データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：神奈川県の固定資産税評価額の目安 ／ JR上野東京ライン
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
戸塚駅(JR上野東京ライン)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 49.8万円/坪(15.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.5%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、戸塚駅(JR上野東京ライン)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり6,965 円/坪(2,107 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む28地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
戸塚駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.8万円/坪 | +3.5% | 28件 |
| 2025年 | 48.1万円/坪 | +3.7% | 28件 |
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +2.9% | 28件 |
| 2023年 | 45.1万円/坪 | +4.5% | 28件 |
| 2022年 | 43.1万円/坪 | +0.9% | 26件 |
| 2021年 | 42.7万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 2020年 | 42.3万円/坪 | +3.1% | 24件 |
| 2019年 | 41.0万円/坪 | +0.9% | 22件 |
| 2018年 | 40.6万円/坪 | +6.2% | 22件 |
| 2017年 | 38.3万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.1万円/坪 | +1.1% | 15件 |
| 2015年 | 38.7万円/坪 | +6.3% | 14件 |
| 2014年 | 36.4万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 2013年 | 36.3万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2012年 | 36.4万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2011年 | 36.6万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2010年 | 37.1万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2009年 | 38.4万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2008年 | 38.9万円/坪 | +4.7% | 13件 |
| 2007年 | 37.2万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2006年 | 37.2万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 2004年 | 40.6万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2003年 | 42.9万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2002年 | 45.7万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2001年 | 48.6万円/坪 | -5.4% | 12件 |
| 2000年 | 51.4万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 1999年 | 54.6万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 1998年 | 57.3万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 1997年 | 58.5万円/坪 | -1.1% | 10件 |
| 1996年 | 59.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1995年 | 60.7万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1994年 | 60.5万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 1993年 | 63.0万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 1992年 | 65.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 68.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 70.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 77.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 38.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 35.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 35.4万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +7.4% | 11件 |
| 2025年 | 126万円/坪 | +6.4% | 11件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 2023年 | 112万円/坪 | +4.0% | 11件 |
| 2022年 | 108万円/坪 | +1.9% | 11件 |
| 2021年 | 106万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2020年 | 107万円/坪 | +3.2% | 11件 |
| 2019年 | 103万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2018年 | 100万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2017年 | 102万円/坪 | +11.7% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 91.3万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 2015年 | 89.2万円/坪 | +14.9% | 9件 |
| 2014年 | 77.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 2013年 | 76.6万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2012年 | 76.3万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2011年 | 76.8万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2010年 | 77.7万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2009年 | 79.3万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 2008年 | 77.8万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 2007年 | 73.6万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2006年 | 76.9万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 2005年 | 80.1万円/坪 | -6.4% | 7件 |
| 2004年 | 85.6万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 2003年 | 92.7万円/坪 | -15.2% | 7件 |
| 2002年 | 109万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2001年 | 118万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 2000年 | 128万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 1999年 | 140万円/坪 | -9.1% | 5件 |
| 1998年 | 154万円/坪 | -9.4% | 5件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -12.6% | 5件 |
| 1996年 | 194万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 1995年 | 210万円/坪 | -11.6% | 5件 |
| 1994年 | 238万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 316万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 442万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 428万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 31.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 30.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 30.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 29.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 29.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 28.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 28.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 29.5万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 28.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.3万円/坪 | +4.5% | 79件 |
| 2025年 | 58.7万円/坪 | +4.6% | 79件 |
| 2024年 | 56.1万円/坪 | +3.4% | 79件 |
| 2023年 | 54.3万円/坪 | +2.8% | 79件 |
| 2022年 | 52.8万円/坪 | +1.1% | 76件 |
| 2021年 | 52.2万円/坪 | +0.2% | 76件 |
| 2020年 | 52.1万円/坪 | +2.1% | 74件 |
| 2019年 | 51.0万円/坪 | +3.7% | 71件 |
| 2018年 | 49.2万円/坪 | +1.6% | 69件 |
| 2017年 | 48.4万円/坪 | -1.2% | 67件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.0万円/坪 | +0.9% | 56件 |
| 2015年 | 48.6万円/坪 | +2.3% | 54件 |
| 2014年 | 47.5万円/坪 | +0.9% | 50件 |
| 2013年 | 47.1万円/坪 | -0.0% | 50件 |
| 2012年 | 47.1万円/坪 | -0.6% | 50件 |
| 2011年 | 47.4万円/坪 | -1.5% | 49件 |
| 2010年 | 48.1万円/坪 | -3.7% | 49件 |
| 2009年 | 50.0万円/坪 | -1.9% | 49件 |
| 2008年 | 50.9万円/坪 | +4.3% | 49件 |
| 2007年 | 48.8万円/坪 | +1.2% | 48件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -2.2% | 48件 |
| 2005年 | 49.4万円/坪 | -4.0% | 48件 |
| 2004年 | 51.4万円/坪 | -4.9% | 48件 |
| 2003年 | 54.1万円/坪 | -5.1% | 48件 |
| 2002年 | 57.0万円/坪 | -5.2% | 47件 |
| 2001年 | 60.1万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2000年 | 63.3万円/坪 | -5.3% | 47件 |
| 1999年 | 66.8万円/坪 | -4.9% | 47件 |
| 1998年 | 70.3万円/坪 | -2.3% | 45件 |
| 1997年 | 71.9万円/坪 | -2.7% | 44件 |
| 1996年 | 73.9万円/坪 | -0.7% | 43件 |
| 1995年 | 74.5万円/坪 | -1.8% | 39件 |
| 1994年 | 75.8万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 1993年 | 84.3万円/坪 | -13.9% | 30件 |
| 1992年 | 97.8万円/坪 | -5.3% | 27件 |
| 1991年 | 103万円/坪 | +4.3% | 26件 |
| 1990年 | 99.0万円/坪 | +5.2% | 23件 |
| 1989年 | 94.1万円/坪 | +5.4% | 18件 |
| 1988年 | 89.3万円/坪 | +90.1% | 14件 |
| 1987年 | 47.0万円/坪 | +8.4% | 14件 |
| 1986年 | 43.3万円/坪 | +2.1% | 13件 |
| 1985年 | 42.5万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 519万円/坪 | +7.1% | 67件 |
| 2025年 | 484万円/坪 | +7.2% | 66件 |
| 2024年 | 452万円/坪 | +6.5% | 66件 |
| 2023年 | 424万円/坪 | +4.3% | 65件 |
| 2022年 | 407万円/坪 | +4.0% | 65件 |
| 2021年 | 391万円/坪 | +2.2% | 65件 |
| 2020年 | 382万円/坪 | +9.6% | 65件 |
| 2019年 | 349万円/坪 | +7.0% | 65件 |
| 2018年 | 326万円/坪 | +21.0% | 62件 |
| 2017年 | 270万円/坪 | +3.3% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 261万円/坪 | +6.3% | 56件 |
| 2015年 | 245万円/坪 | +3.0% | 54件 |
| 2014年 | 238万円/坪 | +19.7% | 52件 |
| 2013年 | 199万円/坪 | +1.5% | 50件 |
| 2012年 | 196万円/坪 | -3.3% | 50件 |
| 2011年 | 203万円/坪 | -3.0% | 48件 |
| 2010年 | 209万円/坪 | -6.5% | 48件 |
| 2009年 | 224万円/坪 | +1.4% | 45件 |
| 2008年 | 221万円/坪 | +21.4% | 43件 |
| 2007年 | 182万円/坪 | +15.2% | 43件 |
| 2006年 | 158万円/坪 | -0.4% | 41件 |
| 2005年 | 158万円/坪 | -4.6% | 41件 |
| 2004年 | 166万円/坪 | -1.7% | 40件 |
| 2003年 | 169万円/坪 | -7.7% | 39件 |
| 2002年 | 183万円/坪 | -11.0% | 33件 |
| 2001年 | 205万円/坪 | -11.3% | 33件 |
| 2000年 | 231万円/坪 | -12.9% | 33件 |
| 1999年 | 266万円/坪 | -11.5% | 32件 |
| 1998年 | 300万円/坪 | -11.6% | 31件 |
| 1997年 | 340万円/坪 | -18.3% | 31件 |
| 1996年 | 416万円/坪 | -15.5% | 31件 |
| 1995年 | 492万円/坪 | -30.8% | 26件 |
| 1994年 | 711万円/坪 | -32.0% | 21件 |
| 1993年 | 1,047万円/坪 | -24.6% | 15件 |
| 1992年 | 1,388万円/坪 | -12.9% | 12件 |
| 1991年 | 1,594万円/坪 | -12.5% | 10件 |
| 1990年 | 1,822万円/坪 | -9.3% | 7件 |
| 1989年 | 2,009万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 1988年 | 2,219万円/坪 | +73.6% | 5件 |
| 1987年 | 1,279万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 803万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 631万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.6万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2025年 | 38.2万円/坪 | +6.7% | 12件 |
| 2024年 | 35.8万円/坪 | +5.3% | 12件 |
| 2023年 | 34.0万円/坪 | +3.9% | 12件 |
| 2022年 | 32.7万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 2021年 | 32.1万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2020年 | 31.6万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2019年 | 30.7万円/坪 | +7.9% | 12件 |
| 2018年 | 28.4万円/坪 | +9.0% | 11件 |
| 2017年 | 26.1万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.4万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 2015年 | 25.9万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 2014年 | 25.5万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2013年 | 25.5万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 2012年 | 25.3万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 2011年 | 24.9万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2010年 | 25.1万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | +4.5% | 6件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | +4.2% | 6件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 2006年 | 23.6万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2005年 | 24.9万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 2004年 | 26.4万円/坪 | -8.6% | 5件 |
| 2003年 | 28.9万円/坪 | -11.2% | 5件 |
| 2002年 | 32.6万円/坪 | - | 5件 |
| 2001年 | 38.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 43.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 47.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 51.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 53.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 55.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 55.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.6万円/坪 | +4.6% | 1190件 |
| 2025年 | 51.2万円/坪 | +4.6% | 1180件 |
| 2024年 | 49.0万円/坪 | +3.3% | 1189件 |
| 2023年 | 47.4万円/坪 | +2.6% | 1173件 |
| 2022年 | 46.2万円/坪 | +0.8% | 1145件 |
| 2021年 | 45.8万円/坪 | +0.2% | 1129件 |
| 2020年 | 45.7万円/坪 | +1.5% | 1108件 |
| 2019年 | 45.0万円/坪 | +2.1% | 1084件 |
| 2018年 | 44.1万円/坪 | +0.7% | 1061件 |
| 2017年 | 43.8万円/坪 | -0.1% | 1039件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.9万円/坪 | +1.0% | 910件 |
| 2015年 | 43.4万円/坪 | +1.6% | 891件 |
| 2014年 | 42.7万円/坪 | +0.9% | 854件 |
| 2013年 | 42.4万円/坪 | +0.6% | 817件 |
| 2012年 | 42.1万円/坪 | -0.8% | 792件 |
| 2011年 | 42.4万円/坪 | -1.4% | 781件 |
| 2010年 | 43.0万円/坪 | -3.9% | 778件 |
| 2009年 | 44.8万円/坪 | -0.9% | 770件 |
| 2008年 | 45.2万円/坪 | +4.6% | 764件 |
| 2007年 | 43.2万円/坪 | +0.7% | 751件 |
| 2006年 | 42.9万円/坪 | -2.0% | 745件 |
| 2005年 | 43.8万円/坪 | -3.9% | 727件 |
| 2004年 | 45.5万円/坪 | -5.1% | 716件 |
| 2003年 | 48.0万円/坪 | -5.4% | 706件 |
| 2002年 | 50.7万円/坪 | -5.4% | 688件 |
| 2001年 | 53.6万円/坪 | -5.6% | 669件 |
| 2000年 | 56.8万円/坪 | -5.8% | 653件 |
| 1999年 | 60.2万円/坪 | -4.5% | 642件 |
| 1998年 | 63.1万円/坪 | -1.7% | 623件 |
| 1997年 | 64.2万円/坪 | -2.8% | 606件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -1.7% | 587件 |
| 1995年 | 67.1万円/坪 | -4.8% | 546件 |
| 1994年 | 70.5万円/坪 | -11.2% | 458件 |
| 1993年 | 79.3万円/坪 | -11.9% | 357件 |
| 1992年 | 90.0万円/坪 | -5.1% | 314件 |
| 1991年 | 94.9万円/坪 | +4.9% | 292件 |
| 1990年 | 90.5万円/坪 | +2.0% | 260件 |
| 1989年 | 88.7万円/坪 | +7.2% | 231件 |
| 1988年 | 82.8万円/坪 | +85.4% | 193件 |
| 1987年 | 44.7万円/坪 | +7.9% | 183件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | +2.0% | 173件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 160件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 374万円/坪 | +6.3% | 597件 |
| 2025年 | 352万円/坪 | +6.6% | 583件 |
| 2024年 | 330万円/坪 | +6.3% | 579件 |
| 2023年 | 311万円/坪 | +3.5% | 572件 |
| 2022年 | 300万円/坪 | +3.4% | 568件 |
| 2021年 | 290万円/坪 | +1.9% | 565件 |
| 2020年 | 285万円/坪 | +8.6% | 563件 |
| 2019年 | 262万円/坪 | +7.6% | 560件 |
| 2018年 | 244万円/坪 | +19.4% | 541件 |
| 2017年 | 204万円/坪 | +3.9% | 522件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 197万円/坪 | +6.8% | 493件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +3.1% | 479件 |
| 2014年 | 179万円/坪 | +17.3% | 465件 |
| 2013年 | 152万円/坪 | +1.6% | 444件 |
| 2012年 | 150万円/坪 | -2.3% | 438件 |
| 2011年 | 153万円/坪 | -2.7% | 428件 |
| 2010年 | 158万円/坪 | -6.7% | 425件 |
| 2009年 | 169万円/坪 | +0.5% | 411件 |
| 2008年 | 168万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2007年 | 142万円/坪 | +12.7% | 397件 |
