横浜みなとみらい線 固定資産税・固定資産税評価額

横浜みなとみらい線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

横浜みなとみらい線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 92.8万円/坪(28.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.7%(-0.69万円/坪、-0.21万円/㎡)下落しています。 また、横浜みなとみらい線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり12,991 円/坪(3,930 円/㎡)です。

このページでは、横浜みなとみらい線内の6地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

横浜みなとみらい線の固定資産税評価額(住宅地)
92.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
28.1 万円/㎡
2024
-0.7%
横浜みなとみらい線の固定資産税評価額(商業地)
737 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
223 万円/㎡
2024
-22.4%
横浜みなとみらい線の固定資産税評価額(工業地)
57.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
17.3 万円/㎡
2024
+3.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜みなとみらい線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

横浜みなとみらい線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


横浜みなとみらい線の固定資産税評価額の推移・動向

神奈川県 その他 横浜みなとみらい線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 92.8万円/坪 -0.7% 6
2023 93.5万円/坪 +3.0% 8
2022 90.7万円/坪 +2.1% 8
2021 88.7万円/坪 +1.8% 8
2020 87.2万円/坪 +9.5% 8
2019 78.8万円/坪 +3.8% 7
2018 75.9万円/坪 +3.7% 7
2017 73.1万円/坪 +3.4% 7
2016 70.6万円/坪 +3.1% 7
2015 68.4万円/坪 +1.7% 7
2014 67.3万円/坪 +2.8% 6
2013 65.4万円/坪 +1.4% 6
2012 64.5万円/坪 -0.1% 6
2011 64.6万円/坪 -1.7% 6
2010 65.7万円/坪 -4.1% 6
2009 68.4万円/坪 -3.6% 6
2008 70.8万円/坪 +5.2% 6
2007 67.1万円/坪 +5.9% 6
2006 63.2万円/坪 +0.7% 6
2005 62.8万円/坪 -2.6% 6
2004 64.4万円/坪 -4.3% 6
2003 67.2万円/坪 -5.4% 6
2002 70.8万円/坪 -6.0% 6
2001 75.1万円/坪 -6.0% 6
2000 79.6万円/坪 -6.9% 6
1999 85.1万円/坪 -5.3% 5
1998 89.6万円/坪 -8.5% 5
1997 97.2万円/坪 -5.5% 4
1996 103万円/坪 -8.1% 4
1995 111万円/坪 -8.1% 3
1994 120万円/坪 -13.1% 3
1993 136万円/坪 -17.9% 3
1992 160万円/坪 -9.3% 3
1991 175万円/坪 -7.2% 3
1990 187万円/坪 +1.2% 2
1989 185万円/坪 -55.0% 2
1988 287万円/坪 +39.5% 1
1987 174万円/坪 +52.5% 1
1986 82.4万円/坪 +9.3% 1
1985 74.7万円/坪 +3.1% 1
1984 72.4万円/坪 +1.6% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 737万円/坪 -22.4% 24
2023 902万円/坪 +4.0% 38
2022 866万円/坪 +3.1% 38
2021 839万円/坪 +4.4% 38
2020 802万円/坪 +5.5% 38
2019 758万円/坪 +8.1% 38
2018 697万円/坪 +8.8% 37
2017 636万円/坪 +26.3% 36
2016 469万円/坪 +5.8% 34
2015 442万円/坪 +4.9% 33
2014 420万円/坪 +26.5% 32
2013 309万円/坪 +2.9% 30
2012 300万円/坪 -1.0% 30
2011 303万円/坪 -3.8% 30
2010 314万円/坪 -8.5% 30
2009 341万円/坪 -13.3% 30
2008 386万円/坪 +14.9% 29
2007 329万円/坪 +18.1% 29
2006 269万円/坪 +5.7% 28
2005 254万円/坪 -2.6% 28
2004 260万円/坪 -4.3% 27
2003 271万円/坪 +9.6% 27
2002 245万円/坪 -11.7% 21
2001 274万円/坪 -13.5% 21
2000 311万円/坪 -14.9% 21
1999 357万円/坪 -12.1% 21
1998 401万円/坪 -9.6% 20
1997 439万円/坪 -20.7% 20
1996 530万円/坪 -24.6% 20
1995 660万円/坪 -40.5% 14
1994 927万円/坪 -42.3% 12
1993 1,320万円/坪 -40.6% 10
1992 1,856万円/坪 -9.7% 9
1991 2,036万円/坪 +2.4% 9
1990 1,987万円/坪 -0.9% 7
1989 2,005万円/坪 -25.7% 6
1988 2,519万円/坪 -2.0% 4
1987 2,569万円/坪 +43.7% 3
1986 1,446万円/坪 +33.6% 1
1985 960万円/坪 +22.9% 1
1984 740万円/坪 +12.5% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 57.3万円/坪 +3.8% 2
2023 55.1万円/坪 +3.8% 2
2022 53.0万円/坪 +3.5% 2
2021 51.1万円/坪 +5.0% 2
2020 48.6万円/坪 +1.9% 1
2019 47.7万円/坪 +2.4% 1
2018 46.5万円/坪 +3.0% 1
2017 45.1万円/坪 +3.1% 1
2016 43.7万円/坪 +2.1% 1
2015 42.8万円/坪 +2.2% 1
2014 41.9万円/坪 +2.2% 1
2013 41.0万円/坪 +0.0% 1
2012 41.0万円/坪 -0.6% 1
2011 41.2万円/坪 -2.8% 1
2010 42.3万円/坪 -5.5% 1
2009 44.7万円/坪 -4.7% 1
2008 46.7万円/坪 +4.5% 1
2007 44.7万円/坪 +2.1% 1
2006 43.7万円/坪 -2.6% 1
2005 44.9万円/坪 -6.7% 1
2004 47.9万円/坪 -7.2% 1

神奈川県 その他における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 59.8万円/坪 +1.6% 471
2023 58.8万円/坪 +2.3% 693
2022 57.5万円/坪 +1.8% 681
2021 56.5万円/坪 +0.7% 669
2020 56.1万円/坪 +1.5% 650
2019 55.2万円/坪 +1.1% 628
2018 54.7万円/坪 +1.4% 608
2017 53.9万円/坪 +0.2% 598
2016 53.8万円/坪 +1.0% 517
2015 53.2万円/坪 +1.8% 510
2014 52.2万円/坪 +2.1% 497
2013 51.1万円/坪 +2.1% 473
2012 50.1万円/坪 -0.6% 457
2011 50.4万円/坪 -1.0% 454
2010 50.9万円/坪 -3.4% 452
2009 52.6万円/坪 -5.2% 450
2008 55.3万円/坪 +5.7% 443
2007 52.2万円/坪 +5.2% 431
2006 49.5万円/坪 +0.0% 426
2005 49.5万円/坪 -2.7% 416
2004 50.8万円/坪 -4.4% 409
2003 53.0万円/坪 -5.2% 402
2002 55.8万円/坪 -5.0% 385
2001 58.6万円/坪 -4.3% 365
2000 61.1万円/坪 -5.2% 354
1999 64.3万円/坪 -5.2% 345
1998 67.6万円/坪 -2.3% 339
1997 69.2万円/坪 -3.0% 320
1996 71.3万円/坪 -4.7% 311
1995 74.6万円/坪 -3.3% 285
1994 77.0万円/坪 -9.9% 252
1993 84.7万円/坪 -19.2% 211
1992 101万円/坪 -9.8% 196
1991 111万円/坪 -0.5% 181
1990 111万円/坪 +1.4% 166
1989 110万円/坪 -7.3% 146
1988 118万円/坪 +39.8% 121
1987 71.0万円/坪 +34.1% 110
1986 46.8万円/坪 +4.6% 107
1985 44.6万円/坪 +2.6% 102
1984 43.5万円/坪 +1.8% 95
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 322万円/坪 -12.9% 161
2023 364万円/坪 +3.2% 256
2022 352万円/坪 +2.4% 251
2021 344万円/坪 +3.0% 249
2020 334万円/坪 +3.5% 247
2019 322万円/坪 +7.7% 242
2018 297万円/坪 +6.9% 238
2017 277万円/坪 +19.3% 230
2016 223万円/坪 +5.1% 218
2015 212万円/坪 +4.2% 213
2014 203万円/坪 +17.6% 204
2013 167万円/坪 +1.3% 190
2012 165万円/坪 -0.8% 184
2011 166万円/坪 -2.8% 184
2010 171万円/坪 -9.7% 181
2009 188万円/坪 -10.7% 174
2008 208万円/坪 +12.8% 172
2007 181万円/坪 +14.7% 171
2006 155万円/坪 +2.9% 168
2005 150万円/坪 -3.6% 168
2004 155万円/坪 -6.8% 164
2003 166万円/坪 -0.2% 161
2002 166万円/坪 -10.2% 132
2001 183万円/坪 -13.1% 129
2000 207万円/坪 -14.8% 127
1999 238万円/坪 -13.3% 120
1998 270万円/坪 -15.2% 117
1997 311万円/坪 -19.6% 107
1996 371万円/坪 -20.8% 107
1995 449万円/坪 -29.5% 95
1994 581万円/坪 -43.9% 87
1993 836万円/坪 -32.1% 59
1992 1,105万円/坪 -8.0% 51
1991 1,193万円/坪 +2.9% 50
1990 1,158万円/坪 +0.7% 47
1989 1,150万円/坪 -8.2% 37
