のと鉄道七尾線 固定資産税・固定資産税評価額

のと鉄道七尾線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

のと鉄道七尾線における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 3.4万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-3.9%(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しています。 また、のと鉄道七尾線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり477 円/坪(144 円/㎡)です。

このページでは、のと鉄道七尾線内の37地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

のと鉄道七尾線の固定資産税評価額(住宅地)
3.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2023
-3.9%
のと鉄道七尾線の固定資産税評価額(商業地)
5.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
-3.4%
のと鉄道七尾線の固定資産税評価額(工業地)
3.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.9 万円/㎡
2023
-1.9%
のと鉄道七尾線の固定資産税評価額(林地)
16.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.1 万円/㎡
2023
-3.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、のと鉄道七尾線の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、のと鉄道七尾線の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、のと鉄道七尾線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

のと鉄道七尾線の固定資産税評価額の地点数は37件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 のと鉄道七尾線の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

のと鉄道七尾線 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用してのと鉄道七尾線の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

のと鉄道七尾線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

のと鉄道七尾線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

のと鉄道七尾線の住宅地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、のと鉄道七尾線における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(3.5万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(5.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2019, 2021-2023年)存在します。これは、のと鉄道七尾線において住宅地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

のと鉄道七尾線の商業地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、のと鉄道七尾線における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(6.0万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(8.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2015, 2017-2023年)存在します。これは、のと鉄道七尾線において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

のと鉄道七尾線の工業地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、のと鉄道七尾線における直近3年間(2021-2023年)の工業地の固定資産税評価額(3.1万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(4.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2021年)存在します。これは、のと鉄道七尾線において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

のと鉄道七尾線の林地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、のと鉄道七尾線における直近3年間(2021-2023年)の林地の固定資産税評価額(17.4万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(27.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、のと鉄道七尾線において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

のと鉄道七尾線の固定資産税評価額の推移・動向


石川県 その他 のと鉄道七尾線における年別推移

石川県 その他 のと鉄道七尾線における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 3.4万円/坪 -3.9% 37
2022 3.5万円/坪 -4.1% 36
2021 3.7万円/坪 -3.9% 36
2020 3.8万円/坪 -2.0% 36
2019 3.9万円/坪 -3.7% 35
2018 4.0万円/坪 -3.6% 35
2017 4.2万円/坪 -3.6% 35
2016 4.3万円/坪 -4.3% 35
2015 4.5万円/坪 -4.5% 34
2014 4.7万円/坪 -7.1% 33
2013 5.1万円/坪 -5.5% 32
2012 5.4万円/坪 -6.0% 32
2011 5.7万円/坪 -6.5% 32
2010 6.0万円/坪 -2.6% 32
2009 6.2万円/坪 -6.1% 31
2008 6.6万円/坪 -4.6% 31
2007 6.9万円/坪 -1.4% 31
2006 7.0万円/坪 -6.2% 30
2005 7.4万円/坪 -5.9% 29
2004 7.9万円/坪 -5.7% 29
2003 8.3万円/坪 -4.8% 29
2002 8.7万円/坪 -4.1% 29
2001 9.1万円/坪 -3.6% 29
2000 9.4万円/坪 -2.4% 29
1999 9.6万円/坪 -2.8% 29
1998 9.9万円/坪 -2.8% 29
1997 10.1万円/坪 -2.8% 29
1996 10.4万円/坪 +4.6% 29
1995 9.9万円/坪 -7.3% 27
1994 10.7万円/坪 -1.1% 22
1993 10.8万円/坪 -4.3% 18
1992 11.2万円/坪 -0.0% 17
1991 11.3万円/坪 +1.5% 17
1990 11.1万円/坪 +1.2% 17
1989 10.9万円/坪 +1.9% 17
1988 10.7万円/坪 -8.0% 16
1987 11.6万円/坪 +0.6% 14
1986 11.5万円/坪 +0.7% 14
1985 11.4万円/坪 +1.4% 14
1984 11.3万円/坪 +2.7% 14
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 5.7万円/坪 -3.4% 21
2022 5.9万円/坪 -6.6% 21
2021 6.3万円/坪 -3.7% 20
2020 6.5万円/坪 -4.2% 20
2019 6.8万円/坪 -3.2% 20
2018 7.0万円/坪 -4.0% 19
2017 7.3万円/坪 -3.8% 19
2016 7.6万円/坪 -0.7% 19
2015 7.7万円/坪 -5.3% 18
2014 8.1万円/坪 -6.1% 18
2013 8.6万円/坪 -6.8% 18
2012 9.1万円/坪 -6.7% 18
2011 9.8万円/坪 -0.6% 18
2010 9.8万円/坪 -10.0% 17
2009 10.8万円/坪 +3.5% 16
2008 10.4万円/坪 -5.6% 15
2007 11.0万円/坪 -5.0% 15
2006 11.5万円/坪 -4.6% 15
2005 12.1万円/坪 -5.2% 15
2004 12.7万円/坪 -6.9% 14
2003 13.6万円/坪 -7.2% 14
2002 14.6万円/坪 -5.5% 14
2001 15.4万円/坪 -5.1% 14
2000 16.1万円/坪 -4.3% 14
1999 16.8万円/坪 -5.6% 14
1998 17.8万円/坪 -6.9% 14
1997 19.0万円/坪 -5.5% 13
1996 20.0万円/坪 -11.9% 13
1995 22.4万円/坪 +16.7% 10
1994 18.7万円/坪 -4.0% 9
1993 19.4万円/坪 -6.3% 9
1992 20.6万円/坪 +0.1% 8
1991 20.6万円/坪 +2.3% 8
1990 20.2万円/坪 +1.1% 8
1989 19.9万円/坪 +1.0% 8
1988 19.7万円/坪 +0.9% 8
1987 19.6万円/坪 +1.2% 8
1986 19.3万円/坪 +1.1% 8
1985 19.1万円/坪 +2.1% 8
1984 18.7万円/坪 +2.7% 8
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 3.0万円/坪 -1.9% 2
2022 3.1万円/坪 -1.5% 2
2021 3.1万円/坪 -2.6% 2
2020 3.2万円/坪 -2.9% 2
2019 3.3万円/坪 -3.5% 2
2018 3.4万円/坪 -3.7% 2
2017 3.5万円/坪 -3.6% 2
2016 3.7万円/坪 -2.8% 2
2015 3.8万円/坪 -3.7% 2
2014 3.9万円/坪 -4.7% 2
2013 4.1万円/坪 -6.2% 2
2012 4.3万円/坪 -6.7% 2
2011 4.6万円/坪 -7.8% 2
2010 5.0万円/坪 -5.6% 2
2009 5.3万円/坪 +25.3% 2
2008 3.9万円/坪 -1.8% 1
2007 4.0万円/坪 -1.2% 1
2006 4.0万円/坪 -2.9% 1
2005 4.2万円/坪 -5.6% 1
2004 4.4万円/坪 -7.9% 1
2003 4.7万円/坪 -7.3% 1
2002 5.1万円/坪 -2.3% 1
2001 5.2万円/坪 -2.2% 1
2000 5.3万円/坪 +0.0% 1
1999 5.3万円/坪 +0.0% 1
1998 5.3万円/坪 +0.0% 1
1997 5.3万円/坪 +0.0% 1
1996 5.3万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 16.7万円/坪 -3.7% 2
2022 17.4万円/坪 -4.3% 2
2021 18.1万円/坪 -4.8% 2
2020 19.0万円/坪 -5.5% 2
2019 20.0万円/坪 -4.6% 2
2018 20.9万円/坪 -4.4% 2
2017 21.9万円/坪 -4.8% 2
2016 22.9万円/坪 -5.6% 2
2015 24.2万円/坪 -5.7% 2
2014 25.6万円/坪 -5.9% 2
2013 27.1万円/坪 -6.4% 2
2012 28.8万円/坪 -6.4% 2
2011 30.7万円/坪 -6.8% 2
2010 32.7万円/坪 -7.8% 2
2009 35.3万円/坪 -8.2% 2
2008 38.2万円/坪 -7.0% 2
2007 40.8万円/坪 -7.6% 2
2006 44.0万円/坪 -8.4% 2
2005 47.7万円/坪 -10.4% 2
2004 52.6万円/坪 -14.3% 2
2003 60.2万円/坪 -8.7% 2
2002 65.4万円/坪 -8.0% 2
2001 70.6万円/坪 -5.7% 2
2000 74.6万円/坪 -8.5% 2
1999 81.0万円/坪 -7.9% 2
1998 87.4万円/坪 +0.0% 2
1997 87.4万円/坪 +0.0% 2
1996 87.4万円/坪 +0.0% 2
1995 87.4万円/坪 +0.0% 2
1994 87.4万円/坪 +0.0% 2
1993 87.4万円/坪 +2.6% 2
1992 85.0万円/坪 +0.0% 2
1991 85.0万円/坪 +11.2% 2
1990 75.6万円/坪 +4.7% 2
1989 72.0万円/坪 -67.2% 2
1988 120万円/坪 +0.0% 1
1987 120万円/坪 +0.0% 1
1986 120万円/坪 +0.0% 1
1985 120万円/坪 +0.0% 1
1984 120万円/坪 +0.0% 1

石川県 その他における年別推移  
詳細を表示する

石川県 その他における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 16.4万円/坪 +2.0% 174
2022 16.1万円/坪 +2.4% 173
2021 15.7万円/坪 +1.3% 172
2020 15.5万円/坪 +3.5% 172
2019 14.9万円/坪 +2.1% 169
2018 14.6万円/坪 +2.0% 166
2017 14.3万円/坪 +1.8% 161
2016 14.1万円/坪 +0.5% 157
2015 14.0万円/坪 +0.2% 156
2014 14.0万円/坪 +1.0% 155
2013 13.8万円/坪 -1.2% 144
2012 14.0万円/坪 -2.2% 141
2011 14.3万円/坪 -4.1% 139
2010 14.9万円/坪 -6.8% 134
2009 15.9万円/坪 -5.2% 133
2008 16.7万円/坪 -2.1% 132
2007 17.1万円/坪 -2.4% 130
2006 17.5万円/坪 -4.9% 128
2005 18.4万円/坪 -8.3% 126
2004 19.9万円/坪 -9.4% 125
2003 21.8万円/坪 -10.5% 121
2002 24.0万円/坪 -6.2% 119
2001 25.5万円/坪 -5.3% 117
2000 26.9万円/坪 -3.8% 113
1999 27.9万円/坪 -3.6% 113
1998 28.9万円/坪 -3.3% 113
1997 29.9万円/坪 -2.4% 112
1996 30.6万円/坪 -1.7% 112
1995 31.1万円/坪 -4.4% 104
1994 32.5万円/坪 -4.1% 86
1993 33.8万円/坪 -6.1% 59
1992 35.9万円/坪 +0.6% 54
1991 35.7万円/坪 +17.8% 47
1990 29.3万円/坪 +26.5% 46
1989 21.6万円/坪 +3.9% 41
1988 20.7万円/坪 -2.1% 40
1987 21.2万円/坪 +1.1% 38
1986 20.9万円/坪 +1.2% 38
1985 20.7万円/坪 +2.3% 38
1984 20.2万円/坪 +2.9% 37
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 54.6万円/坪 +2.1% 98
2022 53.5万円/坪 -2.2% 98
2021 54.6万円/坪 -3.4% 97
2020 56.5万円/坪 +2.4% 97
2019 55.1万円/坪 +6.5% 96
2018 51.5万円/坪 +6.7% 94
2017 48.1万円/坪 +8.8% 91
2016 43.8万円/坪 +9.2% 90
2015 39.8万円/坪 +6.0% 88
2014 37.4万円/坪 +7.6% 88
2013 34.5万円/坪 +0.4% 85
2012 34.4万円/坪 -2.6% 85
2011 35.3万円/坪 +0.1% 83
2010 35.2万円/坪 -9.3% 75
2009 38.5万円/坪 +8.7% 73
2008 35.2万円/坪 +0.4% 67
2007 35.1万円/坪 -0.2% 67
2006 35.1万円/坪 -5.2% 65
2005 36.9万円/坪 -15.3% 63
2004 42.6万円/坪 -18.0% 58
2003 50.3万円/坪 -18.7% 56
2002 59.7万円/坪 -16.7% 55
2001 69.6万円/坪 -19.4% 55
2000 83.1万円/坪 -20.4% 55
1999 100万円/坪 -21.3% 55
1998 121万円/坪 -21.8% 53
1997 148万円/坪 -15.6% 50
1996 171万円/坪 -20.5% 50
1995 206万円/坪 -12.2% 46
1994 231万円/坪 -14.1% 41
1993 264万円/坪 -13.0% 35
1992 298万円/坪 +1.1% 33
1991 294万円/坪 +45.0% 27
1990 162万円/坪 +21.5% 21
1989 127万円/坪 +13.5% 14
1988 110万円/坪 +14.0% 13
1987 94.5万円/坪 +10.2% 13
1986 84.8万円/坪 +5.3% 13
1985 80.3万円/坪 +3.2% 13
1984 77.7万円/坪 +4.0% 13
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 7.3万円/坪 +2.1% 15
2022 7.1万円/坪 +1.7% 15
2021 7.0万円/坪 +0.5% 15
2020 7.0万円/坪 +0.5% 15
2019 6.9万円/坪 +2.4% 15
2018 6.8万円/坪 +1.9% 14
2017 6.7万円/坪 +0.5% 13
2016 6.6万円/坪 -1.0% 12
2015 6.7万円/坪 -1.7% 12
2014 6.8万円/坪 -2.7% 12
2013 7.0万円/坪 -4.1% 12
2012 7.3万円/坪 -8.5% 12
2011 7.9万円/坪 -6.2% 11
2010 8.4万円/坪 -7.3% 11
2009 9.0万円/坪 -9.9% 11
2008 9.9万円/坪 -1.8% 9
2007 10.0万円/坪 -2.7% 9
2006 10.3万円/坪 -5.4% 9
2005 10.9万円/坪 -10.3% 9
2004 12.0万円/坪 -14.6% 9
2003 13.7万円/坪 -14.0% 9
2002 15.7万円/坪 -7.2% 9
2001 16.8万円/坪 -3.7% 9
2000 17.4万円/坪 -1.5% 9
1999 17.7万円/坪 -1.0% 9
1998 17.8万円/坪 -0.6% 9
1997 18.0万円/坪 +0.0% 9
1996 18.0万円/坪 -17.4% 9
1995 21.1万円/坪 +6.7% 7
1994 19.7万円/坪 +14.7% 5
1993 16.8万円/坪 +1.4% 2
1992 16.5万円/坪 +53.8% 2
1991 7.6万円/坪 +9.1% 1
1990 6.9万円/坪 +13.3% 1
1989 6.0万円/坪 +1.9% 1
1988 5.9万円/坪 +0.4% 1
1987 5.9万円/坪 +1.6% 1
1986 5.8万円/坪 +1.2% 1
1985 5.7万円/坪 +1.6% 1
1984 5.6万円/坪 +2.5% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 77.2万円/坪 -0.4% 4
2022 77.5万円/坪 -0.5% 4
2021 77.9万円/坪 -0.6% 4
2020 78.3万円/坪 -0.7% 4
2019 78.9万円/坪 -0.6% 4
2018 79.3万円/坪 -2.0% 4
2017 80.9万円/坪 -2.1% 4
2016 82.6万円/坪 -2.2% 4
2015 84.4万円/坪 -2.9% 4
2014 86.8万円/坪 -3.5% 4
2013 89.9万円/坪 -4.2% 4
2012 93.7万円/坪 -4.4% 4
2011 97.8万円/坪 -4.3% 4
2010 102万円/坪 -5.8% 4
2009 108万円/坪 -7.8% 4
2008 116万円/坪 -2.9% 4
2007 120万円/坪 -2.5% 4
2006 123万円/坪 -3.4% 4
2005 127万円/坪 -4.7% 4
2004 133万円/坪 -7.6% 4
2003 143万円/坪 -6.3% 4
2002 152万円/坪 -5.9% 4
2001 161万円/坪 -5.2% 4
2000 169万円/坪 -6.0% 4
1999 179万円/坪 -5.6% 4
1998 189万円/坪 -3.1% 4
1997 195万円/坪 -3.0% 4
1996 201万円/坪 -5.8% 4
1995 213万円/坪 +0.0% 4
1994 213万円/坪 +0.0% 4
1993 213万円/坪 +0.5% 4
1992 211万円/坪 +57.9% 4
1991 89.1万円/坪 +10.6% 3
1990 79.7万円/坪 +5.4% 3
1989 75.4万円/坪 -59.7% 3
1988 120万円/坪 +0.0% 1
1987 120万円/坪 +0.0% 1
1986 120万円/坪 +0.0% 1
1985 120万円/坪 +0.0% 1
1984 120万円/坪 +0.0% 1

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 15.6万円/坪 +2.3% 594
2022 15.2万円/坪 +2.2% 592
2021 14.9万円/坪 +1.1% 590
2020 14.7万円/坪 +3.3% 588
2019 14.3万円/坪 +2.2% 578
2018 13.9万円/坪 +2.1% 568
2017 13.7万円/坪 +1.6% 553
2016 13.4万円/坪 +0.8% 540
2015 13.3万円/坪 +0.1% 539
2014 13.3万円/坪 +1.0% 536
2013 13.2万円/坪 -1.2% 502
2012 13.3万円/坪 -2.2% 489
2011 13.6万円/坪 -3.8% 482
2010 14.1万円/坪 -6.5% 467
2009 15.1万円/坪 -5.3% 466
2008 15.9万円/坪 -1.9% 462
2007 16.2万円/坪 -2.3% 456
2006 16.5万円/坪 -4.3% 450
2005 17.2万円/坪 -7.9% 446
2004 18.6万円/坪 -9.5% 444
2003 20.4万円/坪 -11.2% 429
2002 22.7万円/坪 -6.5% 419
2001 24.1万円/坪 -5.1% 412
2000 25.4万円/坪 -3.7% 398
1999 26.3万円/坪 -3.9% 397
1998 27.3万円/坪 -3.8% 392
1997 28.4万円/坪 -2.5% 386
1996 29.1万円/坪 -2.2% 384
1995 29.7万円/坪 -4.5% 351
1994 31.0万円/坪 -3.4% 286
1993 32.1万円/坪 -5.4% 199
1992 33.8万円/坪 +1.1% 181
1991 33.4万円/坪 +17.3% 161
1990 27.7万円/坪 +25.7% 157
1989 20.6万円/坪 +4.5% 137
1988 19.6万円/坪 +0.8% 136
1987 19.5万円/坪 +1.1% 134
1986 19.2万円/坪 +0.7% 134
1985 19.1万円/坪 +2.1% 133
1984 18.7万円/坪 +2.8% 129
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 52.0万円/坪 +2.1% 316
2022 50.9万円/坪 -2.2% 316
2021 52.0万円/坪 -3.8% 312
2020 54.0万円/坪 +2.0% 310
2019 52.9万円/坪 +6.7% 305
2018 49.3万円/坪 +7.0% 300
2017 45.9万円/坪 +8.4% 292
2016 42.0万円/坪 +8.6% 288
2015 38.4万円/坪 +5.9% 280
2014 36.1万円/坪 +7.3% 280
2013 33.5万円/坪 +0.1% 270
2012 33.5万円/坪 -2.5% 269
2011 34.3万円/坪 +0.7% 263
2010 34.0万円/坪 -8.7% 241
2009 37.0万円/坪 +8.5% 237
2008 33.9万円/坪 -0.2% 220
2007 33.9万円/坪 -0.2% 218
2006 34.0万円/坪 -5.5% 211
2005 35.9万円/坪 -14.3% 204
2004 41.0万円/坪 -18.9% 190
2003 48.7万円/坪 -18.9% 180
2002 57.9万円/坪 -17.2% 176
2001 67.9万円/坪 -19.9% 174
2000 81.4万円/坪 -20.8% 172
1999 98.3万円/坪 -20.8% 171
1998 119万円/坪 -20.6% 165
1997 143万円/坪 -16.6% 157
1996 167万円/坪 -19.9% 155
1995 200万円/坪 -12.1% 143
1994 224万円/坪 -20.9% 128
1993 272万円/坪 -11.1% 102
1992 302万円/坪 -1.2% 98
1991 305万円/坪 +44.5% 78
1990 169万円/坪 +19.7% 60
1989 136万円/坪 +13.2% 39
1988 118万円/坪 +14.1% 36
1987 101万円/坪 +9.1% 36
1986 92.1万円/坪 +3.2% 35
1985 89.2万円/坪 +3.2% 34
1984 86.4万円/坪 +4.1% 34
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 6.6万円/坪 +0.5% 51
2022 6.6万円/坪 +0.1% 50
2021 6.6万円/坪 +0.2% 49
2020 6.5万円/坪 -0.5% 48
2019 6.6万円/坪 +1.9% 47
2018 6.5万円/坪 +2.3% 46
2017 6.3万円/坪 +1.0% 43
2016 6.2万円/坪 -0.9% 40
2015 6.3万円/坪 -1.5% 40
2014 6.4万円/坪 -2.5% 40
2013 6.5万円/坪 -3.7% 40
2012 6.8万円/坪 -7.4% 40
2011 7.3万円/坪 -5.9% 37
2010 7.7万円/坪 -7.2% 37
2009 8.3万円/坪 -6.9% 37
2008 8.9万円/坪 -1.7% 33
2007 9.0万円/坪 -2.5% 33
2006 9.2万円/坪 -5.0% 33
2005 9.7万円/坪 -9.9% 33
2004 10.6万円/坪 -14.3% 33
2003 12.2万円/坪 -13.9% 33
2002 13.9万円/坪 -7.2% 33
2001 14.9万円/坪 -3.8% 33
2000 15.4万円/坪 -1.6% 33
1999 15.7万円/坪 -1.1% 33
1998 15.8万円/坪 -0.7% 33
1997 15.9万円/坪 +0.1% 33
1996 15.9万円/坪 -10.0% 33
1995 17.5万円/坪 +3.9% 28
1994 16.8万円/坪 +19.9% 20
1993 13.5万円/坪 -5.3% 9
1992 14.2万円/坪 +52.8% 8
1991 6.7万円/坪 +8.5% 4
1990 6.1万円/坪 +12.2% 4
1989 5.4万円/坪 -9.6% 4
1988 5.9万円/坪 +0.4% 3
1987 5.9万円/坪 +1.6% 3
1986 5.8万円/坪 +1.2% 3
1985 5.7万円/坪 +1.6% 3
1984 5.6万円/坪 +2.5% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 97.4万円/坪 -0.5% 10
2022 97.9万円/坪 -0.5% 10
2021 98.4万円/坪 -0.6% 10
2020 98.9万円/坪 -0.8% 10
2019 99.7万円/坪 -0.5% 10
2018 100万円/坪 -1.9% 10
2017 102万円/坪 -1.9% 10
2016 104万円/坪 -2.0% 10
2015 106万円/坪 -2.7% 10
2014 109万円/坪 -3.5% 10
2013 113万円/坪 -4.0% 10
2012 117万円/坪 -4.2% 10
2011 122万円/坪 -4.1% 10
2010 127万円/坪 -5.7% 10
2009 134万円/坪 -7.9% 10
2008 145万円/坪 -2.2% 10
2007 148万円/坪 -1.9% 10
2006 151万円/坪 -3.1% 10
2005 156万円/坪 -5.6% 10
2004 164万円/坪 -8.4% 10
2003 178万円/坪 -6.2% 10
2002 189万円/坪 -5.8% 10
2001 200万円/坪 -5.4% 10
2000 211万円/坪 -5.7% 10
1999 223万円/坪 -5.4% 10
1998 235万円/坪 -3.0% 10
1997 242万円/坪 -2.9% 10
1996 249万円/坪 -5.6% 10
1995 263万円/坪 -1.3% 10
1994 266万円/坪 +0.0% 10
1993 266万円/坪 +0.2% 10
1992 266万円/坪 +50.4% 10
1991 132万円/坪 +46.3% 7
1990 70.7万円/坪 +5.8% 6
1989 66.6万円/坪 +2.6% 6
1988 64.9万円/坪 +0.0% 2
1987 64.9万円/坪 +0.0% 2
1986 64.9万円/坪 +0.0% 2
1985 64.9万円/坪 +0.0% 2
1984 64.9万円/坪 +0.0% 2

のと鉄道七尾線 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

のと鉄道七尾線の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、石川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、石川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、石川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

のと鉄道七尾線の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『のと鉄道七尾線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 のと鉄道七尾線における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 のと鉄道七尾線における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、のと鉄道七尾線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

のと鉄道七尾線のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、のと鉄道七尾線に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 のと鉄道七尾線において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、のと鉄道七尾線における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『七尾駅』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『笠師保駅』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『穴水駅』における+14.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『笠師保駅』における-4.5%です。

笠師保駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

穴水駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

七尾駅(5.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均5.5万円/坪に達し、のと鉄道七尾線全体の直近3年間の平均である3.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はのと鉄道七尾線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

和倉温泉駅(6.4万円/坪)の固定資産税評価額は、のと鉄道七尾線全体の直近3年間の平均である6.0万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、のと鉄道七尾線内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

七尾駅(10.1万円/坪)の固定資産税評価額は平均10.1万円/坪に達し、のと鉄道七尾線全体の直近3年間の平均である6.0万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差はのと鉄道七尾線内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

穴水駅(3.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均3.9万円/坪に達し、のと鉄道七尾線全体の直近3年間の平均である3.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、のと鉄道七尾線内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
七尾駅 5.5万円/坪 +2.1% 7
和倉温泉駅 2.8万円/坪 -0.8% 2
田鶴浜駅 1.3万円/坪 -1.8% 1
笠師保駅 1.3万円/坪 -4.5% 1
能登中島駅 1.5万円/坪 -3.1% 1
穴水駅 3.1万円/坪 +14.5% 25
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
七尾駅 10.1万円/坪 -5.5% 3
和倉温泉駅 6.4万円/坪 +71.3% 2
田鶴浜駅 2.2万円/坪 -3.7% 1
能登中島駅 2.1万円/坪 -2.8% 1
穴水駅 5.2万円/坪 +20.5% 14
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
七尾駅 2.1万円/坪 -3.3% 1
穴水駅 3.9万円/坪 -1.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
穴水駅 16.7万円/坪 -3.7% 2

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
のと鉄道七尾線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
のと鉄道七尾線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
のと鉄道七尾線の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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