松川駅 地価・土地価格(公示地価)

松川駅(JR東北本線) 地価・土地価格(公示地価)

松川駅(JR東北本線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 5.4万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.1%(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、松川駅内の9地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

松川駅(JR東北本線)の公示地価(住宅地)
5.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2024
-1.1%
松川駅(JR東北本線)の公示地価(商業地)
6.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2024
-1.8%
松川駅(JR東北本線)の公示地価(工業地)
2.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.7 万円/㎡
2024
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松川駅の公示地価の推移・動向を調べる

松川駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


松川駅の公示地価の推移・動向

福島県 JR JR東北本線 松川駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.4万円/坪 -1.1% 9
2023 5.4万円/坪 -0.9% 9
2022 5.5万円/坪 -0.7% 9
2021 5.5万円/坪 -0.6% 9
2020 5.5万円/坪 +1.1% 9
2019 5.5万円/坪 -10.6% 8
2018 6.1万円/坪 +0.7% 7
2017 6.0万円/坪 +0.9% 7
2016 6.0万円/坪 +1.1% 7
2015 5.9万円/坪 +6.5% 7
2014 5.5万円/坪 +10.0% 6
2013 5.0万円/坪 -3.0% 5
2012 5.1万円/坪 -5.6% 5
2011 5.4万円/坪 -5.5% 5
2010 5.7万円/坪 -3.7% 5
2009 5.9万円/坪 -3.5% 5
2008 6.1万円/坪 -3.1% 5
2007 6.3万円/坪 -4.2% 5
2006 6.6万円/坪 -5.0% 5
2005 6.9万円/坪 -5.0% 5
2004 7.2万円/坪 -2.6% 5
2003 7.4万円/坪 -3.0% 5
2002 7.7万円/坪 -14.3% 5
2001 8.8万円/坪 -2.0% 4
2000 8.9万円/坪 -1.9% 4
1999 9.1万円/坪 -1.1% 4
1998 9.2万円/坪 -0.2% 4
1997 9.2万円/坪 +0.0% 4
1996 9.2万円/坪 +0.0% 4
1995 9.2万円/坪 -13.6% 4
1994 10.5万円/坪 +0.2% 3
1993 10.4万円/坪 +0.4% 3
1992 10.4万円/坪 +1.7% 3
1991 10.2万円/坪 +6.1% 3
1990 9.6万円/坪 +3.4% 3
1989 9.3万円/坪 +0.2% 3
1988 9.2万円/坪 +0.5% 3
1987 9.2万円/坪 +0.2% 3
1986 9.2万円/坪 +0.2% 3
1985 9.1万円/坪 +0.5% 3
1984 9.1万円/坪 +1.7% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 -1.8% 3
2023 7.0万円/坪 -1.6% 3
2022 7.1万円/坪 -1.2% 3
2021 7.2万円/坪 -1.1% 3
2020 7.2万円/坪 -16.6% 3
2019 8.4万円/坪 -0.8% 2
2018 8.5万円/坪 -0.8% 2
2017 8.6万円/坪 -1.0% 2
2016 8.6万円/坪 -0.8% 2
2015 8.7万円/坪 -1.5% 2
2014 8.8万円/坪 -2.6% 2
2013 9.1万円/坪 -4.7% 2
2012 9.5万円/坪 -7.0% 2
2011 10.2万円/坪 -7.0% 2
2010 10.9万円/坪 -4.9% 2
2009 11.4万円/坪 -4.9% 2
2008 12.0万円/坪 -4.8% 2
2007 12.5万円/坪 -5.8% 2
2006 13.3万円/坪 -6.2% 2
2005 14.1万円/坪 -6.1% 2
2004 15.0万円/坪 -6.1% 2
2003 15.9万円/坪 -7.2% 2
2002 17.0万円/坪 -7.0% 2
2001 18.2万円/坪 -8.5% 2
2000 19.8万円/坪 -9.6% 2
1999 21.7万円/坪 -8.1% 2
1998 23.4万円/坪 -4.9% 2
1997 24.5万円/坪 -4.7% 2
1996 25.7万円/坪 -4.8% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 2.4万円/坪 +0.0% 1
2023 2.4万円/坪 +0.0% 1
2022 2.4万円/坪 +0.0% 1
2021 2.4万円/坪 +0.0% 1
2020 2.4万円/坪 +0.0% 1
2019 2.4万円/坪 +0.0% 1
2018 2.4万円/坪 +0.0% 1
2017 2.4万円/坪 +0.0% 1
2016 2.4万円/坪 +0.0% 1
2015 2.4万円/坪 +0.0% 1
2014 2.4万円/坪 +0.0% 1
2013 2.4万円/坪 -1.6% 1
2012 2.5万円/坪 -4.0% 1
2011 2.6万円/坪 -9.2% 1
2010 2.8万円/坪 -2.3% 1
2009 2.8万円/坪 -2.3% 1
2008 2.9万円/坪 -2.0% 1
2007 3.0万円/坪 -2.2% 1
2006 3.0万円/坪 -2.2% 1
2005 3.1万円/坪 -2.1% 1
2004 3.2万円/坪 -2.1% 1
2003 3.2万円/坪 -2.0% 1