1988 1,245万円/坪 +1.2% 29
1987 1,230万円/坪 +61.6% 16
1986 473万円/坪 +13.5% 11
1985 409万円/坪 +16.2% 9
1984 343万円/坪 +7.9% 9
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 41.3万円/坪 +13.0% 15
2023 36.0万円/坪 +3.1% 24
2022 34.8万円/坪 +2.2% 24
2021 34.1万円/坪 +3.9% 24
2020 32.7万円/坪 +1.7% 23
2019 32.2万円/坪 +2.1% 23
2018 31.5万円/坪 +5.4% 23
2017 29.8万円/坪 +0.6% 22
2016 29.6万円/坪 -0.3% 21
2015 29.7万円/坪 +1.3% 20
2014 29.3万円/坪 +1.2% 20
2013 29.0万円/坪 +3.8% 20
2012 27.9万円/坪 -3.7% 18
2011 28.9万円/坪 -1.7% 16
2010 29.4万円/坪 -3.2% 16
2009 30.3万円/坪 -3.5% 16
2008 31.4万円/坪 +10.1% 16
2007 28.2万円/坪 +1.3% 15
2006 27.8万円/坪 -3.1% 15
2005 28.7万円/坪 -7.0% 13
2004 30.7万円/坪 -6.1% 13
2003 32.6万円/坪 -10.6% 9
2002 36.0万円/坪 -10.5% 9
2001 39.8万円/坪 -9.2% 9
2000 43.4万円/坪 -8.4% 9
1999 47.1万円/坪 -7.2% 9
1998 50.5万円/坪 -3.5% 9
1997 52.2万円/坪 -6.3% 9
1996 55.5万円/坪 -4.6% 9
1995 58.0万円/坪 +2.1% 8
1994 56.8万円/坪 +5.2% 7
1993 53.9万円/坪 +3.3% 4
1992 52.1万円/坪 -4.1% 3
1991 54.2万円/坪 +7.4% 3
1990 50.2万円/坪 +4.8% 2
1989 47.8万円/坪 +15.3% 2
1988 40.5万円/坪 +27.4% 1
1987 29.4万円/坪 +22.4% 1
1986 22.8万円/坪 +5.1% 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 50.3万円/坪 +3.9% 2207
2023 48.4万円/坪 +2.4% 3304
2022 47.2万円/坪 +1.4% 3250
2021 46.5万円/坪 +0.7% 3189
2020 46.2万円/坪 +1.0% 3114
2019 45.7万円/坪 +1.6% 3037
2018 45.0万円/坪 +1.1% 2969
2017 44.5万円/坪 +0.4% 2910
2016 44.3万円/坪 +0.7% 2587
2015 44.0万円/坪 +1.3% 2548
2014 43.4万円/坪 +1.5% 2470
2013 42.8万円/坪 +1.3% 2337
2012 42.2万円/坪 -0.7% 2268
2011 42.5万円/坪 -1.1% 2227
2010 43.0万円/坪 -2.9% 2219
2009 44.2万円/坪 -4.1% 2202
2008 46.0万円/坪 +4.3% 2178
2007 44.0万円/坪 +3.0% 2135
2006 42.7万円/坪 -1.0% 2111
2005 43.2万円/坪 -3.5% 2077
2004 44.7万円/坪 -4.7% 2035
2003 46.8万円/坪 -5.6% 2009
2002 49.4万円/坪 -5.6% 1944
2001 52.2万円/坪 -5.2% 1891
2000 54.9万円/坪 -5.7% 1836
1999 58.0万円/坪 -5.5% 1801
1998 61.2万円/坪 -2.2% 1758
1997 62.5万円/坪 -2.4% 1688
1996 64.0万円/坪 -3.5% 1652
1995 66.3万円/坪 -3.6% 1509
1994 68.7万円/坪 -9.7% 1300
1993 75.3万円/坪 -15.4% 1018
1992 86.9万円/坪 -8.7% 925
1991 94.5万円/坪 +0.1% 846
