995年 | 23.2万円/坪 | -5.1% | 258件 |
| 1994年 | 24.4万円/坪 | -0.2% | 211件 |
| 1993年 | 24.5万円/坪 | -0.7% | 193件 |
| 1992年 | 24.6万円/坪 | +12.4% | 181件 |
| 1991年 | 21.9万円/坪 | +21.9% | 178件 |
| 1990年 | 18.0万円/坪 | +15.2% | 177件 |
| 1989年 | 15.6万円/坪 | +7.7% | 175件 |
| 1988年 | 14.5万円/坪 | +7.8% | 168件 |
| 1987年 | 13.4万円/坪 | +3.4% | 153件 |
| 1986年 | 13.0万円/坪 | +3.4% | 151件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 151件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.2万円/坪 | +0.9% | 179件 |
| 2025年 | 22.0万円/坪 | +2.8% | 178件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +4.1% | 176件 |
| 2023年 | 20.5万円/坪 | +1.8% | 164件 |
| 2022年 | 20.2万円/坪 | +3.1% | 162件 |
| 2021年 | 19.6万円/坪 | +5.4% | 159件 |
| 2020年 | 18.5万円/坪 | +0.9% | 154件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +1.3% | 150件 |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | -0.6% | 148件 |
| 2017年 | 18.3万円/坪 | -0.3% | 143件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.3万円/坪 | +1.9% | 143件 |
| 2015年 | 18.0万円/坪 | -2.7% | 133件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | -2.2% | 125件 |
| 2013年 | 18.9万円/坪 | -4.3% | 122件 |
| 2012年 | 19.7万円/坪 | -6.6% | 117件 |
| 2011年 | 21.1万円/坪 | -6.2% | 109件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -4.6% | 104件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | -4.2% | 103件 |
| 2008年 | 24.7万円/坪 | -3.5% | 98件 |
| 2007年 | 25.5万円/坪 | -7.2% | 97件 |
| 2006年 | 27.5万円/坪 | -9.1% | 88件 |
| 2005年 | 30.3万円/坪 | -11.4% | 87件 |
| 2004年 | 34.2万円/坪 | -15.9% | 80件 |
| 2003年 | 40.6万円/坪 | -15.2% | 75件 |
| 2002年 | 47.9万円/坪 | -15.6% | 71件 |
| 2001年 | 56.8万円/坪 | -11.6% | 67件 |
| 2000年 | 64.2万円/坪 | -11.7% | 67件 |
| 1999年 | 72.7万円/坪 | -10.5% | 65件 |
| 1998年 | 81.3万円/坪 | -8.6% | 65件 |
| 1997年 | 89.0万円/坪 | -11.5% | 64件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | -18.3% | 60件 |
| 1995年 | 123万円/坪 | -10.9% | 49件 |
| 1994年 | 138万円/坪 | -10.4% | 47件 |
| 1993年 | 154万円/坪 | +1.1% | 44件 |
| 1992年 | 152万円/坪 | +9.0% | 37件 |
| 1991年 | 140万円/坪 | +30.7% | 37件 |
| 1990年 | 107万円/坪 | +41.5% | 32件 |
| 1989年 | 75.6万円/坪 | +23.0% | 27件 |
| 1988年 | 61.4万円/坪 | +26.1% | 27件 |
| 1987年 | 48.7万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 1986年 | 49.1万円/坪 | +14.3% | 22件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | - | 20件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | +3.3% | 38件 |
| 2025年 | 5.7万円/坪 | +2.6% | 38件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 38件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | +0.9% | 37件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 37件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | -0.0% | 37件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | +0.1% | 37件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | -0.2% | 37件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +2.5% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2015年 | 5.4万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -3.4% | 33件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | -4.9% | 33件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -4.4% | 33件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | -5.7% | 33件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -6.3% | 32件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -6.9% | 28件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | -7.4% | 27件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -8.6% | 27件 |
| 2004年 | 9.9万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -9.0% | 24件 |
| 2002年 | 11.0万円/坪 | -9.2% | 24件 |
| 2001年 | 12.1万円/坪 | -4.6% | 23件 |
| 2000年 | 12.7万円/坪 | -3.7% | 23件 |
| 1999年 | 13.2万円/坪 | -3.2% | 20件 |
| 1998年 | 13.6万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 1997年 | 13.9万円/坪 | -4.3% | 20件 |
| 1996年 | 14.5万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 1995年 | 14.6万円/坪 | +0.9% | 13件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | -12.8% | 9件 |
| 1993年 | 16.6万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 1992年 | 17.7万円/坪 | +5.7% | 5件 |
| 1991年 | 16.7万円/坪 | +26.4% | 5件 |
| 1990年 | 13.2万円/坪 | +28.7% | 5件 |
| 1989年 | 10.3万円/坪 | +18.2% | 5件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1987年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 8.0万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2025年 | 0.21万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2024年 | 0.21万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2023年 | 0.22万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2022年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2017年 | 0.25万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.26万円/坪 | -4.4% | 9件 |
| 2015年 | 0.27万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2014年 | 0.29万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2013年 | 0.3万円/坪 | -6.8% | 9件 |
| 2012年 | 0.3万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 2011年 | 0.3万円/坪 | -8.5% | 9件 |
| 2010年 | 0.4万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2009年 | 0.4万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 2008年 | 0.4万円/坪 | +11.2% | 8件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | +13.9% | 7件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -24.2% | 5件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.5万円/坪 | +1.0% | 917件 |
| 2025年 | 10.4万円/坪 | +0.6% | 916件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +2.7% | 915件 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +0.1% | 866件 |
| 2022年 | 10.1万円/坪 | +0.3% | 862件 |
| 2021年 | 10.0万円/坪 | -0.4% | 858件 |
| 2020年 | 10.1万円/坪 | +0.7% | 857件 |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | -0.1% | 849件 |
| 2018年 | 10.0万円/坪 | +0.9% | 842件 |
| 2017年 | 9.9万円/坪 | -0.4% | 818件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.0万円/坪 | -0.5% | 771件 |
| 2015年 | 10.0万円/坪 | -1.1% | 765件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | -3.5% | 743件 |
| 2013年 | 10.5万円/坪 | -3.3% | 693件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -4.2% | 683件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -3.8% | 678件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | -3.4% | 676件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | -2.7% | 668件 |
| 2008年 | 12.5万円/坪 | -2.3% | 635件 |
| 2007年 | 12.8万円/坪 | -3.4% | 631件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -5.1% | 614件 |
| 2005年 | 14.0万円/坪 | -6.6% | 605件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | -7.0% | 600件 |
| 2003年 | 16.1万円/坪 | -7.0% | 591件 |
| 2002年 | 17.3万円/坪 | -7.1% | 586件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -4.6% | 564件 |
| 2000年 | 19.5万円/坪 | -3.9% | 554件 |
| 1999年 | 20.3万円/坪 | -3.9% | 544件 |
| 1998年 | 21.1万円/坪 | -2.0% | 537件 |
| 1997年 | 21.6万円/坪 | -2.8% | 533件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | -3.7% | 525件 |
| 1995年 | 23.0万円/坪 | -5.6% | 485件 |
| 1994年 | 24.4万円/坪 | -1.3% | 396件 |
| 1993年 | 24.7万円/坪 | -1.0% | 359件 |
| 1992年 | 25.0万円/坪 | +11.7% | 331件 |
| 1991年 | 22.4万円/坪 | +22.8% | 325件 |
| 1990年 | 18.2万円/坪 | +16.4% | 320件 |
| 1989年 | 15.7万円/坪 | +8.2% | 318件 |
| 1988年 | 14.5万円/坪 | +8.1% | 304件 |
| 1987年 | 13.4万円/坪 | +3.0% | 278件 |
| 1986年 | 13.0万円/坪 | +2.9% | 272件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 267件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.1万円/坪 | +0.8% | 318件 |
| 2025年 | 21.9万円/坪 | +2.4% | 316件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +3.0% | 313件 |
| 2023年 | 20.8万円/坪 | +1.5% | 292件 |
| 2022年 | 20.5万円/坪 | +2.5% | 289件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | +3.8% | 285件 |
| 2020年 | 19.3万円/坪 | +0.7% | 276件 |
| 2019年 | 19.1万円/坪 | +1.0% | 271件 |
| 2018年 | 18.9万円/坪 | -1.8% | 268件 |
| 2017年 | 19.3万円/坪 | -0.8% | 255件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.4万円/坪 | +0.9% | 253件 |
| 2015年 | 19.2万円/坪 | -3.3% | 236件 |
| 2014年 | 19.9万円/坪 | -1.0% | 222件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.5% | 217件 |
| 2012年 | 20.6万円/坪 | -7.0% | 208件 |
| 2011年 | 22.2万円/坪 | -5.9% | 194件 |
| 2010年 | 23.6万円/坪 | -4.7% | 188件 |
| 2009年 | 24.7万円/坪 | -4.5% | 186件 |
| 2008年 | 25.9万円/坪 | -3.0% | 172件 |
| 2007年 | 26.7万円/坪 | -6.9% | 169件 |
| 2006年 | 28.6万円/坪 | -10.1% | 157件 |
| 2005年 | 31.9万円/坪 | -12.1% | 150件 |
| 2004年 | 36.3万円/坪 | -12.3% | 138件 |
| 2003年 | 41.3万円/坪 | -15.5% | 130件 |
| 2002年 | 48.9万円/坪 | -15.8% | 124件 |
| 2001年 | 58.1万円/坪 | -11.5% | 117件 |
| 2000年 | 65.6万円/坪 | -11.0% | 117件 |
| 1999年 | 73.8万円/坪 | -10.2% | 114件 |
| 1998年 | 82.2万円/坪 | -9.9% | 114件 |
| 1997年 | 91.2万円/坪 | -9.8% | 109件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | -17.0% | 105件 |
| 1995年 | 122万円/坪 | -11.0% | 87件 |
| 1994年 | 137万円/坪 | -9.6% | 82件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -3.0% | 75件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | +8.7% | 61件 |
| 1991年 | 144万円/坪 | +28.1% | 61件 |
| 1990年 | 112万円/坪 | +42.1% | 53件 |
| 1989年 | 79.1万円/坪 | +22.5% | 46件 |
| 1988年 | 64.5万円/坪 | +20.7% | 46件 |
| 1987年 | 53.4万円/坪 | +0.7% | 40件 |
| 1986年 | 53.1万円/坪 | +10.8% | 39件 |
| 1985年 | 47.9万円/坪 | - | 36件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | +3.3% | 60件 |
| 2025年 | 5.7万円/坪 | +2.6% | 60件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +0.9% | 60件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | +0.9% | 57件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 57件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | -0.1% | 57件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +0.3% | 57件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | +0.1% | 57件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | +0.0% | 57件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +1.9% | 55件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -1.1% | 50件 |
| 2015年 | 5.4万円/坪 | -3.0% | 50件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -3.4% | 49件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -4.7% | 49件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | -5.6% | 49件 |
| 2011年 | 6.4万円/坪 | -4.5% | 48件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | -5.3% | 48件 |
| 2009年 | 7.1万円/坪 | -5.9% | 47件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | -4.0% | 42件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 41件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | -7.3% | 40件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -8.6% | 40件 |
| 2004年 | 9.8万円/坪 | -1.6% | 40件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -8.9% | 36件 |
| 2002年 | 11.0万円/坪 | -8.6% | 35件 |
| 2001年 | 12.0万円/坪 | -4.5% | 34件 |
| 2000年 | 12.6万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 1999年 | 13.0万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | -2.0% | 30件 |
| 1997年 | 13.7万円/坪 | -4.1% | 30件 |
| 1996年 | 14.3万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 1995年 | 14.2万円/坪 | -0.1% | 20件 |
| 1994年 | 14.3万円/坪 | -9.3% | 14件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 1992年 | 17.5万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 1991年 | 16.6万円/坪 | +26.6% | 8件 |
| 1990年 | 13.1万円/坪 | +29.2% | 8件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | +17.9% | 8件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | +2.3% | 8件 |
| 1987年 | 8.4万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 1986年 | 8.1万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 1985年 | 7.9万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -1.7% | 16件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -1.8% | 16件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -1.8% | 16件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -1.9% | 16件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -2.1% | 16件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -2.4% | 16件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -8.0% | 16件 |
| 2018年 | 0.22万円/坪 | -2.8% | 15件 |
| 2017年 | 0.23万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.24万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2015年 | 0.25万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 2014年 | 0.26万円/坪 | -6.7% | 15件 |
| 2013年 | 0.28万円/坪 | -6.7% | 15件 |
| 2012年 | 0.3万円/坪 | -6.3% | 15件 |
| 2011年 | 0.3万円/坪 | -7.9% | 15件 |
| 2010年 | 0.4万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 2009年 | 0.4万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2008年 | 0.4万円/坪 | +6.0% | 13件 |
| 2007年 | 0.4万円/坪 | -8.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | +5.1% | 12件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -21.7% | 10件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | -10.6% | 8件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -8.4% | 8件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -7.7% | 8件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -18.2% | 8件 |
| 2000年 | 0.8万円/坪 | +50.8% | 7件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | +290.0% | 6件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、宇都宮駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『宇都宮駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮駅(JR宇都宮線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 下栗町2911番7 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 2 . 一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域 (公示地価) 下桑島町字樋越863番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：493㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 3 . 農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 屋板町字大塚前315番53外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.4% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 簗瀬町字東安又1383番24 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 5 . 住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域 (公示地価) 元今泉2丁目32番6 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域 (公示地価) 峰町字地蔵台250番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 7 . 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 平出町字小原360番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：733㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 板戸町字六道後2473番3外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.5% |
| 9 . 国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域 (公示地価) 道場宿町字町南1252番4外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：914㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域 (公示地価) 竹林町字道通166番1外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 泉が丘7丁目2565番207外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 12 . 中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 中今泉2丁目11番5外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,640㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：33m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 簗瀬町字桶内159番11 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 今泉町字向河原855番15 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇都宮駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 22.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石井町字南西原3438番28 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 越戸町字北久保92番19外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 17 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 中今泉4丁目27番5 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域 (公示地価) 大曽4丁目42番11 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 19 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 御幸ケ原町字道下82番64 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富士見が丘3丁目255番108 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 豊郷台2丁目6番11 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宿郷5丁目9番9 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域 (公示地価) 平松本町357番8外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 岩曽町字土堂1377番71 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +1.3% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 今泉町字足洗101番7 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.6% |
| 26 . 小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 下栗町字追金仏834番34 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 27 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 東峰1丁目8番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 28 . 一般住宅を中心とする高台の分譲住宅地域 (公示地価) 大字東水沼字和泉2320番159 (芳賀郡 芳賀町) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 城東2丁目16番2 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東簗瀬1丁目44番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.7% |
| 31 . 中規模の一般住宅等が密集する住宅地域 (地価調査) 今泉4丁目137番外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 32 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 岩曽町字沢向1152番13 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 33 . 一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 錦2丁目8番3 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東峰町字北西原3027番16 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 35 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 御幸ケ原町字祝神124番33 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 36 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 石井町字内野2812番14 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 37 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 御幸町字三斗塚24番14 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 38 . 中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 元今泉5丁目7番8 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：417㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 39 . 中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 平松本町字稲荷上416番27外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 40 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 上横田町字大房林776番29 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.2% |
| 41 . 一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 御蔵町3253番1 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇都宮駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 42 . 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東宿郷3丁目3番11 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 43 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (地価調査) 下栗町字東原2292番21 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 44 . 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 元今泉7丁目17番4 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 45 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 泉が丘7丁目2558番332 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 46 . 国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域 (地価調査) 上籠谷町字七百野3551番5外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：506㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 関堀町字東土用地985番6 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.4% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域 (地価調査) 横山2丁目598番67外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 49 . 周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域 (地価調査) 下栗町字東原487番1外 (宇都宮市) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,930㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 店舗等のほかにマンションが見られる商業地域 (公示地価) 元今泉4丁目19番2 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：919㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 宇都宮駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 2 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 二番町1番13外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 栄町6番16 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.3% |
| 4 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 大通り5丁目3番14外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 5 . 中小規模のホテル、飲食店ビルの多い商業地域 (公示地価) 東宿郷2丁目9番8 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 6 . 中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 元今泉1丁目3番1 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：442㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.8% |
| 7 . 店舗、事業所等の多い路線商業地域 (公示地価) 城東2丁目26番3外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,757㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：三方路、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 8 . 飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 中今泉5丁目24番11 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：668㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 9 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東簗瀬1丁目38番8 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 10 . 店舗併用住宅、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 簗瀬2丁目1705番2外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：639㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.4% |
| 11 . 自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 台新田1丁目208番1 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,028㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 店舗、事業所等が多く見られる路線商業地域 (公示地価) 竹林町字猿沢684番3外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,087㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 13 . 事務所、店舗、一般住宅等の混在する商業地域 (公示地価) 今泉町字高尾神446番3 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 14 . 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 東宿郷1丁目4番1 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,430㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20.5m、側道区分：三方路、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 115 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 15 . 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 今泉1丁目66番1 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 16 . 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 (地価調査) 栄町6番16 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.3% |
| 17 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 二荒町4番16 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 18 . 中規模の店舗等が増えつつある新興路線商業地域 (地価調査) 平松1丁目8番3外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,536㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 19 . 低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域 (地価調査) 城東2丁目27番1外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：574㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 20 . 高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域 (地価調査) 大通り2丁目4番4外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：636㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 21 . 事務所、店舗、マンションが混在する商業地域 (地価調査) 東宿郷4丁目2番15外 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,797㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 宇都宮駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(80.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 22 . 小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東塙田2丁目215番 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 23 . 低層の店舗、事務所等が多く見受けられる路線商業地域 (地価調査) 下栗町2938番6 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：545㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 24 . 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 東宿郷1丁目4番1 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,430㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20.5m、側道区分：三方路、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 25 . 低層の店舗、事務所等が見られる幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 御幸本町字烏山道下4736番7 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,987㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 26 . 店舗、事業所等の多い路線商業地域 (地価調査) 簗瀬町字屋敷前1533番6 (宇都宮市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,948㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 1 . 中規模工場等が建ち並ぶ国道沿線の工業団地 (公示地価) 平出工業団地8番2 (宇都宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：14,614㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . 営業所、小規模工場等が見られる工業地域 (公示地価) 川田町字草倉780番6 (宇都宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,726㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中小規模工場が多い街区整然とした工業団地 (公示地価) 平出工業団地41番2 (宇都宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：41,256㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 中小規模の工場等が混在する工業団地 (公示地価) 芳賀台130番2 (芳賀郡 芳賀町) (用途地域 工業地) 土地面積：9,229㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 中小規模工場、住宅等が混在する地域 (地価調査) 平出町字上野3737番4外 (宇都宮市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,115㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 6 . 中小規模工場が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 芳賀台198番3 (芳賀郡 芳賀町) (用途地域 工業地) 土地面積：12,687㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：宇都宮駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇都宮駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇都宮駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +5.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、宇都宮駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント