戸塚駅 固定資産税・固定資産税評価額

戸塚駅(JR上野東京ライン) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

戸塚駅(JR上野東京ライン)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 48.8万円/坪(14.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+3.2%(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、戸塚駅(JR上野東京ライン)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,826 円/坪(2,065 円/㎡)です。

このページでは、戸塚駅内の33地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

戸塚駅(JR上野東京ライン)の固定資産税評価額(住宅地)
48.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.7 万円/㎡
2024
+3.2%
戸塚駅(JR上野東京ライン)の固定資産税評価額(商業地)
124 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
37.6 万円/㎡
2024
+5.1%
戸塚駅(JR上野東京ライン)の固定資産税評価額(工業地)
32.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.8 万円/㎡
2024
+3.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸塚駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

戸塚駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


戸塚駅の固定資産税評価額の推移・動向

神奈川県 JR JR上野東京ライン 戸塚駅における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 48.8万円/坪 +3.2% 33
2023 47.2万円/坪 +2.4% 33
2022 46.0万円/坪 +6.3% 33
2021 43.1万円/坪 +1.9% 30
2020 42.3万円/坪 -2.8% 29
2019 43.5万円/坪 +4.0% 25
2018 41.8万円/坪 +5.5% 24
2017 39.5万円/坪 -3.7% 23
2016 40.9万円/坪 +1.2% 16
2015 40.5万円/坪 +10.1% 15
2014 36.4万円/坪 +0.4% 13
2013 36.2万円/坪 -0.3% 13
2012 36.3万円/坪 -0.5% 13
2011 36.5万円/坪 -1.0% 13
2010 36.9万円/坪 -2.9% 13
2009 38.0万円/坪 -2.8% 13
2008 39.0万円/坪 +4.6% 13
2007 37.2万円/坪 +0.7% 12
2006 37.0万円/坪 -3.2% 12
2005 38.1万円/坪 -4.9% 12
2004 40.0万円/坪 -5.6% 12
2003 42.3万円/坪 -6.6% 12
2002 45.1万円/坪 -6.2% 12
2001 47.9万円/坪 -5.6% 12
2000 50.6万円/坪 -6.5% 12
1999 53.9万円/坪 -5.2% 12
1998 56.7万円/坪 -3.0% 12
1997 58.4万円/坪 -1.2% 11
1996 59.1万円/坪 -2.5% 10
1995 60.6万円/坪 +0.3% 10
1994 60.4万円/坪 -3.6% 8
1993 62.5万円/坪 -3.1% 5
1992 64.4万円/坪 -5.0% 4
1991 67.7万円/坪 -4.6% 4
1990 70.8万円/坪 +0.0% 2
1989 70.8万円/坪 -10.0% 2
1988 77.9万円/坪 +50.2% 2
1987 38.8万円/坪 +7.8% 2
1986 35.8万円/坪 +1.0% 2
1985 35.4万円/坪 +0.7% 2
1984 35.2万円/坪 +1.0% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 124万円/坪 +5.1% 16
2023 118万円/坪 +4.4% 16
2022 113万円/坪 +2.7% 16
2021 110万円/坪 +0.3% 16
2020 109万円/坪 +1.5% 16
2019 108万円/坪 +3.3% 16
2018 104万円/坪 -0.2% 16
2017 104万円/坪 +2.5% 15
2016 102万円/坪 +14.0% 15
2015 87.5万円/坪 +18.4% 13
2014 71.4万円/坪 +1.4% 11
2013 70.4万円/坪 +0.7% 11
2012 69.9万円/坪 -0.3% 11
2011 70.1万円/坪 -1.2% 11
2010 71.0万円/坪 -7.3% 11
2009 76.1万円/坪 -1.6% 9
2008 77.4万円/坪 +6.3% 9
2007 72.5万円/坪 -1.5% 9
2006 73.6万円/坪 -3.4% 8
2005 76.0万円/坪 -5.8% 8
2004 80.5万円/坪 -7.3% 8
2003 86.3万円/坪 -14.1% 8
2002 98.5万円/坪 -8.8% 6
2001 107万円/坪 -8.3% 6
2000 116万円/坪 -8.0% 6
1999 125万円/坪 -8.1% 6
1998 136万円/坪 -8.4% 6
1997 147万円/坪 -13.6% 6
1996 167万円/坪 -11.7% 6
1995 186万円/坪 -6.9% 6
1994 199万円/坪 -53.5% 5
1993 306万円/坪 -42.2% 2
1992 435万円/坪 -1.6% 1
1991 442万円/坪 +3.1% 1
1990 428万円/坪 +5.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 32.3万円/坪 +3.3% 3
2023 31.2万円/坪 +3.0% 3
2022 30.3万円/坪 +1.8% 3
2021 29.8万円/坪 +1.3% 3
2020 29.4万円/坪 +1.0% 3
2019 29.1万円/坪 +1.9% 3
2018 28.5万円/坪 +1.1% 3
2017 28.2万円/坪 -3.3% 3
2016 29.2万円/坪 +1.6% 2
2015 28.7万円/坪 +1.6% 2
2014 28.2万円/坪 +1.6% 2
2013 27.8万円/坪 +0.0% 2
2012 27.8万円/坪 +5.8% 2
2011 26.1万円/坪 -0.9% 1
2010 26.4万円/坪 -1.8% 1
2009 26.8万円/坪 -1.7% 1
2008 27.3万円/坪 +6.8% 1
2007 25.5万円/坪 +2.7% 1
2006 24.8万円/坪 -3.7% 1
2005 25.7万円/坪 -7.2% 1
2004 27.5万円/坪 -9.2% 1

神奈川県 JR JR上野東京ラインにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 57.4万円/坪 +3.7% 90
2023 55.2万円/坪 +2.8% 90
2022 53.7万円/坪 +2.4% 89
2021 52.4万円/坪 +0.8% 86
2020 52.0万円/坪 -0.2% 85
2019 52.1万円/坪 +2.1% 80
2018 51.0万円/坪 +3.4% 79
2017 49.2万円/坪 -1.2% 75
2016 49.8万円/坪 +0.9% 62
2015 49.3万円/坪 +2.7% 61
2014 48.0万円/坪 +1.0% 56
2013 47.6万円/坪 +0.0% 54
2012 47.5万円/坪 -0.3% 54
2011 47.7万円/坪 -1.4% 53
2010 48.4万円/坪 -2.8% 53
2009 49.7万円/坪 -4.1% 53
2008 51.7万円/坪 +4.0% 53
2007 49.6万円/坪 +2.1% 52
2006 48.6万円/坪 -1.6% 52
2005 49.4万円/坪 -3.7% 52
2004 51.2万円/坪 -4.8% 52
2003 53.7万円/坪 -5.2% 52
2002 56.5万円/坪 -5.6% 51
2001 59.6万円/坪 -4.9% 51
2000 62.5万円/坪 -5.5% 51
1999 66.0万円/坪 -5.4% 51
1998 69.5万円/坪 -2.8% 51
1997 71.5万円/坪 -2.7% 49
1996 73.4万円/坪 -2.1% 48
1995 74.9万円/坪 -1.9% 43
1994 76.3万円/坪 -8.4% 39
1993 82.8万円/坪 -17.1% 34
1992 96.9万円/坪 -6.9% 31
1991 104万円/坪 +0.1% 31
1990 103万円/坪 +5.9% 28
1989 97.3万円/坪 +1.5% 23
1988 95.9万円/坪 +37.2% 16
1987 60.2万円/坪 +26.2% 16
1986 44.4万円/坪 +2.4% 16
1985 43.3万円/坪 +1.3% 15
1984 42.8万円/坪 +1.6% 15
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 545万円/坪 +5.3% 84
2023 516万円/坪 +4.5% 83
2022 493万円/坪 +3.0% 83
2021 478万円/坪 +4.0% 83
2020 459万円/坪 +5.4% 83
2019 434万円/坪 +7.4% 83
2018 402万円/坪 +7.6% 81
2017 372万円/坪 +20.3% 79
2016 296万円/坪 +4.7% 74
2015 282万円/坪 +3.9% 71
2014 271万円/坪 +20.2% 68
2013 216万円/坪 +2.7% 63
2012 210万円/坪 -2.3% 63
2011 215万円/坪 -4.4% 61
2010 225万円/坪 -8.8% 59
2009 244万円/坪 -7.3% 57
2008 262万円/坪 +14.7% 51
2007 224万円/坪 +17.1% 51
2006 186万円/坪 +4.0% 49
2005 178万円/坪 -3.3% 49
2004 184万円/坪 -5.8% 48
2003 194万円/坪 +3.9% 48
2002 187万円/坪 -12.0% 39
2001 209万円/坪 -12.0% 39
2000 234万円/坪 -14.2% 39
1999 268万円/坪 -13.8% 38
1998 305万円/坪 -10.8% 37
1997 337万円/坪 -20.1% 37
1996 405万円/坪 -19.5% 37
1995 484万円/坪 -28.0% 32
1994 620万円/坪 -69.2% 30
1993 1,049万円/坪 -33.9% 18
1992 1,405万円/坪 -17.3% 16
1991 1,647万円/坪 -7.6% 14
1990 1,773万円/坪 -5.3% 12
1989 1,867万円/坪 -17.0% 10
1988 2,185万円/坪 +9.1% 8
1987 1,985万円/坪 +54.0% 5
1986 913万円/坪 +26.9% 3
1985 667万円/坪 +15.6% 3
1984 563万円/坪 +8.2% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 36.9万円/坪 +6.0% 12
2023 34.7万円/坪 +4.3% 12
2022 33.2万円/坪 +2.8% 12
2021 32.3万円/坪 +1.6% 12
2020 31.8万円/坪 +2.1% 12
2019 31.1万円/坪 +2.8% 12
2018 30.2万円/坪 +13.4% 12
2017 26.2万円/坪 -1.2% 10
2016 26.5万円/坪 +1.5% 8
2015 26.1万円/坪 +1.6% 8
2014 25.7万円/坪 +1.2% 8
2013 25.4万円/坪 +0.1% 8
2012 25.4万円/坪 +2.4% 7
2011 24.8万円/坪 -0.8% 6
2010 25.0万円/坪 -1.4% 6
2009 25.3万円/坪 -3.2% 6
2008 26.1万円/坪 +8.2% 6
2007 24.0万円/坪 +2.3% 6
2006 23.4万円/坪 -3.1% 6
2005 24.2万円/坪 -7.4% 6
2004 26.0万円/坪 -7.7% 6
2003 28.0万円/坪 -11.6% 5
2002 31.2万円/坪 -13.6% 5
2001 35.5万円/坪 -23.4% 5
2000 43.7万円/坪 -9.3% 2
1999 47.8万円/坪 -7.3% 2
1998 51.3万円/坪 -3.4% 2
1997 53.0万円/坪 -3.3% 2
1996 54.7万円/坪 -1.3% 2
1995 55.4万円/坪 -0.6% 2
1994 55.8万円/坪 -3.7% 2
1993 57.9万円/坪 -2.8% 1
1992 59.5万円/坪 -3.9% 1
1991 61.8万円/坪 +3.4% 1