1990 94.4万円/坪 +2.1% 766
1989 92.5万円/坪 -2.4% 642
1988 94.7万円/坪 +38.4% 520
1987 58.3万円/坪 +27.0% 485
1986 42.6万円/坪 +2.9% 466
1985 41.3万円/坪 +1.6% 441
1984 40.7万円/坪 +1.8% 403
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 314万円/坪 -12.1% 863
2023 353万円/坪 +3.6% 1382
2022 340万円/坪 +2.5% 1369
2021 331万円/坪 +3.5% 1362
2020 320万円/坪 +4.1% 1356
2019 307万円/坪 +7.5% 1339
2018 284万円/坪 +6.9% 1313
2017 264万円/坪 +20.2% 1266
2016 211万円/坪 +5.2% 1198
2015 200万円/坪 +4.3% 1171
2014 191万円/坪 +19.4% 1133
2013 154万円/坪 +1.7% 1069
2012 152万円/坪 -1.1% 1037
2011 153万円/坪 -2.8% 1027
2010 158万円/坪 -7.8% 1007
2009 170万円/坪 -8.8% 985
2008 185万円/坪 +12.1% 949
2007 163万円/坪 +14.6% 940
2006 139万円/坪 +2.6% 926
2005 135万円/坪 -3.9% 923
2004 141万円/坪 -7.0% 897
2003 151万円/坪 +3.3% 883
2002 145万円/坪 -11.8% 757
2001 163万円/坪 -12.6% 738
2000 183万円/坪 -13.9% 729
1999 209万円/坪 -12.6% 705
1998 235万円/坪 -12.5% 690
1997 264万円/坪 -18.7% 656
1996 314万円/坪 -18.0% 654
1995 370万円/坪 -28.2% 584
1994 474万円/坪 -42.5% 519
1993 676万円/坪 -35.7% 371
1992 918万円/坪 -13.7% 307
1991 1,044万円/坪 -1.3% 279
1990 1,057万円/坪 -5.1% 260
1989 1,111万円/坪 -11.6% 199
1988 1,239万円/坪 +15.6% 156
1987 1,046万円/坪 +60.5% 108
1986 414万円/坪 +12.3% 76
1985 363万円/坪 +11.4% 61
1984 321万円/坪 +7.7% 57
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 32.3万円/坪 +6.7% 111
2023 30.2万円/坪 +4.2% 179
2022 28.9万円/坪 +2.8% 178
2021 28.1万円/坪 +2.4% 178
2020 27.4万円/坪 +2.0% 177
2019 26.9万円/坪 +2.4% 177
2018 26.3万円/坪 +4.6% 175
2017 25.0万円/坪 +1.9% 152
2016 24.6万円/坪 +0.5% 133
2015 24.4万円/坪 +1.9% 122
2014 24.0万円/坪 +0.7% 119
2013 23.8万円/坪 +1.4% 117
2012 23.5万円/坪 -0.7% 110
2011 23.6万円/坪 -1.8% 102
2010 24.1万円/坪 -1.6% 101
2009 24.4万円/坪 -3.0% 100
2008 25.2万円/坪 +5.6% 98
2007 23.8万円/坪 +0.8% 97
2006 23.6万円/坪 -3.0% 96
2005 24.3万円/坪 -7.3% 88
2004 26.1万円/坪 -6.8% 88
2003 27.8万円/坪 -11.4% 78
2002 31.0万円/坪 -13.8% 77
2001 35.3万円/坪 -10.7% 73
2000 39.1万円/坪 -8.6% 60
1999 42.4万円/坪 -7.1% 59
1998 45.4万円/坪 -3.4% 59
1997 47.0万円/坪 -4.3% 59
1996 49.0万円/坪 -4.8% 59
1995 51.4万円/坪 -5.1% 54
1994 54.0万円/坪 -4.2% 41
1993 56.3万円/坪 -9.0% 28
1992 61.4万円/坪 -3.9% 27
1991 63.8万円/坪 +0.6% 26
1990 63.4万円/坪 +2.4% 18
1989 61.8万円/坪 -4.3% 14
1988 64.5万円/坪 +32.7% 8
1987 43.4万円/坪 +25.1% 7
1986 32.5万円/坪 -1.1% 6
1985 32.9万円/坪 -19.7% 3
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 168万円/坪 -0.3% 21
2022 168万円/坪 -1.0% 21
2021 170万円/坪 -1.1% 21
2020 172万円/坪 -1.4% 21
2019 174万円/坪 -0.8% 21
2018 175万円/坪 -0.7% 21
2017 177万円/坪 -0.8% 21
2016 178万円/坪 -0.8% 21
2015 179万円/坪 -0.9% 21
2014 181万円/坪 -0.8% 21
2013 183万円/坪 -0.8% 21
2012 184万円/坪 -1.3% 21
2011 186万円/坪 -1.4% 21
2010 189万円/坪 -2.2% 21
2009 193万円/坪 -2.7% 20
2008 198万円/坪 -0.4% 20
2007 199万円/坪 -2.7% 20
2006 204万円/坪 -5.4% 19
2005 215万円/坪 -8.6% 19
2004 234万円/坪 -10.1% 19
2003 258万円/坪 -11.2% 19
2002 286万円/坪 -12.0% 19
2001 321万円/坪 -17.2% 19
2000 376万円/坪 -21.2% 18
1999 456万円/坪 -10.8% 14
1998 505万円/坪 -6.1% 14
1997 535万円/坪 -3.0% 14
1996 552万円/坪 -11.3% 14
1995 614万円/坪 +0.0% 12
1994 614万円/坪 -0.8% 12
1993 619万円/坪 -4.4% 12
1992 646万円/坪 -3.5% 12
1991 668万円/坪 +0.1% 11
1990 667万円/坪 +2.7% 11
1989 649万円/坪 +10.3% 11
1988 582万円/坪 +4.4% 10
1987 557万円/坪 +1.2% 10
1986 550万円/坪 +0.0% 10
1985 550万円/坪 +0.0% 10
1984 550万円/坪 +0.3% 10

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『横浜みなとみらい線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜みなとみらい線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
横浜駅 71.3万円/坪 +3.4% 5
元町・中華街駅 130万円/坪 +2.7% 3
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
横浜駅 1,139万円/坪 +3.9% 27
馬車道駅 354万円/坪 +7.2% 4
日本大通り駅 279万円/坪 +5.8% 2
元町・中華街駅 305万円/坪 +1.7% 5
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
元町・中華街駅 57.3万円/坪 +3.8% 2

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
横浜みなとみらい線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
横浜みなとみらい線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
横浜みなとみらい線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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