JR御殿場線 路線価(相続税路線価)

JR御殿場線 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

JR御殿場線における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 19.4万円/坪(5.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.7%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR御殿場線内の14地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

JR御殿場線の路線価(住宅地)
19.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.9 万円/㎡
2024
+5.7%
JR御殿場線の路線価(商業地)
20.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.0 万円/㎡
2024
-16.3%
JR御殿場線の路線価(林地)
120 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
36.3 万円/㎡
2023
-0.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR御殿場線の路線価の推移・動向を調べる

JR御殿場線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR御殿場線の路線価の推移・動向

神奈川県 JR JR御殿場線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 19.4万円/坪 +5.7% 14
2023 18.3万円/坪 -0.6% 22
2022 18.4万円/坪 -1.5% 22
2021 18.7万円/坪 -1.7% 22
2020 19.0万円/坪 -2.6% 21
2019 19.5万円/坪 -2.6% 21
2018 20.0万円/坪 -2.5% 21
2017 20.5万円/坪 -0.8% 21
2016 20.6万円/坪 -2.4% 18
2015 21.1万円/坪 +3.8% 18
2014 20.3万円/坪 +8.0% 16
2013 18.7万円/坪 -2.7% 13
2012 19.2万円/坪 -2.9% 13
2011 19.8万円/坪 -3.5% 13
2010 20.5万円/坪 -3.7% 13
2009 21.2万円/坪 -2.5% 13
2008 21.7万円/坪 -0.7% 13
2007 21.9万円/坪 -1.8% 13
2006 22.3万円/坪 -3.3% 13
2005 23.0万円/坪 -0.7% 13
2004 23.2万円/坪 -5.4% 11
2003 24.5万円/坪 -6.0% 11
2002 25.9万円/坪 -10.4% 11
2001 28.6万円/坪 -9.3% 9
2000 31.3万円/坪 -7.7% 8
1999 33.7万円/坪 -7.4% 8
1998 36.2万円/坪 -1.2% 8
1997 36.6万円/坪 -0.1% 8
1996 36.7万円/坪 -0.1% 8
1995 36.7万円/坪 -6.5% 7
1994 39.1万円/坪 -0.2% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 20.0万円/坪 -16.3% 2
2023 23.2万円/坪 -0.6% 5
2022 23.4万円/坪 -11.8% 5
2021 26.1万円/坪 -1.5% 4
2020 26.5万円/坪 -1.9% 4
2019 27.0万円/坪 +0.1% 4
2018 27.0万円/坪 -1.8% 3
2017 27.5万円/坪 -2.8% 3
2016 28.3万円/坪 -2.7% 3
2015 29.0万円/坪 -2.0% 3
2014 29.6万円/坪 -2.1% 3
2013 30.2万円/坪 -2.4% 3
2012 30.9万円/坪 -2.1% 3
2011 31.6万円/坪 -2.7% 3
2010 32.5万円/坪 -2.5% 3
2009 33.3万円/坪 -3.4% 3
2008 34.4万円/坪 +0.1% 3
2007 34.4万円/坪 -0.8% 3
2006 34.6万円/坪 -2.8% 3
2005 35.6万円/坪 -4.7% 3
2004 37.3万円/坪 -5.2% 3
2003 39.2万円/坪 -8.5% 3
2002 42.6万円/坪 -7.5% 3
2001 45.8万円/坪 +1.4% 3
2000 45.1万円/坪 -8.2% 2
1999 48.8万円/坪 -10.3% 2
1998 53.8万円/坪 +4.2% 2
1997 51.6万円/坪 -4.6% 1
1996 54.0万円/坪 -0.5% 1
1995 54.2万円/坪 -0.5% 1
1994 54.5万円/坪 -1.0% 1
1993 55.0万円/坪 -1.9% 1
1992 56.1万円/坪 -0.9% 1
1991 56.6万円/坪 +1.4% 1
1990 55.8万円/坪 +2.8% 1
1989 54.2万円/坪 +1.0% 1
1988 53.7万円/坪 +9.9% 1
1987 48.4万円/坪 +7.7% 1
1986 44.7万円/坪 +2.4% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 120万円/坪 -0.1% 2
2022 120万円/坪 -0.4% 2
2021 121万円/坪 -0.4% 2
2020 121万円/坪 -0.8% 2
2019 122万円/坪 -0.4% 2
2018 123万円/坪 -0.5% 2
2017 123万円/坪 -0.4% 2
2016 124万円/坪 -0.4% 2
2015 124万円/坪 -0.4% 2
2014 125万円/坪 -0.5% 2
2013 125万円/坪 -0.8% 2
2012 127万円/坪 -1.0% 2
2011 128万円/坪 -1.1% 2
2010 129万円/坪 -1.2% 2
2009 131万円/坪 -2.5% 2
2008 134万円/坪 -1.5% 2
2007 136万円/坪 -1.9% 2
2006 139万円/坪 -4.8% 2
2005 145万円/坪 -8.2% 2
2004 157万円/坪 -9.2% 2
2003 172万円/坪 -10.0% 2
2002 189万円/坪 -9.1% 2
2001 206万円/坪 -69.2% 2
2000 349万円/坪 -11.4% 1

神奈川県 JRにおける年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 57.6万円/坪 +3.9% 910
2023 55.4万円/坪 +2.6% 1355
2022 54.0万円/坪 +1.6% 1334
2021 53.1万円/坪 +0.5% 1304
2020 52.8万円/坪 +0.6% 1280
2019 52.5万円/坪 +1.8% 1250
2018 51.5万円/坪 +1.4% 1230
2017 50.8万円/坪 -0.2% 1198
2016 50.9万円/坪 +0.9% 1057
2015 50.5万円/坪 +1.6% 1042
2014 49.7万円/坪 +1.2% 1006
2013 49.1万円/坪 +1.1% 946
2012 48.6万円/坪 -0.8% 920
2011 48.9万円/坪 -1.2% 896
2010 49.5万円/坪 -2.6% 893
2009 50.9万円/坪 -3.9% 887
2008 52.9万円/坪 +4.4% 877
2007 50.5万円/坪 +2.2% 859
2006 49.4万円/坪 -1.4% 851
2005 50.1万円/坪 -3.6% 841
2004 51.9万円/坪 -4.5% 821
2003 54.2万円/坪 -5.6% 813
2002 57.3万円/坪 -6.0% 790
2001 60.7万円/坪 -5.4% 776
2000 64.0万円/坪 -5.9% 748
1999 67.8万円/坪 -5.8% 738
1998 71.7万円/坪 -2.3% 727
1997 73.4万円/坪 -2.3% 699
1996 75.0万円/坪 -3.1% 686
1995 77.4万円/坪 -3.3% 631
1994 79.9万円/坪 -9.5% 549
1993 87.5万円/坪 -15.0% 428
1992 101万円/坪 -7.7% 387
1991 108万円/坪 +1.0% 360
1990 107万円/坪 +3.9% 334
1989 103万円/坪 +0.5% 281
1988 103万円/坪 +37.4% 228
1987 64.3万円/坪 +24.2% 213
1986 48.7万円/坪 +2.6% 206
1985 47.5万円/坪 +1.4% 195
1984 46.8万円/坪 +1.6% 178
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 398万円/坪 -11.0% 429
2023 442万円/坪 +3.9% 688
2022 424万円/坪 +2.5% 684
2021 414万円/坪 +3.7% 680
2020 398万円/坪 +4.7% 679
2019 380万円/坪 +7.6% 675
2018 351万円/坪 +7.1% 663
2017 326万円/坪 +20.2% 642
2016 260万円/坪 +5.3% 607
2015 247万円/坪 +4.1% 591
2014 236万円/坪 +19.6% 569
2013 190万円/坪 +2.2% 535
2012 186万円/坪 -1.2% 523
2011 188万円/坪 -3.2% 515
2010 194万円/坪 -7.5% 502
2009 209万円/坪 -6.7% 493
2008 222万円/坪 +12.4% 467
2007 195万円/坪 +15.5% 461
2006 165万円/坪 +2.9% 452
2005 160万円/坪 -4.2% 451
2004 167万円/坪 -6.7% 436
2003 178万円/坪 +4.2% 431
2002 170万円/坪 -11.6% 366
2001 190万円/坪 -12.6% 362
2000 214万円/坪 -13.9% 358
1999 244万円/坪 -13.0% 349
