黒田原駅 地価・土地価格(公示地価)

黒田原駅(JR東北本線) 地価・土地価格(公示地価)

黒田原駅(JR東北本線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.2%(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、黒田原駅内の2地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

黒田原駅(JR東北本線)の公示地価(住宅地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
-1.2%
黒田原駅(JR東北本線)の公示地価(商業地)
7.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.4 万円/㎡
2024
-2.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

黒田原駅の公示地価の推移・動向を調べる

黒田原駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


黒田原駅の公示地価の推移・動向

栃木県 JR JR東北本線 黒田原駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 -1.2% 2
2023 4.3万円/坪 -1.2% 2
2022 4.3万円/坪 -1.1% 2
2021 4.4万円/坪 -1.9% 2
2020 4.4万円/坪 -1.9% 2
2019 4.5万円/坪 -1.8% 2
2018 4.6万円/坪 -1.8% 2
2017 4.7万円/坪 -2.1% 2
2016 4.8万円/坪 -2.4% 2
2015 4.9万円/坪 -3.4% 2
2014 5.1万円/坪 -4.2% 2
2013 5.3万円/坪 -4.7% 2
2012 5.5万円/坪 -4.8% 2
2011 5.8万円/坪 -4.8% 2
2010 6.1万円/坪 -4.1% 2
2009 6.3万円/坪 -2.3% 2
2008 6.5万円/坪 -1.0% 2
2007 6.5万円/坪 +20.2% 2
2006 5.2万円/坪 -1.3% 1
2005 5.3万円/坪 -1.2% 1
2004 5.4万円/坪 -1.9% 1
2003 5.5万円/坪 -1.8% 1
2002 5.6万円/坪 -1.2% 1
2001 5.6万円/坪 -1.2% 1
2000 5.7万円/坪 -1.2% 1
1999 5.8万円/坪 -1.1% 1
1998 5.8万円/坪 -1.1% 1
1997 5.9万円/坪 +0.0% 1
1996 5.9万円/坪 +0.0% 1
1995 5.9万円/坪 +0.0% 1
1994 5.9万円/坪 +0.0% 1
1993 5.9万円/坪 +0.0% 1
1992 5.9万円/坪 +0.0% 1
1991 5.9万円/坪 +7.3% 1
1990 5.5万円/坪 +7.9% 1
1989 5.0万円/坪 +3.9% 1
1988 4.8万円/坪 +3.4% 1
1987 4.7万円/坪 +2.8% 1
1986 4.5万円/坪 +2.9% 1
1985 4.4万円/坪 +3.0% 1
1984 4.3万円/坪 +5.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.8万円/坪 -2.3% 2
2023 8.0万円/坪 -2.5% 2
2022 8.1万円/坪 -2.4% 2
2021 8.3万円/坪 -2.6% 2
2020 8.6万円/坪 -2.5% 2
2019 8.8万円/坪 -2.4% 2
2018 9.0万円/坪 -2.4% 2
2017 9.2万円/坪 -2.7% 2
2016 9.5万円/坪 -3.3% 2
2015 9.8万円/坪 -4.2% 2
2014 10.2万円/坪 -4.7% 2
2013 10.7万円/坪 -3.3% 2
2012 11.0万円/坪 -6.3% 1
2011 11.7万円/坪 -6.5% 1
2010 12.5万円/坪 -5.3% 1

栃木県 JR JR東北本線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.6万円/坪 -1.1% 16
2023 4.7万円/坪 -1.2% 16
2022 4.7万円/坪 -1.2% 16
2021 4.8万円/坪 -1.4% 16
2020 4.9万円/坪 -1.4% 16
2019 4.9万円/坪 -1.3% 16
2018 5.0万円/坪 -1.3% 16
2017 5.1万円/坪 -1.6% 16
2016 5.1万円/坪 -2.0% 16
2015 5.3万円/坪 -2.5% 16
2014 5.4万円/坪 -3.0% 16
2013 5.5万円/坪 -4.4% 15
2012 5.8万円/坪 -5.3% 15
2011 6.1万円/坪 -5.0% 15
2010 6.4万円/坪 -5.0% 15
2009 6.7万円/坪 -3.8% 15
2008 7.0万円/坪 -10.7% 15
2007 7.7万円/坪 -3.4% 12
2006 8.0万円/坪 -6.7% 11
2005 8.5万円/坪 -7.7% 11
2004 9.2万円/坪 -8.4% 11
2003 9.9万円/坪 -6.9% 11
2002 10.6万円/坪 -3.8% 11
2001 11.0万円/坪 -10.4% 11
2000 12.2万円/坪 -1.1% 10
1999 12.3万円/坪 -0.2% 10
1998 12.3万円/坪 -9.5% 9
1997 13.5万円/坪 -0.0% 8
1996 13.5万円/坪 +3.5% 8
1995 13.1万円/坪 -7.8% 7
1994 14.1万円/坪 -0.1% 6
1993 14.1万円/坪 -1.3% 6
1992 14.3万円/坪 +2.5% 6
1991 13.9万円/坪 +10.2% 6
1990 12.5万円/坪 +7.6% 6
1989 11.5万円/坪 +5.0% 6
1988 11.0万円/坪 +3.7% 6
1987 10.6万円/坪 +0.1% 6
1986 10.5万円/坪 +2.7% 5
1985 10.3万円/坪 +3.7% 5
1984 9.9万円/坪 +5.2% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.5万円/坪 -1.7% 9
2023 8.6万円/坪 +0.7% 9
2022 8.6万円/坪 -1.7% 8
2021 8.7万円/坪 -1.9% 8
2020 8.9万円/坪 -2.2% 8
2019 9.1万円/坪 -1.6% 8
2018 9.3万円/坪 -1.7% 8
2017 9.4万円/坪 -2.1% 8
2016 9.6万円/坪 -2.6% 8
2015 9.9万円/坪 -3.3% 8
2014 10.2万円/坪 -4.0% 8
2013 10.6万円/坪 -4.7% 8
2012 11.1万円/坪 -5.8% 7
2011 11.7万円/坪 -10.2% 7
2010 12.9万円/坪 -6.5% 6
2009 13.8万円/坪 -5.1% 5
2008 14.5万円/坪 -1.8% 5
2007 14.7万円/坪 -4.9% 4
2006 15.4万円/坪 -6.4% 4
2005 16.4万円/坪 -8.8% 4
2004 17.9万円/坪 -9.2% 4
2003 19.5万円/坪 -8.7% 4
2002 21.2万円/坪 -8.0% 4
2001 22.9万円/坪 -6.0% 4
2000 24.3万円/坪 -5.5% 4
1999 25.6万円/坪 -25.0% 4
1998 32.1万円/坪 -0.8% 3
1997 32.3万円/坪 -0.3% 3
1996 32.4万円/坪 -23.4% 3
1995 40.0万円/坪 +0.0% 2
1994 40.0万円/坪 +0.0% 2
1993 40.0万円/坪 +0.0% 2
1992 40.0万円/坪 +1.7% 2
1991 39.3万円/坪 +9.8% 2
1990 35.5万円/坪 +4.3% 2
1989 33.9万円/坪 +4.4% 2
1988 32.4万円/坪 +0.4% 2
1987 32.3万円/坪 +0.5% 2
1986 32.2万円/坪 +0.3% 2
1985 32.1万円/坪 +0.4% 2
1984 31.9万円/坪 +1.1% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 171万円/坪 -2.8% 2
2023 176万円/坪 -2.9% 2
2022 181万円/坪 -2.8% 2
2021 186万円/坪 -3.7% 2
2020 192万円/坪 -3.5% 2
2019 199万円/坪 -3.4% 2
2018 206万円/坪 -3.3% 2
2017 213万円/坪 -4.0% 2
2016 221万円/坪 -4.6% 2
2015 231万円/坪 -6.5% 2
2014 246万円/坪 -7.4% 2
2013 265万円/坪 -8.2% 2
2012 286万円/坪 -8.8% 2
2011 312万円/坪 -6.5% 2
2010 332万円/坪 -6.0% 2
2009 352万円/坪 -5.7% 2
2008 372万円/坪 -4.5% 2
2007 389万円/坪 -5.6% 2
2006 411万円/坪 -7.0% 2
2005 439万円/坪 +93.0% 2
2004 30.7万円/坪 -10.8% 1
2003 34.0万円/坪 -17.5% 1
2002 40.0万円/坪 -14.9% 1
2001 46.0万円/坪 -12.9% 1
2000 51.9万円/坪 -8.3% 1
1999 56.2万円/坪 -8.8% 1
1998 61.2万円/坪 -10.8% 1
1997 67.8万円/坪 -5.9% 1
1996 71.7万円/坪 -3.2% 1
1995 74.0万円/坪 -2.2% 1
1994 75.7万円/坪 -1.3% 1
1993 76.7万円/坪 -0.4% 1
1992 77.0万円/坪 -0.9% 1
1991 77.7万円/坪 +0.0% 1
1990 77.7万円/坪 +2.1% 1
1989 76.0万円/坪 +0.0% 1
1988 76.0万円/坪 +0.0% 1
1987 76.0万円/坪 +0.0% 1
1986 76.0万円/坪 +0.0% 1
1985 76.0万円/坪 -1.3% 1
1984 77.0万円/坪 -2.1% 1

栃木県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.0万円/坪 +1.2% 531
2023 13.8万円/坪 +2.4% 524
2022 13.5万円/坪 +0.8% 495
2021 13.4万円/坪 +0.3% 492
2020 13.4万円/坪 +0.8% 490
2019 13.3万円/坪 +0.5% 486
2018 13.2万円/坪 +1.2% 486
2017 13.0万円/坪 +0.4% 472
2016 13.0万円/坪 -0.3% 452
2015 13.0万円/坪 -0.7% 447
2014 13.1万円/坪 -2.9% 444
2013 13.5万円/坪 -2.5% 403
2012 13.8万円/坪 -3.9% 396
2011 14.4万円/坪 -3.9% 390
2010 15.0万円/坪 -3.5% 386
2009 15.5万円/坪 -2.6% 382
2008 15.9万円/坪 -2.6% 382
2007 16.3万円/坪 -2.4% 365
2006 16.7万円/坪 -4.0% 357
2005 17.3万円/坪 -6.3% 348
2004 18.4万円/坪 -7.3% 348
2003 19.8万円/坪 -8.2% 343
2002 21.4万円/坪 -7.7% 342
2001 23.0万円/坪 -6.7% 337
2000 24.6万円/坪 -4.2% 328
1999 25.6万円/坪 -4.5% 323
1998 26.8万円/坪 -2.8% 314
1997 27.5万円/坪 -2.7% 312
1996 28.2万円/坪 -3.4% 308
1995 29.2万円/坪 -5.8% 289
1994 30.9万円/坪 -0.3% 254
1993 31.0万円/坪 -1.5% 219
1992 31.5万円/坪 +0.4% 213
1991 31.4万円/坪 +15.6% 204
1990 26.5万円/坪 +18.3% 201
1989 21.6万円/坪 +11.2% 195
1988 19.2万円/坪 +5.8% 192
1987 18.1万円/坪 +7.0% 186
1986 16.8万円/坪 +3.1% 170
1985 16.3万円/坪 +2.9% 167
1984 15.8万円/坪 +4.8% 159
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 30.2万円/坪 +2.5% 206
2023 29.4万円/坪 +7.2% 204
2022 27.3万円/坪 +0.4% 188
2021 27.2万円/坪 +10.1% 187
2020 24.4万円/坪 +0.7% 178
2019 24.2万円/坪 +0.3% 176
2018 24.2万円/坪 +0.0% 174
2017 24.2万円/坪 -0.0% 165
2016 24.2万円/坪 -0.5% 165
2015 24.3万円/坪 +1.2% 160
2014 24.0万円/坪 -3.5% 153
2013 24.9万円/坪 -4.1% 141
2012 25.9万円/坪 -5.8% 139
2011 27.4万円/坪 -6.4% 130
2010 29.2万円/坪 -6.7% 127
2009 31.1万円/坪 -3.1% 122
2008 32.1万円/坪 -4.2% 122
2007 33.4万円/坪 -5.5% 117
2006 35.3万円/坪 -9.5% 111
2005 38.6万円/坪 -12.6% 107
2004 43.5万円/坪 -15.9% 103
2003 50.5万円/坪 -22.8% 98
2002 62.0万円/坪 -20.0% 89
2001 74.4万円/坪 -15.5% 82
2000 85.9万円/坪 -11.6% 82
1999 95.9万円/坪 -15.1% 82
1998 110万円/坪 -11.8% 80
1997 123万円/坪 -10.1% 79
1996 136万円/坪 -24.6% 77
1995 169万円/坪 -7.4% 63
1994 182万円/坪 -13.4% 63
1993 206万円/坪 -13.5% 58
1992 234万円/坪 +5.5% 56
1991 221万円/坪 +19.5% 51
1990 178万円/坪 +27.0% 51
1989 130万円/坪 +27.6% 40
1988 94.1万円/坪 +13.1% 36
1987 81.8万円/坪 +3.5% 32
1986 78.9万円/坪 +8.7% 32
1985 72.0万円/坪 +2.6% 27
1984 70.2万円/坪 +3.1% 27
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.0万円/坪 +1.5% 40
2023 6.9万円/坪 +1.2% 39
2022 6.8万円/坪 +0.7% 39
2021 6.7万円/坪 +0.1% 39
2020 6.7万円/坪 +0.2% 39
2019 6.7万円/坪 +0.3% 39
2018 6.7万円/坪 -0.2% 39
2017 6.7万円/坪 +2.6% 39
2016 6.5万円/坪 -0.9% 36
2015 6.6万円/坪 -1.9% 36
2014 6.7万円/坪 -4.4% 36
2013 7.0万円/坪 -4.6% 35
2012 7.4万円/坪 -5.0% 35
2011 7.7万円/坪 -5.1% 35
2010 8.1万円/坪 -4.4% 35
2009 8.5万円/坪 -5.4% 35
2008 8.9万円/坪 -6.3% 34
2007 9.5万円/坪 -4.9% 30
2006 10.0万円/坪 -9.7% 30
2005 10.9万円/坪 -9.3% 29
2004 11.9万円/坪 -1.7% 29
2003 12.1万円/坪 -10.1% 26
2002 13.4万円/坪 -9.8% 26
2001 14.7万円/坪 -6.0% 25
2000 15.6万円/坪 -3.9% 25
1999 16.2万円/坪 -3.3% 25
1998 16.7万円/坪 -1.9% 22
1997 17.0万円/坪 -3.6% 22
1996 17.6万円/坪 +0.9% 20
1995 17.5万円/坪 +2.1% 15
1994 17.1万円/坪 -19.9% 11
1993 20.5万円/坪 -3.2% 5
1992 21.2万円/坪 -2.8% 5
1991 21.8万円/坪 +15.8% 5
1990 18.3万円/坪 +21.9% 5
1989 14.3万円/坪 +19.6% 5
1988 11.5万円/坪 +3.5% 5
1987 11.1万円/坪 +3.9% 3
1986 10.7万円/坪 +3.7% 3
1985 10.3万円/坪 +2.9% 3
1984 10.0万円/坪 +3.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 259万円/坪 -2.1% 9
2023 264万円/坪 -2.1% 9
2022 270万円/坪 -2.1% 9
2021 276万円/坪 -2.4% 9
2020 282万円/坪 -2.5% 9
2019 290万円/坪 -2.3% 9
2018 296万円/坪 -2.6% 9
2017 304万円/坪 -3.2% 9
2016 313万円/坪 -3.6% 9
2015 325万円/坪 -4.6% 9
2014 340万円/坪 -5.6% 9
2013 359万円/坪 -6.4% 9
2012 382万円/坪 -7.3% 9
2011 410万円/坪 -6.6% 9
2010 436万円/坪 -9.3% 9
2009 477万円/坪 -6.8% 8
2008 509万円/坪 -4.8% 8
2007 534万円/坪 +10.1% 8
2006 480万円/坪 -10.9% 7
2005 532万円/坪 +12.2% 7
2004 467万円/坪 -31.9% 5
2003 616万円/坪 -13.5% 4
2002 699万円/坪 -9.8% 4
2001 768万円/坪 -9.6% 4
2000 842万円/坪 -8.6% 4
1999 914万円/坪 +83.4% 4
1998 152万円/坪 -5.8% 3
1997 161万円/坪 +55.4% 3
1996 71.7万円/坪 -3.2% 2
1995 74.0万円/坪 -2.2% 2
1994 75.7万円/坪 -1.3% 2
1993 76.7万円/坪 -0.4% 2
1992 77.0万円/坪 -0.9% 2
1991 77.7万円/坪 +0.0% 2
1990 77.7万円/坪 +2.1% 2
1989 76.0万円/坪 +0.0% 2
1988 76.0万円/坪 +0.0% 2
1987 76.0万円/坪 +0.0% 2
1986 76.0万円/坪 +0.0% 2
1985 76.0万円/坪 -1.3% 2
1984 77.0万円/坪 -2.1% 2

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.5万円/坪 +0.8% 985
2023 13.4万円/坪 +2.1% 972
2022 13.1万円/坪 +0.5% 924
2021 13.0万円/坪 +0.0% 917
2020 13.0万円/坪 +0.3% 914
2019 13.0万円/坪 +0.3% 905
2018 13.0万円/坪 +0.9% 905
2017 12.8万円/坪 -0.2% 880
2016 12.9万円/坪 -0.7% 838
2015 12.9万円/坪 -0.7% 828
2014 13.0万円/坪 -2.9% 822
2013 13.4万円/坪 -2.8% 755
2012 13.8万円/坪 -4.0% 742
2011 14.3万円/坪 -4.3% 736
2010 15.0万円/坪 -3.6% 731
2009 15.5万円/坪 -2.8% 724
2008 15.9万円/坪 -2.2% 723
2007 16.3万円/坪 -2.4% 693
2006 16.7万円/坪 -4.3% 681
2005 17.4万円/坪 -6.4% 658
2004 18.5万円/坪 -7.2% 654
2003 19.8万円/坪 -8.0% 642
2002 21.4万円/坪 -7.8% 639
2001 23.1万円/坪 -6.5% 627
2000 24.6万円/坪 -4.1% 604
1999 25.6万円/坪 -4.1% 598
1998 26.6万円/坪 -2.6% 587
1997 27.3万円/坪 -2.4% 584
1996 28.0万円/坪 -3.4% 578
1995 28.9万円/坪 -5.6% 541
1994 30.5万円/坪 -2.0% 471
1993 31.2万円/坪 -2.5% 404
1992 31.9万円/坪 +1.2% 388
1991 31.6万円/坪 +15.4% 369
1990 26.7万円/坪 +19.4% 363
1989 21.5万円/坪 +12.0% 350
1988 18.9万円/坪 +5.4% 345
1987 17.9万円/坪 +6.6% 331
1986 16.7万円/坪 +2.6% 305
1985 16.3万円/坪 +3.0% 295
1984 15.8万円/坪 +4.7% 281
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 29.8万円/坪 +2.1% 368
2023 29.2万円/坪 +5.7% 365
2022 27.5万円/坪 +0.3% 338
2021 27.5万円/坪 +8.0% 337
2020 25.3万円/坪 +0.3% 323
2019 25.2万円/坪 +0.2% 319
2018 25.1万円/坪 -0.8% 317
2017 25.3万円/坪 -0.8% 300
2016 25.5万円/坪 -0.6% 297
2015 25.7万円/坪 -0.1% 289
2014 25.7万円/坪 -4.5% 277
2013 26.9万円/坪 +1.6% 256
2012 26.4万円/坪 -6.9% 249
2011 28.3万円/坪 -6.0% 230
2010 30.0万円/坪 -6.1% 227
2009 31.8万円/坪 -3.4% 221
2008 32.9万円/坪 -4.2% 220
2007 34.2万円/坪 -5.5% 205
2006 36.1万円/坪 -9.1% 195
2005 39.4万円/坪 -13.6% 189
2004 44.8万円/坪 -16.2% 178
2003 52.0万円/坪 -17.9% 168
2002 61.3万円/坪 -20.5% 158
2001 73.9万円/坪 -15.1% 146
2000 85.1万円/坪 -11.6% 146
1999 94.9万円/坪 -13.6% 145
1998 108万円/坪 -13.4% 143
1997 122万円/坪 -9.5% 137
1996 134万円/坪 -20.9% 134
1995 162万円/坪 -8.1% 113
1994 175万円/坪 -12.5% 111
1993 197万円/坪 -12.7% 101
1992 222万円/坪 +2.6% 98
1991 216万円/坪 +19.0% 87
1990 175万円/坪 +25.7% 87
1989 130万円/坪 +27.8% 70
1988 94.0万円/坪 +12.3% 64
1987 82.4万円/坪 +3.4% 58
1986 79.6万円/坪 +8.1% 58
1985 73.1万円/坪 +2.6% 51
1984 71.2万円/坪 +3.1% 51
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.0万円/坪 +1.7% 62
2023 6.9万円/坪 +0.7% 61
2022 6.8万円/坪 +0.6% 59
2021 6.8万円/坪 +0.1% 59
2020 6.8万円/坪 +0.2% 59
2019 6.8万円/坪 +0.3% 59
2018 6.7万円/坪 +0.1% 59
2017 6.7万円/坪 +2.0% 57
2016 6.6万円/坪 -0.9% 52
2015 6.7万円/坪 -1.9% 52
2014 6.8万円/坪 -4.1% 52
2013 7.1万円/坪 -4.6% 51
2012 7.4万円/坪 -5.1% 51
2011 7.8万円/坪 -5.8% 51
2010 8.2万円/坪 -4.4% 50
2009 8.6万円/坪 -4.8% 50
2008 9.0万円/坪 -6.6% 49
2007 9.6万円/坪 -4.8% 43
2006 10.0万円/坪 -8.9% 43
2005 10.9万円/坪 -9.2% 42
2004 11.9万円/坪 -1.3% 42
2003 12.1万円/坪 -10.1% 38
2002 13.3万円/坪 -9.6% 38
2001 14.6万円/坪 -5.9% 36
2000 15.5万円/坪 -3.9% 36
1999 16.1万円/坪 -3.1% 36
1998 16.6万円/坪 -1.9% 32
1997 16.9万円/坪 -3.6% 32
1996 17.5万円/坪 +1.4% 29
1995 17.2万円/坪 +2.1% 22
1994 16.9万円/坪 -15.0% 17
1993 19.4万円/坪 -8.4% 9
1992 21.0万円/坪 -2.3% 8
1991 21.5万円/坪 +16.2% 8
1990 18.0万円/坪 +22.2% 8
1989 14.0万円/坪 +19.3% 8
1988 11.3万円/坪 +4.3% 8
1987 10.8万円/坪 +3.7% 5
1986 10.4万円/坪 +3.7% 5
1985 10.0万円/坪 +2.9% 5
1984 9.8万円/坪 +3.4% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 227万円/坪 -1.9% 16
2023 231万円/坪 -1.9% 16
2022 235万円/坪 -1.9% 16
2021 240万円/坪 -2.2% 16
2020 245万円/坪 -2.4% 16
2019 251万円/坪 -2.1% 16
2018 256万円/坪 -8.7% 16
2017 278万円/坪 -2.9% 15
2016 286万円/坪 -3.5% 15
2015 296万円/坪 -4.8% 15
2014 310万円/坪 -5.9% 15
2013 329万円/坪 -7.2% 15
2012 352万円/坪 -7.2% 15
2011 378万円/坪 -6.8% 15
2010 403万円/坪 -8.6% 15
2009 438万円/坪 -6.5% 13
2008 466万円/坪 -4.2% 13
2007 486万円/坪 +5.6% 13
2006 459万円/坪 -8.8% 12
2005 499万円/坪 +4.8% 12
2004 475万円/坪 -27.7% 10
2003 606万円/坪 -11.8% 8
2002 678万円/坪 -9.1% 8
2001 740万円/坪 -8.3% 8
2000 801万円/坪 -22.3% 8
1999 980万円/坪 +33.7% 7
1998 650万円/坪 -7.6% 6
1997 700万円/坪 +74.4% 6
1996 179万円/坪 -0.8% 4
1995 181万円/坪 -0.9% 4
1994 182万円/坪 -0.3% 4
1993 183万円/坪 -0.1% 4
1992 183万円/坪 +0.3% 4
1991 183万円/坪 +1.4% 4
1990 180万円/坪 +33.3% 4
1989 120万円/坪 +1.8% 3
1988 118万円/坪 +0.0% 3
1987 118万円/坪 +0.0% 3
1986 118万円/坪 +0.0% 3
1985 118万円/坪 -0.6% 3
1984 119万円/坪 +0.0% 3

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

黒田原駅(JR東北本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、栃木県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、栃木県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、栃木県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

黒田原駅(JR東北本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『黒田原駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、黒田原駅(JR東北本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

大字寺子丙字前原3番161 (那須郡 那須町) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3%

大字寺子丙字前原3番161 (那須郡 那須町)の最新情報

2 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大字寺子丙字前原71番18 (那須郡 那須町) (用途地域 住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0%

大字寺子丙字前原71番18 (那須郡 那須町)の最新情報

1 . 小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

大字寺子丙字前原3番52 (那須郡 那須町) (用途地域 商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.4%

大字寺子丙字前原3番52 (那須郡 那須町)の最新情報

2 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大字寺子丙字前原3番111 (那須郡 那須町) (用途地域 商業地)

土地面積:664㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.4%

大字寺子丙字前原3番111 (那須郡 那須町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
黒田原駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
黒田原駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
黒田原駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。