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 50.3万円/坪 +3.7% 1368
2023 48.4万円/坪 +2.6% 1352
2022 47.2万円/坪 +1.6% 1331
2021 46.4万円/坪 +0.5% 1300
2020 46.2万円/坪 +0.6% 1276
2019 45.9万円/坪 +1.8% 1246
2018 45.1万円/坪 +1.4% 1226
2017 44.4万円/坪 -0.1% 1194
2016 44.5万円/坪 +0.9% 1053
2015 44.1万円/坪 +1.6% 1038
2014 43.4万円/坪 +1.2% 1002
2013 42.9万円/坪 +1.1% 942
2012 42.4万円/坪 -0.8% 916
2011 42.8万円/坪 -1.2% 892
2010 43.3万円/坪 -2.6% 889
2009 44.4万円/坪 -3.9% 883
2008 46.2万円/坪 +4.4% 873
2007 44.2万円/坪 +2.2% 855
2006 43.2万円/坪 -1.4% 847
2005 43.8万円/坪 -3.6% 837
2004 45.4万円/坪 -4.5% 817
2003 47.4万円/坪 -5.6% 809
2002 50.1万円/坪 -6.0% 786
2001 53.1万円/坪 -5.4% 772
2000 55.9万円/坪 -5.9% 744
1999 59.2万円/坪 -5.8% 734
1998 62.7万円/坪 -2.3% 723
1997 64.1万円/坪 -2.3% 695
1996 65.6万円/坪 -3.1% 682
1995 67.6万円/坪 -3.3% 627
1994 69.8万円/坪 -9.4% 545
1993 76.4万円/坪 -15.3% 424
1992 88.1万円/坪 -7.7% 384
1991 94.8万円/坪 +1.0% 357
1990 93.9万円/坪 +3.9% 331
1989 90.2万円/坪 +0.6% 280
1988 89.7万円/坪 +37.4% 227
1987 56.2万円/坪 +24.2% 212
1986 42.6万円/坪 +2.6% 205
1985 41.5万円/坪 +1.3% 194
1984 41.0万円/坪 +1.6% 176
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 407万円/坪 +5.1% 699
2023 387万円/坪 +3.9% 691
2022 371万円/坪 +2.4% 687
2021 363万円/坪 +3.7% 682
2020 349万円/坪 +4.7% 681
2019 333万円/坪 +7.6% 676
2018 307万円/坪 +7.0% 664
2017 286万円/坪 +20.1% 643
2016 228万円/坪 +5.3% 608
2015 216万円/坪 +4.1% 592
2014 208万円/坪 +19.6% 570
2013 167万円/坪 +2.3% 536
2012 163万円/坪 -1.2% 524
2011 165万円/坪 -3.2% 516
2010 170万円/坪 -7.4% 503
2009 183万円/坪 -6.7% 494
2008 195万円/坪 +12.5% 468
2007 171万円/坪 +15.5% 462
2006 144万円/坪 +2.9% 453
2005 140万円/坪 -4.2% 452
2004 146万円/坪 -6.7% 437
2003 156万円/坪 +4.1% 432
2002 149万円/坪 -11.7% 367
2001 167万円/坪 -12.6% 363
2000 188万円/坪 -13.8% 359
1999 214万円/坪 -13.0% 350
1998 241万円/坪 -13.2% 345
1997 273万円/坪 -18.9% 329
1996 325万円/坪 -18.6% 329
1995 385万円/坪 -30.2% 292
1994 502万円/坪 -46.7% 256
1993 736万円/坪 -35.1% 177
1992 994万円/坪 -16.8% 149
1991 1,161万円/坪 -2.4% 130
1990 1,189万円/坪 -7.5% 120
1989 1,279万円/坪 -17.5% 93
1988 1,502万円/坪 +17.6% 71
1987 1,237万円/坪 +59.6% 50
1986 500万円/坪 +16.6% 35
1985 417万円/坪 +11.0% 30
1984 371万円/坪 +7.9% 28
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 33.6万円/坪 +5.6% 97
2023 31.7万円/坪 +4.2% 95
2022 30.4万円/坪 +3.0% 94
2021 29.5万円/坪 +2.0% 94
2020 28.9万円/坪 +2.2% 94
2019 28.3万円/坪 +2.7% 94
2018 27.5万円/坪 +8.4% 92
2017 25.2万円/坪 -0.1% 79
2016 25.3万円/坪 +1.0% 68
2015 25.0万円/坪 +3.3% 65
2014 24.2万円/坪 +0.3% 63
2013 24.1万円/坪 +0.4% 61
2012 24.0万円/坪 +1.1% 56
2011 23.8万円/坪 -1.2% 52
2010 24.1万円/坪 -0.2% 52
2009 24.1万円/坪 -2.1% 51
2008 24.6万円/坪 +5.3% 50
2007 23.3万円/坪 +1.2% 50
2006 23.0万円/坪 -4.2% 49
2005 24.0万円/坪 -7.7% 47
2004 25.8万円/坪 -8.7% 47
2003 28.1万円/坪 -11.3% 43
2002 31.3万円/坪 -12.4% 43
2001 35.2万円/坪 -11.4% 42
2000 39.2万円/坪 -9.1% 29
1999 42.7万円/坪 -6.7% 28
1998 45.6万円/坪 -3.7% 28
1997 47.3万円/坪 -3.9% 28
1996 49.1万円/坪 -4.8% 28
1995 51.5万円/坪 -6.7% 28
1994 54.9万円/坪 -7.4% 20
1993 59.0万円/坪 -9.0% 13
1992 64.3万円/坪 -3.3% 13
1991 66.4万円/坪 -1.4% 13
1990 67.3万円/坪 -5.8% 7
1989 71.2万円/坪 -8.5% 4
1988 77.3万円/坪 +37.9% 3
1987 48.0万円/坪 +8.1% 3
1986 44.1万円/坪 +8.1% 2
1985 40.5万円/坪 +2.3% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 142万円/坪 -0.1% 11
2023 142万円/坪 -0.3% 11
2022 142万円/坪 -0.8% 11
2021 143万円/坪 -0.9% 11
2020 145万円/坪 -1.0% 11
2019 146万円/坪 -0.7% 11
2018 147万円/坪 -0.7% 11
2017 148万円/坪 -0.7% 11
2016 149万円/坪 -0.6% 11
2015 150万円/坪 -0.6% 11
2014 151万円/坪 -0.6% 11
2013 152万円/坪 -0.5% 11
2012 153万円/坪 -1.2% 11
2011 154万円/坪 -1.3% 11
2010 156万円/坪 +0.0% 11
2009 156万円/坪 -2.1% 10
2008 160万円/坪 -0.5% 10
2007 160万円/坪 -1.3% 10
2006 162万円/坪 -5.5% 9
2005 171万円/坪 -8.5% 9
2004 186万円/坪 -9.5% 9
2003 204万円/坪 -11.2% 9
2002 227万円/坪 -12.7% 9
2001 255万円/坪 -23.1% 9
2000 314万円/坪 -20.0% 8
1999 377万円/坪 -10.9% 5
1998 418万円/坪 -3.8% 5
1997 434万円/坪 -2.7% 5
1996 446万円/坪 -0.4% 5
1995 448万円/坪 +0.0% 5
1994 448万円/坪 +0.0% 5
1993 448万円/坪 +0.0% 5
1992 448万円/坪 +5.6% 5
1991 422万円/坪 +0.5% 4
1990 420万円/坪 +2.8% 4
1989 408万円/坪 +0.0% 4
1988 408万円/坪 +2.7% 4
1987 397万円/坪 +0.0% 4
1986 397万円/坪 +0.0% 4
1985 397万円/坪 +0.0% 4
1984 397万円/坪 +0.0% 4

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 50.2万円/坪 +3.7% 3329
2023 48.4万円/坪 +2.4% 3293
2022 47.2万円/坪 +1.4% 3239
2021 46.5万円/坪 +0.7% 3177
2020 46.2万円/坪 +1.1% 3102
2019 45.7万円/坪 +1.6% 3025
2018 45.0万円/坪 +1.1% 2957
2017 44.5万円/坪 +0.4% 2899
2016 44.3万円/坪 +0.7% 2576
2015 44.0万円/坪 +1.3% 2537
2014 43.4万円/坪 +1.5% 2459
2013 42.7万円/坪 +1.3% 2326
2012 42.2万円/坪 -0.7% 2257
2011 42.5万円/坪 -1.1% 2216
2010 42.9万円/坪 -2.9% 2208
2009 44.2万円/坪 -4.1% 2193
2008 46.0万円/坪 +4.3% 2169
2007 44.0万円/坪 +3.0% 2126
2006 42.7万円/坪 -1.0% 2102
2005 43.1万円/坪 -3.5% 2068
2004 44.7万円/坪 -4.7% 2026
2003 46.8万円/坪 -5.6% 2000
2002 49.4万円/坪 -5.6% 1936
2001 52.2万円/坪 -5.2% 1883
2000 54.9万円/坪 -5.7% 1828
1999 58.0万円/坪 -5.5% 1793
1998 61.2万円/坪 -2.1% 1750
1997 62.5万円/坪 -2.4% 1680
1996 64.0万円/坪 -3.5% 1644
1995 66.2万円/坪 -3.5% 1501
1994 68.6万円/坪 -9.6% 1294
1993 75.1万円/坪 -15.5% 1013
1992 86.8万円/坪 -8.7% 921
1991 94.3万円/坪 +0.1% 842
1990 94.3万円/坪 +2.2% 764
1989 92.2万円/坪 -2.3% 644
1988 94.3万円/坪 +38.4% 522
1987 58.1万円/坪 +26.8% 487
1986 42.5万円/坪 +2.9% 468
1985 41.3万円/坪 +1.4% 443
1984 40.7万円/坪 +1.8% 400
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 371万円/坪 +4.8% 1404
2023 353万円/坪 +3.6% 1384
2022 340万円/坪 +2.4% 1371
2021 332万円/坪 +3.4% 1362
2020 321万円/坪 +4.0% 1356
2019 308万円/坪 +7.5% 1337
2018 285万円/坪 +6.9% 1311
2017 265万円/坪 +20.2% 1264
2016 212万円/坪 +5.2% 1196
2015 200万円/坪 +4.3% 1169
2014 192万円/坪 +19.4% 1131
2013 155万円/坪 +1.7% 1067
2012 152万円/坪 -1.1% 1035
2011 154万円/坪 -2.8% 1025
2010 158万円/坪 -7.8% 1005
2009 170万円/坪 -8.8% 983
2008 185万円/坪 +12.2% 947
2007 163万円/坪 +14.6% 939
2006 139万円/坪 +2.6% 925
2005 135万円/坪 -4.0% 922
2004 141万円/坪 -7.0% 895
2003 151万円/坪 +3.3% 881
2002 146万円/坪 -11.8% 755
2001 163万円/坪 -12.6% 736
2000 183万円/坪 -13.8% 727
1999 209万円/坪 -12.6% 703
1998 235万円/坪 -12.5% 688
1997 265万円/坪 -18.6% 654
1996 314万円/坪 -17.9% 652
1995 370万円/坪 -28.1% 582
1994 474万円/坪 -42.8% 517
1993 677万円/坪 -35.9% 365
1992 920万円/坪 -13.9% 301
1991 1,047万円/坪 -1.3% 273
1990 1,061万円/坪 -4.9% 254
1989 1,113万円/坪 -11.7% 197
1988 1,244万円/坪 +15.9% 154
1987 1,046万円/坪 +60.5% 108
1986 414万円/坪 +12.3% 76
1985 363万円/坪 +11.4% 61
1984 321万円/坪 +7.7% 57
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 32.1万円/坪 +6.0% 183
2023 30.2万円/坪 +4.2% 179
2022 28.9万円/坪 +2.8% 178
2021 28.1万円/坪 +2.4% 178
2020 27.4万円/坪 +2.0% 177
2019 26.9万円/坪 +2.4% 177
2018 26.3万円/坪 +4.6% 175
2017 25.0万円/坪 +1.9% 152
2016 24.6万円/坪 +0.5% 133
2015 24.4万円/坪 +1.9% 122
2014 24.0万円/坪 +0.7% 119
2013 23.8万円/坪 +1.4% 117
2012 23.5万円/坪 -0.7% 110
2011 23.6万円/坪 -1.8% 102
2010 24.1万円/坪 -1.6% 101
2009 24.4万円/坪 -3.0% 100
2008 25.2万円/坪 +5.6% 98
2007 23.8万円/坪 +0.8% 97
2006 23.6万円/坪 -3.0% 96
2005 24.3万円/坪 -7.3% 88
2004 26.1万円/坪 -6.8% 88
2003 27.8万円/坪 -11.4% 78
2002 31.0万円/坪 -13.8% 77
2001 35.3万円/坪 -10.7% 73
2000 39.1万円/坪 -8.6% 60
1999 42.4万円/坪 -7.1% 59
1998 45.4万円/坪 -3.4% 59
1997 47.0万円/坪 -4.3% 59
1996 49.0万円/坪 -4.8% 59
1995 51.4万円/坪 -5.1% 54
1994 54.0万円/坪 -4.2% 41
1993 56.3万円/坪 -9.0% 28
1992 61.4万円/坪 -3.9% 27
1991 63.8万円/坪 +0.6% 26
1990 63.4万円/坪 +2.4% 18
1989 61.8万円/坪 -4.3% 14
1988 64.5万円/坪 +32.7% 8
1987 43.4万円/坪 +25.1% 7
1986 32.5万円/坪 -1.1% 6
1985 32.9万円/坪 -19.7% 3
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 168万円/坪 -0.1% 21
2023 168万円/坪 -0.3% 21
2022 168万円/坪 -1.0% 21
2021 170万円/坪 -1.1% 21
2020 172万円/坪 -1.4% 21
2019 174万円/坪 -0.8% 21
2018 175万円/坪 -0.7% 21
2017 177万円/坪 -0.8% 21
2016 178万円/坪 -0.8% 21
2015 179万円/坪 -0.9% 21
2014 181万円/坪 -0.8% 21
2013 183万円/坪 -0.8% 21
2012 184万円/坪 -1.3% 21
2011 186万円/坪 -1.4% 21
2010 189万円/坪 -2.2% 21
2009 193万円/坪 -2.7% 20
2008 198万円/坪 -0.4% 20
2007 199万円/坪 -2.7% 20
2006 204万円/坪 -5.4% 19
2005 215万円/坪 -8.6% 19
2004 234万円/坪 -10.1% 19
2003 258万円/坪 -11.2% 19
2002 286万円/坪 -12.0% 19
2001 321万円/坪 -17.2% 19
2000 376万円/坪 -21.2% 18
1999 456万円/坪 -10.8% 14
1998 505万円/坪 -6.1% 14
1997 535万円/坪 -3.0% 14
1996 552万円/坪 -11.3% 14
1995 614万円/坪 +0.0% 12
1994 614万円/坪 -0.8% 12
1993 619万円/坪 -4.4% 12
1992 646万円/坪 -3.5% 12
1991 668万円/坪 +0.1% 11
1990 667万円/坪 +2.7% 11
1989 649万円/坪 +10.3% 11
1988 582万円/坪 +4.4% 10
1987 557万円/坪 +1.2% 10
1986 550万円/坪 +0.0% 10
1985 550万円/坪 +0.0% 10
1984 550万円/坪 +0.3% 10

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

戸塚駅(JR上野東京ライン)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

戸塚駅(JR上野東京ライン)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『戸塚駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸塚駅(JR上野東京ライン)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

矢部町字日之森1420番58 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
52.3 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.4%

矢部町字日之森1420番58 (横浜市 戸塚区)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

上倉田町字原1805番7 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
47.0 万円/坪
14.2 万円/㎡
-1.0%

上倉田町字原1805番7 (横浜市 戸塚区)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

戸塚町字十ノ区1877番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+1.7%

戸塚町字十ノ区1877番6 (横浜市 戸塚区)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

戸塚町字六ノ区2705番33外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.4%

戸塚町字六ノ区2705番33外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

5 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

吉田町字横町1020番2 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
62.6 万円/坪
18.9 万円/㎡
+3.1%

吉田町字横町1020番2 (横浜市 戸塚区)の最新情報

6 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

矢部町字後ヤキワ135番10 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.1 万円/坪
28.5 万円/㎡
+5.7%

矢部町字後ヤキワ135番10 (横浜市 戸塚区)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

俣野町字北原下450番39 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.9%

俣野町字北原下450番39 (横浜市 戸塚区)の最新情報

8 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

上倉田町字冨瀬880番24 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+3.8%

上倉田町字冨瀬880番24 (横浜市 戸塚区)の最新情報

9 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

戸塚町字十八ノ区3515番33 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+0.8%

戸塚町字十八ノ区3515番33 (横浜市 戸塚区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

深谷町字ナカウ1665番150 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.9%

深谷町字ナカウ1665番150 (横浜市 戸塚区)の最新情報

11 . 一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域   (公示地価)

上矢部町字日ノ森谷1630番9外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+0.4%

上矢部町字日ノ森谷1630番9外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

12 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

戸塚町字十四ノ区2833番217 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
40.8 万円/坪
12.4 万円/㎡
+1.1%

戸塚町字十四ノ区2833番217 (横浜市 戸塚区)の最新情報

13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

汲沢4丁目796番4 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.1 万円/坪
10.3 万円/㎡
+0.7%

汲沢4丁目796番4 (横浜市 戸塚区)の最新情報

14 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上矢部町字宮下418番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.4%

上矢部町字宮下418番1 (横浜市 戸塚区)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下倉田町字花立1897番65 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
36.9 万円/坪
11.2 万円/㎡
+1.3%

下倉田町字花立1897番65 (横浜市 戸塚区)の最新情報

16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上矢部町字中谷2121番3 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.7%

上矢部町字中谷2121番3 (横浜市 戸塚区)の最新情報

17 . 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域   (公示地価)

柏尾町字両谷1130番30 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
36.2 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.6%

柏尾町字両谷1130番30 (横浜市 戸塚区)の最新情報

18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

下倉田町字五反田1034番14 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
35.5 万円/坪
10.7 万円/㎡
+1.3%

下倉田町字五反田1034番14 (横浜市 戸塚区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

原宿1丁目524番4 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.1%

原宿1丁目524番4 (横浜市 戸塚区)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

矢部町字柳作771番45 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
50.3 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.4%

矢部町字柳作771番45 (横浜市 戸塚区)の最新情報

21 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

原宿4丁目121番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.4%

原宿4丁目121番8外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

22 . 中高層のマンションが多い住宅地域   (公示地価)

上倉田町字上耕地427番 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,038㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.8 万円/坪
28.1 万円/㎡
+3.9%

上倉田町字上耕地427番 (横浜市 戸塚区)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域   (地価調査)

下倉田町字雪下1756番136 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.1%

下倉田町字雪下1756番136 (横浜市 戸塚区)の最新情報

24 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

舞岡町字西根3693番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
37.3 万円/坪
11.3 万円/㎡
+2.2%

舞岡町字西根3693番6 (横浜市 戸塚区)の最新情報

25 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

戸塚町字八ノ区1055番7外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+2.1%

戸塚町字八ノ区1055番7外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

26 . 一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

戸塚町字二十一ノ区4948番6 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
88.4 万円/坪
26.7 万円/㎡
+6.2%

戸塚町字二十一ノ区4948番6 (横浜市 戸塚区)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

原宿3丁目367番105 (横浜市 戸塚区) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
34.1 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.7%

原宿3丁目367番105 (横浜市 戸塚区)の最新情報

1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

戸塚町字一丁目4092番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、最寄駅:戸塚駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
237 万円/坪
71.7 万円/㎡
+5.4%

戸塚町字一丁目4092番5 (横浜市 戸塚区)の最新情報

2 . 中層店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

戸塚町字二ノ区121番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
+4.8%

戸塚町字二ノ区121番5 (横浜市 戸塚区)の最新情報

3 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

原宿4丁目206番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52.7 万円/坪
15.9 万円/㎡
+0.8%

原宿4丁目206番8外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

4 . 中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

戸塚町字三丁目3970番5 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:358㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
104 万円/坪
31.3 万円/㎡
+4.7%

戸塚町字三丁目3970番5 (横浜市 戸塚区)の最新情報

5 . 店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

原宿3丁目357番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,661㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18m、側道区分:背面道、最寄駅:戸塚駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.2 万円/坪
14.3 万円/㎡
+1.5%

原宿3丁目357番1外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

6 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

上倉田町字上耕地448番2 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:戸塚駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
109 万円/坪
32.8 万円/㎡
+4.8%

上倉田町字上耕地448番2 (横浜市 戸塚区)の最新情報

7 . 中小規模工場、店舗等が混在する路線商業地域   (公示地価)

下倉田町字中耕地73番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+2.1%

下倉田町字中耕地73番1外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

8 . 中低層の店舗兼住宅が見られる路線商業地域   (公示地価)

吉田町字元町895番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:534㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、側道区分:背面道、最寄駅:戸塚駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.2 万円/坪
20.0 万円/㎡
+4.9%

吉田町字元町895番1 (横浜市 戸塚区)の最新情報

9 . 中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域   (地価調査)

上倉田町字上耕地493番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18m、側道区分:背面道、最寄駅:戸塚駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
205 万円/坪
61.9 万円/㎡
+5.7%

上倉田町字上耕地493番1外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

10 . 店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

矢部町字矢部町21番8外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
100 万円/坪
30.3 万円/㎡
+8.0%

矢部町字矢部町21番8外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

1 . 国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域   (公示地価)

上柏尾町字杉ノ下15番1外 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地)

土地面積:15,299㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.8 万円/坪
11.1 万円/㎡
+3.5%

上柏尾町字杉ノ下15番1外 (横浜市 戸塚区)の最新情報

2 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

上矢部町字中谷2079番8 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,030㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:戸塚駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+3.3%

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3 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域   (地価調査)

原宿4丁目1057番1 (横浜市 戸塚区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,923㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:三方路、最寄駅:戸塚駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+2.6%

原宿4丁目1057番1 (横浜市 戸塚区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
戸塚駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
戸塚駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
戸塚駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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