1998 276万円/坪 -13.2% 344
1997 312万円/坪 -19.0% 328
1996 371万円/坪 -18.8% 328
1995 441万円/坪 -30.3% 291
1994 575万円/坪 -46.0% 255
1993 839万円/坪 -34.9% 180
1992 1,132万円/坪 -16.6% 152
1991 1,320万円/坪 -2.3% 133
1990 1,350万円/坪 -7.9% 123
1989 1,456万円/坪 -17.2% 94
1988 1,706万円/坪 +17.1% 72
1987 1,414万円/坪 +59.6% 50
1986 572万円/坪 +16.6% 35
1985 476万円/坪 +11.0% 30
1984 424万円/坪 +7.9% 28
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 38.5万円/坪 +5.8% 55
2023 36.2万円/坪 +4.2% 95
2022 34.7万円/坪 +3.0% 94
2021 33.7万円/坪 +2.0% 94
2020 33.0万円/坪 +2.2% 94
2019 32.3万円/坪 +2.7% 94
2018 31.4万円/坪 +8.4% 92
2017 28.8万円/坪 -0.1% 79
2016 28.9万円/坪 +1.0% 68
2015 28.6万円/坪 +3.3% 65
2014 27.6万円/坪 +0.3% 63
2013 27.6万円/坪 +0.4% 61
2012 27.5万円/坪 +1.1% 56
2011 27.2万円/坪 -1.2% 52
2010 27.5万円/坪 -0.2% 52
2009 27.5万円/坪 -2.1% 51
2008 28.1万円/坪 +5.3% 50
2007 26.6万円/坪 +1.2% 50
2006 26.3万円/坪 -4.2% 49
2005 27.4万円/坪 -7.7% 47
2004 29.5万円/坪 -8.7% 47
2003 32.1万円/坪 -11.3% 43
2002 35.7万円/坪 -12.4% 43
2001 40.2万円/坪 -11.4% 42
2000 44.7万円/坪 -9.1% 29
1999 48.8万円/坪 -6.7% 28
1998 52.1万円/坪 -3.7% 28
1997 54.0万円/坪 -3.9% 28
1996 56.1万円/坪 -4.8% 28
1995 58.8万円/坪 -6.7% 28
1994 62.8万円/坪 -7.4% 20
1993 67.4万円/坪 -9.0% 13
1992 73.5万円/坪 -3.3% 13
1991 75.9万円/坪 -1.4% 13
1990 77.0万円/坪 -5.8% 7
1989 81.4万円/坪 -8.5% 4
1988 88.3万円/坪 +37.9% 3
1987 54.8万円/坪 +8.1% 3
1986 50.4万円/坪 +8.1% 2
1985 46.3万円/坪 +2.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 162万円/坪 -0.3% 11
2022 163万円/坪 -0.8% 11
2021 164万円/坪 -0.9% 11
2020 165万円/坪 -1.0% 11
2019 167万円/坪 -0.7% 11
2018 168万円/坪 -0.7% 11
2017 169万円/坪 -0.7% 11
2016 170万円/坪 -0.6% 11
2015 171万円/坪 -0.6% 11
2014 172万円/坪 -0.6% 11
2013 173万円/坪 -0.5% 11
2012 174万円/坪 -1.2% 11
2011 176万円/坪 -1.3% 11
2010 179万円/坪 +0.0% 11
2009 179万円/坪 -2.1% 10
2008 182万円/坪 -0.5% 10
2007 183万円/坪 -1.3% 10
2006 186万円/坪 -5.5% 9
2005 196万円/坪 -8.5% 9
2004 213万円/坪 -9.5% 9
2003 233万円/坪 -11.2% 9
2002 259万円/坪 -12.7% 9
2001 292万円/坪 -23.1% 9
2000 359万円/坪 -20.0% 8
1999 431万円/坪 -10.9% 5
1998 478万円/坪 -3.8% 5
1997 496万円/坪 -2.7% 5
1996 509万円/坪 -0.4% 5
1995 511万円/坪 +0.0% 5
1994 511万円/坪 +0.0% 5
1993 511万円/坪 +0.0% 5
1992 511万円/坪 +5.6% 5
1991 483万円/坪 +0.5% 4
1990 480万円/坪 +2.8% 4
1989 467万円/坪 +0.0% 4
1988 467万円/坪 +2.7% 4
1987 454万円/坪 +0.0% 4
1986 454万円/坪 +0.0% 4
1985 454万円/坪 +0.0% 4
1984 454万円/坪 +0.0% 4

神奈川県における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 57.5万円/坪 +3.9% 2207
2023 55.3万円/坪 +2.4% 3304
2022 53.9万円/坪 +1.4% 3250
2021 53.2万円/坪 +0.7% 3189
2020 52.8万円/坪 +1.0% 3114
2019 52.3万円/坪 +1.6% 3037
2018 51.4万円/坪 +1.1% 2969
2017 50.8万円/坪 +0.4% 2910
2016 50.6万円/坪 +0.7% 2587
2015 50.3万円/坪 +1.3% 2548
2014 49.6万円/坪 +1.5% 2470
2013 48.9万円/坪 +1.3% 2337
2012 48.2万円/坪 -0.7% 2268
2011 48.6万円/坪 -1.1% 2227
2010 49.1万円/坪 -2.9% 2219
2009 50.5万円/坪 -4.1% 2202
2008 52.6万円/坪 +4.3% 2178
2007 50.3万円/坪 +3.0% 2135
2006 48.8万円/坪 -1.0% 2111
2005 49.3万円/坪 -3.5% 2077
2004 51.0万円/坪 -4.7% 2035
2003 53.5万円/坪 -5.6% 2009
2002 56.5万円/坪 -5.6% 1944
2001 59.6万円/坪 -5.2% 1891
2000 62.7万円/坪 -5.7% 1836
1999 66.3万円/坪 -5.5% 1801
1998 69.9万円/坪 -2.2% 1758
1997 71.4万円/坪 -2.4% 1688
1996 73.2万円/坪 -3.5% 1652
1995 75.7万円/坪 -3.6% 1509
1994 78.5万円/坪 -9.7% 1300
1993 86.1万円/坪 -15.4% 1018
1992 99.3万円/坪 -8.7% 925
1991 108万円/坪 +0.1% 846
1990 108万円/坪 +2.1% 766
1989 106万円/坪 -2.4% 642
1988 108万円/坪 +38.4% 520
1987 66.6万円/坪 +27.0% 485
1986 48.7万円/坪 +2.9% 466
1985 47.3万円/坪 +1.6% 441
1984 46.5万円/坪 +1.8% 403
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 359万円/坪 -12.1% 863
2023 403万円/坪 +3.6% 1382
2022 389万円/坪 +2.5% 1369
2021 379万円/坪 +3.5% 1362
2020 366万円/坪 +4.1% 1356
2019 351万円/坪 +7.5% 1339
2018 325万円/坪 +6.9% 1313
2017 302万円/坪 +20.2% 1266
2016 241万円/坪 +5.2% 1198
2015 228万円/坪 +4.3% 1171
2014 219万円/坪 +19.4% 1133
2013 176万円/坪 +1.7% 1069
2012 173万円/坪 -1.1% 1037
2011 175万円/坪 -2.8% 1027
2010 180万円/坪 -7.8% 1007
2009 194万円/坪 -8.8% 985
2008 211万円/坪 +12.1% 949
2007 186万円/坪 +14.6% 940
2006 159万円/坪 +2.6% 926
2005 155万円/坪 -3.9% 923
2004 161万円/坪 -7.0% 897
2003 172万円/坪 +3.3% 883
2002 166万円/坪 -11.8% 757
2001 186万円/坪 -12.6% 738
2000 209万円/坪 -13.9% 729
1999 238万円/坪 -12.6% 705
1998 268万円/坪 -12.5% 690
1997 302万円/坪 -18.7% 656
1996 358万円/坪 -18.0% 654
1995 423万円/坪 -28.2% 584
1994 542万円/坪 -42.5% 519
1993 773万円/坪 -35.7% 371
1992 1,049万円/坪 -13.7% 307
1991 1,193万円/坪 -1.3% 279
1990 1,208万円/坪 -5.1% 260
1989 1,269万円/坪 -11.6% 199
1988 1,416万円/坪 +15.6% 156
1987 1,196万円/坪 +60.5% 108
1986 473万円/坪 +12.3% 76
1985 415万円/坪 +11.4% 61
1984 367万円/坪 +7.7% 57
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 37.0万円/坪 +6.7% 111
2023 34.5万円/坪 +4.2% 179
2022 33.0万円/坪 +2.8% 178
2021 32.1万円/坪 +2.4% 178
2020 31.4万円/坪 +2.0% 177
2019 30.7万円/坪 +2.4% 177
2018 30.0万円/坪 +4.6% 175
2017 28.6万円/坪 +1.9% 152
2016 28.1万円/坪 +0.5% 133
2015 27.9万円/坪 +1.9% 122
2014 27.4万円/坪 +0.7% 119
2013 27.2万円/坪 +1.4% 117
2012 26.8万円/坪 -0.7% 110
2011 27.0万円/坪 -1.8% 102
2010 27.5万円/坪 -1.6% 101
2009 27.9万円/坪 -3.0% 100
2008 28.8万円/坪 +5.6% 98
2007 27.2万円/坪 +0.8% 97
2006 27.0万円/坪 -3.0% 96
2005 27.8万円/坪 -7.3% 88
2004 29.8万円/坪 -6.8% 88
2003 31.8万円/坪 -11.4% 78
2002 35.4万円/坪 -13.8% 77
2001 40.3万円/坪 -10.7% 73
2000 44.7万円/坪 -8.6% 60
1999 48.5万円/坪 -7.1% 59
1998 51.9万円/坪 -3.4% 59
1997 53.7万円/坪 -4.3% 59
1996 56.0万円/坪 -4.8% 59
1995 58.7万円/坪 -5.1% 54
1994 61.7万円/坪 -4.2% 41
1993 64.3万円/坪 -9.0% 28
1992 70.1万円/坪 -3.9% 27
1991 72.9万円/坪 +0.6% 26
1990 72.4万円/坪 +2.4% 18
1989 70.6万円/坪 -4.3% 14
1988 73.7万円/坪 +32.7% 8
1987 49.6万円/坪 +25.1% 7
1986 37.2万円/坪 -1.1% 6
1985 37.6万円/坪 -19.7% 3
1984 45.0万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 192万円/坪 -0.3% 21
2022 192万円/坪 -1.0% 21
2021 194万円/坪 -1.1% 21
2020 196万円/坪 -1.4% 21
2019 199万円/坪 -0.8% 21
2018 201万円/坪 -0.7% 21
2017 202万円/坪 -0.8% 21
2016 204万円/坪 -0.8% 21
2015 205万円/坪 -0.9% 21
2014 207万円/坪 -0.8% 21
2013 209万円/坪 -0.8% 21
2012 210万円/坪 -1.3% 21
2011 213万円/坪 -1.4% 21
2010 216万円/坪 -2.2% 21
2009 221万円/坪 -2.7% 20
2008 227万円/坪 -0.4% 20
2007 228万円/坪 -2.7% 20
2006 234万円/坪 -5.4% 19
2005 246万円/坪 -8.6% 19
2004 267万円/坪 -10.1% 19
2003 294万円/坪 -11.2% 19
2002 327万円/坪 -12.0% 19
2001 367万円/坪 -17.2% 19
2000 430万円/坪 -21.2% 18
1999 521万円/坪 -10.8% 14
1998 577万円/坪 -6.1% 14
1997 612万円/坪 -3.0% 14
1996 630万円/坪 -11.3% 14
1995 701万円/坪 +0.0% 12
1994 701万円/坪 -0.8% 12
1993 707万円/坪 -4.4% 12
1992 738万円/坪 -3.5% 12
1991 763万円/坪 +0.1% 11
1990 762万円/坪 +2.7% 11
1989 742万円/坪 +10.3% 11
1988 665万円/坪 +4.4% 10
1987 636万円/坪 +1.2% 10
1986 629万円/坪 +0.0% 10
1985 629万円/坪 +0.0% 10
1984 629万円/坪 +0.3% 10

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR御殿場線』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR御殿場線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
国府津駅 24.4万円/坪 -0.4% 9
下曽我駅 14.6万円/坪 -1.1% 4
上大井駅 19.3万円/坪 +0.0% 1
相模金子駅 19.5万円/坪 -0.5% 3
東山北駅 10.6万円/坪 +0.0% 1
山北駅 8.9万円/坪 -0.9% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
国府津駅 33.9万円/坪 -0.8% 1
下曽我駅 26.7万円/坪 +0.0% 1
相模金子駅 28.8万円/坪 +0.0% 1
山北駅 13.4万円/坪 -0.8% 2
林地 路線価 前年比 地点数
上大井駅 166万円/坪 -0.2% 1
山北駅 73.8万円/坪 +0.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR御殿場線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR御殿場線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR御殿場線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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