福島県 JR JR東北本線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.0万円/坪 +3.1% 262
2023 12.6万円/坪 +2.6% 262
2022 12.2万円/坪 +2.3% 262
2021 12.0万円/坪 +1.2% 261
2020 11.8万円/坪 +1.1% 261
2019 11.7万円/坪 +1.7% 256
2018 11.5万円/坪 +3.8% 253
2017 11.0万円/坪 +4.6% 250
2016 10.5万円/坪 +2.7% 236
2015 10.2万円/坪 +3.8% 234
2014 9.8万円/坪 +7.0% 228
2013 9.2万円/坪 -1.4% 195
2012 9.3万円/坪 -5.7% 192
2011 9.8万円/坪 -5.1% 192
2010 10.3万円/坪 -3.1% 187
2009 10.6万円/坪 -2.1% 187
2008 10.8万円/坪 -1.8% 185
2007 11.0万円/坪 -3.2% 182
2006 11.4万円/坪 -4.4% 181
2005 11.9万円/坪 -6.2% 176
2004 12.6万円/坪 -6.4% 175
2003 13.4万円/坪 -7.2% 173
2002 14.4万円/坪 -6.4% 173
2001 15.3万円/坪 -4.4% 171
2000 16.0万円/坪 -4.1% 167
1999 16.7万円/坪 -3.9% 165
1998 17.3万円/坪 -7.2% 160
1997 18.6万円/坪 -2.0% 145
1996 18.9万円/坪 -2.4% 141
1995 19.4万円/坪 -0.7% 134
1994 19.5万円/坪 -12.0% 105
1993 21.9万円/坪 +0.7% 71
1992 21.7万円/坪 +3.3% 65
1991 21.0万円/坪 +9.1% 62
1990 19.1万円/坪 +20.3% 61
1989 15.2万円/坪 +5.1% 54
1988 14.4万円/坪 +2.2% 53
1987 14.1万円/坪 +3.7% 53
1986 13.6万円/坪 -0.4% 52
1985 13.6万円/坪 +0.6% 51
1984 13.6万円/坪 +2.8% 46
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 25.8万円/坪 +3.6% 97
2023 24.9万円/坪 +0.9% 97
2022 24.6万円/坪 +1.6% 95
2021 24.2万円/坪 +1.5% 90
2020 23.9万円/坪 +2.6% 86
2019 23.3万円/坪 +1.7% 84
2018 22.9万円/坪 +1.7% 83
2017 22.5万円/坪 +2.2% 78
2016 22.0万円/坪 +1.6% 71
2015 21.6万円/坪 +0.9% 70
2014 21.4万円/坪 -0.3% 69
2013 21.5万円/坪 -2.2% 62
2012 22.0万円/坪 -6.8% 62
2011 23.4万円/坪 -7.8% 60
2010 25.3万円/坪 -6.3% 57
2009 26.9万円/坪 -6.1% 54
2008 28.5万円/坪 -1.6% 53
2007 29.0万円/坪 -3.6% 53
2006 30.0万円/坪 -8.1% 50
2005 32.4万円/坪 -8.7% 47
2004 35.3万円/坪 -14.6% 47
2003 40.4万円/坪 -16.9% 47
2002 47.3万円/坪 -15.8% 47
2001 54.7万円/坪 -19.3% 44
2000 65.3万円/坪 -15.6% 43
1999 75.4万円/坪 -24.4% 42
1998 93.8万円/坪 -16.5% 39
1997 109万円/坪 -16.2% 38
1996 127万円/坪 -31.5% 37
1995 167万円/坪 -19.0% 29
1994 199万円/坪 +29.9% 24
1993 140万円/坪 -9.3% 14
1992 153万円/坪 -3.8% 12
1991 158万円/坪 +9.1% 12
1990 144万円/坪 +15.5% 12
1989 122万円/坪 +11.4% 11
1988 108万円/坪 +15.2% 11
1987 91.3万円/坪 +6.0% 11
1986 85.8万円/坪 +37.2% 11
1985 53.9万円/坪 +1.4% 10
1984 53.1万円/坪 +2.9% 10
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.4万円/坪 +0.8% 19
2023 5.3万円/坪 +0.5% 19
2022 5.3万円/坪 +6.4% 19
2021 5.0万円/坪 -3.5% 18
2020 5.1万円/坪 -0.8% 17
2019 5.2万円/坪 +1.1% 17
2018 5.1万円/坪 +1.2% 17
2017 5.1万円/坪 -1.2% 17
2016 5.1万円/坪 +2.4% 16
2015 5.0万円/坪 +2.2% 15
2014 4.9万円/坪 +1.0% 15
2013 4.8万円/坪 -1.4% 15
2012 4.9万円/坪 -7.6% 15
2011 5.3万円/坪 -6.2% 14
2010 5.6万円/坪 +6.7% 14
2009 5.2万円/坪 -3.0% 13
2008 5.4万円/坪 -1.4% 13
2007 5.5万円/坪 -2.7% 13
2006 5.6万円/坪 -2.8% 13
2005 5.8万円/坪 -6.8% 12
2004 6.2万円/坪 +2.1% 12
2003 6.0万円/坪 -11.8% 11
2002 6.8万円/坪 -5.0% 10
2001 7.1万円/坪 -2.4% 10
2000 7.3万円/坪 -1.6% 10
1999 7.4万円/坪 -0.9% 10
1998 7.4万円/坪 -0.4% 10
1997 7.5万円/坪 +0.8% 10
1996 7.4万円/坪 +0.0% 9
1995 7.4万円/坪 +3.5% 9
1994 7.2万円/坪 -8.1% 6
1993 7.7万円/坪 -7.0% 4
1992 8.3万円/坪 +6.0% 1
1991 7.8万円/坪 +8.9% 1
1990 7.1万円/坪 +8.9% 1
1989 6.4万円/坪 +15.9% 1
1988 5.4万円/坪 +0.6% 1
1987 5.4万円/坪 +0.6% 1
1986 5.4万円/坪 +0.6% 1
1985 5.3万円/坪 +1.2% 1
1984 5.3万円/坪 +2.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 34.0万円/坪 -0.3% 6
2023 34.1万円/坪 +0.0% 6
2022 34.1万円/坪 +0.0% 6
2021 34.1万円/坪 +0.0% 6
2020 34.1万円/坪 -0.5% 6
2019 34.3万円/坪 -0.5% 6
2018 34.4万円/坪 -0.8% 6
2017 34.7万円/坪 -1.0% 6
2016 35.0万円/坪 -0.6% 6
2015 35.3万円/坪 -1.4% 6
2014 35.8万円/坪 -2.5% 6
2013 36.6万円/坪 -4.5% 6
2012 38.3万円/坪 -6.8% 6
2011 40.9万円/坪 -8.8% 6
2010 44.5万円/坪 -5.0% 6
2009 46.7万円/坪 -5.4% 6
2008 49.2万円/坪 -4.6% 6
2007 51.5万円/坪 -5.6% 6
2006 54.3万円/坪 -7.8% 6
2005 58.6万円/坪 -9.2% 6
2004 64.0万円/坪 -12.8% 6
2003 72.1万円/坪 -1.3% 5
2002 73.1万円/坪 -7.9% 4
2001 78.8万円/坪 -7.4% 4
2000 84.7万円/坪 -6.0% 4
1999 89.8万円/坪 -3.6% 4
1998 93.1万円/坪 +0.0% 4
1997 93.1万円/坪 +0.0% 4
1996 93.1万円/坪 +0.0% 4
1995 93.1万円/坪 +0.0% 4
1994 93.1万円/坪 +0.0% 4
1993 93.1万円/坪 +0.0% 4
1992 93.1万円/坪 +11.1% 4
1991 82.8万円/坪 +4.1% 3
1990 79.3万円/坪 +2.1% 3
1989 77.7万円/坪 +1.8% 3
1988 76.3万円/坪 +1.4% 3
1987 75.2万円/坪 +0.0% 3
1986 75.2万円/坪 +0.0% 3
1985 75.2万円/坪 +0.0% 3
1984 75.2万円/坪 +0.7% 3