| 2006年 | 126万円/坪 | -1.5% | 388件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -4.8% | 384件 |
| 2004年 | 134万円/坪 | -3.1% | 373件 |
| 2003年 | 138万円/坪 | -5.7% | 362件 |
| 2002年 | 147万円/坪 | -11.3% | 317件 |
| 2001年 | 165万円/坪 | -11.6% | 313件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | -12.1% | 310件 |
| 1999年 | 213万円/坪 | -11.0% | 302件 |
| 1998年 | 239万円/坪 | -12.7% | 293件 |
| 1997年 | 274万円/坪 | -17.8% | 284件 |
| 1996年 | 333万円/坪 | -15.6% | 284件 |
| 1995年 | 395万円/坪 | -28.6% | 244件 |
| 1994年 | 553万円/坪 | -27.8% | 195件 |
| 1993年 | 766万円/坪 | -20.0% | 141件 |
| 1992年 | 958万円/坪 | -8.8% | 119件 |
| 1991年 | 1,051万円/坪 | -7.1% | 104件 |
| 1990年 | 1,132万円/坪 | -12.3% | 78件 |
| 1989年 | 1,290万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 1988年 | 1,328万円/坪 | +134.3% | 53件 |
| 1987年 | 567万円/坪 | +30.6% | 29件 |
| 1986年 | 434万円/坪 | +16.6% | 24件 |
| 1985年 | 372万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.0万円/坪 | +6.3% | 97件 |
| 2025年 | 34.8万円/坪 | +6.6% | 97件 |
| 2024年 | 32.7万円/坪 | +5.0% | 97件 |
| 2023年 | 31.1万円/坪 | +3.9% | 95件 |
| 2022年 | 29.9万円/坪 | +2.4% | 94件 |
| 2021年 | 29.2万円/坪 | +1.8% | 94件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +3.0% | 94件 |
| 2019年 | 27.9万円/坪 | +5.6% | 94件 |
| 2018年 | 26.4万円/坪 | +5.6% | 86件 |
| 2017年 | 25.0万円/坪 | -1.1% | 75件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.3万円/坪 | +1.8% | 65件 |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | +2.6% | 65件 |
| 2014年 | 24.2万円/坪 | +0.8% | 62件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | +0.1% | 56件 |
| 2012年 | 24.0万円/坪 | +0.6% | 56件 |
| 2011年 | 23.9万円/坪 | -1.5% | 52件 |
| 2010年 | 24.2万円/坪 | +0.2% | 52件 |
| 2009年 | 24.2万円/坪 | +1.6% | 50件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +2.9% | 50件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | -0.5% | 50件 |
| 2006年 | 23.3万円/坪 | -5.8% | 48件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -6.8% | 47件 |
| 2004年 | 26.5万円/坪 | -9.1% | 43件 |
| 2003年 | 29.1万円/坪 | -11.0% | 43件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -10.9% | 42件 |
| 2001年 | 36.7万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 2000年 | 40.1万円/坪 | -8.0% | 29件 |
| 1999年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 28件 |
| 1998年 | 46.0万円/坪 | -3.6% | 28件 |
| 1997年 | 47.7万円/坪 | -4.3% | 28件 |
| 1996年 | 49.9万円/坪 | -4.8% | 28件 |
| 1995年 | 52.4万円/坪 | -7.2% | 27件 |
| 1994年 | 56.4万円/坪 | -7.1% | 18件 |
| 1993年 | 60.7万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 1992年 | 65.1万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 1991年 | 65.9万円/坪 | -10.5% | 12件 |
| 1990年 | 73.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 71.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 75.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 50.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 44.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.29万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2025年 | 0.29万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2024年 | 0.29万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 2023年 | 0.29万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2022年 | 0.30万円/坪 | -1.2% | 14件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 14件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -5.2% | 9件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | -7.8% | 9件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | -10.1% | 9件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | -11.3% | 9件 |
| 2002年 | 0.26万円/坪 | -18.8% | 9件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -16.6% | 8件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -9.8% | 5件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.4万円/坪 | +4.6% | 2923件 |
| 2025年 | 51.1万円/坪 | +4.6% | 2874件 |
| 2024年 | 48.8万円/坪 | +3.4% | 2887件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +2.2% | 2856件 |
| 2022年 | 46.2万円/坪 | +0.9% | 2790件 |
| 2021年 | 45.8万円/坪 | +0.2% | 2752件 |
| 2020年 | 45.7万円/坪 | +1.5% | 2700件 |
| 2019年 | 45.0万円/坪 | +1.7% | 2629件 |
| 2018年 | 44.3万円/坪 | +0.8% | 2576件 |
| 2017年 | 43.9万円/坪 | +0.5% | 2530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.7万円/坪 | +0.8% | 2227件 |
| 2015年 | 43.3万円/坪 | +1.4% | 2187件 |
| 2014年 | 42.7万円/坪 | +1.4% | 2109件 |
| 2013年 | 42.1万円/坪 | +0.8% | 2013件 |
| 2012年 | 41.8万円/坪 | -0.8% | 1955件 |
| 2011年 | 42.1万円/坪 | -1.3% | 1936件 |
| 2010年 | 42.7万円/坪 | -4.1% | 1926件 |
| 2009年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 1909件 |
| 2008年 | 45.0万円/坪 | +4.9% | 1883件 |
| 2007年 | 42.9万円/坪 | +1.4% | 1862件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | -2.0% | 1839件 |
| 2005年 | 43.1万円/坪 | -3.8% | 1798件 |
| 2004年 | 44.9万円/坪 | -5.1% | 1766件 |
| 2003年 | 47.3万円/坪 | -5.3% | 1732件 |
| 2002年 | 49.9万円/坪 | -5.1% | 1681件 |
| 2001年 | 52.6万円/坪 | -5.4% | 1633件 |
| 2000年 | 55.6万円/坪 | -5.5% | 1585件 |
| 1999年 | 58.8万円/坪 | -4.2% | 1559件 |
| 1998年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 1505件 |
| 1997年 | 62.6万円/坪 | -2.7% | 1451件 |
| 1996年 | 64.3万円/坪 | -2.4% | 1411件 |
| 1995年 | 65.9万円/坪 | -4.8% | 1293件 |
| 1994年 | 69.3万円/坪 | -11.2% | 1080件 |
| 1993年 | 78.0万円/坪 | -12.7% | 846件 |
| 1992年 | 89.4万円/坪 | -5.8% | 745件 |
| 1991年 | 94.9万円/坪 | +3.3% | 670件 |
| 1990年 | 91.9万円/坪 | +0.0% | 578件 |
| 1989年 | 91.9万円/坪 | +4.7% | 539件 |
| 1988年 | 87.8万円/坪 | +92.6% | 441件 |
| 1987年 | 45.6万円/坪 | +9.7% | 422件 |
| 1986年 | 41.5万円/坪 | +2.1% | 395件 |
| 1985年 | 40.7万円/坪 | - | 365件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 336万円/坪 | +5.6% | 1229件 |
| 2025年 | 318万円/坪 | +6.4% | 1187件 |
| 2024年 | 299万円/坪 | +5.7% | 1176件 |
| 2023年 | 283万円/坪 | +3.4% | 1156件 |
| 2022年 | 273万円/坪 | +3.4% | 1149件 |
| 2021年 | 264万円/坪 | +1.3% | 1144件 |
| 2020年 | 261万円/坪 | +8.0% | 1132件 |
| 2019年 | 242万円/坪 | +7.7% | 1117件 |
| 2018年 | 224万円/坪 | +18.8% | 1081件 |
| 2017年 | 189万円/坪 | +4.1% | 1038件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 181万円/坪 | +6.4% | 989件 |
| 2015年 | 170万円/坪 | +2.5% | 957件 |
| 2014年 | 166万円/坪 | +17.3% | 926件 |
| 2013年 | 142万円/坪 | +1.1% | 888件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -2.0% | 874件 |
| 2011年 | 143万円/坪 | -3.2% | 861件 |
| 2010年 | 148万円/坪 | -8.1% | 848件 |
| 2009年 | 161万円/坪 | -0.4% | 828件 |
| 2008年 | 161万円/坪 | +17.8% | 805件 |
| 2007年 | 137万円/坪 | +11.3% | 803件 |
| 2006年 | 123万円/坪 | -1.4% | 791件 |
| 2005年 | 125万円/坪 | -5.0% | 785件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -3.7% | 759件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -5.4% | 736件 |
| 2002年 | 144万円/坪 | -11.6% | 645件 |
| 2001年 | 163万円/坪 | -11.8% | 631件 |
| 2000年 | 185万円/坪 | -12.0% | 622件 |
| 1999年 | 211万円/坪 | -10.4% | 600件 |
| 1998年 | 235万円/坪 | -12.4% | 582件 |
| 1997年 | 269万円/坪 | -17.7% | 559件 |
| 1996年 | 326万円/坪 | -15.0% | 555件 |
| 1995年 | 384万円/坪 | -28.0% | 486件 |
| 1994年 | 533万円/坪 | -27.5% | 397件 |
| 1993年 | 736万円/坪 | -19.2% | 283件 |
| 1992年 | 910万円/坪 | -5.3% | 243件 |
| 1991年 | 962万円/坪 | -2.9% | 223件 |
| 1990年 | 990万円/坪 | -8.9% | 174件 |
| 1989年 | 1,086万円/坪 | -1.3% | 144件 |
| 1988年 | 1,101万円/坪 | +143.5% | 119件 |
| 1987年 | 452万円/坪 | +26.4% | 67件 |
| 1986年 | 358万円/坪 | +12.4% | 55件 |
| 1985年 | 318万円/坪 | - | 49件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.2万円/坪 | +6.0% | 182件 |
| 2025年 | 33.3万円/坪 | +6.3% | 181件 |
| 2024年 | 31.3万円/坪 | +5.6% | 180件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +3.9% | 176件 |
| 2022年 | 28.5万円/坪 | +2.4% | 175件 |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | +2.2% | 175件 |
| 2020年 | 27.2万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2019年 | 26.5万円/坪 | +4.0% | 174件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +2.9% | 164件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | +0.8% | 143件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.6万円/坪 | +1.4% | 123件 |
| 2015年 | 24.3万円/坪 | +2.0% | 118件 |
| 2014年 | 23.8万円/坪 | +0.9% | 115件 |
| 2013年 | 23.6万円/坪 | +1.1% | 108件 |
| 2012年 | 23.3万円/坪 | -1.0% | 107件 |
| 2011年 | 23.6万円/坪 | -2.0% | 99件 |
| 2010年 | 24.1万円/坪 | -1.7% | 98件 |
| 2009年 | 24.5万円/坪 | +0.3% | 96件 |
| 2008年 | 24.4万円/坪 | +4.4% | 95件 |
| 2007年 | 23.4万円/坪 | +0.3% | 94件 |
| 2006年 | 23.3万円/坪 | -5.2% | 86件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -6.8% | 85件 |
| 2004年 | 26.4万円/坪 | -7.1% | 80件 |
| 2003年 | 28.4万円/坪 | -11.6% | 75件 |
| 2002年 | 32.2万円/坪 | -11.5% | 72件 |
| 2001年 | 36.3万円/坪 | -8.6% | 62件 |
| 2000年 | 39.8万円/坪 | -7.8% | 57件 |
| 1999年 | 43.1万円/坪 | -5.1% | 56件 |
| 1998年 | 45.4万円/坪 | -3.4% | 56件 |
| 1997年 | 47.0万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1996年 | 49.2万円/坪 | -4.5% | 56件 |
| 1995年 | 51.5万円/坪 | -5.4% | 50件 |
| 1994年 | 54.4万円/坪 | -7.8% | 36件 |
| 1993年 | 59.0万円/坪 | -7.1% | 26件 |
| 1992年 | 63.5万円/坪 | -2.1% | 25件 |
| 1991年 | 64.9万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 1990年 | 65.1万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 1989年 | 67.3万円/坪 | +13.5% | 10件 |
| 1988年 | 59.3万円/坪 | +70.0% | 8件 |
| 1987年 | 34.9万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 34件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 34件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 34件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.4% | 34件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.9% | 34件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 34件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2014年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -1.3% | 21件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 21件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -2.6% | 20件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -2.6% | 20件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -5.1% | 19件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -7.9% | 19件 |
| 2005年 | 0.23万円/坪 | -9.2% | 19件 |
| 2004年 | 0.26万円/坪 | -10.0% | 19件 |
| 2003年 | 0.29万円/坪 | -10.7% | 19件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -14.7% | 19件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -17.5% | 18件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.7% | 14件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -10.1% | 14件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +11.5% | 11件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +4.6% | 10件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.2% | 10件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 10件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、戸塚駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『戸塚駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸塚駅(JR上野東京ライン)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 矢部町字日之森1420番58 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 上倉田町字原1805番7 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 戸塚町字十ノ区1877番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 戸塚町字六ノ区2705番33外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 5 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 吉田町字横町1020番2 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 戸塚駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 6 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 矢部町字後ヤキワ135番10 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 戸塚駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(99.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 俣野町字北原下450番39 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 上倉田町字冨瀬880番24 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 戸塚町字十八ノ区3515番33 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 深谷町字ナカウ1665番150 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +4.4% |
| 11 . 一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 上矢部町字日ノ森谷1630番9外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 12 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 戸塚町字十四ノ区2833番217 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 13 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上矢部町字宮下418番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 下倉田町字花立1897番65 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上矢部町字中谷2121番3 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 柏尾町字両谷1130番30 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 下倉田町字五反田1034番14 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 原宿1丁目524番4 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 矢部町字柳作771番45 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 53.0 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 20 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 原宿4丁目121番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 21 . 中高層のマンションが多い住宅地域 (公示地価) 上倉田町字上耕地427番 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,038㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (地価調査) 下倉田町字雪下1756番136 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 戸塚町字十ノ区1877番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 24 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 舞岡町字西根3693番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 25 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 戸塚町字八ノ区1055番7外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 26 . 