福島県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.1万円/坪 +2.2% 947
2023 12.8万円/坪 +2.0% 940
2022 12.6万円/坪 +1.6% 930
2021 12.4万円/坪 +0.4% 923
2020 12.3万円/坪 +0.6% 919
2019 12.2万円/坪 +1.3% 902
2018 12.1万円/坪 +3.1% 889
2017 11.7万円/坪 +4.1% 867
2016 11.2万円/坪 +3.3% 821
2015 10.9万円/坪 +5.1% 808
2014 10.3万円/坪 +6.8% 776
2013 9.6万円/坪 -1.1% 696
2012 9.7万円/坪 -5.8% 674
2011 10.3万円/坪 -4.9% 667
2010 10.8万円/坪 -4.2% 659
2009 11.2万円/坪 -2.4% 652
2008 11.5万円/坪 -2.2% 643
2007 11.8万円/坪 -3.0% 632
2006 12.1万円/坪 -3.4% 629
2005 12.5万円/坪 -5.8% 609
2004 13.3万円/坪 -6.4% 606
2003 14.1万円/坪 -7.0% 601
2002 15.1万円/坪 -6.2% 598
2001 16.0万円/坪 -3.8% 590
2000 16.6万円/坪 -3.9% 572
1999 17.2万円/坪 -3.5% 564
1998 17.9万円/坪 -2.9% 535
1997 18.4万円/坪 -1.2% 507
1996 18.6万円/坪 -1.5% 494
1995 18.9万円/坪 +1.1% 449
1994 18.7万円/坪 -7.4% 351
1993 20.1万円/坪 -0.2% 230
1992 20.1万円/坪 +2.2% 206
1991 19.7万円/坪 +9.8% 197
1990 17.7万円/坪 +19.8% 187
1989 14.2万円/坪 +5.2% 172
1988 13.5万円/坪 +1.7% 166
1987 13.3万円/坪 +3.9% 164
1986 12.7万円/坪 -1.0% 158
1985 12.9万円/坪 -0.6% 150
1984 12.9万円/坪 +3.1% 135
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 24.5万円/坪 +3.3% 320
2023 23.7万円/坪 +1.4% 319
2022 23.4万円/坪 +1.7% 314
2021 23.0万円/坪 +0.5% 302
2020 22.9万円/坪 +1.3% 293
2019 22.6万円/坪 +1.2% 287
2018 22.3万円/坪 +1.2% 282
2017 22.0万円/坪 +2.8% 260
2016 21.4万円/坪 +1.8% 242
2015 21.0万円/坪 +1.0% 240
2014 20.8万円/坪 +0.4% 236
2013 20.7万円/坪 -2.5% 221
2012 21.3万円/坪 -7.0% 217
2011 22.8万円/坪 -8.3% 208
2010 24.6万円/坪 -6.1% 196
2009 26.1万円/坪 -5.9% 188
2008 27.7万円/坪 -1.6% 183
2007 28.1万円/坪 -3.2% 183
2006 29.0万円/坪 -6.9% 176
2005 31.0万円/坪 -9.7% 168
2004 34.0万円/坪 -15.7% 165
2003 39.4万円/坪 -17.0% 163
2002 46.0万円/坪 -16.1% 161
2001 53.5万円/坪 -18.1% 152
2000 63.2万円/坪 -17.1% 151
1999 74.0万円/坪 -23.9% 146
1998 91.7万円/坪 -18.0% 137
1997 108万円/坪 -14.0% 131
1996 123万円/坪 -24.9% 130
1995 154万円/坪 -16.8% 109
1994 180万円/坪 +23.1% 92
1993 138万円/坪 -6.2% 63
1992 147万円/坪 +9.4% 57
1991 133万円/坪 +9.0% 55
1990 121万円/坪 +10.9% 55
1989 108万円/坪 +6.4% 44
1988 101万円/坪 +14.0% 39
1987 86.8万円/坪 +5.4% 39
1986 82.2万円/坪 +31.3% 39
1985 56.5万円/坪 +0.3% 35
1984 56.3万円/坪 +3.0% 34
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.2万円/坪 +0.8% 51
2023 5.1万円/坪 +0.4% 50
2022 5.1万円/坪 +7.7% 50
2021 4.7万円/坪 -1.5% 47
2020 4.8万円/坪 -2.0% 46
2019 4.9万円/坪 +0.9% 45
2018 4.8万円/坪 -0.1% 45
2017 4.9万円/坪 -0.7% 44
2016 4.9万円/坪 +2.3% 42
2015 4.8万円/坪 +2.2% 41
2014 4.7万円/坪 +0.9% 41
2013 4.6万円/坪 -2.4% 41
2012 4.7万円/坪 -6.3% 40
2011 5.0万円/坪 -6.3% 39
2010 5.4万円/坪 +7.8% 39
2009 4.9万円/坪 -3.7% 36
2008 5.1万円/坪 -2.0% 36
2007 5.2万円/坪 -3.3% 36
2006 5.4万円/坪 -4.6% 36
2005 5.7万円/坪 -7.6% 35
2004 6.1万円/坪 -7.0% 35
2003 6.5万円/坪 -8.9% 32
2002 7.1万円/坪 -5.9% 31
2001 7.5万円/坪 -2.3% 31
2000 7.7万円/坪 -1.4% 31
1999 7.8万円/坪 -2.6% 31
1998 8.0万円/坪 -0.3% 30
1997 8.0万円/坪 -0.1% 30
1996 8.0万円/坪 -2.0% 27
1995 8.2万円/坪 +6.8% 25
1994 7.6万円/坪 -8.1% 15
1993 8.2万円/坪 +6.6% 10
1992 7.7万円/坪 -9.6% 4
1991 8.4万円/坪 +5.8% 3
1990 7.9万円/坪 +6.5% 3
1989 7.4万円/坪 +6.7% 3
1988 6.9万円/坪 +0.8% 3
1987 6.9万円/坪 +0.8% 3
1986 6.8万円/坪 +0.8% 3
1985 6.8万円/坪 +1.3% 3
1984 6.7万円/坪 +2.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.8万円/坪 -0.3% 16
2023 26.9万円/坪 -0.2% 16
2022 27.0万円/坪 +0.8% 16
2021 26.8万円/坪 -0.2% 15
2020 26.8万円/坪 -0.5% 15
2019 26.9万円/坪 -0.5% 15
2018 27.1万円/坪 -0.6% 15
2017 27.3万円/坪 -0.7% 15
2016 27.4万円/坪 +0.9% 15
2015 27.2万円/坪 -1.2% 14
2014 27.5万円/坪 -2.7% 14
2013 28.3万円/坪 -10.2% 14
2012 31.2万円/坪 -7.3% 13
2011 33.4万円/坪 -8.4% 13
2010 36.2万円/坪 -4.9% 13
2009 38.0万円/坪 -9.6% 13
2008 41.7万円/坪 -9.3% 12
2007 45.6万円/坪 -5.7% 11
2006 48.2万円/坪 -8.4% 11
2005 52.2万円/坪 -9.4% 11
2004 57.2万円/坪 -10.1% 11
2003 62.9万円/坪 -3.5% 10
2002 65.2万円/坪 -7.7% 9
2001 70.2万円/坪 -6.6% 9
2000 74.8万円/坪 -5.7% 9
1999 79.1万円/坪 -3.1% 9
1998 81.5万円/坪 -0.2% 9
1997 81.7万円/坪 +0.0% 9
1996 81.7万円/坪 +0.0% 9
1995 81.7万円/坪 +0.0% 9
1994 81.7万円/坪 +0.0% 9
1993 81.7万円/坪 +0.0% 9
1992 81.7万円/坪 +6.8% 9
1991 76.2万円/坪 +10.3% 8
1990 68.3万円/坪 +1.5% 7
1989 67.3万円/坪 +1.1% 7
1988 66.6万円/坪 +1.5% 7
1987 65.6万円/坪 +0.7% 7
1986 65.1万円/坪 +0.0% 7
1985 65.1万円/坪 +0.0% 7
1984 65.1万円/坪 +0.5% 7

福島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.7万円/坪 +2.3% 1265
2023 13.4万円/坪 +2.0% 1258
2022 13.1万円/坪 +1.7% 1247
2021 12.9万円/坪 +0.7% 1239
2020 12.8万円/坪 +0.8% 1235
2019 12.7万円/坪 +1.5% 1212
2018 12.5万円/坪 +3.2% 1196
2017 12.1万円/坪 +4.3% 1171
2016 11.6万円/坪 +3.5% 1102
2015 11.2万円/坪 +4.8% 1086
2014 10.7万円/坪 +6.5% 1046
2013 10.0万円/坪 -1.2% 933
2012 10.1万円/坪 -5.8% 904
2011 10.7万円/坪 -5.0% 897
2010 11.2万円/坪 -3.9% 888
2009 11.6万円/坪 -2.5% 880
2008 11.9万円/坪 -2.1% 869
2007 12.2万円/坪 -2.9% 855
2006 12.5万円/坪 -3.5% 851
2005 13.0万円/坪 -5.6% 822
2004 13.7万円/坪 -6.2% 818
2003 14.6万円/坪 -7.0% 811
2002 15.6万円/坪 -6.5% 806
2001 16.6万円/坪 -4.7% 796
2000 17.4万円/坪 -4.3% 768
1999 18.1万円/坪 -3.8% 759
1998 18.8万円/坪 -3.2% 728
1997 19.4万円/坪 -1.3% 691
1996 19.7万円/坪 -2.1% 669
1995 20.1万円/坪 +0.7% 617
1994 19.9万円/坪 -9.2% 489
1993 21.8万円/坪 +1.5% 327
1992 21.5万円/坪 +3.2% 292
1991 20.8万円/坪 +9.4% 277
1990 18.8万円/坪 +20.0% 266
1989 15.1万円/坪 +5.0% 234
1988 14.3万円/坪 +1.8% 227
1987 14.0万円/坪 +4.0% 225
1986 13.5万円/坪 -0.9% 217
1985 13.6万円/坪 -1.3% 208
1984 13.8万円/坪 +3.0% 188
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.0万円/坪 +3.2% 493
2023 25.2万円/坪 +1.3% 492
2022 24.8万円/坪 +1.4% 486
2021 24.5万円/坪 +1.7% 470
2020 24.1万円/坪 +3.3% 445
2019 23.3万円/坪 +1.4% 435
2018 22.9万円/坪 +1.2% 426
2017 22.7万円/坪 +2.2% 397
2016 22.2万円/坪 +1.7% 366
2015 21.8万円/坪 +1.1% 360
2014 21.6万円/坪 +0.4% 356
2013 21.5万円/坪 -2.7% 322
2012 22.0万円/坪 -7.3% 317
2011 23.6万円/坪 -7.9% 301
2010 25.5万円/坪 -5.8% 284
2009 27.0万円/坪 -5.4% 275
2008 28.5万円/坪 -1.7% 270
2007 28.9万円/坪 -3.4% 270
2006 29.9万円/坪 -7.5% 257
2005 32.2万円/坪 -9.8% 243
2004 35.3万円/坪 -15.3% 238
2003 40.7万円/坪 -17.3% 236
2002 47.8万円/坪 -16.7% 234
2001 55.8万円/坪 -18.4% 223
2000 66.0万円/坪 -16.2% 222
1999 76.7万円/坪 -24.0% 213
1998 95.0万円/坪 -17.4% 199
1997 112万円/坪 -13.8% 192
1996 127万円/坪 -21.6% 191
1995 154万円/坪 -18.9% 166
1994 184万円/坪 +25.3% 137
1993 137万円/坪 -7.6% 91
1992 148万円/坪 +6.9% 78
1991 138万円/坪 +9.8% 76
1990 124万円/坪 +12.8% 75
1989 108万円/坪 +5.5% 63
1988 102万円/坪 +12.8% 57
1987 89.0万円/坪 +5.0% 57
1986 84.6万円/坪 +27.8% 57
1985 61.1万円/坪 -0.7% 52
1984 61.5万円/坪 +3.1% 50
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.3万円/坪 +0.7% 74
2023 5.3万円/坪 +0.4% 72
2022 5.3万円/坪 +6.7% 72
2021 4.9万円/坪 -1.1% 68
2020 5.0万円/坪 -1.5% 67
2019 5.1万円/坪 +0.9% 66
2018 5.0万円/坪 +0.4% 66
2017 5.0万円/坪 +0.2% 65
2016 5.0万円/坪 +2.3% 63
2015 4.9万円/坪 +1.3% 62
2014 4.8万円/坪 +0.9% 61
2013 4.8万円/坪 -2.1% 61
2012 4.9万円/坪 -6.7% 60
2011 5.2万円/坪 -6.1% 58
2010 5.5万円/坪 +6.1% 58
2009 5.2万円/坪 -3.5% 54
2008 5.4万円/坪 -2.0% 54
2007 5.5万円/坪 -3.3% 54
2006 5.6万円/坪 -4.9% 54
2005 5.9万円/坪 -7.3% 53
2004 6.3万円/坪 -7.5% 53
2003 6.8万円/坪 -8.5% 50
2002 7.4万円/坪 -5.9% 49
2001 7.8万円/坪 -3.0% 49
2000 8.1万円/坪 -2.0% 49
1999 8.2万円/坪 -2.3% 49
1998 8.4万円/坪 -0.4% 48
1997 8.5万円/坪 +2.7% 48
1996 8.2万円/坪 -1.8% 43
1995 8.4万円/坪 +5.1% 40
1994 7.9万円/坪 -3.6% 25
1993 8.2万円/坪 +0.9% 17
1992 8.2万円/坪 -4.9% 6
1991 8.6万円/坪 +5.2% 5
1990 8.1万円/坪 +6.1% 5
1989 7.6万円/坪 +5.1% 5
1988 7.2万円/坪 +0.8% 5
1987 7.2万円/坪 +0.8% 5
1986 7.1万円/坪 +0.8% 5
1985 7.1万円/坪 +1.3% 5
1984 7.0万円/坪 +2.3% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.7万円/坪 -0.3% 18
2023 26.8万円/坪 -0.2% 18
2022 26.9万円/坪 +0.7% 18
2021 26.7万円/坪 -0.1% 17
2020 26.7万円/坪 -0.5% 17
2019 26.8万円/坪 -0.5% 17
2018 27.0万円/坪 -0.6% 17
2017 27.1万円/坪 -0.7% 17
2016 27.3万円/坪 +0.8% 17
2015 27.1万円/坪 -1.1% 16
2014 27.4万円/坪 -2.5% 16
2013 28.1万円/坪 -9.3% 16
2012 30.7万円/坪 -7.0% 15
2011 32.9万円/坪 -8.2% 15
2010 35.5万円/坪 -4.9% 15
2009 37.3万円/坪 -9.0% 15
2008 40.7万円/坪 -11.9% 14
2007 45.5万円/坪 -5.8% 12
2006 48.2万円/坪 -8.3% 12
2005 52.1万円/坪 -9.4% 12
2004 57.0万円/坪 -10.0% 12
2003 62.7万円/坪 -5.5% 11
2002 66.2万円/坪 -7.3% 10
2001 71.1万円/坪 -6.2% 10
2000 75.5万円/坪 -5.4% 10
1999 79.6万円/坪 -3.2% 10
1998 82.1万円/坪 -0.2% 10
1997 82.3万円/坪 +0.0% 10
1996 82.3万円/坪 +0.0% 10
1995 82.3万円/坪 +0.0% 10
1994 82.3万円/坪 +0.0% 10
1993 82.3万円/坪 +0.0% 10
1992 82.3万円/坪 +6.3% 10
1991 77.1万円/坪 +9.4% 9
1990 69.8万円/坪 +2.0% 8
1989 68.4万円/坪 +1.6% 8
1988 67.4万円/坪 +1.9% 8
1987 66.1万円/坪 +0.6% 8
1986 65.7万円/坪 +0.0% 8
1985 65.7万円/坪 +0.0% 8
1984 65.7万円/坪 +0.4% 8

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

松川駅(JR東北本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、福島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、福島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、福島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

松川駅(JR東北本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『松川駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松川駅(JR東北本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

松川町字後原52番16 (福島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:松川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.2%

松川町字後原52番16 (福島市)の最新情報

2 . 一般住宅を中心に小規模工場も混在する住宅地域   (公示地価)

字五百田35番7 (伊達郡 川俣町) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:松川駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4%

字五百田35番7 (伊達郡 川俣町)の最新情報

3 . 農家住宅等のほか工場も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

大字小神字盛内4番14 (伊達郡 川俣町) (用途地域 住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:松川駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.9%

大字小神字盛内4番14 (伊達郡 川俣町)の最新情報

4 . 低層の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

松川町字木曽内6番10 (福島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松川駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4%

松川町字木曽内6番10 (福島市)の最新情報

5 . 一般住宅、農家住宅、畑等が混在する住宅地域   (地価調査)

飯野町明治字北小戸明利85番3外 (福島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松川駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.6%

飯野町明治字北小戸明利85番3外 (福島市)の最新情報

6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域   (地価調査)

飯野町字西宮平134番5 (福島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:610㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:松川駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8%

飯野町字西宮平134番5 (福島市)の最新情報

7 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字鶴沢字油田14番17 (伊達郡 川俣町) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松川駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.2%

大字鶴沢字油田14番17 (伊達郡 川俣町)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字東大清水32番8外 (伊達郡 川俣町) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:松川駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.0%

字東大清水32番8外 (伊達郡 川俣町)の最新情報

9 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

山木屋字大清水5番4 (伊達郡 川俣町) (用途地域 住宅地)

土地面積:636㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:松川駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.6%

山木屋字大清水5番4 (伊達郡 川俣町)の最新情報

1 . 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

字瓦町31番3 (伊達郡 川俣町) (用途地域 商業地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:松川駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6%

字瓦町31番3 (伊達郡 川俣町)の最新情報

2 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ旧県道沿いの商業地域   (地価調査)

飯野町字町30番2 (福島市) (用途地域 商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:松川駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.0%

飯野町字町30番2 (福島市)の最新情報

3 . 低層の店舗兼住宅、事業所等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

字新中町77番3 (伊達郡 川俣町) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:松川駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.2%

字新中町77番3 (伊達郡 川俣町)の最新情報

1 . 中規模工場、営業所、住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

大字鶴沢字西ノ平1番1外 (伊達郡 川俣町) (用途地域 工業地)

土地面積:13,823㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:松川駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

大字鶴沢字西ノ平1番1外 (伊達郡 川俣町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
松川駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
松川駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
松川駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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