一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 戸塚町字二十一ノ区4948番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 96.0 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 原宿3丁目367番105 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 28 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 矢部町字後ヤキワ135番10 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 戸塚駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(99.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 戸塚町字一丁目4092番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、最寄駅：戸塚駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(253.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(177.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 278 万円/坪 84.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 中層店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 戸塚町字二ノ区121番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +8.8% |
| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 原宿4丁目206番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +1.3% |
| 4 . 中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 戸塚町字三丁目3970番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：358㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(115.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(91.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.9 万円/㎡ | +8.8% |
| 5 . 店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 原宿3丁目357番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,661㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：戸塚駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 6 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 上倉田町字上耕地448番2 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸塚駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +8.8% |
| 7 . 中小規模工場、店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 下倉田町字中耕地73番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 8 . 中低層の店舗兼住宅が見られる路線商業地域 (公示地価) 吉田町字元町895番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：534㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：戸塚駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +5.5% |
| 9 . 中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域 (地価調査) 上倉田町字上耕地493番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：戸塚駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(211.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(149.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 225 万円/坪 68.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 10 . 店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 矢部町字矢部町21番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(105.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +9.8% |
| 11 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 戸塚町字一丁目4092番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 戸塚駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(253.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(177.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 266 万円/坪 80.5 万円/㎡ | +7.5% |
| 1 . 国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域 (公示地価) 上柏尾町字杉ノ下15番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地) 土地面積：15,299㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 戸塚駅の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 上矢部町字中谷2079番8 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,030㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：戸塚駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 戸塚駅の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、戸塚駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(32.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「戸塚駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 3 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域 (地価調査) 原宿4丁目1057番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,923㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：三方路、最寄駅：戸塚駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、戸塚駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント